DAFTARISI
KATA PENGANTAR ... i
DAFTAR ISI ... iii
DAFTAR GAMBAR ... v
DAFTAR TABEL ... vi
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang ... 1
1.2. Tinjauan Umum ... 1
1.3. Maksu dan Tujuan ... 2
1.4. Lingkup atau Batasan Proyek ... 3
1.5. Sistematika Laporan ... 3
BAB II DESKRIPSI PROYEK 2.1. Lokasi ... 5
2.2. SituasiLingkungan ... 7
2.3. Program Kegiatan ... 10
2.4. Program Ruang ... 14
2.5. Studi Literatur ... 16
BAB III PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 3.1. Tapak ... 20
3.2. Sarana & Prasarana Bangunan ... 22
3.3. Sistem Masa Bangunan ... 22
BAB IV PENUTUP 4.1. Kesimpulan ... 34
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
1. GAMBAR – GAMBAR
2. RENCANA ANGGARAN BIAYA
Harga bahan
Harga upah pekerja
Perhitungan Volume pekerjaan
Rencana Anggaran Biaya
Rekapitulasi Anggaran Biaya
Analisa harga satuan
3. MAKET DAN FOTO
Gambar 2.1 : Peta Kota Bandung
Gambar 2.2 : Peta Lokasi
Gambar 2.3 : Denah Puri Park View Apartemen
Gambar 2.4 : Denah Grandine Apartemen
Gambar 2.5 : Fasad Puri Park View Apartemen
Gambar 2.6 : Fasad Grandine Apartemen
Gambar 2.7 : Unit kecil Green Bay Apartemen
Gambar 2.8 : Unit Tipe 24 Grandine Apartemen
Gambar 2.9 : Unit besar Puri Park View Apartemen
Gambar 2.4 : Unit Tipe 48 Grandine Apartemen
Gambar 3.1: Tapak Grandine Apartment
Gambar 3.2 : View bangunan
Gambar 3.3 : Ekisting lokasi
Gambar 3.4 : Wisma angkasa
Gambar 3.5 : Car wash
Gambar 3.6 : Borma
Gambar 3.7 : 3D Bangunan
Gambar 3.8 : Konsep masa bangunan
Gambar 3.9 : Zoning ruang
Gambar 3.10 : Struktur pondasi
Gambar 3.11 : Sistem dilatasi dengan dua kolom
Gambar 3.12 : Skema pendistribusian air bersih
Gambar 3.13 : Skema pendistribusian air hujan
Gambar 3.14 : Skema pendistribusian listrik
Tabel 2.1 : Table Kebutuhan Ruang
1
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Perkembangan penduduk di Indonesia dinilai sangat pesat.Pertumbuhan jumlah
penduduk di Indonesia cukup signifikan yakni 4,5 juta orang pertahunya, dari 235 juta
jiwa kini menjadi 240 juta jiwa. berdasarkan hasil sensus penduduk terbaru,kota
Bandung sudah menjadi kota terpadat di Jawa Barat, untuk itu kita perlu memenuhi laju
pertumbuhan penduduk yang terus bertambah dari tahun ketahun.
Pertumbuhan penduduk inilah yang akan menuntut pembangunan di kota tersebut
untuk memenuhi kebutuhan papan penghuninya. Pertumbuhan penduduk yang terus
menerus ditambah lagi dengan pendatang yang ingin merubah nasibnya di kota besar
mengakibatkan lahan di kota bandung semakin terbatas untuk dijadikan sebuah tempat
tinggal.
Apartemen dinilai hunian yang praktis untuk hidup di zaman modern seperti
sekarang, lokasinya yang berada dipusat kota memudahkan untuk melakukan aktifitas.
Selain itu apartemen menghemat lahan untuk pembuatan hunian.Tetapi dengan catatan
apartemen yang ramah lingkungan.
Oleh karena itu, kebutuhan akan hunian terutama hunian sewa di Kota
Bandung sangat banyak dan sampai saat ini belum terpenuhi secara efektif. Berdasarkan
dengan hal tersebut diatas, maka praktikan bersama dengan para pembimbing
bermaksud merencanakan hunian vertikal untuk memenuhi kebutuhan pasar akan
hunian sewa yang aman, nyaman dan terjangkau serta dapat bersaing dengan
Apartemen-apartemen yang telah ada sebelumnya.
