BAB V. PENUTUP
B. SARAN
Berdasarkan kesimpulan di atas, penulis menyampaikan beberapa saran dalam penulisan skripsi ini, yaitu:
1. Terhadap pelaksanaan perjanjian sewa-menyewa rumah secara lisan yang tidak dilarang untuk dilakukan di Indonesia, penulis menyarankan agar perjanjian sewa-menyewa dilakukan secara tertulis.
2. Apabila para pihak tetap sepakat untuk melaksanakan perjanjian sewa-menyewa rumah dengan cara lisan, sebaiknya dilakukan dengan iktikad baik dari para pihak sehingga dapat perjanjian dapat dilakukan dengan baik hinga berakhirnya perjanjian. Terlebih lagi adanya kesepakatan mengenai segala ketentuan pelaksanaan perjanjian, sepertinya harga sewa, pembayaran uang sewa, hak dan kewajiban, dan sebagainya yang dirasa diperlukan dalam perjanjian sewa-menyewa rumah tersebut.
3. Untuk memastikan dan menjamin agar tidak menjadi suatu permasalahan apabila timbulnya wanprestasi, penulis menyarankan agar pada saat awal perjanjian dilakukan dengan dihadiri oleh beberapa orang saksi yang kemudian hari dapat diambil keterangannya. Meskipun tidak adanya suatu akta otentik berupa akta sewa-menyewa dari notaris, setidaknya terdapat suatu alat bukti pembayaran berupa kwitansi yang menyatakan bahwa benar adanya perjanjian sewa-menyewa dan harga sewa yang disepakati oleh para pihak. Selain itu, penulis menyarankan agar perselisihan perjanjian sewa-menyewa rumah lisan dapat dilakukan dengan cara musyawarah mufakat.
A. Buku
Ali, Achmad dan Wiwie Heryani. 2015. Asas-Asas Hukum Pembuktian. Jakarta:
Kencana.
Ali, Zainuddin. 2009. Metode Penelitian Hukum, Jakarta: Sinar Grafika.
Agus Yudha Hernoko. 2014. Hukum Perjanjian Asas Proposionalitas dalam Kontrak Komerisal. Jakarta: Kencana
Badrulzaman, Mariam Darus, dkk. 2001. Kompilasi Hukum Perikatan.
Bandung: PT. Citra Aditya Bakti.
Hamzah, Andi, dkk. 2006. Dasar-Dasar Hukum Perumahan. Jakarta: Rineka Cipta.
Harahap, M. Yahya. 1986. Segi-Segi Hukum Perjanjian. Bandung: Penerbit Alumni.
Hiariej, Eddy O.S. 2012. Teori & Hukum Pembuktian. Yogyakarta: Penerbit Erlangga.
J. Satrio. 1995. Hukum Perikatan, Perikatan Yang Lahir Dari Perjanjian.
Bandung: PT. Citra Aditya Bakti.
_______. 2014. Wanprestasi Menurut KUHPerdata, Doktrin, dan Yurisprudensi.
Bandung: Citra Aditya Bakti.
Kansil. 2013. Pengantar Ilmu Hukum Dan Tata Hukum Indonesia. Jakarta:
Balai Pustaka.
Khairandy, Ridwan. 2004. Iktikad Baik Dalam Kebebasan Berkontrak. Jakarta:
Universitas Indonesia.
Marzuki, Peter Mahmud. 2005. Penelitian Hukum. Jakarta: Kencana.
Ochtorina S, Dyah dan A’an Efendi. 2013. Penelitian Hukum (Legal Research).
Surabaya: Sinar Grafika.
Panggabean, Henry Pandapot. 2012. Hukum Pembuktian: Teori –Praktik dan Yurisprudensi Indonesia. Jakarta: Penerbit Alumni.
Rahmadi, Takdir. 2017. Mediasi Penyelesaian Sengketa Melalui Pendekatan Mufakat Edisi Kedua. Jakarta: Rajawali Press.
Samudera, Teguh. 1992. Hukum Pembuktian dalam Acara Perdata, Bandung:
Penerbit Alumni.
Santoso, Urip. 2016. Hukum Perumahan. Jakarta: Kencana.
Sinaga, Budiman N.P.D. 2005. Hukum Kontrak & Penyelesaian Sengketa dari Perspektif Sekretaris Yogyakarta: Rajawali Press.
