Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan (Arsitektur Simbolik )

(1)

PUSAT KECANTIKAN WANITA DI KOTA MEDAN

( ARSITEKTUR SIMBOLIK )

LAPORAN PERANCANGAN

TKA 490 - STUDIO TUGAS AKHIR

SEMESTER B TAHUN AJARAN 2008/2009

Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar

Sarjana Teknik Arsitektur

Oleh :

SITI KARINA RASYID

04 0406 007

DEPARTEMEN ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK

(2)

PUSAT KECANTIKAN WANITA DI KOTA MEDAN

( ARSITEKTUR SIMBOLIK )

Oleh :

SITI KARINA RASYID

04 0406 007

Medan, Maret 2009

Disetujui Oleh :

Ketua Departemen Arsitektur

Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT

NIP. 132 206 820

SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK AKHIR

( SHP2A )

Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT.

Pembimbing I

Salmina W.Ginting, ST. MT

(3)

Nama : SITI KARINA RASYID

NIM : 040406007

Judul Proyek Akhir : PUSAT KECANTIKAN WANITA DI KOTA MEDAN Tema Proyek Akhir : ARSITEKTUR SIMBOLIK

Rekapitulasi Nilai :

Nilai akhir A B+ B C+ C D E

Dengan ini mahasiswa bersangkutan dinyatakan :

No Status Waktu

Pengumpulan Laporan

Paraf Pembimbing

I

Paraf Pembimbing

II

Koordinator TKA-490

1 LULUS LANGSUNG 2 LULUS

MELENGKAPI 3 PERBAIKAN

TANPA SIDANG 4 PERBAIKAN

DENGAN SIDANG 5 TIDAK LULUS

Medan, 20 Maret 2009

Ketua Departemen Koordinator TKA -490

Ir. Dwi Lindarto H. MT Ir. Dwi Lindarto MT

(NIP : 132 206 820) (NIP : 132 206 820)

(4)

Assalamualaikum Wr.Wb

Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Allah SWT dan Shalawat teriring salam

penulis hadiahkan pada Nabi Muhammad SAW atas segala Ridhonya sehingga skripsi

ini dapat terselesaikan dan yang telah menjadi sumber kekuatan dan penghiburan selama

berlangsungnya pengerjaan tugas akhir ini.

Tugas akhir ini mengambil judul: Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan.

Tugas akhir ini merupakan syarat yang diwajibkan bagi mahasiswa untuk memperoleh

gelar Sarjana Teknik.

Pada kesempatan ini, penulis menyampaikan rasa hormat dan terima kasih kepada

pihak-pihak yang telah banyak membantu penyelesaian tugas akhir ini. Adapun Ucapan

terimah kasih saya tujukan kepada :

1.

Dosen Pembimbing I, yaitu Bapak Ir. Dwi Lindarto H., MT., karena

berkat bimbingan, kesabaran, dukungan, semangat yang beliau berikan

sehingga tugas akhir ini dapat terselesaikan

2.

Dosen Pembimbing II, Yaitu Ibu Salmina W.Ginting ST, MT, untuk

masukannya dan semangatnya.

3.

Dosen-dosen penguji Yaitu Bapak Ir.Nelson M.Siahaan, Dipl TP, M

Arch dan Ibu Wahyuni Zahra ST, atas bimbingan, kritikan dan masukan

yang sangat membantu selam tugas akhir.

4.

Bapak Dolok Lubis ST, MT selaku dosen penguji, terima kasih banyak

Pak atas kritikan dan masukan, kesabaran, semangat dan waktunya

selama masa indah tugas akhir ini berjalan.

5.

Bapak Ir. Dwi Lindarto H., MT , Ketua Departemen Arsitektur, Fakultas

Teknik, Universitas Sumatera Utara, dan koordinator Tugas Akhir yang

telah mengkoordinir para peserta Tugas Akhir.

6.

Kepada Kel.Besar Alm. Harun Al- Rasyid & Alm. M.Yusuf atas Bantuan

dan motivasi yang diberikan kepada penulis selama ini.

(5)

8.

Kel.Ir.Darwin Rasyid Dipl. H.E, makasi y Wak atas fasilitas &

bantuannya selama ini.

9.

Kedua Orang tua saya yang tercinta Papa&Mama atas kesabaran dan

keteguhan hati dalam mendidik anak-anaknya. Buat ka2 ku

K.fit3&b.de2,adik ku rizky,serta b.Nico,eko & rudi atas

motivasinya.Serta ciuman sayang untuk kemanakan kuAmira&Khalisah

10.

Buat B’arMan, yang selalu sabar menyemangatiku dan selalu ada disaat

suka dan duka selama ini.

11.

Dan yang tak terlupakan Cory, Friska, Dini, makasih sahabat qu kalian

selalu kekal untuk qu, buat vanty, dira, ina, fadel makasih y.

12.

Semua teman - teman stambuk 2004, Departemen Arsitektur, Fakultas

Teknik, Universitas Sumatera Utara

13.

Semua teman – teman Studio Tugas Akhir Semester B TA 2008 / 2009,

Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara.

14.

Adik – adik stambuk ’05, ’06, 07 yang telah membantu selama tugas

akhir ini..

Penulis menyadari bahwa laporan masih jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu

penulis menerima saran dan kritik yang bersifat membangun demi kesempurnaan

laporan ini. Semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi kita semuanya.

Medan, Maret

2009

(6)

DAFTAR ISI

Halaman/Judul Halaman Pengesahan Surat Hasil Penilaian

Hal

Kata Pengantar………...i

Daftar Isi………...………...iii

Daftar Gambar...vi

Daftar Tabel...ix

BAB. I. PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang………...1

1.1.1 Sejarah Sepak Bola...2

1.1.2 Perkembangan Sepak Bola Kota Medan...5

1.2. Maksud dan Tujuan……….….12

1.3. Masalah Perancangan……….…..12

1.4. Pendekatan………...13

1.5. Lingkup Batasan………..…13

1.6. Asumsi………...13

1.7. Kerangka Berfikir……….…....14

1.8. Sistematika laporan……….….…16

BAB. II. DESKRIPSI PROYEK 2.1. Terminologi Judul...………...18

2.2. Lokasi...………...21

2.2.1. Lokasi Site...………...21

2.2.2. Lokasi dan Batasan...………...23

2.2.3. Kondisi Existing Lokasi...………...25

2.3. Tinjauan Fungsi………...35

2.3.1. Deskripsi Pelaku dan Kegiatan...………...25

2.3.2. Deskripsi Kebutuhan Ruang...………...27

2.3.3. Kebutuhan Ruang...32

2.4. Studi Banding Proyek Sejenis………...63

(7)

DAFTAR TABEL

BAB II

Tabel 2.1.

Ruang

Utama...32

Tabel 2.2.

Restoran...

...34

Tabel 2.3.

Ruang

Pertemuan...35

Tabel 2.4.

Pusat

Kebugaran...36

Tabel 2.5.

Ruang Pameran / Museum

Prestasi...37

Tabel 2.6.

Ruang Permainan ( Amusement Center

)...38

Tabel 2.7.

Retail

Shop...39

Tabel 2.8.

Souvenir

Shop...39

Tabel 2.9.

Ruang Pengelola

Gedung………39

Tabel 2.10.

Ruang Pelayanan

Teknis………...…..40

Tabel 2.11.

Klasifikasi Stadion

Sepakbola……….………41

BAB III

Tabel 3.1

Diagram perbandingan konsumsi energi antara green stadium dengan

stadium

(8)

Tabel 3.2.

Diagram perbandingan emisi rumah kaca green stadium dengan stadium

konvensional...7

1

Tabel 3.3

Diagram perbandingan konsumsi air bersih green stadium dengan

stadium

konvensional...7

2

BAB IV

Tabel 4.1. Program

(9)

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Kota Medan merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia, menempati urutan ketiga setelah Jakarta dan Surabaya. Hal ini tentu saja ditunjang dengan adanya angka penduduk yang tinggi yaitu sekitar 2 juta penduduk dengan kepadatan 7.520/km2 dan bersifat heterogen. Dan hal ini pula yang kemudian membuat Medan menjadi berkembang menjadi kota Metropolitan dengan aktivitas dan mobilitas masyarakatnya yang tinggi, padat dan beragam.

Kota Medan dengan populasi penduduk yang cukup padat dan beragam industry yang besar,dengan berbagai macam aktifitas didalamya akan memberikan kesibukan, rutinitas dan tuntunan hidup yang lebih tinggi, yang secara tidak langsung akan mempengaruhi waktu istirahat. Kelelahan yang dijalani hampir setiap hari ditengah bising dan macetnya lalu lintas kota yang membuat para karyawan dan pekerja lainnya harus memutar otak, mengerahkan tenaga yang sedikit banyak akhirnya menimbulkan keletihan, kejenuhan, juga stress yang akan memberikan dampak bagi kesehatan dan kecantikan

Keadaan yang buruk seperti itu semakin diperburuk dengan kebiasaan/ pola hidup yang tidak sehat seperti makan yang tidak bersahabat dengan kesehatan,misalnya, pola makan yang tidak teratur, mengkonsumsi makanan yang berkolesterol dan berlemak tinggi serta kurangnya serat. Pola aktivitas yang kurang bergerak, tidak berolahraga dan selalu berada di ruangan yang ber-AC. Kesemuanya inilah yang menyebabkan system peredaran darah yang tidak lancar.

