prasarana persampahan
BAB 7 RENCANA PEMBANGUNAN PERMUKIMAN DAN INFRASTRUKTUR KAWASAN PRIORITAS
TAHAP 1
Rencana Pembangunan Kawasan Pemukiman dan Infrastruktur Kawasan prioritas Tahap 1 berada di Zona 1 Blok 1 dan bersama dengan Zona 3 Blok 2. Secara batas adminstrasi pemerintahan kota, kawasan pembangunan tahap 1 berada di lingkungan 4 Kelurahan Aek Manis Kecamatan Sibolga Selatan. Rencana penanganan kawasan tangkahan tahap 1 meliputi berbagai bentuk kegiatan yang mencakup pembangunan permukiman dan infrastruktur, Konsep penanganan pada tahap 1 ini mengangkat tema Penataan dan Perbaikan Permukiman untuk mendukung kegiatan Wisata Kuliner Khas Sibolga. Jangka waktu pelaksanaan pembangunan tahap 1 ini mencapai rentang waktu sampai 5 tahun. Rencana struktur ruang untuk kawasan penanganan tahap 1 meliputi pengaturan r lokasi fungsi-fungsi kegiatan beserta jaringan sirkulasi, yang membentuk pola ruang kawasan ini. Pengaturan yang dilakukan berupa:
1. Memperbaiki dan mengatur hubungan hiraerki jalan sebagai struktur dasar bagi pengembangan pemukiman.
2. Normalisasi sungai sihopo-hopo sebagai jalur utama drainase, dan pendukung kegiatan wisata rekreatif serta untuk pengembangan kawasan RTH publik.
3. Penentuan zonasi dan blok bangunan untuk pengaturan dan pemisahan fungsi dan jenis kegiatan, untuk mengatur pola penggunaan lahan sesuai fungsi-fungsi kawasan.
Pola ruang di kawasan ini dibentuk berdasarkan struktur ruang, fungsi kawasan dan pemanfaatan lahan. Secara garis besar Rencana Pola Ruang atau Tata Guna Lahan di kawasan 1 terdiri dari:
1. kawasan untuk peruntukan permukiman dengan penguatan pada fungsi dan daya dukung rusunawa
2. kawasan untuk peruntukan wisata kuliner dan rekreatif 3. kawasan untuk peruntukan penghijauan
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-2
Tabel 7.1 Inventarisasi Potensi, Permasalahan, Tantangan, Hambatan dan Kebutuhan Penanganan Tahap 1
No Aspek Potensi Permasalahan Peluang Hambatan Kebutuhan
Penanganan
1 Fisik 1. Adanya bangunan rusunawa yang sedang dibangun 2. Adanya sungai
sihopo-hopo sebagai jalur drainase utama 3. Adanya ruas sungai
sihopo-hopo untuk rencana
pengembangan kawasan wisata kuliner
4. Adanya jalan kota (jalan sekunder)yang terhubung dengan pusat kota
1. Permukiman padat lahan tertutupi >70 %
2. 10 % bangunan hunian tidak layak huni
3. Belum ada sosialisasi tentang pola hidup dirusunawa
4. Jalan lingkungan sempit dan 30 % rusak 5. Drainase belum mencapai seluruh kawasan hunian 6. Drainase sebagian belum tersambung dengan drainase utama 7. Masyarakat masih membuang sampah 1. Tersedianya 197 hunian dari rusunawa 2. Adanya rencana pengembangan kawasan wisata kuliner 3. Adanya rencana pembangunan septiktank komunal (untuk 3-4 rumah) 4. Adanya pengelolaan sampah secara mandiri (pengutipan 1. Belum ada sosialisasi tentang rencana pemasaran untuk rusunawa 2. Belum ada UPT
khusus untuk pengelolaan rusunawa 3. Belum ada masterplan drainase secara keseluruhan 4. Belum ada sanitasi masal 5. Tidak ada RTH 1. Optimalisasi Hunian Rusunawa. 2. Bantuan Perbaikan Rumah 3. Perbaikan Jalan Lingkungan 4. Perbaikan Drainase Lingkungan 5. Pembangunan septicktank masal. 6. Penyediaan prasarana dan sarana sampah
No Aspek Potensi Permasalahan Peluang Hambatan Kebutuhan Penanganan
sembarangan 8. RTH tidak ada
9. Sanitasi dan air limbah langsung ke jalur drainase lingkungan 10. Air bersih terlayani 80 % 11. PJU tidak tersedia
sampai kawasan permukiman sampah rumah tangga sampai ke tps) 5. Adanya bantaran muara sungai untuk rencana RTH untuk lingkungan. 7. Normalisasi Sungai Aek sihopo-hopo. 8. Penyediaan RTH di bantaran sungai 9. Pemberian bibit tanaman untuk penghijauan lungkungan. 10. Penyediaan PJU Lingkungan 2 Ekonomi 1. Adanya penggalian
pasir di Aek Sihopo-hopo.
