TANGGUNG JAWAB PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT) DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA SEMENTARA
(PPAT SEMENTARA) DALAM PEMBUATAN AKTA
JUAL BELI TANAH BESERTA AKIBAT
HUKUMNYA DARI SEGI
HUKUM AGRARIA
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Akhir dan Memenuhi Syarat-Syarat Guna Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Oleh : THEOVANI NIM : 130200539
DEPARTEMEN HUKUM ADMINISTRASI PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM AGRARIA
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
TANGGUNG JAWAB PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT) DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA SEMENTARA
(PPAT SEMENTARA) DALAM PEMBUATAN AKTA
JUAL BELI TANAH BESERTA AKIBAT
HUKUMNYA DARI SEGI
HUKUM AGRARIA
SKRIPSI
Diajukan untuk meglengkapi tugas-tugas dan memenuhi Syarat-syarat Untuk Mencapai Gelar Sarjana Hukum
Oleh :
THEOVANI NIM : 130200539
Ketua Departemen Hukum Administrasi Negara
(Dr. Agusmidah, SH, M.Hum) Nip. 197608162002122002
DOSEN PEMBIMBING I DOSEN PEMBIMBING II
(Prof. Dr. M. Yamin, SH., MS., CN) (Mariati Zendrato, SH., M.Hum) Nip. 196112311987031023 Nip. 195703231987032001
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
KATA PENGANTAR
.
Segala puji syukur penulis haturkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas kasih dan berkat yang dilimpahkannya sehingga penulis dapat memulai, menjalani dan mengakhiri masa perkuliahan serta dapat menyelesaikan skripsi ini dengan sebaik-baiknya.
Adapun skripsi ini berjudul “Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Dan Pejabat Pembuat Akta Sementara (PPAT Sementara)
Dalam Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Beserta Akibat Hukumnya Dari Segi
Hukum Agraria” yang merupakan salah satu syarat untuk menempuh ujian Sarjana Hukum Universitas Sumatera Utara Medan.
Dalam penyelesaian Skripsi ini, penulis telah banyak menerima bantuan dan bimbingan serta dorongan semangat dari beberapa pihak, maka dalam kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih dan rasa penghargaan kepada:
1. Bapak Prof Dr Runtung Sitepu, SH, M. Hum sebagai Rektor Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Prof. Dr. Budiman Ginting, SH, M. Hum sebagai Dekan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara..
3. Bapak OK. Saidin, SH, M.Hum, sebagai Wakil Dekan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
Pembimbing I yang telah banyak memberi bimbingan dan nasehat dalam penulisan skripsi ini
5. Ibu Dr. Agusmidah, SH, M. Hum, sebagai Ketua Departemen Hukum Administrasi Negara Universitas Sumatera Utara.
6. Ibu Mariati Zendrato, SH., M.Hum, sebagai Dosen Pembimbing II yang telah banyak memberi bimbingan dan nasehat dalam penulisan skripsi ini.
7. Bapak dan Ibu Dosen yang lainnya yang telah banyak berjasa dalam membimbing penulis selama perkuliahan.
8. Teristimewa ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada orang tua serta Abang, Kakak dan Adik-adik dan seluruh keluarga besar yang telah memberikan do’a dan motivasi kepada penulis dalam menyelesaikan
perkuliahan dan penyusunan skripsi ini
9. Seluruh rekan-rekan mahasiswa/i Fakulas Hukum USU yang telah banyak membantu penulis selama kuliah.
Akhir kata penulis mohon maaf yang sebesar-besarnya kepada Bapak/Ibu Dosen dan semua rekan-rekan atas segala kesilapan yang telah di perbuat penulis selama ini, dan penulis berharap semoga skripsi yang sangat sederhana ini dapat bermanfaat bagi semua pembaca dan pihak lain yang memerlukannya. Amin……..
Medan, November 2016
Penulis
DAFTAR ISI
Halaman
ABSTRAK ... i
KATA PENGANTAR ... ii
DAFTAR ISI ... iv
BAB I : PENDAHULUAN ... 1
A. Latar Belakang Masalah ... 1
B. Permasalahan ... 7
C. Tujuan Penulisan ... 8
D. Manfaat Penulisan ... 8
E. Keaslian Penulisan ... 9
F. Tinjauan Kepustakaan ... 9
G. Metode Penelitian ... 12
H. Sistematika Penulisan ... 14
BAB II : PERAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA SEMENTARA (PPAT SEMENTARA) DI INDONESIA ... 17
A. Tinjauan Umum Tentang PPAT ... 17
B. Dasar Hukum Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ... 22
C. Tinjauan Tentang PPAT Sementara ... 31
D. Dasar Hukum Camat Sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Sementara ... 33
BAB III : PELAKSANAAN KEWAJIBAN PPAT DAN PPAT SEMENTARA DALAM PEMERIKSAAN STATUS TANAH SEBAGAI PERSIAPAN PEMBUATAN AKTA JUAL BELI
TANAH ... 46
A. Kewajiban yang dilakukan oleh PPAT dan PPAT Sementara dalam pelaksanaan Pendaftaran Tanah ... 46
B. Pembinaan dan Pengawasan Pelaksanaan Tugas Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan PPAT Sementara ... 53
C. Faktor-faktor yang menjadi kendala dalam pelaksanaan PPAT dan Camat Sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah ... 56
BAB IV : TANGGUNGJAWAB PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DAN PEJABAT PEMBUAT AKTA SEMENTARA (PPAT SEMENTARA) DALAM PEMBUATAN AKTA JUAL BELI TANAH BESERTA AKIBAT HUKUMNYA ....62
A. Tugas PPAT dalam pembuatan akta tanah………. 62 B. Akibat hukum dari pembuatan akta jual beli tanah yang tidak sesuai dengan tata cara pembuatan akta PPAT dan PPAT Sementara dari segi Hukum Agraria... 66
C. Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan PPAT Sementara Terhadap Akta Yang Dibuatnya ... 77
BAB V : KESIMPULAN DAN SARAN ... 89
A. Kesimpulan ... 89
B. Saran ... 90
