JUDGMENT Estimasi dan pertimbangan terus dievaluasi
14. PINJAMAN BANK (lanjutan) BANK BORROWINGS (continued)
Pemberi utang/ Lender Fasilitas tersedia sampai dengan/ Available facility up to Tipe fasilitas/ Facility type Jumlah fasilitas/ Total facility Suku bunga/ Interest rate Perseroan/The Company
Bangkok Bank PCL Revolving Loan
31 Maret/March 2018 Fasilitas pertukaran mata uang asing/Foreign exchange line facility USD 10 juta/million -Entitas anak/Subsidiary – MDP
Bangkok Bank PCL Term Loan 1 27 Oktober/ October 2021 Fasilitas pinjaman berjangka/Term loan facility Rp 99,000,000 10.00%
Bangkok Bank PCL Term Loan 2 27 Oktober/ October 2022 Fasilitas pinjaman berjangka/Term loan facility Rp 92,000,000 10.00%
Fasilitas pinjaman berulang ditujukan untuk pembiayaan modal kerja. Fasilitas pinjaman berjangka ditujukan untuk pembiayaan proyek pembangunan gudang.
The revolving loan facility was utilised for financing working capital. The term loan facilities were utilised for financing the warehouse construction project.
Pada tanggal 31 Desember 2017, jadwal
pembayaran pokok pinjaman di masa yang akan datang adalah sebagai berikut:
As at 31 December 2017, the future scheduled principal payments of all the borrownings are as follows:
Tahun yang berakhir pada 31 Desember/ Year ended 31 December 2018 (12 bulan/ months) 2019 (12 bulan/ months) 2020 (12 bulan/ months) 2021 (12 bulan/ months) 2022 dan sesudahnya/ and thereafter Jumlah/ Total Pinjaman dalam Rp/Loans in Rp
Perseroan/The Company Bangkok Bank PCL - Term loan 3 25,000,000 28,000,000 3,602,912 - - 56,602,912 - Term loan 4 17,500,000 40,000,000 56,500,000 81,500,000 15,957,930 211,457,930 - Revolving Loan 60,406,518 - - - - 60,406,518 Entitas anak/Subsidiary - MDP Bangkok Bank PCL - Term loan 1 23,200,000 23,200,000 17,465,467 - - 63,865,467 - Term loan 2 76,318 305,274 305,274 305,274 308,100 1,300,240 126,182,836 91,505,274 77,873,653 81,805,274 16,266,030 393,633,067
Pinjaman dalam USD/Loans in USD Perseroan/The Company Bangkok Bank PCL - Term loan 1 18,967,200 18,967,200 18,967,200 4,506,680 - 61,408,280 - Term loan 2 18,967,200 18,967,200 18,967,200 14,733,450 - 71,635,050 37,934,400 37,934,400 37,934,400 19,240,130 - 133,043,330 Jumlah/Total 164,117,236 129,439,674 115,808,053 101,045,404 16,266,030 526,676,397
Pinjaman Term Loan 1 dan 2 untuk Perseroan dijamin dengan aset berupa tanah dan bangunan gudang Hak Guna Bangunan (‘HGB”) No. 50, 51 dan 52/Cikedokan, HGB No. 262 dan 303/Jatiwangi; tanah berikut bangunan atas nama Perseroan, yang berlokasi di Kawasan Industri MM2100.
Borrowings for Term Loan 1 and 2 for the Company are secured with land and warehouse building of Hak Guna Bangunan (“HGB”) No. 50, 51, and 52/Cikedokan, HGB No. 262 and 303/Jatiwangi; land and building under the name of the Company, located in MM2100 Industrial Estate.
Pinjaman Term Loan 3 untuk Perseroan dijamin dengan aset berupa tanah dan bangunan gudang HGB No. 319/Gandamekar berlokasi di Desa Gandamekar, Kecamatan Cibitung (Cikarang Barat), Kabupaten Bekasi; tanah dan bangunan gudang HGB No. 293/Mekarwangi, berlokasi di Desa Mekarwangi, Kecamatan Cibitung, Kabupaten Bekasi.
Borrowings for Term Loan 3 for the Company is secured with land and warehouse building of
HGB No. 319/Gandamekar, located at Desa
Gandamekar, Kecamatan Cibitung (Cikarang
Barat), Kabupaten Bekasi; land and warehouse building of HGB No. 293/Mekarwangi located at Desa Mekarwangi, Kecamatan Cibitung, Kabupaten Bekasi.
Pinjaman Term Loan 4 untuk Perseroan dijamin dengan aset berupa tanah dan bangunan HGB No. 102/Kebon Pala atas nama PT Intirub yang berlokasi di Kelurahan Kebon Pala, Kecamatan Makassar, Jakarta Timur; tanah dan bangunan HGB No. 286, 287, 289, 290 dan 291/Mekarwangi atas
nama Perseroan, berlokasi di Kelurahan
Mekarwangi, Kecamatan Cikarang Kabupaten Bekasi; notarial jaminan perusahaan dari PT Intirub.