3 Sosial 1. Mata pencarian penduduk 1. Penghasilan mayoritas buruh 1. Keberagaman suku yang 1. Tingkat ketrampilan dan 1. Pelatihan untuk menunjang
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-4
No Aspek Potensi Permasalahan Peluang Hambatan Kebutuhan
Penanganan
mayoritas buruh nelayan
nelayan rendah tergantung dari kondisi cuaca untuk menangkap ikan ke laut 2. Buruh nelayan sangat tergantung kepada pengusaha kapal (toke) heterogen khas masyarakat pesisir yang terbuka terhadap pengaruh luar keahlian mayoritas penduduk rendah kegiatan wisata kuliner dan wisata kreatif. 2. Sosialisasi pola hidup di RUSUNAWA
Tabel 7.2 Matriks Kebutuhan Penanganan Tahap 1
No Aspek Masalah Dampak Yang Terjadi Kebutuhan Penanganan
1 Fisik 12. Permukiman padat lahan tertutupi >70 %
13. 10-12 bangunan hunian tidak layak huni
14. Belum ada sosialisasi tentang pola hidup dirusunawa
15. Jalan lingkungan sempit dan 30 % rusak 16. Drainase belum mencapai seluruh kawasan hunian 17. Drainase sebagian belum tersambung dengan drainase utama 18. Masyarakat masih
membuang sampah
1. Kurangnya fasilitas ruang terbuka, tidak ada RTH dan fasilitas bermain 2. Kurangnya cahaya masuk ke dalam
rumah, hunian kurang sehat 3. Kualitas bangunan tidak layak huni
menyebabkan hunian kurang sehat 4. Kurangnya antusias masyarakat
untuk tinggal di rusunawa
1. Perlunya penyediaan Ruang terbuka untuk fasilitas bermain
2. Pengembangan rumah secara vertikal 3. Pemberdayaan masyarakat untuk perbaikan
rumah tidak layak huni
4. Bantuan sebagai insentif untuk perbaikan rumah tidak layak huni (bedah rumah)
5. Sosialisasi tentang peraturan bangunan (GSB, KDB)
6. Sosialisasi tentang hunian rusunawa dan pola hidup di rumah sususn
7. Perbaikan drainase dengan menghubungkan drainase sampai ke sungai sihopo-hopo 8. Perbaikan kualitas drainase yang ada 9. Perbaikan kualitas lingkungan jalan 10. Pembangunan jalan lingkungan baru 11. Pengadaan sarana pengumpul sampah 12. Penghijauan dengan penanaman pohon
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-6
No Aspek Masalah Dampak Yang Terjadi Kebutuhan Penanganan
sembarangan 19. RTH tidak ada
20. Sanitasi dan air limbah langsung ke jalur drainase lingkungan 21. Air bersih terlayani 100
%
22. PJU tidak tersedia sampai kawasan permukiman
menggunakan bak bunga 13. Pengadaan PJU di Rusunawa
14. Pengadaan septiktank komunal untuk 3-4 rumah
2 Sosial 1. Belum difungsikan secara optimal
2. Pedagang masih jualan di jalan
1. Pedagang masih berjualan ke badan jalan menyebabkan kemacetan
1. Penertiban pedagang agar masuk berjualan di bangunan pasar
3 Ekonomi 3. Penghasilan mayoritas buruh nelayan rendah tergantung dari kondisi cuaca untuk menangkap ikan ke laut
1. Rendahnya daya beli sehingga taraf kesejahteraan rendah (untuk buruh nelayan)
2. Terjadi pengangguran pada masa cuaca buruk tidak dapat melaut,
