PERDA NOMOR 11 TAHUN 2011 TENTANG PBB PERKOTAAN

(1)

SALINAN

NOMOR 4 , 201 1

PERATURAN DAERAH KOTA MALANG NOMOR 11 TAHUN 2011

TENTANG

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERKOTAAN

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALIKOTA MALANG,

Menimbang : a. b a h wa p a ja k d a er a h m er u p a k a n s a la h s a t u s u m b er

p en d a p a t a n d a er a h ya n g p en t in g d a la m r a n gk a

m en in gk a t k a n p ela ya n a n k ep a d a m a s ya r a k a t d a n

kemandirian daerah;

b. b a h wa k eb ija k a n p a ja k d a er a h d ila k s a n a k a n

b er d a s a r k a n p r in s ip d em ok r a s i, p em er a t a a n d a n

k ea d ila n , p er a n s er t a m a s ya r a k a t d a n a k u n t a b ilit a s

dengan memperhatikan potensi daerah;

c. bahwa d en ga n b er la k u n ya Un d a n g-Undang

Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 9 t en tang Pajak Daerah dan

Ret r ib u s i Da er a h , ditegaskan bahwa Pajak Bumi

dan Bangunan Perdes a a n d a n Perkotaan

merupakan jenis pajak kabupaten/kota;

d. b a h wa d a la m r a n gk a p ela k s a n a a n p em u n gu t a n

Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n d i wila ya h

Kot a Ma la n g s er t a s eb a ga i p ela k s a n a a n ketentuan

Pasal 95 a yat (1) Undang-Unda ng Nomor 28

Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pa ja k Daerah dan Retrib usi

Daerah, p er lu m em b en t u k Per a t u r a n Da er a h

tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan;

e. b a h wa b er d a s a r k a n p er t im b a n ga n sebagaimana

d im a k s u d d a la m h u r u f a , h u r u f b , h u r u f c d a n

huruf d , p er lu m em b en t u k Per a t u r a n Da er a h

(2)

Mengingat : 1. Pasal 18 ayat (6) Undang-Undang Dasar 1945;

2. Undang-Un d a n g Nom or 1 6 Ta h u n 1 9 5 0 t en t a n g

Pem b en t u k a n Da er a h -d a er a h Kot a Bes a r d a la m

lin gk u n ga n Pr op in s i J a wa -Tim u r , J a wa -Tengah,

Jawa-Ba r a t d a n Da er a h Is t im ewa Yogya k a r t a

s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n Un d a n g-Undang

Nom or 1 3 Ta h u n 1 9 5 4 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

In d on es ia Ta h u n 1 9 5 4 Nom or 4 0 , Ta m b a h a n

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 551);

3. Undang-Un d a n g Nom or 5 Ta h u n 1 9 6 0 t en t a n g

Pokok-p ok ok Agr a r ia (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

In d on es ia Ta h u n 1 9 6 0 Nom or 104, Ta m b a h a n

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2043);

Pen a gih a n Pa ja k d en ga n S u r a t Pa k s a (Lem b a r a n

Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 1 9 9 7 Nom or 4 2 ,

Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia

Nom or 3 6 8 6 ) s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n

Undang-Un d a n g Nom or 1 9 Ta h u n 2 0 0 0 (Lem b a r a n

Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 0 Nom or 1 2 9 ,

Nomor 3987);

Pen ga d ila n Pa ja k (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

In d on es ia Ta h u n 2 0 0 2 Nom or 2 7 , Ta m b a h a n

Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 2

Nomor 4199);

Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

In d on es ia Ta h u n 2 0 0 4 Nom or 1 2 5 , Ta m b a h a n

Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Nom or 4 4 3 7 )

s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h k ed u a k a lin ya d en ga n

Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 0 8 (Lem b a r a n

Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 8 Nom or 5 9 ,

(3)

Pa ja k Da er a h d a n Ret r ib u s i Da er a h (Lem b a r a n

Nomor 5049);

Pem b en t u k a n Per a t u r a n Per u n d a n g-undangan

(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 1

Nom or 8 2 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

Indonesia Nomor 5234);

9. Per a t u r a n Pem er in t a h 1 5 Ta h u n 1 9 8 7 t en t a ng

Per u b a h a n Ba t a s Wila ya h Kot a m a d ya Da er a h

Tin gk a t II Ma la n g d a n Ka b u p a t en Da er a h Tin gk a t II

Ma la n g (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia

Tahun 1987 Nomor 29, Tambahan Lembaran Negara

Republik Indonesia Nomor 3354);

10. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 1 3 5 Ta h u n 2 0 0 0

t en t a n g Ta t a Ca r a Pen yit a a n d a la m r a n gk a

Pen a gih a n Pa ja k d en ga n S u r a t Pa k s a (Lem b a r a n

Nomor 4049);

11. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 5 8 Ta h u n 2 0 0 5

t en t a n g Pen gelola a n Keu a n ga n Nega r a (Lem b a r a n

Nomor 4578);

t en t a n g Ped om a n Pem b in a a n d a n Pen ga wa s a n

Penyelengga r a a n Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n

Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 165,

(4)

t en t a n g Ta t a Ca r a Pem b er ia n d a n Pem a n fa a t a n

In s en t if Pem u n gu t a n Pa ja k Da er a h d a n Ret r ib u s i

Da er a h (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia

Ta h u n 2 0 1 0 Nom or 1 1 9 , Ta m b a h a n Lem b a r a n

Negara Republik Indonesia Nomor 5161);

tentang J en is Pa ja k Da er a h ya n g Dip u n gu t

Ber d a s a r k a n Pen et a p a n Kep a la Da er a h a t a u

Dib a ya r S en d ir i oleh Wa jib Pa ja k (Lem b a r a n Nega r a

Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 0 Nom or 153,

Nomor 5179);

15. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g

Pen ges a h a n , Pen gu n d a n ga n d a n Pen yeb a r lu a s a n

Peraturan Perundang-undangan;

16. Per a t u r a n Men t er i Da la m Neger i Nom or 1 3

Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g Ped om a n Pen gelola a n

Keu a n ga n Da er a h s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h kedua

kalinya d en ga n Per a t u r a n Men t er i Da la m Neger i

Nomor 21 Tahun 2011;

17. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 6

Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Or ga n is a s i d a n Ta t a Ker ja

Din a s Da er a h (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g

Ta h u n 2 0 0 8 Nom or 2 S er i D, Ta m b a h a n Lem b a r a n

Daerah Kota Malang Nomor 59);

18. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 1 0

Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Pen gelola a n Keuangan Daerah

(Lembaran Daerah Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 0 8

Nom or 2 S er i E , Ta m b a h a n Lem b a r a n Da er a h

Kota Malang Nomor 62);

19. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 5

Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pen yid ik Pega wa i Neger i S ip il

(PPNS) (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 0 9

Nom or 4 S er i E , Ta m b a h a n Lem b a r a n Da er a h

(5)

Dengan Persetujuan Bersama

DEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG dan

WALIKOTA MALANG MEMUTUSKAN :

Menetapkan : PERATURAN DAERAH TENTANG PAJ AK BUMI DAN

BANGUNAN PERKOTAAN.

