I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

(1)

I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : KONSEP DASAR PENILAIAN

WAKTU : 8 JAMLAT @ 45 MENIT

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami konsep dasar penilaian.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami konsep dasar dan prinsip-prinsip penilaian dengan baik.

NO TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS POKOK BAHASAN SUB POKOK BAHASAN METODE _BANTUALAT ESTIMASI_WAKTU KET. Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini

peserta diklat diharapkan mampu: 1. menjelaskan pengertian, ruang lingkup,

tujuan, sejarah profesi, organisasi dan bidang kerja profesi dari penilaian

Penilaian a. Pengertian Penilaian b. Ruang Lingkup Penilaian c. Tujuan Penilaian d. Sejarah Profesi Penilaian e. Organisasi Penilaian f. Bidang Kerja Profesi Penilaian

Ceramah Diskusi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart 45 menit

2. menjelaskan pengertian, kategori dan

karakteristik properti Properti a. Pengertianb. Kategori c. Karakteristik

Idem Idem 45 menit

3. menjelaskan konsep dan prinsip umum

penilaian menjelaskan konsep dan prinsip umumpenilaian

a. Penilaian dan Penilai b. Harga, Biaya & Nilai c. Pembentuk Nilai d. Faktor-faktor yang menentukan

nilai

e. Prinsip-prinsip Penilaian f. Proses Penilaian

Idem Idem 90 menit

4. menjelaskan pendekatan-pendekatan dalam

penilaian Pendekatan Penilaian a. Pendekatan Data Pasarb. Pendekatan Biaya c. Pendekatan Pendapatan

(2)

5. menjelaskan analisis penggunaan yang

tertinggi dan terbaik (Highest Best Use) Analisis HBU (Highest Best Use) a. Pengertian HBUb. Empat Kriteria HBU c. Proses HBU

d. HBU Tanah Kosong dan Lahan Telah Dikembangkan e. Situasi-situasi Khusus HBU

Idem Idem 90 menit

Daftar Pustaka:

1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang.

2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates

4. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 5. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI

6. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York.

7. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 8. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property

9. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers

10. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 11. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia

12. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 13. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

14. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

(3)

I. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : ANALISIS PASAR PROPERTI

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami analisis pasar properti.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu memahami analisis pasar properti dengan baik.

.

peserta diklat diharapkan mampu: 1. menjelaskan karakteristik ekonomi properti,

dasar-dasar ekonomi tanah perkotaan dan ekonomi lokasi

Ekonomi Properti a. Karakteristik ekonomi properti b. Dasar-dasar ekonomi tanah perkotaan c. Ekonomi lokasi Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart 90 menit

2. menjelaskan pasar properti terkait dengan penilaian

Pasar Properti a. Dasar pemikiran analisa pasar bagi penilai b. Keanekaragaman dan variasi pasar properti c. Sifat-sifat dasar pasar

d. Karakteristik pasar yang kompetitif & terbuka

e. Pasar properti

Idem Idem 90 menit

3. menjelaskan pasar uang terkait dengan penilaian Pasar Uang

a. Pasar uang dan pasar hipotek

b. Bisnis properti dan pasar properti Idem Idem 90 menit Daftar Pustaka:

1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang.

(4)

2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual

3. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York.

4. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property

5. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 6. Komite Penyusun SPI. 2002. Standar Penilaian Indonesia

7. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

8. Smith,Gordon V , Parr, Russel L. 2000. Valuation of Intellectual Property & Intangible Assets. John Willey & Sons: New York, Third Edition.

(5)

II. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : MANAJEMEN DAN INVESTASI PROPERTI

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami manajemen properti, pasar properti dan properti agency.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu memahami manajemen dan investasi properti dengan baik.

peserta diklat diharapkan mampu:

1. menjelaskan manajemen properti Manajemen properti a. Pengertian manajemen propertI b. Manajemen propertI c. Aspek investasi

d. Properti sebagai aset dan strategi restrukturisasi asset

e. Profesionalisme dalam manajemen property

f. Sistem manajemen aset

Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart 45 menit

2. menjelaskan pengertian dan siklus pasar

properti Pasar propertI a. Pengertianb. Pasar properti c. Siklus pasar properti

Idem Idem 45 menit

3. menjelaskan properti agency Properti agency a. Latar belakang b. Properti agen

c. Hubungan antara principal dan agen d. Peranan Agency dalam pemasaran

(6)

e. Prospek properti agency dalam bisnis properti

4. menjelaskan investasi properti Investasi properti a. Proses investasi properti b. Partisipan dalam investasi properti c. Karakteristik properti d. Mengapa investasi properti? e. Krisis ekonomi nasional dan implikasinya

terhadap sektor properti

f. REIT dan SMF

Idem Idem 45 menit

5. menjelaskan pasar modal indonesia terkait

dengan penilaian Pasar Modal Indonesia a. Kewenangan Bapepamb. Pelaku utama pasar utama c. Profesi penunjang pasar modal d. Penilai sebagai penunjang pasar modal

Idem Idem 45 menit

6. menjelaskan langkah-langkah investasi properti

Langkah-langkah dalam investasi properti

Langkah-langkah dalam investasi properti Idem Idem 45 menit

Daftar Pustaka:

1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang.

6. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York.

(7)

13. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

(8)

III. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : EKONOMIKA TANAH DAN TATA KOTA

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami ekonomi tanah dan tata kota.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami ekonomi tanah dan tata kota dengan baik.

peserta diklat diharapkan mampu: 1. menjelaskan pengertian kota dan sejarah

perkembangannya

Kota dan Sejarah Pembentukannya a. Beberapa pengertian kota b. Penelitian arkeologi tentang kota

tua c. Pembentukan kota Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart menit

2. menjelaskan teori – teori perkembangan dan tahapan-tahapan evolusi kota

Teori Pertumbuhan dan Perkembangan

Kota a. Teori-teori perkembangan kota_{b. Evolusi kota} Idem Idem menit 3. menjelaskan perencanaan kota Perencanaan Kota a. Perkembangan perencanaan

kota

b. Perlunya perencanaan kota c. Pernanan kota terhadap

perekonomian

d. Teori struktur tanah perkotaan

Idem Idem menit

4. menjelaskan aspek teknis dalam perencanaan

kota Aspek Teknis dalam Perencanaan Kota

a. Peranan pemerintah dalam perencanaan kota b. Zonasi lahan, penataan ruang

dan tataguna lahan c. Pengawasan dan pengendalian

(9)

tata guna lahan 5. menjelaskan proses dan dokumentasi daam

perencanaan kota Proses dan Dokumentasi PerencanaanKota

a. Proses perencanaan kota pada umumnya

b. Proses perencanaan kota di Indonesia

c. Dokumen perencanaan kota di Indonesia

Idem Idem menit

6. menjelaskan ekonomi tanah Ekonomi Kota Pengenalan studi ekonomi tanah Idem Idem menit 7. menjelaskan tanah sebagai sumer daya

ekonomi

Tanah sebagai Sumber Daya Ekonomi a. Karakteristik tanah dan pasar tanah

b. Analisis ekonomi sumber daya ekonomi tanah

Idem Idem menit

8. menjelaskan sewa tanah Sewa Tanah a. Nilai tanah, sewa tanah dan kesuburan tanah b. Sewa tanah dan aksesbilitas

Idem Idem menit

9. menjelaskan faktor yang mempengaruhi

permintaan penggunaan lahan perkotaan Faktor Yang Mempengaruhi PermintaanPenggunaan Lahan Perkotaan FaktorPermintaanYangPenggunaanMempengaruhiLahan Perkotaan

Idem Idem menit

10. menjelaskan penentuan lokasi optimal dan

teori umum lokasi Penentuan Lokasi Optimal dan TeoriUmum Lokasi

a. Faktor biaya dalam penentuan lokasi optimal

b. Penentuan lokasi optimal

Idem Idem menit

Daftar Pustaka:

1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates

2. Appraisal Foundation, National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP), Student Manual 3. Supriyanto, Benny. Rekayasa Penilaian, MAPPI

5. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 6. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property

7. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers

(10)

(11)

IV. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : TEKNOLOGI BANGUNAN

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami teknologi bangunan.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memahami teknologi bangunan dalam rangka penilaian dengan baik.