1. Peningkatan ketrampilan dan keahlian khususnya dalam mengelola hasil perikanan 2. Pembinaan dan pemberian modal untuk
buruh nelayan yang membutuhkan modal usaha
No Aspek Masalah Dampak Yang Terjadi Kebutuhan Penanganan 4. Buruh nelayan sangat
tergantung kepada pengusaha kapal (toke)
rawan munculnya kejahatan 3. Buruh nelayan tidak punya pilihan
untuk pekerjaan lain karena
3. Peningkatan sdm dan penyediaan fasilitas untuk pemasaran produk usaha perikanan
4 Tata ruang 1. Kepadatan hunian tinggi 2. Belum tersosialisasi
tentang perda bangunan tentang IMB GSB KDB
1. Tidak adanya tersedia lahan terbuka yang cukup untuk fasilitas
lingkungan dan RTH
2. Tumbuhnya rumah hunian padat tidak sehat
1. Pengembangan konsep rumah hunian vertikal (rumah susun)
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-8
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-10
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-12
1 2 3 4 5
PERMUKIMAN I Rehabilitasi perumahan bertumpu Swadaya
a. Merehabilitasi (perbaikan) rumah tidak layak huni bertumpu
1. Sosialisasi tentang rumah sehat Dinas PU 30,000.00 - - 30,000.00 -
-2. Pendataan calon penerima bantuan Dinas PU 20,000.00 - - 20,000.00 -
-3. Memberikan bantuan bahan bangunan (Rp. 5.000.000/rumah) 30 rumah / tahun Kemen PU APBN 300,000.00 - - - 150,000.00 150,000.00 4. Monitoring evaluasi pelaporan Dinas PU APBD Kota 20,000.00 - - - 10,000.00 10,000.00 b. Memberikan Bantuan Dana untuk bedah rumah 1. Pendataan calon penerima bantuan Dinas PU APBD Kota 20,000.00 - - - 20,000.00
-2. Perbaikan rumah (Rp. 50 juta/rumah untuk 10 rumah/tahun) Kemen PU APBN 1,000,000.00 - - - 500,000.00 500,000.00 3. Monitoring evaluasi pelaporan Dinas PU APBD Kota 10,000.00 - - - 10,000.00 10,000.00 II Optimalisasi Hunian Rusunawa Dinas PU 20,000.00 - 20,000.00 - -
-Dinas PU 30,000.00 - 30,000.00 - -
-Dinas PU 50,000.00 - 50,000.00 - -
-RTH Dinas LHKP 20,000.00 - 10,000.00 - 10,000.00
-2. Pemberian bibit tanaman buah dan bunga Dinas LHKP 60,000.00 - 20,000.00 10,000.00 20,000.00 10,000.00 II Penataan RTH di ruas sempadan jalan, sungai dan pantai a. Penanaman pohon dan perawatannya di sempadan sungai 1. Penanaman pohon di tepi sungai sihopo-hopo dengan tanaman pinus cemara udang Dinas LHKP 10,000.00 10,000.00 - - -
-2. Penanaman pohon di bak bunga di atas badan sungai sihopo-hopo dengan tanaman bunga dan perdu Dinas LHKP 100,000.00 - 70,000.00 10,000.00 10,000.00 10,000.00 3. Penanaman pohon di sekitar muara sungai sihopo-hopo dengan tanaman kelapa dan ketapang Dinas LHKP 10,000.00 - 7,000.00 3,000.00 -
-b. Pembuatan bak bunga penanaman pohon dan perawatannya di tepi jalan (dengan bak bunga) 1. Penanaman pohon di tepi jalan KH Ahmad Dahlan dengan bak bunga Dinas LHKP Jalan KH Ahmad Dahlan APBD Kota 100,000.00 - - 100,000.00 -
