PEMBERIAN KUASA MENJUAL TANAH DALAM
PRAKTEK NOTARIS
(PENELCTfAN Of KOTA MEDAN
I
TE SI S
Ole h
KARTIKA SARI
017011034
MAGISTER
KENOTARIATAN
PROGRAM PASCA SARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA
UTARA
MEDAN
2004
:,
PEMBERIAN KUASA MENJUAL TANAH DALAM
PRAKTEK NOTARIS
( PENELITIAN DI KOTA MEDAN )
TE SIS
Diajukan untuk melengkapi syarat-syarat
dalam memperoleh gelar Magister Kenotariatan
pada program studi Magister Kenotariatan
Ole h
KARTlKA SARI
017011034
MAGISTER KENOTARIATAN
PROGRAM PASCA SARJANA
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2004
JUDUL TESIS
PEMBERIAN KUASA MENJUAL TANAH OALAM
PRAKTEK NOTARIS ( PENELITIAN 01 KaTA
MEOAN)
NAMA MAHASISWA
KARTIKA SARI
NOMOR POKOK
017011034
PROGRAM STUDI
MAGISTER KENOTARIATAN
Menyetujui
Komisi Pembimbing.
Dr. RUNTUNG SITE
Anggota
(PROF
SUL ARIFIN SH MH)
Ketua
( DJAIDIR. SH. MKn )
Anggota
I
Ketua Program Studi
/ ; / ;
1/
Ｑ
ｾ
Ｎ ｉｌ
'I/'/(
r /
( Dr. RUNTUNG SITEI?U, SH, MHum )
TANGGAL LULUS : 06 Januari 2004
IＬ
r
I
I
Panilia Penguji Tesis :
Telah diuji pada
Tanggal : 06 Januari 2004
HALAMAN PENETAPAN PANITIA PENGUJI
Djaidir, SH, MKn
Dr. Syafruddin Kala, SH, MHum
Syafruddin Hasibuan, SH, MH
: Prof. Syamsul Arifin, SH, MH
: Dr. Runtung Sitepu, SH, MHum
Anggota
Ketua
INT/SARI
Kartika Sari, SH
0)Prof. Syamsul Arifin, SH, MH
00)Dr. Runtung Sitepu, SH, MHum'
o)Djaidir, SH, MKn
**1
PEMBERIAN KUASA MENJUAL TANAH DALAM PRAKTEK NOTARIS
(PENELlTIAN DI KOTA MEDAN)
Manusia selaku makhluk sosial selalu berinteraksi dengan masyarakat.
Interaksi itu ada yang menimbulkan hubunqan hukum melalui perjanjian di antara
mereka. Pemberian kuasa merupakan salah satu bentuk perjanjian yang diatur
dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Pemberian kuasa merupakan salah
satu sumber perwakilan, oleh karena penerima kuasa bertindak selaku wakil
pemberi kuasa dan mempertanggungjawabkan kuasa tersebut kepada pemberi
kuasa,
Dalam perkembangan selanjutnya timbul istilah kuasa mutlak dan kuasa
yang tidak dapat dicabut kembali yang memberikan kewenangan yang luas pada
penerima kuasa. Pembuatan suatu akta yang berisi pemberian kuasa menjual
tanah oleh Notaris disebabkan oleh fungsi dan tugas
Netarts
sebagai pejabat umum
yang melayani masyarakatyang membutuhkan jasanya.
Perumusan masalah dalam penelitian ini adalah melihat:
1. Alasan-alasan apakah yang menyebabkan timbulnya pemberian kuasa
menjual tanah ?
2. Bagaimana bentuk-bentuk pemberian kuasa menjual tanah dalam praktek
Notaris?
3. Apakah kelemahan yang terjadl dalam pelaksanaan pemberian kuasa
menjual tanan ?
Dipilihnya Kota Medan sebagai lokasi penelitian yakni di kantor-kantor
Notaris dalam wilayah kerja Kota Medan karena intensitas pembuatan akta
pernberian kuasa menjual tanah pada Notaris Kota Medan cukup besar. Pemilihan
sampling dilakukan secara
purposive sampling
sebanyak 20 orang Notaris.
Hasit penelitian menunjukkan bahwa alasan pemberian kuasa menjual tanah
yang paling signifikan adalah berhalangannya pemberi kuasa dikarenakan berbagai
sebab. Bentuk-bentuk pemberian kuasa menjual tanah terjadi karena adanya
pergeseran kepentingan yang diwakili. Sedangkan kelemahan yang terjadi dalam
pelaksanaan pemberian kuasa rnenjual tanah mungkin saja timbul sehingga Notaris
atau pun para pihak yang terlibat harus berupaya untuk mengatasinya atau paling
tidak meminimalisir kelemahan tersebut.
.) Mahasiswa Magister Kenotariatan Pascasarjana USU- Medan
....) DosenMagister Kenotariatan Pascasarjana USU- Medan
.:- Kata kunci: - pemberian kuasa menjual tanah
- perwakilan
11
ABSTRACT
Kartika Sari, SH
0)Prof. Syamsul Arifin, SH, MH
00)Dr. Runtung Sitepu, SH, MHum'
o)Djaidir, SH, MKn
00)The Power of Attorney to sell the land in the Notary's practices
(Research in Medan City)
Human being as the social creature interacts with the society. The interaction
creates the legal relation through the agreement among them. The power of
attorney is one among other agreement that is mentioned in the Indonesian Civil
Code. The power of attorney is one of the resources of representative, because the
authorized acts as the authorizer representative and responsible to the authorizer.
The development causes the word absolute power of attorney and irrevocable
power of attorney Which given wide power of attorney
to
the authorized. The
produce of notary's deed which contain the power of attorney to sell the land
because of the function and the duties of Notary as the public official and serve the
society who needs their services.
The problem formulating in this research covered:
1. What is the reason of the power of attorney to sell the land?
2. How is the form of the power of attorney to sell the land in the Notary's
practices?
3. What is the weakness in the implementation of the power of attorney to sell
the land?
The selection of Medan as the research location at the Notary offices in the
working area of Medan because of the intensity demand of Notary's deed contain
of the power of attorney to sell the land is quite huge.The sampling method did
by
the purposive sampling
for about twenty Notaries.
The results of the research showed that the reason the power of attorney to
sell the land is caused of hindered of the authorizer for various reasons. The form of
the power of attorney to sell the land happened because of the interest changes
being represents. The weakness of the power of attorney to sell the land can
probably happened in the implementation. The Notary and the parties involved
should try to solve or minimalizing this weakness.
•:. Key words: - The power of attorney to sell the land
- Representatives
'J
Student, Notary School, Post-graduate Programme, USU- Medan
••J
Lecturer, Notary School, Post-graduate Programme, USU- Medan
III