Borrowings for Term Loan 4 for the Company is
secured with land and building of HGB
No. 102/Kebon Pala under the name of PT Intirub, located at Kelurahan Kebon Pala, Kecamatan Makassar, Jakarta Timur; land and building of HGB No. 286, 287, 289, 290 and 291/Mekarwangi under the name of the Company, located at Kelurahan
Mekarwangi, Kecamatan Cikarang, Kabupaten
Bekasi; notarised corporate guarantee from
PT Intirub. Pinjaman Term Loan 1 and 2 untuk MDP dijamin
dengan aset berupa tanah dan bangunan gudang dengan sertifikat HGB No. 00327/Jatijajar, atas nama MDP, berlokasi di Jalan Raya Bogor Km 35,5, Kelurahan Jatijajar, Kecamatan Tapos, Kota Depok, Jawa Barat.
Borrowings for Term Loan 1 and 2 for MDP are secured with land and warehouse building of HGB No. 00327/Jatijajar, under the name MDP, located at Jalan Raya Bogor Km 35,5 Kelurahan Jatijajar, Kecamatan Tapos, Kota Depok, Jawa Barat.
Pada sebagian besar perjanjian pinjaman, Perseroan dan MDP diharuskan untuk mematuhi beberapa persyaratan, seperti rasio debt to equity tidak lebih dari 3,0 dan 2,0. Grup harus meminta persetujuan tertulis dari bank yang sudah ada untuk mendapatkan fasilitas pinjaman dari bank lain dan persyaratan administratif lainnya.
In most of the loan agreements, the Company and MDP are required to comply with certain covenants, such as debt to equity ratio not to exceed 3.0 and 2.0. Group must obtain written consent from the existing banks for other bank’s new loan facilities and other administrative requirements.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Grup telah mematuhi seluruh rasio keuangan dan persyaratan administratif yang diharuskan dalam perjanjian pinjaman.
As at 31 December 2017 and 2016, the Group has complied with all financial ratios and administrative requirements required under the loan agreements.
Total amortisasi biaya penerbitan pinjaman untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2017 dan 2016 adalah masing-masing sebesar Rp 1.047.438 dan Rp 685.746.
Jumlah pelunasan untuk pinjaman bank untuk
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2017 dan 2016 adalah masing-masing sebesar Rp 92.214.000 dan Rp 128.966.800.
The total amortisation of debt issuance cost for the
years ended 31 December 2017 and 2016
amounting to Rp 1,047,438 and Rp 685,746, respectively.
The total payments made for the bank borrowings for the years ended 31 December 2017 and 2016
were Rp 92,214,000 and Rp 128,966,800,
15. MODAL SAHAM 15. CAPITAL STOCK Komposisi pemegang saham Perseroan pada
tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 berdasarkan laporan yang dikelola oleh PT Datindo Entrycom, Biro Administrasi Efek adalah sebagai berikut:
The composition of the Company’s shareholders as at 31 December 2017 and 2016 based on the
reports provided by PT Datindo Entrycom,
Securities Administrative Bureau are as follows: 2017
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan/ Jumlah/
Shareholders Number of shares Percentage of ownership Total
PT Mega Mandiri Properti 1,939,774,600 28.16% 193,977,460
West Bridge Development Limited 1,163,793,103 16.89% 116,379,310
Indies Special Opportunities Pte Ltd 728,829,600 10.58% 72,882,960
Bnymsanv Re Bnym Re Buteo Dende LLC 393,677,600 5.71% 39,367,760
PT Mega Cakrawala Properti 372,994,900 5.41% 37,299,490
Hungkang Sutedja 40,000,000 0.58% 4,000,000
Fernandus Chamsi 19,000,000 0.28% 1,900,000
Tri Ramadi 6,650,900 0.10% 665,090
Bonny Budi Setiawan 5,128,000 0.07% 512,800
Masyarakat/Public 2,219,285,905 32.22% 221,928,591
6,889,134,608 100.00% 688,913,461
2016
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan/ Jumlah/
Shareholders Number of shares Percentage of ownership Total
PT Mega Mandiri Properti 2,862,857,300 50.10% 286,285,730
Indies Special Opportunities Pte Ltd 877,844,500 15.36% 87,784,450
Bnymsanv Re Bnym Re Buteo Dende LLC 508,305,100 8.89% 50,830,510
Hungkang Sutedja 40,000,000 0.70% 4,000,000
The Nicholas 5,000 0.00% 500
Masyarakat/Public 1,425,273,100 24.95% 142,527,310
5,714,285,000 100.00% 571,428,500
Pada tanggal 4 Juni 2015, Perseroan memperoleh surat pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) untuk melakukan penawaran umum saham perdana sejumlah 1.714.285.000 saham biasa dengan nilai nominal per saham sebesar Rp 100 (Rupiah penuh) untuk ditawarkan kepada masyarakat dengan harga penawaran per saham sebesar Rp 585 (Rupiah penuh). Perseroan telah mencatatkan seluruh sahamnya di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 12 Juni 2015.