-2. Penanaman pohon di jalan inspeksi di rusunawa yang terintegrasi dengan pagar rusunawa Dinas LHKP Rusunawa APBN 100,000.00 - 85,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 c. Penanaman pohon dan perawatannya di tepi pantai 1. Penanaman pohon di tepi pantai muara sungai sihopo-hopo Dinas LHKP Tepi pantai sekitar muara sungai sihopo-hopo (rencana lokasi kawasan wisata Tangkahan) APBD Kota 10,000.00 - - 7,000.00 3,000.00 -Tangkahan (zona
1,2,3)
sungai sihopo-hopo ruas dari jalan merpati menuju
muara sungai kawasan Tangkahan 3. Peningkatan kemampuan UPT pengelola rusunawa
Kota Sibolga 1. Sosialisasi mengenai rusunawa dan budaya tinggal di rusunawa
BIDANG NO
JANGKA WAKTU 5 TAHUN
PROGRAM PELAKU LOKASI SUMBER
DANA
PEMBIAYAAN (Rp.000) dalam
ribuan KEGIATAN
2. Mendata calon penghuni dengan mengutamakan penduduk yang menyewa rumah khususnya di kawasan Tangkahan
Tangkahan zona 1 (permukiman di darat) dan zona 2 (permukiman di atas perairan)
Tangkahan zona 1 (permukiman di darat) dan zona 2 (permukiman di atas perairan)
I Sosialisasi RTH 1. Sosialisasi tentang pentingnya RTH di lingkungan permukiman
APBD Kota
APBD Kota
APBD Kota
APBD Kota
JALAN LINGKUNGAN II Peningkatan Kualitas Jalan
Lingkungan Kemen PU
Link. IV Kel Aek Manis gg.
Perangin-angin
APBN 75,000.00 75,000.00 - - -
-III Pemeliharaan kualitas jalan
lingkungan 420,000.00 420,000.00 - - -
-375,000.00
375,000.00 -
-DRAINASE I Normalisasi sungai
Kemen PU Kel Aek manis APBN 5,625,000.00
1500000 (400m) hulu sungai ke jl sisingamangaraja 1200000 (320m) ruas jl sisingamangaraj a ke jl merpati 1200000 (320m) ruas jl merpati ke jl ahmad dahlan 1200000 (320m) ruas jl ah dahlan ke muara 525000 (140m) hulu sungai kawasan perbukitan
Memperbaiki deck bantaran sungai
Normalisasi drainase utama Kel Aek Manis Link
1,4,5,8, dan Kel Pancuran Bambu
Link 1,2,3,4
APBN 1,500,000.00 1,500,000.00 - - -
-Kel Aek Manis Link
1,4,5,8 APBN 550,000.00 550,000.00 - - -
-150,000.00
150,000.00 - - -
-120,000.00
120,000.00 - - -
-III Pembuatan Tanggul Kemen PU Tangkahan APBN 12,000,000.00 - 5,000,000.00 3,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
SANITASI Pembangunan Sanimas Dinas PU 30,000.00 30,000.00 - - -
-Dinas PU 100,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00
Dinas Tarukim APBD
Propsu 150,000.00 30,000.00 30,000.00 30,000.00 30,000.00 30,000.00
II Pembangunan Septik Tank
Massal 20,000.00 - 20,000.00 - -
-100,000.00
- 50,000.00 50,000.00 -
-PERSAMPAHAN I Pengelolaan sampah dengan 3R
Dinas PU Tangkahan APBD Kota 20,000.00 - 20,000.00 - -
-II Peningkatan sarana dan
prasarana persampahan 200,000.00 40,000.00 40,000.00 40,000.00 40,000.00 40,000.00
125,000.00
25,000.00 25,000.00 25,000.00 25,000.00 25,000.00
Dinas LHKP APBD Kota 100,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00
PENERANGAN JALAN UMUM
I Peningkatan kualitas pelayanan Membangun instalasi titik
penerangan jalan umum baru 47 titik
1. Membangun PJU di Jalan KH Ahmad
Dahlan 24 titik 240,000.00 - 120,000.00 100,000.00 20,000.00
