PERANCANGAN KANTOR DAN PUSAT PENELITIAN TEKNOLOGI DIGITAL DI BSD CITY DENGAN PENDEKATAN GREEN BUILDING

(1)

Skripsi

PERANCANGAN KANTOR DAN PUSAT PENELITIAN TEKNOLOGI DIGITAL DI BSD CITY DENGAN

PENDEKATAN GREEN BUILDING

Ditulis sebagai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Arsitektur (S.Ars.)

Nama : Naufal Rizky Pratama NIM : 00000018052 Program Studi Arsitektur

FAKULTAS SENI DAN DESAIN

UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA TANGERANG

2020

(2)

HALAMAN PENGESAHAN TUGAS AKHIR

Diberikan kepada:

Nama : Naufal Rizky Pratama

NIM : 00000018052

Program Studi : Arsitektur Fakultas : Seni dan Desain

Universitas Multimedia Nusantara Judul Skripsi :

PERANCANGAN KANTOR DAN PUSAT PENELITIAN TEKNOLOGI DIGITAL DI BSD

CITY DENGAN PENDEKATAN GREEN BUILDING

Tangerang, 2 Juni 2020 Dosen Pembimbing,

Rizky T. Siregar, S.Pd., M.T.

Dosen Penguji,

Mandau Apri Kristianto, S. T., M.Sc.

Ketua Sidang,

Irma Desiyana, S.Ars., M.Arch.

Ketua Program Studi,

Hendrico Firzandy L., S.T., M.Ars.

(3)

HALAMAN PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Naufal Rizky Pratama

NIM : 00000018052

Program Studi : Arsitektur Fakultas : Seni dan Desain

Universitas Multimedia Nusantara Judul Skripsi :

PERANCANGAN KANTOR DAN PUSAT

PENELITIAN TEKNOLOGI DIGITAL DI BSD CITY DENGAN PENDEKATAN GREEN BUILDING

Dengan ini menyatakan bahwa, skripsi ini adalah asli dan belum pernah diajukan untuk mendapatkan gelar sarjana, baik di Universitas Multimedia Nusantara maupun di perguruan tinggi lainnya.

Karya tulis ini bukan saduran/terjemahan, melainkan murni gagasan, rumusan dan pelaksanaan penelitian/perancangan saya sendiri, tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahan pembimbing dan narasumber.

Demikian surat Pernyataan Originalitas ini saya buat dengan sebenarnya. Apabila di kemudian hari terdapat penyimpangan serta ketidakbenaran dalam pernyataan ini, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan gelar (S.Ars) yang telah diperoleh, serta sanksi lainnya sesuai dengan norma yang berlaku di Universitas Multimedia Nusantara.

Tangerang, 2 Juni 2020

Naufal Rizky Pratama

(4)

KATA PENGANTAR

Puji Syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas rahmatnya saya dapat menyelesaikan skripsi dengan baik. Penulis mengangkat topik “Perancangan Kantor dan Pusat Penelitian Teknologi Digital di BSD City dengan Pendekatan Green Building” sebagai judul dari skripsi.

Penulis mengucapkan terima kasih kepada seluruh pihak yang telah membantu dan memberikan dukungan dalam menyelesaikan skripsi. Penulis mengucapkan terima kasih kepada:

1. Bapak Hendrico Firzandy, S.T., M.Ars. selaku Ketua Program Studi Arsitektur Universitas Multimedia Nusantara

2. Rizki T. Siregar, S.Pd., M.T. selaku dosen pembimbing skripsi yang telah banyak membantu dan memberi masukan dalam penyusunan laporan skripsi.

3. Keluarga besar yang telah memberikan doa dan dukungan moral.

4. Teman-teman Arsitektur UMN yang telah memberikan dukungan kepada penulis selama menyusun laporan skripsi.

Perlu disadari bahwa dengan segala keterbatasan, skripsi ini masih jauh dari kata sempurna karena keterbatasan ilmu dan pengalaman penulis. Oleh karena itu, kritik dan saran sangat diperlukan untuk menyempurnakan skripsi ini.

Tangerang, 2 Juni 2020

Naufal Rizky Pratama

(5)

ABSTRAK

Kemajuan teknologi digital sebagai dampak revolusi industri 4.0 memberikan pengaruh kepada kehidupan manusia, terutama bidang ekonomi melalui bertumbuhnya startup company dan bidang pendidikan melalui revolusi proses pembelajaran. BSD City yang terletak di Tangerang Selatan memiliki potensi di kedua bidang ekonomi dan pendidikan. BSD City dengan tingkat perekonomian tertinggi dari seluruh wilayah di Indonesia, membutuhkan pengembangan fungsi industri dan riset berlandaskan teknologi digital. Selain itu, BSD City dengan bertumbuhnya jumlah dan kualitas institusi pendidikan, membuka peluang pengembangan pendidikan berbasis riset teknologi digital. Sesuai dengan konsep kawasan Digital Hub di BSD City, penulis mengusulkan rancangan yang mempertemukan industri, riset dan pendidikan, yaitu Kantor dan Pusat Penelitian Teknologi Digital. Pendekatan rancangan menggunakan Green Building dengan enam greenship criteria, antara lain (1) tepat guna lahan, (2) efisiensi energi &

refrigeran, (3) konservasi air, (4) sumber & siklus material, (5) kualitas udara &

kenyamanan udara, dan (6) manajemen lingkungan bangunan. Tujuan perancangan adalah menghasilkan rancangan arsitektur Kantor dan Pusat Penelitian Teknologi Digital yang dapat mengangkat potensi BSD City dan menjadi ramah lingkungan.

Kata kunci: Revolusi Industri 4.0; Teknologi Digital; Kantor dan Pusat Penelitian; BSD City; Green Building

(6)

ABSTRACT

The amelioration of digital technology in industrial revolution 4.0 gives influence to human life, both in economic by the growth of startup companies and in education by the revolution of the learning process. BSD City, located in South Tangerang, has both potencies in economy and education. Besides, as the highest economy rate in Indonesia, BSD City needs the development of industry and research districts based on digital technology. Moreover, along with the growth of the number and quality of the educational institution, BSD City can develop education based on digital technology research. Coinciding with Digital Hub Concept for the districts in BSD City, the author proposes an architectural design that unites industry, research, and education to Digital Technology Office and Research Center. This design approach uses six greenship criteria for Green Building, like (1) appropriate site development, (2) energy efficiency & refrigerant, (3) water conservation, (4) material resources & cycle, (5) indoor air health &

comfort, and (6) building & environment management. This design aims to generate an architectural design for the Digital Technology Office and Research Center that escalates the potency of BSD City and environmentally friendly.

Keywords: Industrial Revolution 4.0; Digital Technology; Office & Research Center; BSD City; Green Building

(7)

DAFTAR ISI

HALAMAN PENGESAHAN TUGAS AKHIR ... i

HALAMAN PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT ... ii

KATA PENGANTAR ... iii

ABSTRAK ... iv

ABSTRACT ... v

DAFTAR ISI ... vi

DAFTAR TABEL ... ix

DAFTAR GAMBAR ... x

DAFTAR LAMPIRAN ... xiii

BAB I PENDAHULUAN ... 1

1.1 Latar Belakang ... 1

1.2 Rumusan Masalah ... 14

1.3 Maksud dan Tujuan ... 15

BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA DAN TEORI ... 16

2.1 Tinjauan Umum ... 16

2.1.1 Digital Technology ... 16

2.1.2 Office ... 16

2.1.3 Research Center ... 17

2.2 Tinjauan Arsitektural ... 17

2.2.1 Standar Ukuran... 17

2.2.2 Green Building ... 23

2.2.2.1 Pengertian Green Building ... 23

2.2.2.2 Aplikasi Green Building pada Bangunan ... 24

2.3 Tinjauan Empiris ... 24

2.3.1 Preseden Office: The New Bund World Trade Center ... 24

2.3.2 Preseden Research Center: King Abdullah Petroleum Studies and Research Centre ... 27

(8)

2.3.3 Preseden Konsep: Samsung Office ... 31

BAB 3 METODE PERANCANGAN ... 34

3.1 Pemilihan Tapak ... 34

3.2 Metode dan Landasan Perancangan ... 34

3.3 Tahapan Perancangan ... 35

BAB 4 ANALISIS DAN KONSEP PERANCANGAN ... 36

4.1 Konsep “Collaboration” ... 36

4.2 Implementasi Konsep “Collaboration” ... 36

4.3 Site Analisis ... 37

4.3.1 Location ... 37

4.3.2 Infrastructure ... 38

4.3.3 Site Location ... 39

4.3.4 Landmark ... 39

4.3.5 General Information ... 40

4.3.6 Site Boundaries ... 41

4.3.7 Zoning ... 42

4.3.8 Path ... 43

4.3.9 Path Response ... 45

4.3.10 Accesibility ... 45

4.3.11 Accesibility Response ... 46

4.3.12 Sunpath ... 47

4.3.13 Sunpath Response ... 48

4.3.14 Noise ... 49

4.3.15 Noise Response ... 50

4.3.16 Wind Direction ... 51

4.3.17 Wind Response ... 52

4.3.18 Future Development ... 53

4.3.19 Visibility ... 54

4.3.20 SWOT Analysis ... 56

(9)

4.4 Analisis Pelaku ... 56

4.5 Kebutuhan Ruang ... 58

4.6 Program Ruang ... 64

4.7 Konsep Tapak ... 65

4.8 Gubahan Massa ... 66

4.9 Struktur ... 67

4.10 Utilitas ... 68

4.10.1 Utilitas Air Bersih ... 69

4.10.2 Utilitas Air Kotor ... 69

4.10.3 Utilitas Air Hujan ... 69

4.10.4 Utilitas Listrik ... 69

4.10.5 Utilitas HVAC ... 69

4.10.6 Utilitas Proteksi Kebakaran ... 70

4.10.7 Utilitas Penangkal Petir ... 70

4.11 Green Building ... 70

4.11.1 Green Features ... 72

4.11.2 Rainwater Harvesting ... 72

4.11.3 Passive Design ... 72

4.11.4 Secondary Skin ... 72

BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN ... 73

5.1 Kesimpulan ... 73

5.2 Saran ... 74

DAFTAR PUSTAKA ... 76

LAMPIRAN ... 78

(10)

DAFTAR TABEL

Tabel 2. 1 Kesimpulan Preseden ... 31 Tabel 4. 1 Tabel Perhitungan Kebutuhan Ruang Bangunan Office ... 60 Tabel 4. 2 Tabel Perhitungan Kebutuhan Ruang Bangunan Lifestyle Hub ... 60 Tabel 4. 3 Tabel Perhitungan Fungsi Pendukung dan Service Bangunan Office dan Lifestyle Hub ... 61 Tabel 4. 4 Tabel Perhitungan Area Parkir Bangunan Office dan Lifestyle Hub .. 61 Tabel 4. 5 Tabel Perhitungan Total Kebutuhan Ruang Area Ekonomi ... 61 Tabel 4. 6 Tabel Perhitungan Kebutuhan Ruang Bangunan Research Center .... 62 Tabel 4. 7 Tabel Perhitungan Kebutuhan Ruang Bangunan Education ... 62 Tabel 4. 8 Tabel Perhitungan Kebutuhan Ruang Fungsi Pendukung dan Servis Pada Bangunan Research Center dan Education ... 63 Tabel 4. 9 Tabel Perhitungan Kebutuhan Area Parkir Bangunan Research Center dan Education... 63 Tabel 4. 10 Tabel Perhitungan Total Kebutuhan Ruang Area Pendidikan ... 63 Tabel 4. 11 Total Kebutuhan Ruang Seluruh Bangunan ... 64

(11)

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. 1 Data Startup di Dunia ... 1

Gambar 1. 2 Pasar Ekonomi Digital Asia Tenggara ... 2

Gambar 1. 3 Jumlah Startup di Asia Tenggara Tahun 2019 ... 2

Gambar 1. 4 Jumlah Startup di Indonesia 2018 ... 3

Gambar 1. 5 Data Startup di Jabodetabek ... 4

Gambar 1. 6 Istilah ‐ Istilah Teknologi Digital ... 4

Gambar 1. 7 Pengaruh Teknologi Digital Terhadap Proses Pembelajaran ... 5

Gambar 1. 8 Peringkat Indonesia 2017 ... 6

Gambar 1. 9 Publikasi Internasional Indonesia dan Beberapa Negara ASEAN .... 6

Gambar 1. 10 Perbandingan Jumlah Paten Indonesia dengan beberapa negara ASEAN ... 7

Gambar 1. 11 Jumlah Peneliti di Indonesia ... 7

Gambar 1. 12 Rasio Jumlah Peneliti Per 1 Juta Penduduk Tahun 2017 ... 8

Gambar 1. 13 Perekonomian dan IPM Kota Tangerang Selatan ... 8

Gambar 1. 14 Jumlah Penduduk dan Usia Produktif Kota Tangerang Selatan .... 9

Gambar 1. 15 Jumlah Sekolah di Kota Tangerang Selatan ... 9

Gambar 1. 16 Angka Partisipasi Sekolah Kota Tangerang Selatan ... 10

Gambar 1. 17 Jumlah Karyawan Startup ... 11

Gambar 1. 18 Mapping Co‐Working Space di Kota Tangerang Selatan ... 11

Gambar 1. 19 Isu Bidang Pendidikan di BSD City ... 12

Gambar 1. 20 Faktor Daya Tarik Startup ... 13

Gambar 1. 21 Permasalahan Mengenai Kurangnnya Minat Terhadap Penelitian ... 14

(12)

