Halaman 1 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG.
P U T U S A N
Nomor : 205/Pdt/2014/PT.Bdg.
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
Pengadilan Tinggi Bandung yang mengadili perkara-perkara perdata pada peradilan tingkat Banding, menjatuhkan Putusan sebagaimana tersebut di bawah ini dalam perkara antara : ---
1. Ny. Ninik, bertempat tinggal di Gang Rahayu RT. 03, RW. 11 Jalan Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kota Cimahi;
2. Ny. Sutini, bertempat tinggal di Gang Rahayu RT. 03, RW. 11 Jl. Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;
3. Tn. Sumardi, bertempat tinggal di Gang Sekolah RT. 03, RW. 11 Jalan Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;
4. Tn. H. Zaenal, bertempat tinggal di Gang Sekolah RT. 03, RW. 11, Jalan Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;
5. Tn Maman Saputra, bertempat tinggal di Jalan Gn. Rahayu RT. 03, RW. 11, Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;
6. Tn. Zainal (Panyalur Gas), bertempat tinggal di Jl. Gn Rahayu I RT. 03, RW. 11, Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;
Halaman 2 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. 7. Ny. Suyamti, bertempat tinggal di Gang Buntu/Jalan Gn. Rahayu I RT.03, RT. 11, Gunung Batu, Kelurahan Pasir Kaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat; 8. Ny. Aang, bertempat tinggal di Gang Buntu/Jalan Gn. Rahayu I RT.
03, RW. 11, Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;. 9. Ny. Wajahrotun, bertempat tinggal di Gang Buntu Jalan Gn. Rahayu I
RT. 03, RW. 11 Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung;
10. Sunair, bertempat tinggal di Jalan Gn Rahayu I RT. 03, RW. 11 Gunung Batu, Kelurahan Pasirkaliki, Kecamatan Cimahi Utara, Kabupaten Bandung Barat;
11. Pemerintah R.I. Cq. Kementerian Pertahanan R.I. Cq. Panglima T.N.I. Cq. Kepala Staf Angkatan Udara (KASAU) Cq. Pangkopsau I, Cq. Komandan Lanud Husen Sastranegara Bandung, berkedudukan di Pangkalan TNI AU Husein Sastra Negara Bandung;
Semuanya dalam hal ini diwakili oleh kuasanya yang bernama 1).
Agus A. Sofyan, SH,. MH. 2). Hendrix A.S.P., SH. dan 3). Alfonsus Heri Wibowo, SH. , masing-masing dari Kantor Hukum Lanud Husein Sastranegara Bandung, alamat di jalan Pajajaran Lanud Husein Sastranegara, Bandung,, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 24 Februari 2014, Para PEMBANDING semula TERGUGAT I s/d TERGUGAT XI.
Melawan :
1. Tuan Drs. Victor Halomoan Silalahi, bertempat tinggal di Jalan Imam Bonjol No. 48 Bandung, dalam hal ini diwakili oleh kuasanya : Dadang
Halaman 3 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. Jumhana, SH. dan Sugeng Murjoko, SH., keduanya Advokat/Penasehat Hukum pada Kantor Advokat dan Pengacara Dadang Jumhana, SH. & Rekan, berkantor di Terusan Gegerkalong Hilir, jalan Abah Muhalim No. 6 Rt. 02/Rw. 03, Ciwaruga, Kecamatan Parongpong, Kabupaten Bandung Barat, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 10 Juni 2013; TERBANDING,semula PENGGUGAT;
Dan
Kepala Kantor Pertanahan Kota Cimahi, alamat di Jalan Encep Kartawiria No. 21 Kota Cimahi, TURUT TERBANDING semula TURUT TERGUGAT;.
