BAB V HASIL DAN PEMBAHASAN
5.3. Pembahasan
5.3.2. Tahap – Tahap Percepatan
Berikut ini akan diuraikan tahap – tahap percepatan pada jadwal rencana proyek.
5.3.2.1. Kondisi Normal
Kondisi normal waktu pelaksanaan proyek adalah 210 hari dan terdapat jalur kritis seperti pada Tabel 5.3. Kegiatan – kegiatan yang berada pada lintasan kritis tidak seluruhnya dapat dilakukan percepatan. Beberapa kegiatan tidak dapat
33
dilakukan percepatan dikarenakan kegiatan tersebut hanya menghitung biaya material saja sehingga tidak dapat dihitung waktu lembur untuk tenaga kerjanya. Kegiatan – kegiatan yang dapat dipercepat diperlihatkan pada Tabel 5.4.
Progam Microsoft Project di dalam proses input resource melakukan pembulatan ke atas (roundup) secara otomatis mejadi dua angka untuk Units,
Work, dan Ovt. Work. Hal ini menimbulkan adanya perbedaan biaya antara biaya
berdasarkan Rencana Anggaran Biaya dan biaya berdasarkan hasil perhitungan
menggunakan Microsoft Project. Usaha untuk memperkecil perbedaan ini adalah
angka yang akan di inputkan dibulatkan (round) terlebih dahulu menjadi dua angka di belakang koma.
Biaya rencana penyelesaian proyek berdasarkan Rencana Anggaran Biaya adalah sebesar Rp17,606,507,961.09 sedangkan biaya rencana penyelesaian proyek berdasarkan perhitungan menggunakan Microsoft Project adalah sebesar Rp17,606,734,240.30. Selisih perbedaan kedua biaya tersebut adalah sebesar Rp226,279.21. Pada perhitungan tahap kompresi biaya yang dijadikan basis
adalah biaya berdasarkan perhitungan menggunakan Microsoft Project. Perbedaan
34
Tabel 5.3 Lintasan Kritis Kondisi Normal
No. Task Name Task Prodessesor
4Tia g pa ca g precast K □ c H: . 8 kolo . kolo titik pa ca g 6FS-42 days
5Alat pancang hidraulic jacking 240 T 6FS-42 days
6Pengupasan tanah sedalam 40 cm
7Membuang tanah hasil pengupasan 6FS-49 days
8Galian tanah 6FS-49 days
9Galian tanah pondasi menerus 6FS-42 days
10Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm 6FS-49 days
195Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) 255FS+7 days
196Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) 195FS-7 days
197Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) 195FS-7 days
198Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) 195FS-7 days
199Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) 195
200Gording Profil C 200.75.20.3,2 195FS+7 days
201Sagrot dengan besi diameter 12 mm 195FS+14 days
202Trek stang dengan besi diameter 16 mm 195FS+14 days
203Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm 195
204Plat plendes t : 12 mm 195
206Plat rib t : 6 mm 195FS+14 days
207Plat dudukan gording t : 6 mm 195FS+21 days
208Angkur baut Ø 19 mm 195
209Baut Ø 16 mm (sambung) 195
210Mengerjakan pengelasan 195FS-7 days
211Pasang usuk dan reng baja ringan 195FS+7 days
212Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 195FS+7 days
213Bubungan genteng glazur sek. KIA
196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days,205FS+21 days
214Genteng akhiran (Badongan)
196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days
215Genteng Mahkota
196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days
35
Tabel 5.3 (Lanjutan)
216Intalasi Penyalur/penangkal petir Electroda 195FS+35 days
217Cat bubungan 213FS-7 days,214FS-7 days,215FS-7 days
219Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) 195FS+14 days
220Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) 219
221Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) 219FS+7 days
222Plat buhul dengan tebal 10 mm (kanopi) 219FS+14 days
223Sagrot dengan besi diameter 12 mm (kanopi) 219FS+14 days
224Trek stang dengan besi diameter 12 mm (kanopi) 219FS+14 days
225Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) 219FS+14 days
226Mengerjakan pengelasan 219FS-7 days
227Pasang usuk dan reng baja ringan (kanopi) 219FS+14 days
228Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 219FS+14 days
229Bubungan genteng glazur sek. KIA 219FS+21 days
230Genteng akhiran (Badongan) 219FS+21 days
