BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
1. Kepada pihak Perum Perumnas diharapkan agar kedepannya dalam hal menyediakan dan menjual rumah kepada masyarakat, terhadap status hak atas tanah perumahan nasional tersebut sudah langsung menjadi Hak Milik sehingga
masyarakat tidak bersusah payah dalam mengurus dan mengeluarkan biaya tambahan untuk meningkatkan status hak atas tanah rumah tersebut.
2. Diharapkan kepada Notaris PPAT agar lebih dapat meningkatkan kinerjanya terutama dalam pelaksanaan pembuatan akta jual beli tanah dan untuk pengukuhan peningkatan hak atas tanah Rumah Sederhana (RS) dari Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik, dan juga disarankan kepada pihak Kantor Pertanahan Kota Medan dapat mengubah cara bekerja yang lebih cepat (efisien) dan lebih disiplin lagi agar tercapai target kerja yang telah ditentukan.
3. Diharapkan kepada pihak Badan Pertanahan Nasional agar memberikan penyuluhan kepada masyarakat yang ingin melakukan peningkatan status hak atas tanah dari Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik, agar masyarakat khususnya masyarakat perumnas Martubung dapat mengerti tentang prosedur dan syarat- syarat yang diperlukan untuk proses peningkatan hak atas tanahnya.
DAFTAR PUSTAKA
1. Buku-buku
Andasasmita., Komar., Notaris II Contoh Akta Otentik dan Penjelasannya, INI, Bandung, 1990.
Bernas, Permohonan Konversi Tanah Hak Guna Bangunan, Liberty, Yogyakarta, 2002.
Bruggink, J.J.H Refleksi Tentang Hukum, Alih Bahasa Arief Sidharta, Citra Aditya Bakti, Bandung, 1999.
Friedmann., Lawrence Meir , American Law, (New York-London : W.W. Norton & Company, 1984)
Guritno, Pengalihan Hak (Konversi) Atas Tanah HGB (Hak Guna Bangunan) Atau Hak Pakai (HP) Menjadi Hak Milik (HM) Atas Tanah Untuk Rumah Tinggal, Pradnya Paramita, Jakarta, 2006.
Hadikusuma, Hilman, Hukum Waris Adat, Citra Aditya Bakti, Bandung, 2003
Hamzah., Andi, Suandra., I Wayan dan Manalu, B.A, Dasar-Dasar Hukum Perumahan, Cetakan kedua, PT. Rineka Cipta, Jakarta, 1990.
Harsono., Boedi., Hukum Agraria Indonesia, Djambatan, Jakarta, 2002. Kartono., Sumarjati., Apakah Rule of Law, Alumni, Bandung, 2002.
Lubis., M. Solly Filsafat Ilmu, dan Penelitian, CV Mandar Maju, Bandung, 1994. Marshall., Catherine dan Rossman, Gretchen B., Designing Qualitative Research,
Soge Publication, London, 1994.
Parlindungan., AP., Komentar Atas Undang-undang Pokok Agraria, Alumni, Bandung, 1993.
Poesoko Herowati, Parate Executie Objek Hak Tanggungan, Laks Bung Pressindo, Yogyakarta, 2007.
Purba., Aprilsun, Akta Jual Beli Belum Dibuat, Pengembang Sudah Tutup, Dalam Properti Indonesia, No. 1123, 2004
Remy Sjahdeini, Hak Tanggungan, Asas-asas, Ketentuan-ketentuan Pokok dan Masalah yang Dihadapi oleh Perbankan, Alumni, Bandung, 1999.
Salindo., Jhon., Masalah Tanah Dalam Pembangunan, Jambatan, Jakarta, 2007 Satrio., J., Hukum Perjanjian, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 2000.
Sihombing., Irene Eka, Segi-segi Hukum Tanah Nasional Dalam Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan, Universitas Trisakti, Jakarta, 2005.
Singarimbun., Masri., dkk, Metode Penelitian Survey, LP3ES, Jakarta, 1989.
Soekanto., Soerjono, Pengantar Penelitian Hukum, Universitas Indonesia-Press, Jakarta, 1982.
Soepadmo., Djoko., Seri B-4 Bagian Pertama Ketentuan-ketentuan dan Komentar Mengenai Jual Beli, Tukar Menukar, Sewa Menyewa Dalam Praktek Tehnik Pembuatan Akta, Bina Ilmu, Surabaya, 2005.
