UTANG BANK (lanjutan) BANK LOANS (continued)

COVENANTS) - Mengadakan transaksi dengan perseorangan

17. UTANG BANK (lanjutan) BANK LOANS (continued)

Perusahaan Company

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Berdasarkan perjanjian pinjaman kredit No.: (2)

016/PJM/PK-KMK/2018 tanggal 10 September 2019, Perusahaan telah memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk berupa fasiltas kredit modal kerja dengan rincian sebagai berikut:

Based on the loan agreement No. (2) 016/PJM/PK-KMK/2018 dated September 10, 2019, the Company has obtained a credit facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk in the form of working capital credit facilities with the following details:

Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp14.250.000/ Rp14,250,000.

Suku bunga/ Interest rate : 12.75% p.a./ 12.75% p.a

Tujuan Kredit/ Credit purpose : Tambahan modal kerja usaha perdagangan dan penyewaan pergudangan/ Additional working capital for trading business and warehousing rental

Sifat Kredit/ Nature of credit : Pinjaman berjangka/ Term Loan

Jangka Waktu/ Time period Jangka waktu penundaan penarikan 24 bulan sejak tanggal 29 Juni 2018 s/d 28 Juni 2020/ Availibility Periode 24 months from June 28, 2018 to June 28, 2020

Provisi/ Provision : 0,50% dari maksimum kredit/ 0.50% from Maximum

Credit

Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp5.000/ Rp5,000 Berdasarkan surat perjanjian kredit Nomor (2)

016/PJM/PK-KMK/2018 tanggal 10 September 2019 perjanjian tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan, sebagaimana terakhir diubah dalam Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor (3) 016/PJM/PK-KMK/2018 tanggal 16 Oktober 2020.

Perusahaan telah memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk berupa fasiltas kredit modal kerja dengan rincian sebagai berikut:

Based on the credit agreement letter Number (2) 016/PJM/PK-KMK/2018 dated September 10, 2019 the agreement has been amended several times, as last modified in the Approval of Amendment to the Credit Agreement Number (3) 016/PJM/PK-KMK/2018 dated October 16, 2020. The company has obtained a credit facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk in the form of a working capital credit facility with the following details:

Maksimum kredit/ Maximum credit : Rp12.650.000/ Rp12,650,000.

Suku bunga/ Interest rate : 10.5% p.a./ 10.5% p.a

Tujuan Kredit/ Credit purpose : Tambahan modal kerja usaha perdagangan dan penyewaan pergudangan/ Additional working capital for trading business and warehousing rental

Sifat kredit/ Nature of credit : Pinjaman berjangka/ Term Loan

Jangka waktu/ Time period 60 bulan sejak tanggal 29 juni 2018 s/d 30 Juni 2023 / 60 months from June 29, 2018 to June 30, 2023

Provisi/ Provision : 0,50% dari maksimum kredit/ 0.50% from Maximum

Credit

Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp5.000.000/ Rp5,000,000 Jaminan barang-barang tidak bergerak yang diikat secara

hak tanggungan dan barang-barang jaminan kredit yang diasuransikan adalah sebagai berikut:

Guarantees of immovable property tied under mortgages and insured guarantee items are as follows:

1. Tanah dan bangunan pergudangan Safe n Lock yaitu SHGB No.1704 dan No.1689, tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 384 M² dan luas bangunan 360 M², terletak di Blok O 1751 di Desa Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur.

1. Safe n Lock warehousing land and buildings, namely SHGB No. 1704 and No. 1689, registered under the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 384 M² and building area 360 M², located in Block O 1751 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.

2. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1805, No.1808, dan No.1807, tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 2.025 M² dan luas bangunan 1.935 M², terletak di Blok R 3033, R 3035, R 3036 di Desa Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur.

2. Safe n Lock land and buildings, namely SHGB No. 1805, No. 1808, and No. 1807, registered under the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area of 2,025 M² and building area of 1,935 M², located at Blok R 3033, R 3035, R 3036 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued)

Perusahaan (lanjutan) Company (continued)

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (continued) 3. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB

No.1764, tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 512 M² dan luas bangunan 480 M², terletak di Blok S 3037 di Desa Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur.

3. Safe n Lock land and building, namely SHGB No. 1764, registered under the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 512 M² and building area 480 M², located in Block S 3037 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.

4. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1908, tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 512 M² dan luas bangunan 480 M², terletak di Blok U 3076 di Desa Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur.

4. Safe n Lock land and building, namely SHGB No. 1908, registered under the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 512 M² and building area 480 M², located in Block U 3076 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.

5. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.743, No.742, No.741, dan No.740, tercatat atas nama No. Makmur Berkah Amanda, luas tanah 2.432 M² dan luas bangunan 2.304 M², terletak di Blok AH 5815, AH 5816, AH 5817, AH 5818 di Desa Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur.

5. Safe n Lock land and buildings, namely SHGB No.743, No.742, No.741, and No.740, registered in the name of No. Makmur Berkah Amanda, land area 2,432 M² and building area 2,304 M², located at Blok AH 5815, AH 5816, AH 5817, AH 5818 in Pucanganom Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.

