Ps 16 ayat (1) huruf b
Diat ur dalam Ps 28 sampai dg Ps 34 UUPA
Ps 50 ayat (2) ket et uan lebih lanjut diat ur dengan perat uran perundangan.
PP No.40 Tahun 1996 t ent ang HGU, HGB, dan Hak Pakai, secara khusus diat ur dalam Ps 2 sampai
Pengertian Hak Guna Usaha
Mnrt Ps 28 ayat (1) UUPA, HGU adalah hak unt uk mengusahakan t anah yang dikuasai langsung oleh Negara, dalam jangka wakt u sebagaimana t ersebut dalam pasal 29, guna perusahaan pert anian,
perikanan at au pet ernakan.
Luas Hak Guna Usaha
Ut k perorangan luas minimum 5 hekt ar dan luas maksimum 25 hekt ar.
Ut k badan hukum luas minimal 5 hekt ar dan luas maksimalnya dit et apkan oleh Kepala Badan
Subyek Hak Guna Usaha
Mnrt Ps 30 UUPA jo. Ps 2 PP 40/96, yang dapat mempunyai HGU :
1. WNI
2. badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia .
Bagi pemegang HGU yang t idak memenuhi sebagai sujek HGU dalam jangka wakt u sat u t ahun wajib
melepaskan at au mengalihkan hak it u kepada pihak lain yang memenuhi syarat .
Jangka Waktu Hak Guna Usaha
HGU mempunyai jangka wakt u unt uk
pert amakali paling lama 35 t ahun dan dapat
diperpanjang unt uk jangka wakt u paling lama
25 t ahun (Ps 29 UUPA).
Ps 8 PP 40/96 mengat ur jangka wakt u HGU
adalah unt uk pert amakalinya paling lama 35
t ahun, diperpanjang paling lama 25 t ahun
Syarat unt uk perpanjangan jangka wakt u at au pembaharuan HGU adalah :
a. t anahnya masih diusahakan dengan baik sesuai
dengan keadaan, sifat , dan t ujuan pemberian hak t ersebut .
b. Syarat -syarat pemberian hak t ersebut dipenuhi
dengan baik oleh pemegang hak
c. pemegang hak masih memenuhi syarat sebgaia
Unt uk kepent ingan penanaman modal,
permint aan perpanjangan at au pembaharuan
HGU dapat dilakukan sekaligus pada saat
Kewajiban Pemegang HGU
Berdasarkan Ps 12 ayat (1) PP 40/96 :
a. Membayar uang pemasukan kpd Negara. b. Melaks usaha pert anian, perkebunan,
perikanan, dan at au pet ernakan sesuai dnegan perunt ukan dan persyarat an
sebagaimana dit et apkan dalamkeput usan pemberian haknya.
c. Mengusahakan sendiri t anah HGU dgn baik
d. Membangun dan memelihara prasarana lingkungan dan fasilit as t anah yang ada dalam lingkungan areal HGU.
e. Memelihara kesuburan t anah, mencegah kerusakan SDA dan menjaga kelest arian kemampuan
lingkungan hidup sesuai dengan perat uran perundang-undangan yang berlaku.
f. Menyampaikan laporan t ert ulis set iap akhir t ahun mengenai penggunaan HGU.
g. Menyerahkan kembali HGU kepada negara sesudah HGU t sb hapus.
Hak Pemegang HGU
Berdasrkan Ps 14 PP 40/96, pemegang HGU berhak menguasai dan mempergunakan t anah t sb ut k melaksanakan usaha di bidang
pert anian, perkebunan, perikanan, dan at au pet ernakan.
Penguasaan dan penggunaan smber air dan sda lainnya diat as t anah HGU oleh pemegang hak
hanya dpt dilakukan ut k mendukung usaha HGU dgn mengingat ket per perUU yg berlaku dan
Hapusnya HGU
Berdasarkan Ps 34 UUPA, HGU hapus karena : a.jangka wakt unya berakhir;
b.dihent ikan sebelum jangka wakt unya berakhir karena sesuat u syarat t idak dipenuhi;
c.dilepaskan oleh pemegang haknya sebelum jangka wakt unya berakhir;
d.dicabut unt uk kepent ingan umum; e.dit erlant arkan;
f.t anahnya musnah;
Hapusnya HGU jg diat ur dalam Ps 17 PP
40/96.
Ps 18 PP 40/96 mengat ur konsekuensi
hapusnya HGU yait u:
1. apabila HGU hapus dan t idak diperpanjang
at au diperbaharui, bekas pemegang hak
wajib membongkar bangunan-bangunan dan
benda-benda yang ada diat asnya dan
2. Apabila bangunan, t anaman, dan benda-benda t ersebut diat as diperlukan unt uk
melangsungkan at au memulihkan pengusahaan t anahnya, maka kepada bekas pemegang hak diberikan gant i rugi yang bent uk dan jumlahnya diat ur dengan Kepres.
3. Pembongkaran bangunan dan benda-benda diat as t anah HGU dilaksanakan at as biaya bekas pemegang HGU.
