1. Menyatakan menerima Gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk seluruhnya;
2. Menyatakan secara sah menurut hukum penguasaan Penggugat Rekonpensi terhadap tanah dan bangunan di Jalan Hegarmanah Nomor 95 (d/h Nomor 55) Bandung , seluas ± 1.733 M2 (seribu tujuh ratus tiga puluh tiga meter persegi) dan luas bangunan 406 M2 (empat ratus enam meter persegi) untuk dan atas nama Departemen Kebudayaan dan Pariwisata cq Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung sah milik Departemen Kebudayaan dan Pariwisata;
3. Menyatakan Penggugat Rekonpensi secara sah mendapat hak prioritas untuk mengajukan permohonan hak baru atas tanah dan bangunan di Jalan Hegarmanah Nomor 95 (d/h Nomor 55) Bandung , seluas ± 1.733 M2 (seribu tujuh ratus tiga puluh tiga meter persegi) dan luas bangunan 406 M2 (empat ratus enam meter persegi) untuk dan atas nama Departemen Kebudayaan dan Pariwisata cq Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung sah milik Departemen Kebudayaan dan Pariwisata dikarenakan menguasai secara fisik lebih dari 30 (tiga puluh) tahun berturut - turut;
4. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonpensi secara hukum melakukan Perbuatan Melawan Hukum dan tidak mempunyai hak atas tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Hegarmanah Nomor 95 (d/h Nomor 55) Bandung , seluas ± 1.733 M2 (seribu tujuh ratus tiga puluh tiga meter persegi^ dan luas bangunan 406 M2 (empat ratus enam meter persegi) atas K|fpfett*§^t|emen Kebudayaan dan Pariwisata cq Sekolah Tinggi Pariwisata
s ^ ir iilik Departemen Kebudayaan dan Pariwisata;
5. 1 ^lylehghukuK H*
i i v* I ° r
% . j t N
rgugat Rekonpensi untuk membayar semua biaya perkara ;
SUBSIDIAIR
Apabila pengadilan berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono)
Menimbang, bahwa atas jawaban Tergugat, pihak Penggugat tidak mengajukan Replik dan ia tetap pada gugatannya ;
/■
Menimbang, bahwa atas Replik lisan dari Penggugat Pihak Tergugat menyatakan tetap pada jawabannya ;
Menimbang 26
26
-Menimbang, bahwa guna meneguhkan dalil-dalil gugatannya, Pihak Penggugat tersebut dipersidangan telah mengajukan fotocopy bukti-bukti suratnya yang telah dibubuhi materai secukupnya dan telah dicocokan dengan aslinya kecuali bukti P-8 tidak diperlihatkan aslinya dimuka persidangan, masing-masing berupa :
P - 1 : Fotocopy Sertifikat HGB No, 205/Desa Sukajadi, atas nama KOMARUDIN MARTASENDJAJA yang telah didaftarkan sejak tanggal 16 Maret 1963 ;
P - 2 : Fotocopy Akta Jual Beli No. 135/1965, tanggal 1 Agustus 1965 yang dibuat dihadapan Koswara, Notaris/PPAT di Bandung ;
P - 3 : Fotocopy Surat Kuasa khusus Drs. Rd. Suwito dan Ny. Toti Suwito kepada Pungky Bambang Purwadi tertanggal 7 Oktober 1990 ;
P - 4 : Fotocopy Akta Jual Beli Bangunan berikut pelepasan hak atas tanah No.
9 tanggal 8 Januari 1991 yang dibuat dihadapan Notaris / PPAT Koswara di Bandung ;
P - 5
P - 6
Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah di Badan Pertanahan N ^ipcpa^ pada Kantor Pertanahan Kotamadya Daerah TK II Bandung /;/ : ^ a ^ ^ g | ' ^ l 30 Desember 1991 ;
H' / f '."V-.' *4 V t i-c* 7 / 7 T . 3 K - . lj j t j i * 4 j'.
Fotocbpy /TsMida bukti Pembayaran .Pajak Bumidan Bangunan Tahun k ^,9^-si^fester Rp. 427.300 (empat ratus dua puluh tujuh ribu tiga ratus
\ y j^ h ^ |. ta s nama Wajib Pajak Drs. Suwito alamat Jl. Hegarmanah No.
95 Bandung ;
P - 7 : Fotocopy Tanda bukti Pembayaran Pajak Bumidan Bangunan Tahun 1990 sebesar Rp. 427.300 (empat ratus dua puluh tujuh ribu tiga ratus rupiah) atas nama Wajib Pajak Drs. Suwito alamat Jl. Hegarmanah No.
