BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
B. Saran
Saran yang diharapkan dapat menekan angka pembajakan didalam negeri, antara lain:
1. Untuk pemerintah, sebaiknya Pemerintah melalui aparat keamanan dan atau penegak hukum harus bersama-sama dengan penuh ketegasan menjalankan ketentuan yang telah ditetapkan dengan menggunakan perangkat hukum yang telah ada, menindak tegas pelaku-pelaku dengan hukuman yang berat, sehingga mereka tidak akan melakukannya lagi. Begitu pula dengan peraturan dibidang kekayaan intelektual khususnya di bidang hak cipta perlu adanya upaya dari semua pihak baik dari aparat penegak hukum, kalangan industri,
insan seni maupun masyarakat untuk bersama-sama dalam menaati dan menegakkan hukum secara sungguh-sungguh.
2. Untuk masyarakat, sebaiknya jangan membeli barang bajakan walaupun harganya lebih murah dan sebaiknya memberikan informasi kepada aparat jika ada tindakan pelanggaran yang dilakukan oleh segelintir orang, karena masyarakat juga mempunyai tanggung jawab moril terhadap pengamanan dan kelestarian kekayaan yang dimiliki bangsa Indonesia. Walaupun situasi ekonomi negara kita terpuruk, hal tersebut tidak dapat dijadikan alasan untuk melakukan pembenaran terhadap tindakan pembajakan ataupun alasan membeli barang bajakan.
3. Bagi Pengelola mal, sebaiknya lebih memperhatikan barang-barang yang diperjual belikan di Mal miliknya, serta melakukan proses pengecekan secara rutin. Jika ada penyewa mal yang terbukti melakukan pelanggaran hak cipta sebaiknya ditindak secara tegas dan diserahkan kepada pihak yang berwenang. 4. Bagi penyewa mal, sebaiknya tidak menjual barang bajakan karena hal
tersebut merupakan perbuatan yang melanggar hukum dan apabila terbukti dapat dikenakan sanksi yang berat. Karena setiap karya cipta yang didaftarkan dan mendapatkan perlindungan wajib dihormati dan dihargai.
DAFTAR PUSTAKA A. Buku
Djojodirjo, Moegini. Perbuatan Melawan Hukum. Jakarta : Peadnya Pramita, 1979.
Djumhana, Muhammad & R. Djubaedillah. Hak Milik Intelektual. Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 2003.
Harahap, M. Yahya. Segi-Segi Hukum Perjanjian. Bandung: Penerbit Alumni, 1986.
Hasibuan, Otto. Hak Cipta di Indonesia. Bandung : PT. Alumni, 2008. H.S, Salim. Hukum Kontrak. Jakarta: PT. Sinar Grafika, 2003.
Lindsey, Tim, dkk. Hak Kekayaan Intelektual Suatu Pengantar. Bandung : Alumni, 2006.
Lutviansori, Arif. Hak Cipta dan Perlindungan Folkor di Indonesia. Yogyakarta : Graha Ilmu, 2010.
Miru, Ahmadi. Hukum Kontrak dan Perancangan Kontrak. Jakarta: RajaGrafindo Persada, 2007.
Muhammad, Abdulkadir. Hukum Ekonomi Hak Kekayaan Intelektual. Bandung : PT.Citra Aditya Bakti, 2001.
Munandar, Haris & Sally Sitanggang. Mengenal HAKI. Hak Kekayaan Intelektual. Jakarta: Penerbit Erlangga, 2008.
Purwaningsih, Endang. Hukum Bisnis. Bogor : PT. Ghalia Indonesia, 2010.
Saidin, O.K. Aspek Hukum Hak Kekayaan Intelektual. Jakarta:PT. Raja Grafindo Persada, 2004.
Salim. Hukum Kontrak. Jakarta : PT. Sinar Grafika, 2003.
Saliman, Abdul R. dkk. Hukum Bisnis Untuk Perusahaan. Jakarta: Kencana, 2005.
Soelistyo, Henry. Hak Cipta Tanpa Hak Moral. Yogyakarta: PT. Rajawali Pers, 2011.
Supramono, Gatot. Hak Cipta dan Aspek-aspek Hukumnya. Jakarta : PT. Rineka Cipta, 2010.