-4. Membangun PJU di rusunawa 10 titik
100,000.00
100,000.00 - - -
-WISATA KULINER I Pembangunan kawasan wisata
kuliner Dinas PU APBD Kota
1,500,000.00
500,000.00 500,000.00 500,000.00
-Dinas Tarukim APBD
ProPsu 350,000.00 - 200,000.00 150,000.00 -Dinas PU Tangkahan
Kel Pancuran Bambu Link. 1,2,3,4 Tangkahan zona 1,
zona 2
2. Menyediakan lahan untuk pembangunan sanimas 5 unit ( 1unit/tahun)
3. Membangun sanimas 5 unit (1unit/tahun)
1. Sosialisasi tentang rencana pembangunan septik tank massal untuk konsolidasi lahan
2. Memperbaiki kualitas jalan lingkungan beton rabat yang rusak menjadi paving blok 1500 m2
Kemen PU
Tangkahan zona 1 Mengeruk dan mendalamkan sungai sihopo-hopo (lebar 11 m dalam 2 m) dari
jalan sisingamangaraja ke arah muara lebih kurang 1500 m
1. Mengeruk dan mendalamkan drainase utama (lebar 2m dalam 1m) lebih kurang panjang 1,5 km
3. Membangun dan memperbaiki drainase tipe 1,5 x 1m panjang 2,5 km 5. Membuat penutup drainase dari beton bertulang ukuran 150x60x10cm lebih kurang 1000 set
6. Membuat penutup drainase dari beton bertulang ukuran 80x60x10cm lebih kurang 1000 set
Membangun tanggul pantai lebar 3m panjang 1,2 km
Kemen PU
II
1. Sosialisasi pengelolaan sampah dengan 3R
3. Penyediaan tong sampah untuk pembuatan kompos 2. Membangun septik tank massal
1. Sosialisasi mengenai cara hidup sehat dengan sanimas
I
Membangunan jalan lingkungan dari jalan tanah menjadi jalan konstruksi paving blok lebar 2m panjang 150m
1. Pengadaan sepeda motor roda tiga pengangkut sampah 2. Pengadaan tong sampah dengan prinsip pemisahan sampah
Tangkahan
Tangkahan
APBN
1. Penyediaan lahan
2. Membangun pondok wisata kuliner
Dinas Tarukim APBD
Propsu
Dinas Tarukim APBD
Propsu APBD Kota APBD Kota APBD Propsu Dinas Tarukim
1. Memperbaiki kualitas jalan lingkungan beton rabat volume 1.200m2 tebal 15cm
Muara sungai sihopo-hopo
Dokumen RPKPP Kota Sibolga Tahun 2013 Bab VII-14 J al an Sis in ga mangaraja J alan S is inga m a ngaraja J alan A hma d Dahlan J alan Me rpati J alan A md J a llaludin J alan A md J a llaludin J alan Me rpati PENATAAN DAN PERBAIKAN PERMUKIMAN NELAYAN MASJID AT TAQWA RENCANA RTH DAN FASILITAS BERMAIN (RTNH) LINGKUNGAN RUSUNAWA 2 BLOK RENCANA LOKASI WISATA KULINER RENCANA LOKASI WISATA REKREATIF PINTU PENGENDALI AIR PASANG DARI LAUT TANGGUL
PENAHAN
SUNGAI SIHOPOHOPO
PEDESTRIAN RTH
Laporan Akhir Sementara Penyusunan Rencana Pembangunan Kawasan Pemukiman Prioritas (RPKPP) Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-16
Gambar 7.7. Ilustrasi Kawasan Wisata
Laporan Akhir Sementara Penyusunan Rencana Pembangunan Kawasan Pemukiman Prioritas (RPKPP) Kota Sibolga Tahun 2013
Bab VII-18
Gambar. 7.10 Ilustrasi Pemeliharaan Kualitas Jalan Lingkungan
Gambar. 7.11. Ilustrasi Peningkatan Kualitas Jalan Lingkungan
Sebelum Pengembangan Setelah Pengembangan
Gambar. 7.12. Ilustrasi Penerangan Jalan Umum