1.356.880.482 1.150.481.054 Pajak Pertambahan Nilai
24. UTANG MURABAHAH
30 Juni 2012 31 Desember 2011
Utang jangka pendek
PT Bank Syariah Mandiri 20.200.000.000 84.833.333.333
Beban murabahah tangguhan (200.000.000) (1.833.333.333)
Jumlah utang murabahah jangka pendek 20.000.000.000 83.000.000.000
Utang jangka panjang
PT Bank Syariah Mandiri 60.355.753.671 59.487.205.225
PT Bank Muamalat 1.211.214.694 --
61.566.968.365 59.487.205.225
Beban murabahah tangguhan (18.228.797.351) (18.489.123.135)
Jumlah utang murabahah jangka panjang 43.338.171.015 40.998.082.090
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo dalam
satu tahun (4.111.656.567) (7.370.172.720)
a. PT Bank Syariah Mandiri
i. Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 7 tanggal 17 Pebruari 2010 yang dinyatakan dalam akta Notaris
Efran Yuniarto, SH, M.Kn, Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh pembiayaan Al Musyarakah dan/atau Al Murabahah (Switchable all scheme) dari PT Bank Syariah Mandiri (BSM) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 40.000.000.000. Bank BSM akan melakukan pembelian komoditi jagung atas nama Perusahaan dan akan dijual kembali ke Perusahaan sebesar harga perolehan ditambah dengan keuntungan yang disepakati.
Berdasarkan akta Addendum I No. 16 dan Addendum II No. 17 tanggal 16 Juni 2011, fasilitas tersebut diatas telah diperpanjang untuk jangka waktu 12 bulan dan terdapat perubahan tujuan pembiayaan yaitu menjadi modal kerja pabrik pakan ternak sebesar Rp 40.000.000.000. Disamping itu, Perusahaan memperoleh tambahan pembiayaan modal kerja untuk pabrik pakan ternak sebesar Rp 100.000.000.000 sehingga total menjadi Rp 140.000.000.000.
Pada 30 Juni 2012 saldo utang murabahah atas akad ini adalah sebesar nihil (31 Desember 2011: Rp 74.625.000.000 )
ii. Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 4 tanggal 2 September 2010, yang dinyatakan dalam akta Notaris Efran Yuniarto, SH, M.Kn, Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh pembiayaan Al Musyarakah dan/atau Al Murabahah (Switchable all scheme) dari PT Bank Syariah Mandiri (BSM) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 20.000.000.000 digunakan untuk modal kerja bisnis rumah potong ayam (RPA). Pinjaman ini dengan sistem pola bagi hasil dan ditentukan pada saat pencairan. Perjanjian Kredit ini mengalami perubahan berdasarkan akta Addendum I No. 24 tanggal 16 Juni 2011 berkaitan dengan penambahan nilai jaminan. Fasilitas ini berlaku selama 12 bulan dan pada tanggal 30 Juni 2012 saldo utang murabahah atas akad ini adalah sebesar Rp 20.000.000.000 (31 Desember 2011: Rp10.208.333.333).
iii. Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 5 tanggal 2 September 2010 yang dinyatakan dalam Akta Notaris Efran Yuniarto, SH, M.Kn, Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Al Murabahah dari PT Bank Syariah Mandiri (BSM) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 14.000.000.000. BSM akan melakukan pembelian peralatan dan sarana penunjang Rumah Potong Ayam atas nama Perusahaan dan akan dijual kembali ke Perusahaan sebesar harga perolehan ditambah dengan keuntungan yang disepakati. Perjanjian Kredit ini mengalami perubahan berdasarkan akta Addendum I No. 18 tanggal 16 Juni 2011 berkaitan dengan penambahan nilai jaminan. Fasilitas ini berlaku selama 60 bulan dan pada tanggal 30 Juni 2012, saldo utang murabahah atas akad ini adalah sebesar Rp 12.658.563.847 (31 Desember 2011: Rp 12.162.033.815).
iv. Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 6 tanggal 2 September 2010 yang dinyatakan dalam akta Notaris Efran Yuniarto, SH, M.Kn, Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh pembiayaan Al Murabahah dari PT Bank Syariah Mandiri (BSM) dengan jumlah maksimum sebesar Rp 50.000.000.000. BSM akan melakukan pembelian mesin dan peralatan outlet penjualan ayam potong
“Belmart” atas nama Perusahaan dan akan dijual kembali ke Perusahaan sebesar harga perolehan
ditambah dengan keuntungan yang disepakati. Perjanjian Kredit ini mengalami perubahan berdasarkan akta Addendum I No. 19 tanggal 16 Juni 2011 berkaitan dengan penambahan nilai jaminan. Fasilitas ini berlaku selama 60 bulan dan pada tanggal 30 Juni 2012 saldo utang murabahah atas akad ini adalah sebesar Rp 29.834.610.417 (31 Desember 2011: Rp 47.325.171.410).