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :

1. Daerah adalah Kota Malang.

2. Pemerintah Daerah adalah Pemerintah Kota Malang.

3. Walikota adalah Walikota Malang.

4. Din a s Pen d a p a t a n Da er a h a d a la h Din a s Pen d a p a t a n Daerah Kota

Malang.

5. Peja b a t a d a la h p ega wa i ya n g d ib er i t u ga s t er t en t u d i bidang

perp a ja k a n d a er a h s es u a i d en ga n ketentuan p er a t u r a n p er u n d a n

g-undangan.

6. Pa ja k Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is eb u t Pa ja k a d a la h k on t r ib u s i

wa jib k ep a d a d a er a h ya n g t er u t a n g oleh or a n g p r ib a d i a t a u b a d a n

ya n g b er s ifa t m em a k s a b er d a s a r k a n u n d a n g-u n d a n g d en ga n t id a k

m en d a p a t k a n im b a la n s eca r a la n gs u n g d a n d igu n a k a n u n t u k

keperluan daerah bagi sebesar-besarnya kemakmuran rakyat.

7. Ba d a n a d a la h s ek u m p u la n or a n g d a n / a t a u m od a l ya n g m er u p a k a n

k es a t u a n , b a ik ya n g m ela k u k a n u s a h a m a u p u n ya n g t id a k

m ela k u k a n u s a h a ya n g m elip u t i p er s er oa n t er b a t a s , p er s er oa n

k om a n d it er , p er s er oa n la in n ya , Ba d a n Us a h a Milik Nega r a (BUMN),

a t a u Ba d a n Us a h a Milik Da er a h (BUMD) d en ga n n a m a d a n d a la m

b en t u k a p a p u n , fir m a , k on gs i, k op er a s i, d a n a p en s iu n , p er s ek u t u a n ,

p er k u m p u la n , ya ya s a n , or ga n is a s i m a s s a , or ga n is a s i s os ia l p olit ik ,

a t a u or ga n is a s i la in n ya , lem b a ga d a n b en t u k b a d a n la in n ya

(6)

8. Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan adalah pajak atas bumi

d a n / a t a u b a n gu n a n yang dimiliki, dikuas a i, d a n / a t a u d im a n faatkan

oleh or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n u n t u k p er k ot a a n k ecu a li k a wa s an

ya n g d igu n a k a n u n t u k k egia t an usaha perkebuna n, perhutanan,

dan pertambangan.

9. Bu m i a d a la h p er m u k a a n b u m i ya n g m elip u t i t a n a h d a n p er a ir a n

pedalaman serta laut wilayah kota.

10. Ba n gu n a n a d a la h k on s t r u k s i t ek n ik ya n g d it a n a m a t a u d ilek a t k an

s eca r a t et a p p a d a tanah d a n / a t a u p er a ir a n p ed a la m a n d a n / a t a u

laut.

11. Nila i J u a l Ob jek Pa ja k ya n g s ela n ju t n ya disingkat NJOP adalah

h a r ga r a t a -r a t a ya n g d ip er oleh d a r i t r a n s a k s i ju a l b eli ya n g t er ja d i

s eca r a wa ja r , d a n b ila m a n a t id a k t er d a p a t t r a n s a k s i ju a l b eli, NJ O P

d it en t u k a n m ela lu i p er b a n d in ga n h a r ga d en ga n ob jek la in ya ng

sejenis, atau nilai per olehan baru, atau NJOP pengganti.

12. S u b jek Pa ja k a d a la h or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n ya n g d a p a t

dikenak a n Pajak.

13. Wa jib Pa ja k a d a la h or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n , m elip u t i p em b a ya r

p a ja k , p em ot on g p a ja k , d a n p em u n gu t p a ja k , ya n g m em p u n ya i h a k

d a n k ewa jib a n p er p a ja k a n s es u a i d en ga n k et en t u a n peraturan

perundang-u ndangan perpajakan daerah.

14. Ta h u n Pa ja k a d a la h ja n gk a wa k t u ya n g la m a n ya 1 (s a t u ) tahun

kalender.

15. Pajak yang Terutang adalah pajak yang harus dibayar pada suatu

s a a t , d a la m Masa Pa jak, d alam Ta h u n Pa ja k , a t a u d a la m Ba gia n

Ta h u n Pa ja k s es u a i d en ga n ketent u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-

undangan perpajakan daerah.

16. S u r a t Pem b er it a h u a n Ob jek Pa ja k ya n g s ela n ju t n ya disingkat S POP

a d a la h s u r a t ya n g d igu n a k a n oleh Wa jib Pajak u n t u k m ela p or k a n

d a t a s u b jek d a n ob jek Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n sesuai

dengan ket ent u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-undangan p er p a ja k a n

daerah.

17. Surat Ketetapan Pa ja k Da er a h ya n g s ela n ju t n ya disingkat SKPD

a d a la h s u r a t k et et a p a n p a ja k ya n g m en en t u k a n b es a r n ya ju m la h

(7)

18. Surat Setoran Pajak Daerah yang s elanjutnya disingkat SSPD adalah

b u k t i p em b a ya r a n atau p en yet or a n p a ja k ya n g t ela h d ila k ukan

d en ga n m en ggu n a k a n formu lir a t a u t ela h d ila kuk a n d en ga n ca r a

lain k e k a s u m u m d a er a h m ela lu i t em p a t pembayar a n ya n g ditunjuk

oleh Walikota.

19. Surat Pem b er it a h u a n Pa ja k Ter u t a n g ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t

S PPT a d a la h s u r a t ya n g d igu n a k a n u n t u k m em b er it a h u k a n

b es a r n ya Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n ya n g t er u t a n g

kepada Wajib Pajak.

20. S u r a t Ket et a p a n Pa ja k Da er a h Ku r a n g Ba ya r ya n g selanjutnya

disingkat S KPDKB a d a la h sur a t k et et a p a n pajak yang menentukan

b es a r n ya ju m la h p ok ok p a ja k , ju m la h k r ed it p a ja k , ju m la h

k ek u r a n ga n p em b a ya r a n p ok ok p a ja k , b es a r n ya s a n k s i

administratif, dan jumlah pajak yang masih harus dibayar.

21. S u r a t Ket et a p a n Pa ja k Da er a h Ku r a n g Ba ya r Ta m b a h a n ya n g

selanjutnya disingkat S KPDKBT a d a la h s u r a t k et et a p a n p a ja k ya n g

menentukan tambahan atas jumlah pajak yang telah ditetapkan.

22. S u r a t Ket et a p a n Pa ja k Da er a h Leb ih Ba ya r ya n g s ela n ju t n ya

disingkat S KPDLB a d a la h s u r a t k et et a p a n p a ja k ya n g m en en t u k a n

ju m la h k eleb ih a n p em b a ya r a n p a ja k k a r en a ju m la h k r ed it p a ja k

leb ih b es a r d a r ip a d a p a ja k ya n g t er u t a n g a t a u seharusnya t idak

terutang.