95 Bandung;
-P — 8 : Fotocopy Surat desakan Pengosongan Bangunan Rumah di jalan Hegarmanah No. 95 Bandung oleh Himpunan Pengusaha MKGR Jawa
Barat 27
Barat selaku kuasa dari Drs. Rd. Suwito selaku Pemilik tanah dan bangunan di jalan Hegarmanah No. 95 Bandung tertanggal 27 Agustus 1998 ;
P — 9 : Fotocopy Surat Permintaan Klarifikasi dari Kantor Hukum Ronggur Hutagalung, SH tertanggal 22 April 2003 ;
P - 1 0 : Fotocopy Surat Permintaan Klarifikasi dari Kantor Hukum Ronggur
P - 1 1 : Fotocopy Surat Pemberitahuan Penempatan Persil Tanah dan bangunan yang terletak di jl. Hegarmanah No. 95 Bandung tertanggal 22 Februari 2007 ;
Menimbang, bahwa selain bukti-bukti surat tertulis tersebut, kuasa Penggugat tidak mengajukan saksi;
Menimbang, bahwa guna meneguhkan dalil-dalil sanggahannya, Pihak Tergugat I dipersidangan telah mengajukan fotocopy bukti-bukti surat yang telah dibubuhi matjraLcukup, dan telah disesuaikan dengan aslinya kecuali bukti 1, T-2, T-3, T % A ^tS ^T v1 1 , T-1T-2, T-16, T-17, T-24, T-25 dan T-30 yang tidak
i r i / . v t : ; . ;
diperlih^kan^astip^a ^Muka persidangan, masing-masing berupa:
T - 2 : Fotocopy Keputusan Menteri Pariwisata Pos dan Telekomunikasi Surat Nomor S.K.1/UM,104.PDT-83 Tanggal 10 Mei 1983 beserta lampiran;
T - 3 : Fotocopy Surat dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi (Balai Pendidikan dan Latihan Pariwisata Bandung) Nomor 1557/A/2/1990 Tanggal 28 Pebruari 1990 ;
T - 4 : Fotocopy Daftar Rekapitulasi Inventarisasi Milik Negara/Kekayaan Negara Per 1 April 1981 dan 1 April 1982 ;
T - 5 : Fotocopy Laporan Tahunan Inventaris Per 1 April 1989 ; Hutagalung, SH tertanggal 15 Juli 2003 ;
g'Sprat Nomor : 02/ITJEN/IRPAL/XI/1980 tertanggal 7
T - 6 : 28
2 8
-T - 6 : Fotocopy Daftar Rekapitulasi Laporan Inventarisasi Tanah, Gedung, Rumah dan Fasilitas lain-lain Per 1 April 1990
T - 7 : Fotocopy Daftar Rekapitulasi Laporan Inventarisasi Tanah, Gedung, Rumah dan Fasilitas lain-lain Per 1 April 1993 ;
T - 8 : Fotocopy Kartu Inventaris Barang No. KIB : 007, No. Kode Barang : 1.01.01.04.02 No. Kode Lokasi : 72.01.00.08, No. Sensus : 07 ;
T — 9 : Fotocopy Surat dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi (Inspektorat Jenderal) Nomor PW.005/1/4/1-IRST/ITJEN-91 Tanggal 2 Nopember 1991. ;
T - 1 0 : Fotocopy Surat dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi (Balai Pendidikan dan Latihan Pariwisata Bandung) Nomor 1638/A/1 /1992 Tanggal 22 Januari 1992 ;
T - 11 : Fotocopy Surat Keputusan Menteri Pariwisata Pos dan Telekomunikasi Nomor SK.39/OT.001/SEKJEN/PPT-91 Tanggal 8 Juni 1992 ;
T - 12 : Fotocopy Surat dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi
;(^ |i^ R e n d id ik a n dan Latihan BAndung) Nomor 1231/A/11/1992 r#N,'
/v^ai^^gpl'^l^opem ber 1992. ;
j! - /; i !/>..] " / |cs,i
T - 1 3 r i F^pfdGopyi § Surat dari Badan Pertanahan Nasional Nomor jS0J>$e$WKP/1992 tanggal 26 Desember 1992. ;
T - 14 : Px5teedf)y Surat dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi Nomor PL.302/2/4/SEKJEN/PPT-93 Tanggal 13 Pebruari 1993. ;
T - 1 5 : Fotocopy Surat Pernyataan dari Kepala Balai Pendidikan dan Latihan BAndung Nomor: 1426/A/10/1993 Tanggal 28 Oktober 1993. ;
T - 16 : Fotocopy Keputusan Menteri Pariwisata Pos dan Telekomunikasi Surat Nomor KM.10/PL.302/MPPT-94 Tanggal 15 Januari 1994 ;