231Genteng Mahkota 219FS+21 days
232Cat bubungan
220FS+14 days,221FS+7
days,222,223,224,225,226,227,228,229FS-7 days,230FS-7 days,231FS-days,230FS-7 days,21days,230FS-7FS-days,230FS-7 days
234Galian tanah
4FS+7 days,5FS-7 days,7FS-28 days,8FS+14 days,9FS+14 days,10FS+7 days
255Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 257FS-63 days
36
Tabel 5.4 Kegiatan yang Dapat Dipercepat pada Kondisi Normal (Pekerjaan yang Memiliki Unsur Tenaga Kerja)
No. Task Name Task Prodessesor
6Pengupasan tanah sedalam 40 cm
7Membuang tanah hasil pengupasan 6FS-49 days
8Galian tanah 6FS-49 days
9Galian tanah pondasi menerus 6FS-42 days
10Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm 6FS-49 days
195Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) 255FS+7 days
196Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) 195FS-7 days
197Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) 195FS-7 days
198Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) 195FS-7 days
199Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) 195
200Gording Profil C 200.75.20.3,2 195FS+7 days
203Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm 195
210Mengerjakan pengelasan 195FS-7 days
212Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 195FS+7 days
213Bubungan genteng glazur sek. KIA
196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days,205FS+21 days
214Genteng akhiran (Badongan)
196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days
215Genteng Mahkota
196FS+42 days,197FS+42 days,198FS+42 days,199FS+35 days,200FS+28 days,201FS+21 days,202FS+21 days,203FS+35 days,204FS+35 days,206FS+21 days,207FS+14 days,208FS+35 days,209FS+35 days,210FS+14 days,211,212,216FS-7 days
217Cat bubungan 213FS-7 days,214FS-7 days,215FS-7 days
219Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) 195FS+14 days
220Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) 219
221Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) 219FS+7 days 225Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) 219FS+14 days
226Mengerjakan pengelasan 219FS-7 days
228Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA 219FS+14 days
229Bubungan genteng glazur sek. KIA 219FS+21 days
230Genteng akhiran (Badongan) 219FS+21 days
231Genteng Mahkota 219FS+21 days
232Cat bubungan
220FS+14 days,221FS+7
days,222,223,224,225,226,227,228,229FS-7 days,230FS-7 days,231FS-days,230FS-7 days,21days,230FS-7FS-days,230FS-7 days
234Galian tanah
4FS+7 days,5FS-7 days,7FS-28 days,8FS+14 days,9FS+14 days,10FS+7 days
255Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm 257FS-63 days 257Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah 234FS-14 days
37
Tabel 5.5 Perbedaan Biaya Berdasarkan RAB dan Microsoft Project
RAB 2 RAB 3
HITUNGAN MS. EXCEL HITUNGAN MS. PROJECT SELISIH
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) = (6) - (7)
A PEMATANGAN TANAH
I PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
1 Tiang pancang precast K450 □ 25 cm H: 12 m, 80 kolom, (1 kolom 4 titik pancang)m' 3840.00 Rp 768,000,000.00 Rp 768,000,000.00 Rp768,000,000 Rp -2 Alat pancang hidraulic jacking -240 T m' 3840.00 Rp 403,200,000.00 Rp 403,200,000.00 Rp403,200,000 Rp -3 Pengupasan tanah sedalam 40 cm m3 2072.93 Rp 53,979,062.38 Rp 51,408,630.84 Rp51,415,840 Rp (7,209.16) 4 Membuang tanah hasil pengupasan m3 2072.93 Rp 69,353,974.28 Rp 66,051,798.92 Rp66,070,620 Rp (18,821.08) 5 Galian tanah m3 270.00 Rp 9,245,340.00 Rp 8,805,240.00 Rp8,821,400 Rp (16,160.00) 6 Galian tanah pondasi menerus m3 346.50 Rp 9,022,860.00 Rp 8,593,200.00 Rp8,604,400 Rp (11,200.00) 7 Urugan pasir bawah pondasi , t = 10 cm m3 20.79 Rp 2,912,055.30 Rp 2,773,386.00 Rp2,793,950 Rp (20,564.00) 8 Urug tanah kembali m3 205.50 Rp 2,565,051.00 Rp 2,442,984.00 Rp2,451,120 Rp (8,136.00) 9 Urug tanah peninggian m3 5367.26 Rp 751,791,725.81 Rp 715,992,119.82 Rp716,004,790 Rp (12,670.18)
10 Urug sirtu m3 2722.52 Rp 377,056,030.63 Rp 359,100,981.55 Rp359,109,390 Rp (8,408.45)
