BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. Sebaiknya ketentuan tentang jangka waktu Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) yang berlaku hingga berakhirnya masa berlaku perjanjian pokok tersebut ditingkatkan menjadi Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) dan didaftarkan, agar bank selaku kreditur memiliki kedudukan yang diutamakan (preferen) dibanding kreditur-kreditur lainnya. Sedangkan terhadap ketentuan pasal 15 ayat (3) dan (4) UUHT perlu ditinjau kembali karena jangka waktu SKMHT nya terbilang singkat dan tidak sebanding dengan lamanya proses penerbitan sertipikat hak atas tanahnya, selain itu juga biaya pembebanan hak tanggungan hingga proses roya tersebut terbilang mahal sehingga memberatkan masyarakat atau konsumen. Akan tetapi jika pembentuk undang-undang merevisi kembali ketentuan SKMHT tersebut dan menyesuaikannya dengan proporsi waktu penerbitan sertipikat hak atas tanahnya, maka hal ini akan mengurangi kendala didalam pelaksanaannya.
2. Bank BTN dalam menyalurkan kredit pemilikan rumah sederhana ini sebaiknya bersikap objektif dalam menyeleksi calon debitur agar program pembiayaan rumah sederhana ini dapat dirasakan manfaatnya bagi masyarakat
golongan ekonomi lemah atau berpenghasilan rendah yang benar-benar membutuhkannya.
3. Sebaiknya ketentuan Pasal 1 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 Tahun 1996 yang menetapkan bahwa SKMHT untuk jenis-jenis kredit tertentu berlaku sampai berakhirnya masa berlakunya perjanjian pokok tersebut ditinjau kembali dan kemudian disosialisasikan dengan baik.
DAFTAR PUSTAKA
A. Buku-Buku
Adjie, Habib, Pemahaman Terhadap Bentuk Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, Bandung, Mandar Maju, 1999.
___________, Sekilas Dunia Notaris & PPAT Indonesia, Bandung, Mandar Maju, 2009.
Badrulzaman, Mariam Darus, Kompilasi Hukum Jaminan, Bandung, Mandar Maju, 2004.
Badrulzaman, Mariam Darus et.al, Kompilasi Hukum Perikatan, Bandung, Citra Aditya Bakti, 2001.
Bahsan, M, Hukum Jaminan dan Jaminan kredit Perbankan Indonesia, Jakarta, PT. Raja Grafindo Persada, 2007.
_______, Hukum Jaminan dan Jaminan Kredit Perbankan Indonesia, Jakarta, RajaGrafindo Perkasa, 2010.
Blaang, C. Djemabut, Perumahan dan Pemukiman sebagai Kebutuhan Pokok, Jakarta, Yayasan Obor Indonesia, 1986.
Budiono, Herlien, Ajaran Umum Hukum Perjanjian dan Penerapannya di Bidang Kenotariatan, Bandung, Citra Aditya Bakti, 2009.
Dendawijaya, Lukman, Manajemen Perbankan, Jakarta, Ghalia Indonesia, 2001. Dewata, Mukti Fajar Nur dan Yulianto Achmad, Dualisme Penelitian Hukum
Normatif dan Empiris, Yogyakarta, Pustaka Pelajar, 2010.
Dirdjosisworo, Soedjono, Hukum Perusahaan Mengenai Hukum Perbankan Di Indonesia (Bank Umum), Bandung, Mandar Maju, 2003.
Djumhana, Muhamad , Hukum Perbankan di Indonesia, Cet. Ke-3, Bandung, Citra Aditya Bakti, 2003.
Harsono, Boedi, Hukum Agraria Indonesia, Jakarta, Djembatan, 1999.
___________, Hukum Agraria Indonesia, (Sejarah Pembentukan, Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya), Jakarta, Djambatan, 2007.
Hasbullah, Fieda Husni, Hukum Kebendaan Perdata (Hak-hak Yang Memberi Jaminan),Jilid 2, Jakarta, Ind-Hill Co, 2009.