Usman, Rachmadi. Hukum Hak atas Kekayaan Intelektual. Bandung :PT. Alumni, 2003.
Widyopramono. Tindak Pidana Hak Cipta. Jakarta : Sinar Grafika, 1992.
Yustisia, Tim Visi. Panduan Resmi Hak Cipta. Jakarta Selatan :Visimedia, 2015. B. Peraturan
Republik Indonesia. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 19 Tahun 2002 tentang Hak Cipta. Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 tentang Wakaf. Republik Indonesia. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2014 tentang Hak Cipta. C. Kamus
MA, Budiono. Kamus Lengkap Bahasa Indonesia. Surabaya : Karya Agung, 2005.
D. Skripsi dan Tesis
Arsyanta, Poetri. “Perlindungan Hak Cipta Atas Buku Dari Tindakan Pembajakan Di Pasar Buku Wilis Kota Malang.” Skripsi. Ilmu Hukum. Universitas Brawijaya. 2015.
Astuti, Dwi. “Perlindungan Hukum Pemegang Hak Cipta Terhadap Pembajakan Hak Cipta Lagu atau Musik.” Tesis. Pascasarjana Ilmu Hukum USU. 2008.
Prasetyo, Budhi. “Pertanggungjawaban Pidana Pelanggaran Hak Cipta Terhadap Ciptaan yang Dilindungi dalam Undang-Undang No. 19-2002 (Studi Kasus No. 3683/PID.B/2008/PN.MDN).” Skripsi. Ilmu Hukum. USU, 2011.
Santoso, Budi dan Eko Soponyono. “Penanggulangan Pelanggaran Hak CiptaTerhadap Pembajakan CD/VCD.” Tesis. Pascasarjana Ilmu Hukum UNDIP. 2008.
Saranga¸ Kurniadi. “Penegakan Hukum Terhadap Tindak Pidana Pembajakan Software.” Skripsi. Ilmu Hukum. Universitas Hassanudin. 2013.
E. Website
Bentuk-bentuk Pelanggaran Hak Cipta.
http://capaimimpimu.blogspot.com/2011/11/bentuk-bentuk-pelanggaran-hak-cipta.html (diakses tanggal 10 Juli 2015).
Contoh Kasus Hak Cipta.
http://feriyaln.blogspot.co.id/2012/06/tulisan-4contoh-kasus-hak-cipta.html (diakses tanggal 22 Oktober 2015).
Hak Cipta.
http://www.aup.unair.ac.id/hak-cipta/ (diakses tanggal 1 Oktober 2015). Ini Kronologi Maestro Senam Laporkan Hak Cipta Gerakan Minati.
http://www.merdeka.com/artis/ini-kronologi-maestro-senam-laporkan-hak-cipta-gerakan-minati.html (diakses tanggal 6 Oktober 2015). Jual Software Bajakan, Mal Bisa Didenda Rp 100 Juta.
http://tekno.kompas.com/read/2015/03/02/11410067/Jual.Software.Bajaka n.Mal.Bisa.Didenda.Rp.100.Juta ( diakses tanggal 07 Maret 2015). Karya Seni Lukis dalam Ranah Perlindungan Hak CIpta.
http://www.atmajaya.ac.id/web/KontenUnit.aspx?gid=artikel-hki&ou=hki&cid=artikel-hki-karya-seni-lukis (diakses tanggal 23 Oktober 2015).
Kasus dan Analisis HKI.
http://dimsaryadi.blogspot.com/2015/03/kasus-dan-analisis-hki.html (diakses tanggal 6 Juli 2015).
Ketentuan Pidana dan Penyelesaian Sengketa Hak Cipta Menurut UU Hak Cipta No. 28 Tahun 2014.
http://acemarkip.com/id/news_detail.aspx?ID=116&URLView=default.as px (diakses tanggal 9 Oktober 2015).
Kerugian Akibat VCD/DVD Bajakan Rp 5 Triliun Setiap Bulan.
http://metro.sindonews.com/read/918534/31/kerugian-akibat-vcd-dvd-bajakan-rp5-triliun-setiap-bulan-1414907145 (diakses tanggal 16 Agustus 2015).
http://www.kompasiana.com/nopalmtq/mengenal-arti-kata-tanggung-jawab_5529e68b6ea8342572552d24 (diakses pada tanggal 30 September 2015).