Jumlah Rp 2,447,126,099.40 Rp 2,386,368,341.13 Rp 2,386,471,510.00 Rp (103,168.87) B BASEMENT
I PEKERJAAN PASANGAN
1 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 (PO1) m3 106.92 Rp 76,668,696.72 Rp 73,017,806.40 Rp73,016,183 Rp 1,623.20 2 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 (PO2) m3 61.07 Rp 43,792,654.75 Rp 41,707,290.24 Rp41,708,414 Rp (1,124.16) 3 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO4) m3 150.15 Rp 107,667,459.90 Rp 102,540,438.00 Rp102,532,324 Rp 8,114.00 4 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO6) m3 42.65 Rp 30,584,119.77 Rp 29,127,733.11 Rp29,134,090 Rp (6,357.29) 5 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5 dinding penahan tanah (PO7) m3 31.63 Rp 22,677,212.25 Rp 21,597,345.00 Rp21,598,300 Rp (955.00) 6 Pasang buis beton Ø 80 cm m' 18.00 Rp 3,935,358.00 Rp 3,747,960.00 Rp3,747,980 Rp (20.00)
Jumlah Rp 285,325,501.39 Rp 271,738,572.75 Rp 271,737,292.00 Rp 1,280.75 II PEKERJAAN BETON BERTULANG
1 Beton Sloof S1: 30/50 K300 m3 110.04
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 110.04 Rp 101,592,658.30 Rp101,592,783
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 189.00 Rp 253,652,241.15 Rp253,660,946
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.67 Rp 266,911,603.66 Rp266,926,431
Membongkar cetakan m3 110.04 Rp 23,768,640.00 Rp23,768,640
678,219,435.60
Rp Rp 645,925,143.11 Rp 645,948,800.08 Rp (23,656.97)
2 Beton Sloof S3: 15/25 K275 m3 5.64
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 24,0 Mpa (K 275), Slump (12 ± 2) cm m3 5.64 Rp 5,157,306.61 Rp5,146,586
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 180.00 Rp 12,375,458.65 Rp12,380,382
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 13.30 Rp 17,043,805.70 Rp17,051,814
Membongkar cetakan m3 5.64 Rp 1,217,632.50 Rp1,217,160
37,583,867.53
Rp Rp 35,794,203.47 Rp 35,795,942.00 Rp (1,738.53)
3 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 m3 176.40
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 176.40 Rp 162,858,459.87 Rp162,878,295
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 144.00 Rp 309,804,264.00 Rp309,807,477
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.00 Rp 280,704,305.70 Rp280,671,867
Membongkar cetakan m3 176.40 Rp 38,102,400.00 Rp38,102,400
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 176.40 Rp 76,143,060.00 Rp76,122,900
910,990,634.40
Rp Rp 867,612,489.57 Rp 867,582,939.13 Rp 29,550.44
4 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 m3 3.40
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 3.40 Rp 3,112,411.55 Rp3,118,353
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 179.00 Rp 7,427,004.01 Rp7,421,621
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 7,733,690.06 Rp7,727,486
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 3.40 Rp 1,468,473.30 Rp1,470,640
Membongkar cetakan m3 3.40 Rp 734,832.00 Rp733,320
21,500,194.34
Rp Rp 20,476,410.92 Rp 20,471,419.10 Rp 4,991.82
5 Beton Kolom K3: 40/40, K 300 m3 13.06
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 13.06 Rp 11,939,956.33 Rp11,943,692
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 86.00 Rp 13,694,144.64 Rp13,685,014
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 29,679,911.04 Rp29,677,066
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 13.06 Rp 5,635,622.40 Rp5,640,070
Membongkar cetakan m3 13.06 Rp 2,820,096.00 Rp2,823,660
66,962,970.62
Rp Rp 63,769,730.41 Rp 63,769,502.65 Rp 227.76
6 Beton Balok B1: 35/65, K 300 m3 181.09
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 181.09 Rp 165,675,075.93 Rp165,663,453
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 287.00 Rp 633,873,627.89 Rp633,844,152
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.26 Rp 298,870,839.12 Rp298,882,488
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 181.09 Rp 78,167,498.50 Rp78,159,830
Membongkar cetakan m3 181.09 Rp 39,115,440.00 Rp39,123,000
1,276,485,844.27
Rp Rp 1,215,702,481.43 Rp 1,215,672,923.03 Rp 29,558.41
