BAB II RAHN , IJA< RA H, DAN HAK MILIK DALAM ISLAM
B. Ija> rah
3. Rukun dan Syarat Ija> rah
) .
(
“Berikanlah upah pekerja sebelum keringatnya kering.” (H.R. Ibnu Majah)40
“Berbekamlah kamu, dan berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu.” (Riwayat Bukhari dan Muslim)41
c. Dasar hukum ijma’
Semua umat bersepakat bahwa tidak ada seorang ulama’ pun yang membantah tentang kebolehan ija>rah, sekalipun ada beberapa orang diantara mereka yang berbeda pendapat, tetapi hal itu tidak perlu diperhitungkan.42
3. Rukun dan Syarat Ija>rah
a. RukunIja>rah
Menurut ulama’ Hanafiyah, rukun ija>rah adalah ija>b dan qabu>l, antara lain dengan menggunakan kalimat : al-ija>rah, al-isti’ja>r, al-iktira>’,danal-ikra>.43
Adapun menurut Jumhur ulama’, rukun-rukun ija>rah adalah sebagai berikut :
40
Sayyid Sabiq,Fiqih Sunnah...,147.
41
Hendi Suhendi,Fiqh Muamalah...,116.
42
Sayyid Sabiq,Fiqih Sunnah...,147.
43
46
1) Orang yang berakad (mu’jir yaitu orang yang memberikan upah dan yang menyewakan dan musta’jir yaitu orang yang menerima upah untuk melakukan sesuatu dan yang menyewa sesuatu).
2) S{ighat (ija>b qabu>l) 3) Ujrah(upah)
4) Barang yang disewakan atau sesuatu yang dikerjakan dalam upah mengupah.44
b. Syarat-syarat Ija>rah
1) Syarat mu’jirdanmusta’jir
Disyaratkan seorang yang baligh, berakal, cakap melakukantas}arruf,dan saling meridhai. Allah Swt berfirman:
“Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu saling memakan harta sesamamu dengan jalan yang batil, kecuali dengan jalan perniagaan yang Berlaku dengan suka sama-suka di antara kamu.” (Q.S. an-Nisa’ : 29)45
Bagi orang berakad ija>rah juga disyaratkan mengetahui manfaat barang yang diakadkan dengan sempurna sehingga dapat mencegah terjadinya perselisihan.
2) Syarat s}ighat
44
Hendi Suhendi,Fiqh Muamalah..., 117.
47
S}ighat akad merupakan ucapan atau pernyataan yang dilakukan saat akad yang terdiri dari ija>b dan qabu>l antara mu’jir dan musta’jir, ija>b adalah permulaan penjelasan yang keluar dari salah seorang yang berakad sebagai gambaran kehendaknya dalam mengadakan akad, sedangkan qabu>l adalah perkataan yang keluar dari pihak yang berakad pula yang diucapkan setelah adanyaija>b.
Qabu>l dalam akad ija>rah ini ada dua yaitu ija>b qabu>l sewa-menyewa dan upah-mengupah. Ija>b qabu>l sewa-menyewa misalnya: “Aku sewakan mobil ini kepadamu setiap hari Rp 250.000,00”, maka musta’jirmenjawab “Aku terima sewa mobil tersebut dengan harga demikian setiap hari”. Ija>b qabu>l upah-mengupah misalnya seseorang berkata, “Kuserahkan kebun ini kepadamu untuk dicangkuli dengan upah setiap hari Rp 80.000,00”, kemudian musta’jir menjawab “Aku akan kerjakan pekerjaan itu sesuai dengan apa yang engkau ucapkan.”
3) Syarat ujrah
Disyaratkan diketahui jumlahnya oleh kedua belah pihak, baik dalam sewa menyewa maupun dalam upah mengupah. 4) Syarat barang yang disewakan
Disyaratkan pada barang yang disewakan dengan beberapa syarat berikut :
48
b) Hendaklah obyek sewa dapat diserahkan kepada penyewa dan pekerja serta kegunaannya.
c) Manfaat dari benda yang disewa sesuatu yang mubah menurut syara’ bukan hal yang dilarang.
d) Benda yang disewakan disyarakan kekal zat-nya hingga waktu yang ditentukan menurut perjanjian dalam akad.46
Ada juga yang mengatakan bahwa syarat ija>rah terdiri dari empat macam, sebagaimana syarat dalam jual beli, yaitu syarat al-in’iqa>d, an-nafadz, sah,danla>zim.
