KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
TUGAS AKHIR
RUSUNAWA
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR
BERKELANJUTAN
DI SURAKARTA
Diajukan sebagai Syarat Untuk Mencapai
Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Universitas Sebelas Maret
KHRISMA ANANDITYA
I0210025
DOSEN PEMBIMBING :
Ir. MADE SUASTIKA, M.T., M.M.
AMIN SUMADYO, S.T., M.T.
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
KATA PENGANTAR
Puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas kasih karunia-Nya, sehingga
penulis dapat menyelesaikan keseluruhan proses penyusunan Tugas Akhir dengan judul
“Rusunawa dengan Pendekatan Arsitektur Berkelanjutan di Surakarta” ini dengan
sebaik-baiknya.
Tugas Akhir ini disusun untuk memenuhi persyaratan dalam memperoleh gelar
Sarjana Program Studi Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Selama proses penyusunan Tugas Akhir ini tentu tidak lepas dari peran dan bantuan
dari berbagai pihak. Melalui kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada :
1.
Amin Sumadyo, S.T., M.T. selaku Ketua Program Studi Arsitektur UNS dan
Pembimbing II Tugas Akhir
2.
Dr. Titis Srimuda Pitana, S.T., M.Trop.Arch selaku Pembimbing Akademik
3.
Ir. Made Suastika, M.T., M.M. selaku Pembimbing I Tugas Akhir
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa karya ilmiah ini masih memiliki banyak
kekurangan karena keterbatasan yang dimiliki baik keterbatasan kemampuan maupun ilmu.
Oleh karena itu, kritik dan saran yang membangun dari para pembaca penulis harapkan untuk
meningkatkan mutu karya ilmiah ini.
Akhir kata, penulis berharap tulisan ini dapat bermanfaat bagi pribadi dan pembaca.
Semoga Tuhan Yang Maha Esa senantiasa memberkati langkah kita. Amin
iii
KATA PENGANTAR
Konsep Perencanaan dan Perancangan Tugas Akhir ini penulis persembahkan sebagai
ucapan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah banyak berjasa memberikan dukungan
dan bantuan bagi penulis, antara lain :
1.
Keluarga dan saudara yang selalu memberikan dukungan doa, semangat, dan
perhatian
2.
Bapak Budi Sulihanto, Rachel, Mas Amos atas doa, semangat, bantuan, dan
kebaikannya
3.
Teman-teman seangkatan Arsitektur 2010 atas dukungan dan bantuannya
4.
Teman-teman Studio 146 yang baik hati
5.
Kakak tingkat, adik tingkat, dan seluruh keluarga Arsitektur UNS yang baik hati
6.
Teman-teman dan semua pihak di komunitas gereja atas doa, dukungan semangat,
perhatian, bantuan, dan kebaikannya
7.
Teman-teman komunitas PMK atas doa, dukungan semangat, perhatian, bantuan, dan
kebaikannya
8.
Semua pihak yang tidak dapat penulis ucapkan satu-persatu yang telah berperan
positif dan atau membantu penulis baik langsung maupun tidak langsung dalam
penyusunan karya ilmiah ini
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ………. i
KATA PENGANTAR………...………ii
KATA PERSEMBAHAN……….iii
DAFTAR ISI……….. iv
DAFTAR TABEL………...……….. vii
DAFTAR GAMBAR………...………..viii
DAFTAR BAGAN………..………..xv
BAB I PENDAHULUAN………..……… 1
1.1 JUDUL……….………. 1
1.2 PENGERTIAN JUDUL………..……….. 1
1.2.1 Rumah Susun Sewa……….……… 1