7 Beton Balok B2: 25/40, K 300 m3 79.49
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 79.49 Rp 72,727,918.40 Rp72,717,189
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 293.00 Rp 284,074,588.49 Rp284,103,883
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 278,020,963.91 Rp278,046,810
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 79.49 Rp 34,313,908.84 Rp34,301,080
Membongkar cetakan m3 79.49 Rp 17,170,866.00 Rp17,180,100
720,622,532.08
Rp Rp 686,308,245.64 Rp 686,349,062.20 Rp (40,816.56) 8 Beton plat lantai tebal 12 cm K300
Beton plat lantai tebal 12 cm K300 m3 203.59 Rp 534,343,153.87 Rp 508,913,735.38 Rp508,990,793 Rp (77,057.62)
9 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 m3 10.57
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 10.57 Rp 9,667,825.47 Rp9,660,101
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 100.00 Rp 12,888,204.24 Rp12,890,133
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 36,957,721.52 Rp36,987,173
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 10.57 Rp 4,561,396.63 Rp4,568,400
Membongkar cetakan m3 10.57 Rp 2,282,547.60 Rp2,279,340
69,675,431.23
Rp Rp 66,357,695.46 Rp 66,385,146.40 Rp (27,450.94) 10 Beton footplat F1: 1,5 x 1,5 m tebal 40 cm K300
Beton footplat F1: 1,5 x 1,5 m tebal 40 cm K300 m3 54.00 Rp 187,893,000.00 Rp 178,948,583.07 Rp178,943,115 Rp 5,468.57 11 Beton footplat F2: 1 x 1 m tebal 40 cm K300
Beton footplat F2: 1 x 1 m tebal 40 cm K300 m3 4.20 Rp 14,613,900.00 Rp 13,918,223.13 Rp13,917,882 Rp 341.63 12 Beton lantai kerja tebal 10 cm K 175
Beton lantai kerja tebal 10 cm K 175 m3 18.86 Rp 16,152,997.97 Rp 15,383,824.36 Rp15,385,012 Rp (1,187.24)
13 Dinding beton penahan tanah tebal 15 cm m3 17.40
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 17.40 Rp 15,918,859.80 Rp15,921,470
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 100.00 Rp 21,221,475.00 Rp21,219,555
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 60,853,890.00 Rp60,838,050
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 17.40 Rp 7,510,710.00 Rp7,508,430
Membongkar cetakan m3 17.40 Rp 3,758,400.00 Rp3,753,540
114,726,256.20
Rp Rp 109,263,334.80 Rp 109,241,045.00 Rp 22,289.80 14 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah
Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah m3 9.04 Rp 7,593,113.84 Rp 7,231,543.19 Rp7,229,836 Rp 1,707.39 15 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok
Besi D 13 untuk stek kolom dan balok kg 650.00 Rp 8,323,900.00 Rp 7,927,562.50 Rp7,931,963 Rp (4,400.00) Jumlah Rp 4,665,687,231.95 Rp 4,443,533,206.43 Rp 4,443,615,378.48 Rp (82,172.05) PERBANDINGAN RANCANGAN ANGGARAN BIAYA ASLI, HITUNGAN MS. EXCEL DAN HITUNGAN MS. PROJECT
NO URAIAN PEKERJAAN SAT
38
Tabel 5.5 (Lanjutan) C LANTAI 1
I PEKERJAAN BETON BERTULANG
1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 m3 120.40
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 120.40 Rp 111,157,361.50 Rp111,167,260
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 144.00 Rp 211,453,704.00 Rp211,435,861
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.00 Rp 191,591,827.70 Rp191,574,859
Membongkar cetakan m3 120.40 Rp 26,006,400.00 Rp26,006,400
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 120.40 Rp 51,970,660.00 Rp51,990,120
621,787,258.40
Rp Rp 592,179,953.20 Rp 592,174,500.13 Rp 5,453.07
2 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 m3 2.32
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 2.32 Rp 2,124,344.39 Rp2,119,154
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 179.00 Rp 5,069,224.96 Rp5,070,114
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 5,278,550.36 Rp5,276,198
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 2.32 Rp 1,002,291.30 Rp1,000,260
Membongkar cetakan m3 2.32 Rp 501,552.00 Rp498,960
14,674,735.82
Rp Rp 13,975,963.01 Rp 13,964,685.68 Rp 11,277.33
3 Beton Balok B1: 35/65, K 300 m3 181.77