1.2 Tinjaun Umum
Untuk memenuhi kebutuhan pertambahan penduduk di sektor perumahan maka
perlunya dibangun sebuah hunian dengan memperhatikan lahan yang semakin
mahal.Untuk mencapai hal tersebut di atas, pertimbangan merencanakan apartemen arah
vertikal dapat menciptakan kebutuhan yang dipandang ekonomis.
Untuk menciptakan suatu apartemen yang beridentitias maka bersamaan dengan
2
Orang yang berkunjung ke Bandung sebagian besar memang bertujuan untuk
berwisata, walaupun beberapa di antaranya bertujuan untuk urusan bisnis di Bandung.
Hal ini yang menjadikan fungsi penginapan terus berkembang dan diperlukan. Sebaiknya
penginapan tersebut berlokasi didekat pusat kota dan dekat pula dengan kawasan wisata
kota Bandung. Sehingga dapat memudahkan untuk melakukan aktivitas baik berbisnis
maupun berwisata. Apalgi lokasi tapak yang akan dipilah terletak berdekatan dengan
kawasan wisata factory outlet, kawasan komersil kota Bandung, dan kawasan
pendidikan kota Bandung.
1.3 Maksud dan Tujuan
Setiap segala sesuatu yang akan dilakasanakan akan berjalan dengan baik jika
memiliki maksud dan tujuan yang jelas. Tujuan itu sendiri akan memberikan pedoman
apa yang harus dicapai dengan kegiatan yang dilaksanakan itu. Maka dalam laporan ini
penulis bermaksud untuk membahas mengenai suatu proses perencanaan pembangunan
Apartemen sebagai salah satu syarat untuk memenuhi mata kuliah Tugas Akhir (TA).
Adapun tujuan penulis dalam membuat perencanaan Apartemen ini diantaranya :
1.3.1 Bagi Penulis.
Bagi penulis sendiri, merancang Apartemen ini merupakan kwajiban yang
harus dipenihi dalam mata kuliah Tugas Akhir sebagai syarat kelulusan. Selain itu,
perencanaan Apartemen dimaksudkan untuk mematangkan kemampuan mahasiswa
jurusan D3 Arsitektur Perumahan FPTK UPI Bandung dengan melalui
tahapan-tahapan yang dapat memperdalam, melengkapi dan mengaplikasikannya bersifat
teoritis dengan pengaplikasian dilapangan, sehingga proyek pembangunan tersebut
terlaksana dengan sebaik-baiknya.
Dan laporan ini dibuat bertujuan agar mahasiswa dapat meningkatkan
pengetahun dan pengalamannya khususnya dalam bidang yang digeluti pada
khususnya dan bidang yang lain pada umumnya. Sehingga keluaran D3 Arsitektur
Perumahan FPTK UPI Bandung dapat memiliki kemampuan dalam berkarya dan
3
1.3.2 Bagi Lingkungan dan Masyarakat
Adapun maksud pembangunan Apartemen itu sendiri adalah untuk
memenuhi kebutuhan pasar akan hunian yang aman, nyaman dan terjangkau. Slain
maksud di atas, ada beberapa maksud yang lain bagi lingkungan dan masyarakat
diantaranya adalah :
1) Meningkatkan efisiensi tata guna lahan, ruang dan daya tampun Kota;
2) Meningkatkan kualitas hidup mayarakat;
3) Memberikan tempat hunian yang aman dan nyaman bagi para pekerja, pelajar
dan Mahasiswa serta para wisatawan yang menetap di Kota Bandung untuk
sementara;
4) Meningkatkan efisiensi sarana, prasarana dan utilitas perkotaan;
1.4 Lingkup atau Batasan proyek
Berdasarkan dengan masalah yang ada, maka dalam hal ini perlu adanya pembatas
masalah agar tercapai sasaran perencanaan dan perancangan yaitu merencanakan dan
merancang Apartemen yang berlokasi di daerah Jl.Dr.Setiabudi Bandung.