23. S u r a t Ta gih a n Pa ja k Da er a h ya n g s ela n ju t n ya disingkat S TPD

adalah s u r a t u n t u k m ela k u k a n t a gih a n p a ja k d a n / a t a u s a n k s i

administratif berupa bunga dan/atau denda.

24. Ba n d in g a d a la h u p a ya h u k u m ya n g d a p a t d ila k u k a n oleh Wajib

Pa ja k a t a u p en a n ggu n g p a ja k t er h a d a p s u a t u k ep u t u s a n ya n g d a p at

d ia ju k a n b a n d in g b er d a s a r k a n p er a t u r a n p er u n d a n g-undangan

perpajakan.

25. Pu t u s a n Ba n d in g a d a la h p u t u s a n b a d a n p er a d ila n p a ja k atas

b a n d in g t er h a d a p S u r a t Kep u t u s a n Keb er a t a n ya n g d ia ju k a n oleh

Wajib Pajak.

26. Pem u n gu t a n a d a la h s u a t u r a n gk a ia n k egia t a n m u la i d a r i

penghimpunan data ob jek d a n s u b jek p a ja k , p en en t u a n b es a r n ya

p a ja k ya n g t er u t a n g s a m p a i k egia t a n p en a gih a n p a ja k k ep a d a Wa jib

(8)

27. Kas Umum Daerah adalah tempat penyimpanan uang daerah yang

d it en t u k a n oleh Walikota u n t u k m en a m p u n g s elu r u h p en er im a a n

d a er a h d a n d igu n a k a n u n t u k m em b a ya r s elu r u h p en gelu a r a n

daerah.

28. Men a r a Telek om u n ik a s i ya n g s ela n ju t n ya d is eb u t Men a r a a d a la h

bangunan-b a n gu n a n u n t u k k ep en t in ga n u m u m ya n g d id ir ik a n

d ia t a s t a n a h , a t a u b a n gu n a n ya n g m er u p a k a n s a t u k es a t u a n

k on s t r u k s i d en ga n b a n gu n a n ged u n g ya n g d ip er gu n a k a n u n t u k

k ep en t in ga n u m u m ya n g s t r u k t u r fis ik n ya d a p a t b er u p a r a n gk a b a ja

ya n g d iik a t oleh b eb er a p a s im p u l a t a u b er b en t u k t u n gga l t a n p a

s im p u l, d im a n a fu n gs i, d es a in d a n k on s t r u k s in ya d isesuaikan

sebagai sarana penunjang menempatkan perangkat telekomunikasi.

29. Pem er ik s a a n a d a la h s er a n gk a ia n k egia t a n m en gh im p u n d an

m en gola h d a t a , k et er a n ga n , d a n / a t a u b u k t i yang dilaksanakan

s eca r a ob jek t if d a n p r ofes ion a l b er d a s a r k a n s u a t u s t a n d a r

pemerik s a a n u n t u k m en gu ji k epatuhan p em en u h a n k ewa jib a n

perpajakan daerah d a n / a t a u u n t u k t u ju a n la in dalam rangka

melaksanakan k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-undangan

perpajakan daerah.

30. Pen yid ik a n t in d a k p id a n a d i b id a n g p er p a ja k a n d a er a h a d a la h

s er a n gk a ia n t in d a k a n ya n g d ila k ukan oleh Pen yid ik u n t u k m en ca r i

s er t a m en gu m p u lk a n b u k t i ya n g d en ga n b u k t i it u m em b u a t t er a n g

t in d a k p id a n a d i b id a n g p er p a ja k a n d a er a h ya n g t er ja d i s er t a

menemukan tersangkanya.

BAB II

NAMA, OBJEK, SUBJEK DAN WAJIB PAJAK

Pasal 2

S et ia p Bu m i d a n / a t a u Ba n gu n a n ya n g d im ilik i, dikuasai dan/atau

dimanfaatkan oleh or a n g p r ib a d i a t a u Ba d a n u n t u k p er k ot a a n k ecu a li

k a wa s a n ya n g digunakan u n t u k k egia t a n u s a h a p er k ebunan,

perhutanan d a n p er t a m b a ngan dipungu t p a ja k d en ga n n a m a Pa ja k

(9)

Pasal 3

Rp. 1 0 .000.000,00 (sepuluh juta rupiah) untuk set iap Wajib Pajak.

Pasal 4

S u b jek Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan a d a la h or a n g p r ib a d i a t a u

Ba d a n ya n g s ecara n ya t a m em p u n ya i s u a t u h a k a t a s Bu m i d a n / a t a u

m em p er oleh m a n fa a t a t a s Bu m i, d a n / a t a u m em ilik i, m en gu a s a i

(10)

Pasal 5

(1) Wa jib Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan adalah or a n g p r ib a d i

a t a u Ba d a n ya n g s eca r a n ya t a m em p u n ya i s u a t u h a k a t a s Bumi

d a n / a t a u m em p er oleh m a n fa a t a t a s Bu m i, dan/atau memiliki,

mengua sai, dan/atau memperoleh manfaat atas Bangunan.

(2) Dalam hal atas Objek Pajak b elu m jela s d ik et a h u i Wa jib Pa ja k n ya ,

Walikota dapat menetapkan S ubjek Pajak sebagai Wajib Pajak.

(3) Subjek Pa jak yang ditetapkan sebagaimana dimaksud pada ayat (2),

d a p a t m em b er ik a n k et er a n ga n s eca r a t er t u lis k ep a d a Walikota

bahwa ia bukan Wajib Pajak terhadap Objek Pajak dimaksud.

(4) Bila k eter angan ya n g d ia ju k a n oleh Wa jib Pajak sebagaimana

d im a k s u d p a d a a ya t (3 ) d is et u ju i, m a k a Walikota m em b a t a lk a n

penet apa n s eb a ga i Wajib Pa ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a

a ya t (2 ), d a la m ja n gk a wa k t u 1 (s a t u ) b u la n s eja k d it er im a n ya surat

keterangan dimaksud.

(5) Bila k et er a n ga n ya n g d ia ju k a n it u t id a k d is et u ju i, m a k a Walikota

mengeluarkan keputusan penola k a n d en ga n d is er t a i a la s

an-alasannya.

(6) Apabila s et ela h ja n gk a wa k t u 1 (s a t u ) b u la n s eja k t a n gga l

diterimanya k et er a n ga n s eb a ga im ana dimaksud pada ayat (3),

Walikota t id a k m em b er ik a n k ep u t u s a n , m a k a k et er a n ga n ya n g

d ia ju k a n it u d ia n gga p d is et u ju i d a n Walikota s eger a m em b a t a lk a n

penet a p a n s eb a ga i Wajib Pa ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d pada

ayat (2).

BAB III

DAS AR PENGENAAN, TARIF DAN CARA MENGHITUNG PAJ AK Pasal 6

(1) Da s a r p en gen a a n Pajak Bumi dan Bangunan Perkotaan adalah

NJOP.

(2) Bes a r n ya NJ OP s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d it et a p k a n

s et ia p 3 (t iga ) t a h u n , k ecu a li u n t uk Objek Pa ja k t er t en t u d a p a t

ditetapkan setiap tahun sesuai dengan perk embangan wilayahnya.

