ELABORASI TEMA
ELABORASI TEMA III.1. PENGERTIAN TEMA
B. View dari Dalam ke Luar
Di sekitar site tidak ada bagian tertentu dari kawasan yang cukup menarik, sehingga bangunan tidak perlu di orientasikan ke suatu arah tertentu.
Selain dari alasan tidak ada view yang baik di sekitar bangunan, untuk kasus pusat perbelanjaan terkadang bangunan sengaja meminimalkan bukaan dengan tujuan agar pengunjung tidak mengingat waktu dan menghabiskan lebih banyak waktu untuk berbelanja.
Potensi
-Site dilewati oleh jalan yang sangat padat serta dikelilingi pemukiman penduduk, sehingga dapat terlihat oleh orang – orang yang lewat.
Masalah
-Jalan Akik di tutup oleh pedagang – pedagang sehingga jalan ini tidak dapat di lewati oleh kendaraan.
-Jalan A.R. Hakim merupakan jalan utama, tetapi ada beberapa bangunan ruko dan rumah tinggal yang semi permanen menjadi penghambat view dari jalan A.R. Hakim. Sehingga menutupi sebagian besar site yang seharusnya dapat terlihat dari jalan utama.
Tanggapan
-Pada bagian site yang terlihat dari jalan akan di buat fasade yang menarik mungkin, sehingga menarik masyarakat untuk datang.
-Merelokasikan ruko – ruko dan rumah semi permanen di jalan A.R. Hakim yang menutupi site.
-Perbaikan kualitas kawasan sekitar sehingga nantinya bangunan yang akan di desain memiliki ke harmonisan dengan kawasan sekitarnya.
= Bagian Site yang tampak dari jalan
IV.1.5 Analisa Matahari
Untuk permasalahan matahari yang akan dibahas dalam analisa matahari, akan dijelaskan dari peta pergerakan matahari pada kawasan yang akan dirancang nantinya sebagai berikut :
Gambar 4.10 Arah Matahari
Berdasarkan gambar pergerakan matahari pada site di atas, maka dapat di ketahui :
- Bagian yang berwarna kuning muda merupakan bagian yang paling banyak terkena sinar matahari. Karena posisi matahari kebanyakan selalu berada di atas site.
- Bagian yang berwarna kuning tua menunjukkan bahwa intensitas matahari semakin berkurang.
Potensi
- Site dikelilingi oleh bangunan yang memiliki ketinggian rata – rata 2-3 lantai sehingga secara tidak langsung menjadi peneduh bagi pejalan kaki dari arah tersebut.
Masalah
- Pada siang hari suhu udara cukup tinggi dan tidak ada vegetasi di sekitar site. Tanggapan
- Untuk pencahayaan site di usahakan kontribusi dari pencahayaan alami. Khusus untuk pasar pencahayaan akan di usahakan dengan penggunaan skylight sehingga dapat dilakukan dengan pembuatan listrik.
- Untuk beberapa kawasan pada site akan ditempatkan vegetasi yang berfungsi sebagai buffer
panas sehingga pejalan kaki yang melewati daerah tersebut dapat merasa nyaman.
IV.1.6 Analisa Vegetasi
Gambar 4.11 Analisa Vegetasi
IV.1.7 Analisa Sarana dan Prasarana 1. Pola drainase site
- Drainase utama pada site terdapat di sepanjang jalan A.R Hakim dengan lebar jalan sekitar 18.5 meter.
- Drainase sekunder pada site terdapat di sepanjang jalan Akik.
Gambar 4.12 Analisa Sarana dan Prasarana
Pada jalan Asia Raya terdapat vegetasi yang di tanam sendiri oleh pihak pertokoan Asia Mega Mas.
Pada pinggir site terdapat vegetasi yang berfungsi sebagai peneduh, tapi kondisi vegetasi tidak terawat.
Pada jalan Antara terdapat vegetasi yang hanya terdapat di median jalan dengan jarak ±4 m, tapi fungsinya untuk peneduh kurang terasa.
Saluran drainase utama
Tidak ada saluran drainase Saluran drainase sekunder
Permasalahan
- Pada bagian site di kawasan Jalan Asia Raya tidak terdapat saluran drainase.
Tanggapan
- Pada bagian site di kawasan jalan Asia Raya akan di buat saluran drainase, sehingga aliran drainase tidak menumpuk hanya pada jalan Akik dan Jalan A.R Hakim.
2. Jaringan Listrik dan Telepon
- Jaringan listrik dan telepon sudah tersedia. Perletakan kedua sistem ini mengikuti sistem yang sudah ada yaitu penggunaan tiang listrik dan telepon (ada di atas tanah).