Penanggung yang diserahkan penerima kredit kepada

bank adalah sebagai berikut: The underwriters who submit recipients to banks are as follows:

1. Johan Tedja Surya akan diikat Personal Guarantee

No.58 tanggal 29 Juni 2018 1. Johan Tedja Surya will be bound by Personal Guarantee No.58 dated June, 29 2018

2. Johan Tedja Surya Akta Personal Guarantee No.15

tanggal 5 Oktober 2015. 2. Johan Tedja Surya Deed of Personal Guarantee No. 15 dated October 5, 2015.

3. PT Makmur Berkah Amanda Akta Company

Guarantee No. 16 tanggal 5 Oktober 2015. 3. PT Makmur Berkah Amanda Deed of Company Guarantee No. 16 on October 5, 2015.

Persetujuan Perubahan Pemegang Saham dan

Perubahan Syarat Lainnya. Approval of Changes in Shareholders and Changes to Other Conditions.

Sehubungan dengan pelaksanaan rencana IPO dan dengan mengingat status Perusahaan setelah pelaksanaan rencana IPO sebagai Perusahaan Terbuka, maka Perusahaan dengan ini mengajukan pencabutan oleh bank atas ketentuan dalam Perjanjian Kredit yang terkait dengan kewajiban Entitas Induk dengan perjanjian kredit No.016/PJM/PK/KMK/2018 tanggal 29 Juni 2018 dan No. (2) 016/PJM/ PK-KMK/2018 tanggal 10 September 2019.

In connection with the implementation of the IPO plan and taking into account the status of the Company after the implementation of the IPO plan as a Public Company, the Company hereby proposes the revocation by the bank of the provisions in the Credit Agreement related to the obligations of the Parent Entity under the credit agreement No.016/PJM/PK/KMK/ 2018 dated June 29, 2018 and No. (2) 016/PJM/PK-KMK/2018 dated September 10, 2019.

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk telah menyetujui sesuai dengan surat No. PJM/1/453/R tanggal 23 September 2019, dengan hal sebagai berikut:

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk has agreed in accordance with letter No. PJM/1/453/R dated September 23, 2019, with the following matters:

1. Perubahan susunan pemegang saham menjadi

sebagai berikut: 1. Changes in shareholders’ composition are as

follows:

- Siauw Jennice Maria sebesar 3,52% - Siauw Jennice Maria amounted 3.52%

- Johan Tedja Surya sebesar 0,48% - Johan Tedja Surya amounted 0.48%

- PT Griya Prima Amanda sebesar 95% - PT Griya Prima Amanda amounted 95%

- Masyarakat sebesar 0% - Masyarakat amounted 0%

2. Perubahan susunan pengurus Perusahaan menjadi

sebagai berikut: 2. Changes in the composition of the Company’s

management are as follows:

- Johan Tedja Surya menjadi Komisaris Utama. - Johan Tedja Surya became President Commissioner.

- Siauw Jennice Maria menjadi Komisaris. - Siauw Jennice Maria became a Commissioner.

- Joko Sartono menjadi Komisaris Independen. - Joko Sartono became an Independent Commissioner.

- Adi Saputra Tedja Surya menjadi Direktur

Utama. - Adi Saputra Tedja Surya became the

President Director.

- Richard B.T. Malessy menjadi Direktur. - Richard B.T. Malessy became Director.

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued)

Perusahaan (lanjutan) Company (continued)

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan) Persetujuan Perubahan Pemegang Saham dan

Perubahan Syarat Lainnya (lanjutan) Approval of Changes in Shareholders and Changes to Other Conditions (continued)

3. Terhadap permohonan perubahan pada ketentuan dalam Negative Covenant sesuai Perjanjian Kredit (PK) No.(7) 015/PJM/PK-KMK/2018 tanggal 25 Mei 2021 berikut perubahannya dan Perjanjian Kredit No. (2) 016/PJM/PK-KMK/2018 tanggal 10 September 2019 berikut perubahannya dimana selama fasilitas kredit belum lunas, maka tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk tidak diperkenankan untuk, antara lain dapat disesuaikan dengan rincian sebagai berikut:

3. Regarding the request for changes to the provisions in the Negative Covenant in accordance with the Agreement (PK) No.(7) 015/PJM/PK-KMK/2018 dated May 25, 2021 along with the amendments and the Agreement No. (2) 016/PJM/PK-KMK/2018 dated September 10, 2019 and its amendments, where as long as the facility has not been paid off, without written approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, it is not allowed to, among others, be adjusted to the following details:

- Menyetujui untuk merubah bentuk atas status

hukum Perseroan. - Approved to change the form of the legal

status of the Company.

- Menyetujui untuk merubah anggaran dasar

Perseroan. - Approved to Amend the articles of

association of the Company.

- Mengubah Bidang Usaha - Changing Business Fields

- Menyetujui untuk menerbitkan saham-saham. - Approved to issue shares.