Soekanto, Soerjono. 2008. Pengantar Penelitian Hukum. UI Press.
Subekti. 1985. Pokok-Pokok Hukum Perdata, Jakarta: Kencana.
Susanto, Herry. 2010. Peranan Notaris Dalam Menciptakan Kepatutan Dalam Kontrak. Yogyakarta: FH UII.
Sutantio, Retnowulan dan Iskandar Oeripkartawinata. 2012. Hukum Acara Perdata Dalam Teori dan Praktek. Bandung: Penerbit CV. Mandar Maju
Wantjik Saleh, K. 1981. Hukum Acara Perdata RBG/HIR. Jakarta: Ghalia Indonesia.
______________. 2002. Hukum Acara Perdata. Jakarta: Ghalia Indonesia.
Widjaya, I.G. Rai. 2003. Merancang Suatu Kontrak (Contract Drafting) Teori dan Praktek. Jakarta: Kesaint Blanc
Yahman. 2014. Karakteristik Wanprestasi & Tindak Pidana Penipuan Yang Lahir dari Hubungan Kontraktual. Jakarta: Prenandamedia.
B. Jurnal
Abdul Hariss dan Che Thalbi Md Ismail. 2015. Prinsip Perjanjian “Uang Teh”:
Suatu Ulasan Perjanjian Penyewaan Rumah Di Kota Jambi. Program Magister Ilmu Hukum Universitas Batanghari Jambi, Jurnal Legalitas Edisi Desember 2015 Volume VII No.2.
Billy Dicko Stepanus Harefa. 2016. Kekuatan Hukum Perjanjian Lisan Apabila Terjadi Wanprestasi (Studi Putusan Pengadilan Negeri Yogyakarta Nomor 44/PDT.G/2015/PN.YYK). Jurnal Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret, Privat Law Vol. IV No. 2.
Claudia Soleman. 2018. Perjanjian Sewa-Menyewa Sebagai Perjanjian Bernama Berdasarkan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Jurnal Lex Privatum Vol. VI/ No. 5/Juli/2018 Fakultas Hukum Universitas Sam Ratulangi.
Dwi Ratna Indri Hapsari. 2014. Kontak Dalam Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata dan Hukum Islam (Suatu Kajian dalam Perspektif Asas-Asas Hukum). Jurnal Repetorium Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Niru Anita Sinaga. 2018. Peranan Asas-Asas Hukum Perjanjian Dalam Mewujudkan Tujuan Perjanjian. Jurnal Binamulia Hukum Fakultas Hukum Universitas Dirgantara Marsekal Suryadarma.
Eko Yudhistira. 2016. Aspek Hukum Wanprestasi Dalam Perjanjian Komisi Menurut KUH Perdata. Jurnal Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
Muhammad Adam, 1985, Ilmu Pengetahuan Notariat, Sinar Baru, Bandung, halaman 252 dalam A. A.Gde.Pradantya Adhi Wibawa dkk. 2013.
Bentuk Perjanjian Sewa-Menyewa Rumah Toko (Ruko) Antara Penyewa Ruko Dengan Pemilik Ruko Di Kota Denpasar. Jurnal Fakultas Hukum Universitas Udayana Vol. 01, No. 04.
Ni Luh Yulia Puspadanti dan I Nengah Suantra. 2018. Peralihan Hak Dan Kewajiban Dalam Perjanjian Sewa-Menyewa Rumah Apabila Penyewa Mengulang Sewakan Rumah Sebelum Berakhirnya Jangka Waktu.
Jurnal Fakultas Hukum Universitas Udayana, Vol 4 No.3.
Putu Radyati Sugiadnyana. 2019. Kekuatan Pembuktian Akta Dalam Perkata Perdata. Seminar Nasional Hukum Dan Kewarganegaraan.
Raminalai Dakhi. 2017. Pelaksanaan Asas Penyewa Sebagai Tuan Rumah Yang Baik Dalam Suatu Perjanjian Sewa-Menyewa Rumah. Jurnal Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
Richard Cisanto Palit. 2015. Kekuatan Akta Di Bawah Tangan Sebagai Alat Bukti Di Pengadilan. Jurnal Fakultas Hukum Universitas Sam Ratulangi, Lex Privatum Vol . III/ No.2/Apr-Jun/2015.
