Louvin Apartment - Bandung
Maret 2022
O U T L I N E
Sekilas Perusahaan Aktivitas Perusahaan
01 02
Strategi Bisnis PPRO Kinerja Keuangan
03 04
Appendix
Company Update Maret 2022
Grand Kamala Lagoon - Bekasi
Plaza PP
01
Sekilas Perusahaan
Plaza PP
Company Update Maret 2022
PTPP diversified its business activities by establishing the NCB (Non Construction Business) branch
NCB Unit was developed by the Property Division
Initial Public Offering (IPO) PT PP Properti Tbk.
• Launching &
Groundbreaking Mazhoji
• Topping Off Begawan, The Ayoma, Evenciio, Alton
NCB Unit was SPIN OFF to establishment of PP Properti, as an independent property developer company NCB Unit was
transferred to the Business Development Division (BDV)
Stock Split &
Rights Issue Handover 7
projects:
• Begawan
• Evenciio
• GDL
• Ayoma
• Amartha View
• Alton
• GSL
1991 2004 2010 2013 2015 2017 2019 2020 2021
• Landed House Development–
Permata Puri Cibubur, Puri Lembana Bandung
• Opening Prime Park Hotel & Convention Lombok
Sejarah Perusahaan
Company Update Maret 2022
Struktur Perusahaan
Shareholders EmployeesCooperative
PT PP Republic ofIndonesia Public
0.03% 51.00% 48.97%
SUBSIDIARIES
PT GSN : PT Gitanusa Sarana Niaga PT HKM : PT Hasta Kreasimandiri
ASSOCIATES
OTHERS
PT PPSJ : PT PPRO Sampurna Jaya
PT PBAD : PT PPRO BIJB Aerocity Development PT PPSM : PT PP Properti Suramadu
PT WSS : PT Wisma Seratus Sejahtera PT PJR : PT PP Properti Jababeka Residence PT LRC : PT Limasland Realty Cilegon PT GPR : PT Grahaprima Realtindo
PT JPRO : PT Jababeka PP Properti PT SPRO : PT Sentul PP Properti
PTAPRO : PT Aryan Pembangunan Perumahan Properti
PT PRIA : PT Perusahaan Resort Indonesia Amerika
PT HKI : PT Hotel Karya Indonesia PT MPA : PT Mikroland Payon Amartha
PT PGI : PT Pancakarya Grahatama Indonesia PT SC : PT Sinergi Colomadu
PT MPCS : PT Mitracipta Polasarana PT JRB : PT Jasamarga Restarea Batang PT PPSB : PT Pembangunan Perumahan
Sinergi Banjaratma
PT PPP : PT Pekanbaru Permai Propertindo
PT GSN 99.99%
PT HKM 99.00%
PT PBAD 80.00%
PT PJR 52.60%
PT PPSJ 80.00%
PT GPR 99.00%
PT LRC 70.00%
PT PPSM 60.00%
PT PPP 99.00%
PT WSS 55.00%
PT JPRO 49.00%
PT SPRO 49.00%
PT APRO 49.00%
PT MPA 49.00%
PT PRIA 40.00%
PT HKI 25.00%
PT JRB 10.00%
PT PPSB 10.00%
PT SC 10.00%
PT PGI 15.00%
PT MPCS 4.68%
Employee Cooperative of PTPP Shareholders
64.96% 0.06% 21.14%
5.33%
8.51%
Public
Company Update Maret 2022
Dewan Komisaris
Company Update Maret 2022 Agus Purbianto
Komisaris Utama
Wahyu Indro Widodo
Komisris Indipenden
Aryanto Sutadi
Komisaris Indipenden
Sinurlinda Gustina M
Komisaris Utama
Aryanto Sutadi
Komisaris Indipenden
Wahyu Indro Widodo
Komisaris Indipenden
Direksi
Daniel Rinsani
Direktur Operasi
Deni Budiman
Direktur Keuangan
Yuyus Juarsa
Direktur Utama
Company Update Maret 2022 Rudy Harsono
Direktur Operasi 1
Deni Budiman
Direktur Keuangan
I Gede Upeksa Negara
Direktur Utama
Fajar Saiful Bahri
Direktur Pengembangan Bisnis dan HCM
T. Arso Anggoro
Direktur Operasi 2
Core Value
Visi
“Menjadi Perusahaan Pengembang Nasional yang Terkemuka dan Berkelanjutan Serta Berdaya Saing Global”