- Menyetujui untuk menjual saham dalam perseroan, dan memindahtangankan resipsi atau saham dalam Perseroan, baik antara pemegang saham maupun pihak lain.

- Approved to sell shares in the company, and transfer receipts or shares in the company, both between shareholders and other parties.

(lanjutan)

kepemilikan saham dalam Perseroan. - Approved to change the composition of share ownership in the Company.

- Menyetujui untuk merubah susunan pengurus,

direksi, dewan komisaris. - Approved to change the composition of the board of directors, board of commissioners.

- Tidak Menyetujui untuk Menjual atau menyewakan harta kekayaan atau barang agunan kepada pihak lain, tetap dengan persetujuan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.

- Not Approving to Sell or rent assets or collateral to other parties, still with the approval of PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.

- Menyetujui untuk membagi laba usaha dan

membayar deviden kepada pemegang saham. - Agree to share operating profits and pay dividends to shareholders.

Beban bunga dari utang bank disajikan sebagai “Beban Bunga” dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain (Catatan 30).

Interest expenses of bank loans are presented as

“Interest Expenses” in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income (Note 30).

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued)

PT Makmur Berkah Amanda Hotel Entitas Anak PT Makmur Berkah Amanda Hotel Its Subsidiaries PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

Berdasarkan perjanjian pinjaman kredit Nomor: 2015.063 tanggal 5 Oktober 2015 yang telah dilakukan perubahan dengan perjanjian kredit No.: (2) 2015.063 tanggal 16 Juni 2017, PT Makmur Berkah Amanda Hotel Entitas Anak telah memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk berupa fasilitas Kredit Investasi.

Based on the loan agreement Number: 2015.063 dated October 5, 2015 which has been amended with the credit agreement No: (2) 2015.063 dated June 16, 2017, PT Makmur Berkah Amanda Hotel its Subsidiaries has obtained a credit facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk in the form of Investment Credit facilities.

Berdasarkan perjanjian kredit No. (8) 2015.063 tanggal 25 Mei 2021 Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan rincian sebagai berikut:

Based on the credit agreement No. (8) 2015.063 dated May 25, 2021, the Company obtained an investment credit loan facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with details as follows:

Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp83.311.250/ Rp83,311,250

Suku bunga/ Interest rate : 1,5% efektif dan 7,5% ditangguhkan/ 1.5% effective and 7.5% suspended

Tujuan kredit/ Purpose credit : Pembangunan hotel Element By Westin Ubud dengan operator Starwood Hotel & Resort/ Element By Westin Ubud hotel development with operator Starwood Hotel

& Resort

Sifat kredit/ Nature of credit : Aflopend/ Aflopend

Jangka waktu/ Time period : 131 bulan (5 Oktober 2015 s/d 4 September 2026) termasuk grace period 23 bulan/ Availibility periode 131 months from October 5, 2015 to September 4, 2024 including a grace period of 23 months.

Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp1.000/ Rp1,000 Berdasarkan surat keputusan kredit No.JKM/1/285/R

tanggal 25 Mei 2021 Bank telah menyetujui permohonan perubahan fasilitas kredit investasi sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan yang diatur dalam perjanjian kredit ini.

Based on the credit decision letter No. JKM/1/285/R dated May 25, 2021, the Bank has approved the application for changes to the investment credit facility in accordance with the terms and conditions stipulated in this credit agreement.

Penerima Kredit telah menerima fasilitas kredit investasi sebagaimana telah didudukkan dalan Perjanjian Kredit Nomor 205.06 tanggal 05 Oktober 2015 maksimum Rp100.000.000.000,-. Perjanjian kredit tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan sebagaimana terakhir diubah dalam Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit Nomor (7) 2015.063 tanggal 31 Maret 2021.

The Credit Recipient has received the investment credit facility as stated in the Credit Agreement Number 205.06 dated October 5, 2015 with a maximum of Rp100,000,000,000,-. The credit agreement has been amended several times, as lastly amended in the Credit Agreement Amendment Agreement Number (7) 2015.063 dated March 31, 2021.

Berdasarkan perjanjian kredit No. (8) 2015.063 tanggal 25 Mei 2021 Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit investasi dari Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan rincian sebagai berikut:

Based on the agreement No. (8) 2015.063 dated May 25, 2021, the Company obtained an investment loan facility from Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with details as follows:

Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp83.311.250/ Rp 83,311,250

Suku bunga/ Interest rate : 1,5% efektif dan 7,5% ditangguhkan/ 1.5% effective and 7.5% suspended

Tujuan Kredit/ Credit purpose : Pembangunan Hotel Element by Westin Ubud/

Development of Element Hotel by Westin Ubud Sifat Kredit/ Nature of credit : Aflopend/ Aflopend

Jangka Waktu/ Time period : 131 bulan sejak tanggal 5 Oktober 2015 s/d 4 September 2026/ 131 months from 5 October, 2015 to 4 September, 2026

Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp1.000/ Rp1,000

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued)

Dalam dokumen PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk. DAN ENTITAS ANAK PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk. AND ITS SUBSIDIARIES (Halaman 91-95)