TAHAP PERkembangan KOTA
AS 4072 Pengantar Kota dan Permukiman
Prodi Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
1. Perkembangan Kota 2. Teori Konsentris
3. Teori Sektor
4. Teori Pusat Jamak
1. PERKEMBANGAN KOTA
MENURUT ASAL-USUL (RANGWALA)
NATURAL
PLANNED
CONCENTRIC &
NUCLEUS RIBBON SATELITE SCATTERED
DIRENCANAKAN PLANNER DIKONTROL PERATURAN
DISTRIBUSI LAND USE PENERAPAN TEORI DAN KONSEP BARU
MENURUT ARAH (RANGWALA)
HORISONTAL
VERTIKAL
MENURUT KEBUTUHAN (GEDDES)
PRIMER
SEKUNDER
TERSIER
PERTANIAN
PASAR
PERUMAHAN,
REKREASI, PENDIDIKAN
MENURUT
PERKEMBANGAN SOSIAL
(MUMFORD 1938)
EOPOLIS
POLIS
METROPOLIS
MEGALOPOLIS
TYRANOPOLIS
NECROPOLIS
EKONOMI PERTANIAN
ADA SPESIALISASI MESIN
PUSAT PELAYANAN WILAYAH
TANDA-TANDA KEMUNDURAN
LEBIH MEROSOT
TAHAP PALING BURUK
1. PERKEMBANGAN KOTA (lanjutan)
MENURUT TAHAPAN KEMATANGAN KOTA(TAYLOR)
INFANTILE
JUVENILE
MATURE
SENILE
TIDAK TERBAGI DALAM ZONA PENGGUNAAN YANG TERPISAH
MULAI ADA PEMISAHAN ZONA PENGGUNAAN
ADA PEMBAGIAN PASTI : ZONA PERMUKIMAN, KOMERSIAL, INDUSTRI
TERJADI KERUSAKAN FISIK PADA BERBAGAI BAGIAN KOTA
1. PERKEMBANGAN KOTA (lanjutan)
2. TEORI KONSENTRIS
BURGES DALAM NAS; 1984
2. TEORI KONSENTRIS
1. Lingkaran pusat :
Merupakan pusat perdagangan yang terletak di pusat kota; merupakan jenis penggunaan yang memenangkan kompetisi pemanfaatan tanah dibanding perumahan.
2. Lingkaran transisi
Tempat tinggal kelompok migran; berupa slum, tidak sehat, banyak kejahatan.
3. Lingkaran perumahan kaum buruh
Merupakan tempat tinggal kelompok yang kurang mampu yang kebanyakan pindah dari lingkaran transisi.
4. Lingkaran perumahan yang lebih baik
Merupakan lingkungan perumahan yang lebih baik, terdiri dari perumahan golongan memengah seperti pegawai, pengusaha dan kelompok yang tingkat kehidupannya lebih baik.
5. Lingkaran permukiman ulang-alik
Merupakan permukiman mereka yang bekerja di pusat kota dan kota satelit.
3. TEORI SEKTOR
HOYT DALAM NAS; 1984
3. TEORI SEKTOR
❑ Menurut Hoyt, struktur kota bukan merupakan lingkaran konsentris, tetapi sektor-sektor yang terpisah.
❑ Menurut Hoyt faktor penting yang mempengaruhi perkembangan adalah industri. Perkembangan perumahan mengikuti pola perkembangan industri.
❑ Perkembangannya cenderung meluas di sepanjang jalan keluar dari pusat.
❑ Kelompok perumahan terdiri dari perumahan buruh, perumahan yang lebih baik dan perumahan villa.
Perumahan buruh menempati lokasi terdekat dengan industri; perumahan yang lebih baik dan perumahan villa lokasinya agak jauh dengan industri.
4. TEORI PUSAT JAMAK
HARRIS DAN ULLMAN DALAM NAS; 1984
4. TEORI PUSAT JAMAK
❑ Menurut Harris dan Ullman, struktur kota mempunyai banyak inti atau pusat karena itu disebut pusat jamak.
❑ Kota memiliki banyak pusat yang seringkali berdekatan dengan pusat-pusat yang lain. Pusat-pusat ini bisa berupa perdagangan, pertokoan, industri.
❑ Perumahan tumbuh di sekitar pusat-pusat bersangkutan.
Perumahan buruh cenderung berada di dekat industri baik industri ringan maupun industri berat.
Perumahan lebih baik dan perumahan villa cenderung berada di dekat pertokoan dan pusat perdagangan.
❑ Di bagian luar terdapat area sub urban berupa industri sub urban dan perumahan sub urban.