(10)

problem kesehatan dan kecantikan yang datang dari dalam dan masing-masing individu.

Untuk mendapatkan kondisi tubuh yang sehat diperlukan suatan pusat perawatan kecantikan untuk membantu menjaga, merawat, dan membentuk keindahan penampilan agar selalu tampil prima dan menarik bagi wanita muslim di medan. Kebutuhan wanita muslim akan sarana ini juga tidak hanya berlangsung dalam waktu yang singkat (jangka pendek). Tapi justru berlangsung secara kontinu (jangka panjang) dikarenakan sifatnya yang berupa perawatan. Karenanya pada saat ini sarana kesehatan semakin menjamur di kota-kota besar di Indonesia, dan salah satunya di kota Medan

Minat Wanita di Kota Medan sendiri terhadap perawatan tubuh, kulit, dan kecantikan baik usia remaja sampai usia dewasa bahkan usia baya semangkin meningkat. Sejalan dengan kesadaran masyarakat tersebut maka kebutuhan di bidang perawatan tubuh dan kecantikan secara professional dari ahlinya semakin meningkat. Besarnya perhatian masyarakat akan dunia kecantikan membuat usaha dibidang jasa pelayanan ini merupakan salah satu yang mempunyai daya saing yang tinggi. Untuk dapat menarik pengunjung dan turut bersaing dengan bidang usaha sejenis dipelukan penyediaan pusat perawatan tubuh dan kecantikan yang lengkap, baik itu pelayanan untuk perawatan tubuh, muka, rambut, kulit, dan fasilitas pelayanan konsultasi mengenai perawatan tubuh dan kecantikan.

1.2. Tujuan dan Manfaat

Adapun Tujuan dari perencanaan bangunan Pusat kecantikan Wanita di Kota Medan ini adalah sebagai berikut :

• Merencanakan dan merancang suatu fasilitas Pusat kecantikan Wanita di Kota Medan yang baik dan professional

• Menciptakan suatu rancangan bangunan yang baru dengan fungsi yang sama

(11)

• Membuat Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan yang lengkap dengan adanya fasilitas pelayanan konsultasi mengenai masalah kulit, kesehatan, kecantikan serta boutiq pakaian, boutiq sepatu dan tas serta perpustakaan.

1.3. Perumusan Masalah

• Masalah perancangan yang muncul dalam proyek ini adalah :

• Bagaiman merancang Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan agar setiap ruang, bentuk, dan lahan yang digunakan dapat berfungsi secara maksimal.

• Bagaiman pengelolahan ruang dalam yang saling berintegrasi antar berbagai fungsi dengan kegiatan yang berbeda.

• Bagaimana merencanakan sirkulasi manusia yang berada didalam bangunan sehingga tidak mengganggu aktifitas yang sedang berlangsung.

• Bagaimana mewujudkan bentuk desain yang serasi dan mampu mencerminkan karakter kegiatan yang ditampung didalamnya sesuai dengan tema yang di pilih.

• Penyesuaian sosial ekonomi masyarakat sekitar.

1.4. Metode Perancangan

Pendekatan-pendekatan yang dilakukan pada perancangan untuk mendapatkan pemahaman terhadap karakteristik permasalahan adalah dengan :

• Studi banding terhadap bangunan yang memiliki fungsi sejenis.

• Studi literatur

Mempelajari literature atau kepustakaan dari berbagai sumber yang berkaitan dengan proyek mengenai Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan. Mengerti dan memahami proses yang terjadi dalam suatu jenis pelayanan untuk dapat menetukan perletakan ruang, peralatan yang digunakan, dan sirkulasi yang dapat menunjang kegiatan.

• Studi banding terhadap bangunan dengan tema sejenis.

(12)

1.5. Lingkup dan Batasan Proyek

Membuat atau mewujudkan bangunan yang dapat menampung fungsi pelayanan perawatan tubuh, kecantikan, khusus mengenai perawatan tubuh dan kecantikan, promosi produk, konsultasi, dan keorganisasian kerja.

Lingkup pembahasan dari proyek ini adalah pembahasan pada hal-hal yang mendukung kegiatan maka diutamakan pada penambahan fasilitas yang diperlukan pada Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan, fasilitas tersebut berupa :

• Pelayanan konsultasi mengenai kesehatan, masalah kulit dan kecantikan serta perawatanya.

• Pelayanan pemulihan pada peningkatan kinerja tubuh

(13)

1.6. Sistematika Laporan

,

Diagram I.1. Kerangka Berfikir

F

eed

b

a

ck

Data Perencanaan

− Data Tapak

− Studi Literatur

− Studi Banding

− Survei Lapangan

− Wawancara

Konsep perancangan Konsep ruang luar, ruang dalam, massa, tema, struktur, dan utilitas.

D E S A I N

A n a l i s a

• Analisa kondisi lingkungan yaitu: analisa matahari, vegetasi, sirkulasi, view dari dan ke site dan sempadan bangunan.

• Analisa fungsional yaitu: analisa aktifitas, kebutuhan ruang, besaran ruang, hubungan antar ruang.

• Analisa penerapan struktur pada bangunan.

Latar Belakang

• Muncul masalah-masalah kecantikan yang sangat mengganggu penampilan wanita baik secara internal maupun eksternal. Masalah kesehatan dan kecantikan yang datang dari luar tubuh biasanya akibat polusi udara, sinar matahari,stress akibat rutinitas pekerjaan dan problem hidup yang di hadapi

• Untuk dapat menarik pengunjung dan turut bersaing dengan bidang usaha sejenis dipelukan penyediaan pusat perawatan tubuh dan kecantikan yang lengkap, baik itu pelayanan untuk perawatan tubuh dan kecantikan.

•

Tujuan dan Manfaat

• Merencanakan dan merancang suatu fasilitas Pusat kecantikan Wanita di Kota Medan yang baik dan professional

• Menciptakan suatu rancangan bangunan yang baru dengan fungsi yang sama

• Sebagai wadah pelepas stress ( relaksasi ) setelah beraktivitas rutin di kota yang melelahkan.

• Membuat Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan yang lengkap dengan adanya fasilitas pelayanan konsultasi mengenai masalah kulit, kesehatan, kecantikan serta boutiq pakaian.

Perumusan Masalah

• Bagaiman merancang Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan agar setiap ruang, bentuk, dan lahan yang digunakan dapat berfungsi secara maksimal.

• Bagaiman pengelolahan ruang dalam yang saling berintegrasi antar berbagai fungsi dengan kegiatan yang berbeda.

• Bagaimana merencanakan sirkulasi manusia yang berada didalam bangunan sehingga tidak mengganggu aktifitas yang sedang berlangsung.

• Bagaimana mewujudkan bentuk desain yang serasi dan mampu mencerminkan karakter

kegiatan yang ditampung didalamnya sesuai dengan tema yang di pilih.

• Penyesuaian sosial ekonomi masyarakat sekitar.

JUDUL PROYEK dan TEMA

(14)

1.6. Skematika Laporan

Secara garis besar, urutan pembahasan dalam penulisan laporan ini adalah sebagai berikut

BAB 1 Pendahuluan, Berisi kajian tentang latar belakang pembangunan pabrik daur ulang kertas, maksud dan tujuan, masalah perancangan, lingkup dan batasan, dan metode pendekatan.

BAB 2.Deskripsi Proyek, berisi tentang pembahasan mengenai terminologi judul, pemilihan lokasi, deskripsi kondisi eksisting, luas lahan, peraturan dan keistimewaan lahan, tinjauan fungsi dan studi banding arsitektur dengan fungsi sejenis

BAB 3 Elaborasi Tema, Berisi tentang kajian mengenai pengertian, interpretasi, dan keterkaitan tema dengan judul serta studi banding terhadap bangunan-bangunan yang menerapkan tema yang sejenis.

BAB 4 Analisa Perancangan, Berisi tentang kajian analisis terhadap lokasi tapak perancangan, masalah, potensi, prospek dan kondisi lingkungan, pemakai dan aktivitasnya. Juga berisi tentang dasar-dasar pemrograman fasilitas yang direncanakan, meliputi kebutuhan ruang, besaran dan persyaratan ruang, dan hubungan antar ruang, dan utilitas.

(15)

BAB II

DESKRIPSI PROYEK

2.1 Pengertian Judul

Pada pembahasan ini, akan diuraikan tentang pengertian judul proyek.