Misi
1. Mengembangkan Produk Realti dan Properti yang Unggul serta Inovatif untuk memberikan kenyamanan bagi konsumen.
2. Berkomitmen terhadap Lingkungan yang Sehat
4. Menjalin Kemitraan Strategis dengan Mitra Kerja.
5. Mewujudkan Sumber Daya Manusia Unggul dengan memperhatikan Peningkatan Kesejahteraan Karyawan.
Amanah
Memegangteguhkepercayaan yangdiberikan
Kompeten
Terusbelajar danmengembangkan kapabilitas
Harmonis
Salingpedulidanmenghargai perbedaan
Loyal
Berdedikasidanmengutamakan kepentingan Bangsa dan Negara
Adaptif
Terus berinovasi dan antusias dalam
menggerakkanataupunmenghadapiperubahan
Kolaboratif
Membangunkerjasamayangsinergis
Company Update | Maret 2022
3. Meningkatkan Kontribusi kepada Perusahaan Induk dengan Mengembangkan dan Menyelaraskan Strategi Korporasi.
Residensial
Development
Hotel
Recurring Income
Portofolio Bisnis
Mall &
Edutainment
Recurring Income
Company Update Februari
Company Update Maret 2022
Penerapan GCG pada PPRO sejak 2015
Company Update Maret 2022
Skor GCG
91.06
92.50 86.28
83.56
93.20
2015 2016 2017 2018 2019
SANGAT BAIK BAIK
93.06
2020
SANGAT BAIK
SANGAT BAIK SANGAT BAIK
2021 93.21
SANGAT BAIK SANGAT BAIK
Penghargaan 2021
• Westown View Apartment sebagai Best Residential High Rise Development Indonesia
• Grand Sungkono Lagoon sebagai Best Mixed Use Development Indonesia
Asia Pasific Property Award Development 2020 - 2021
PT PP Properti Tbk mendapatkan Penghargaan sebagai salah satu TOP 10 Developer Indonesia
di ajang BCI Asia Awards 2020 dan 2021
PT PP Properti Menerima Penghargaan
Best Mixed Used Development (Grand Sungkono Lagoon) &
Best Suistainable Development (Grand Kamala Lagoon) Dalam acara Real Estate Awards Committee Singapore
PP Properti Menerima Penghargaan 1stThe Best Informative Website dari Economic Review Dalam acara Indonesia Corporate Secretary & Communication Awards 2021
PT PP Properti Tbk Meraih Gold Rank dalam acara Asia Sustanability Reporting Rating (ASSRAT) 2021 yang diselenggarakan oleh Institute
of Certified Sustanability Practitioner (ICSP)
Company Update Februari 2022
Company Update Maret 2022
Penghargaan 2022
PP Properti meraih Penghargaan
The Best Public Relations Strategi Perusahaan Dalam Pengembangan Segmentasi Pasar Hunian Terintegrasi dalam Indonesia PR Awards 2022 by WartaEkonomi.co.id
PP Properti meraih Penghargaan
Awards Excellence Good Corporate Governance Implementation on Corporate Strategy for Innovative Business dalam Indonesia
Excellence GCG Awards 2022 by WartaEkonomi.co.id
Company Update Maret 2022
Penghargaan 2022
PP Properti meraih Penghargaan Internasional untuk Annual Report yang menduduki Peingkat 16 di Top 100 World Wide & Penghargaan Platinum Winner pada kategori Real Estate dalam Ajang International Annual Report Competition League of American Communications Professionals LLC (LACP)
Company Update Maret 2022
Plaza PP
Company Update Maret 2022
02
Aktifitas Perusahaan
Grand Sungkono Lagoon Surabaya
– Venetian Tower
Aktivitas Perusahaan
Company Update Maret 2022
2 Maret 2022
Kunjungan VIP – Ketua DPR RI &
Walikota Surabaya Kunjungan Ibu Puan Maharani & Bpk. Eri Cahyadi ke Pasar Tambah Rejo berlokasi di Kaza Mall
4 Maret 2022
Pembahasan Program Rumah Millennial bersama Direksi BTN, Tim Wakil Menteri BUMN II dengan Direksi PPRO
9 Maret 2022
Learnight HCM Sharing – Content Marketing for Social Media yang diikuti oleh seluruh karyawan PT PP Properti Tbk
5– 12 Maret 2022
