ANALISIS PENUNJANG KEPUTUSAN PEMILIHAN TEMPAT TINGGAL IDAMAN DENGAN METODE ANALYTIC HIERARCHY PROCESS (AHP) SECARA ONLINE BERDASARKAN JENIS KELAMIN

(1)

ANALISIS PENUNJANG KEPUTUSAN PEMILIHAN TEMPAT TINGGAL IDAMAN DENGAN METODE ANALYTIC HIERARCHY PROCESS (AHP)

SECARA ONLINE BERDASARKAN JENIS KELAMIN

1

Dina Agusten.

2

Jamilah.

1

Jurusan Teknik Informatika, Fakultas Teknologi Industri, Universitas Gunadarma.

2

Jurusan Elektro, Fakultas Teknologi Industri, Universitas Gunadarma. dina_agustin@staff.gunadarma.ac.id, jamilah@staff.gunadarma.ac.id.

ABSTRAK

Semakin meningkatnya tingkat pertumbuhan penduduk membuat semakin meningkatnya kebutuhan tempat tinggal. Tempat tinggal yang baik adalah tempat tinggal yang dapat memberikan keamanan dan kenyamanan bagi penghuninya. Analisis ini diharapkan dapat membantu para konsumen dalam mengambil keputusan yang tepat sebelum memutuskan untuk membeli tempat tinggal berdasarkan kriteria atau skala prioritas. Tahapan penelitian dengan membuat kriteria-kriteria terhadap tempat tinggal yang baik, melakukan perhitungan dengan aplikasi AHP secara online, menganalisis hasil dari AHP dengan 6 koresponden sesuai jenis kelamin dan secara keseluruhan. Analisis ini akan memaparkan hasil yang akan membantu konsumen dalam mengambil keputusan terhadap tempat tinggal yang mereka pilih dan menunjukkan prioritas apa yang menjadi pilihan konsumen terhadap pemilihan tempat tinggal.

Kata Kunci : Analisis, AHP, Tempat Tinggal, Online.

PENDAHULUAN

Berdasarkan data statistik [1] bahwa penduduk Indonesia tahun 2010-2035 mengalami peningkatan jumlah penduduknya. Berdasarkan penelitian [2] dan informasi [1][3] tersebut dapat diperkirakan bahwa kebutuhan tempat tinggal akan meningkat. Di semua daerah mulai melakukan lahan kosongnya untuk pembangunan perumahan-perumahan idaman. Menurut penelitian [4] “Perumahan yang sehat tidak lepas dari ketersediaan prasarana dan sarana yang terkait, seperti penyediaan air bersih, sanitasi pembuangan sampah, transportasi, dan tersedianya pelayanan social”. Tempat tinggal idaman adalah “tempat tinggal yang sehat dimana bangunan tempat berlindung dan beristirahat serta sebagai sarana pembinaan keluarga yang menumbuhkan kehidupan sehat secara fisik, mental dan sosial, sehingga seluruh anggota keluarga dapat bekerja secara produktif” [5]. “Tahun 1970 analytic hierarchy process (AHP) dikembangkan sebagai pendekatan sistematis untuk menentukan prioritas dan pengambilan keputusan dalam suatu kompleks lingkungan”[6][7].

(2)

METODE PENELITIAN

Penelitian ini melakukan perhitungan dengan menggunakan aplikasi Analytic Hirarchy Process (AHP) secara online. Tahapan-tahapan penelitian dipaparkan oleh gambar 1.

Gambar 1. Langkah-langkah Penelitian

Berdasarkan gambar 1, sebelum mendapatkan keputusan yang tepat langkah awal dalam penelitian ini dengan menentukan beberapa kriteria melihat kebiasaan tingkah laku konsumen sebelum menentukan pilihan tempat tinggal [8]. Kriteria-kriteria tersebut terdiri dari keamanan lingkungan tempat tinggal, persediaan air bersih, model tempat tinggal, lingkungan bebas banjir, harga tempat tinggal dan fasilitas. Setelah itu memberikan nilai sesuai kriteria tersebut yang terdiri dari 1 hingga 9. Dimana 1 adalah sama penting hingga 9 yang menunjukkan sangat penting sekali dalam membandingkan antara kriteria yang satu dengan yang lain. Setelah itu baru dilakukan perhitungan dari perbandingan kriteria secara otomatis. Langkah terakhir melakukan analisis dari hasil tersebut berdasarkan rank yang muncul.

PEMBAHASAN

Penelitian ini menggunakan aplikasi analytic hierarchy process(AHP) online [9]. Menentukan suatu kriteria dalam membuat keputusan sangatlah penting, karena keputusan yang diambil, secara tidak langsung merupakan dampak dari kriteria tersebut. Pemberian nilai berdasarkan skala prioritas kriteria dapat dilihat pada tabel 1. Nilai 2,4,6, 8 merupakan nilai diantara nilai skala prioritas yang ada.

(3)

Tabel 1. Skala prioritas kriteria AHP[10][11]

Keterangan Prioritas Nilai

Equal Importance 1

Moderate importance 3

Strong importance 5

Very strong importance 7

Extreme importance 9

Tahapan Perhitungan Kriteria

Berikut ini merupakan tahapan-tahapan yang dilakukan pada saat melakukan perhitungan hingga memasuki tahap analisis:

1. Menyiapkan 6 data koresponden yang terdiri atas jenis kelamin wanita dan pria. 2. Menentukan kriteria prioritas.

3. Pemberian nilai kriteria.

4. Melakukan perhitungan secara otomatis terhadap kriteria yang ada. 5. Analisis hasil perhitungan kriteria.

Hasil Perhitungan dan Analisis Hasil

Data koresponden yang sudah disiapkan dimasukkan ke dalam aplikasi AHP online satu persatu untuk menentukan hasil perhitungan berdasarkan kriteria dan jenis kelamin koresponden. Data-data tersebut yang akan menjadi faktor penentu analisis keputusan dalam memilih tempat tinggal bagi para konsumen.

Gambar 2. Penentuan Kriteria

Berdasarkan gambar 2, Kriteria untuk tempat tinggal idaman terdiri atas 6 kriteria, yaitu keamanan, air bersih, model tempat tinggal, lingkungan bebas banjir,

(4)

harga dan fasilitas. Pemberian nilai kriteria dilakukan oleh 6 koresponden yang terdiri dari 3 koresponden wanita dan 3 koresponden pria. Berikut hasil pemberian nilai kriteria dan hasil perhitungan yang didapat :

Gambar 3. Pemberian Nilai Kriteria Wanita ke-1

Gambar 4. Hasil Perhitungan AHP Wanita ke-1

Pada gambar 4, hasil perhitungan menunjukan wanita ke-1 memilih lingkungan yang aman menjadi prioritas utama dengan presentase sebesar 31.2%. Air bersih menjadi prioritas kedua sebesar 30.7%. Prioritas ketiga adalah lingkungan rumah yang bebas banjir sebesar 21.5%, sedangkan model rumah, harga rumah dan fasilitas yang dimiliki menjadi prioritas yang lebih rendah.

(5)

Pada gambar 6, hasil perhitungan menunjukan wanita ke-2 memilih lingkungan yang bebas banjir sebagai prioritas utama dengan nilai sebesar 51.3%. Air bersih menjadi prioritas kedua sebesar 26.5%. Prioritas ketiga adalah fasilitas dengan presentase sebesar sebesar 9%, sedangkan keamana lingkungan rumah, harga dan model rumah menjadi prioritas yang lebih rendah.

(6)

Pada gambar 8, hasil perhitungan menunjukan wanita ke-2 memilih lingkungan yang bebas banjir sebagai prioritas utama dengan nilai sebesar 28.8%. Air bersih menjadi prioritas kedua sebesar 21.9%. Prioritas ketiga adalah keamanan lingkungan sebesar 17.6%, sedangkan harga rumah, fasilitas yang dimiliki dan model rumah menjadi prioritas yang lebih rendah.

(7)

Gambar 9. Pemberian Nilai Kriteria Pria ke-1

Gambar 10. Hasil Perhitungan AHP Pria ke-1

Pada gambar 10, hasil perhitungan menunjukan pria ke-1 memilih lingkungan yang aman dan persediaan air bersih sebagai prioritas yang utama dengan presentase sebesar 21.4%. Prioritas berikutnya adalah lingkungan yang bebas banjir dan fasilitas yang dimiliki dengan presentase sebesar 17.8%, sedangkan model rumah dan fasilitas yang dimiliki menjadi prioritas yang lebih rendah.

(8)

Pada gambar 12, hasil perhitungan menunjukan pria ke-2 memilih lingkungan bebas banjir sebagai prioritas pertama dengan presentase sebesar 31.4%, sedangkan keamanan menjadi prioritas kedua sebesar 19.3%. Prioritas ketiga adalah persediaan air bersih yang dimiliki dengan presentase sebesar 18.0%, sedangkan harga rumah, fasilitas yang dimiliki dan model rumah menjadi prioritas yang lebih rendah.

(9)

Pada gambar 14, hasil perhitungan menunjukan pria ke-3 memilih persediaan air bersih sebagai prioritas utama dengan presentase sebesar 23.2%, sedangkan harga menjadi prioritas kedua dengan presentase sebesar 18.8%. Prioritas ketiga adalah fasilitas yang dimiliki dengan presentase sebesar 18.5%, sedangkan model rumah, lingkungan bebas banjir dan keamanan lingkungan menjadi prioritas yang lebih rendah.

(10)

Hasil Rata-Rata Prioritas Kriteria

Tabel 2. Hasil rata-rata prioritas pada wanita

KRITERIA KORESPONDEN

RATA-RATA PERINGKAT W1 W2 W2 Keamanan 31.2 6.4 17.6 18.4 3 Air Bersih 30. 7 26.5 21.9 24.2 2 Model 9.2 2.2 10.0 7.1 6 Bebas Banjir 21.5 51.3 24.8 32.5 1 Harga 3.9 4.6 14.2 7.6 5 Fasilitas 3.6 9.0 11.4 8 4

Berdasarkan hasil perhitungan rata-rata prioritas pada 3 koresponden wanita (W1, W2, W3) yang terdapat pada tabel 2, terlihat bahwa yang menjadi prioritas utama sebagai kriteria tempattinggal idaman adalah lingkungan yang bebas banjir. Kriteria kedua adalah persediaan air bersih, kriteria ketiga adalah keamanan dan yang menjadi prioritas yang lebih rendah adalah fasilitas, harga dan model rumah.

Tabel 3. Hasil rata-rata proiritas pada pria

KRITERIA KORESPONDEN

RATA-RATA PERINGKAT P1 P2 P3 Keamanan 21.4 19.3 10.6 _17.1 3 Air Bersih 21.4 18.0 23.2 _20.9 1 Model 12.9 2.8 17.2 _10.9 6 Bebas Banjir 17.8 31.4 11.6 _20.2 2 Harga 8.8 14.3 18.8 _13.9 5 Fasilitas 17.8 14.3 18.5 _16.9 4

Berdasarkan hasil perhitungan rata-rata kriteria pada 3 koresponden pria (P1, P2, P3) yang terdapat pada tabel 3, terlihat bahwa yang menjadi prioritas utama sebagai kriteria tempat tinggal idaman adalah persediaan air bersih. Kriteria kedua adalah lingkungan yang bebas banjir, kriteria ketiga adalah keamanan dan yang menjadi prioritas yang lebih rendah adalah fasilitas, harga dan model rumah.

Perbedaan kriteria priortitas antara pria dan wanita hanya terdapat pada kriteria prioritas pertama dan kedua. Wanita memilih lingkungan bebas banjir sebagai proiritas pertama kemudian memilih persediaan air bersih sebagai prioritas kedua, sedangkan pria memilih persediaan air bersih sebagai prioritas utama kemudian memilih lingkungan bebas banjir sebagai prioritas kedua.

Secara keseluruhan, rata-rata prioritas kriteria yang dipilih oleh wanita dan pria untuk tempat tinggal idaman adalah sebagai berikut :

(11)

Tabel 4. Rata-rata prioritas keseluruhan

KRITERIA KORESPONDEN (%)

RATA-RATA (%) PERINGKAT W1 W2 W3 P1 P2 P3 Keamanan 31.2 6.4 17.6 21.4 19.3 10.6 20.02 3 Air Bersih 30. 7 26.5 21.9 21.4 18.0 23.2 23.04 1 Model 9.2 2.2 10.0 12.9 2.8 17.2 10.42 6 Bebas Banjir 21.5 51.3 24.8 17.8 31.4 11.6 21.42 2 Harga 3.9 4.6 14.2 8.8 14.3 18.8 12 5 Fasilitas 3.6 9.0 11.4 17.8 14.3 18.5 13.12 4

Berdasarkan perhitungan rata-rata prioritas secara keseluruhan yang terdapat pada tabel 4, prioritas terpenting dalam memilih rumah idaman adalah persediaan air bersih dengan nilai sebesar 23,04%. Prioritas terpenting berikutnya adalah lingkungan bebas banjir dengan nilai sebesar 21.42%. Kriteria Keamanan, fasilitas yang dimiliki, dan harga menjadi prioritas yang lebih rendah, sedangkan model menjadi kriteria terakhir sebagai kriteria tempat tinggal idaman.

KESIMPULAN

Hasil kesimpulan dari penelitian ini adalah:

1. Analytic Hierarchy Process (AHP) merupakan metode yang sangat membantu konsumen dalam menentukan keputusan terbaik dalam mengambil keputusan. 2. Keputusan jika dilihat berdasarkan jenis kelamin wanita lebih cenderung pada

kenyamanan hidup dimana prioritas kriteria lingkungan bebas banjir berada di prioritas pertama dibandingkan dengan prioritas yang lain.

3. Keputusan jika dilihat berdasarkan jenis kelamin pria lebih cenderung pada kesehatan hidup dimana prioritas kriteria air bersih berada pada prioritas pertama dibandingkan yang lain.

4. Keputusan terbaik tanpa melihat jenis kelamin, prioritas pertama adalah air bersih yang saat ini dirasakan kurang bagi lingkungan perkotaan.

5. Hasil penelitian ini dapat menjadi masukkan yang penting baik dari sisi konsumen maupun pengembang tempat tinggal. Hal tersebut dikarenakan penelitian ini memberikan informasi yang baik dengan kriteria dan skala prioritas yang dihadapi oleh masyarakat saat ini.

DAFTAR PUSTAKA

[1] Diakses 26 Februari 2012. Persentase Penduduk Daerah Perkotaan menurut

Provinsi, 2010-2035.

http://www.bps.go.id/tab_sub/view.php?kat=1&tabel=1&daftar=1&id_subyek=12&n otab=14 .

[2] Amborowati, Armadyah. 2008. “Sistem Penunjang Keputusan Pemilihan Perumahan Dengan Metode AHP Menggunakan Expert Choice”. STMIK AMIKOM. Yogyakarta.

(12)

[3] Suhendra. 16 Februari 2012. Diakses 26 Februari 2012. Wuih! Kebutuhan Rumah Capai 2,6 Juta Unit per Tahun.

http://finance.detik.com/read/2012/02/16/065221/1843675/1016/wuih-kebutuhan-rumah-capai-26-juta-unit-per-tahun

[4] Krieger J and Higgins DL. (2002). “Housing and Health : Time Again for Public Action”. Am J Public Health 92:5, 758-759.

[5] Keman, Soedjajadi. 2005. “Kesehatan perumahan dan lingkungan pemukiman”. Jurnal kesehatan lingkungan, vol. 2, no. 1, juli 2005 : 29 -42. Universitas Airlangga.

[6] Magdalena , Hilyah. 2012. “Sistem Pendukung Keputusan Untuk Menentukan Mahasiswa Lulusan Terbaik di Perguruan Tinggi (Studi Kasus STMIK Atma Luhur Pangkal Pinang)”. Seminar Nasional Teknologi Informasi dan Komunikasi 2012(SENTIKA 2012). Yogyakarta.

[7] Saaty, Thomas L. 1990. “How To Make A Decision The Analytic Hierarchy Process”, Europe Journal Of Operational Research 48: 9-26, North-Holland. [8] Ghoni, Abdul dan B, Tri. 2012. “Pengaruh Faktor Budaya, Sosial, Pribadi dan

Psikologi Terhadap Perilaku Konsumen (Studi Pada Pembelian Rumah di Perumahan Griya Utama Banjardowo Semarang)”. Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Widya Manggala.

[9] Diakses 26 Februari 2011. http://bpmsg.com/academic/ahp-hierarchy.php. [10] Abu-Sarhan , Dr Zahi. 1 January 2011. “Application Of Analytic Hierarchy

Process (AHP) In The Evaluation and Selection Of an Information System Reengineering Projects”. IJCSNS International Journal of Computer Science and Network Security. Vol. 11 No.1.

[11] Diakses 26 Februari 2011. Syaifullah. Februari 2010. “Pengenalan Metode AHP (Analytical Hierarchy Process)”. http://Syaifullah08.Wordpress.Com.