1.2.2 Arsitektur Berkelanjutan……….………. 1
1.2.3 Surakarta……….………. 1
1.3 LATAR BELAKANG……….………. 2
1.4 PERMASALAHAN & PERSOALAN……….……… 4
1.4.1 Permasalahan……….. 4
1.4.2 Persoalan……….………. 4
1.5 TUJUAN & SASARAN………..…………. 4
I.5.1 Tujuan……….………. 4
I.5.2 Sasaran………. 4
1.6 BATASAN & LINGKUP PEMBAHASAN………..……….. 5
1.7 SISTEMATIKA PEMBAHASAN………..………. 5
1.8 POLA PIKIR……….…………6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA………..………7
2.1 TINJAUAN TEORI………..……… 7
2.1.1 Tinjauan Rusunawa……….……… 7
2.1.1.1 Pengertian……….…….. 7
2.1.1.2 Landasan Hukum Pembangunan Rumah Susun………….……… 7
2.1.1.3 Kriteria Pembangunan Rumah Susun……….……… 7
2.1.1.4 Persyaratan Teknis Pembangunan Lingkungan Rumah Susun..… 8
2.1.2 Tinjauan Teori Arsitektur Berkelanjutan ……… 16
2.1.2.1 Pengertian Arsitektur Berkelanjutan……….. 16
2.1.2.2 Prinsip-prinsip Arsitektur Berkelanjutan……… 17
2.1.2.3 Penerapan Prinsip-prinsip Arsitektur Berkelanjutan dalam Desain…..… 17
2.1.3 Tinjauan Teori tentang Rumah sebagai Tempat Tinggal……… 19
2.1.4 Tinjauan Teori Kebudayaan……… 23
2.1.4.1 Definisi Kebudayaan……….. 23
2.1.4.2 Tiga Wujud Kebudayaan………..….. 24
2.1.4.3 Tujuh Unsur Kebudayaan Universal……….…. 24
2.1.5 Tinjauan Teori Perilaku dalam Arsitektur………..…. 24
2.2 TINJAUAN PRESEDEN……….… 26
2.2.1 Tinjauan Rusunawa Jurug Kota Surakarta………..….... 26
2.2.2 Tinjauan Rusunawa Semanggi Kota Surakarta……….….. 45
v
BAB III METODE PERENCANAAN & PERANCANGAN………..…. 64
3.1 METODE PERENCANAAN……….…….. 64
3.1.1 Konstruksi Gagasan………. 64
3.1.2 Inventarisasi / Pengumpulan Data………..….…… 64
3.1.3 Penyusunan dan Pengolahan Data & Analisa………....….. 64
3.1.4 Merumuskan Konsep Perencanaan………..… 64
3.2 METODE PERANCANGAN……….. 64
BAB IV GAMBARAN UMUM KOTA SURAKARTA………..…….. 66
4.1 Luas dan Batas Wilayah Administrasi………..……… 66
4.2 Letak dan Kondisi Geografis……… 67
4.3 Kondisi Demografi……….…….. 67
BAB V ANALISIS PERENCANAAN & PERANCANGAN………..…….. 69
5.1 ANALISIS SITE………..……. 69
5.1.1 Analisis Pemilihan Lokasi Site………...……. 69
5.1.2 Analisis Kondisi Eksisting Site Terpilih………..79
5.1.2.1 Kondisi Eksisting dalam Site………..…… 79
5.1.2.2 Kondisi Eksisting Massa Bangunan dan Vegetasi Sekitar Site…. 80 5.1.2.3 Instalasi Jaringan Listrik Lingkungan……… 84
5.1.2.4 Saluran Sanitasi & Drainase Linkungan……….…… 84
5.1.2.5 Keadaan topografi………... 85
5.1.2.6 Kondisi Klimatologis………..… 85
5.1.2.7 Bising (noise)………..… 86
5.1.2.8 View………..….. 87
5.2 ANALISIS PERUANGAN……….….. 89
5.2.1 Analisis User………..….. 90
5.2.2 Analisis Aktivitas……….… 91
5.2.3 Analisis Kebutuhan Ruang……….…. 104
5.2.4 Analisis Program Ruang……….. 108
5.2.4.1 AnalisisTipe Massa Bangunan Hunian………... 108
5.2.4.2 Analisis Program Ruang dalam Massa Bangunan Hunian………. 111
5.2.4.3 Analisis zoning site……….… 120
5.2.5 Analisis Layout Unit Hunian……….….. 124
5.3 ANALISIS PENDEKATAN STRUKTUR & PEMILIHAN MATERIAL…….… 144
5.3.1 Analisis Struktur & Material Massa Bangunan………... 145
5.3.1.1 Analisis lower structure………..…145
5.3.1.2 Analisis sub structure………..…149
5.3.1.3 Analisis upper structure……….……156
5.3.1.4 Analisis Material Non Struktur………..……. 159