Minati Atmanegara Dilaporkan Roy Tobing Karena Melanggar Hak Cipta. http://sidomi.com/405617/minati-atmanegara-dilaporkan-roy-tobing-karena-melanggar-hak-cipta/ (diakses tanggal 6 Oktober 2015). Minati Atmanegara Jadi Tersangka Kasus Pelanggaran Hak Cipta.
http://screensay.com/article/2196/minati-atmanegara-jadi-tersangka-kasus-pelanggaran-hak-cipta (diakses tanggal 6 Oktober 2015).
Minati Atmanegara Terancam 4 Tahun Penjara, Dituduh Jiplak Gerakan Senam.
http://pekanbaru.tribunnews.com/2015/09/11/minati-atmanegara-terancam-4-tahun-penjara-dituduh-jiplak-gerakan-senam. Pelanggaran Hak Cipta.
http://iroelshareblog.blogspot.co.id/2015/05/makalah-pelanggaran-hak-cipta.html (diakses tanggal 7 Oktober 2015).
Pelanggaran Hak Cipta Semakin Marak.
http://www.suarapembaruan.com/home/pelanggaran-hak-cipta-semakin marak/22332 (diakses tanggal 9 Okotber 2015).
Pelanggaran Hak Kekayaan Intelektual.
http://www.reskrimsus.metro.polri.go.id/info/informasi/Pelanggaran-Hak-Kekayaan-Intelektual (diakses tanggal 13 Juli 2015).
Pelanggaran Hukum Hak Cipta Batik dan Lagu.
http://sorelya.blogspot.co.id/2012/05/pelanggaran-hukum-hak-cipta-batik-dan.html (diakses tanggal 22 Oktober 2015).
Penegakan Hak Cipta dari Tindakan Pembajakan di Indonesia.
http://ejournal.unsrat.ac.id/index.php/lexcrimen/article/viewFile/3110/265 4 (diakses tanggal 7 Oktober 2015).
Pengertian CD, DVD,VCD.
http://tridayanti123.blogspot.co.id/2013/03/pengertian-cddvdvcd.html (diakses pada tanggal 30 September 2015).
Pengertian Pelanggaran.
http://sarwonosupeno.blogspot.co.id/2012/04/pengertian-pelanggaran.html (diakses tanggal 3 Oktober 2015).
Pengertian Pengelolaan, Pengertian Perencanaan dan Pengertian Pelaksanaan. http://www.pengertianpakar.com/2014/12/pengertian-pengelolaan-perencanaan-dan.html#_ (diakses pada tanggal 3 Oktober 2015).
Sejarah Mall.
http:// maulbakiyah.blogspot.com/2011/04/sejarah-mall.html. (diakses tanggal 10 Maret 2015).
Tindak Pidana Perpajakan.
http://ekstensifikasi423.blogspot.co.id/2014/12/tindak-pidana-perpajakan.html (diakses tanggal 9 Oktober 2015).
Tipe-tipe Pusat Perbelanjaan Mall
http://anditriplea.blogspot.com/2012/08/tipe-tipe-pusat-perbelanjaanmall.html (diakses tanggal 6 Juli 2015).
64 Ribu Keping CD dan VCD Bajakan Dimusnahkan saat Peringati HAKI.
CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA RUANG DI PUSAT PERTOKOAN
Pada hari ini ( --- ), tanggal [( --- ) ( --- tanggal dalam huruf --- )]
bulan ( --- ) tahun [( --- ) ( --- tahun dalam huruf --- )], yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama : --- Umur : --- Pekerjaan : --- Alamat : --- Nomor KTP / SIM: --- Telepon : ---
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PEMILIK. 2. Nama : --- Umur : --- Pekerjaan : --- Alamat : --- Nomor KTP / SIM: --- Telepon : ---
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PENYEWA. Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa: 1 PEMILIK memiliki ruangan di pusat pertokoan untuk disewakan yang berada di dalam sebuah gedung yang dikenal dengan nama (
2 Berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tertentu, PEMILIK telah setuju untuk menyewakan sebuah ruangan di gedung yang dimilikinya seperti tersebut di atas kepada PENYEWA.