T - 17 : Fotocopy Surat dari Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi Nomor 253/A/10/1998 Tanggal 26 Oktober 1998. ;
T - 1 8 : Fotocopy Surat dari Sekolah Tinggi Pariwisata
Bandung Nomor
: 603/A/11/2000 tanggal 26 Nopember 2000 ;T - 19 : 29
T - 19 : Fotocopy Surat Nomor : LHA-2304/PW. 10/5/2003 tertanggal 11 Maret 2003. ;
T - 20 : Fotocopy Surat dari Badan Pengembangan Kebudayaan dan Pariwisata PUSDIKLAT Kebudayaan dan Pariwisata STP Bandung Nomor : 505/SB/KEP/STPB/04/2003 tanggal 29 April 2003 ;
T - 2 1 : Fotocopy Surat dari Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung Nomor : 170/SB/KEP/STPB/03/2004 tanggal 2 Maret 2004 ;
T - 22 : Fotocopy Surat dari Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung Nomor : 197/SB/KEP/STPB/3/2004 tanggal 11 Maret 2004. ;
T - 23 : Fotocopy Surat dari Kepala Kejaksaan Tinggi Jawa Barat Nomor : B- 505/0.2/Gph/03/2004 tanggal 11 Maret 2004 ;
T - 24 : Fotocopy Surat dari Kementerian Kebudayaan dan Pariwisata Nomor : PL.303/I/3/ Sesmen/KKP/05 tanggal 9 Maret 2005 ;
T - 2 5 : Fotocopy Surat Badan Pertanahan Nasional Nomor : 530.2-1053-D.1.2 tanggal 27 April 2005 ;
T - 26 : Fotocopy Surat dari Sekolah Tinggi Pariwisata Bandung Nomor :
^4? /§ ^D U M /S T P B /7 20 05 tanggal 18 Juli 2005 ;
T - 27 ^v/Fcrt^©py\Berita Acara Pemeriksaan Sederhana Lapangan Pembetulan
; V / /7R TM ,
an Bangunan Nomor: BA.02/WPJ.09/KB.01/2005
T - 28 ^ "i-iyiuiA*pmuaporan Posisi Barang Milik Negara per tanggal 30 Juni 2012
^\Tati:p/A^nggaran 2012
T - 29 : Fotocopy Surat Kementrian Keuangan Republik Indonesia Direktorat Jendral kekayaan Negara Kantor Wilayah VIII DKJN Bandung KPKNL Bandung
T - 30 : Fotocopy Penetapan Perkara Perdata Nomor : 077/Pdt/P/1991 / PN.JKT.Sel tanggal 6 Maret 1991
Menimbang, bahwa selain bukti-bukti surat tertulis tersebut, kuasa Tergugat telah mengajukan 3 ( tiga) orang saksi masing-masing yang bernama : 1. I GEDE ARDIKA, 2. ROCHADI, SH.MM dan 3. YAYAT MULYANA, Para saksi diatas telah
memberi keterangannya dibawah sumpah, sebagai berikut:
1. Saksi I 30
30
-1. Saksi I GEDE ARDIKA :
- Bahwa saksi mengaku tidak kenal dengan Penggugat ;
- Bahwa saksi sekarang sudah tidak bekerja dan sebagai pensiunan ;
- Bahwa saksi akan menjelaskan tanah yang menjadi objek sengketa karena saksi yang menempati sejak awal sampai dengan sekarang ;
- Bahwa awalnya pada tahun 1964 saksi sebagai Mahasiswa Ikatan Dinas Departemen Pariwisata Pos dan Telekomunikasi (Balai Pendidikan dan Latihan Pariwisata Bandung) ;
- Bahwa saksi selesai sekolah dengan ikatan Dinas tersebut pada tahun 1967 yang kemudian sebagai Asisten Dosen ;
- Bahwa saksi sebagai Asisten Dosen beserta dengan keempat rekan saksi yang sama-sama sebagai asisten Dosen ditempatkan di Jalan Hegarmanah No. 95 dahulu No. 55 ;
- Bahwa saksi sepulang pendidikan dari Luar Negeri pada tahun 1972 saksi mendirikan sekolah NHI atas kerja sama Indonesia dengan Swiss dan Swiss memberikan bantuan untuk menidirikan sekolah NHI tersebut ;
- Bahwa saksi waktu itu menjabat sebagai Direktur sekolah tersebut yang berlokasi awalnya di Bukit Dago kemudian pindah ke jalan Setiabudi dan diganti namanya menjadi Sekolah Tinggi Pariwisata (STP);
