KETERANGAN
WAKTU
BIAYA
PERSYARATAN
DASAR HUKUM
c. Untuk tanah negara dari bekas hak Barat :
1) Foto copy sertipikat yang dilegalisir oleh Kasubsi Pendaftaran Hak dan Informasi Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota.
2) Surat Pernyataan dari Pemohon yang berisi tentang penguasaan fisik/pemilikan bangunan dan keadaan tidak sengketa disaksikan oleh 2 (dua) orang saksi dan dikuatkan oleh Kepala Desa/Lurah setempat di atas kertas bermetari cukup.
3) Apabila untuk tanah tersebut masih terdaftar dalam penguasaan Pemerintah / Okupasi TNI /POLRI, diperlukan surat keterangan telah di-keluarkan dari daftar okupasi TNI / POLRI.
d. Untuk tanah yang berasal dari tanah adat (Yasan, gogol tetap) dan redistribusi :
1) ex hak adat : Petok D/Girik/ Kekitir/ Kano-meran/Letter C Desa, Keterangan Riwayat Tanah dari Kepala Desa/ Lurah setempat.
2) SK Redistribusi yang telah dibayar lunas ganti ruginya : fotocopy SK tersebut yang dilegalisir dari Kantor Pertanahan setempat dan Surat Keterangan riwayat perolehan tanah dari Kepala Desa / Lurah setempat. 3) Bukti perolehan/surat pernyataan pelepasan hak dari
pemegang sebelumnya (hubungan hukum sebagai alas haknya) berupa akte otentik PPAT atau akte dibawah tangan.
e. Untuk tanah yang berasal dari gogol tidak tetap :
1) Petok D/Girik/Letter C Desa (apabila yang dilampirkan foto copy-nya agar dilegalisir oleh Kepala Desa/Lurah setempat).
2) Keputusan Desa / Peraturan Desa yang disetujui oleh Badan Perwakilan Desa (BPD) yang berisi tentang persetujuan tidak keberatan, luas tanah, letak, batas-batas dan besarnya ganti rugi yang disepakati. (apabila yang dilampirkan foto copy-nya agar dilegalisir oleh Kepala Desa/Lurah setempat).
3) Akte pelepasan hak yang dibuat oleh dan di-hadapan Notaris/ Camat/ Kepala Kantor Pertanahan setempat. f. Untuk tanah yang berasal dari tanah Kas Desa (TKD) :
1) Untuk Pemerintah Kabupaten yang telah ada Perda tentang Sumber Pendapatan dan Ke-kayaan Desa yang mengatur mengenai pe -lepasan/tukar menukar TKD maka bagi desa yang sudah membentuk BPD maupun belum mengacu pada ketentuan perda tersebut.
102
SPOPP-2.01-PSM
KETERANGAN
WAKTU
BIAYA
PERSYARATAN
DASAR HUKUM
2) Untuk Pemerintahan Kabupaten yang belum ada Perda tentang sumber pendapatan dan kekayaan desa :
a) Desa yang belum membentuk BPD tata cara tukar menukar / pelepasan TKD masih berlaku ketentuan lama yaitu keputusan desa, pengesahan Bupati dan ijin Gubernur.
b) Desa yang sudah dibentuk BPD dengan produk hukum berupa Peraturan Desa maka diperlukan : Peraturan Desa dan Keputusan Desa.
3) Terhadap pelepasan ber-dasarkan ke-tentuan lama yang belum selesai, mengacu pada aturan peralihan Perda Kabu-paten tentang Sumber Pendapatan dan Kekaya-an Desa yang mengatur pelepasan / tukar menukar TKD dimaksud.
4) Penetapan besarnya ganti rugi berupa uang atau tanah pengganti.
5) Berita acara serah terima tanah pengganti.
6) Akte/surat pelepasan hak atas tanah kas desa yang dibuat dihadapan Notaris / Camat / Kepala Kantor Pertanahan setempat.
7) Fotocopy petok D / girik / Letter C Desa yang dilegalisir oleh Kepala Desa setempat (bagi yang sudah terdaftar dalam buku C Desa).