3 Selanjutnya kedua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian sewa menyewa antara PEMILIK dan PENYEWA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini yang tertuang dalam 12 (dua belas) pasal, sebagai berikut:
Pasal 1
PEMBAGIAN RUANG SEWA
PEMILIK telah menyatakan persetujuannya untuk menyewakan sebuah ruangan di dalam gedung ( --- ) kepada PENYEWA dan PENYEWA juga telah menyatakan persetujuannya untuk menyewa ruangan tersebut yang untuk selanjutnya disebut RUANG SEWA, yang meliputi hal-hal sebagai berikut:
Ayat 1
RUANG SEWA nomor ( --- ) yang terletak di lantai ( --- ) gedung ( --- ), berukuran ( --- ) X ( --- ) meter atau [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] meter persegi seperti yang terdapat dalam gambar dalam lampiran perjanjian ini yang selanjutnya akan dipergunakan PENYEWA untuk ( ---).
Ayat 2
Sarana dan prasarana selaku pelengkap gedung yang lazim terdapat dalam gedung sepenuhnya dapat digunakan PENYEWA untuk tujuan penggunaan RUANG SEWA. Sarana dan prasarana tersebut meliputi:
1. Pintu masuk.
3. Lift penumpang. 4. Lift barang.
5. Semua toilet di dalam gedung.
Pemakaian atau penggunaan semua sarana dan prasarana tersebut ditentukan oleh PEMILIK.
Ayat 3
Pembagian tata ruang dan dekorasi RUANG SEWA sepenuhnya menjadi tanggungan PENYEWA yang dapat dimulai pelaksanaan pekerjaannya setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.
Ayat 4
Secara prinsip PEMILIK setuju dengan pekerjaan pembagian tata ruang dan dekorasi tersebut selama tidak menimbulkan kerusakan atau kerugian PEMILIK.
Ayat 5
PENYEWA membebaskan PEMILIK dari segala kerusakan dan tuntutan dari PIHAK KETIGA yang disebabkan oleh pekerjaan PENYEWA dalam melaksanakan pekerjaan sesuai ayat 3 tersebut di atas.
Pasal 2 JAMINAN
PEMILIK menjamin dan bertanggung jawab sepenuhnya bahwa selama masa sewa-menyewa ini PENYEWA tidak akan mendapat tuntutan atau gangguan dari pihak ketiga atau pihak manapun juga yang menyatakan mempunyai hak atas RUANG SEWA yang disewa PENYEWA.
Pasal 3
PEMILIK menyediakan berbagai fasilitas yang dapat dipergunakan PENYEWA untuk menjalankan aktifitas berniaganya. Berbagai fasilitas tersebut adalah: 1. LISTRIK
Tenaga listrik diberikan dari sumber Perusahaan Umum Listrik Negara (PLN) dengan standar voltase 220 Volt per phase atau 280 Volt per 3 phase. Standar penerangan ditentukan [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] Watt setiap meter persegi dan maksimum [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] Watt untuk setiap stop kontak.
2. LISTRIK CADANGAN
Apabila terjadi gangguan atau pemadaman listrik sementara pada aliran listrik, PEMILIK menyediakan stand by generator set yang bisa digunakan untuk tenaga listrik cadangan.
3. SALURAN TELEPON
Unit saluran telepon disediakan PEMILIK bagi PENYEWA dengan ketentuan:
a. Untuk setiap penyambungan saluran telepon, PENYEWA wajib menyerahkan uang jaminan kepada PEMILIK. Uang tersebut akan dikembalikan kepada PENYEWA jika PENYEWA mengakhiri atau tidak melanjutkan perjanjian ini.
b. PENYEWA bertanggung jawab penuh untuk membayar tagihan biaya telepon atas penggunaannya.
c. Penggunaan telepon untuk komunikasi antar ruang di dalam gedung tidak dikenakan biaya.
4. AIR BERSIH
PEMILIK menyediakan sarana air bersih, baik dari sumber Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) maupun dari sumur artetis yang dimiliki PEMILIK hingga keberadaannya memadai serta merata untuk digunakan semua PENYEWA.
5. AIR CONDITIONING (AC)
Sentral air conditioning (AC) akan berfungsi selama [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] jam penuh, dimulai jam ( --- ) hingga jam ( --- ).
