CT KREDIT YANG ADA DI BANK JADI

CONTOH KREDIT YANG ADA DI BANK INDONESIA

Dosen Pembimbing : Bisma Arianto S.E,M.M

Disusun Oleh : Nanik Hermin

141500219

FAKULTAS EKONOMI

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

Kredit Pemilikan Rumah/Apartemen

 Wujudkan rumah impian Anda dengan KPR Danamon! Proses lebih

cepat, mudah serta bunga ringan.

Berlaku untuk:

 Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

 Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)

 Kredit Kavling Siap Bangun (KSB)

 Kredit Perbaikan dan Pembangunan Rumah (KPPR)

 Kredit Multi Guna

 Tentukan sendiri besarnya angsuran bulanan sesuai dengan pola pengeluaran rutin Anda.

 Plafon kredit yang diberikan mulai Rp 100 juta hingga Rp 10 milyar.

Persyaratan dokumen untuk proses kredit:

Dokumen Karyawan Wiraswasta Profesional

Fotokopi KTP (Suami/Istri) V V V Fotokopi Kartu Keluarga V V V

Fotokopi Akta Nikah V V V

Fotokopi NPWP V V V

Slip Gaji terakhir atau Surat

Keterangan/Pernyataan dari perusahaan V - -

Fotokopi SIUP/TDP _- V _-

Akta Pendirian Perusahaan _- V _- Surat Izin Profesional/Surat Izin Praktek

Profesi - - V

Rekening Bank (Tabungan/Giro) 3 bulan

terakhir V V V

Laporan Keuangan 2 tahun terakhir _- V _- Surat Pernyataan Penghasilan _{- -} V Syarat dan ketentuan berlaku

1.

Kredit Agunan Rumah

lainnya? KAR BTN adalah solusinya !

Kredit Agunan Rumah (KAR BTN) adalah fasilitas kredit dari Bank BTN yang dapat Anda gunakan untuk berbagai kebutuhan konsumtif dengan menjaminkan rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan milik Anda.

 Keunggulan

 Suku bunga kompetitif

 Nilai Kredit Bebas

 Jangka waktu sangat flexible s.d. 10 tahun

 Perlindungan Asuransi Jiwa Kredit dan Asuransi Kebakaran

 Persyaratan Pemohon

 WNI dan berdomisili di Indonesia

 Telah berusia 21 tahun atau telah menikah.

 Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun.

 Memiliki NPWP Pribadi

 Biaya-biaya

Provisi, Administrasi, premi asuransi (jiwa, kebakaran dan bencana alam), biaya taksasi agunan, biaya notaris.

 Dokumen Permohonan

Foto Aplikasi Kredit   

Keterangan Penghasilan

Fotocopy SK Pengangkatan Pegawai Tetap

 -

-Fotocopy Tabungan Gaji di Bank BTN/Bank Lain min. 3 (tiga) bulan terakhir

  

Fotocopy SPT Pph Ps.21 untuk kredit > Rp 50 juta s/d Rp 100 juta

  

Fotocopy NPWP untuk permohonan kredit > Rp 100 Juta

  

Fotocopy Akta Pendirian Perusahaan berikut perubahannya, SIUP, TDP & SITU

- 

-Fotocopy Ijin-ijin praktek - - 

Fotocopy SHM/SHGB/ dan IMB   

2.

KREDIT PROPERTI: Bank Mandiri Optimalkan Segmen

Menengah & Atas

Bisnis.com, SURABAYA – PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kantor Wilayah VIII Surabaya pada paruh kedua tahun ini akan mengoptimalkan penyaluran kredit pemilikan rumah atau apartemen (KPR/KPA) di segmen menengah dan atas di Jawa Timur sejalan dengan target penyaluran kredit properti 2015 yakni Rp6,3 triliun.

Regional CEO Bank Mandiri Kanwil VIII Surabaya, Agus Haryoto Widodo mengatakan segmen menengah ke atas saat ini masih terbilang potensial untuk dikejar di tengah kondisi ekonomi yang sedang lesu tahun ini.