8) Fotocopy sertipikat tanah pengganti atas nama Pemerintah Desa yang bersangkutan (jika perolehannya berasal dari tukar menukar).
g. Untuk tanah yang berasal dari aset Pemerintah daerah (Propinsi, Kabupaten/Kota) :
1) Persetujuan dari DPRD
2) Keputusan Kepala Daerah tentang peralihan / pelepasan asset tersebut.
3) Perjanjian antara Pe-merintah Daerah dengan pihak ketiga.
4) Perbuatan hukum pe-lepasan hak atas tanah yang dilakukan dihadapan pejabat yang berwenang. 5) Bukti sertipikat tanah pengganti (jika per-olehannya
berasal dari tukar menukar).
h. Untuk tanah yang berasal dari aset Instansi pemerintah Pusat (Departemen/Lembaga Pemerintah Non Departemen) :
1) SK. Pelepasan asset dari instansi tersebut. 2) Surat Persetujuan Menteri Keuangan. 3) Berita Acara pelepasan hak.
4) Bukti sertipikat tanah pengganti (jika perolehannya berasal dari tukar menukar ).
103
SPOPP-2.01-PSM
KETERANGAN
WAKTU
BIAYA
PERSYARATAN
DASAR HUKUM
i. Untuk tanah yang berasal dari aset BUMN : 1) Persetujuan Menteri BUMN/ Menteri Keuangan. 2) Sertipikat sepanjang sudah terdaftar.
3) Berita acara pelepasan hak.
4) Bukti sertipikat tanah pengganti (jika per-olehannya berasal dari tukar menukar, sepanjang terdapat dalam perjanjian)
j. Untuk tanah yang berasal dari aset BUMD : 1) Persetujuan Gubernur/ Bupati/ Walikota. 2) Persetujuan DPRD.
3) Berita acara Pelepasan Hak/Surat Keputusan Pelepasan Asset.
4) Sertipikat sepanjang sudah terdaftar.
5) Bukti sertipikat tanah pengganti (jika perolehannya berasal dari tukar menukar, sepanjang terdapat dalam perjanjian).
k. Untuk tanah yang berasal dari kawasan hutan : SK Pelepasan Kawasan Hutan dari Menteri Kehutanan l. Untuk tanah yang berasal dari BKMC :
1) Pelepasan Asset BKMC dari Menteri Keuangan. 2) Bukti pelunasan pemba-yaran tanah dan bangunan
yang di -mohon. 4. DATA PENDUKUNG
a. Surat pernyataan tidak sengketa di atas kertas bermaterai cukup.
b. Surat pernyataan tanah-tanah yang dipunyai pemohon (berisi mengenai jumlah bidang, luas dan status tanah yang dimiliki termasuk bidang tanah yang dimohon).
c. Khusus untuk permohonan Hak Milik bagi Lembaga Sosial dan Kegamaan diperlukan Surat Kepu-tusan penunjukkan oleh Kepala BPN sebagai Badan Hukum yang boleh mempunyai Hak Milik atas tanah.
104
SPOPP-2.01-P/M
1,2,3
4
5
6
7
.1,
7
.2,
7.
3
8.1, 8.2
9.
1, 9.2
, 9.3
10.1, 10.
2
KETERANGAN
WAKTU
URAIAN KEGIATAN
2 hari Loket II /Sub Bagian Persuratan :1. Menerima berkas permohonan 2. Memeriksa kelengkapan berkas
3. Menandatangani Lembar 2, Daftar Pengantar dan mengirim kembali kepada Kakanwil 4. Meneruskan berkas permohonan kepada Ka BPN
3 hari
Kasi :
1. Memeriksa kesesuaian data dan surat-surat yang diajukan oleh Petugas Pengolah Data dari aspek administrasi dan teknis.
- apabila telah sesuai, membubuhkan paraf
- apabila belum sesuai, mengembalikannya kepada Petugas Pengolah Data untuk diperbaiki. 2. Meneruskan berkas kepada Kasubdit.
3 hari Kepala BPN :
1. Memberikan disposisi dan arahan yang bersifat kebijakan. 2. Meneruskan berkas permohonan kepada Deputi I