Gambar 2. 1 Dimensi Standar Ruang Kerja ... 18

Gambar 2. 2 Dimensi Furniture Ruang Kerja ... 18

Gambar 2. 3 Standar Kenyamanan Saat Bekerja dengan Komputer ... 18

Gambar 2. 4 Dimensi Ruang Pameran ... 19

Gambar 2. 5 Dimensi Rak Buku Perpustakaan ... 19

Gambar 2. 6 Layout Denah Ruang Seminar ... 20

Gambar 2. 7 Dimensi Orang Beribadah ... 21

Gambar 2. 8 Layout Bentuk Tangga ... 21

Gambar 2. 9 Dimensi Lift ... 22

Gambar 2. 10 Dimensi Mobil ... 22

Gambar 2. 11 Layout Tempat Parkir Mobil ... 23

Gambar 2. 12 Fasilitas The New Bund World Trade Center ... 25

Gambar 2. 13 Plaza Terbuka Pada Bangunan The New Bund World Trade Center ... 26

Gambar 2. 14 Program Ruang dan Sirkulasi Bangunan The New Bund World Trade Center ... 26

Gambar 2. 15 Tatanan Massa Bangunan The New Bund World Trade Center .. 27

Gambar 2. 16 Fasilitas Pada Bangunan King Abdullah Petroleum Studies and Research Centre ... 28

Gambar 2. 17 Konsep Bangunan King Abdullah Petroleum Studies and Research Centre ... 29

Gambar 2. 18 Program Ruang dan Tatanan Massa Bangunan King Abdullah Petroleum Studies and Research Centre ... 29

Gambar 2. 19 Tatanan Massa Bangunan King Abdullah Petroleum Studies and Research Centre ... 30

Gambar 2. 20 Fasilitas pada Bangunan Samsung Office ... 32

Gambar 2. 21 Penerapan Konsep "Collaboration" pada Bangunan Samsung Office... 33

Gambar 3. 1 BSD Smart Digital City ... 34

Gambar 4. 1 Konsep "Collaboration" ... 36

Gambar 4. 2 Penerapan Konsep "Collaboration" pada Objek Perancangan ... 37

Gambar 4. 3 Site Analisis: Location ... 38

Gambar 4. 4 Site Analisis: Infrastructure ... 38

Gambar 4. 5 Site Analisis: Site Location ... 39

Gambar 4. 6 Site Analisis: Landmarks ... 40

Gambar 4. 7 Site Analisis: General Information ... 41

(13)

Gambar 4. 8 Site Analisis: Site Boundaries ... 42

Gambar 4. 9 Site Analisis: Zoning ... 43

Gambar 4. 10 Site Analisis: Path ... 44

Gambar 4. 11 Site Analisis: Path Condition ... 44

Gambar 4. 12 Site Analisis: Path Response ... 45

Gambar 4. 13 Site Analisis: Accesibility ... 46

Gambar 4. 14 Site Analisis: Accesibility Response ... 47

Gambar 4. 15 Site Analisis: Sunpath ... 48

Gambar 4. 16 Site Analisis: Sunpath Response ... 49

Gambar 4. 17 Site Analisis: Noise ... 50

Gambar 4. 18 Site Analisis: Noise Responses ... 51

Gambar 4. 19 Site Analisis: Wind Directions ... 52

Gambar 4. 20 Site Analisis: Wind Directions Response ... 53

Gambar 4. 21 Site Analisis: Future Development ... 54

Gambar 4. 22 Site Analisis: Visibility From The Breeze and Intermoda ... 55

Gambar 4. 23 Site Analisis: Visibility From Digital Hub and Stasiun Serpong .... 55

Gambar 4. 24 Fungsi dan Pelaku Kegiatan pada Bangunan Office dan Lifestyle Hub ... 57

Gambar 4. 25 Fungsi dan Pelaku Kegiatan pada Bangunan Research Center dan Education ... 58

Gambar 4. 26 Skema Kebutuhan Ruang ... 59

Gambar 4. 27 Program Ruang ... 64

Gambar 4. 28 Program Ruang On site ... 65

Gambar 4. 29 Konsep Tapak ... 66

Gambar 4. 30 Gubahan Massa ... 66

Gambar 4. 31 Exploded Structure ... 67

(14)

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran A: Greenship Criteria ... 78

Lampiran B: Diagram Utilitas ... 79

Lampiran C: Schematic Design ... 86

Lampiran D: Green Building ... 90

Lampiran E: Design Development ... 96

Lampiran F: Gambar Visual (Rendering) ... 102

Lampiran G: Maket ... 122

Lampiran H: Turnitin ... 126

Lampiran I: Form Konsultasi Bimbingan ... 127