1) Syarat terjadinya akad (syarat in’iqa>d)
Syarat terjadinya akad berkaitan dengan a>qid, akad, dan tempat akad. Menurut Hanafiah syarat yang berkaitan dengana>qid adalah berakal, dan mumayyiz (minimal 7 tahun), serta tidak diharuskan baligh. Akan tetapi, jika bukan barang miliknya sendiri, akad ija>rah anak mumayyiz dipandang sah bila telah diizinkan walinya.47Sedangkan menurut Syafi’iyah dan Hanabilah
mengahruskan mukallaf yaitu baligh dan berakal serta anak mumayyiz belum dikategorikan ahli akad.48
Adapun ulama’ Malikiyah berpendapat bahwa tamyiz adalah syarat ija>rah dan jual beli, sedangkan baligh adalah syarat
46
Hendi Suhendi,Fiqh Muamalah...,118.
47
Alauddin al-Kasani,Bada>’i ash-Shana>’i fi>Tartib asy-Syara’i,Juz IV, (Beirut: Darul Kutub al-Ilmiyah, t.t), 174.
49
penyerahan. Dengan demikian, akad anak mumayyiz adalah sah, tetapi bergantung atas kerelaan walinya.49
2) Syarat pelaksanaan akad (syarat an-nafadz)
Agar ija>rah terlaksana, barang harus dimiliki oleh ‘a>qid atau ia memiliki kekuasaan penuh untuk akad (ahliyah). Dengan demikian ija>rah al-fidhu>l (ija>rah yang dilakukan oleh orang yang tidak memiliki kekuasaan atau tidak diizinkan oleh pemiliknya) tidak dapat menjadikan adanyaija>rah.50
3) Syarat sahnyaija>rah
Untuk sahnya ija>rah harus dipenuhi beberapa syarat yang berkitan dengan ‘a>qid (pelaku),mauqu>d ‘alaih(objek), sewa atau upah(ujrah), dan akadnya sendiri. Syarat-syarat tersebut adalah: a) Adanya kerelaan dari kedua belah pihak51. Syarat ini
didasarkan pada firman Allah Swt :
“Hai orang-orang yang beriman, janganlah kamu saling memakan harta sesamamu dengan jalan yang batil, kecuali dengan jalan perniagaan yang Berlaku dengan suka sama-suka di antara kamu.” (Q.S. an-Nisa’ : 29)52
49
Ahmad Wardi Muslich,Fiqih Mu’amalah,(Jakarta: Sinar Grafika Offset, 2010), 322.
50
Wahbah Zuhaili,A l-Fiqh al-Isla>m wa A dillatuhu…,738.
51
Rachmat Syafe’i,Fiqih Muamalah...,126.
52
50
b) Mauqu>d ‘alaih bermanfaat dengan jelas. Manfaat harus jelas sehingga tidak menimbulkan perselisihan. Apabila objek akad (manfaat) tidak jelas, sehingga menimbulkan perselisihan, maka akad ija>rah tidak sah. Diantara cara untuk menuju sesuatu yang jelas yaitu dengan menjelaskan manfaatnya, pembatasan waktu, atau menjelaskan jenis pekerjaan jika ija>rahatas pekerjaan atau jasa seseorang.53
c) Mauqu>d ‘alaih (barang) harus dapat memenuhi secara syara’. Tidak sah menyewakan sesuatu yang sulit diserahkan secara hakiki, seperti menyewakan kuda yang binal untuk dikendarai. Atau tidak bisa dipenuhi secarasyar’i, seperti menyewa tenga wanita yang sedang haid untuk membersihkan masjid.54
d) Manfaat yang menjadi objek akad harus manfaat yang dibolehkan oleh syara’. Misalnya menyewa buku untuk dibaca, dan menyewa rumah untuk tempat tinggal. Para ulama’ sepakat melarang ija>rah, baik benda maupun orang untuk berbuat maksiat atau berbuat dosa. Dalam kaidah fiqh dinyatakan : ا
“Menyewa untuk suatu kemaksiatan itu tidak diperbolehkan.”