Hasibuan, Melayu, Dasar-dasar Perbankan, Jakarta, Bumi Aksara, 2001.
HS, Salim, Pengantar Hukum Perdata Tertulis ( BW ), Jakarta, Sinar Grafika, 2000. _________, Perkembangan Hukum Jaminan di Indonesia, Jakarta, Raja Grafindo
Persada, 2004.
________, Perkembangan Hukum Kontrak Di Luar KUHPerdata, Jakarta, Raja Grafindo Persada, 2006.
Huijbers, Theo, Filsafat Hukum Dalam Lintasan Sejarah, Jakarta, Kanisius, 1982. Kamelo, Tan, “Perkembangan Lembaga Jaminan Fiducia: Suatu Tinjauan Putusan
Pengadilan dan Perjanjian di Sumatera Utara”, Disertasi, Medan, PPs-USU, 2002.
Kartono, Kartini, Pengantar Metodologi Riset Sosial, Alumni, Bandung, 1986. Kasmir, Dasar-Dasar Perbankan, Jakarta, RajaGrafindo Persada, 2003.
_____, Bank Dan Lembaga Keuangan Lainnya, Jakarta, Raja Grafindo Persada, 2004.
Komaruddin dan Yooke Tjuparmah Komaruddin, Kamus Istilah Karya Tulis Ilmiah, Jakarta, Bumi Aksara, 2000.
Kusumohamidjojo, Budiono, Panduan Untuk Merancang Kontrak, Jakarta, Grasindo, 2001.
Lubis, M. Solly, Filsafat Ilmu dan Penelitian, Bandung, CV. Mandar Maju, 1994. Mertokusumo, Sudikno, Mengenal Hukum (Suatu Pengantar), Yogyakarta, Liberty,
Muhammad, Abdulkadir, Hukum Perdata Indonesia, Bandung, Citra Aditya Bakti, 2000.
Muljadi, Kartini dan Gunawan Widjaja, Seri Hukum Perikatan, Perikatan Yang Lahir Dari Perjanjian, Jakarta, RajaGrafindo Persada, 2003.
________________________________, Seri Hukum Harta Kekayaan : Hak Tanggungan, Jakarta, Kencana Prenada Media Group, 2005.
MZ, Muchdarsyah Sinungan, Dasar-Dasar dan Tehnik Manajemen Kredit, Jakarta, Bina Aksara, 1987
.
M. Z, A.A. Rachmat, Tanya Jawab Perkreditan, Bandung, Remadja Karya, 1987. Naja, H.R. Daeng, Hukum Kredit dan Bank Garansi, Bandung, Citra Aditya Bakti,
2005.
Perangin-angin, Effendi, Praktik Penggunaan Tanah sebagai Jaminan Kredit, Jakarta, Rajawali, 1981.
____________________, Praktek Penggunaan Tanah sebagai Jaminan Kredit, Jakarta, Rajawali, 1991.
Rahardja, Pratama, Uang & Perbankan, Jakarta, Rineka Cipta, 1987.
Rahman, Hasanuddin, Aspek-aspek Hukum Pemberian Kredit Perbankan di Indonesia, Bandung, Citra Aditya Bakti, 1995.
Satrio, J, Hukum Jaminan, Hak Jaminan Kebendaan, Hak Tanggungan Buku 1,
Bandung, Citra Aditya Bakti, 1997.
Satrio, J, Hukum Jaminan, Hak Jaminan Kebendaan, Hak Tanggungan Buku 2,
Bandung, Citra Aditya Bakti, 1998.
______, Hukum Jaminan, Hak-Hak Jaminan Kebendaan, Bandung, Citra Aditya Bakti, 2002.
Sjahdeini, Sutan Remy, Kebebasan Berkontrak Dan Perlindungan Yang Seimbang Bagi Para Pihak Dalam Perjanjian Kredit Bank di Indonesia, /Jakarta, Institut Bankir Indonesia, 1993.