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 181.77 Rp 166,299,479.48 Rp166,313,442
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 287.00 Rp 636,262,598.85 Rp636,247,476
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.26 Rp 299,997,236.75 Rp299,996,432
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 181.77 Rp 78,462,099.63 Rp78,473,920
Membongkar cetakan m3 181.77 Rp 39,262,860.00 Rp39,255,300
1,281,296,720.57
Rp Rp 1,220,284,274.71 Rp 1,220,286,569.43 Rp (2,294.72)
4 Beton Balok B2: 25/40, K 300 m3 81.26
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 81.26 Rp 74,338,673.71 Rp74,344,940
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 293.00 Rp 290,366,184.13 Rp290,364,382
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 284,178,485.76 Rp284,178,595
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 81.26 Rp 35,073,882.62 Rp35,086,820
Membongkar cetakan m3 81.26 Rp 17,551,161.00 Rp17,558,100
736,582,655.80
Rp Rp 701,508,387.22 Rp 701,532,836.80 Rp (24,449.58) 5 Beton plat lantai tebal 12 cm K300
Beton plat lantai tebal 12 cm K300 m3 210.22 Rp 551,737,952.83 Rp 525,480,714.96 Rp525,435,415 Rp 45,300.46
6 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 m3 5.28
Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 m3 5.28 Rp 4,833,912.73 Rp4,826,797
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 100.00 Rp 6,444,102.12 Rp6,446,451
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 18,478,860.76 Rp18,451,803
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 5.28 Rp 2,280,698.31 Rp2,282,660
Membongkar cetakan m3 5.28 Rp 1,141,273.80 Rp1,141,560
34,837,715.62
Rp Rp 33,178,847.73 Rp 33,149,270.20 Rp 29,577.53 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok
Besi D 13 untuk stek kolom dan balok kg 650.00 Rp 8,323,900.00 Rp 7,927,562.50 Rp7,931,963 Rp (4,400.00) Jumlah Rp 3,249,240,939.04 Rp 3,094,535,703.32 Rp 3,094,475,239.23 Rp 60,464.09 D LANTAI 2
I PEKERJAAN BETON BERTULANG
1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 m3 108.36
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 108.36 Rp 100,041,625.35 Rp100,040,210
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 144.00 Rp 190,308,333.60 Rp190,298,276
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.00 Rp 172,432,644.93 Rp172,419,172
Membongkar cetakan m3 108.36 Rp 23,405,760.00 Rp23,405,760
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 108.36 Rp 46,773,594.00 Rp46,758,040
559,608,532.56
Rp Rp 532,961,957.88 Rp 532,921,458.05 Rp 40,499.83
2 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 m3 2.32
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 2.32 Rp 2,124,344.39 Rp2,119,154
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 179.00 Rp 5,069,224.96 Rp5,070,114
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 5,278,550.36 Rp5,276,198
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 2.32 Rp 1,002,291.30 Rp1,000,260
Membongkar cetakan m3 2.32 Rp 501,552.00 Rp498,960
14,674,735.82
Rp Rp 13,975,963.01 Rp 13,964,685.68 Rp 11,277.33
3 Beton Balok B1: 35/65, K 300 m3 167.37
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 167.37 Rp 153,124,564.52 Rp153,134,845
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 287.00 Rp 585,855,311.60 Rp585,868,689
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.26 Rp 276,230,246.66 Rp276,266,261
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 167.37 Rp 72,246,015.89 Rp72,231,450
Membongkar cetakan m3 167.37 Rp 36,152,298.00 Rp36,155,700
1,179,787,230.69
Rp Rp 1,123,608,436.67 Rp 1,123,656,945.18 Rp (48,508.50)
4 Beton Balok B2: 25/40, K 300 m3 78.76
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 78.76 Rp 72,053,768.41 Rp72,053,630
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 293.00 Rp 281,441,364.76 Rp281,447,439
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 275,443,854.13 Rp275,418,365
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 78.76 Rp 33,995,836.74 Rp34,011,500