On 4 June 2015, the Company obtained an effective letter from the Financial Services Authority (“FSA”) to conduct an Initial Public Offering (“IPO”) of 1,714,285,000 ordinary shares with nominal value of Rp 100 (full Rupiah) per share to the public at offering price of Rp 585 (full Rupiah) per share. All of the Company’s shares are listed in Indonesia Stock Exchange (IDX) on 12 June 2015.
Berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 September 2015 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di
Jakarta, Perseroan meningkatkan modal
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 400.000.000 menjadi Rp 571.428.500, yang terdiri dari 5.714.285.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per saham. Perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai
dengan surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0961938 tanggal 3 September 2015.
Based on Notarial Deed No. 1 dated 1 September 2015 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the Company increased its issued and fully-paid up capital from Rp 400,000,000 to Rp 571,428,500, consisting of 5,714,285,000 shares with a par value per share of Rp 100 (full Rupiah). This change was accepted and recorded by Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on its letter of Notification on Change to the Company’s Data No. AHU-AH.01.03-0961938 dated 3 September 2015.
Pada tanggal 31 Oktober 2017, Perseroan memperoleh surat pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas I dengan penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sejumlah 1.174.849.608 saham biasa dengan nilai nominal per saham sebesar Rp 100 (Rupiah penuh) untuk ditawarkan kepada pemegang saham sebesar Rp 580 (Rupiah penuh).
On 31 October 2017, the Company obtained an effective letter from the Financial Services Authority (“FSA”) to conduct Limited Public Offering I with Preemptive Rights of 1,174,849,608 ordinary shares with nominal value of Rp 100 (full Rupiah) per share to the shareholders at offering price of Rp 580 (full Rupiah) per share.
Berdasarkan Akta No. 52 tanggal 11 Desember 2017 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di
Jakarta, Perseroan meningkatkan modal
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 571.428.500 menjadi Rp 688.913.461, dengan menerbitkan 1.174.849.608 saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per saham. Perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh Kementerian
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia sesuai dengan surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU-0163186.AH.01.11.TAHUN 2017 tanggal 21 Desember 2017.
Based on Notarial Deed No. 52 dated
11 December 2017 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the Company increased
its issued and fully-paid up capital from
Rp 571,428,500 to Rp 688,913,461, by issuing 1,174,849,608 shares with a par value per share of Rp 100 (full Rupiah). This change was accepted and recorded by Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based in its letter of Notification on Change to the Company’s Data No. AHU-0163186.AH.01.11.TAHUN 2017 dated 21 December 2017.
Dana bersih yang dihasilkan dari Penawaran Umum Terbatas I ditujukan untuk keperluan pembangunan properti logistik di Bekasi, Bogor dan Tangerang dan akuisisi tanah di Bekasi, Tangerang dan Gresik.
The net proceeds from Limited Public Offering I are used for the purpose of construction of logistic properties in Bekasi, Bogor and Tangerang and land acquisition in Bekasi, Tangerang and Gresik.
16. TAMBAHAN MODAL DISETOR 16. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2017 2016
Agio saham Premium on stock
Tambahan modal disetor dari
penawaran umum saham perdana Additional paid-in capital of the initial
sejumlah 1.714.285.000 saham public offering at 1,714,285,000 shares
dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah with a nominal value of Rp 100
penuh) yang ditawarkan pada (full Rupiah), offered at Rp 585
Rp 585 (Rupiah penuh) per saham 831,428,225 831,428,225 (full Rupiah) per share Tambahan modal disetor dari
Penawaran Umum Terbatas I Additional paid-in capital of the Limited
sejumlah 1.174.849.608 saham Public Offering I at 1,174,849,608
dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah shares with par value Rp 100
penuh), yang ditawarkan pada (full Rupiah), offered at Rp 580
Rp 580 (Rupiah penuh) per saham 563,927,812 - (full Rupiah) per share
Dikurangi dengan biaya emisi saham (15,155,000) (15,155,000) Less with share issuance cost
Dikurangi dengan biaya emisi saham Less with share issuance cost
Penawaran Umum Terbatas I (20,132,769) - on Limited Public Offering I
Saldo tambahan modal disetor 1,360,068,268 816,273,225 Total paid-in capital
Modal disetor lainnya Other paid-in capital
Selisih nilai yang berasal dari Difference value arising from
transaksi restrukturisasi entitas restructuring transaction of entities
sepengendali 229,150,657 229,150,657 under common control
Transaksi dengan entitas Transaction with
non-pengendali (Catatan 1e) (18,062,250) - non-controlling interest (Note 1e)
16. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 16. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)