• Pusat :

 Pusat, sentral, bagian yang paling penting dari sebuah kegiatan atau organisasi  Tempat aktivitas utama, dari kepentingan khusus yang dikonsentrasikan

 Suatu tempat dimana sesuatu yang menarik aktifitas atau fungsi terkumpul atau terkonsentrasi

• Kecantikan (cantik) :

 Kecantikan adalah keelokan1

 Indah dalam bentuk dan buatannya, elok (rupa muka), molek, bagus, rupawan2  Hasil dari kesempurnaan3

 Indah, bersih, sehat, dan rapi4

 Kecantikan yang sempurna adalah kecantikan antara lahir dan batin. Semua wanita yang lahir didunia diciptakan cantik, tinggal bagaimana cara merawatnya dengan benar5

 Kecantikan merupakan ungkapan pikiran yang mempengaruhi perasaan terhadap sesuatu kesempurnaan yang agung yang tidak dapat dipahami dan kita secara konsekuen merasakannya.

Menurut Dr. Martha Tilaar (Sari Ayu) tentang Kecantikan:

”Kecantikan adalah indah, bersih, sehat dan rapi. Kecantikan yang sempurna adalah kecantikan antara kecantikan lahir dan bathin”

• Pengertian Wanita:

 Wanita adalah orang ( Perempuan ),kaum putri.

1 Ibid 2

Ibid 3

Paul Sourio, Sumalyo, yulianto, Modern Arsitektur, Gadjah Mada university press, 1997 4

Dr.Martha tilaar ( Sari Ayu ) 5

(16)

”Dari beberapa pengertian tersebut dapat ditarik kesimpulan bahwa, Pusat Kecantikan adalah :

”Suatu pusat pelayanan atau kegiatan yang menyediakan berbagai aktifitas yang berkaitan dengan perawatan kesehatan dan kecantikan dengan menggunakan metoda-metoda terapi untuk mengatasi masalah-masalah kecantikan dan kesehatan dan cara penanggulangannya

2.2. Deskripsi Umum Proyek

Adapun penjelasan deskripsi proyek secara umum adalah: 1. Judul Proyek : Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan 2. Tema Proyek : Arsitektur Simbolik

3. Lokasi Proyek : Jl. Masdulhak 4. Batas Site:

 Utara : Pemukiman penduduk Menengah ke atas  Selatan : Pemukiman Penduduk Menengah ke atas  Timur : Pemukiman Penduduk Menengah ke atas  Barat : Perumahan Villa Masdulhak dan Kantor PLN 5. Luas Site : ± 1Ha

6. Status Proyek : Fiktif

7. Pemilik Proyek : Pihak Swasta

2.2.2. Deskripsi Fungsi Pada Proyek

Sebagai bangunan tunggal yang berfungsi sebagai Pusat Kecantikan Wanita di kota Medan di area kota yang berakivitas padat dan mobilitas yang tinggi, bangunan harus menawarkan fungsi yang lengkap dan menarik serta efisien. Didukung oleh persyaratan ruang yang memadai dan penambahahn unsur estetis ( suasana yang indah ) untuk mendukung proses relaksasi.

(17)

proses Terapi baik sendiri maupun lebih dari satu orang yang berlangsung pada ruangan yang berbeda.

Selain dari ruangan untuk program perawatan, disediakan juga ruang-ruang yang berungsi mendukung aktifitas seperti; ruang fitnes, ruang yoga, salon, swimming pool, restaurant biasa dan untuk kesehatan, boutiq dan taman di dalam yang berfungsi untuk memberi kesan lebih naturalis pada tapak maupun bangunan.

2.3. Lokasi

Pada pembahasan ini, akan diuraikan tentang deskripsi/tinjauan lokasi proyek.

2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi

Untuk mendesain suatu bangunan dibutuhkan ketelitian dalam hal perencanaan bangunan. Ketelitian itu bisa dalam bentuk waktu, biaya, site, material, pekerja, ataupun style. Namun dari semua masalah di atas, site seharusnya mendapat perhatian yang lebih besar, sehubungan dengan fungsi bangunan yang dibangun yang bergerak dibidang jasa dan komersil bagi masyarakat luas, khususnya kalangan menengah ke atas, maka loksai harus memperhatikan akses maupun potensi lokasi di sekitasrnya. Salah satu kriteria pemilihan lokasi untuk Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan yang paling utama yaitu memperhatikan WPP berdasarkan RUTRK pemerintah Kota Medan :

Pemilihan lokasi site didasarkan atas beberapa kriteria, seperti:

1. Berdasarkan Rencana Umum Tata Ruang Kota Medan ( RUTRK ) 2005. Lokasi site harus sesuai dengan peraturan pemerintah yang telah ditetapkan sesuai dengan rencana peruntukan lahan

2. Lingkungan tapak berada di lokasi yang strategis , lingkungan dengan imej yang bagus dan berbudaya dan sesuai fungsinya dengan lingkungan sekitarnya yang dapat mendukung fungsi bangunan yang akan dibangun.

3. Aksesibilitas

(18)

Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan merupakan bangunan yang lebih mengarah kepada kegiatan untuk perawatan tubuh dan kecantikan, serta retail-retail untuk menjual produk-produk kecantikan, Untuk itu dubutuhkan pemilihan lokasi yang tepat untuk menjamin kelancaran aktifitas didalam banguan tersebut.

Berdasarkan RUTRK, Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan disesuaikan menjadi 5 Wilayah Pengembangan Pembangunan ( WPP ) yaitu :

Tabel 2.1. RUTRK Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan

W P P

Kecamatan Pusat Pengembangan

Peruntukkan Wilayah

Program Kegiatan Pembangunan

A M. Belawan M. Marelan M. Labuhan

Belawan Pelabuhan,industri, permukiman , rkreasi maritim

Jalan baru, jaringan air minum, septic tank, sarana pendidikan dan permukiman.

B M. Deli Tanjung Mulia Perkantoran,

perdagangan, rekreasi indoor, permukiman

Jalan baru, jaringan air minum,pembuangan

sampah, sarana pendidikan .

C M. Timur M. Perjuangan M. Tembung M. Area M. Denai M. Amplas

Aksara Permukiman,

perdagangan , rekreasi

Sambungan air minum,Septic tank, jalan

baru, rumah permann, sarana pendidikan dan kesehatan.

D M. Johor M. Baru M. Kota M. Maimoon M. Polonia

Pusat Kota CBD,

pusatpemerintahan, hutan kota, pusat pendidikan, perkantoran, rekreasi indoor, permukiman Perumahan permanent,penanganan sampah, sarana pendidikan.

E M. Barat M. Helvetia M. Petisah M. Sunggal M. Selayang M. Tuntungan

Sei Sikambing Permukiman, perkantoran, perdagangan,

konservasi, rekreasi, lapangan golf dan hutan kota.

Sambungan air minum,Septic tank, jalan

baru, rumah permann, sarana pendidikan dan kesehatan.

Terdapat beberapa kriteria dalam pemilihan lokasi mengingat fungsi bangunan yang dirancang merupakan bangunan fasilitas yang bersifat publik dan berskala kota.

Berikut tabel kriteria pemilihan lokasi :

Tabel 2.2. Kriteria Lahan Untuk Menentukan Lokasi ,

No. Kriteria Lokasi

(19)

Sumber : Time-Saver Standard for Building Types 1. Tinjauan terhadap

struktur kota

Berada dikawasan strategis yang merupakan daerah komersil mengingat bangunan yang dirancang memiliki fungsi komersil yang berskala kota sehingga mendukung fungsi bangunan untuk komersil, pameran dan pendidikan.

2. Wilayah

Pengembangan

Berada di WPP yang sesuai dan merupakan termasuk dalam wilayah pengembangan kota Medan.

3. Lingkungan Berada di lingkungan yang strategis dan memiliki fungsi eksisting yang dapat mendukung bangunan.

4. Pencapaian atau aksesibilitas

Dapat diakses dari seluruh penjuru kota, baik angkutan umum ,pribadi mapun pribadi.

5. Area pelayanan Lingkungan sekitar merupakan fungsi-fungsi yang dapat saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan seperti fungsi komersial, community dan fungsi training.

6. Utilitas kota / lingkungan

Dekat dengan jaringan utilitas yang memadai sebagai pendukung dalam lokasi site ( listrik, air, telefon, drainase, dll )

7. Status kepemilikian

Ada status hak milik

8. Nilai lahan Sebaiknya nilai lahan diusahakan seminimum mungkin

9. Orientasi Orientasi bangunan sebaiknya dapat mengurangi cahaya yang masuk kedalam bangunan

10. View Adanya view yang bagus baik dari dalam site maupun dari luar site.

11. Ukuran lahan Harus mencukupi untuk program fungsional dan fasilits-fasilitas yang direncanakan. ( > 1 Ha )

12. Kontur tapak / topografi

(20)

2.3.2. Analisa Pemilihan Lokasi

Berikut akan diuraikan tentang analisa pemilihan lokasi yang tepat bagi Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan.

Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan, direncanakan dekat dengan fasilitas pemukiman, fasilitas pendidikan, serta perkantoran. Sehingga mudah di jangkau dari mana saja. Serta harus sesuai dengan peraturan-peraturan yang telah ditetapkan, seperti ketentuan RTRW kota Medan 2005

(21)

Adapun beberapa alternatif

Beberapa alternatif pemilihan lokasi perancangan berada di Jl.Juanda (site A), Jl.Cut Nyak Meutia (site B), dan Jl.Mongonsidi (site C), ditunjukkan dengan gambar berikut.

 Lokasi A : Jl. Juanda Batas-batas:

utara : Jl. Linggarjati dan Rumah-rumah 1 lantai timur : Jl. Karim dan rumah-rumah 1 lantai selatan : Jl. Juanda, ruko dan hotel Pardede barat : Jl. Supeno dan Rumah-rumah 1 lantai

Kecamatan Medan Polonia terletak di wilayah Selatan Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Baru

Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun

Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Johor

Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah

(22)

Kecamatan Medan Polonia dengan luas wilayahnya 5,52 KM². Kecamatan Medan Polonia adalah daerah pintu gerbang Kota Medan, yang merupakan pintu masuk dari daerah lainnya baik Regional maupun Internasional melalui transportasi udara pada saat ini, dengan penduduknya berjumlah : 49.048 Jiwa (2004). Walaupun bukan sebagai daerah pusat industri di Kecamatan Medan Polonia ini juga terdapat beberapa jenis usaha industri seperti : Industri Perabot rumah tangga dari kayu, Houlding & Komponen Bahan bangunan, Sepatu, Konveksi, Pengolahan kopi, Kerupuk ubi / kue-kue.

Sebagai informasi pada Kecamatan Medan Polonia ini terdapat : 2 (dua) buah Hotel (Hotel Polonia & Hotel Tiara); Taman Hiburan/Rekreasi di Tugu Ahmad Yani serta 1 (satu) unit Lapangan Golf Polonia dan 1 (satu) buah Universitas Swasta (PT Harapan)

 Lokasi B : Jl. Cut Nyak Meutia Batas-batas:

utara : Berbatas dengan Kantor Pemerintahan Sumatera Utara BAPEDALDA timur : Berbatas dengan Rumah penduduk menengah ke atas

selatan : Berbatasan dengan Hotel Tiara Medan

barat : Berbatas dengan Rumah penduduk menengah ke atas

Kecamatan Medan Kota terletak di wilayah Timur Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah

Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Area

Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun

Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Perjuangan

Kecamatan Medan Kota,

Berdasarkan RUTRK, lokasi merupakan kawasan yang diperuntukkan untuk komersil, permukiman, dan perkantoran

KDB kawasan : 60%

(23)

Jl.Diponegoro

 Lokasi C : Jl. Monginsidi Batas-batas:

utara : Perumahan Penduduk timur : Perumahan Penduduk selatan : Perumahan Penduduk

(24)

Kecamatan Medan Baru terletak di wilayah Selatan Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut :

Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Medan Sunggal

Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Medan Maimun

Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Medan Polonia

Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Medan Petisah

Sebagai informasi pada Kecamatan Medan Baru ini terdapat : perumahan Villa masdulhak, restoran, pusat pemerintahan dan pusat komersil serta pusat pendidikan

2.3.3.Kriteria Penilaian Lokasi

Berikut adalah kriteria penilaian lokasi

Tabel 2.3. Kriteria Pemilihan Lokasi,

No Parameter Perincian unsur nilai Sangat Baik Baik Cukup

1 Struktur Kota Sesuai dengan peruntukan di RUTRK

Komersil dan rekreasi

Pemukiman dan perkantoran

Pemerintahan

Jarak Lokasi terhadap fungsi sekitar yang mendukung

Jauh Sedang Dekat

Citra lingkungan Baik Sedang Buruk

Sesuai Biasa saja Tidak sesuai

2 Aksesibilitas Jenis kendaraan untuk mencapai lokasi Kendaraan pribadi, kendaraan umum pejalan kaki, Kendaraan pribadi dan/atau kendaraan umum dan/atau pejalan kaki Kendaraan pribadi atau kendaraan umum atau pejalan kaki saja

Kondisi pedestrian kondisi trotoar baik

trotoar kurang trotoar sempit

Lebar jalan Lebar dengan pedestrian, diatas 8 meter

Lebar tanpa pederstrian, 4-8 meter

(25)

3 Area pelayanan

Dekat dengan fungsi pendukung lain

Multi fungsi 3 fungsi utama( komersil,

pemukiman, rekreasi)

1 fungsi utama

Utilitas Tersedia kondisi baik

Tidak tersedia

4 Persyaratan Lain

Status kepemilikan lahan

Hak milik Hak guna

bangunan

SK camat

Nilai kawasan elite/komersil tinggi

Nilai komersil kawasan Sedang

Nilai komersil lahan Kurang View keluar Terdapat

sungai, adanya jarak pandang Tidak terdapat sungai, adanya jarak padang Tidak ada sungai, jarak pandang ke bangunan kurang. sumber : observasi

Ketiga alternatif lokasi ini akan dinilai untuk mendapatkan lokasi perancangan yang tepat

Tabel 2.4. Tabel Penilaian Alternatif Lokasi.

Perincian unsur nilai Lokasi A Lokasi B Lokasi C

Sesuai dengan RUTRK 5 5 3

Jarak lokasi terhadap fungsi sekitar yang

mendukung

5 5 5

Citra lingkungan 3 5 5

Kesesuaian lahan dengan fungsi 3 5 5

Aksesibilitas 5 3 5

Akss pejalan kaki 3 5 5

Jalur sirkulasi 5 5 5

Dekat dengan fungsi lain 5 5 5

Utilitas 5 5 5

Status kepemilikan 5 5 5

Nilai lahan 5 5 5

Total 52 56 58

Sumber: Hasil olah data primer, Tahun 2008

Ket :

Nilai 5 : Sangat Baik Nilai 3 : Baik

Nilai 1 : Sedang

(26)

bangunan Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan adalah lokasi C, yaitu lokasi pada Jln. Mongonsidi , yang terletak persis di persimpangan jalan.

 Luas Lahan

Luas lahan yang direncanakan sekitar 1 hektar dengan pertimbangan adanya berbagai fungsi di dalam bangunan.

 Pemilik dari proyek ini adala pihak swasta.

 Pembiayaan dari kasus proyek ini adalah pihak swasta.  Pengelolah dari kasus ini adalah pihak swasta

2.4. Tinjauan Fungsi

Berikut ini akan diuraikan tinjauan fungsi berupa pengguna, kegiatan, kebutuhan ruang, dan persyaratan ruang

2.4.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan

Pengunjung dan pemakai Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan dapat di kategorikan dalam beberapa kelompok pengunjung dan pemakai;

 Pengunjung Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan

o Wanita Pengusaha dan kalangan bisnis

o Wanita kalangan masyarakat umum

 Pemakai Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan

 Konsumen pemakai jasa daily spa, yang berupa pengembalian stamina,relaksasi,program kecantikan dan perawatan kulit.

 Konsumen pemakai jasa Spa yang terbagi lagi menjadi:

o Pemakai program pemulihan kesehatan

o Pemakai program pelayanan kesehatan/pengobatan

o Pemakai program kecantikan

o Pemakai program perawatan tubuh/kebugaran  Konsumen pemakai jasa konsultasi

(27)

 Artistic Director (AD)

Merupakan pimpinan dalam struktur pelaksanaan dibawah owner. Memiliki fungsi yang serupa dengan manager. Bertanggung jawab dalam membentuk image, pengembangan salon dan spa serta training karyawan.

 Beautician

Merupakan staf ahli untuk perawatan kulit, termasuk didalamnya luluran, race-masking, dan make up.

 Therapist

Merupakan staf ahli untuk pijat dan peracikan ramuan serta wewangian untuk penyembuhan mental dan relaksasi.

 Manicurist

Merupakan staf ahli untuk perawatan tangan dan kaki.  Stylist

Merupakan staf ahli untuk kecantikan dan penataan rambut. Pelayanannya langsung kepada klien meliputi kegiatan cutting, setting, dressing.

-Junior Stylist

Merupakan staf pembantu yang bertugas membantu stylist. Pekerjaannya meliputi cuci-blow, babylist, membersihkan sisa-sisa pemotongan, dll.

-Hair Specilist dan Electrolist

Merupakan staf ahli yang memiliki pekerjaan khusus seperti perming, coloring/dying,

bonding, pencangkokan rambut, dll.  Sport Instructor

Merupakan staf ahli untuk departemen kebugaran yang meliputi pelatih yoga, instruktur fitnes, renang dan aerobik.