Membongkar cetakan m3 78.76 Rp 17,011,701.00 Rp17,010,000
713,942,735.88
Rp Rp 679,946,525.04 Rp 679,940,934.00 Rp 5,591.04 5 Beton plat lantai tebal 12 cm K300
Beton plat lantai tebal 12 cm K300 m3 190.57 Rp 500,161,413.31 Rp 476,358,705.63 Rp476,374,447 Rp (15,741.37)
6 Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 m3 5.28
Beton plat tangga dan bordes tebal 15 cm K300 m3 5.28 Rp 4,833,912.73 Rp4,826,797
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 100.00 Rp 6,444,102.12 Rp6,446,451
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 18,478,860.76 Rp18,451,803
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 5.28 Rp 2,280,698.31 Rp2,282,660
Membongkar cetakan m3 5.28 Rp 1,141,273.80 Rp1,141,560
34,837,715.62
Rp Rp 33,178,847.73 Rp 33,149,270.20 Rp 29,577.53 7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok
Besi D 13 untuk stek kolom dan balok kg 650.00 Rp 8,323,900.00 Rp 7,927,562.50 Rp7,931,963 Rp (4,400.00) Jumlah Rp 3,011,336,263.88 Rp 2,867,957,998.46 Rp 2,867,939,702.60 Rp 18,295.86 E LANTAI 3
I PEKERJAAN BETON BERTULANG
1 Beton Kolom K1: 50/70, K 300 m3 107.10
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 107.10 Rp 98,878,350.63 Rp98,900,248
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 144.00 Rp 188,095,446.00 Rp188,120,009
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.00 Rp 170,427,614.18 Rp170,429,625
Membongkar cetakan m3 107.10 Rp 23,133,600.00 Rp23,133,600
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 107.10 Rp 46,229,715.00 Rp46,231,920
553,101,456.60
Rp Rp 526,764,725.81 Rp 526,815,401.63 Rp (50,675.82)
2 Beton Kolom K2: 30/30, K 300 m3 2.32
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 2.32 Rp 2,124,344.39 Rp2,119,154
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 179.00 Rp 5,069,224.96 Rp5,070,114
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 5,278,550.36 Rp5,276,198
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 2.32 Rp 1,002,291.30 Rp1,000,260
Membongkar cetakan m3 2.32 Rp 501,552.00 Rp498,960
14,674,735.82
Rp Rp 13,975,963.01 Rp 13,964,685.68 Rp 11,277.33
3 Beton Balok B1: 35/65, K 300 m3 142.69
39
Tabel 5.5 (Lanjutan)
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 287.00 Rp 499,454,195.24 Rp499,461,190
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 287.00 Rp 235,492,198.86 Rp235,516,073
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 142.69 Rp 61,591,275.20 Rp61,606,570
Membongkar cetakan m3 142.69 Rp 30,820,608.00 Rp30,825,900
1,005,793,871.26
Rp Rp 957,900,246.68 Rp 957,949,353.30 Rp (49,106.62)
4 Beton Balok B2: 25/45, K 300 m3 24.61
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 24.61 Rp 22,513,521.94 Rp22,509,402
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 287.00 Rp 87,937,612.14 Rp87,910,218
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 7.26 Rp 86,063,663.14 Rp86,031,790
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 24.61 Rp 10,622,151.11 Rp10,624,210
Membongkar cetakan m3 24.61 Rp 5,315,382.00 Rp5,310,900
223,074,598.32
Rp Rp 212,452,330.32 Rp 212,386,519.50 Rp 65,810.82 5 Beton plat atap tebal 10 cm 1 : 2 : 3 K 275
Beton plat atap tebal 10 cm 1 : 2 : 3 K 275 m3 70.31 Rp 184,538,250.60 Rp 175,756,065.65 Rp175,777,907 Rp (21,841.25) 6 Lisplang beton tebal 10 cm
Lisplang beton tebal 10 cm m2 13.36 Rp 32,994,957.20 Rp 31,424,317.50 Rp31,425,626 Rp (1,308.00)
7 Besi D 13 untuk stek kolom dan balok
Besi D 13 untuk stek kolom dan balok kg 275.00 Rp 3,521,650.00 Rp 3,353,968.75 Rp3,362,181 Rp (8,211.75)
8 Water proofing membran bakar (sika roof 300 RM/ Bitu seal)
Water proofing membran bakar (sika roof 300 RM/ Bitu seal) m2 907.69 Rp 86,230,645.00 Rp 86,230,645.00 Rp86,230,550 Rp 95.00 Jumlah Rp 2,103,930,164.80 Rp 2,007,858,262.71 Rp 2,007,912,223.00 Rp (53,960.29) F ATAP I Atap 1 Depan 1 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (KD1) kg 2936.32 Rp 77,063,718.40 Rp 73,396,254.72 Rp73,400,373 Rp (4,118.53) 2 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD2) kg 3315.50 Rp 87,015,192.52 Rp 82,874,138.02 Rp82,873,853 Rp 285.02 3 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (KD3) kg 1882.56 Rp 49,407,787.20 Rp 47,056,469.76 Rp47,059,335 Rp (2,865.24) 4 Baja IWF350 x 175 x 7 x 11 mm (JR1) kg 3782.10 Rp 99,261,193.50 Rp 94,537,351.60 Rp94,537,578 Rp (226.15)