PENGADILAN TINGGI tersebut; Telah Membaca :
1. Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Bandung tanggal 26 Mei 2014 Nomor : 205/PEN/PDT/2014/PT.BDG. Tentang penunjukan Majelis Hakim untuk mengadili perkara tersebut ditingkat banding;
2. Berkas perkara perdata No. 111/Pdt.G/2013/PN.BB. dan surat-surat yang bersangkutan dengan perkara tersebut.
TENTANG DUDUKNYA PERKARA :
Memperhatikan, mengutip dan menerima keadaan-keadaan tentang duduknya perkara sebagaimana tersebut dalam putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung, tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB., yang amarnya berbunyi sebagai berikut :
DALAM KONVENSI:
-
DALAM EKSEPSI
-
Menolak Eksepsi dari Kuasa Hukum Tergugat I s/d
Halaman 4 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG.
-
DALAM POKOK PERKARA
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas
tanah yang terurai dalam Sertifikat Hak Milik Nomor :
1250/ Desa Pasirkaliki GS. No.3206/1984, luas: 1270 M2
tertulis a.n. Drs. Victor Halomoan Silalahi dan
mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
3. Menyatakan para Tergugat I s/d Tergugat X, telah
melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menyatakan Tergugat XI, telah melakukan Perbuatan
Melawan Hukum oleh Penguasa;
5. Menghukum para Tergugat I s/d Tergugat X dan
siapapun yang mendapatkan hak dari padanya untuk
segera mengosongkan obyek sengketa, dan selanjutnya
menyerahkan kepada Penggugat tanpa syarat secara
utuh dan tanpa beban apapun;
6. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh
pada isi putusan ini;
7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
DALAM REKONPENSI
;
Halaman 5 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG.
DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI
-
Membebankan biaya perkara sejumlah Rp.3.656.000,-(tiga
juta enam ratus limapuluh enam ribu rupiah) kepada para
Tergugat I s/d Tergugat XI dalam Konvensi/ Penggugat
Rekonvensi secara tanggung renteng;
Membaca : --- 1. Akta Permohonan Banding perkara Nomor : 03/Pdt.BD/2014/PN.BB. Jo
Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB. dibuat oleh Hj. Rina Pertiwi, SH. Panitera Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Jum’at, tanggal 28 Februari 2014, para Tergugat menyatakan Banding terhadap Putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB.
2. Relaas Pemberitahuan Pernyataan Banding Nomor : 111/Pdt.G/2013/ PN.BB. Jo. Nomor 03/Pdt.BD/2014/PN.BB., dibuat oleh Adang, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Selasa, tanggal 18 Maret 2014, telah diberitahuan kepada Terbanding semula Penggugat tentang adanya Pernyataan Banding dari para Tergugat terhadap Putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/ PN.BB.
3. Relaas Pemberitahuan Pernyataan Banding Nomor : 111/Pdt.G/2013/ PN.BB. Jo. Nomor : 03/Pdt.BD/2014/PN.BB., dibuat oleh Adang, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Kamis, tanggal 20 Maret 2014, telah diberitahuan kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat tentang adanya Pernyataan Banding dari para Tergugat terhadap Putusan
Halaman 6 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB.
4. Memori Banding dari para Pembanding, tanggal 27 Maret 2014, diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bale Bandung pada hari Kamis, tanggal 27 Maret 2014.
5. Relaas Pemberitahun Penyerahan Memori Banding Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB. Jo Nomor : 03/Pdt.BD/2014/PN.BB., dibuat oleh Adang, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Selasa, tanggal 22 April 2014 telah diberitahukan dan diserahkan Memori Banding dari Pembanding semula para Tergugat. kepada Terbanding.
6. Relaas Pemberitahuan Penyerahan Memori Banding Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB. Jo Nomor : 03/Pdt.BD/2014/PN.BB., dibuat oleh Adang, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Kamis, tanggal 17 April 2014 telah diberitahukan dan diserahkan Memori Banding dari para Pembanding semula para Tergugat. kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat.