1. Mengetahui konstruksi bangunan Pengetahuan konstruksi bangunan Pengetahuan konstruksi bangunan Ceramah Diskusi Presentasi

LCD White board

45 menit

2. Menjelaskan struktur bangunan, material bangunan dan fasilitas lain yang mendukung fungsi bangunan

Dasar-dasar komponen bangunan a. Struktur bangunan b. Material bangunan c. Fasilitas lain yang mendukung

fungsi bangunan

Idem Idem 45 menit

3. Menjelaskan unsur-unsur konstruksi

bangunan Konstruksi Bangunan

a. Pondasi b. Kolom c. Balok

d. Atap

Idem Idem 90 menit

4. Menjelaskan komponen material/penutup bangunan

Komponen material/penutup bangunan a. Dinding b. Lantai c. Langit-langit/plafon

d. Atap

Idem Idem 90 menit

5. Menjelaskan kegiatan dalam pelaksanaan

pekerjaan bangunan Pelaksanaan pekerjaan bangunan a. Pekerjaan persiapanb. Pekerjaan fisik bangunan c. Pekerjaan akhir

(12)

Daftar Pustaka:

3. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 4. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

(13)

V. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : ANALISIS BIAYA BANGUNAN

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami biaya bangunan.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diharapkan mampu menganalisis biaya bangunan dan menyusun Rincian Anggaran Biaya dengan baik.

NO TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS POKOK BAHASAN SUB POKOK BAHASAN METODE ALAT BANTU ESTIMASI_WAKTU KET. Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini

peserta diklat diharapkan mampu: 1. menyusun RAB dengan taksiran dan biaya

teliti

Analisis biaya bangunan / Rincian Anggaran Biaya

a. Definisi RAB

b. Menyusun RAB dengan taksiran c. Menyusun RAB dengan biaya teliti

2. menghitung volume pekerjaan Volume pekerjaan Volume pekerjaan Idem Idem 90 menit 3. Menjelaskan prosedur kerja Prosedur kerja Prosedur kerja Idem Idem 90 menit 4. Menjelaskan tahapan dalam pelaksanaan

pekerjaan bangunan Pelaksanaan Pekerjaan Bangunan Tahapan dalam pelaksanaan pekerjaanbangunan Idem Idem 90 menit Daftar Pustaka:

3. J.F.N. Murray,BA, D.Litt .Principles and Practices of Valuation, Commonwealth Institutes of Valuers 4. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York.

(14)

(15)

VI. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : HUKUM AGRARIA DAN PENDAFTARAN TANAH

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami hukum agraria dan pendaftaran tanah.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu memahami hukum agraria dan pendaftaran tanah dengan baik.

NO TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS POKOK BAHASAN SUB POKOK BAHASAN METODE ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU KET. Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini

1. Menguraikan pengertian hukum tanah Pengertian Hukum Tanah dan Peraturan Perundangan tentang Agraria

a. Pengertian Hukum Tanah b. Peraturan Perundangan tentang

Agraria Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart 45 menit

2. Memberi hak-hak atas tanah Hak-hak atas tanah a. Hak milik b. Hak guna usaha c. Hak guna bangunan d. Hak pakai e. Hak pengelolaan f. Hak sewa g. Hak membuka tanah h. Hak memungut hasil i. Hak guna air

Idem Idem 90 Menit

3. menjelaskan pengertian, tujuan, sistem, cara

dan objek dalam pendaftaran tanah Pendaftaran tanah

a. Pengertian pendaftaran tanah b. Tujuan pendaftaran tanah c. Sistem pendaftaran tanah d. Cara pendaftaran tanah

(16)

e. Objek Pendaftaran Tanah 4. Menjelaskan pelaksanaan pendaftaran tanah Pelaksanaan Pendaftaran Tanah a. Daftar tanah

b. Daftar nama c. Daftar buku tanah d. Daftar surat ukur

Idem Idem Menit

5. Menjelaskan Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah

Penyempurnaan Peraturan Agraria, Sertifikasi Pertanahan, dan Hak Tanggungan Atas Tanah

Idem Idem 45 Menit

Daftar Pustaka:

1. Undang-undang No.5/1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria

2. Peraturan Pemerintah No.40/1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai atas Tanah 3. Peraturan Pemerintah No.24/1997 tentang Pendaftaran Tanah

4. Peraturan Menteri Agraria No.9/1965 5. Peraturan Menteri Dalam Negeri No.1/1977

(17)

VII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : PENILAIAN PENDEKATAN DATA PASAR

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan data pasar.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu menilai properti dengan pendekatan data pasar.