(3) Penetapan besarnya NJOP sebagaimana dimaksud pada ayat (2),

(11)

Pasal 7

(1) Tarif Pajak Bumi dan Bangun an Perkotaan ditetapkan sebagai

berikut :

a. untuk NJOP sampai dengan Rp. 1.000.000.000,00 (satu milyar

r u p ia h ) d it etapkan s eb es a r 0 ,1 % (n ol k om a s a t u p er s en ) p er

tahun;

b.u n t u k NJ OP d ia t a s Rp . 1 .0 0 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 (s a t u m ilya r r u p ia h )

ditetapkan sebesar 0,2 % (nol koma dua persen) per tahun.

(2) Dalam hal pemanfaat a n b u m i d a n / a t a u b a n gu n a n ramah

lin gk u n ga n d a n / a t a u m er u p a k a n b a n gu n a n a t a u lin gk u n ga n cagar

b u d a ya , m a k a d a p a t d ib er ik a n p en gu r a n ga n s eb es a r 5 0 % (lim a

p u lu h p er s en ) d a r i t a r if Pa ja k Bu m i d a n Bangunan Per k ot a a n

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a ayat (1), sehingga menjadi sebagai

berikut :

a. untuk NJOP sampai dengan Rp.1.000.000.000,00 (satu milyar

rupiah) ditetapkan sebesar 0,05 % (nol koma nol lima persen)

per tahun;

b.u n t u k NJ OP d ia t a s Rp .1 .0 0 0 .0 0 0 .0 0 0 ,0 0 (s a t u m ilya r r u p ia h )

ditetapkan sebesar 0,1 % (nol koma satu persen) per tahun.

Pasal 8

Bes a r a n p ok ok Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan yang terutang

d ih it u n g d en ga n ca r a m en ga lik a n t a r if s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m

Pa s a l 7 , d en ga n d a s a r pengenaan pajak s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m

Pasa l 6 a ya t (1), s et ela h d ik u r a n gi NJOP Tidak Ken a Pa ja k sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 3 ayat (4).

BAB IV

WILAYAH PEMUNGUTAN Pasal 9

Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Perkotaan terutang dipungut d i wila ya h

(12)

BAB V MASA PAJAK

Pasal 10

(1) Tahun Pajak adalah jangka waktu 1 (satu) tahun kalender.

(2) Saat yang menentukan pajak terutang adalah menurut keadaan

objek pajak pada tanggal 1 Januari.

(3) Masa pajak dimulai t anggal 1 J a n u a r i dan berakhir

31 Desember pada tahun berkenaan.

BAB VI

PENDATAAN DAN PENETAPAN PAJAK Pasal 11

(1) Pendataan dilak ukan dengan menggunakan SPOP.

(2) S POP s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), h a r u s d iis i d engan

jela s , b en a r d a n len gk a p s er t a d it a n d a t a n ga n i d a n d is a m p a ik a n

kepada Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k , s ela m b a t -lambatnya

3 0 (t iga p u lu h ) h a r i k er ja s et ela h t a n gga l d it er im a n ya S POP oleh

Subjek Pajak.

(3) Ketentuan mengenai tata ca r a p en d a t a a n dan pelapor a n Ob jek

Pajak s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), akan diatur leb ih

lanjut dengan Peraturan Walikota.

Pasal 12

(1) Ber d a s a r k a n S POP s eb a ga im a n a d im a ksud dalam Pas al 11 a yat (1),

Walikota atau Pejabat yang ditunjuk menerbitkan SPPT.

(2) Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a p a t m en gelu a r k a n S KPD

dalam hal-hal, sebagai berikut :

a. apabila SPOP sebagaimana dimaksu d dalam Pasal 11 ayat (2),

tidak disam paikan dan setelah Wajib Pajak ditegur secara tertulis

oleh Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k s eb a ga im ana

ditentukan dalam Surat Teguran;

b.apabila ber d a s a r k a n h a s il p em er ik s a a n a t a u k et er a n ga n la in

t er n ya t a ju m la h p a ja k ya n g t er u t a n g leb ih besar dari jumlah

p a ja k ya n g d ih it u n g b er d a s a r k an S POP ya n g d isam p a ik a n oleh

(13)

BAB VII

PEMUNGUTAN PAJAK Bagian Kesatu Tata Cara Pemungut an

Pasal 13

(1) Pemungutan Pajak Bumi dan Bangunan dilar ang diborongkan.

(2) S et ia p Wa jib Pa ja k wa jib m em b a ya r p a ja k t er u t a n g b er d a s a r k a n

SPPT atau SKPD.

Pasal 14

(1) Dalam jangka waktu 5 (lima) t a h u n s es u d a h s a a t t er u t a n gn ya

pajak, Walikota atau Pejabat yang ditunjuk dapat menerbitkan :

a. SKPDKB jika berdas arkan hasil pemeriksaan atau keterangan

lain pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar;

b.S KPDN jik a ju m la h p a ja k ya n g t er u t a n g s a m a b es a r n ya d en ga n

ju m la h k r ed it p a ja k a t a u p a ja k t id a k t er u t a n g d a n t id a k ada

kredit pajak.

(2) Jumlah k ek u r a n ga n p a ja k ya n g t er u t a n g d a la m S KPDKB

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) h u r u f a , d ik en a k a n s a n k s i

administratif berupa bunga 2% (dua persen) setiap bulan

d ih it u n g d a r i p a ja k ya n g k u r a n g a t a u t er la m b a t d ib a ya r u n t u k

ja n gk a wa k t u p a lin g la m a 2 4 (d u a p u lu h em p a t ) b u la n , d ih it u n g

sejak saat terutangnya pajak.

(3) J u m la h p a ja k ya n g t er u t a n g d a la m S KPDKB s eb a ga imana

dima k s u d p a d a a ya t (1 ) h u r u f a , d ik en a k a n s a n k s i a d m in is t rasi

b er u p a k en a ik a n s eb es a r 2 5 % (d u a p u lu h lim a p er s en ) d a r i p ok ok

p a ja k d it a m b a h s a n k s i a d m in is t r a s i b er u p a b u n ga s ebes a r 2 % (d u a

p er s en ) s et ia p b u la n , d ih it u n g d a r i p a ja k ya n g k u r a n g a t a u

t er la m b a t d ib a ya r u n t u k ja n gk a wa ktu p a lin g la m a 2 4 (d u a puluh

em pat) bulan dihitung sejak saat terutangnya pajak.

Pasal 15

(1) Tata cara penerbitan SPPT, SKPD, SKPDKB, S KPDN s eb a ga im a n a

d im a k s u d d a la m Pa s a l 1 2 a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ) s er t a Pa s a l 1 4

(14)

(2) Ketentuan m en gen a i t a t a ca r a p en gis ia n d a n p en ya m p a ia n SPOP,

S PPT, S KPD, S KPDKB, S KPDN s eb a ga im a n a dimaks ud dalam

Pasal 11, Pasal 13 ayat (2) dan Pasa l 1 4 a ya t (1 ), akan diatur leb ih

Bagian Kedua Surat Tagihan Pajak

Pasal 16

(1) Walikota atau Pejabat yang ditunjuk dapat menerbitkan STPD jik a :

a. pajak yang terutang tidak atau kurang dibayar;

b.d a r i h a s il p en elit ia n S POP t er d a p a t k ek u r a n ga n p em b a ya r a n

sebagai akibat salah tulis dan/atau salah hitung;

c. wajib pajak dikenak an sanksi administratif berupa bunga

dan/atau denda.