Rio Ch. Rondonuwu. 2018. Hak dan Kewajiban Para Pihak Dalam Perjanjian Sewa-Menyewa Menurut Pasal 1548 KUHPerdata. Jurnal Fakultas Hukum Sam Ratulangi, Lex Crimen Vol. VII/No.6/Ags/2018.
C. Skripsi dan Tesis
Ade Febrian Saliputra. 2013. Tanggung Jawab Pihak Penyewa Dalam Perjanjian Sewa-Menyewa Rumah Di Kelurahan Akcaya Kecamatan Pontianak Selatan [SKRIPSI]. Pontianak. Universitas Tanjungpura.
Abdul Hariss. 2001. Sistem “Uang Teh” Sebagai Fenomena Budaya Hukum Dalam Hukum Pertanahan di Daerah Tingkat II Kotamadia Jambi [TESIS]. Semarang. Universitas Diponegoro.
Zuni Fatihah. 2015. Sewa-Menyewa Dalam KUHPerdata Pasal 1576 Dan Hukum Islam (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor 2439/K/Pdt/2002) [SKRIPSI]. Jakarta. Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatullah.
D. Peraturan Perundang-Undangan
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan Dan Permukiman.
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan Dan Kawasan Permukiman.
Peraturan Pemerintah Nomor 44 Tahun 1994 tentang Penghunian Rumah Oleh
Bukan Pemilik.
Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2016 tentang Penyelenggaraan Perumahan Dan Kawasan Permukiman.
E. Internet
https://nasional.tempo.co/read/851048/indonesia-baru-penuhi-sandang- tjahjopapan-dan-pangan-belum diakses pada tanggal 23 Juli 2019 pukul 21:03 WIB.
https://jatim.bps.go.id/dynamictable/2018/03/08/371/jumlah-penduduk-menurut- provinsi-di-indonesia-2012---2017-ribu-jiwa- diakses pada tanggal 26 Juli 2019 pukul 16:13 WIB.
https://www.bps.go.id/statictable/2014/09/05/1366/luas-daerah-dan-jumlah-pulau- menurut-provinsi-2002-2016.html diakses pada tanggal 26 Juli 2019 pukul 21:33 WIB.
https://www.bps.go.id/statictable/2009/03/12/1539/persentase-rumah-tangga- menurut-provinsi-dan-status-kepemilikan-rumah-milik-sendiri-1999- 2017.html diakses pada tanggal 24 Juli 2019 pukul 19:20 WIB
https://www.bps.go.id/statictable/2009/03/12/1541/persentase-rumah-tangga- menurut-provinsi-dan-status-kepemilikan-rumah-kontrak-sewa-1999- 2017.html diakses pada tanggal 24 Juli 2019 pukul 19:28 WIB
http://abpadvocates.com/catat-inilah-upaya-hukum-yang-dapat-dilakukan-jika- terjadi-wanprestasi/ diakses pada tanggal 24 Febuari 2020 pukul 20:58 http://www.msplawfirm.co.id/kekuatan-hukum-perjanjian-lisan/ diakses pada
tanggal 21 November 2019, pukul 20:38 WIB.
https://www.hukumonline.com/berita/baca/lt524946679eefe/perlu-ada-kepastian- hukum-soal-iktikad-baik/ diakses pada tanggal 9 November 2019 pukul 20:39 WIB.
https://www.hukumonline.com/klinik/detail/ulasan/lt51938378b81a3/tentang- pembuktian-perjanjian-tidak-tertulis diakses pada tanggal 21 November 2019, pukul 20:15 WIB.
https://www.hukumproperti.com/perumahan/penyelenggaraan-perumahan-dan- kawasan-permukiman-peraturan-pemerintah-no-14-tahun-2016/diakses pada tanggal 22November 2019, pukul 23:58 WIB.
https://www.kompasiana.com/mw.arif/55118c087a333117d07b6658c/dari-ciak- teh-sampai-success-fee-teen-prosen-features-81 diakses pada tanggal 23 November 2019, pukul 15:22 WIB.
http://www.pn-lhoksukon.go.id/content/artikel/20170417150853209334910258 f4781588e77.html#tabs|Tabs_Group_name:tabLampiran, pada tanggal 27 Desember 2019 pukul 00:26 WIB.
http://pn-simalungun.go.id/kepaniteraan/perdata/Mediasi-Perkara-Perdata diakses pada tanggal 14 Januari 2020, pukul 01:10 WIB.