7. Surat Pemberitahuan Memeriksa Berkas Nomor : 158/PDT/DEL/ 2014/ PN.BDG. Jo. Nomor : 111/PDT/G/2013/PN.BB, dibuat oleh Rachmat Jumara, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Kamis, tanggal 10 April 2014 telah diberitahukan kepada para Pembanding semula para Tergugat untuk memeriksa berkas perkara Banding.
8. Relaas Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara (Inzage) Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB. Jo. Nomor : 03/Pdt.BD/2014/PN.BB., dibuat oleh Adang, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang
Halaman 7 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Selasa, tanggal 18 Maret 2014 telah diberitahukan kepada Terbanding semula Penggugat untuk memeriksa berkas perkara Banding.
9. Relaas Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara (Inzage) Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB. Jo. Nomor :03/Pdt.BD/2014/PN.BB., dibuat oleh Adang, Jurusita Pengganti pada Pengadilan Negeri Bale Bandung, yang isinya pada pokoknya menerangkan bahwa pada hari Kamis, tanggal 20 Maret 2014 telah diberitahukan kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk memeriksa berkas perkara Banding.
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA :
Menimbang, bahwa permohonan Banding dari para Pembanding semula para Tergugat terhadap putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB. diajukan dalam tenggang waktu dan tata cara yang dibenarkan oleh Undang-Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;
Menimbang, bahwa dalam perkara ini Pembanding mengajukan Banding dengan alasannya pada pokoknya sebagai berikut : --- 1. Bahwa para Pembanding semula para Tergugat keberatan atas
pertimbangan hukum Judex Facti halaman 43 alenea 3 karena proses jual beli atas sebahagian tanah milik R. Utoyo Sumarya yang terurai dalam Sertifikat Nomor 19 dijual kepada Drs. Victor Halomoan Silalahi di hadapan Notaris PPAT Ny. Fani Andayani, SH. adalah cacat hukum karena Penggugat telah membeli tanah terperkara dari pihak-pihak yang tidak berhak menjual tanah tersebut.
2. Bahwa para Pembanding semula para Tergugat keberatan dengan pertimbangan Majelis Hakim tingkat pertama pada halaman 44 alinea ke-4;
Halaman 8 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. 3. Bahwa para Pembanding semula para Tergugat keberatan dengan
pertimbangan Majelis Hakim pada halaman 44 alenie 5;
4. Bahwa para Pembanding semula para Tergugat keberatan dengan pertimbangan hukum Majelis Hakim pada halaman 45 alinea 2;
5. Bahwa para Pembanding semula para Tergugat keberatan dengan pertimbangan Majelis Hakim halaman 47 alinea 6;
Menimbang, bahwa terhadap Memori Banding tersebut pihak Terbanding semula Penggugat mengajukan Kontra Memori Banding, sebagai berikut : ---
1. Bahwa argumentasi para Pembanding dalam bagian Pendahuluan Nomor : 1 a s/d e dan Nomor : 2 pada halaman 3 s/d 5 Surat Memori Bandingnya merupakan pengulangan disaat perkara aquo diproses di Pengadilan Negeri Bale Bandung.
2. Pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Pertama pada halaman 43 alinea ke 3 sudah tepat dan benar;
3. Bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama pada halaman 43 alinea ke-3 sudah tepat dan benar karena pertimbangan hukum tersebut telah didukung oleh pertimbangan hukum sebelumnya sebagaimana terurai pada alinea ke-7 halaman 42 dan alinea ke-1 dan 2 halaman 43, dengan berdasarkan pada bukti-bukti surat 1 s/d P-26 dan TT-1 s/d TT-6 yang diantaranya Surat Keterangan Kepala Desa Pasirkaliki Nomor : 110/PSK/T/1983 tanggal 12 Oktober 1983, yang menyatakan bahwa tanah milik adat Leter C No. 434 Persil No. 89 SV, luas + 3.050 M2 di Desa Pasirkaliki, Blok Rancabali, Kecamatan Cimahi Utara adalah milik R. Utoyo Sumarya. Bahwa selanjutnya dari hasil pengujiannya tersebut dengan pertimbangan hukumnya berdasarkan bukti-bukti P-1 s/d P-26 dan TT-1 s/d TT-6
Halaman 9 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. dapat dibuktikan bahwa obyek jual beli antara R. Utoyo Sumarya dengan Drs. Victor Halomoan Silalahi adalah tanah milik yang berasal dari tanah milik adat bukan tanah Negara.
4. Bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama pada halaman 44 alinea ke-4 tepat dan benar, karena pertimbangan hukum tersebut telah didukung dengan pertimbangan hukum lanjutannya sebagaimana diuraikan dalam alinea ke-5, ke-6 dan ke-7 halaman 44 dan alinea ke-1 halaman 45. Adapun Pembanding semula Trgugat XI sewaktu dilakukan perdamaian menolak kesepakatan damai dengan berlandaskan pada ketentuan PP. No. 6 Tahun 2006 tentang Pengelolaan Barang Milik Negera /Daerah Jo. Peraturan Pemerintah Keuangan No.96/PMK.06/2007 tentang Tata Cara Pelaksanaan Penggunaan, Pemanfaatan, Penghapusan dan Pemindah-tanganan Barang Milik Negara adalah suatu argumentasi yang salah pijakan, karena kedua peraturan tersebut mengatur tentang hal-hal yang berkaitan dengan Tanah Negara, apalagi Pasal 33 ayat (1) PP Nomor 6 Tahun 2006 menegaskan bahwa “Barang milik Negera/Daerah berupah Tanah di-Sertifikatkan atas nama Pemerintah R.I./Pemerintah Daerah yang bersangkutan”. Berdasarkan fakta hukum dipersidangan bahwa Pembanding semula Tergugat XI tidak memiliki Sertifikat atas nama Pemerintah terhadap obyek tanah sengketa tersebut
5. Bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama pada alinea ke-5 halaman 44 tepat dan benar, karena pada hakekatnya Tergugat I s/d Tergugat X yang telah memiliki bangunan rumah diatas tanah obyek sengketa menginginkan adanya kepastian hukum atas tanah obyek sengketa sehingga Tergugat I s/d Tergugat X ingin memiliki bukti kepemilikannya atas tanah tempat rumah yang
Halaman 10 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. dibangunnya sendiri, dan untuk hal tersebut telah diyakini oleh Tergugat I s/d Tergugat XI bahwa tanah obyek sengketa adalah tanah yang telah ber-Sertifikat Hak Milik yaitu SHM Nomor : 1250 atas nama Drs. Victor Halomoan Silalahi, dan SHM tersebut telah terdaftar pada Buku Tanah di Kantor Pertanahan Kota Cimahi (Turut Tergugat). 6. Bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama pada
alinea ke-2 halaman 5 tepat dan benar, karena apabila Peta 76 dijadikan sebagai pijakan oleh Pembanding semula Tergugat XI bahwa tanah sengketa dikuasai Pembanding semula Tergugat XI , bahwa menurut Terbanding Peta 76 tersebut bukanlah merupakan bukti kepemilikan atas tanah obyek sengketa.
7. Bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama pada alinea ke-6 halaman 47 tepat dan benar, karena Peta 76 dan Kartu Inventaris Barang ternyata setelah diteliti dan ditelaah hanya memberikan informasi tentang tanah yang dikuasai oleh Pangkalan Udara Husein Sastranegara tanpa menyebutkan dasar penguasaannya;
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi memeriksa dan meneliti dengan seksama berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB, Memori Banding dari Pembanding maupun Kontra Memori Banding dari Terbanding, maka Majelis Hakim Pengadilan Tinggi berpendapat sebagai berikut : ---
- Bahwa alasan Banding dari para Pembanding bersifat pengulangan terhadap apa yang telah dipertimbangkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dalam putusannya;
Halaman 11 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. - Bahwa putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 Nomor : 111/Pdt.G/2013/PN.BB yang menyatakan menolak Eksepsi Kuasa Hukum Tergugat I s/d Tergugat XI dan dalam pokok perkara yang pada pokoknya mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian serta dalam rekonvensi menolak gugatan Penggugat Rekonvensi, telah tepat dan benar, sebab Eksepsi dari Tergugat I s/d Tergugat XI telah masuk dalam materi pokok perkara, dan Penggugat dapat membuktikan dalil gugatannya bahwa tanah sengketa adalah miliknya berdasarkan surat bukti P-2 dan P-1 serta P-3, sedang gugat balik/Rekonpensi harus ditolak sebab Pembanding semula Tergugat IX tidak dapat membuktikan bahwa tanah sengketa adalah milik Negara yang dikuasainya.