5 Baja IWF250 x 125 x 6 x 9 mm (balok tarik) kg 449.92 Rp 11,808,150.40 Rp 11,246,200.32 Rp11,250,074 Rp (3,873.93)
6 Gording Profil C 200.75.20.3,2 kg 4177.80 Rp 109,646,455.48 Rp 104,428,378.79 Rp104,427,627 Rp 752.29
7 Sagrot dengan besi diameter 12 mm kg 750.00 Rp 9,750,000.00 Rp 9,750,000.00 Rp9,750,000 Rp -8 Trek stang dengan besi diameter 16 mm kg 550.00 Rp 7,150,000.00 Rp 7,150,000.00 Rp7,150,000 Rp
-9 Haunch IWF250 x 125 x 6 x 8.5 mm kg 1498.06 Rp 39,316,479.72 Rp 37,445,407.78 Rp37,441,428 Rp 3,979.78
10 Plat plendes t : 12 mm kg 350.00 Rp 70,000,000.00 Rp 70,000,000.00 Rp70,000,000 Rp
-11 Plat sambung t : 10 mm kg 594.21 Rp 118,842,400.00 Rp 118,842,400.00 Rp118,842,000 Rp 400.00
12 Plat rib t : 6 mm kg 463.64 Rp 92,728,125.00 Rp 92,728,125.00 Rp92,728,000 Rp 125.00
13 Plat dudukan gording t : 6 mm kg 403.88 Rp 80,776,500.00 Rp 80,776,500.00 Rp80,776,000 Rp 500.00
14 Angkur baut Ø 19 mm bh 144.00 Rp 432,000.00 Rp 432,000.00 Rp432,000 Rp
-15 Baut Ø 16 mm (sambung) bh 172.00 Rp 516,000.00 Rp 516,000.00 Rp516,000 Rp
-16 Mengerjakan pengelasan cm 4100.00 Rp 1,668,700.00 Rp 1,590,800.00 Rp1,588,510 Rp 2,290.00
17 Pasang usuk dan reng baja ringan m2 667.35 Rp 151,533,162.45 Rp 151,533,162.45 Rp151,533,162 Rp
-18 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA m2 667.35 Rp 17,588,009.25 Rp 16,750,485.00 Rp16,767,800 Rp (17,315.00)
19 Bubungan genteng glazur sek. KIA m2 76.25 Rp 3,457,189.43 Rp 3,292,610.16 Rp3,296,726 Rp (4,115.44)
20 Genteng akhiran (Badongan) bh 4.00 Rp 181,356.00 Rp 172,722.56 Rp169,536 Rp 3,186.56
21 Genteng Mahkota bh 1.00 Rp 45,339.00 Rp 43,180.64 Rp42,747 Rp 433.44
22 Intalasi Penyalur/penangkal petir Electroda ls 1.00 Rp 25,000,000.00 Rp 25,000,000.00 Rp25,000,000 Rp
-23 Cat bubungan m2 30.50 Rp 198,346.70 Rp 188,921.96 Rp188,720 Rp 201.96
Jumlah Rp 1,053,386,105.06 Rp 1,029,751,108.75 Rp 1,029,771,469.00 Rp (20,360.25) II Atap 2 Kanopi
1 Rangka kuda-kuda baja siku 60x60x6 (kanopi) kg 739.72 Rp 19,413,993.39 Rp 18,490,081.11 Rp18,489,129 Rp 952.61 2 Gording Profil C 125.50.20.3,2 (kanopi) kg 498.00 Rp 13,069,999.50 Rp 12,447,998.00 Rp12,449,088 Rp (1,090.00) 3 Jurai, Nok, dobel Profil [] C 125.50.20.3,2 (kanopi) kg 327.75 Rp 8,601,733.66 Rp 8,192,377.01 Rp8,192,247 Rp 130.51 4 Plat buhul dengan tebal 10 mm (kanopi) kg 150.00 Rp 3,150,000.00 Rp 3,150,000.00 Rp3,150,000 Rp -5 Sagrot dengan besi diameter 12 mm (kanopi) kg 50.00 Rp 650,000.00 Rp 650,000.00 Rp650,000 Rp -6 Trek stang dengan besi diameter 12 mm (kanopi) kg 50.00 Rp 650,000.00 Rp 650,000.00 Rp650,000 Rp -7 Dudukan gording dengan profil siku 60x60x6 (kanopi) kg 65.00 Rp 1,705,925.00 Rp 1,624,740.00 Rp1,630,820 Rp (6,080.00)
8 Mengerjakan pengelasan m 1620.00 Rp 659,340.00 Rp 628,560.00 Rp630,392 Rp (1,832.00)
9 Pasang usuk dan reng baja ringan (kanopi) m2 74.00 Rp 16,802,958.00 Rp 16,802,958.00 Rp16,802,958 Rp
-10 Penutup atap genteng Glazur Sek. KIA m2 74.00 Rp 1,950,270.00 Rp 1,857,400.00 Rp1,861,160 Rp (3,760.00)
11 Bubungan genteng glazur sek. KIA m2 28.56 Rp 1,294,881.84 Rp 1,233,239.08 Rp1,232,091 Rp 1,148.28
12 Genteng akhiran (Badongan) bh 4.00 Rp 181,356.00 Rp 172,722.56 Rp169,536 Rp 3,186.56
13 Genteng Mahkota bh 1.00 Rp 45,339.00 Rp 43,180.64 Rp42,747 Rp 433.44
14 Cat bubungan m2 11.42 Rp 74,290.27 Rp 70,760.26 Rp65,940 Rp 4,820.26
Jumlah Rp 68,250,086.67 Rp 66,014,016.66 Rp 66,016,107.00 Rp (2,090.34) G PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
1 Galian tanah m3 476.85 Rp 12,417,174.00 Rp 11,825,880.00 Rp11,819,920
2 Urug tanah kembali m3 158.95 Rp 1,984,013.90 Rp 1,889,597.60 Rp1,879,500