6. KEAMANAN
PEMILIK menyediakan suatu sistim pengamanan dan tim keamanan selama 24 (dua puluh empat) jam penuh yang meliputi area di dalam dan di luar gedung.
7. KEBERSIHAN
PEMILIK bertanggung jawab penuh perihal kebersihan, baik di dalam gedung maupun di luar gedung yang meliputi area-area sebagai berikut:
a. Pembuangan sampah,
b. Pintu masuk, jalan, gang, dan tangga, c. Ruang toilet,
d. Teras, halaman, tempat parkir, jalanan di dalam, dan sekitarnya. 8. PARKIR
PEMILIK menyediakan tempat parkir umum yang luas dan dapat menampung [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] mobil dan [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] sepeda motor dengan sistim keamanan yang cukup memadai. Apabila dikehendaki PENYEWA, PEMILIK dapat menyediakan tempat parkir khusus.
9. PERLINDUNGAN KEBAKARAN
PEMILIK menyediakan berbagai peralatan pencegah dan pemadam kebakaran yang dapat digunakan secara gratis untuk mencegah dan memadamkan kebakaran.
10. PEMASANGAN IKLAN
PEMILIK menyediakan tempat bagi iklan yang diperlukan PENYEWA.
Pasal 4
SERVICE CHARGE
PEMILIK bertanggung jawab untuk pembayaran tarif pelayanan atau service charge yang meliputi:
1. Keseluruhan biaya untuk menjalankan dan memberi pelayanan kepada PENYEWA, seperti: lift, air conditioning, termasuk perawatan dan perbaikannya jika terjadi gangguan atau kerusakan.
2. Keseluruhan biaya untuk ongkos property management, pengawasan serta administrasi di dalam gedung ( --- ), termasuk pegawai staf, penjaga keamanan, pegawai, pelayan, dan lainlainnya. 3. Keseluruhan biaya penerangan, daya listrik, sentral air condotioning di
luar ruang sewa.
4. Keseluruhan biaya perawatan dan pemeliharaan gedung untuk ongkos pemeliharaan kebersihan serta keindahan halaman dan tanaman di taman gedung.
Pasal 5
JANGKA WAKTU SEWA
Ayat 1
Jangka waktu sewa ditetapkan selama [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] tahun terhitung tanggal [( ---- ) ( --- tanggal dalam huruf --- )] bulan ( ---) tahun [( ---) ( ---- tahundalam huruf )] hingga tanggal [( ---) ( ---tanggaldalamhuruf---)] bulan( ---) tahun [( ---)(----tahundalam huruf---)].
Ayat 2
Perjanjian sewa ini dapat diteruskan atau diperpanjang untuk jangka waktu [( --- ) ( ---- tahun dalam huruf --- ) tahun kemudian atau sesuai kesepakatan kedua belah pihak.
Pasal 6 HARGA SEWA
Harga sewa untuk RUANG SEWA seperti tersebut di atas ditetapkan sebesar [(Rp. ---,00) (--- jumlah uang dalam huruf --- )] setiap bulan atau
untuk seluruh jangka waktu [( -- --- ) ( ---- tahun dalam huruf -- ) sebesar [(Rp. ---,00) (--- jumlahuang dalam huruf ---)].
Ayat 2
PENYEWA wajib membayar keseluruhan harga sewa selama [( ) ( --- tahun dalam huruf --- ) tersebut di atas setelah penandatanganan Surat Perjanjian ini.
Pasal 7 PAJAK-PAJAK Ayat 1
PENYEWA dikenakan pajak-pajak:
1. Pajak Penjualan (PPn) sebesar [(--- ) % ( --- jumlah dalam huruf ---)] persen,
2. Pajak Jasa untuk tarif pelayanan atau service charge sebesar [(--- ) % ( - -- jumlah dalam huruf ---)] persen,
3. Pajak Pemerintah yang mungkin timbul akibat pemakaian RUANG SEWA.
Ayat 2
Keseluruhan biaya atas pajak-pajak tersebut wajib dibayarkan PENYEWA pada saat pembayaran sewa dan pembayaran tarif pelayanan atau service charge.
Ayat 3
PEMILIK akan bertanggung jawab penuh perihal pajak yang berhubungan dengan kepemilikan gedung sesuai Undang-Undang dan peraturan Pemerintah yang berlaku.