 Skin Consultan

Merupakan staf ahli kulit yang memberikan konsultasi untuk sebelum perawatan.

 Master Therapist

Merupakan staf ahli kepribadian.  Ahli akupuntur

Merupakan staf untuk perawatan akupuntur  Receptionist

(28)

Karakteristik Pengunjung : • Ditinjau dari segi usia

Pemakai dari bangunan tidak memiliki batasan usia

• Ditinjau dari strata ekonomi

Pemakai bangunan secara umum tidak dibatasi dari segi strata ekonomi, tetapi pengguna bangunan berstrata ekonomi menengah ke atas.

Bangunan pusat perawatan tubuh dan kecantikan ini khususnya ditujukan untuk kaum wanita, karena wanita selalu memperhatikan penampilannya dan sangat menjaga elastisitas kulit untuk memperlambat proses penuaan kulit karena usia.

Banyak tempat yang menawarkan pelayanan kecantikan, maka ada beberapa hal penting yang harus di perhatikan untuk mempengaruhi sesorang untuk datang ke tempat perawatan tubuh dan kecantikan, antara lain :

 Tampilan bangunan

 Nama baik tempat pelayanan  Keanekaragaman jenis pelayanan  Cara melayani (fasilitas servis)  Keinginan Pribadi

Deskripsi Perilaku

Perilaku dari pengguna fasilitas Pusat terapi Kecantikan Wanita Medan ditunjukkan

pada tabel berikut.

Tabel 2.5. Deskripsi Perilaku

No Pengguna Alur Kegiatan 1 Pengunjung Pusat

Terapi Kecantikan wanita Medan

Datang Mendaftar

Parkir Menunggu

Melihat Istirahat

Pulang Pertemuan

Datang Mendaftar

Parkir Menunggu

Melihat Istirahat

(29)

2 Karyawan Pusat Terapi Kecantikan Wanita Medan Datang Penerima Parkir Penerima Loker/Ganti Istirahat Loker/Ganti Kerja Pabrik Pulang Datang Penerima Parkir Penerima Loker/Ganti Istirahat Loker/Ganti Kerja Pabrik Pulang

3 Pengelola _Datang _Penerima

Parkir Pulang Kerja Kantor Istirahat Penerima Datang Penerima Parkir Pulang Kerja Kantor Istirahat Penerima

4 Teknisi

Datang Penerima Parkir Penerima Loker/Ganti Istirahat Loker/Ganti Kerja Teknisi Pulang Datang Penerima Parkir Penerima Loker/Ganti Istirahat Loker/Ganti Kerja Teknisi Pulang

Sumber: Hasil olah data primer, Tahun 2008

2.4.2.Deskripsi Fungsi

Berdasarkan fungsinya pembagian kegiatan pada bangunan Pusat Terapi Kecantikan Wanita di Kota Medan ini terdiri dari :

 Pelayanan konsultasi kecantikan dan kesehatan

 Dilakukan di Ruang Layanan konsultasi kesehatan dan kulit oleh tenaga ahli dalam bidang kesehatan dan kecantikan

 Kegiatan ini dilakukan setiap hari Senin-Minggu

 Dilakukan bila konsumen memerlukan pemeriksaan untuk membantu memberikan solusi masalah-masalah kecantikan dan kesehatan, agar mendapat solusi yang terbaik bagi masalah kulit, kesehatan dan kecantikan.

(30)

 Akupuntur (perawatankecantikan dengan menggunakan jarum untuk menyeimbangkan kembali enegi badan)

 Aromatherapy (perawatan dengan menggunakan wangian rempah dan minyak esensial oil yang harum)

 Cranial osteopathy (perawatan pada bagian kepala untuk menghilangkan sakit dan otot yang tegang pada bagian kepala sehingga badan kembali seimbang)  Massage (perawatan dengan pijatan untuk memberikan kenyamanan jiwa raga)  Nutritional therapy (perawatan dengan mengkonsumsi makanan yang

bergizi,diet khusus dan vitamin merupakan rekomendasi dari ahlinya{dokter} untuk mencegah penyakit.

 Reflexology (perawatan pada bagian kaki untuk menjaga kesehatan)

 Body Treatment (perawatan tubuh)

Bertujuan merawat dan meremajakan kulit serta menenangkan kondisi tubuh dan pikiran yang tegang dan stress akibat rutinitas yang dilakukan sehari-hari. Bagian- bagian yang ada dalam perawatan tubuh (body treatment) adalah :

 Massage

Pijat acupressure aromatherapy (pemijatan tradisional dengan minyak aromaterapi).

Relaxation massage (teknik pijatan untuk merilekskan badan)

Jet- Spray, memijat untuk semua otot dan area yang sensitive pada tubuh (badan) di dalam air untuk membantu menghilangkan kekejangan otot dan rasa sakit di badan dengan memperbaiki sirkulasi peredaran darah di dalam tubuh. Pijatan ini dikhususkan pada area perut dan kaki

 Body Scrub ( lulur )

Dengan menggunakan Green tea (untuk pengangkatan sel kulit mati dengan perawatan daun tea hijau)

(31)

 Mandi Susu

 Spa ( hydrotherapy ) Aromatic whirlpool Aromatic sauna

 Sauna (berpanas-panas di dalam ruangan tertutup,untuk menghilangkan racun-racun dalam tubuh yang keluar bersama keringat sehingga rasa lelah hilang)

Sauna secara tradisional

Menggunakan Infra merah pada ruang sauna

 Facial Treatment (perawatan wajah)

Bertujuan merawat, meremajakan, serta memulihkan masalah-masalah yang di hadapi pada kulit wajah. Microbiolifting Tretament (pengeringan dengan detoxification untuk struktur kulit dasar)

Microbiolifting Tretament (pengeringan dengan detoxification untuk struktur kulit dasar)

Acne Facial (kulit berjerawat)

Skin condition treatment (perawatan kulit bermasalah) Microdermabrassion Facial (memuluskan kulit)

Lifting & firming (mengencangkan kulit) White & bright (mencerahkan wajah)

Aging management (memperlambat proses penuaan)

Aromatic Facial (terapi dengan menggunakan minyak essensial dari ekstra tumbuhan)

Alfa Hydroxing Acio (berupa pigmen peel plus yang berfungsi untuk mengangkat sel kulit mati)

Diamond Tone Skin Renewal (pembaharuan kulit dengan menggunakan serbuk berlian)

(32)

Bertujuan untuk merawat, menghaluskan, menyehatkan, dam membersihkan tangan dan kaki

Menicure Pedicure

Aromatic hand & foot treatment

Refllexiology & Acupressure ( relaksasi pada bagian tangan dan kaki untuk memperindah kaki dan tangan

 Hair Treatment (perawatan rambut)

Bertujuan untuk melakukan perawatan pada rambut yang bermasalah maupun rambut yang tidak bermasalah untu mendapatkan rambut yang sehat, bersih, kuat, dan indah, perawatan juga dapat menenangkan urat syaraf pada bagian kepala. Beberapa macam perawatan rambut.

Gunting & blow Creambath Styling Cat / toning Pelurusan Keriting Sanggul

Aromatic hair treatment

 Kebugaran

Bertujuan untuk melatih tubuh dan otot secara fisik agar sehat dan bugar. Fitness

Aerobic

 Energetic therapy (Yoga) Yoga untuk ibu hamil Yoga untuk ibu dan bayi

Yoga untuk membantu kesehatan wanita Yoga untuk lanjut usia

Yoga untuk anak-anak

 Pendukung

(33)

Perpustakaan

Boutiq pakaian dan boutiq sepatu dan tas Tempat ibadah

Gudang, sebagai tempat penyimpanan alat-alat, perlengkapan

kebersihan bangunan

Ruang-Ruang service lainnya, terdiri dari Ruang genset, Ruang Boiler, Tangki air, dll.

2.4.3.Fasilitas Kegiatan

[image:33.595.137.441.284.488.2]

Berikut adalah fasilitas Kegiatan dari Pusat Terapi Kecantikan Wanita Medan; Tabel 2.6. Fasilitas Kegiatan.