- Bahwa kemudian STP mendirikan perumahan untuk dosen / tenaga pengajar dari Swiss dan proses pencirian rumah Dinas tersebut selesai pada tahun
'f jan saksi menempati rumah tersebut dari tahun 1967 sampai beserta keempat rekan saksi tersebut;
Ba^wa pada 1969 saksi mendapatkan beasiswa untuk meneruskan v %) S k ^ ff ij
p^cMKarfdjpyaar Negeri sampai dengan tahun 1972 ;
1973 ;
- Bahwa 31
- Bahwa rumah Dinas yang di jalan Hegarmanah 95 setelah ditinggal oleh saksi ditempati oleh salah satu Dosen beserta keluarganya sampai dengan tahun 1974 ;
- Bahwa kemudian saksi menempati rumah Dinas yang dijalan Hegarmanah 95 tersebut sejak tahun 1974 sampai dengan sekarang dan Dosen yang menempati rumah jl Hegarmanah 95 tersebut dipoindahkan ke rumah dinas yang baru ;
- Bahwa dasar saksi menempati rumah jalan Hegarmanah No. 95 atas dasar surat penugasan dari Pusat Pendidikan dan Pos Pariwisata Bandung ;
- Bahwa saksi tidak mengetahui status tanah tersebut yang saksi tahu tanah tersebut sebagai rumah Dinas saja ;
- Bahwa sejak saksi menempati rumah tersebut dari tahun 1974 sampai dengan sekarang tidak pernah ada tuntutan secara langsung pada saksi ;
Bahwa sejak pertama kali ditempatkan tahun 1967 jalan Hegarmana No. 55 ada plang kecil di tembok bertuliskan rumah Dinas Perhubungan tapi sekarang tidak a
// *’/ ///x
pernah mendapat teguran secara langsung hanya pernah menjawab surat|y.a|ig ditujukan kepada NHI yang isinya kalau saksi tidak tahu m e\alW iM seq;i ^ontektual MKGR tidak tahu dan harusnya diajukan ke De pa rte rh en'Re rh u b u n g a n ;
#4*1.
Bahwa mengenai pembayaran pajak sempat saksi yang bayar dan sebagian di bayar STP tapi kapan persisnya saksi tidak mengetahui ;
2. Saksi ROCHADI , SH.MM :
- Bahwa saksi mengaku tidak kenal dengan Penggugat ; - Bahwa saksi bekerja sebagai posen ;
- Bahwa saksi akan menerangkan mengenai perolehan tanah di jalan Hegarmanah No. 95 tersebut;
Bahwa 32
32
-- Bahwa pada tahun 1964 Depoartemen Perhubungan memberi tanah-tanah di bandung untuk keperluan NHI dan pembelian tanah tersebut uangnya langsung di beri dari Pusat (Jakarta);
- Bahwa pada waktu itu yang menjadi kontraktornya adalah pa Suwito sebagai kepercayaan Departemen Pariwisata ;
- Bahwa pada waktu itu ada 2 orang yang menjadi kepercayaan Departemen Pariwisata yaitu Pa Suwito dan Hardjono yang mengurus tanah di Gegerkalong ;
- Bahwa dari Departemen Pariwisata pernah mengajukan Sertifikat ke BPN akan tetapi ditolak karena pa Suwito memperpanjang HGBnya ;
- Bahwa pa Hardjono memberi keterangan katanya ia dan pa Suwito waktu itu hanya pinjam namanya saja untuk mengurus tanah-tariah tersebut;
Bahwa hanya pa Hardjono saja yang beritikad baik untuk menyerahkan berkas- berkasnya sehingga tanah yang diurus oleh pa Hardjono sekarang sudah diS ertifi^i^p^atas nama Pariwisata ;
r *. '
Bahwa yahg.hi tidal
nai tanah di Sukajadi yang diurus melalui pa Suwito sudah i f pan sudah dilepas oleh Departemen Pariwisata ;
g p
B a l^ a \,g i^ g jp r status tanah tersebut saksi tidak mengetahui akan tetapi setahu sllcfi'Tanah tersebut hasil peninggalan Belanda dan telah diurus oleh tim yaitu oleh pa Komarudin dan pa Suwito ada jual belinya dan sekarang sebagai Inventaris Sekolah Tinggi Pariwisata ;