(2) J u m la h k ek u r a n ga n p a ja k ya n g t er u t a n g d a la m S TPD s eb a ga im a n a

dimaksud pada a yat (1) huruf a dan huruf b, ditambah dengan

s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a b u n ga s ebesar 2% (d u a p er s en ) s et ia p

b u la n u n t u k paling lama 15 (lima belas) bulan sejak saat

terutangnya pajak.

(3) S KPD ya n g t id a k a t a u k u r a n g d ib a ya r s et ela h ja t u h t em p o

pembayaran dikenak a n s a n k s i administratif berupa bunga

sebesar 2% (dua persen) setiap bulan dan ditagih melalui S TPD.

Bagian Ke tiga

Tata Cara Pembay aran dan Penagihan Pasal 17

(1) Pa ja k ya n g t er u t a n g b er d a s a r k a n S PPT s eb a ga im a n a d imaksud

dalam Pa s a l 1 2 a ya t (1 ), h a r u s d ilu n a s i s ela m b a t -lam batnya

6 (enam) bulan sejak tanggal diterimanya SPPT oleh Wajib Pajak.

(2) S KPD, S KPDKB, S TPD, S u r a t Kep u t u s a n Pem b et u la n , S u r a t

Kep u t u s a n Keb er a t a n d a n Pu t u s a n Ba n d in g, ya n g m en yeb a b k a n

ju m la h p a ja k ya n g h a r u s d ib a ya r b er t a m b a h m er u p a k a n d a s a r

p en a gih a n p a ja k d a n h a r u s d ilu n a s i d a la m ja n gk a wa k t u paling

(15)

(3) Pa ja k ya n g t er u t a n g s ebagaiman a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) d a n

a ya t (2 ), p a d a s a a t ja t u h t em p o p em b a yarannya tidak dibayar atau

k u r a n g d ib a ya r , d ik en a k a n s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a b u n ga

sebes a r 2 % (d u a p er s en ) s eb u la n ya n g d ih it u n g d a r i s a a t ja t u h

t em p o s a m p a i d en ga n h a r i p em b a ya r a n u n t u k ja n gk a wa k t u p a lin g

lama 24 (dua puluh empat) bulan.

(4) Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k atas p er m oh on a n Wa jib Pa ja k

s et ela h m em en u h i p er s ya r a t a n ya n g d it en t u k a n d a p a t memberikan

pers et u ju a n k ep a d a Wa jib Pa ja k u n t u k m en ga n gs u r a t a u m en u n d a

p em b a ya r a n p a ja k , d en ga n d ik en a k a n b u n ga s eb es a r 2 % (d u a

persen) setiap bulan.

(5) Pa ja k ya n g t er u t a n g d ib a ya r d i Ka s Um u m Da er a h a t a u t em p a t

pembayaran lain yang ditunjuk oleh Walikota.

(6) Ketentuan mengenai t em p a t p em b a ya r a n yang ditunjuk oleh

Walikota, tata cara pembayaran, p en yet or a n , a n gs u r a n d a n

p en u n d a a n p em b a ya r a n p a ja k , akan diatur leb ih la n ju t dengan

Peraturan Walikota.

Pasal 18

(1) Pa ja k ya n g t er u t a n g b er d a s a r k a n S PPT, S KPD, S KPDKB, S TPD,

S u r a t Kep u t u s a n Pem betu la n , S u r a t Kep u t u s a n Keb er a t a n d a n

Putus a n Ba n d in g ya n g t id a k a t a u k u r a n g d ib a ya r oleh Wa jib Pa ja k

pada waktunya dapat ditagih dengan Surat Paksa.

(2) Penagihan Pa ja k d en ga n S u r a t Pa k s a d ila k s a n a k a n b er d a s a r k a n

ketentuan peraturan per undang-undangan.

Bagian Ke empat Keberatan dan Banding

Pasal 19

(1) Wa jib Pa ja k d a p a t m en ga ju k a n k eb er a t a n h a n ya k epada Walikota

atau Pejabat yang ditunjuk atas suatu :

a. SPPT;

b.SKPD;

c. SKPDKB;

d.SKPDLB; dan

(16)

(2) Keberatan diajukan s ecara tert u lis d a la m Ba h a s a In d on es ia d engan

disertai alasan-alasan yang jelas.

(3) Keb er a t a n h a r u s diajukan d a la m ja n gk a waktu p a lin g la m a 3 (t iga)

b u la n s eja k t a n gga l s u r a t s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ),

k ecu a li jik a Wa jib Pa ja k d a p a t m enunju k k a n b a h wa ja n gk a wa k t u

itu tidak dapat dipenuhi karena keadaan di luar kekuasaannya.

(4) Keberatan d a p a t d ia ju k a n a p a b ila Wa jib Pa ja k t ela h m embayar

p aling sedikit sejumlah yang telah disetujui Wajib Pajak.

(5) Keberatan yang tidak memenuhi p er s ya r a t a n s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a ayat (1), ayat (2), ayat (3 ) d a n ayat (4), tidak

dianggap sebagai Surat Keberatan sehingga tidak dipertimbangkan.

(6) Ta n d a p en er im a a n S u r a t Keb er a t a n ya n g d ib er ik a n oleh Walikota

a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k a t a u t a n d a p en gir im a n S u r a t Keb er a t a n

m ela lu i s u r a t p os t er ca t a t s eb a ga i t a n d a b u k t i p en er im a a n S u r a t

Keberatan.

Pasal 20

(1) Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a la m ja n gk a wa k t u p aling

la m a 1 2 (d u a b ela s ) b u la n s eja k t a n gga l S u r a t Keb er a t a n d it er im a ,

harus memberi keputusan atas keberatan yang diajukan.

(2) Keputusan Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k atas keberatan

d a p a t b er u p a m en er im a s elu r u h n ya a t a u s eb a gia n , m en ola k a t a u

m enambah besarnya pajak yang terutang.

(3) Ap a b ila ja n gk a wa k t u s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), t ela h

lewat dan Walikota atau Pejabat yang ditunjuk tidak memberi suat u

keputusan, keberatan yang diajukan tersebut dianggap dikabulkan.

Pasal 21

Ket en t u a n m en gen a i t a t a cara pengajuan dan penyeles a ia n k eb er a t a n ,

akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

Pasal 22

(1) Wa jib Pa ja k d a p a t m en ga ju k a n p er m oh on a n b a n d in g h a n ya k ep a d a

Pen ga d ila n Pa ja k t er h a d a p k ep u t u s a n m en gen a i k eb er a t a n n ya ya n g

(17)

(2) Per m oh on a n b a n d in g s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),

d ia ju k a n s eca r a t er t u lis d a la m Ba h a s a In d on es ia , d en ga n a la s an

ya n g jela s d a la m ja n gk a wa k t u 3 (t iga ) b u la n s eja k k ep u t u s a n

dit er im a , d ila m p ir i s a lin a n dari surat keputusan keberatan

tersebut.