NO TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS POKOK BAHASAN SUB POKOK BAHASAN METODE ALAT BANTU

ESTIMASI WAKTU KET. Setelah selesai mengikuti pembelajaan ini

1. Menjelaskan definisi pendekatan data pasar Pengertian dan Definisi Pendekatan

Data Pasar a. Sale Comparison Approachb. Pendekatan data Pasar c. Comparative Approach Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan LCD White board Flipcahart 45 menit

2. Menjelaskan Empat Langkah Pendekatan Data Pasar

Empat Langkah Pendekatan data Pasar a. Collection of sale data b. Processing of sales data c. Analysis of sales data

d. Comparison of sales data

3. Menganalisis Pembentukan Model Penilaian Tanah

Analisis Pembentukan Model Penilaian Tanah

a. Urgensi Sistem Penilaian Properti Secara Masal b. Metodologi Ekonometrika

idem Idem 180 menit

(18)

1. Rachman, Abdul bin H.M. Noor, dkk. 1992. Penilai Harta Tanah, Program Kerja Badan Pendidikan dan Latihan Keuangan dengan Institut Teknologi Mara (ITM) Malaysia, Program Diploma III Keuangan Spesialisasi PBB (Penilai). Malang.

2. American Society of Appraisers. Appraising Machinery and Equipment 3. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates

5. Damodaran, Aswath. 1996. Investment Valuation - Tools and Techniques for determining the value of any asset. John Wiley & Sons: New York.

6. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property

8. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 9. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

(19)

VIII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : PENILAIAN PENDEKATAN BIAYA

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan biaya.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini peserta diklat diharapkan mampu menilai properti dengan pendekatan biaya.

peserta diklat diharapkan mampu: 1. Menjelaskan pengertian penilaian dan

metode-metode penilaian

Pengertian dan Metode Penilaian a. Definisi

b. Pendekatan Data Pasar c. Pendekatan Biaya d. Pendekatan Pendapatan Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart 45 menit

2. Menerangkan metode pendekatan biaya Metode Pendekatan Biaya a. Pengertian

b. Hubungan dengan Prinsisp-prinsip Penilaian

c. New repoduction cost dan New replacement cost

Idem Idem 90 menit

3. Menjelaskan prosedur dasar penilaian pendekatan biaya

Prosedur Dasar Penilaian Pendekatan Biaya

Idem Idem 45 menit 4. Menjelaskan penyusutan bangunan dan

metode estimasi penyusutan Penyusutan Bangunan dan MetodeEstimasi Penyusutan Penyusutan Bangunan dan MetodeEstimasi Penyusutan Idem Idem 90 menit 5. Menghitung estimasi biaya

pembuatan/penggantian baru Estimasi Biaya Pembuatan/PenggantianBaru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru

 Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya

(20)

Pembuatan/Penggantian Baru 6. Menghitung dengan metode kalkulasi biaya

pembuatan/penggantian baru Estimasi Biaya Pembuatan/PenggantianBaru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru

Estimasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru dan Metode Kalkulasi Biaya Pembuatan/Penggantian Baru

Idem Idem menit

Daftar Pustaka:

5. Joseph,Richard A, et Al. 1993. How to buy a business - Entrepreneurship through acquisition. Enterprise – Dearborn: Chicago. 6. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

(21)

IX. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : PENILAIAN PENDEKATAN DATA PENDAPATAN

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian pendekatan data pendapatan.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan tentang konsep dan prinsip-prinsip penilaian pendekatan data pendapatan.

peserta diklat diharapkan mampu: 1. Menjelaskan pengertian net operating income,

pendapatan kotor potensial, biaya kekosongan, pendapatan lain-lain dan biaya operasi

Estimasi nilai properti sewa bersih  Pengertian net operating income  Pendapatan kotor potensial  Biaya kekosongan  Pendapatan lain-lain  Biaya operasi Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipcahart 90 menit

2. Menerangkan model-model pendekatan pendapatan dan model-model rasio

Model-model rasio  Model-model pendekatan pendapatan  Discount cash flow models  The gross income multiplier

Idem Idem 90 menit

3. Menerangkan penilaian tanah Penilaian tanah  Pengertian nilai tanah dan harga tanah  Tujuan penilain tanah

 Jenis-jenis tanah

 Metode dasar dalam melakukan penilaian tanah

idem Idem 90 menit

4. Membahas studi kasus penilaian pendekatan pendapatan

Studi Kasus Penilaian Pendekatan

(22)

Daftar Pustaka:

2. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York. 3. Fisher, Dominique. Valuation of Income Producing Property

(23)

X. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : PENILAIAN MESIN, PERALATAN DAN KENDARAAN

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penilaian mesin, peralatan dan kendaraan.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan memiliki kemampuan memahami penilaian mesin, peralatan dan kendaraan dengan baik.