Closing Unit dan Serah Terima Unit Apartemen di beberapa project PP Properti, diantaranya Grand Kamala Lagoon – Bekasi, Grand Dharmahusada Lagoon – Surabaya dan Begawan Apartment - Malang
Aktivitas Perusahaan
Company Update Maret 022
10 Maret 2022
DBHC PP Properti, Bp Fajar Saiful Bahri menjadi Narasumber dalam acara Properti sebagai Lokomotif PEN yang diadakan oleh Media Warta Ekonomi
14 Maret 2022
Refreshment Risk Register Manajemen Risiko PT PP Properti Tbk
18 Maret 2022
HCM Sharing– Lets be Kind to Ourself yang diikuti oleh seluruh karyawan PT PP Properti Tbk
22 Maret 2022
Begawan Apartment – Malang mengisi sesi presentasi Ijen Talk with Radio City Guide 91.1 fm
Aktivitas Perusahaan
Company Update Maret 2022
30 Maret 2022
Direktur Utama didampingi Direktur Operasi I melakukan Penandatanganan Kerjasama antara Lembaga Layanan Pemasaran KUKM dan PT PP Properti Tbk, di Gedung Smesco, Jakarta
29 Maret 2022
Exit Meeting Assessment GCG tahun 2021 PT PP Properti Tbk bersama BPKP DKI Jakarta, dengan nilai akhir 93,206 (Sangat Baik)
Dihadiri oleh Jajaran BOD &
BOC secara virtual 23 Maret 2022
HCM Sharing – Project Portfolio Management Fundamentals yang diikuti seluruh karyawan PT PP Properti Tbk
Plaza PP
Company Update Maret 202
03
Strategi Bisnis PPRO
Grand Sungkono Lagoon Surabaya
– Caspian Tower
Generation and MarketPreference
11,56%
Baby Boomer
56-74 Tahun
1,87%
Pre-Boomer
>75 years
21,88%
Gen X
40-55 Tahun
25,87%
Milenial
24-39 Tahun
27,94%
Gen Z
8-23 Tahun
10,88%
Post GenZ
< 7 Tahun
Karakteristik millenial yang menjadi emerging market saat ini serta perubahan customer behavior post-pandemic menjadi tantangan dan peluang perusahaan properti untuk menyesuaikan produk serta strategi pemasarannya:
Apartment &
Landed House
Rumah tapak lebih diminati daripada apartemen. Adapun masa depan konstruksi rumah tapak adalah modular house
Office
Dikarenakan remote and flexible working, pasar serviced office dan co- working space diperkirakan akan menjadi alternatif. Kedepannya, hybrid office diperkirakan dapat menjadi alternatif lainnya.
.
Hotel
Mayoritas wisatawan cenderung memilih akomodasi yang lebih luxury seperti hotel bintang 3 ke atas, villa atau resort yang dianggap lebih aman dengan penerapan protokol kesehatan yang ketat
Mall
• Berorientasi pada job security
• Komunikasi ideal adalah komunikasi tatap muka. Telepon atau e-mail bila diperlukan
• Membuat keputusan keuangan tatap muka, namun mulai bergeser ke online
• Berorientasi pada work-life balance
• Berkomunikasi melalui pesan singkat atau e-mail
• Membuat keputusan keuangan online
— tatap muka bila ada waktu
• Berorientasi pada freedom dan flexibility
• Berkomunikasi secara pesan online (chat)
• Membuat keputusan keuangan tatap muka
• Berorientasi pada security dan stability
• Berkomunikasi secaraonline tatap muka (video call)
• Keputusan keuangan sangat bergantung pada rekomendasi online
Omnichannel strategy akan menjadi standar industri dan menjadi
mainstream strategy pasca pandemi, seiring dengan masifnya konsumen yang berbelanja online dan naiknya tuntutan seamless digital experience 270,2
Jiwa
Sumber: https://blog.google/inside-google/life-at-google/hybrid-approach-work/
Company Update Maret 2022
Perubahan Gaya Hidup &
Arah Tren Properti Masa Depan
Perubahan behaviour masyarakat di era pandemi mempengaruhi sektor properti seperti konsep rumah tinggal, area komersial, perkantoran dan hospitality menyesuaikan produk serta strategi pemasarannya.