Subekti.,R., Aneka Perjanjian, PT Citra Aditya Bakti, Bandung, 2002.
---; dkk., Kitab Undang-undang Hukum Perdata, Pradya Paramitha, Jakarta, 2005.
Sudjendro., Kartini., Perjanjian Hak Atas Tanah yang Berpotensi Konflik, Kanisius, Jakarta, 2001.
Sungono, Bambang, Metodelogi Penelitian hukum, Raja Grafindo, Jakarta, 1997. Surakhmad, Winarno, Dasar dan Teknik Research, Tarsito, Bandung, 2001.
Sutedi., Adrian, Peralihan Hak Atas Tanah Dan Pendaftarannya, Sinar Grafika, Jakarta, 2006.
---; Tinjauan Hukum Pertanahan, (Jakarta:PT. Pradnya Paramita, 2009). Tong Kie Tan, Studi Notariat, Serba-serbi Praktek Notariat, PT Icktiar Baru Van
Hoeve, Jakarta, 1994.
Walijatun, Djoko, Undang-undang Hak Tanggungan, Peraturan Pelaksanaan dan Peraturan Lain yang Terkait, Yayasan Bhumi Bhakti Adhiguna, Jakarta Selatan, 1996.
Wigjosoebroto, Sutandyo, Apakah Sesungguhnya Penelitian Itu, Kertas Kerja, Universitas Erlangga, Surabaya, 1997.
Wuisman., J.J.J M., dengan penyunting M. Hisman, Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial, Jilid 1, Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia, Jakarta, 1996.
2. Peraturan Perundang-undangan
Instruksi Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 Tahun 1998 Tentang Percepatan Pelayanan Pendaftaran Hak Milik Atas Tanah Untuk Rumah Tinggal.
Keputusan Bersama Menteri Dalam Negeri, Menteri Pekerjaan Umum Dan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor : 648-384 Tahun 1992 Tentang Pedoman Pembangunan Perumahan dan Permukiman dengan Lingkungan Hunian yang Berimbang.
Keputusan Direksi Perum Perumnas Nomor: Dirut/048/KPTS/10/IV/2007 Tentang Pengenaan Uang Pemasukan Dalam Rangka Pemberian Rekomendasi Permohonan Perpanjangan Hak, Peningkatan Hak Dan Atau Peralihan Hak, Di Atas Tanah Hak Pengelolaan Perum Perumnas Dengan Peruntukan Perumahan, Fasilitas Semi Komersil Dan Komersil.
Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 15/1997 Tentang Perubahan Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1997 Tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah Untuk Rumah Sangat Sederhana (RSS) dan Rumah Sederhana (RS). Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2
Tahun 1998 Tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah Untuk Rumah Tinggal yang telah Dibeli Oleh Pegawai Negeri Dari Pemerintah.
Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN) No 6 Tahun 1998 Tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah Untuk Rumah Tinggal. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1
Tahun 1998 Tentang Perluasan Pemberian Hak Milik Atas Tanah Untuk Rumah Sangat Sederhana (RSS) dan Rumah Sederhana (RS) Menurut Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1997.
Peraturan Pemerintah Nomor 3 Tahun 1998 Tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997.
Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2004 Tentang Perusahaan Umum (perum) Pembangunan Perumahan Nasional.
Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 Tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan Dan Hak Pakai Atas Tanah.
Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.
Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 Tentang Pejabat Pembuat Akta Tanah Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
2006 Tentang Ketentuan Pelakasanaan Peraturan pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 5 Tahun 1998 Tentang Perubahan Hak Guna Bangunan Atau Hak Pakai Atas Tanah Untuk Rumah Tinggal Yang Dibebani Hak Tanggungan Menjadi Hak Milik.
Undang-undang Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 1992 Tentang Perumahan dan Permukiman
Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-benda Yang Berkaitan Dengan Tanah.
Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah.
Undang-undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris.
3. Makalah Ilmiah
Yamin., Muhammad dan Dalimunthe., Chadidjah, Modul Hukum Agraria, 2006
4. Internet
http://anisavitri.wordpress.com. Dikutip pada tanggal 12 November tahun 2009 pada pukul 21.00