Jumlah Rp 14,401,187.90 Rp 13,715,477.60 Rp 13,699,420.00 Rp 16,057.60 H PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pasangan batu kali 1 : 5 (pagar dan saluran) m3 723.48 Rp 518,782,192.61 Rp 494,078,278.68 Rp494,089,880
2 Pasang dinding pre Cast 240 x 40 x 5 cm lbr 872.00 Rp 130,800,000.00 Rp 130,800,000.00 Rp130,800,000
3 Plesteran saluran 1 : 3 m2 534.34 Rp 19,691,350.27 Rp 18,754,018.06 Rp18,755,270
4 Acian saluran m2 534.34 Rp 15,013,772.93 Rp 14,298,831.36 Rp14,294,802
Jumlah Rp 684,287,315.81 Rp 657,931,128.10 Rp 657,939,952.80 Rp (8,824.70)
I PEKERJAAN BETON BERTULANG
1 Kolom precast 260 x 18 x 18 cm btg 148.00
Kolom precast 260 x 18 x 18 cm Rp 44,400,000.00 Rp 44,400,000.00 Rp 44,400,000.00
2 Kolom dan balok 30/30 m3 37.41
Membuat 1 M3 Beton dengan mutu f'c = 26,4 Mpa (K 300), Slump (12 ± 2) cm m3 37.41 Rp 34,225,823.03 Rp34,229,708
Pembesian dengan besi ulir atau polos kg 179.00 Rp 81,671,501.48 Rp81,685,153
Cetakan beton / begisting kolom memakai multiplek m2 10.00 Rp 85,043,993.26 Rp85,015,996
Stutwerk untuk 1 m3 beton, tinggi 3 - 4 m ( memakai scafolding ) m3 37.41 Rp 16,148,156.00 Rp16,139,610
Membongkar cetakan m3 37.41 Rp 8,080,624.80 Rp8,074,080
236,428,195.25
Rp Rp 225,170,098.56 Rp 225,144,546.30 Rp 25,552.26 3 Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm
Beton plat tutup saluran baru tebal 12 cm m3 26.05 Rp 67,396,524.00 Rp 64,188,549.74 Rp64,234,432 Rp (45,882.06) 4 Beton plat tutup saluran lama tebal 12 cm
Beton plat tutup saluran lama tebal 12 cm m3 24.25 Rp 62,729,989.92 Rp 59,744,135.74 Rp59,781,103 Rp (36,967.16) 5 Beton plat menerus atas siklop
Beton plat menerus atas siklop m3 44.63 Rp 115,446,427.20 Rp 109,951,349.05 Rp109,982,077 Rp (30,728.15)
6 Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah
Pondasi siklop, 60% beton campuran 1 PC:2 PB:3 KR dan 40% batu belah m3 329.70 Rp 276,832,275.30 Rp 263,650,012.08 Rp263,613,788 Rp 36,224.08 Jumlah Rp 803,233,411.67 Rp 767,104,145.18 Rp 767,155,946.20 Rp (51,801.02) TOTAL Rp 18,386,204,307.57 Rp 17,606,507,961.09 Rp 17,606,734,240.30 Rp (226,279.21)
40
5.3.2.2. Kompresi dengan Penambahan Lembur 1 jam
Kompresi yang dimaksud adalah tahap percepatan dengan melakukan usaha pemendekan waktu pada pekerjaan yang dihasilkan tahap sebelumnya, yaitu tahap normal. Perhitungan kebutuhan percepatan dengan penambahan lembur 1 jam
yang diinputkan pada kondisi normal menyebabkan timbulnya lintasan kritis baru
dengan adanya pengurangan waktu pelaksaaan proyek dari 210 hari menjadi 196,62 hari. Percepatan ini menyebabkan kebutuhan biaya proyek mengalami kenaikan biaya yang mencapai Rp32,528,304 dari biaya rencana semula, yakni
sebesar Rp17,606,734,240.30menjadi sebesar Rp17,639,262,544.68. Lintasan
kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran II.
5.3.2.3. Kompresi dengan Penambahan Lembur 2 jam
Kompresi pada tahap ini dilakukan terdapat kondisi normal, dan didapatkan hasil waktu penyelesaian proyek yaitu hari atau berkurang 15,3 hari dari kondisi normal 210 hari dengan total biaya yang diperlukan sebesar Rp17,700,988,917.73 yang berarti mengalami pertambahan sebesar Rp94,254,677 dari biaya rencana semula, sedangkan untuk lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran III.
5.3.2.4. Kompresi dengan Penambahan Lembur 3 jam
Kompresi pada tahap ini dilakukan pula terdapat kondisi normal, dan didapatkan hasil waktu penyelesaian proyek yaitu hari yang artinya lebih cepat 14 hari dari waktu rencana, dengan total biaya yang diperlukan sebesar Rp17,606,734,240.30 yang berarti mengalami pertambahan sebesar Rp160,043,715 dari biaya rencana semula. Lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran IV.
5.3.2.5. Kompresi dengan Penambahan Lembur 4 jam
Kompresi pada tahap ini dilakukan juga terdapat kondisi normal, dan didapatkan hasil waktu penyelesaian proyek yaitu 196 hari; berkurang 14 hari dari waktu rencana yaitu 210 hari. Total biaya yang diperlukan pada tahap ini sebesar
41
Rp232,487,231 dari biaya rencana semula, sedangkan untuk lintasan kritis baru pada tahap ini dapat dilihat pada Lampiran V.