FASILITAS KEGIATAN

(34)

1. Kantor 2.Terapi kecantikan/ perawatan tubuh Pimpinan Karyawan :

- Artistic Director (AD) - Kasir

- Marketing manager - Personal manager - House keeping manager - Technical departement manager

- Consumption Department manager

- Sport Instructor - Skin Consultan - Ahli akupuntur - Training department

Karyawan

Pengunjung

- Mengelola keseluruhan secara operatif dan administrative - Mengadakan pertemuan dan rapat - Mengawasi kegiatan Karyawan

- Mengatur kegiatan operasional

- Mengatur keuangan, pembukuan dan laba. - Mengatur kepegawaian - Mengatur pemasaran dan promosi

- Melakukan perawatan dan perbaikan bangunan, fasilitas dan mekanikal elektrikal

- Melakukan transaksi dan negosiasi

- Mengatur pengadaan menu latihan dan perawatan baru. - Menyusun pelajaran training pegawai baru

- Mengatur pengadaan linen untuk perawatan

- Mengatur menu terapi - Mengatur pengadaan dan menu makanan

- Melaksanakan ibadah

- Istirahat

- Melayani pengunjung - Melaksanakan pengecekan awal

- Meracik ramuan - Melakukan perawatan

-Berganti pakaian

-Melakukan pengecekan awal Melakukan perawatan

akupuntur

-R. pimpinan - R. rapat - R. tunggu - Toilet - R. sekretaris

- Kantor Artistic Director - Kantor kasir dan keuangan - Kantor marketing dan humas - Kantor personalia

- Kantor department House Keeping

- Kantor Departement foods and Beverages

- Kantor divisi teknik - Kantor Pelatih - Kantor Peralatan - Kantor Divisi Terapis - Kantor divisi Training - Kantor Reseptionist -Mushalla

- Toilet - R. pegawai

- Ruang penerima -Ruang ganti -Ruang loker -Ruang shower

-Ruang perawatan tubuh dengan peralatan(akupuntur, cranial osteopathy,

reflexology)

-Ruang aromatherapy -Ruang sauna dan bilik renang

-Ruang wet treatment dan bilik perawatan pribadi

-Whirlpool utama Bilik perawatan outdoor -Ruang santai - Gudang bahan - Kantor

-Toilet

(35)

3.Fitness 4.Perawatan Wajah 5.Salon 6.Restaurant/Café Karyawan Pengunjung Karyawan Pengunjung Karyawan Pengunjung Karyawan Pengunjung

-Melakukan terapi pada bagian kepala

-Melakukan terapi pada bagian kaki

-Melakukan perawatan menggunakan aromatherapy - Melakukan peluluran -Melakukan pemijatan -Membilas tubuh

-Melaksanakan program sauna dan steam -Berendam

-Melayani pengunjung -Membantu pemakaian alat fitnes

-Melatih aerobik -Melatih yoga

-Melatih dan menjadi wasit tenis meja -Berganti pakaian -Latihan fitnes -Latihan yoga -Latihan aerobik -Istirahat -Membilas tubuh -Melayani pengunjung -Melaksanakan pengecekan awal -Meracik ramuan -Melakukan perawatan -Memberi konsultasi -Berganti pakaian

-Melakukan pengecekan awal -Melakukan perawatan -Melakukan konsultasi -Melayani pengunjung -Melaksanakan pengecekan awal -Meracik ramuan -Melakukan perawatan.

-Melakukan pengecekan awal -Melakukan Perawatan -Menunggu -Melayani konsumen -Memasak,mencuci -Mengelolah -Membersihkan -Memesan makanan /minuman -Makan -Bermain -Bersantai -Ruang penerima -Ruang ganti -Ruang shower -Ruang loker -Ruang fitnes -Ruang yoga -Ruang aerobic

- Ruang pengawas/pelatih -Ruang istirahat -Kantor -Toilet -Ruang peralatan -Ruang penerima -Ruang ganti

-Ruang pengecekan kesehatan kulit wajah -Ruang perawatan wajah -Ruang karyawan -Ruang tunggu -Ruang bilas -Toilet -R.Penerima -R.Tunggu

(36)

Sumber : Data Primer, Tahun 2008 7.Servis & teknik

8.Publik

Karyawan

Pengunjung

-Mencuci tangan

-Menjaga dan merawat bangunan

-Menjaga dan merawat teknik

-Memberi informasi -Keamanan -Sanitasi

-Meminta informasi -Menunggu

-Sanitasi -Menelepon -Duduk dan istirahat

-R.Rekreasi

- Lavatory/ ruang peralatan kebersihan - Gudang

- Ruang teknik (panel, kontrol utilitas, shaft, dll)

- Ruang genset -Ruang linen -Menara air -Loading dock

- receptionist -R. satpam -Selasar -Toilet

-Telepon umum -Hall

(37)

2.4.5.Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruangn

Berikut adalah persyaratan dan kriteria ruang

Tabel 2.7. Persyaratan dan Kriteria Ruang.

No Nama Ruangan Zona Kriteria Ruang

1 R.Pelayanan Umum Publik Cahaya Bersih Tenang Sejuk Strategis View

lobby v v v v v

Rescepsionis v v v v

R.Tunggu v v v v v

R. Konsultasi v v v v

Toilet Wanita v v

Shop v v v v

a.R.Pengelolah

Kesehatan&Kecantikan

Semi Publik

R. Direktur v v v v v

R. Sekretaris v v v v

R. Bagian Adm v v v v

R. Bagian Marketing v v v v

R. Arsip v v v v

R. Rapat v v v v v

Toilet Wanita v v

Gudang v v v

b.Restauran Publik

R.Manajer v v v v v

R.karyawan v v v

R.makan v v v v v

Dapur v v

Gudang v v

c. .Coffe shop Publik

Area Makan v v v v v

Pantry v v v v v

2 R.Pegawai Semi

Publik

R.Istirahat v v v v

R.Makan v v

3 Ruang Pelayanan umum Perawatan Publik

Recepsionis v v v v

Restaurant v v v v v

4 R.Terapi Kecantikan Private

Lobby v v v v v

Recepcionis v v v v

R.Tunggu v v v v v

R.konsultasi v v v v

Toilet Wanita v v

R.perawatan Akupuntur v v v

(38)

R. cranial osteopathy v v v

R. Yoga untuk ibu hamil v v v v v v

R. Yoga untuk ibu dan bayi v v v v v v

R. Yoga untuk kesehatan wanita v v v v v v

R. Yoga untuk lanjut usia v v v v v v

R. Yoga untuk anak-anak v v v v v v

R. massage v v v v

R.naturopathy v v v v

R.nutrional Therapy v v v v

R.reflexology

5 Ruang Perawatan Wajah Private

R.Tunggu v v v v v

R Ganti v v

R. Cuci v v

Skin treatment v v v

Treatment tambahan v v v

Treatment eye, necks & lip v v v

Whitening & waxing v v v

R. facial v v v

R. Perawatan kulit v v v v v v

R.microbiolifting treatment / Microdermabrassion facial

v v v v v v

R. AHA (alfa hydroxing acio) v v v v v v

R.Diamond Tone Skin Renewal v v v v v v

R. make-up v v v v v v

Storage v v v v v v

Toilet Wanita v v v v v v

6 Ruang Perawatan Tubuh Private

R.Tunggu v v v v v v

R.Ganti v v v v v v

R.Cuci v v v v v v

R.Instruktur v v v v v v

R.Warming up v v v v v v

R.Transion v v v v v v

R.Alat v v v v v v

Aromatheraphy full body massage v v v v v v

Pijat acupressure aromatherapy v v v v v v

Relaxation massage v v v v v v

Hot stone massage v v v v v v

water massage v v v v v v

jet spray v v v v v v

Mandi susu v v v v v v

Aromatic whirlpool v v v v v v

Aromatic sauna v v v v v v

Sauna secara tradisional v v v v v v

Infra merah pada ruang v v v v v v

Grean tea scrub v v v v v v

Tradisional scrub v v v v v v

7 Ruang Perawatan Rambut Semi

publik

R.Tunggu v v v v

(39)

R. Cuci v v v v

R. Cut & blow v v v v

Sumber : Data Primer, Tahun 2008

R.creambath v v v v

R. Coloring v v v v

R.instruktur v v v v

R.Straightening Chignon v v v v

Locker v v v v

Storage v v v v

Toilet Wanita v v v v

8 Ruang Perawatan Kuku dan Kaki Private

R.Tunggu v v v v v v

R Ganti v v v v v v

R. Cuci v v v v v v

Locker v v v v v v

Storage v v v v v v

R.Instruktur v v v v v v

R.Treatment hand & foot v v v v v v

R.Manicure & Pedicure v v v v v v

R.Massage Hand & Logs v v v v v v

9 Ruang Kebugaran Semi

publik

Hall v v v v v v

R. tunggu v v v v v v

R. Senam V v v v v v

R. ganti Wanita v v v v v v

R. Fitness v v v v v v

R. ganti Wanita v v v v v v

10 Musholla publik v v v v v v

R. Sholat v v v v v v

R. Wudhu v v v v v v

Toilet Pria v v v v v v

Gudang

11 Ruang Service

Locker v v v v v v v

R. Gudang Alat v v v v v v v

R. Panel v v v v v v v

R. Keamanan v v v v v v v

R. Generator v v v v v v v

R. Reservoir v v v v v v v

R. AHU v v v v v v v

R. Chiller v v v v v v v

R. Shaft v v v v v v v

Toilet Pria v v v v v v v

(40)

2.4.5.Kapasitas Pengunjung

[image:40.595.96.571.450.745.2]

Berikut adalah Tabel jumlah penduduk Kota Medan;