(3) Pen ga ju a n p er m oh on a n b a n d in g m enangguhk a n k ewa jiban

m em b a ya r p a ja k s a m p a i d en ga n 1 (s a t u ) b u la n s eja k t a n gga l

penerbitan Putusan Banding.

Pasal 23

(1) J ik a p en ga ju a n k eb er a t a n a t a u p er m oh on a n b a n d in g d ik a b u lk a n

s eb a gia n a t a u s elu r u h n ya , k eleb ih a n p em b a ya r a n p a ja k

d ik em b a lik a n d en ga n d it a m b a h im b a la n b u n ga s eb es a r 2 % (dua

p er s en ) s et ia p b u la n untuk paling lama 24 (dua puluh empat

bulan).

(2) Imbalan bunga sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dihitung s ejak

bulan pelunasan sampai dengan diterbitkannya SKPDLB.

(3) Dalam hal keberatan Wajib Pajak ditolak atau dik abulkan seba gian,

Wa jib Pa ja k d ik en a i s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a d en d a s eb es a r 5 0 %

(lim a p u lu h p er s en ) d a r i ju m la h p a ja k b er d a s a r k a n k ep u t usan

keberatan dikurangi dengan pajak ya n g t ela h d ib a ya r s eb elu m

mengajukan keberatan.

(4) Da la m h a l Wa jib Pa ja k m en ga ju k a n p er m oh on a n b a n d in g, s anksi

a d m in is t r a t if b er u p a d en d a s ebesar 5 0 % (lim a p u lu h p er s en )

sebagaimana dimaksud pada ayat (3), tidak dikenakan.

(5) Dalam hal permohonan banding ditolak atau dikabulkan sebagian,

Wa jib Pa ja k d ik en a i s a n k s i a d m in is t r a t if berupa dend a sebesar

1 0 0 % (s er a t u s p er s en ) d a r i ju m la h p a ja k b er d a s a r k a n Pu t u s a n

Ba n d in g d ik u r a n gi d en ga n p em b a ya r a n p a ja k ya n g t ela h d ib a ya r

sebelum mengajukan keberatan.

Bagian Ke lima

Pembetulan, Pembatalan, Pengurangan Ketetapan, dan Penghapusan atau Pengurangan Sanksi Administratif

Pasal 24

(1) At a s p er m oh on a n Wa jib Pa ja k a t a u k a r en a ja b a t a n n ya , Walikota

a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a p a t m em b et u lk a n S PPT, S KPD,

(18)

t er d a p a t k es a la h a n t u lis d a n / a t a u k es a la h a n h it u n g d a n / atau

k ek elir u a n p en er a p a n k et en t u a n t er t en t u d a lam peraturan

perundang-undangan perpajakan daerah.

(2) Walikota atau Pejabat yang ditunjuk dapat :

a. m en gu r a n gk a n a t a u m en gh a p u s k a n s a n k s i a d m in is t r a t if b er u p a

b u n ga , d en d a d a n k en a ik a n p a ja k ya n g t er u t a n g m en u r u t

peraturan perundang-undanga n p er p a ja k a n d a er a h , d a la m h a l

s a n k s i t er s eb u t d ik en a k a n k a r en a k ek h ila fa n Wa jib Pa ja k a t a u

bukan karena kesalahannya;

b.mengurangk a n a t a u m em b a t a lk a n S PPT, S KPD, S KPDKB, S TPD,

SKPDN atau SKPDLB yang tidak benar;

c. mengurangkan atau membatalka n STPD;

d.m em b a t a lk a n h a s il pemeriksa a n a t a u k et et a p a n p a ja k ya n g

dilaks anak a n a t a u d it erbitkan tidak sesuai dengan tat a cara yang

ditentukan;

e. m en gu r a n gk a n a t a u m em b a t a lk a n k et et a p a n p a ja k t er u t a n g

dalam hal objek pajak terk ena bencana alam atau s ebab lain

yang luar biasa;

f. m en gu r a n gk a n k et et a p a n p a ja k t er u t a n g b er d a s a r k a n

pertimbangan k em a m p u a n m em b a ya r Wa jib Pa ja k a t a u k on d is i

tertentu objek pajak.

(3) Ketentuan lebih la njut mengenai tata cara pengurangan atau

penghapus a n s a n k s i a d m in is t r a t if d a n p en gu r a n ga n a t au

p em b a t a la n k et et a p a n p a ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ),

akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

BAB VIII

PENGEMBALIAN KELEBIHAN PEMBAYARAN Pasal 25

(1) At a s k eleb ih a n p em b a ya r a n Pa ja k , Wa jib Pa ja k d a p a t m en ga ju k a n

permohonan pengembalian k epada Walikota a t a u Peja b a t ya n g

ditunjuk.

(2) Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k d a la m ja n gk a wa k t u p a lin g

la m a 1 2 (d u a b ela s ) b u la n , s eja k diterimanya per mohonan

pengem b a lia n k eleb ih a n p em b a ya r a n Pa ja k sebagaimana dimaksud

(19)

(3) Apabila jangka wakt u sebagaim ana dimaksud pada ayat (2), telah

dilampaui dan Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k tidak

m em b er ik a n s u a t u k ep u t u s a n , p er m oh on a n p en gem balian

pem bayaran Pa ja k d ia n gga p d ik a b u lk a n d a n S KPDLB h a r u s

diterbitkan dalam jangka wakt u paling lama 1 (satu) bulan.

(4) Apabila Wa jib Pa ja k mempunyai utang pajak lain nya, kelebihan

p em b a ya r a n Pa ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), la n gs u n g

diperhitungkan untuk melunasi terlebih dahulu utang Pajak

tersebut.

(5) Pen gem b a lia n k eleb ih a n p em b a ya r a n Pa ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d

pada ayat (1), dilakukan d a la m ja n gk a waktu paling lama 2

(dua) bulan sejak diterbitkannya SKPDLB.

(6) Jika pengembalian kelebihan pem bayaran Pajak dilakukan setelah

lewa t 2 (d u a ) b u la n , Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k

m em b er ik a n im b a la n b u n ga s eb es a r 2 % (d u a p er s en ) s et ia p b u la n

atas keterlambatan pembayaran kelebihan pembayaran pajak.

(7) Ketentuan leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en gem b a lia n k elebihan

p em b a ya r a n p a ja k s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), akan

diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

BAB IX

KEDALUWARS A PENAGIHAN Pasal 26

(1) Hak untuk melakukan penagihan Pa ja k m en ja d i k ed a lu wa r s a

set ela h m ela m p a u i wa k t u 5 (lima) tahun terhitung sejak saat

t er u t a n gn ya p a ja k , k ecu a li a p a b ila Wa jib Pa ja k m ela k u k a n t in d a k

pidana di bidang perpajakan daerah.

