Rumah 210.525.805 Houses
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Sifat Berelasi Nature of Relationship
a. PT Jaya Lestari Persada, PT Indofica dan Trihatma Kusuma Haliman merupakan pemegang saham pengendali Perusahaan. b. PT Tiara Metropolitan Indah dan PT Manggala
Gelora Perkasa merupakan entitas asosiasi. Pada tahun 2010, PT Tiara Metropolitan Indah tidak lagi menjadi entitas asosiasi.
c. Perusahaan yang dikendalikan oleh salah seorang personil manajemen kunci Perusahaan:
a. PT Jaya Lestari Persada, PT Indofica and Trihatma Kusuma Haliman are the controlling stockholders of the Company.
b. PT Tiara Metropolitan Indah and PT Manggala Gelora Perkasa is an associated company. In 2010, PT Tiara Metropolitan Indah no longer become associates.
c. Companies which are controlled by a key management personnel of the Company:
PT Sunter Agung
PT Central Prima Kelola
PT Cahaya Utama Sejahtera
PT Lautan Kencana Makmur
PT Bangun Mandiri Pesona
PT Saranapratama Arthamandiri
PT Jakarta Realty
PT Pradani Sukses Abadi
PT Sejahtera Kelola Abadi
PT Propertis Investindo Bhaktitama
PT Bangun Mitra Mandiri
PT Cahaya Mitra Sejahtera
PT Prima Buana Internusa
PT Dian Ikrar Persada
PT Mandara Permai
PT Griya Emas Sejati
PT Pluit Propertindo
DAN 2010(Lanjutan) (Continued)
Transaksi-transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
a. Perusahaan menyediakan manfaat pada komisaris dan direksi perusahaan adalah sebagai berikut:
a. The Company provides benefits to the Commisioners and Directors of the Company as follows:
2012 2011 2010
Rp'000 Rp'000 Rp'000
Dewan Direksi Board of Directors
Gaji dan tunjangan 17.311.220 17.195.385 5.244.717 Salaries and allowance
Pembayaran berbasis saham - - 6.388.778 Share based payment
Jumlah 17.311.220 17.195.385 11.633.495 Total
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Gaji dan tunjangan 3.678.400 3.382.500 2.655.650 Salaries and allowance
Pembayaran berbasis saham - - 310.068 Share based payment
Jumlah 3.678.400 3.382.500 2.965.718 Total
Jumlah 20.989.620 20.577.885 14.599.213 Total
b. Pada tahun 2009, ASA dan IBKP mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Indofica. Perjanjian ini telah berakhir pada bulan September dan Desember 2010 dan tidak diperpanjang lagi. Pada tahun 2010, BSP juga mengadakan perjanjian jasa konsultasi menajemen dengan PT Pradani Sukses Abadi, PT Bangun Mitra Mandiri dan PT Cahaya Mitra Sejahtera. Perjanjian ini telah berakhir pada bulan Oktober 2010 dan tidak diperpanjang lagi. Pada tahun 2010, jumlah beban jasa konsultasi manajemen tersebut sebesar Rp 4.709.545 ribu dicatat sebagai bagian dari beban umum dan administrasi.
b. In 2009, ASA and IBKP entered into a management services agreement with PT Indofica. These agreements ended in September and December 2010 and had been terminated. In 2010, BSP also entered into management services agreements with PT Pradani Sukses Abadi, PT Bangun Mitra Mandiri dan PT Cahaya Mitra Sejahtera. These agreements ended in October 2010 and had been terminated. In 2010, management service consultation expenses amounting to Rp 4,709,545 thousand are recorded as part of general and administration expenses.
c. Pada 7 Januari 2009, ASA mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen dengan PT Pluit Propertindo, pihak berelasi pada tahun 2010, untuk memberi jasa konsultasi manajemen. Perjanjian ini berakhir pada 30 September 2009 dan telah diperpanjang sampai dengan 28 Pebruari 2014.
c. On January 7, 2009, ASA entered into a management consulting services agreement with PT Pluit Propertindo, a related party, to provide management consulting services. By mutual consent, the agreement is terminated on September 30, 2009 and has been extended until February 28, 2014.
Jasa konsultasi manajemen Rp 104.490 ribu untuk tahun 2010 dicatat sebagai bagian dari keuntungan lain-lain.
Management consulting services amounted to Rp 104,490 thousand for 2010 were recorded as part of other gains - net.
d. Trihatma Kusuma Haliman, PT Cahaya Utama Sejahtera, PT Bangun Mandiri Pesona, PT Lautan Kencana Makmur, PT Jaya Lestari Persada dan PT Indofica memberikan jaminan pribadi (personal guarantee) dan jaminan perusahaan (corporate guarantee) atas utang bank yang diterima Grup. Pada tahun 2011, beberapa jaminan ini telah diberhentikan/ dibatalkan (Catatan 21).
d. Trihatma Kusuma Haliman, PT Cahaya Utama Sejahtera, PT Bangun Mandiri Pesona, PT Lautan Kencana Makmur, PT Jaya Lestari Persada and PT Indofica provide personal guarantee and corporate guarantee for the credit facilities of bank loans received by the Group. In 2011, several guarantees have been terminated/cancelled (Note 21).
e. Perusahaan mengadakan perjanjian pengelolaan Mal Central Park dengan PT Central Prima Kelola (Catatan 44b).
e. The Company entered into Central Park Mall building management agreement with PT Central Prima Kelola (Note 44b).