- Bahwa setahu saksi HGB rumah di jalan Hegarmanah NO. 95 berakhir tahun 1981 dan pernah diperpanjang akan tetapi ditolak karena HGB tersebut atas nama pa Komarudin ;
- Bahwa saksi tidak mengetahui kenapa tanah tersebut diatasnamakan salsh satu tim ;
f
3. Saksi YAYAT MULYANA,SH :
- Bahwa 33
Bahwa saksi mengaku tidak kenal dengan Penggugat hanya tahu saja ; Bahwa saksi bekerja sebagai Dosen tapi sekarang sudah pensiun ;
Bahwa saksi menerangkan kalau tanah dan rumah di jalan Hegarmanah No. 95 dahulu No. 55 sejak tahun 1964 sudah dikuasai oleh NHI sebagai rumah Dinas dan tidak pernah ada tuntutan dari orang lain ;
Bahwa pada tahun 1968 baru ada tuntutan dari pa Suwito dan mengaku sebagai anaknya bernama Pungky dan kemudian pada tahun 2-12 baru muncul Rico Widjaya ;
Bahwa pada tahun 1992 s/d tahun 2000 pa Pungky masih mensomasi pada Dinas Pariwisata mengenai tanah di jalan HJegarmanah No. 95 dahulu No. 55 Bandung ;
Bahwa kemudian setelah Rico Widjaya membeli dari Pa Pungky tidak pernah mengajukan tuntutan ;
BahwaijR^t^hu saksi Rico widjaya membeli tanah tapi tidak tahu lokasi
Ba^wg--be&ar pihak Partiwisata beritikad baik untuk mengajukan Sertifikat akari tetaj:J/saat/itu HGBnya Habis pada tahun 1991 dan kemudian Pa Suwito dahkvPra^pjg‘fjgky di panggil oleh BPN akan tetapi tidak pernah memenuhi panggilan tersebut;
Bahwa setahu saksi dahlu yang membeli tanah tersebut awalnya Departemen Perhubungan ;
Bahwa alas hak yang menjadi pegangan NHI setahu saksi tanah tersebut HGB ;
Bahwa tidak tahu kalau Pariwisata mempunyai HGBnya hanya Departemen Perhubungan membeli tanah tersebut untuk NHI sebagai rumah Dinas Dosen ;
(
Bahwa saksi tidak mengetahui nadanya Akta Jual Beli antara Rico Wijaya dengan Pa Pungky atau Pa Komarudin ;
- Bahwa 34
34
-- Bahwa saksi tidak menegathui adanya pelepasan hak atas tanah tersebut;
- Bahwa saksi melihat HGB tersebut di BPN karena ada perpanjangan HGB tahun 1991 yang sebetulnya HGB tersebut telah berakhir tahun 1981 ;
- Bahwa setahu saksi sumber dana untuk rehab rumah dinas Pariwisata dananya dari Dirjen Perhubungan yang bekerjasama dengan Luar Negeri ;
- Bahwa Pa Suwito dipercaya oleh NHI untuk menangani tanah yang di Jalan hegarmanah, Sukajadi dan jalan Jurang ;
- Bahwa setahu saksi tanah tersebut tidak akan dilepaskan karena sejak tahun 1964 merupakan tanah milik Negara ;
- Bahwa setahu saksi tanah yang menjadi sengeketa yaitu SHGB No. 205 adalah tanah yang berada di jalan Hegarmanah No. 905 dulu NO. 55 Bandung atas nama Letkol Komarudin Marta Sendjaja ;
Bahwa saksi tidak mengetahui hubungan antara Pa Komarudin dengan pa Suwito ^
, / try t -'p» r»1i
Bahwa. B tahu KTSLM itu dariu siapa hanya waktu itu Dishub ada r-'i /.
kerj^ s a rtid ^ n ^ ijii Luar Negeri itupun saksi tahu dari Inspektorat Jendral ; Babwa/eaksl^fiehgathuin adanya bantuan dari luar negeri dari keterangan saja ;X
Menimbang, bahwa pada akhirnya pihak Penggugat dan Tergugat melalui kuasanya masing-masing, telah mengajukan kesimpulan akhir tertanggal 8 Januari 2013 ;
Menimbang, bahwa Penggugat dan Tergugat menyatakan tidak akan mengajukan bukti-bukti lainnya lagi, dan selanjutnya mohon Putusan ;
Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian dalam putusan ini, maka segala sesuatu yang terjadi dipersidangan sebagaimana tercatat dalam berita acara telah dipertimbangkan dengan seksama ;