“Selama ini 40% penyaluran KPR kami adalah kelas menengah atas, sedangkan 60% nya menengah ke bawah. Kondisi ekonomi yang lesu ini cukup mempengaruhi kredit rumah di kelas menengah bawah, justru kelas atas yang masih stabil sehingga sangat potensial,” jelasnya di sela-sela Penandatanganan MoU Bank Mandiri dengan Pakuwon Group, Kamis (10/9/2015).

mengalami kontraksi dengan pertumbuhan hanya 12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Bahkan pada 2013, pertumbuhan kredit properti di Jawa Timur mencapai 15%.

“Memang kredit properti tumbuhnya tidak melejit seperti 2013, tetapi masih tumbuh positif. Dengan banyaknya proyek-proyek properti di Surabaya dan Jatim, setidaknya sampai akhir tahun ini kami menargetkan pertumbuhan KPR/KPA ini naik 12,5%,” ujar Agus.

Adapun dari target penyaluran kredit properti tahun ini, Bank Mandiri yang mencakup wilayah Jawa Timur itu sudah merealisasikannya mencapai Rp5,7 triliun per Juni 2015. Masih ada Rp600 miliar yang akan dikejar sampai akhir tahun ini. Dari realisasi tersebut, sebanyak 80% adalah kredit properti landed house dan 20% kredit properti high rise.

“Kami optimistis sisa target bisa tercapai, khususnya di Surabaya banyak proyek-proyek properti mewah yang bisa digandeng,” imbuh Agus.

Dia menambahkan, salah satu proyek properti milik Pakuwon Group yang akan digarap oleh Bank Mandiri adalah apartemen mewah The Peak Residence yang berada dalam superblok Tunjungan City Surabaya. Dari proyek apartemen tersebut, Bank Mandiri menargetkan penyaluran KPA sebesar Rp100 miliar, dan hingga saat ini sudah terealisasi Rp23 miliar.

“Strategi untuk mengejar target itu salah satunya adalah fasilitas KPA dengan bunga 6,5% fixed 5 tahun sampai bebas biaya KPA khusus untuk The Peak,” imbuh Agus.

“Ketersediaan unit apartemen yang ada ini akan kami pasarkan berbarengan dengan peresmian pembukaan mal Tunjungan Plaza 5. Dengan begitu kami yakin bisa menarik konsumen,” ujarnya. Proyek apartemen The Peak merupakan bagian dari proyek superblok Tunjungan City yang terdiri dari pembangunan Plaza 6, hotel dan apartemen. Pada proyek tersebut Pakuwon menggunakan investasi sekitar Rp2,5 triliun.

Miliki rumah idaman untuk berbagi kebaikan dengan keluarga anda

1. DESKRIPSI

Pembiayaan Kepemilikan Rumah kepada perorangan untuk memenuhi sebagian atau keseluruhan kebutuhan akan hunian dengan mengunakan prinsip jual beli (Murabahah) dimana pembayarannya secara angsuran dengan jumlah angsuran yang telah ditetapkan di muka dan dibayar setiap bulan

2. MANFAAT

 Skim pembiayaan adalah jual beli (MURABAHAH), adalah akad jual beli barang dengan menyatakan harga perolehan dan keuntungan (margin) yang disepakati oleh Bank dan Nasabah (fixed margin)

 Uang muka ringan

 Jangka waktu maksimal 15 tahun

 Cicilan tetap dan meringankan selama jangka waktu

3. TUJUAN

A. Pembelian Property, terdiri dari pembelian sbb :

 Rumah ready stock atau dalam proses pembangunan oleh developer (indent)

 Rumah Bekas/Second

 Rumah Toko (Ruko) dengan syarat tertentu

 Rumah kantor (Rukan) dengan syarat tertentu

 Apartemen strata title dengan syarat tertentu

 Tanah dengan luas tertentu dan status tanah milik developer atau non developer

B. Pembangunan/Renovasi Rumah

 Bahan bangunan untuk pembangunan

 Bahan bangunan untuk perbaikan/renovasi

C. Take Over/Pengalihan Pembiayaan KPR, terdiri dari :

 Take Over dari Lembaga Keuangan Konvensional

4. SYARAT DAN KETENTUAN

A. Persyaratan Umum Nasabah

 WNI

 Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun

 Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun

 Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun

 Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dab profesional

 Tidak termasuk dalam Daftar Pembiayaan Bermasalah

SYARIAH

B. Persyaratan Dokumen Nasabah

Karyawan dengan penghasilan tetap a. Kartu Tanda Pengenal(KTP) b. Kartu Keluarga dan Surat Nikah