DAN 2010(Lanjutan) (Continued)
f. Pada tanggal 21 Juni 2010, Perusahaan mengadakan pengikatan jual beli aset real estat dengan PT Sunter Agung. Pada tahun 2011, pengikatan jual beli tersebut dibatalkan (Catatan 24).
f. On June 21, 2010, the Company entered into a real estate sale and purchase agreement with PT Sunter Agung. In 2011, the agreement has been cancelled (Note 24).
g. Perusahaan mengadakan perjanjian pinjam pakai merek dan ciptaan dengan Trihatma Kusuma Haliman seperti dijelaskan pada Catatan 44e.
g. The Company entered into agreement for the rights to use the brand names and icon of Trihatma Kusuma Haliman as described in Note 44e.
h. Grup juga melakukan perjanjian dengan PT Prima Buana Internusa dan PT Dian Ikrar Persada atas jasa manajemen, jasa pengelolaan apartemen dan perkantoran serta jasa penyediaan dan pengelolaan informasi, telekomunikasi dan multimedia seperti yang dijelaskan pada Catatan 44f dan 44g.
h. The Group also entered into agreements with PT Prima Buana Internusa and PT Dian Ikrar Persada for management services, apartments and office management services, information provider and management services, telecommunications and multimedia as described in Notes 44f and 44g.
i. Pada tanggal 21 Juni 2011, CIP mengadakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Non Hunian dengan PT Jakarta Realty (JR), dimana JR menjual Rumah Susun di Thamrin City seluas 4.639,75 m2. Atas penjualan ini, CIP membayar sebesar Rp 32.478.250 ribu.
i. On June 21, 2011, CIP entered into Sale and Purchase of Non Residential Flats Unit by PT Jakarta Realty (JR), wherein JR sold Thamrin City flats with an area of 4,639.75 m2. On the sale, CIP pay Rp 32,478,250 thousand.
j. Grup mempunyai transaksi diluar usaha dengan pihak-pihak berelasi seperti yang diungkapkan dalam Catatan 8.
j. Group entered into nontrade transactions with related parties as described in Note 8.
Saldo aset, liabilitas dan beban yang timbul atas transaksi tersebut diatas adalah sebagai berikut:
The balance of assets, liabilities and expenses arising from the above transactions are as follows:
2012 2011 2010
Piutang lain-lain (Rp'000) 23.951.545 2.099.435 1.108.758 Other accounts receivable (Rp'000)
Persentase terhadap jumlah aset 0,16% 0,02% 0,01% Percentage to total assets
Utang lain-lain (Rp'000) 4.065.625 47.206.452 21.208.709 Other accounts payable (Rp'000)
Persentase terhadap jumlah liabilitas 0,05% 0,81% 0,60% Percentage to total liabilities
Beban jasa manajemen (Rp'000) - - 4.709.545 Management services expense (Rp'000)
Persentase terhadap jumlah Percentage to total general and
beban umum dan administrasi - - 2,41% administrative expense
43. INFORMASI SEGMEN 43. SEGMENT INFORMATION
Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan PSAK 5 (revisi 2009) berdasarkan segmen usaha dan segmen geografis.
The Group’s reportable segments under PSAK 5 (revised 2009) are based on their business and geographical segment.
Segmen Usaha
Grup melakukan kegiatan usaha sebagai berikut:
I. Penjualan - Apartemen - Perkantoran - Rumah tinggal - Rumah toko II. Pendapatan Sewa
- Hotel dan pusat perbelanjaan
Business Segment
The Group are presently engaged in the following businesses: I. Sales - Apartments - Offices - Houses - Shophouses II. Rental income
DAN 2010(Lanjutan) (Continued)
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan segmen usaha:
The following are segment information based on business segment:
Pendapatan Sewa Pusat Perbelanjaan/ Rental income
Apartemen/ Perkantoran/ Rumah tinggal/ Rumah toko/ from Shopping Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Apartments Offices Houses Shophouses Hotel center Total Elimination Consolidated
Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000 Rp'000
LAPORAN LABA RUGI STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 3.137.497.480 452.471.288 251.276.963 62.545.455 220.392.900 589.611.996 4.713.796.082 (24.366.572) 4.689.429.510 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND DIRECT
BEBAN LANGSUNG 1.848.272.835 209.981.111 210.525.805 43.151.540 135.665.462 181.712.728 2.629.309.481 (24.366.572) 2.604.942.909 COST LABA KOTOR 1.289.224.645 242.490.177 40.751.158 19.393.915 84.727.438 407.899.268 2.084.486.601 - 2.084.486.601 GROSS PROFIT
Penghasilan (beban) yang tidak dapat Unallocated income (expense)
dialokasikan
Beban penjualan (288.892.380) - (288.892.380) Selling expense
Beban umum dan administrasi (535.434.053) - (535.434.053) General and administrative Bagian laba bersih entitas asosiasi 76.870.642 - 76.870.642 Equity in net income asssociates Penghasilan bunga 80.065.810 - 80.065.810 Interest income
Interest expense and financial Beban bunga dan administrasi (378.462.634) - (378.462.634) charges
Keuntungan lainnya - bersih 58.912.745 - 58.912.745 Others gain - net
Laba sebelum pajak 1.097.546.731 Income before tax