Tabel 2.8.: Perkiraan Jumlah Penduduk Menurut WPP di Kota Medan hingga Tahun 2005

Sumber: RUTRK Kota Medan

Menurut hasil survei lapangan yang diperoleh jumlah pengunjung rata-rata perhari pada masing-masing spa yang ada di kota Medan dapat dilihat pada tabel dibawah ini:

Tabel 2.9; Jumlah Pengunjung Spa di Kota Medan tahun 2008

No Nama Spa

Beban Puncak Pengunjung/Hari Jumlah Pengunjung Rata-rata/Hari % Kenaikan pengunjung/ bulan Luas Bangunan Jumlah Karyawan

1 Ras Spa 400 orang 100 orang 5 1200 m2 40 orang

2 The Spa 35 orang 30 orang 5 105 m2 15 orang

3 Mutiara Spa 40 orang 35 orang 3 1050 m2 37 orang

4 International

Spa 55 orang 50 orang

5 1200 m2 50 orang

5 Royal Spa 50 orang 45 orang 5 370 m2 30 orang

6 Pure Beauty 35 orang 30 orang 2.5 350 m2 28 orang

7 Impressions 15 orang 10 orang 2.5 510 m2 30 orang

8 D Spa 45 orang 40 orang 5 350 m2 18 orang

9 Relax Spa 30 orang 25 orang 5 420 m2 25 orang

10 Merak Jingga

Spa 70 orang 65 orang

5 350 m2 30 orang

Total 775 orang 430 orang 43 % 5905 m2 303 orang

Sumber: Survei lapangan, Tahun 2008

No WPP Luas (Ha) Jumlah Penduduk (Jiwa)

1990 1995 2000 2005

1 A 8674,28 198.218 206.448 222.789 239.092

2 B 2084,33 100.109 123.166 138.578 153.952

3 C 4560,47 638.678 710.178 782.627 854.907

4 D 3767,08 320.065 376.343 433.886 491.291

5 E 7423,84 472.982 539.497 607.601 675.362

(41)

[image:41.595.94.534.140.595.2]

Tabel 2.10. Tabel Fasilitas yang tersedia pada beberapa Spa di Medan tahun 2008

No Nama Spa Fasilitas yang disediakan

1 The Spa 3 Ruang Pijat 3x3 + k.mandi 2x3

5 Ruang Pijat 2x3

5 kamar mandi 2x3

1 R Loker Sepatu

2 Pure Beauty 3 Ruang Pijat 3x3+k.mandi 2x3

8 R.Pijat 2x3

5 Kamar Mandi 2x3

1 Loker Baju dan Sepatu

1 Ruang Sauna 2.5x

1 Ruang Thai Reflexy

1 Bar Corner

3 Merak Jingga Spa

Jl.Putri Merak Jingga no 2

2 R.whirl pool 2x3

18 R.Refleksi+lulur 2x3

R.Fitness 12x20

1 Juice Corner + R.Santai

1 sauna 2x3

5 Relax Spa 1 Ruang Thai Reflexy

15 R.Pijat 2x3=k.mandi 2x3

1 R.sauna 2x3

4 D Spa 3 Ruang Pijat 3x3+k.mandi 2x3

6 R.Pijat 2x3

5 K.Mandi 2x3

1 R.loker

1 Sauna 2.5x3

1 Mini Gym

Sumber: Survei lapangan

Berdasarkan hasil survey di atas, maka di dapat data :

• Jumlah rata-rata pengunjung puncak/hari = 78 orang ( Jlh.Rata-rata Beban Puncak Pengunjung/Hari / 10 Spa)

• % Rata-rata kenaikan pengujung / bulan = 4.3 %

• Maka dalam setahun, jumlah pengunjung spa bertambah menjadi 150 orang.

(42)

 Dengan jumlah pengunjung yang mencapai 1500 orang/hari, dengan waktu buka dari jam 9 pagi hingga jam 9 malam ( 12 jam ) dan 1 sesi perawatan memakan waktu paling lama 3 jam,dan paling cepat adalah 30 menit, maka paling sedikit dalam 1 hari terdapat 4 sesi dan paling banyak 24 sesi.Dari data ini, rata-rata banyak sesi per hari adalah 14 sesi. Maka, berdasakan asumsi ini,maka daya tampung Pusat Kecantikan Wanita Di Kota Medan per sesi nya = 1500 / 14 sesi = 107.14 orang = 108 orang.

Maka, berdasarkan hasil survey dan berbagai macam program yang hendak ditawarkan, serta berdasarkan pengamatan lapangan tentang trend yang sedang berkembang, maka kebutuhan ruang pada Pusat Kecantikan Wanita di Kota Medan adalah :

 Ruang Spa, yang didalamnya terdapat berbagai kegiatan spa termasuk massage, paket-paket Spa yang ditawarkan, program tangan&kaki, dan program rambut.

Gambar.2.5. Ruang Perawatan Spa

 Ruang Klinik Konsultasi Kecantikan, yang didalamnya terdapat ruang diskusi dan perawaan wajah seperti facial, kemudian perawatan yang ditawarkan seperti program pelangsingan tubuh, face lifting dll.



(43)

[image:43.595.95.514.276.632.2]

 Salon

Gambar.2.7. Ruang salon  Ruang Yoga

Gambar.2.8.Fasilitas Yoga  Fitness Center

Gambar.2.9.Fasilitas Kebugaran

(44)

Gambar.2.10.Restoran Kesehatan

2.5. STUDI BANDING

Adapun studi banding arsitektur yang akan diterapkan dalam perancangan diambil dari fungsi atau tipe bangunan sejenis

a. Eastern Garden Martha Tilaar Spa

Bangunan ini terletak di Jl. K.H.Wahid Hasyim Jakarta, dan merupakan salah satu bangunan yang menyediakan pelayanan terhadap tubuh dan kecantikan secara profesional. Marthaa Tilar ini memiliki lokasi yang dekat dengan pusat kota dan dikelilingi rumah-rumah penduduk

yang dapat memanfaatkan pelayanannya, karena pencapaian ke lokasi sangat mudah karena dilalui kendaraan umum.

Bentuk bangunan ini lebih mengarah kepada pembangunanan ke arah vertikal, dimana hal ini wajar saja melihat terbatasnya lahan di kota-kota besar seperti Jakarta jika pembangunan mengarah pada arah horizontal. Bangunan tinggi seperti ini banyak dilihat di kota-kota besar. Biasanya bangunan ini berupa perkantoran atau komersil.

IInterior pada bangunan ini terkesan begitu hangat, sehingga ketika kita masuk ke dalamnya pikiran kita secara tidak langsung menjadi rileks, karena kita mendapatkan kesan yang hangat dan nyaman. Pemilihan warna dan penempatan cahaya yang tepat tentu akan memberikan kesan yang istimewa pada pengunjung yang datang, sehingga

Gambar.2.11.Bangunan Eastern

Garden Martha Tilaar Spa

(45)

mereka akan selalu ingat akan tempat tersebut dan dengan sendirinya akan kembali mengunjungi tempat tersebut.

Dalam hal pelayanan Eastern Garden Martha Tilaar memberikan pelayanan untuk meremajakan, menyehatkan, serta untuk memberikan solusi bagi masalah kesehatan dan kecantikan dengan kegiatan perawatan tubuh, berupa :

 Layanan konsultasi Kecantikan dan Kesehatan  Mandi Lulur

 Mandi Susu  Massage  Aromateraphy  Spa

Layanan Konsultasi Kecantikan dan Kesehatan ini bertujuan untuk membantu mengatasi permasalahan yang dihadapi oleh kulit kita agar di dapat solusi untuk memecahkan permasalahan tersebut.

Di samping itu kita juga dapat berkonsultasi mengenai produk-produk apa yang baik untuk kulit kita, bagaimana mengatur pola makan yang sehat agar tubuh kita selalu tampil sehat dan prima serta konsultasi mengenai perawatan yang akan kita gunakan untuk memperoleh kulit yang sehat

[image:45.595.50.560.179.450.2]

Perawatan tubuh dan wajah yang ditawarkan oleh pusat Kecantikan Martha Tilar ini lebih banyak menggunakan bahan-bahan yang berasal dari alam, yaitu berupa rempah-rempah, bunga, serta dengan menggunakan minyak essensial oil untuk perawatan massage, spa dan aromatheraphy.

(46)

Dengan seiring perkembangan teknologi pusat kecantikan ini juga menggunakan alat-alat elektronik untuk memecahkan masalah- masalah kecantikan kulit, seperti kulit berjerawat, untuk mengencangkan kulit, memuluskan dan mencerahkannya.