1. Menggolongkan jenis-jenis properti Jenis properti  Skema penggolongan properti  Pengelompokan jenis mesin dan

peralatan Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipchart 90 menit

2. Menilai mesin dan peralatan Proses penilain mesin dan peralatan  Metode penilaian mesin dan peralatan

 Proses penilaian mesin dan peralatan.

Idem Idem 90 menit

3. Menghitung penyusutan mesin, peralatan, dan

kendaraan Penentuan penghitungan penyusutanmesin, peralatan dan kendaraan Penentuan penghitungan penyusutanmesin, peralatan dan kendaraan Idem Idem 180 menit Daftar Pustaka:

(24)

10. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 11. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

(25)

XI. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : PENYUSUNAN LAPORAN PENILAIAN

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami penyusunan laporan penilaian.

TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan dapat menyusun laporan penilaian dengan baik dan benar.

1. Menjelaskan pengertian laporan penilaian Pengertian laporan penilaian Pengertian laporan penilaian Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan Latihan LCD White board Flipchart 45 menit

2. Menjelaskan tujuan pembuatan laporan

peniaian Tujuan pembuatan laporan peniaian Tujuan pembuatan laporan peniaian Idem Idem 45 menit 3. Menjelaskan fungsi laporan penilaian Fungsi laporan penilaian Fungsi laporan penilaian Idem Idem 45 menit 4. Menyusun laporan penilaian sesuai dengan

bentuk dan format laporan penilaian

Bentuk dan format laporan penilaian Bentuk dan format laporan penilaian Idem Idem 45 menit 5. Menyusun isi laporan penilaian Isi laporan penilaian Isi laporan penilaian Idem Idem 90 menit 6. Menyusun sistematika laporan penilaian

secara lengkap

Sistematika laporan penilaian secara lengkap

(26)

Daftar Pustaka:

1. American Appraisal Institutes. 1996. the Appraisal Institutes of Real Estates

5. Damodaran, Aswath. 1994. Damodaran on Valuation. John Wiley & Sons: New York.

9. Reily, Robert F, Schweis, Robert P. 1999. Valuing Intangible Assets Mc Graw Hill: New York. 10. Smith, Gordon V. 1997. Trademark Valuation. John Wiley & Sons: New York.

(27)

XII. GARIS-GARIS BESAR PROGRAM PEMBELAJARAN

DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR

MATA PELAJARAN : KODE ETIK PENILAI IINDONESIA DAN STANDAR PENILAIAN INDONESIA

DESKRIPSI SINGKAT : Maksud dan tujuan diajarkannya mata pelajaran ini adalah agar peserta diklat dapat meningkatkan kompetensi kinerja mereka setelah memahami Kode Etik Penilai dan Standar Penilaian Indonesia. TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM : Setelah mengikuti mata pelajaran ini, peserta diharapkan mampu menerapkan Kode Etik Penilai dan

Standar Penilaian Indonesia.

1. Menjelaskan proses penilaian Pendahuluan Proses penilaian Ceramah Diskusi Presentasi Penugasan LCD White board Flipchart menit

2. Menjelaskan proses penilaian properti Proses penilaian properti Proses penilaian properti Idem Idem menit 3. Menjelaskan definisi tugas pekerjaan

penilaian Definisi tugas pekerjaan penilaian Definisi tugas pekerjaan penilaian Idem Idem menit 4. Menjelaskan laporan penetapan nilai Laporan penetapan nilai Laporan penetapan nilai Idem Idem menit 5. Menjelaskan peranan kode etik dan standar

penilaian Peranan kode etik dan standar penilaian Peranan kode etik dan standarpenilaian Idem Idem menit 6. Menjelaskan pelaksanaan penilaian dan

format laporan Pelaksanaan penilaian dan formatlaporan Pelaksanaan penilaian dan formatlaporan Idem Idem menit 7. Menjelaskan sejarah perkembangan SPI Sejarah perkembangan SPI Sejarah perkembangan SPI Idem Idem menit 8. Menerapkan prinsip-prinsip umum penilaian Prinsip-prinsip umum penilaian Prinsip-prinsip umum penilaian Idem Idem menit Daftar Pustaka: