TUGAS AKHIR
PEMILIHAN LOKASI TOWNHOUSE DI
YOGYAKARTA DENGAN MENGGUNAKAN
METODE ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS (AHP)
Diajukan Kepada Universitas Islam Indonesia Yogyakarta untuk Memenuhi
Persyaratan Memperoleh Derajat Sarjana Strata Satu Teknik Sipil
Ika Yunita Pertiwi
08 511 180
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA
YOGYAKARTA
2013
TUGAS AKHIR
PEMILIHAN LOKASI TOWNHOUSE DI
YOGYAKARTA DENGAN MENGGUNAKAN
METODE ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS (AHP)
Diajukan Kepada Universitas Islam Indonesia Yogyakarta untuk Memenuhi
Persyaratan Memperoleh Derajat Sarjana Strata Satu Teknik Sipil
Ika Yunita Pertiwi
08 511 180
Disahkan oleh:
Pembimbing:
Ketua Jurusan:
(Fitri Nugraheni, S.T., M.T., Ph.D)
(Ir. Suharyatma, M.T)
TUGAS AKHIR
PEMILIHAN LOKASI TOWNHOUSE DI
YOGYAKARTA DENGAN MENGGUNAKAN
METODE ANALYTICAL HIERARCHY PROCESS (AHP)
Diajukan Kepada Universitas Islam Indonesia Yogyakarta untuk Memenuhi
Persyaratan Memperoleh Derajat Sarjana Strata Satu Teknik Sipil
Ika Yunita Pertiwi
08 511 180
Disetujui oleh:
Pembimbing/Penguji:
Fitri Nugraheni, S.T., M.T., Ph.D
Penguji:
Tuti Sumarningsih, Ir.,Hj., M.T
Penguji:
HALAMAN PERSEMBAHAN
Bismillahirrahmannirahiim
Alhamdulilahi Rabbil’alamin
Segala puja dan puji syukur kepada Allah SWT untuk segala anugerah, rahmat
dan hidayah-Nya yang selalu memberikan petunjuk, kemudahan dan nikmat yang
tak henti-henti sehingga tugas akhir ini dapat terselesaikan dan Saya
persembahkan untuk orang-orang tersayang:
Bapak Santo dan Mama Endah
Terima kasih untuk segala cinta paling tulus yang dicurahkan dengan keikhlasan
luar biasa, perjuangan maupun pengorbanan atas segala hal yang pernah
dilakukan, doa-doa yang tiap waktunya terhantar untuk ananda, kebanggaan yang
selalu ada meskipun ananda jauh dari pengharapan, dan hal-hal terbaik yang
selalu Bapak dan Mama coba hadirkan. Maaf untuk perjalanan ananda yang
mungkin kurang Bapak dan Mama kehendaki, semoga dengan selesainya tugas
akhir ini menjadi sedikit obat dan hadiah untuk Bapak dan Mama tersayang.
Enggar Prayogo
Retno Gumilang
dan
Regita Guritno
Adik – adik ku kalian sangat istimewa. Terima kasih atas semangat, dukungan,
dan doa yang kalian berikan. Semoga kita dapat membahagiakan kedua orang tua
MOTTO
“Hai orang-orang yang beriman, Jadikanlah sabar dan shalatmu sebagai
penolongmu, sesungguhnya Allah beserta orang-orang yang sabar”
(Al-Baqarah: 153)
“…..Allah meninggikan orang-orang yang beriman di antara kamu dan orang-orang
yang diberi ilmu pengetahuan beberapa derajat…..”
ABSTRAK
Di Indonesia, tren townhouse mulai berkembang sejak pertengahan tahun 1990-an. Sampai saat ini perumahan dengan konsep townhouse semakin diminati masyarakat, ini menunjukkan bahwa townhouse adalah hunian bernilai investasi tinggi dan dapat dijadikan bisnis properti bagi developer. Namun bisnis di sektor perumahan memiliki permasalahan yang cukup rumit, diantaranya adalah pemilihan lokasi terbaik. Banyak alternatif lokasi yang dapat dijadikan kawasan townhouse di Yogyakarta, masing-masing alternatif lokasi tersebut mempunyai kelebihan dan kekurangan karena berbagai faktor yang mempengaruhinya.. Sehingga diperlukan suatu metode pengambilan keputusan yang dapat memecahkan masalah yang bersifat kualitatif.
Metode yang digunakan adalah Analytical Hierarchy Process (AHP), yaitu suatu metode yang dapat menyelesaikan berbagai persoalan kompleks dengan mengkombinasikan pertimbangan dan nilai-nilai pribadi secara logis. Proses ini bergantung pada imajinasi, pengalaman, dan pengetahuan untuk menyusun hirarki suatu masalah pada logika, intuisi, dan pengalaman untuk memberi pertimbangan. Pertimbangan yang digunakan dalam pemilihan lokasi tersebut berdasarkan dari beberapa faktor utama yaitu: (1) Faktor lingkungan, (2) faktor tanah, (3) faktor finansial, (4) faktor daya dukung prasarana areal, dan (5) faktor Strategis.
Dari analisis menggunakan metode AHP menunjukkan lokasi 1 Jl. Laksda Adisutjipto (Belakang Hotel Sriwedari), Bantul, Kota Yogyakarta memperoleh persentase sebesar 45,5%, lokasi 2 Jl. Padma, Sinduadi, Mlati, Sleman, Yogyakarta memperoleh persentase sebesar 32,6%, lokasi 3 Jl. Bugisan Selatan, Ngestiharjo, Kasihan, Bantul, Yogyakarta memperoleh persentase sebesar 6,9%, dan lokasi 4 Jl. Soragan, Godean, Bantul, Yogyakarta memperoleh persentase sebesar 15,0%. Sehinnga lokasi 1 merupakan alternatif lokasi terbaik untuk dibangun kawasan
townhouse di D.I Yogyakarta.
ABSTRACT
In Indonesia, the townhouse trend has been growing since the mid of 1990s. Nowadays, the people’ interest for the townhouse concept for housing is increasing, which means that the townhouse is a housing with high value of investment and can be implemented in property business for developer. However, business in housing sector has complicated problems such as deciding the best location. There are many location alternatives that can be made for the townhouse area in Yogyakarta, with each of them has certain strengths and weaknesses as many factors affected them. Therefore it needed a method in taking the decision in order to solve the qualitative problems.
A method that is used is Analytical Hierarchy Process (AHP), which can solve many complex problems by logically combining consideration and private values. This process depends on the imagination, experience, and knowledge to order the hierarchy of problem based on logic, intuition, and experience to give the consideration. The consideration that is used in choosing the location is based on several main factors i.e. (1) Environment factor, (2) Land factor, (3) Financial factor, (4) Area infrastructure support factor, and (5) Strategic factor.
From the analysis which used the AHP method shows that the location of: 1. Jl. Laksda Adisutjipto (Behind the Hotel Sriwedari), Bantul, Kota Yogyakarta has percentage of 45,5%; 2. Jl. Padma, Sinduadi, Mlati, Sleman, Yogyakarta has percentage of 32,6%; 3. Jl. Bugisan Selatan, Ngestiharjo, Kasihan, Bantul, Yogyakarta has percentage of 6,9%; and 4. Jl. Soragan, Godean, Bantul, Yogyakarta has percentage of 15,0%. Therefore the first location is an alternative for the best location to build the townhouse area in D.I Yogyakarta.