Kesimpulan:

Bentuk bangunan ini lebih mengarah kepada pembangunanan ke arah vertikal, dan Layanan Konsultasi Kecantikan dan Kesehatan bertujuan untuk membantu mengatasi permasalahan yang dihadapi oleh kulit agar di dapat solusi untuk memecahkan permasalahan tersebut dengan banyak menggunakan bahan-bahan yang berasal dari alam.

b. ASCARA Health & Beauty Center

ASCARA Health & Beauty Center ini memberikan inofasi theraphy dalam bidang Kesehatan dan kecantikan dengan melakukan pemeriksaan kesehatan secara medis. Pusat Kesehatan dan Kecantikan ini juga menawarkan bagaimana menciptakan sinergi antara obat yang berasal dari kedokteran dengan bahan- bahan kecantikan yang bersifat tradisional.

ASCARA Health and Beauty Center ini lebih memfokuskan pada konsultasi pribadi antara para tamu dan spesialis yang berasal dari puasat kesehatan dan kecantikan ini. Staf untuk konsultasi merupakan staff yang terlatih dan akan memberikan dan menyediakan jawaban yang lebih lanjut dan cukup luas mengenai metoda perawatan produk kosmetik.

Pemeriksaan kesehatan secara medis sebagai basis untuk mendiskusikan jumlah maksimum metoda perawatan dan untuk mengembangkan program rencana kesehatan perorangan.Pemeriksaan Ini meliputi:

[image:46.595.464.582.618.833.2]

 Medis dan lifestyle anamnesis  Pemeriksaan badan penuh

(47)

 ECG

 Test kebugaran  Pengukuran

 Spirometry ( paru-paru/)

 Pengujian ultrasonik menyangkut organ/ bagian dalam badan  Mewarnai Doppler sonography

 Audiometri ( tatap muka test)

 Nekan pengukuran ( variabilitas frekwensi [hati/jantung])  I-Health ( energi garis bujur analisa dan Pengukuran)  Bebaskan sistem analitik radikal

 Hasil diagnosa laboratorium

 BIA= Bioimpedance analisa untuk mengukur komposisi badan  Dermatoscopy ( hasil diagnosa menyangkut kulit)

 Konsultasi individu dan nasihat individu

Pusat Kesehatan & Kecantikan ini memiliki berbagai jenis perawatan secara tradisional maupun dengan menggunakan teknologi, yang terdiri dari fasilitas-fasilitas sebagai berikut :

Fasilitas ruang sauna, yang menggunakan tumbuhan yang berasal dari Sri Lanka Ayurveda dan Sumber air mineral. Hal ini menandakan adanya sinergi antara obat kedokteran dan bahan- bahan tradisional yang berasal dari asia khususnya.

Konsultasi diagnostik, suatu perawatan medis

Massage Tradisional, pijatan tradisional yang memanjakan badan dan tubuh untuk meregangkan badan dan membebaskan otot dan urat-urat yang tegang agar di dapat tubuh yang luwes dan prima.

Masase muka

Masase muka Kulit Regenerasi

Ascara Kesehatan dan Kecantikan juga menawarkan pencegahan terhadap proses penuaan, baik secara ilmu kedokteran maupun secara tradisional

Ascara Health and Beauty Center ini juga menawarkan perawatan dengan

[image:47.595.310.570.581.835.2]

menggunakan prosedur

Gambar.2.14.Pelayanan

(48)

dermatological aesthetics, yang berfungsi untuk menghilangkan cellulite, kerutan akibat pemakaian kosmetik.

Masage muka

Perawatan badan / tubuh konsultasi

Pijatan Mandi Turki

Pusat Kesehatan dan Kecantikan ini juga menyediakan rumah makan dengan menu makanan bergizi sehat dan merupakan suatu pilihan makanan diet yang dikendalikan oleh para doktor.

ASCARA Health and Beauty Center ini menawarkan fasilitas Kebugaran.

Karena untuk hidup sehat phisik harus berlatih, dan melakukan relaksasi. Pelatihan kebugaran Kesehatan dan Kecantikan ini dibantu oleh pelatih dan spesialisasi pada ahlinya untu membantu menemukan program kebugaran yang diperlukan oleh tubuh. Pusat telah diperlengkapi oleh Technogym., dan disediakan kursus mingguan dan pelatihan pribadi.

Untuk mengatasi ketegangan mental dan tekana pada pusat Kesehatan dan Kecantikan ini juga ada fasilitas kebugaran / relaksasi berupa Yoga yang akan membantu untuk memperoleh kembali energi

Kesimpulan:

ASCARA Health & Beauty Center memberikan inofasi theraphy dalam bidang Kesehatan dan kecantikan dengan melakukan pemeriksaan kesehatan secara medis. ASCARA health & Beauty adanya perawatan tradisional maupun menggunakan teknologi yang sedang canggih saat ini. Fasilitas ini juga menyediakan fasilitas kebugaran.

c. The Ritz-Charlton, Bali Thalasso & Spa

(49)

Merupakan Spa dengan paduan peralatan canggih, bahan tradisional dan keindahan alam dalam nuansa Bali.

Berdiri diatas lahan seluas 22.000 meter persegi dan terdiri dari bangunan terbuka dengan kolam air laut, enam buah villa untuk spa, tiga buah bangunan dua lantai yang berisi sebuah suite, dua puluh ruang perawatan dan enam buah ruang khusus terapi air laut. Bangunan juga dilengkapi dengan sauna, jacuzzy dan salon.

Kelebihan : gaya etnik moderen pada bangunan memberikan nyama yang penting bagi fungsi itu sendiri. Pemanfaatan penghawaaan alami dan permainan elemen air maupun elemen naturalis lainnya memberi kesan sejuk dan nyaman bagi penggunjungnya. Bernuansa setempat (Bali) sehingga terasa sangat merakyat sekaligus berkelas.

Kekurangan : sementara belum ada.

Kesimpulan:

The Ritz-Charlton, Bali Thalasso & Spa merupakan spa dengan menggunakan peralatan canggih, bahan tradisional dan keindahan alam dalam nuansa bali. Pemanfaatan penghawaaan alami dan permainan elemen air maupun elemen naturalis lainnya memberi kesan sejuk dan nyaman bagi penggunjungnya. Bernuansa setempat (Bali) sehingga terasa sangat merakyat sekaligus berkelas.

d. Life Spa, Jakarta Selatan

(50)

Merupakan Spa pada kawasan kemang dengan tema moderen dan minimalis, dirancang oleh Joseph Hengky, merupakan gabungan kedinamisan berbentuk lengkung dan bidang miring dengan permainan lighting. Fasilitas yang tersedia antara lain : fitness center, pijat, sauna, aromatheraphy dan whirlpool.

Kelebihan : banyak memanfaatkan lighting dan bisa warna dalam menciptakan atmosfir moderen dan bersih pada ruangan. Suasana yang terbentuk nyaman dan cozy. Unik dengan design minimalis.

Kekurangan : citra modern tampak cocok dengan gaya metropolitan, tetapi kurang memberi kesan alami sehingga kesan kota yang padat dan sibuk masih terasa dalam suasananya. Kesan alami dapat lebih memberi relaksasi pada pikiran, dan dengan kata lain : walauapun tema modern tetap ada, pemanfaatan elemen atau unsur alami dapat tetap ditambahkan untuk memberi relaksasi, bukan hanya merenggangkan otot, juga memberi rasa nyaman dan santai.

Kesimpulan:

Life Spa, Jakarta Selatan banyak memanfaatkan lighting dan bisa warna dalam menciptakan atmosfir moderen dan bersih pada ruangan. Suasana yang terbentuk nyaman dan cozy. Unik dengan design minimalis.

e. Banyan Tree Spa, Bintan

Gambar.2.16.Fasilitas kesehatan & Perawatan

(51)

Merupakan spa yang terletak di daerah wisata bintan dengan panorama Laut Cina Selatan yang menakjubkan. Dilengkapi dengan lapangan golf, hutan tropis, lereng-lereng yang terjal dan pantai yang berwarna keemasan yang menjadikannya tak terlupakan.

Fasilitas-fasilitas yang terdapat di dalam spa ini adalah : massage, body scrub, bath, yoga, kolam renang, klinik kecantikan, fitness center, toko souvenir, aromateraphy,

dan jacuzzi.

Kesimpulan:

Spa yang dilengkapi dengan lapangan golf, hutan tropis, lereng-lereng yang terjal dan pantai yang berwarna keemasan yang menjadikannya tak terlupakan.Membuat para pengunjung merasa nmenyatu dengan alam bebas.

f. Laluna Healthy Spa, Jakarta Pusat

Karya Sonny Sutanto dengan ide untuk membangun spa yang mengkhususkan diri dalam jasa relaksasi tubuh di wilayah yang tidak terlalu mendukung citra baik dari spa tanpa interpretasi macam-macam. Pada bangunan ini, ruang penerima dibuat lebih besar dari ruang lainnya. Ditambah dengan pemaduan berbagai bahan seperti panel kayu, kaca sandblast, dan penutup dinding penghubung bermotif zebra. Pad