Dalam perencanaan ini masalah yang akan dibatasi pada beberapa hal diantaranya:
1.4.1.Type Hunian.
1.4.2.Struktur Ruang Bangunan.
1.5 Sistematika Laporan
Dalam pembahasan Tugas Akhir yang berjudul “Grandine Apartement” di kota Bandung memiliki Sistematika penulisan Laporan pada laporan sebagai berikut:
BAB I PENDAHULUAN
Pada Bab Pendahuluan ini terdiri dari Latar Belakang, Tinjauan Umum,
Lingkup atau Batasan Proyek, Serta Sistematika Laporan.
BAB II DESKRIPSI PROYEK
Untuk Bab kedua atau Bab Deskripsi Proyek ini membahas tentang Lokasi Proyek
4
Sub Bab Situasi Lingkungan yang menerangkan tentang Peraturan pembangunan pada
lokasi Proyek serta kelengkapan fasilitas dan utilitas bangunan di lingkungan tersebut.
Selain itu pada Bab ini juga dijelaskan tentang Program Kegiatan Penghuni yang
dilakukan sehari hari, Program Ruang Serta Studi Literatur dan Studi Banding.
Reverensi gambar,
BAB III GAMBAR RANCANGAN
Bab Gambar Rancangan ini membahas tentang Tapak Kawasan, Sarana dan
Prasarana Tapak, serta Sistem Bangunan yang terdiri dari Sistem Pencapaian atau
Aksesibilitas, Sistem Tata Ruang, Sistem Sirkulasi, Sistem Bentukan Masa Bangunan,
Sistem Struktur Bangunan, serta Sistem Utilitas pada Bangunan.
BAB IV PENUTUP
Pada Bab penutup menjelaskan beberapa Kesimpulan atau intisari mulai dari
pembahasan bab I samapai dengan bab III, seta menerangkan beberapa Saran yang
membangun untuk perbaikan perancangan di kemudian hari.
DAFTAR PUSTAKA
Pada Bab ini terdiri dari :
Lampiran :
1. Gambar – gambar
2. Rencana Anggaran Biaya
34
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya mengenai lokasi, rona lingkungan, program
ruang, tapak, dan sistem bangunan dari Grandine Apartement, maka ada beberapa hal pokok
yang dapat ditarik kesimpulan sebagai intisari dari laporan yang penulis buat ini. Beberapa
hal tersebut ialah sebagai berikut :
Apartemen yang penulisgambaryaituberlokasi di jalanDr. Setiabudi kelurahan
gegerkalong, kecamatanSukasari, Bandungdenganluaslahan11.361m2dengan KDB 60%.
Masing-masinghuniandihubungkanolehselasarsehinggaakseskebersamaanterjalin,
danuntukaksesverticaldihubungkanoleh lift dantangga.
Gaya Arsitektur bangunan ini ialah Arsitektur Minimalis.
Apartemen dengan status kepemilikan sewa ini dilengkapi fasilitas umum yang memadai,
mulai dari fasilitas olah raga, belanja, taman, tempat makan dan parkir.
Sistembentukdaritampakmenggunakan material yang simpeltetapielegan,
dansystemstrukturterbagiatastigabagian, yaitustrukturbawah (pondasi), strukturtengah
(systemrangka), danstrukturatas(atap datar dalam bentuk plat).
Sedangkansystemutilitasyaitu air bersihberasaldari PDAM dansumurtanah, dan air
kotordisalurkankebakcontrolkemudianmenujuseptictank.
35
4.2 Saran
Setelah menjalani proses selama satu semester dalam menyelesaikan tugas akhir ini,
ada beberapa hal yang penulis dirasa cukup informatif untuk disampaikan kepada khalayak
sebagai masukan sedikit dari pengalaman penulis.
Tentunya semoga apa yang penulis ingin sampaikan ini dapat bermanfaat, yaitu
diantaranya:
Saran bagi mahasiswa yang menjalankan tugas akhir
Dalam menyelesaikan pendidikan di jenjang perkuliahan, setiap mahasiswa
khususnya yang mengambil program diploma III pastinya akan menghadapi tugas akhir
(TA). Tentunya diperlukan kesiapan baik wawasan, mental dan biaya. Oleh karena itu,
ada baiknya semua dipersiapkan secara matang jauh sebelum memasuki tugas akhir,
sehingga ketika memasuki tugas akhir semua bisa berjalan baik. Hal tersebut harus
dipersiapkan karena akan berpengaruh pada kualitas dan kuantitas tugas. Sehingga jka
ingin lulus dengan nilai yang maksimal, maka maksimalkan pula segala kemampuan
yang kita miliki.
Saran bagi jurusan Arsitektur
Tugas akhir merupakan tugas yang cukup berat bagi setiap mahasiswa. Bukan
hanya dari segi materi tugasnya, akan tetapi berat secara finansial dan media cetak. Para
mahasiswa membutuhkan fasilitas yang cukup memadai untuk menyelesaikan tugas
akhirnya. Oleh karena itu, jika jurusan berniat untuk meluluskan para alumnus dengan
kualitas yang baik, maka berikanlah fasilitas yang memadai dan mendukung
mahasiswanya. Seperti yang dilakukan oleh prodi perumahan UPI, walau tidak
sepenuhnya tetapi setidaknya pihak prodi telah berniat menciptakan lulusan yang
DAFTAR PUSTAKA
Jueana,S Jimmy. 2005. Panduan Sistem Bangunan Tinggi Jakarta : Erlangga
Saefudin dan Djamaludin. 1999 Konstruksi Beton Bertulang jilid 2 Bandung : Angkasa
Frick LMF Heinz Purwanto 2007. Sistem Bentuk Struktur Bangunan Yogyakarta: Kanisius
Marlina Endy 2008. Panduan Perancangan Bangunan Komersial Yogyakarta : Andi
Pengkajian dan Penerapan Sistem Plambing dan Pengolahan Air di apartemen. (Proyek Pengkajian & Penerapan Teknologi Perumahan dan Permukiman) 1996.
Poerbo,Hartono M. Arch.Utilitas Bangunan
D.K. Ching Francis dan Adams Cassandra 2001. Ilustrasi Konstruksi Bangunan edisi
ke-3 Jakarta : Erlangga
de Chiara Joseph Koppelman Lee E. Standar Perencanaan Tapak karya.
Brosur – brosur dan majalah yang berkaitan dengan materi yang dibahas dll.
Gambar-gambar dan buku panduan yang sudah ada dan direkomendasikan oleh
BIOGRAFI PENYUSUN
ADI KARNA SETIADI, seorang anak kedua dari dua bersaudara lahir di kota
Cirebon, tepatnya di Blok Kebon Gedang RT/RW 03/04 kecamatan Ciwaringin kabupaten
Cirebon pada tanggal 19Mei tahun 1991. Telah menyelesaikan pendidikan Formal di TK
Pertiwi 1998, kemudian melanjutkan di Sekolah Dasar Negeri 1 Ciwaringin lulus pada tahun
ajaran 2003/2004, setelah itu melanjutkan ke Sekolah Lanjutan Tingkat Pertama di SLTPN 1
Ciwaringin, dan pada tahun ajaran 2006/2007 melanjutkan Sekolah ke Sekolah Menengah
Atas (SMA) Negeri 1 Ciwaringin, dan lulus pada tahun ajaran 2009/2010. Setelah lulus SMA
mengikuti PMDK di Universitas Pendidikan indonesia dan diterima di Program D3
Arsitektur Perumahan.
Pengalaman Organisasi, Petugas Keamanan Sekolah (PKS) tahun 2002-2003 , Pramuka
tahun 2005-2006, Bidang Keorganisasian KMA KRIDAYA tahun 2009-2010, UKM
Badminton UPI tahun 2011.
Prestasi pada saat di SD, Juara 1 Lomba mata pelajaran Matematika tingkat
Kecamatan,Pengalaman kerja, Praktek Industri saat kuliah di Kontraktor Pembangunan V