Residential
Rumah Sehat
Rumah tinggal menjadi kegitan bekerja, sekolah dan beribadah, Sehingga rumah yang sehat menjadi perhatian konsumen.
Commercial
Touchless dan Prokes
Penerapan fasilitas tanpa sentuh dan protokol kesehatan untuk kenyamanan dan keamanan pengunjung Mall
.
Hospitality
CSHE
Terjadi perubahan perilaku yang mendasar dari wisatawan yang lebih mengedepankan faktor kebersihan, kesehatan, keselamatan serta keamanan.
Company Update Maret 2022
Company Update Maret 2022
Strategi Bisnis PPRO
1. Turn Around 2. Portfolio Management 3. Agile Organization
Perputaran arah core bisnis PPRO dari Private to Government Support
Pengembangan Product dari Apartemen ke Landed House
Asset Recycling, Akuisisi
Sertifikasi
Intergrated Management System
Reorganisasi Unit Pemasaran untuk meningkatkan Penetrasi Pasar
Sentralisasi Procurement
Strategi Korporasi
Company Update Maret 2022
Strategi Bisnis PPRO
1. New Development 2. Stock Management
Pengembangan Kawasan Strategis Nasional
• Kawasan Industri
• Kawasan Pariwisata Terpadu
Strategi Bisnis
Smart Development
• Reschedule & Repurpose Pengembangan
Pengembangan IKN
Remodelling Product
• Co-creation, menyesuaikan desain dengan kebutuhan konsumen
Mensinergikan Program dengan Perbankan, BUMN dan Korporasi Swasta Nasional
• Memberikan nilai tambah untuk customer Asset Recycling
Program Kementrian BUMN
Plaza PP
Company Update Maret 2022
04
Kinerja Keuangan
The Ayoma - Serpong
ASET LIABILITAS EKUITAS
2020 2021
18.496
21.086
2020 2021
14.044
16.588
2020 2021
4.452 4.498
*) Semua Periode Menggunakan PSAK 72
Neraca
PENDAPATAN EBITDA
2020 2021
2.075
862
2020
357 200
KONTRIBUSI PENDAPATAN 2021
87%
13%
REALTI 756 PROPERTI 106 2021
Kinerja Keuangan 2021 (Audited)
(dalam miliar Rupiah)
Rugi / Laba
(dalam miliar Rupiah)
Plaza PP
Company Update Maret 2022
Appendix
Amartha View - Semarang
Proyek Residensial
GrandAnila - Kertajati
Greenpark Terrace - Cilegon Westown View - Surabaya
Grand Shamaya - Surabaya Pavilion Permata -Surabaya
The Ayoma - Serpong Amartha View -Semarang
Gunung Putri Square - Bogor Little Tokyo - Jababeka Riverview Residence -Jababeka
Company Update Maret 2022
Lagoon Series
Grand Sungkono Lagoon - Surabaya
Grand Kamala Lagoon - Bekasi Grand Dharmahusada Lagoon - Surabaya
Company Update Maret 2022
Student Residences
Begawan Apartment - Malang Tana Babarsari - Yogyakarta
Evenciio Apartment – Depok
The Alton - Semarang Mazhoji - Depok Louvin - Jatinangor
Company Update Maret 2022
Proyek Landed House
Payon Amartha - Semarang Permata Puri Cibubur Puri Lembana - Bandung
Company Update Maret 2022
Mall & Edutainment
LagoonAvenue - Bekasi LagoonAvenue Sungkono - Surabaya Kaza Mall - Surabaya Balikpapan Ocean Square - Balikpapan Kidzania Surabaya
Hotel
Park HotelJakarta Prime Park Hotel Bandung Palm Park Hotel Surabaya Swiss - Belhotel Balikpapan Prime ParkHotel Bandung Prime Park Hotel & Convention Lombok
Company Update Maret 2022
Sebaran Land Bank dan Lokasi Project
Pekanbaru Medan
Balikpapan
Bandung
Semarang
Surabaya
Lombok Serpong
Jakarta Bekasi
Cilegon Padang
Bengkulu
Lampung
Bali Depok
Bogor Kertajati
Yogyakarta
Malang
Lebih dari 30projects tersebar di Indonesia
Our Projects
Land Development