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tersebut diatas maka Putusan Majelis Hakim Tingkat Pertama tentang Konvensi Dalam Eksepsi dan Dalam Pokok perkara serta tentang Rekonvensi dapat dipertahankan karena itu harus dikuatkan.
Menimbang, bahwa oleh karena Banding dari para Pembanding semula para Tergugat ditolak, maka para Pembanding semula para Tergugat adalah dipihak yang kalah karena itu berdasarkan ketentuan Pasal 181 H.I.R. para Pembanding semula para Tergugat dihukum untuk membayar biaya dalam perkara ini dalam kedua tingkat peradilan yang besarnya dinyatakan dalam amar putusan ini.
Memperhatikan ketentuan dalam Pasal-Pasal dari Undang-Undang No. 20 Tahun 1947, Undang-Undang No. 48 Tahun 2009, serta ketentuan-ketentuan lain yang bersangkutan.
Halaman 12 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG.
MENGADILI :
- Menerima permohonan Banding dari Para PEMBANDING : 1. NINIK, 2. Ny. SUTINI, 3. Tn. SUMARDI, 4. Tn H. ZAENAL, 5. Tn. MAMAN SAPUTRA, 6. Tn. ZAINAL, 7. Ny. SUYAMTI, 8. Ny. AANG, 9. Ny. WAJAHROTUN, 10. SUNAIR, dan 11. PEMERINTAH R.I. Cq. KEMENHAN R.I. Cq. PANGLIMA T.N.I., Cq. KASAU Cq. DANLANUD HUSAIN SASTRANEGARA, semula Para TERGUGAT;
- Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Bale Bandung tanggal 18 Februari 2014 No. 111/Pdt.G/2013/PN.BB. yang dimohonkan banding tersebut.
- Menghukum para Pembanding semula para Tergugat untuk membayar ongkos perkara secara tanggung renteng dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)..
Demikian diputus dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Tinggi pada hari JUMAT, tanggal 4 Juli 2014 oleh kami Moerino, SH Hakim Tinggi sebagai Ketua Majelis dengan John Piter, SH. MH. dan H. Effendi Gayo, SH. MH. sebagai Hakim-Hakim Anggota berdasarkan Panetapan Ketua Pengadilan Tinggi Bandung tanggal 26 Mei 2014 Nomor : 205/PEN/PDT/2014/PT.BDG. untuk memeriksa dan mengadili perkara ini dalam tingkat Banding, dan putusan tersebut pada hari itu juga diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis tersebut, dengan dihadiri oleh Hakim-Hakim Anggota serta Kairul Fasja, SH. selaku Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi tersebut, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara.
Halaman 13 dari 13 halaman, Pts. No.205/Pdt/2014/PT.BDG. Hakim-hakim Anggota Hakim Ketua,
John Piter, SH. MH. Moerino, SH.
H. Effendi Gayo, SH. MH.
Panitera Pengganti,
Kairul Fasja, SH..
Perincian biaya perkara :
1. Redaksi Putusan --- Rp. 5.000,- 2. Meterai Putusan --- Rp. 6.000,- 3. Pemberkasan --- Rp. 139.000,- +