_____________________, Beberapa Permasalahan UUHT Bagi Perbankan dalam Persiapan Pelaksanaan Hak Tanggungan di Lingkungan Perbankan,
Bandung, Citra Aditya Bakti, 1996.
____________________, Hak Tanggungan Asas-Asas Ketentuan-Ketentuan Pokok dan Masalah Yang Dihadapi oleh Perbankan (Suatu Kajian Mengenai Undang-Undang Hak Tanggungan), Bandung, Alumni, 1999.
Sofwan, Sri Soedewi Masjchoen, Hukum Jaminan di Indonesia Pokok-Pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan, Yogyakarta, Liberty, 1980.
Soekanto, Soerjono, Pengantar Penelitian Hukum, Jakarta, UI Press, 1986. _______________, Pengantar Penelitian Hukum, Jakarta, UI Press, 2008.
Soekanto, Soerjono dan Sri Mamudji, Penelitian Hukum Normatif Suatu Tinjauan Singkat, Jakarta, Rajawali Press, 1995.
Soeprapto, Hartono Hadi, Pokok-Pokok Hukum Perikatan dan Hukum Jaminan, Yogyakarta, Liberty, 1984.
Subekti, Hukum Perjanjian, Jakarta, Internusa, 1984.
_______, Pokok Pokok Hukum Perdata, Jakarta, Internusa, 1985. _______, Pokok-Pokok Hukum Perdata, Jakarta, Intermasa,2001. _______, Hukum Perjanjian, Jakarta, Internusa, 2005.
Subekti dan Tjitrosudibio, Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Cet.31, Jakarta, Pradnya Paramita, 2001.
Sudarsono, Pengantar Ilmu Hukum, Jakarta, Rineka Cipta, 1995. ________, Kamus Hukum, Jakarta, Rineka Cipta, 2007.
Supramono, Gatot, Perbankan Dan Masalah Kredit, (Suatu Tinjauan Di Bidang Yuridis), Jakarta, Rineka Cipta, 2009.
Sutarno, Aspek-Aspek Hukum Perkreditan pada Bank, Cet.Ke-3, Jakarta, Alfabeta, 2005.
Sutedi, Adrian, Hukum Hak Tanggungan, Jakarta, Sinar Grafika, 2010.
Sutopo, H.B, Metodologi Penelitian Hukum Kualitatif, Bagian II, Surabaya, UNS Press, 1998.
Usman, Rachmadi, Aspek-Aspek Hukum Perbankan Di Indonesia, Jakarta, Gramedia Pustaka Utama, 2003.
______________, Hukum Jaminan Keperdataaan, Jakarta, Sinar Grafika, 2009.
B. Perundang-undangan
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah.
Undang-Undang Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Undang-Undang Perbankan Nomor 7 Tahun 1992 tentang Perbankan.
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1996 tentang Bentuk Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, Akta Pemberian Hak Tanggungan, Buku Tanah Hak Tanggungan dan Sertipikat Hak Tanggungan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4
Tahun 1996 tentang Penetapan Batas Waktu Penggunaan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan untuk Menjamin Pelunasan Kredit-Kredit Tertentu.
Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2010 tentang
Pengadaan Perumahan Melalui Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Sejahtera Dengan Dukungan Bantuan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan.
Artikel (Majalah/Makalah)
Adjie, Habib, Undang-Undang Jabatan Notaris (UUJN) Sebagai Unifikasi Hukum Pengaturan Notaris, Renvoi, Nomor 28. Th.III, 3 September 2005.
Paripurno, Judo, Makalah Seminar Nasional “Menyongsong Berlakunya Undang- Undang Hak Tanggungan Atas Tanah Dan Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah”, Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada, Program Pendidikan Spesialis Notariat FH-UGM, Pusat Pengkajian Hukum Tanah FH- UGM, Yogyakarta, tanggal 25 Maret 1996.