5.3.2 Analisis Struktur & Material Lansekap……….….. 171
5.4 ANALISIS SISTEM UTILITAS……….…. 176
5.4.1 Analisis Sistem Air Bersih………..………. 176
5.4.2 Analisis Sistem Pembuangan Air Limbah (air kotor, tinja, dan air hujan) 178 5.4.3 Analisis Sistem Elektrikal……….….. 183
5.4.4 Analisis Sistem Persampahan……….………. 185
5.4.5 Analisis Sistem Pemadam Kebakaran………. 186
5.4.6 Analisis Sistem Penangkal Petir……….……. 188
BAB VI KONSEP PERENCANAAN & PERANCANGAN..…………..……….……189
6.2 KONSEP PERUANGAN………. 189
6.2.1 Konsep Kebutuhan Ruang………...…… 189
6.2.2 Konsep Program Ruang………..…….… 191
6.2.2.1 Konsep Tipe Massa Bangunan Hunian………..….…. 191
6.2.2.2 Konsep Program Ruang dalam Massa Bangunan Hunian………..…….… 192
6.2.2.3 Konsep Zoning Site………..….….. 194
6.2.3 Konsep Denah Unit Hunian………...….. 195
6.3 KONSEP PENDEKATAN TRUKTUR & PEMILIHAN MATERIAL……….…. 197
6.3.1 Konsep Struktur & Material Massa Bangunan………...…. 197
6.3.1.1 Konsep lower structure……….………..……197
6.3.1.2 Konsep sub structure……….………..……198
6.3.1.3 Konsep upper structure……….……….…….200
6.3.1.4 Konsep material non struktur…………..……… 201
6.3.2 Konsep Struktur & Material Lansekap………...…. 203
6.4 KONSEP SISTEM UTILITAS……….… 204
6.4.1 Konsep sistem air bersih……….. 204
6.4.2 Konsep sistem pembuangan air limbah………...… 207
6.4.3 Konsep sistem elektrikal……….. 209
6.4.4 Konsep sistem persampahan………...……. 210
6.4.5 Konsep sistem pemadam kebakaran………...…. 211
6.4.6 Konsep sistem penangkal petir………...…. 212
DAFTAR PUSTAKA………..…..xvi
vii
DAFTAR TABEL
Tabel II-1. Persyaratan Kelengkapan Pada Rumah Susun………. 8
Tabel II-2. Persyaratan Utilitas Dalam Rumah Susun………..….. 11
Tabel II-3. Persyaratan Fasilitas Lingkungan Dalam Rumah Susun……….…. 11
Tabel II-4. Penilaian Rumah Sehat……….…… 20
Tabel II-5 Daftar Tilik Tentang Bangunan Terpengaruh Iklim (Tropis)………..…….. 21
Tabel IV-1. Tabel pembagian wilayah administrasi Kota Surakarta……….……. 66
Tabel IV-2. Tabel jumlah penduduk Kota Surakarta menurut usia tahun 2015 (jiwa)………..……. 68
Tabel V-1. Tabel penilaian pemilihan lokasi site obyek rancang bangun……….……. 76
Tabel V-2. Tabel kebutuhan ruang dalam obyek rancang bangun……….. 104
Tabel V-3. Tabel analisis tipe massa bangunan hunian < 5 lantai dengan massa bangunan > 5 lantai………. 109
Tabel V-4. Tabel analisis perbedaan tipe rumah deret 2 lantai dengan tipe 3-5 lantai……….…….. 110
Tabel V-5. Tabel hasil analisis tipe massa bangunan hunian……….…… 111
Tabel V-6. Tabel analisis zoning massa bangunan hunian low rise tipe 1 dan 2………..……..113
Tabel V-7. Tabel analisis zoning massa bangunan hunian mid rise tipe 1 dan 2……….…….. 115
Tabel V-8. Tabel analisis zoning massa bangunan hunian high rise tipe 1, 2, dan 3………. 119
Tabel V-9. Tabel hasil analisis zoning dalam massa bangunan hunian tipe low, mid, dan high rise. 119 Tabel V-10. Tabel dimensi kebutuhan ruang fungsional aktivitas dan beberapa teknologi yang mungkin ada dalam obyek rancang bangun………..….. 128
Tabel V-11. Tabel keterangan gambar pada analisis alternatif layout unit hunian……….……136