Permasalahan
- Perletakan kabel listrik yang tidak tertata rapi, sehingga mengganggu terhadap view menuju kawasan.
Tanggapan
- Penataan kembali sistem listrik dan telepon, di usahakan agar perletakannnya berada di bawah tanah, sehingga tidak mengganggu view dan dapat lebih efektif penggunaannya.
IV.1.8 Analisa Tata Guna Lahan
Untuk analisa tata guna lahan, maka kawasan sekitar yang akan disurvei hanya sebatas bangunan yang terdapat di sekeliling site, di karenakan bangunan sekitar inilah yang paling memilki pengaruh terhadap site nantinya.
Pada peta tata guna lahan di atas, di buat dengan radius kawasan sekitar 500 meter. Sehingga tidak begitu detail. Namun berikut akan di sampaikan tata guna lahan yang lebih detail dari kawasan sekitar site :
Potensi
- Pada kawasan ini cukup banyak toko yang memiliki berbagai jenis usaha. Sehingga turut mendukung jenis usaha yang terdapat pada site.
Gambar 4.13 Potensi Site Permasalahan
- Karena banyaknya toko dan jenis usaha yang beraneka ragam, maka permasalahan parkir pengunjung menjadi masalah yang cukup rumit.
Tanggapan
-Ruko yang terdapat di luar site akan dicoba untuk di kombinasikan dengan bangunan yang terdapat di dalam site, sehingga menjadi keharmonisan.
-Usaha untuk menyatukan keduanya di harapkan dapat mengatasi parkir, sehingga parkir yang berada di dalam site dapat di manfaatkan untuk parkir pengunjung toko yang berada diluar site. IV.2 Analisa Fungsional
= Bangunan Komersil = Bangunan Kantor
= Bangunan Prndidikan = Tempat Ibadah
IV.2.1 Analisa Kegiatan dan Kriteria Ruang
IV.2.1.1 Pengelompokan Kegiatan dan Kriteria Ruang No
.
Elemen Ruang Pemakai Kegiatan
1. Utama - Kios - Loosd
- Pedagang Menawarkan Menjual 2. Pendukung - Pusat Makanan - Pedagang
- Pembeli Menjual Membeli - R. Makan - Pembeli - Pengelola - Makan - Membersihkan Ruangan
- Dapur - Pengelola - Memasak
- KM / WC - Pedagang
- Pembeli
- Buang Air
- Kantor Pengelola
- R. Pimpinan - Pimpinan - Membuat Pembukuan - R. Kerja Pegawai - Pengelola - Mengawasi kegiatan di
pasar
- KM / WC - Pengelola - Buang Arir
3. Pelengkap - Plaza - Pedagang - Pembeli -Pengelola - Sirkulasi - Istirahat - Mushalla - R. Sholat - Pedagang - Pembeli - Pengelola - Sholat - R. Wudhu - Pedagamg - Pembeli - Mengambil Wudhu
- Pengelola
- ATM - Pembeli
- Pengelola
- Transaksi Perbankan
- R. Penglolaan Sampah - Pekerja Daur Ulang
- Daur Ulang Sampah
4. Servis - Gudang - Pedagang - Menyimpan Dagangan - Dok Bongkar Muat - Pedagang - Menurunkan Dagangan - R. Genset - Pengelola - Mengawasi Mesin - R. Kontrol Panel - Pengelola - Mengawasi Mesin - T. Pembuangan
Sampah
- Pedagang - Pembeli
- Membuang Sampah
- Pos Jaga - Satpam - Menjaga Keamanan
5. Parkir - Roda 2 - Petugas Parkir - Pedagang - Pembeli - Pengelola
- Mengatur Parkir
- Memarkirkan Kendaraan
- Roda 4 - Petugas Parkir - Pedagang - Pembeli - Pengelola
- Mengatur Parkir
- Memarkirkan Kendaraan
Becak - Tukang Becak - Menaikkan dan
Menurunkan Penumpang Tabel 4.1 Kegiatan dan Kriteria Ruang
IV.2.1.2 Aliran Kegiatan
Berikut akan di sampaikan deskripsi perilaku dari masing-masing pengguna Pasar Sukaramai. a. Pedagang
-Pedagang Kios
-Pedagang Los Menetap
-Pedagang Kaki Lima
c. Pengunjung
-Pengunjung dari Kota Medan
-Pengunjung dari Luar Kota Medan
Skema 4.1 Kegiatan Pengunjung