(2) Kedaluwar sa Penagihan Pajak s ebagaimana dimaksu d pada

ayat (1), tertangguh apabila :

a. diterbitkan surat teguran dan/atau surat paksa; atau

b.a d a p en ga k u a n u t a n g p a ja k d a r i Wajib Pa ja k , b a ik la n gs u n g

maupun tidak langsung.

(3) Da la m h a l d it er b it k a n S u r a t Tegu r a n d a n S u r a t Pa k s a s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a a ya t (2 ) h u r u f a , k ed a lu wa r s a p en a gih a n d ih it u n g

(20)

(4) Pengak u a n u t a n g p a ja k s eca r a la n gs u n g s eb a ga im ana d imak sud

p a d a a ya t (2 ) h u r u f b , a d a la h Wa jib Pa ja k d en ga n k es a d a r a n n ya

m en ya t a k a n m a s ih m em p u n ya i u t a n g Pa ja k d a n b elum

melunas inya kepada Pemerintah Daerah.

(5) Pengak u a n u t a n g s eca r a t id a k la n gs u n g s eb a ga im a n a d im a k sud

p a d a a ya t (2 ) h u r u f b , d a p a t d ik et a h u i d a r i p en ga ju a n p er m oh on a n

a n gs u r a n a t a u p en u n d a a n p em b a ya r a n d a n p er m ohonan k eberatan

oleh Wajib Pajak.

Pasal 27

(1) Piu t a n g Pa ja k ya n g t id a k m u n gk in d it a gih la gi k a r en a h a k untuk

melakukan penagihan sudah kedaluwarsa dapat dihapuskan.

(2) Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k menet a p k a n Kep u t u s a n

Penghapus an Piutang Pa ja k Da er a h ya n g s u d a h k edaluwarsa

sebagaim ana dimaksud pada ayat (1).

(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en gh a p u s a n p iutang

Pa ja k ya n g s u d a h k edaluwarsa, akan diatur leb ih la n ju t dengan

Peraturan Walikota.

BAB X PEMERIKSAAN

Pasal 28

(1) Walikota a t a u Peja b a t ya n g d it u n ju k berwenang melaku kan

pemeriksaan untuk m en gu ji k ep a t u h a n p em en u h a n k ewa jib a n

per pajakan daerah dalam r a n gk a m ela k s a n a k a n peraturan

per undang-undangan perpajakan daerah.

(2) Wajib Pajak yang diperiksa wajib :

a. memperlihatkan dan/ atau meminjamkan dokumen yang menjadi

d a s a r n ya d a n d ok u m en la in ya n g b er h u b u n ga n dengan Objek

Pajak yang terutang;

b.memberikan kesempatan untuk memasuki tempat atau ruangan

ya n g d ia n gga p p er lu d a n m em b er ik a n b a n t u a n gu n a k ela n ca r a n

pemeriksaan; dan/atau

(21)

(3) Apabila p a d a s a a t p em er ik s a a n , Wa jib Pa ja k t id a k m ela k s a n a k a n

k ewa jib a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), m a k a p a ja k

terutang ditetapkan secara jabatan.

(4) Ketentuan mengenai tata cara pemeriksaan Pajak, akan diatur lebih

BAB XI

INSENTIF PEMUNGUTAN Pasal 29

(1) In s t a n s i ya n g m ela k s a n a k a n p em u n gu t a n Pa ja k Bu m i d a n

Bangunan Perkotaan d a p a t d ib er i in s en t if a t a s d a s a r pencapaian

kinerja tertentu.

(2) Pem b er ia n in s en t if s eb a ga im a n a d im a k s u d pada ayat (1),

ditetapkan melalui Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah.

(3) Ket en t u a n m en gen a i t a t a ca r a p em b er ia n d a n p em a n fa a t a n insentif

sebagaim a n a d imak s u d p a d a a ya t (1 ), akan diatur leb ih la n ju t

dengan Peraturan Walikota d en ga n b er p ed om a n p a d a ketentuan

peraturan perundang-undanga n.

BAB XII

KETENTUAN KHUS US Pasal 30

(1) Setiap Pejabat dilarang member itahukan kepada pihak lain segala

s es u a t u ya n g d ik et a h u i a t a u d ib er it a h u k a n k ep a d a n ya oleh Wajib

Pa ja k d a la m r a n gk a ja b a t a n a t a u p ek er ja a n n ya u n t u k menjalank an

ketentuan peraturan perundang-u ndangan perpajakan daerah.

(2) La r a n ga n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), b er la k u ju ga

t er h a d a p t en a ga a h li ya n g d it u n ju k oleh Walikota untu k m em b a n t u

d a la m p ela k s a n a a n k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a ng-undangan

perpajakan daerah.

(3) Dikecualik an dari ket entuan sebagaimana dimaksud pada

aya t (1) dan ayat (2), adalah :

a. Peja b a t d a n t en a ga a h li ya n g b er t in d a k s eb a ga i s a k s i a t a u s a k s i

(22)

b.Peja b a t d a n / a t a u t en a ga a h li ya n g d it et a p k a n oleh Walikota

unt uk m em b er ik a n k et er a n ga n k ep a d a Peja b a t lem b a ga n ega r a

atau instansi Pemerint a h ya n g b er wen a n g m elakukan

pemeriksaan dalam bidang keuangan daerah.

(4) Un t u k k ep en t in ga n Da er a h , Walikota b er wen a n g m em b er i izin

t er t u lis k ep a d a Peja b a t s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d a n

t en a ga a h li s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), a ga r m em b er ik a n

keterangan, memperlihatkan bukti t er t u lis d a r i a t a u t en t a n g Wa jib

Pajak kepada pihak yang ditunjuk.

(5) Un t u k k ep en t in ga n p em er ik s a a n di pengadilan dala m p er k a r a

p id a n a a t a u p er d a t a , a t a s p er m in t a a n h a k im s es u a i d en ga n Hu k u m

Aca r a Pid a n a dan Hukum Acara Perdata, Walikota dapat

memberi izin tertulis kepada Pejabat s ebagaimana dimaks ud pada

a yat (1 ), d a n t en a ga a h li s eb a ga im a n a d im a ksud pada a yat (2),

u n t u k m em b er ik a n d a n m em p er lih a t k a n b u k t i t er t u lis d a n

k eterangan Wajib Pajak yang ada padanya.

(6) Per m in t a a n h a k im s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (5 ), h a r u s

m en yeb u t k a n n a m a t er s a n gk a a t a u nama t er gu ga t , k et er a n ga n

yang diminta, serta kaitan antara per kara pidana atau perdata yang

bersangkut an dengan keterangan yang diminta.

BAB XIII

KETENTUAN PENYIDIKAN Pasal 31

(1) Pejabat Pegawai Negeri S ip il t er t en t u d i lingkungan Pemerintah

Da er a h d ib er i wewen a n g k h u s u s s eb a ga i Pen yid ik u n t u k

m ela k u k a n p en yid ik a n t in d a k p id a n a d i b id a n g p er p a ja k a n d a er a h

s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Undang-Undang Hukum Acara

Pidana.