a. PT Bank Syariah Mandiri (Lanjutan)
Fasilitas pinjaman yang diperoleh dari BSM dijamin dengan jaminan:
Sebidang tanah yang terletak di Desa Sukanegara, Kecamatan Tanjung Bintang, Kabupaten Lampung Selatan, Propinsi Lampung dengan SHGB No. 196 atas nama Perusahaan yang diikat dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 38.000.000.000;
8 bidang tanah dan bangunan yang terletak di Desa Cikujang, Kecamatan Cisaat, Kabupaten Sukabumi, Propinsi Jawa Barat yang saat ini dalam proses penerbitan sertifikat tanda bukti hak tanah ke atas nama Perusahaan dengan nilai pertanggungan Rp 13.000.000.000;
2 bidang tanah dan bangunan yang terletak di Desa Mlangsen, Kecamatan Blora, Kabupaten Blora, Propinsi Jawa Tengah dengan SHGB No. 380 dan No. 381 atas nama Perusahaan dengan nilai pertanggungan Rp 700.000.000;
Mesin-mesin pabrik yang terletak di Desa Sukanegara, Kecamatan Tanjung Bintang, Kabupaten Lampung Selatan, Propinsi Lampung dengan nilai jaminan sebesar Rp 10.000.000.000;
Mesin-mesin pabrik, outlet dan peralatan diikat fidusia dengan nilai penjaminan Rp 36.000.000.000;
Persediaan diikat dengan fidusia dengan nilai penjaminan Rp 6.000.000.000; dan Piutang Dagang diikat fidusia dengan nilai penjaminan Rp 168.000.000.000.
Fasilitas tersebut mensyaratkan antara lain Perusahaan tidak diperkenankan untuk:
Mengubah anggaran dasar kecuali, susunan pengurus dan struktur modal; Membagikan dividen kepada pemegang saham;
Mengeluarkan pernyataan berutang dalam bentuk pinjaman, penyewaan atau garansi kepada pihak lain;
Meminta pembiayaan baru atau tambahan dari bank atau lembaga keuangan pembiayaan lainnya untuk proyek yang sama;
Melakukan merger dengan perusahaan lain;
Melakukan penjualan atau mengalihkan kepemilikan minimal Rp 1 milyar aset Perusahaan; dan Menjaminkan, menjual atau membebani dengan liabilitas atas aset yang menjadi jaminan bank.
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit No. 01 tanggal 2 Desember 2011, Perusahaan mendapatkan Fasilitas Pembiayaan Wa’d Al Murabahah dari PT Bank Muamalat Indonesia sebesar Rp 100.000.000.000 yang akan digunakan untuk pembelian bahan bangunan dan peralatan untuk pembangunan 4 unit commercial farm. Jangka waktu fasilitas adalah 60 bulan sejak penarikan pertama.
Atas fasilitas pembiayaan ini Perusahaan harus menyerahkan jaminan berupa Tanah dan Bangunan (4
Commercial Farm) yang akan dibangun dengan dana pembiayaan dari PT Bank Muamalat Indonesia Tbk.
Pada tanggal 30 Juni 2012 saldo utang murabahah atas akad ini adalah sebesar Rp 844.996.750. Beban Murabahah Ditangguhkan disajikan sebagai pengurang (contra account) Utang Murabahah.
Jenis
Aset 30 Juni 2012 31 Desember 2011
PT BCA Finance Kendaraan 705.100.000 1.244.777.775
PT Orix Indonesia Finance Kendaraan 1.093.519 95.857.928
706.193.519 1.340.635.703
Dikurangi : bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (274.993.519) (909.435.703)
Bagian jangka panjang 431.200.000 431.200.000
Perusahaan Sewa Pembiayaan
Utang sewa pembiayaan ini dijamin dengan aset sewa pembiayaan yang bersangkutan.
Pembayaran sewa minimum masa datang (future minimum lease payment), bagian bunga dan nilai tunai dari jumlah angsuran sewa pembiayaan per 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 adalah sebagai berikut:
Pembayaran Jumlah Nilai
Sewa Minimum Bunga Angsuran Tunai
Rp Rp Rp Rp Tahun 2011 - - - -Tahun 2012 274.993.519 204.042.646 479.036.165 706.094.684 Tahun 2013 409.200.000 97.099.200 506.299.200 1.018.357.183 Tahun 2014 22.000.000 5.280.000 27.280.000 66.788.854 706.193.519 306.421.846 1.012.615.365 1.791.240.721 30 Juni 2012
Pembayaran Jumlah Nilai
Sewa Minimum Bunga Angsuran Tunai
Rp Rp Rp Rp Tahun 2011 - - - -Tahun 2012 909.435.693 204.042.646 1.113.478.339 1.641.256.326 Tahun 2013 409.200.000 97.099.200 506.299.200 1.018.357.183 Tahun 2014 22.000.000 5.280.000 27.280.000 66.788.854 1.340.635.693 306.421.846 1.647.057.539 2.726.402.363 31 Desember 2011