55
53
Rachmat Syafe’i,Fiqih Muamalah...,126.
54
Ibid, 128.
51
e) Tidak menyewa untuk pekerjaan yang diwajibkan kepadanya. Diantara contohnya adalah menyewa orang untuk sholat fardhu, puasa, dan lain sebagainya.56 Hal tersebut karena
seseorang yang melakukan pekerjaan yang wajib dikerjakannya, tidak berhak menerima upah atas pekerjaan itu. Dengan demikian, tidak sah menyewakan tenaga untuk melakukan perbuatan-perbuatan yang sifatnya taqarrub dan taat kepada Allah, Pendapat itu disepakati oleh Hanafiyah dan Hanabilah.57
f) Tidak mengambil manfaat dari diri orang yang di sewa. Apabila ia memanfaatkan pekerjaan untuk dirinya maka
ija>rahtidak sah.58
g) Manfaat mauqu>d ‘alaih harus sesuai dengan tujuan dilakukannya akad ija>rah,yang biasa berlaku umum. Apabila manfaat tersebut tidak sesuai dengan tujuan dilakukannya akad ija>rah maka tidak sah. Misalnya, menyewa pohon untuk menjemur pakaian. Dalam contoh ini ija>rah tidak dibolehkan, karena manfaat yang dimaksud oleh penyewa yaitu menjemur pakaian, tidak sesuai dengan manfaat pohon itu sendiri.59
4) Syarat mengikatnya akadija>rah(syarat la>zim)
56
Ibid.
57
Wahbah Zuhaili,A l-Fiqh al-Isla>m wa A dillatuhu… ,745.
58
Rachmat Syafe’i,Fiqih Muamalah...,128.
59
52
Agar akadija>rahitu mengikat, diperlukan 2 hal berikut : a) Benda yang disewakan harus terhindar dari cacat yang
menyebabkan terhalangnya pemanfaatan atas benda yang disewa itu. Apabila terdapat suatu cacat yang demikian sifatnya, maka orang yang menyewa boleh memilih Antara meneruskan ija>rah dengan pengurangan sewa dan membatalkannya. Misalnya sebagian rumah yang akan disewa runtuh, kendaraan yang dicarter rusak atau mogok. Apabila rumah yang disewa itu hancur seluruhnya maka akad ija>rah
jelas harus fasakh (batal), karena mauqu>d ‘alaih rusak total, dan hal itu menyebabkanfasakh-nya akad.60
b) Tidak terdapat ‘udzur(alasan) yang dapat membatalkan akad
ija>rah. Misalnya ‘udzur pada salah seorang yang melakukan akad, atau pada sesuatu yang disewakan. Apabila terdapat ‘udzur, baik pada pelaku maupun mauqu>d ‘alaih, maka pelakunya berhak membatalkan akad. Ini menurut Hanafiyah. Akan tetapi, menurut jumhur ulama’ akad ija>rah tidak batal karena adanya ‘udzur,selama objek akad yaitu manfaat tidak hilang sama sekali.61
Hanafiyah membagi udzur yang menyebabkan fasakh
kepada tiga bagian yaitu ‘udzur dari pihak penyewa, seperti
60
Ibid, 753.
53
berpindah-pindah dalam memperkerjakan sesuatu sehingga tidak menghasilkan sesuatu atau pekerjaan menjadi sia-sia, ‘udzurdari pihak yang disewa, seperti barang yang disewakan harus dijual untuk membayar hutang dan tidak ada jalan lain, kecuali menjualnya, ‘udzurpada barang yang disewa, seperti menyewa kamar mandi, tetapi menyebabkan penduduk dan semua penyewa harus pindah.62