(2) Pen yid ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), yaitu Pejabat

Pegawai Negeri S ipil tertentu di lingkungan Pemerintah Daerah yang

d ia n gk a t oleh Peja b a t ya n g b er wen a n g s es u a i d en ga n k et en t u a n

(23)

(3) Wewen a n g Pen yid ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), terdiri

dari :

a. menerima, mencari, mengumpulk an, dan meneliti keterangan

a t a u la p or a n b er k en a a n d en ga n t in d a k p id a n a d i b id a n g

p er p a ja k a n Da er a h a ga r k et er a n ga n a t a u la p or a n t er s eb u t

menjadi lebih lengkap dan jelas;

b.meneliti, mencari, dan mengumpulkan keter angan mengenai

(24)

BAB XIV

KETENTUAN PIDANA Pasal 32

(1) Wa jib Pa ja k ya n g k a r en a k ea lp a a n n ya t id a k m en yampaikan SPOP

a t a u m en gis i d en ga n t id a k b en a r a t a u t id a k len gk a p a t a u

m ela m p ir k a n k et er a n ga n ya n g t id a k b en a r s eh in gga m er u gik a n

keuangan Daerah d a p a t d ip id a n a dengan p idana k urungan

paling lama 1 (satu) tahun atau pidan a denda paling banyak 2 (dua)

kali jumlah pajak terutang yang tidak atau kurang dibayar.

(2) Wajib Pa ja k ya n g d en ga n s en ga ja t id a k m en ya m p a ik a n S POP a t a u

m en gis i d en ga n t id a k b en a r a t a u t id a k len gk a p a t a u m ela m p ir k a n

k et er a n ga n ya n g t id a k b en a r s eh in gga m er u gik a n k eu a n ga n Da er a h

d a p a t d ip id a n a d en ga n p id a n a k u r u n ga n p a lin g la m a 2 (d u a ) t a h u n

a t a u p id a na denda paling banyak 4 (empat) kali jumlah pajak

terutang yang tidak atau kurang dibayar.

Pasal 33

Tindak pidana di bidang p er p a ja k a n Da er a h t id a k ditunt u t s et ela h

m ela m p a u i ja n gk a wa k t u 5 (lim a ) t a h u n s eja k s a a t t er u t a n gn ya p a ja k

a t a u b er a k h ir n ya Masa Pajak atau berakhirnya Ba gia n Tahun Pajak

atau berakhirnya Tahun Pajak yang bersangkutan.

Pasal 34

(1) Pejabat atau t en a ga a h li ya n g d it u n ju k oleh Walikota yang karena

k ea lp a a n ya t id a k m em en u h i k ewa jib a n m er a h a s ia k a n h a l

s eb a ga im a n a d im a k s ud d a la m Pa s a l 3 0 a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ),

d ip id a n a d en ga n p id a n a k u r u n ga n p a lin g lama 1 (satu) tahun dan

pidana denda paling banyak Rp. 4 .000.000,00 (empat juta rupiah).

(2) Pejabat atau tenaga a h li ya n g d it u n ju k oleh Walikota ya n g

d en ga n s en ga ja t id a k m em en u h i k ewa jib a n n ya a t a u s eseorang yang

menyebabkan tidak dipenuhinya k ewa jib a n p eja b a t sebagaimana

d im a k s u d d a la m Pa s a l 3 0 a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ), d ip id a n a d en ga n

p id a n a k u r u n ga n p a lin g la m a 2 (dua) tahun dan pidana denda

paling banyak Rp. 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah).

(3) Pen u n t u t a n t er h a d a p t in d a k p id a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a

a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ), h a n ya d ila k u k a n a t a s p en ga d u a n or a n g ya n g

(25)

(4) Tu n t u t a n p id a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ),

Peraturan Daerah ini mulai ber laku pada tanggal 1 Januari 2013.

(26)

PENJELASAN ATAS

PERATURAN DAERAH KOTA MALANG NOMOR 11 TAHUN 2011

TENTANG

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN PERKOTAAN

I. UMUM

Ba h wa d en ga n b er la k u n ya Un d a n g-Un d a n g Nom or 2 8

Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pa ja k Da er a h d a n Ret r ib u s i Da er a h m a k a jen is

Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n d it et a p k a n m en ja d i jen is Pa ja k

Kota.

Pa ja k Bu m i d a n Ba n gu n a n Per k ot a a n p a d a d a s a r n ya merupakan

b eb a n wa jib p a ja k s eh in gga k egia t a n p em u n gu t a n n ya h a r u s d ija ga a ga r

memberikan beban yang adil dan untuk efektifitas pelaksanaannya perlu

ditetapkan dengan Peraturan Daerah.

II. PASAL DEMI PASAL

Pasal 1

Cukup jelas.

Pasal 2

Ya n g d im a k s u d d en ga n k a wa s a n a d a la h s em u a t a n a h d a n

b a n gu n a n ya n g d igu n a k a n p er u s a h a a n p er k eb u n a n ,

p er h u t a n a n d a n p er t a m b a n ga n d i t a n a h ya n g d ib er i h a k

gu n a u s a h a p er k eb u n a n , t a n a h ya n g d ib er i h a k p en gu a s a a n

h u t a n d a n t a n a h ya n g m en ja d i wila ya h u s a h a

pertambangan.

Pasal 3

Ayat (1)

Cukup jelas.

Ayat (2)

Huruf a

Cukup jelas.

Huruf b

Ya n g d im a k s u d d en ga n t id a k d im a k s u d k a n

u n t u k m em p er oleh k eu n t u n ga n a d a la h

(27)

m ela ya n i k ep en t in ga n u m u m d a n n ya t a

-1. Nilai Jual Bumi dan Bangunan : Rp 10.000.000,00

Batas Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak : Rp 10.000.000,00

Nilai Jual Kena Pajak (NJKP) : Rp NIHIL

2. Nilai Jual Bumi dan Bangunan : Rp 25.000.000,00

Batas Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak : Rp 10.000.000,00

(28)

(29)

Contoh :

Wajib Pajak A mempunyai objek pajak berupa :

- tanah seluas 800 m2_{dengan harga jual Rp. 300.000/m}2_;

- bangunan seluas 400 m2_{dengan nilai jual Rp. 350.000,00/m}2_;

Besarnya pokok pajak yang terutang, sebagai berikut :

1. NJOP Bumi : 800 x Rp. 300.000,00 = Rp. 240.000.000,00

2. NJOP Bangunan : 400 x Rp. 350.000,00 = Rp. 140.000.000,00 +

3. Total NJOP Bumi dan Bangunan = Rp. 380.000.000,00

(30)

(31)

(32)

Pasal 29

Cukup jelas.

Pasal 30

Cukup jelas.

Pasal 3 1

Cukup jelas.

Pasal 32

Cukup jelas.

Pasal 33

Cukup jelas.

Pasal 34

Cukup jelas.

Pasal 35

Cukup jelas.

Pasal 36

Cukup jelas.

Pasal 37

Cukup jelas.