MEMILIKI RUMAH SENDIRI
DENGAN KPR
Mem iliki r um ah sendir i kini bukan lagi sesuat u yang sulit , kar ena ada fasilit as kr edit pem ilikan r um ah yang diberikan oleh kalangan perbankan yang biasa disebut Kr edit Pem ilikan Rum ah ( KPR) .
Pe n ge r t ia n KPR
Kr edit Pem ilikan Rum ah adalah suat u fasilit as kr edit yang diber ikan oleh per bankan kepada par a nasabah per or angan y ang akan m em beli at au m em per baiki r um ah.
Di I ndonesia, saat ini dikenal ada 2 j enis KPR:
1. KPR Subsidi, yait u suat u kr edit yang diper unt ukan kepada m asyar akat ber penghasilan m enengah ke bawah dalam r angka m em enuhi kebut uhan per um ahan at au per baikan r um ah yang t elah dim iliki.
Bent uk subsidi yang diberikan ber upa : Subsidi m er ingankan kr edit dan subsidi m enam bah dana pem bangunan at au per baikan r um ah.
Kr edit subsidi ini diat ur t er sendir i oleh Pem er int ah, sehingga t idak set iap m asyar akat yang m engaj ukan kr edit dapat diber ikan fasilit as ini. Secar a um um bat asan yang dit et apkan oleh Pem er int ah dalam m em ber ikan subsidi adalah penghasilan pem ohon dan m aksim um kr edit yang diber ikan.
2. KPR Non Subsidi, yait u suat u KPR yang diper unt ukan bagi selur uh m asyar akat . Ket ent uan KPR dit et apkan oleh bank, sehingga penent uan besar nya kr edit m aupun suku bunga dilakukan sesuai kebij akan bank yang ber sangkut an.
Pe r sy a r a t a n KPR
Secar a um um per syar at an dan ket ent uan y ang diperlakukan oleh bank unt uk nasabah yang akan
m engam bil KPR r elat if sam a. Baik dar i sisi
Pada um um nya fasilit as KPR pem ohon akan dikenakan beber apa biaya, diant ar anya: biaya appr aisal, biaya not ar is, pr ovisi bank, biaya asur ansi kebakar an, biaya pr em i asur ansi j iw a selam a m asa
3. Annuit as Tahunan dan Bulanan
Dalam pr akt eknya m et ode suku bunga yang digunakan adalah suku bunga effekt if at au annuit as.
Ke u n t u n ga n KPR
− Nasabah t idak har us m enyediakan dana secar a t unai unt uk m em beli r um ah. Nasabah cukup m enyediakan uang m uka.
− Kar ena KPR m em iliki j angka wakt u yang
panj ang, angsur an yang dibayar dapat diiringi dengan ekspekt asi peningkat an penghasilan.
H a l- h a l y a n g pe r lu dipe r h a t ik a n
2. Bila m em beli r um ah dar i Developer , past ikan bahwa Developer dim aksud t elah m em punyai ij in- ij in, ant ar a lain :
a. I j in Per unt ukan Tanah : I j in Lokasi, Aspek Penat a- gunaan lahan, Sit e Plan yang t elah disahkan, dsb.
b. Pr asar ana sudah t er sedia c. c. Kondisi t anah m at ang
d. Ser t ifikat t anah m inim al SHGB at au HGB I nduk at as nam a developer
e. I MB I nduk
3. Kenali r eput asi penj ual ( per or angan at au developer ) .
4. Jangan m elakukan t r ansaksi j ual beli di bawah t angan, ar t inya apabila r um ah yang akan dibeli m asih dalam st at us dij am inkan di bank, m aka lakukanlah pengalihan kr edit pada Bank yang ber sangkut an dan dibuat akt e j ual beli di hadapan not ar is. Jangan sekali- kali m elakukan t r ansaksi pengalihan kr edit “ di bawah t angan” , ar t inya at as dasar keper cayaan saj a dan t anda bukt inya hanya ber upa k wit ansi biasa, kar ena bank t idak m engakui t r ansaksi yang seper t i ini.
Disebar k an sebagai bagian dar i Progr am Eduk asi Masy ar ak at dalam r angk a I m plem ent asi Ar sit ek t ur
Per bank an I ndonesia”
Pa st ik a n An da m e m ba ca sy a r a t da n k e t en t u a n da r i se t ia p produk pe r ba n k a n ya n g a k a n Anda gun a k a n!
I n for m a si le bih la n j ut da pa t diliha t di w e bsit e Ba n k I n don e sia :
w w w .bi.go.id
at au