c. Slip Gaji terakhir atau Surat Keterangan Gaji d. Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir

e. NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

 Wiraswasta

a. Kartu Tanda Pengenal (KTP) b. Kartu Keluarga dan Surat Nikah

c. Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir d. Laporan Keuangan 2 tahun terakhir

e. Legalitas Usaha (Akte pendirian berikut perubahan terakhir, TDP, SIUP, NPWP)

f. NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

 Profesional

a. Kartu Tanda Pengenal (KTP)

b. Kartu Keluarga dan Surat Nikah

c. Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir

d. Izin praktek yang masih berlaku

e. NPWP pribadi untuk pembiayaan diatas Rp.50 juta

 Sertifikat Tanah (SHGB dan SHM)

 Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

 PBB terakhir 5. FITUR

A. Plafon Pembiayaan

 Minimal Rp.25.000.000,-

 Maksimal Rp.3.500.000.000,-

B. Bank Finance (Pembiayaan Bank) 1. Pembelian Rumah

1. Baru, maksimum 90% dari penawaran developer atau nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank atau Harga Jual Rumah, mana yang lebih rendah

2. Bekas, maksimum 80% dari nilai pasar (ditetapkan penilai jaminan Bank)

3. Pembangunan Rumah

1. Maksimum 80% dari Rencana Anggaran Biaya, selama tidak lebih besar dari nilai tanah yang dijaminkan

2. Penarikan secara bertahap sesuai progres, maksimal selama 6 bulan

4. Renovasi Rumah

1. Maksimum 100% dari Rencana Anggaran Biaya selama tidak lebih besar dari nilai tanah yang dijaminkan

2. Penarikan secara bertahap berdasarkan progress, maksimal 6 bulan

5. Take Over Pembiayaan Rumah

1. Maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) atau nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank dengan pembatasan bahwa untuk tanah real estate, harus dengan developer yang sudah bekerjasama dengan Bank M

2. Maksimum 50% dari nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank untuk tanah yang di luar perumahan/RE 7. Pembiayaan Apartemen

1. Maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) yang sudah bekerjasama dengan Bank

2. Maksimum 80% nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank

8. Pembelian Ruko/Rukan

1. Maksimum 70% dari harga penawaran pengembang (developer) yang sudah bekerjasama dengan Bank

2. Maksimum 80% nilai pasar yang ditetapkan penilai jaminan Bank

C. Jangka Waktu

1. Minimum 12 bulan

2. Maksimum 15 tahun untuk KPR iB yang bertujuan :

a. Pembelian Rumah baik dalam kondisi baru (rumah jadi atau indent) dan rumah bekas pakai (second)

b. Pembelian bahan bangunan untuk Pembangunan Rumah Baru c. Maksimum 10 tahun untuk

 Pembelian Apartemen

 Pembelian Rumah Toko dan Rumah Kantor

 Pembelian bahan bangunan untuk Renovasi Rumah

 Take Over Pembiayaan Rumah d. Maksimum 5 tahun

1. Biaya Administrasi 2. Biaya Notaris 3. Biaya Asuransi

 Asuransi Jiwa Pembiayaan, premi asuransi di bayar di muka, sesuai jangka waktu pembiayaan

 Asuransi Kebakaran, , premi asuransi di bayar di muka, sesuai jangka waktu pembiayaan

 Biaya Appraisal

 Biaya Materai

http://www.danamon.co.id/Home/YourPersonalFinance/Loans/Housing/Mortga geKreditKepemilikanRumah/tabid/145/Default.aspx

http://www.btn.co.id/id/content/Produk/Produk-Kredit/Kredit-Perorangan/Kredit-Griya-Multi

http://surabaya.bisnis.com/read/20150911/8/83310/kredit-properti-bank-mandiri-optimalkan-segmen-menengah-atas