Pasal 8
KEWAJIBAN DAN TANGGUNG JAWAB PENYEWA
PENYEWA berkewajiban penuh untuk:
1. Membayar sewa dan biaya-biaya lainnya sesuai dengan perjanjian ini. 2. Menggunakan RUANG SEWA sesuai dengan keperuntukannya secara
legal dan tidak bertentangan dengan hukum atau perundangundangan yang berlaku.
3. Turut memelihara dan menjaga semua fasilitas di dalam gedung ( ---) agar tetap dalam kondisi yang baik serta bersih. 4. Turut memelihara dan menjaga keamanan, kenyamanan, dan ketertiban di
dalam gedung, baik di sekitar RUANG SEWA maupun di dalam gedung secara keseluruhan.
5. Tidak menggunakan RUANG SEWA untuk tempat tinggal atau mengizinkan orang lain untuk tinggal.
6. Tidak menempatkan furniture atau perabot rumah tangga atau mesin-mesin yang beratnya melebihi [( --- ) ( --- jumlahberat dalam huruf --- )] kilogram per meter persegi.
7. Tidak menyimpan sesuatu yang berbahaya atau melanggar hukum atau perundang undangan yang berlaku, semisal: bahan peledak, amunisi, senjata api, dan lain-lainnya.
8. Tidak melakukan tindakan yang mengganggu atau mengakibatkan kerusakan, baik terhadap PEMILIK atau juga kepada para penyewa lainnya.
9. Membebaskan PEMILIK atas tuntutan dan ganti rugi atas kerugian atau kehilangan barang-barang milik PENYEWA karena kebakaran atau sebab lain, kecuali jika kebakaran atau sebab lain tersebut terbukti secara hukum dilakukan oleh pihak PEMILIK.
Pasal 9
KEWAJIBAN DAN TANGGUNG JAWAB PEMILIK
PEMILIK berkewajiban penuh untuk:
1. Memelihara semua fasilitas yang diserahkan untuk pemakaian PENYEWA dapat berfungsi dan dalam keadaan baik dan bersih.
2. Memberikan pelayanan yang sebaik-baiknya terhadap PENYEWA.
3. Memberikan kenyamanan dan keamanan yang memadai hingga PENYEWA dapat melakukan aktifitasnya dengan tenang dan baik.
Pasal 10 TUNGGAKAN
Ayat 1
Apabila PENYEWA menunggak pembayaran sewa untuk lebih dari [( --- ) ( --- jumlah hari dalam huruf ---)] hari,maka terhadapnya dikenakan denda untuk setiap hari sebesar [(---) % ( --- jumlah dalam huruf ---)] persendariharga sewaperbulan.
Ayat 2
Besarnya biaya tunggakan PENYEWA akan dimasukkan pada pembayaran yang wajib dibayarkan PENYEWA.
Ayat 3
Apabila PENYEWA melakukan tunggakan [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] berturut-turut, maka terhadapnya dapat dikenakan pembatalan sewa sesuai Pasal 11 perjanjian ini.
Pasal 11 PEMBATALAN
Ayat 1
PENYEWA dapat dikenakan pembatalan penyewaannya apabila PENYEWA melakukan hal-hal sebagai berikut:
1. PENYEWA melakukan tunggakan [( --- ) ( --- jumlah dalam huruf -- ---- )] kali berturut-turut sesuai dengan pasal 10 ayat 3 tersebut di atas. 2. PENYEWA melakukan hal-hal yang terlarang untuk dilakukan di
dalam gedung sesuai Pasal 8 Surat Perjanjian ini.
Ayat 2
Sebelum melakukan pembatalan, PEMILIK berkewajiban untuk memberitahukan kepada PENYEWA secara tertulis dan kepada PENYEWA telah diberikan kesempatan untuk memperbaiki kesalahannya tersebut dalam waktu [( --- ) ( --- jumlah hari dalam huruf --- )] hari dan PENYEWA tidak mampu memperbaiki kesalahannya.
Pasal 12 PENUTUP
Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran sehat tanpa adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun.
( --- tempat, tanggal, bulan, dan tahun ---)
PEMILIK PENYEWA
SAKSI-SAKSI:
