2.8. garis panduan umum PETEMPATAN DESA. d r a f. Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda PETEMPATAN KAMPUNG TRADISI

(1)

G A R I S P A N D U A N U M U M

P E T E M P A T A N D E S A

2.8-

1 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

d r a f

garis panduan umum

P E T E M P A T A N D E S A

2.8

2.8.1 PETEMPATAN KAMPUNG TRADISI

KAMPUNG TRADISI -

Petempatan kampung yang wujud secara tidak terancang atau organik. Kampung tradisi di bandar menampung bilangan penduduk yang tinggi yang majoritinya terlibat dengan aktiviti bandaran dan mempunyai keadaan fizikal yang kurang teratur dan seringkali mempamerkan keadaan yang sesak (slum). Kampung tradisi di desa menampung penduduk di tahap densiti rendah dan seimbang.

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi

R U J U K A N B E R S A M A



KAMPUNG TRADISI

Densiti  1-10 unit per hektar atau 1-4 unit per ekar

Saiz Lot Minimum  15m x 24m (50’ x 80’)

Jalan/ Laluan Masuk  Lebar laluan masuk minimum : 3m (10’)

 Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’)  Setiap unit kediaman perlu mempunyai laluan

masuk tersendiri.

 Jalan hendaklah diturap sekurang-kurangnya dengan batu kelikir.

 Aras jalan hendaklah searas dengan ketinggian tapak rumah.

Anjakan :

 Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit  6.1m (20’)  Jarak antara rumah di dalam lot

yang sama atau berasingan  6.1m (20’)

 Tepi dan belakang lot kediaman  3m (10’)

Corak Petempatan  Berjajar/ Berkelompok

Penduduk Majoriti  Melayu dan Cina

Rupabentuk Rumah Tradisional  Rumah dibina dengan ciri-ciri senireka mengikut

keadaan setempat dan mengikut ciri budaya setempat.

Ruang Landskap

 Kawasan sekeliling rumah terutama sekali hadapan rumah digalakkan dilandskap dengan pokok-pokok bunga bagi menambah keceriaan kawasan rumah di samping bertindak sebagai penampan angin, habuk dan bunyi.

Aktiviti Ekonomi Utama  Pertanian, perniagaan desa, perindustrian desa,

perlombongan dan sebagainya.

Contoh Senibina Rumah Kampung Tradisional Negeri Kedah

3m (10’) 3m (10’) 3m Rezab Jalan 6.1m (20’) 6.1m (20’) Anjakan rumah ke jalan utama 6.1m (20’)

3m (10’) 3m (10’) Anjakan lot bersempadan

Rezab jalan utama 6.1m (20’)

Ilustrasi piawaian jarak anjakan petempatan kampung tradisi

(2)

2.8-

2 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi

2.8.2 PETEMPATAN KAMPUNG NELAYAN

KAMPUNG NELAYAN -

Sebuah petempatan kampung yang terletak sama ada di kuala atau sepanjang sungai, di tepi-tepi pantai dan juga di pulau-pulau.

KAMPUNG NELAYAN

Saiz Minimum Lot  15m x 24m (50’ x 80’)

Jalan/ Laluan Masuk  Lebar minimum : 3m (10’)

 Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’)

 Setiap unit kediaman perlu mempunyai laluan masuk tersendiri.

 Aras jalan hendaklah searas dengan ketinggian tapak rumah.

Anjakan :

 Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit  6.1m (20’)  Tepi dan belakang lot kediaman  3m (10’)

Corak Petempatan  Corak fizikal perkampungan nelayan dipengaruhi oleh rupabentuk bumi semulajadi seperti di sungai, muara, pantai dan sebagainya.

Penduduk Majoriti  Melayu dan Cina

Rupabentuk Rumah Nelayan  Rumah dibina dengan ciri-ciri senireka mengikut keadaan

setempat dan mengikut kesesuaian kawasan tepian pantai/ sungai.

 Terdapat juga rumah yang dibina secara bertiang dia atas air dan dihubungi antara satu sama lain oleh jeti atau jambatan kayu.

Ruang Landskap  Landskap semulajadi kawasan tepian pantai / sungai _{adalah digalakkan untuk dikekalkan.}

Aktiviti Ekonomi Utama  Nelayan, membuat perahu serta aktiviti-aktiviti yang

berasaskan laut dan sungai.



(3)

2.8-

3 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.3 PETEMPATAN KAMPUNG TERSUSUN

KAMPUNG TERSUSUN -

Kampung yang dirancang berasaskan beberapa faktor seperti penempatan semula kampung, pemberian tanah dan bencana alam.

KAMPUNG TERSUSUN

Saiz Minimum Lot :

 Rumah Sesebuah 15m x 24m (50’ x 80’)

 Rumah Berkembar 12m x 24m (40’ x 80’)

 Rumah Teres 5.5m x 18m (18’ x 65’)

 Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’)  Jalan hendaklah diturap.

Anjakan :

 Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit  6.1m (20’)  Jarak antara rumah di dalam lot yang

sama atau berasingan  6.1m (20’)

 Tepi dan belakang lot kediaman  3m (10’)

Corak Petempatan  Berjajar

Penduduk Majoriti  Melayu, Cina dan India

Rupabentuk Rumah Tersusun  Rumah dibina dengan rekabentuk yang seragam

dan lebih berbentuk seperti perumahan kos rendah.

Ruang Landskap

Aktiviti Ekonomi Utama  Pertanian, perniagaan, perindustrian dan _sebagainya.

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



G A R I S P A N D U A N U M U M

P E T E M P A T A N D E S A

(4)

2.8-

4 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.4 PETEMPATAN KAMPUNG BARU

KAMPUNG BARU -

Petempatan kampung yang wujud pada zaman darurat (1948-1960) bagi mengatasi masalah ancaman pihak komunis. Usaha menempatkan semula penduduk ini diperkenalkan oleh salah seorang pegawai Inggeris dan dinamakan Rancangan Briggs. Kebanyakan petempatan kampung baru terletak di kawasan bekas lombong dan di sekitar bandar-bandar sedia ada. Corak petempatan pada asalnya berpagar bagi tujuan keselamatan. Walau bagaimanapun, keadaan berpagar ini telah dihapuskan dan keadaan perkampungan baru sekarang tidak berbeza dari kampung tradisi yang lain, kecuali ianya lebih teratur (formal).

KAMPUNG BARU

Saiz Minimum Lot :

 Rumah Sesebuah 15m x 24m (50’ x 80’)  Rumah Berkembar 12m x 24m (40’ x 80’)

 Rumah Teres 5.5m x 18m (18’ x 65’)

 Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’)  Jalan hendaklah diturap.

Anjakan :

 Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit  6.1m (20’)  Jarak antara rumah di dalam lot

yang sama atau berasingan  6.1m (20’)

 Tepi dan belakang lot kediaman  3m (10’)

Corak Petempatan  Berpusat dan secara ‘grid’

Penduduk Majoriti  Cina

Rupabentuk Rumah Tersusun  Rekabentuk rumah

Ruang Landskap

Aktiviti Ekonomi Utama  Perniagaan, perindustrian perlombongan dan lain-_{lain aktiviti bandaran.}

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



(5)

G A R I S P A N D U A N U M U M

P E T E M P A T A N D E S A

2.8-

5 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



2.8.5 PETEMPATAN LADANG/ESTET

PERUMAHAN LADANG/ESTET -

Merupakan kawasan perumahan pekerja ladang yang kebiasaannya disediakan oleh majikan pengurusan ladang.

KAMPUNG TRADISI

Saiz Lot Minimum  15m x 24m (50’ x 80’)

Jalan/ Laluan Masuk  Lebar laluan masuk minimum : 3m (10’)

 Lebar jalan utama minimum : 6.1m (20’)  Setiap unit kediaman perlu mempunyai laluan

masuk tersendiri.

 Aras jalan hendaklah searas dengan ketinggian tapak rumah.

Anjakan :

 Menghadap Jalan/ Sungai/ Parit  6.1m (20’)  Tepi dan belakang lot kediaman  3m (10’)

Corak Petempatan  Berkelompok

Penduduk Majoriti  India

Rupabentuk Rumah Tradisional  Rumah dibina dengan rekabentuk yang

seragam dan lebih menyerupai kuarters atau rumah pekerja.

Ruang Landskap

(6)

2.8-

6 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.6 PERNIAGAAN DESA

P E T E M P A T A N D E S A

G A R I S P A N D U A N U M U M

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



● LOKASI

Terletak di kawasan yang strategik di pusat kampung dan mudah dituju dari semua arah.

PIAWAIAN

10-15 minit berjalan kaki dari kawasan kediaman

Tadahan Perletakan

Kedai _{1 kedai : 200 orang 40 unit rumah)}

● SUSUNATUR

1. Susunan kedai boleh dirancang secara berkelompok, ‘linear’ atau di persimpangan jalan di kawasan pusat kampung.

2. Penyediaan kemudahan laluan keluar masuk, laluan punggah-memunggah dan kemudahan tempat letak kereta perlu disediakan di hadapan deretan kedai.

● BANGUNAN

1. Bangunan kedai yang digalakkan adalah jenis teres. 2. Struktur bangunan kekal atau separuh kekal.

3. Mempunyai ruang bangunan yang selesa dan mengambilkira ciri-ciri keselamatan.

PIAWAIAN

Saiz Lot Minimum 6.1m x 18m (20’ x 60’)

Anjakan Minimum:

 Kedai Teres Hadapan Bangunan : 2.1m (7’)

Tepi dan Belakang : Tiada had

 Kedai Sesebuah Sekeliling : 3m (10’)

● KETINGGIAN

1. Ketinggian bangunan perlu sesuai dengan bangunan bersebelahan.

2. Sekurang-kurangnya 1 tingkat atau 1½ tingkat.

● REKABENTUK & IMEJ

1. Rekabentuk bangunan yang menarik dan beridentiti sesuai dengan senibina tradisional.

2. Imej kedai perlulah berfungsi dan digalakkan penerapan konsep `street shopping’ bagi jualan barangan runcit yang diintegrasikan dengan kemudahan pejalan kaki.

● KEMUDAHAN AWAM

T e m p a t L e tak K e n d e r aa n

1. Susunatur tempat letak kereta adalah berkonsepkan `pocket parking’ iaitu di sepanjang jalan utama kampung bagi memudahkan akses mendapatkan perkhidmatan.

2. Jarak antara kedai boleh diletakkan secara berasingan yang diselang-selikan dengan `pocket park’ – jarak antara kedai ialah 100 meter (328’) 3. 1 petak kereta / 24mp ruang lantai perniagaan.

T e m p a t P ung g a h- m e m un g g ah

1. Keperluan penyediaan satu ruang untuk punggah-memunggah bagi sesuatu kelompok kawasan kedai.

2 . Luas minimum adalah sesuai bagi lori kecil untuk membuat pusingan minimum 9m x 8m (30’ x 26’).

L a lu a n P ej a la n K a k i

1. Laluan pejalan kaki dihubungkan dengan tempat letak kereta dan dilandskap (digalakkan diintegrasikan dengan elemen pejalan kaki yang mesra kanak-kanak dan kurang upaya).

K e m u d a h an A s a s & U ti li t i

1. Penyediaan surau, pondok telefon awam, tong sampah dan juga tempat perhentian bas.

2. Mempunyai bekalan elektrik dan air yang sempurna dan teratur serta sistem perparitan dan sistem pelupusan sampah yang teratur.

Ketinggian _1-1.

5 t

ingkat

(10’-1

5’)

Susunan kedai secara ‘linear’

Susunan kedai di persimpangan

Rekabentuk dan imej bangunan kedai ‘street shopping’

Jalan Utama ‘Pocket parking’ Kedai Kedai Kedai Kedai Kedai Kedai 15 minit pejalan kaki Kedai teres Kediaman Kedai sesebuah

(7)

2.8-

7 G A R I S P A N D U A N U M U M

P E T E M P A T A N D E S A

Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



Rumah ke rumah Jalan awam Pondok sampah Tempat simpanan Ruang terbuka ke kilang KILANG

Susunatur tapak industri desa – Premis kilang berasingan dengan kediaman

ke rumah

Jalan Awam

Susunatur tapak industri desa kediaman KILANG Rumah Pondok sampah Ruang terbuka ke kilang Setor

- Premis kilang bersambung dengan

2.8.7 INDUSTRI DESA/ KOTEJ

● LOKASI

1.

Peletakan boleh di dalam atau hampir dengan kawasan perumahan.

2.

Lokasi yang mudah sampai untuk memudahkan penghantaran bahan-bahan, barangan keluaran dan pekerja.

3.

Elakkan kedudukan yang terdedah dengan kawasan berisiko bencana alam seperti kawasan:

 Mudah banjir

 Kawasan mudah menakung air,

 Lereng yang terdedah kepada

h, tanah runtu  Rizab jalan,  Rizab sungai dan,

Kawasan tadahan air. 

4.

Kesesuaian dan keserasian dengan guna tanah sekeliling perlu diambilkira.

5.

Contoh: Tidak meletakkan industri kotej yang menghasilkan bunyi bising dan habuk terlalu hampir dengan kawasan

lah. rumah, masjid, tadika dan seko

● SAIZ TAPAK

1.

Saiz tapak perlulah mencukupi untuk mendirikan premis serta ruang-ruang sokongan yang perlu bagi sesuatu perusahaan.

2.

Keluasan tapak perlu mengambilkira jarak-jarak anjakan ditetapkan dalam piawaian.

yang

3.

Plot berbentuk empat segi atau empat segi bujur diutamakan. PIAWAIAN

Saiz Lot Minimum 10.6mx13.7m (35’ x 45’) Anjakan Minimum:

 Dari Jalan Awam 4.5m (15’)

 Antara Bangunan belakang 3.0m tepi 3.0m (10’) (10’)

● BANGUNAN/ PREMIS

1.

Bangunan khas adalah lebih digalakkan tetapi bangunan yang bersambung dengan rumah boleh juga dibenarkan dengan mengikut syarat-syarat tertentu.

Bangunan perlu mempunyai ciri-ciri keselamatan dan dibina denga

2.

n struktur yang kukuh (kekal atau separuh kekal).

Menggunakan

3.

 Bumbun nting adalah digalakkan (zink juga boleh digunakan)

bahan binaan yang sel

untuk bekerja: amat dan selesa

 Batu atau campuran batu dan kayu. g jenis ge

4.

Rekabentuk yang berfungsi (`functional’) sesuai dengan jenis aktiviti perusahaan.

5.

Had ketinggian siling hendaklah sesuai untuk sistem pengudaraan yang baik.

6.

Bangunan perlu dicat (pilihan warna bebas tetapi sesuai dengan persekitaran kampung)

Rekabentu

7.

k ruang-ruang dalaman mesti mengambilkira ciri-ciri kebersihan terutama bagi aktiviti industri berasaskan makanan.

8.

Dinding pemisah kebakaran (`fire brea perlu ada bagi bangunan/ premis yang bersambungking wall’) dengan rumah.

PIAWAIAN Saiz Bangunan/ Premis (Minimum) 6.1m x 6.1m(20’ x 20’) Bilangan tingkat 1 tingkat

Ketinggian siling (Minimum) 4.5m (15’)

● SUSUNATUR PLOT

1.

Susunatur dalam plot mesti kemas dan teratur.

Premis industri kotej yang bersambung dengan rumah mesti ada jalan masuk yang khas bagi memudahkan

2.

pergerakan pekerja dan barangan. Ia juga tidak mengganggu aktiviti seharian keluarga.

3.

Anjakan perlu sesuai dengan bangunan/ rumah-rumah bersebelahan supaya tidak menampakkan keadaan yang padat, juga untuk mengawal bahaya kebakaran.

4.

Ruang anjakan boleh digunakan sebagai tempat simpanan, jemuran dan tempat meletak kenderaan.

Bagi premis

5.

yang berasingan daripada rumah, ia boleh dibenarkan i sebelah tepi rumah atau di bahagian belakang rumah sahaja.

6.

agi premis yang bersambung dengan rumah, ia hanya boleh ibenarkan di bahagian tepi rumah sahaja untuk menjamin kebersihan terutamanya bagi aktiviti perusahaan berasaskan makanan.

d B d

● KESELAMATAN

1.

Perlu menghindarkan unsur-unsur yang mendatangkan ancaman, kerosakan atau kemudaratan kepada keselamatan dan kesejahteraan pekerja dan penduduk kawasan sekitar.

2.

Kawalan daripada kesan-kesan pencemaran air, udara dan kebisingan juga perlu dititikberatkan.

3.

Setiap premis perlu menyediakan alat pemadam kebakaran. Jalan Ruang jemuran INDUSTRI KOTEJ Pantai

Tapak industri kotej dalam plot bersama rumah.

Rumah Jalan Awam 4.5m (15’) 3.0m (10’) 3.0m(10’) 3.0m (10’) 6. (20’x20’) Rumah R Kilang 1m x 6.1m umah

Tapak industri kotej dalam plot yang tersendiri.

Rumah Rumah Jalan Awam 4.5m (15’) 3.04m (10’) 3.04m ) (10’ (20’x20’) Rumah Kilang 6.1mx6.1m

(8)

2.8-

8 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.8 INDUSTRI PERKHIDMATAN DESA

P E T E M P A T A N D E S A

G A R I S P A N D U A N U M U M

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



● KEMUDAHAN ASAS

1.

Bekalan air paip tersendiri dan berasingan daripada bekalan ke rumah.

2.

Sistem pendawaian elektrik mestilah sempurna, mencukupi dan berasingan daripada yang dibekalkan ke rumah.

3.

Pemasangan sistem elektrik mesti mengikut spesifikasi TNB.

4.

Sistem perparitan sempurna perlu disediakan bagi setiap industri kotej.

5.

Longkang-longkang konkrit dengan dimensi yang mencukupi perlu dib

ama di tepi jalan. ina dan disambungkan ke longkang ut

Longkang Konkrit (Minimum)

Lebar 0.2m (0.7’ / 9 inci)

K de alaman Mengikut penghasilan air buangan

Longkang tidak dibenarkan di salur ter

6.

us ke sungai atau

mana-mana sistem saliran semulajadi. Perangkap sampah digala

7.

kkan dipasang sebelum

longkang keluar dari plot/ tapak.

8.

Sistem pembuangan sampah yang teratur perlu disediakan.

Satu sudut plot/ tapak perlu dijadikan tempat

9.

pembuangan sampah dan disediakan dengan tong sampah besar yang tertutup.

10.

Sampah yang dikumpulkan hendaklah dilupuskan di tapak sampah berpusat.

11.

Sesetengah bahan buangan boleh dikitarkan semula untuk dijadikan makanan ternakan.

Sekiranya terdapat buangan toksik, ia perlulah dirujuk kepada Jabatan A

12

tertakluk kepada g jabatan berkenaan.

.

lam Sekitar dan pelupusannya aris panduan yang dikeluarkan oleh

● ALAM SEKITAR

1.

Pembangunan industri kotej perlu dirujuk kepada Jabatan Alam Sekitar untuk Penilaian Awal Tapak (PAT).

● KETINGGIAN

1.

Ketinggian bangunan perlulah sesuai dengan persekitaran kampung.

2.

Ketinggian premis : 3.0m – 4.5m (10’ – 15’) bagi bangunan industri satu tingkat.

● LOKASI

1.

ak

Terletak di kawasan/ laluan utama yang mempunyai sesibiliti yang baik.

2.

Mudah maju dari semua arah daripada kawasan kediaman.

Adalah digalakkan di persimpangan kampung yang strategik yang dapa

3.

t memberi perkhidmatan kepada keseluruhan kampung.

Tadahan perletakan ben

● BANGUNAN

1.

Mempunyai ruang bangunan yang selesa dan mempunyai ciri-ciri keselamatan.

PIAWAIAN Saiz Lantai Minimum 6.1mx6.1m (20’ x 20’) Anjakan Minimum:

 Hadapan Bangunan dari Jalan

3.0m-4.5m (10’-15’)

 Tepi dan Belakang Tiada had. Jenis Bangunan Sesebuah

6.1m (20’)

4.

gkel : 15-20 minit berjalan kaki

dari kawasan kediaman.

● STRUKTUR DAN BAHAN BINAAN

1.

Struktur binaan bangunan adalah kekal dan separuh kekal

.

2

Bahan binaan adalah konkrit atau kayu.

● REKABENTUK

1.

Digalakkan rekabentuk yang ringkas berfungsi dan penggunaan warna menarik.

Penerapan elemen-elemen rekabentuk yang sesuai, suasana yang ceria seperti bendera, vista, replika dan sebagainya berses aia

2.

masyarakat kampunug. n dengan budaya tradisional

● RUANG UTAMA

1.

Penyusunan ruang-ruang utama yang berfungsi seperti ruang membaiki, ruang rehat/ menunggu, ruang meletak bahan-bahan/ alat-alat kenderaan, raung jualan, ruang bahan-bahan minyak (bahan mudah terbakar) dan sebagainya perlu diatur dengan

bilkira ciri-ciri keselamatan sempurna dengan mengam

dan keselesaan serta menarik.

● TEMPAT LETAK KERETA

1.

Kemudahan tempat letak kereta perlu dan tida digalakkan kenderaan yang dibaiki diletak di tepi jala kerana akan mengganggu al

k n lintas.

tak tempat letak kereta bagi setiap bengkel.

iran lalu

2.

Penyediaan sekurang-kurangnya 2 pe

● KEMUDAHAN ASAS & UTILITI

1.

Tempat pembuangan sampah/ bahan bengkel

sementara perlu disediakan. Kemudaha

2.

n alat-alat pemadam

keselamatan lain perlu disediakan.

3.

api dan alat Mempunyai bekalan elektrik dan air yang sempurna dan teratur.

●

1.

bengkel perlu dilandskap dengan

pokok-pokok yang berfungsi dan menarik.

2.

Mempunyai papan tanda tunjuk arah yang dapat mewujudkan kejelasan pandangan terutama daripada jalan utama.

KEINDAHAN PERSEKITARAN

Sekitar tapak Ketinggian 1 tingkat 3.0m-4.5m (10-15 kaki) INDUSTRI 3.0m (10’) – 4.5m (15’) Tiada Had 6.1m (20’) Tiada Had Jalan Utama jalan _jalan bengkel 10-20 minit berjalan kaki Bengkel Jalan Jalan Bengkel CULVILINEAR GRID

(9)

2.8-

9 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.9 KEMUDAHAN AWAM DESA

G A R I S P A N D U A N U M U M

P E T E M P A T A N D E S A

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



● KEMUDAHAN PENDIDIKAN

Mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

● KEMUDAHAN TEMPAT IBADAT

PIAWAIAN

Keperluan 1 surau: 40 keluarga Muslim Keluasan

(Minimum) 0.2 hektar (500 jemaah)

● BALAI RAYA/ TADIKA

1.

Rekabentuk tadika boleh dibuat sama ada bangunan tersendiri dengan halaman tersendiri atau digabungkan dengan bangunan lain seperti balai raya, masjid atau surau.

.

2

Antara komponen tadika yang perlu ialah: caan/ ceria

 Sudut IT

 Ruang belajar/aktiviti

 Sudut ba

 Ruang penyediaan makanan

Bilik air

.



3

Saiz tempat le at k kereta untuk kawasan tadika: 1 petak/ 3 kakitangan

● W KIL POS

A

1.

Bagi kawasan kampung, perkhidmatan pos yang bersesuaian hanyalah wakil pos atau perkhidmatan pos bergerak khususnya bagi kawasan pedalam.

Piaw ian sea benar adalah men

Masyarakat. gikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan

● KEMUDAHAN KESIHATAN

1.

Setiap kampung seharusnya mempunyai kemudahan klinik desa dan bagi kawasan pedalaman dan terpencil, kemudahan klinik bergerak adalah lebih praktikal.

Piawaian sebenar adalah

Masyarakat. mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan

● PE PUSTAKAAN DESA

R

Piawaian sebenar adalah mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

1.

Setiap kampung seharusnya mempunyai kemudahan klinik desa dan bagi kawasan pedalaman dan terpencil, kemudahan klinik bergerak adalah lebih praktikal.

● TANAH PERKUBURAN

P e r a n c an g an T a pa k

1.

Lokasi setempat berhampiran dengan masjid dan kawasan petempatan.

2.

Tapak yang rata dan mengambilkira aspek kemudahsampaian termasuk jalan masuk yang sempurna.

3.

Elakkan perletakan berhampiran dengan punca air bawah tanah yang tinggi dan terdedah kepada risiko bencana alam.

4.

Satu tanah perkuburan boleh dikongsi bersama dengan kampung berjiran.

5.

Taburan tanah perkuburan bersaiz kecil secara berselerak tidak digalakkan.

6.

Digalakkan menggunakan sistem ’modul’.

PIAWAIAN

Keperluan Minimum 1 ekar (2.5 ekar): 5,000 penduduk berkongsi dengan kampung berjiran

Jarak dengan

Petempatan 30m (98’) dari rumah terdekat

L to Kubur Boleh digunakan selepas pengebumian terakhir

● WAKAF

1.

Perancangan Tapak – perlu dibina di kawasan penduduk suka bersantai. (tinjau

dibuat untuk kenalpasti kawasan). an perlu

2.

Rekabentuk – sesuaikan dengan ciri-ciri senibina setempat.

3.

Bumbung – perlu dibahu tinggi dan lapang supaya dapat keadaan yang berangin.

Tempat duduk

4.

– bentuk U, berbangku panjang dan berkekisi seperti bentuk rumah Melayu tradisional. (bentuk seperti pelantar tidak sesuai kerana tidak semua boleh duduk -rumah

rsila).

5.

Kemudahan sokongan – perlu disediakan sep ah, meja dan dilandskap. be

erti tong samp

PIAWAIAN

Saiz Tapak 4.5m x 4.5m (15’ x 15’)

Saiz Wakaf 3.0m x 3.0m (10’ x 10’)

(10)

P E T E M P A T A N D E S A

G A R I S P A N D U A N U M U M

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



2.8-

10 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.10 KEMUDAHAN PENGANGKUTAN DESA

● PENGANGKUTAN AWAM - DARAT

1.

Perkhidmatan bas awam, kereta sewa atau sepertinya perlu mengikut jadual.

2.

Menyediakan tempat perhentian bas yang selesa dan berbumbung.

3.

Menyediakan tong sampah.

4.

Perhentian bas diletakkan di laluan utama kampung dengan memberi tumpuan kepada pusat desa.

5.

Menyediakan lorong khas bas (layby) untuk berhenti di setiap perhentian bas.

PIAWAIAN

● Kekerapan Perkhidmatan

Bas Awam

1 jam sekali (sekurang-kurangnya)

● Jarak Perhentian Bas _{Tidak melebihi 250 m (820’) setiap satu.} ● Kekerapan Perkhidmatan

Kereta Sewa

Mengikut keperluan

● PENGANGKUTAN AWAM - LAUT

1.

Perkhidmatan sampan atau bot penambang mengambilkira ciri-ciri keselamatan.

2.

Jeti yang kukuh, selesa dan selamat diperlukan di kedua-dua belah perairan.

3.

Jeti berbumbung bertempat duduk dan disediakan tong sampah.

4.

Mengambilkira aspek pasang surut paras air sungai atau laut di dalam pembinaan jeti.

PIAWAIAN

● Pelantar Jeti

 Lebar _{Tidak kurang daripada 2m (6.5’)}  Panjang Mengikut paras air pasang surut.

Contoh jeti

(11)

2.8-

11 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.8.11 KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR & UTILITI

G A R I S P A N D U A N U M U M

P E T E M P A T A N D E S A

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



● RIZAB JALAN

1.

Bahu jalan perlu dilandskap dan ditanam rumput.

2.

Dilengkapi lampu jalan terutama di persimpangan.

PIAWAIAN Lebar Rizab Jalan

(Minimum) 6.1m (20’)

Lebar Berturap 3.6m (12’)

● BEKALAN AIR PAIP

1.

Semua rumah dibekalkan air paip.

2.

Bekalan air disalurkan melalui laluan di bawah rizab utiliti/jalan. menerima bekal

3.

Bagi kampung pendalaman yang sukar

paip bagi setiap rumah, paip awam perlu disediakan. an air uah rumah.

4.

Satu paip awam untuk 10 b

● BEKALAN ELEKTRIK

1.

Dibekalkan ke setiap rumah kediaman berterusan 24 jam.

erutamanya

2.

Jalan utama kampung perlu dipasang lampu jalan t di persimpangan.

3.

Bekalan elektrik disalurkan melalui k

4.

1 pencawang bagi setiap 100 buah

abel di bawah rizab utiliti/jalan. rumah kediaman.

5.

Satu lampu jalan setiap 91.4m (300’) atau di setiap persimpangan.

● PERKHIDMATAN TELEFON

1.

Kemudahan perkhidmatan talian telefon individu yang mencukupi untuk semua rumah kediaman dan premis-premis awam.

Peletakan tiang telefon

2.

di kawasan rizab utiliti/j

3.

Peletakan pondok telefon awam di tem berdekatan balai raya atau perpustakaan des

alan.

pat sesuai seperti a.

4.

1 telefon awam jarak 0.5 km atau minimum satu telefon awam untuk satu kampung.

● SISTEM PELUPUSAN SISA PEPEJAL

1.

Perlu menyediakan bekas tertentu bagi menyimpan sisa pepejal sebelum dihantar ke lokasi lain.

2.

Lokasi bekas sebaik-baiknya diletakkan di hadapan rumah ataupun di lokasi yang sama di mana kedudukannya selesa bagi pengguna, memudahkan kutipan dijalankan serta tidak dikacau ganggu oleh haiwan dan roden.

Penyimpanan sisa pepej

3.

al berpusat lebih sesuai dilakukan di

dalam kawasan halaman.

Penyediaan dan penawaran kemudahan masyarakat yang memuaskan bukan sahaja

2.8.12 KEMUDAHAN REKREASI

4.

dikira dari segi bilangannya berasaskan jumlah penduduk tetapi juga dari segi tapak, taburan yang seimbang dan kualiti perkhidmatan serta kesesuaiannya dengan masyarakat setempat.

5.

Kemudahan-kemudahan yang perlu disediakan seperti di bawah hendaklah mengikuti Garis Panduan Umum Penyediaan Kemudahan Masyarakat.

● LOT PERMAINAN KANAK-KANAK

1.

Dilengkapi dengan alat permainan yang sesuai seperti gelongsor, buaian, `merry-go-round’ dan pemanjat.

2.

Peletakan ialah di pusat kejiranan berhampiran dengan gelanggang permainan, jika ada.

3.

Menyediakan tempat duduk untuk orang dewasa dan tong sampah.

4.

Menyediakan alat-alat permainan mengambilkira segala matan pengguna-pengguna.

aspek kesela

PIAWAIAN

● Keperluan 1 lot:300-1,000 orang penduduk. ● Saiz Minimum 0.2-0.6 hektar (0.5-1.5 ekar) ●Jarak Perkhidmatan Dalam lingkungan 0.5km (0.3 batu)

PIAWAIAN

● Keperluan 1 lot:1,000-2,500 orang penduduk. ● Saiz Minimum 0.6-1.0 hektar (1.5-2.5ekar)

● Jarak Perkhidmatan Dalam lingkungan 1.0km (0.6 batu)

● PADANG PERMAINAN/ GELANGGANG

PERMAINAN

1.

Peletakan adalah di pusat kejiranan.

2.

Mempunyai kawasan teduhan taman dan tempat duduk.

3.

Kawasan berturap dan berlampu untuk

gelanggang sukan seperti:

Jalan utama kampung _PIAWAIAN

● eG langgang

 Badminton 20.7m x 13.4m (68’ x 44’)

 Takraw 20.7m x 14m (68’ x 46’)

 Peletakan Luar atau dalam bangunan

Parit

4.

Kawasan permainan kanak-kanak.

5.

`Adventure ground’.

Mempunyai ruang yang sesuai untuk permainan rakyat dan

6.

tradisi seperti gasing ata

panjang. u galah

.

7.

Menyediakan kemudahan telefon awam

8.

Menyediakan tempat letak kenderaan.

● PADANG BOLA

1.

Digunasama dengan sekolah jika tidak disediakan di kampung.

2.

Peletakan di pusat kampung.

6.09m _3.5m Sungai 6.1m (20’) 3.5m (11’) 6.1m (20’) 100m Lot permainan kanak-kanak 65m Permainan tradisi gelanggang takraw Gelanggang badminton Merry-go-round Gelunsur Buaian berpasir memanjat duduk sampah Tong Tempat 60m Permainan Kawasan 40m

(12)

P E T E M P A T A N D E S A

G A R I S P A N D U A N U M U M

2.8-

12 Draf Rancangan Tempatan Daerah Kuala Muda 2020

2.1 Garis Panduan Umum Sumber Asli, KSAS & Alam Sekitar

2.2 Garis Panduan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

2.3 Garis Panduan Umum Infrastruktur Dan Utiliti

2.4 Garis Panduan Umum Perindustrian

2.5 Garis Panduan Umum Perniagaan

2.6 Garis Panduan Umum Pertanian

2.7 Garis Panduan Umum Perumahan

2.8 Garis Panduan Umum Petempatan Desa

2.9 Garis Panduan Umum Kemudahan Masyarakat

2.10 Garis Panduan Umum Landskap & Rekreasi



2.8.13 LANDSKAP KAWASAN DESA

● LANDSKAP LALUAN UTAMA

1.

Rizab landskap diperlukan mengikut hierarki jalan.

2.

Landskap di pinggir jalan juga perlulah tidak menghalang pemandangan yang menarik di kawasan desa.

3.

Pemilihan jenis tanaman dan jarak penanaman serta rekabentuk landskap kejur di persimpangan jalan juga perlu mengambilkira jarak penglihatan pemandu.

4.

Perseimbangan jalan juga perlu mengambilkira jarak penglihatan pemandu.

5.

Perseimbangan antara skala, warna jenis dan rekabentuk perlu dititikberatkan.

6.

Penanaman pokok hendaklah di luar garisan talian elektrik dan telefon bagi mengelakkan gangguan talian dan memudahkan penyelenggaraan.

7.

Bagi pokok yang sedia ada di laluan talian elektrik atau telefon hendaklah tidak ditebang tetapi dipotong dahan yang berkenaan bagi laluan talian sahaja.

8.

Membina pintu gerbang/ mercu tanda bagi

mewujudkan imej setempat.

PIAWAIAN

 Rizab pinggir jalan

(Garis panduan Landskap Negara) 20.1m (66’) dan 30.4m (100’)  Ruang penanaman (min)

 Bagi menghadang pemandangan kurang menarik

3.0m (10’) lebar  Jarak penanaman antara pokok di

jalan utama 8m (26’) – 12.2m (40’)

 Jarak penanaman pokok dari `kerb’

di bahu jalan (min) 1m (3.3’)

 Percabangan yang kurang 3m dari paras tanah hendaklah dipotong -

● LANDSKAP PERSEKITARAN

1.

Pembangunan landskap di kawasan desa hendaklah mempunyai atau menggambarkan ciri-ciri tempatan dari segi rekabentuk, bahan binaan, jenis tanaman dan mengandungi unsur-unsur budaya tempatan.

2.

Pemilihan bahan-bahan yang digunakan juga perlu diberi keutamaan daripada bahan-bahan tempatan serta terdiri daripada jenis yang tahan cuaca dan mudah diselenggarakan.

● LANDSKAP RIZAB SUNGAI/ SALIRAN

1.

Kelebaran rizab sungai/ saliran berdasarkan keluasan sungai seperti yang ditentukan oleh JPS.

2.

Menanam pokok renek dan penutup bumi serta pokok yang dapat menahan hakisan tebing sungai.

3.

Memastikan bahan buangan pepejal dan air kumbahan tidak dibuang terus ke sungai.

4.

Kawasan hutan bakau di mana sungai hendaklah dikekalkan.

5.

Sebarang pembinaan di kawasan sungai dan muara hendaklah di atas tiang dan tidak dibenarkan penambakan.

6.

Anjakan undur bangunan ialah 20.2m (40’) daripada rizab sungai.

● LANDSKAP PUSAT DESA

1.

Perlu disediakan ruang untuk tujuan landskap dan kawasan hijau.

2.

Pemilihan pokok berdasarkan kesesuaian kawasan dan senang diselenggarakan.

3.

Peralatan digalakkan diperbuat dari sumber semulajadi.

4.

Rekabentuk landskap yang mempunyai ciri-ciri setempat.

5.

Penanaman pokok renek secara `mass’ dan komposisi digalakkan untuk memberi kesan yang lebih jelas kepada kewujudan elemen landskap.

6.

Menyediakan papan tanda yang menarik serta bermaklumat di lokasi yang sesuai.

7.

Mengutamakan tanaman yang kurang

penyelenggaraan.

8.

Pemilihan tanaman dan rekabentuk landskap bagi kawasan lapang hendaklah sesuai dengan saiz dan fungsinya.

9.

Percabangan yang kurang 3 meter dari paras tanah hendaklah dipotong.

Laluan

kenderaan landskap Rizab

Rizab landskap 3.0m (10’) _{6.1m (20’)} 3.0m (10’) Jalan utama 8m (26’) -12.2m (40’) Laluan kenderaan Rizab landska Rizab

landska _kenderaanLaluan

6.1m (20’)

3.0m 2m (7’) 6.1m (20’) 3.0m

20.2m

(40’) dataran Kawasan banjir