Tabel V-12. Tabel hasil analisis lower structure……….……. 149
Tabel V-13. Tabel hasil analisis sub structure……….……. 155
Tabel V-14. Tabel hasil analisis upper structure………..……159
Tabel V-15. Tabel hasil analisis material non struktur pada massa bangunan………..……. 170
Tabel V-16. Tabel hasil analisis struktur & material lansekap………..…. 175
Tabel VI-1. Tabel kebutuhan ruang dalam obyek rancang bangun……….... 189
Tabel VI-2. Tabel hasil analisis tipe massa bangunan hunian………..….. 191
Tabel VI-3. Tabel konsep lower structure massa bangunan………..…. 197
Tabel VI-4. Tabel konsep sub structure massa bangunan……….…. 199
Tabel VI-5. Tabel konsep upper structure massa bangunan………..……. 200
Tabel VI-6. Tabel konsep material non strukturmassa bangunan……….……. 201
DAFTAR GAMBAR
Gambar I-1. Peta kawasan kumuh Kota Surakarta tahun 2015……….. 3
Gambar II-1. Foto persyaratan pengajuan rusunawa Kota Surakarta………. 16
Gambar II-2. Hubungan gambaran tentang peran sustainable architecture dan kaitannya dengan bidang ekonomi, sosial, dan lingkungan……….… 17
Gambar II-3. Peta Lokasi Rusunawa Jurug Kota Surakarta……….….. 26
Gambar II-4. Sketsa siteplan eksisting Rusunawa Jurug……….….. 27
Gambar II-5. Kondisi eksisting eksterior pos satpam Rusunawa Jurug Surakarta……….…… 27
Gambar II-6. Kondisi eksisting halaman depan Rusunawa Jurug Surakarta……….……. 28
Gambar II-7. Kondisi eksisting ruang bermain anak Rusunawa Jurug Surakarta……….. 28
Gambar II-8. Kondisi eksisting halaman tengah Rusunawa Jurug Surakarta………. 28
Gambar II-9. Kondisi eksisting ruang komunal Rusunawa Jurug Surakarta……….…. 29
Gambar II-10. Kondisi eksisting ruang parkir blok A Rusunawa Jurug Surakarta……… 29
Gambar II-11. Kondisi eksisting void dan skylight blok A Rusunawa Jurug Surakarta………..….. 29
Gambar II-12. Kondisi eksisting ruang komunal lantai 2 blok ARusunawa Jurug Surakarta….….. 30
Gambar II-13. Kondisi eksisting selasar lantai 2 blok A Rusunawa Jurug Surakarta……… 30
Gambar II-14. Gambar kondisi eksisting ruang jemur Rusunawa Jurug………... 31
Gambar II-15. Kondisi eksisting eksterior unit hunian blok A Rusunawa Jurug Surakarta…….…. 31
Gambar II-16. Sketsa perkiraan denah unit hunian blok A (selain unit hunian khusus lantai 1) Rusunawa Jurug Surakarta………. 32
Gambar II-17. Kondisi eksisting eksterior blok A Rusunawa Jurug Surakarta………..… 32
Gambar II-18. Kondisi eksisting ruang parkir motor (1) blok C Rusunawa Jurug Surakarta……… 32
Gambar II-19. Kondisi eksisting ruang parkir motor (2) blok C Rusunawa Jurug Surakarta….….. 33
Gambar II-20. Kondisi eksisting taman blok C Rusunawa Jurug Surakarta……….…. 33
Gambar II-21. Kondisi eksisting eksterior kantor pengelola blok C Rusunawa Jurug Surakarta.…. 33 Gambar II-22. Kondisi eksisting eksterior ruang kosong blok C Rusunawa Jurug Surakarta….…...33
Gambar II-23. Kondisi eksisting eksterior tangga sisi timur blok C Rusunawa Jurug Surakarta.…. 34 Gambar II-24. Kondisi eksisting eksterior tangga sisi timur blok C Rusunawa Jurug Surakarta.…. 34 Gambar II-25. Kondisi eksisting saluran sanitasi & drainase blok C Rusunawa Jurug Surakarta.… 34 Gambar II-26. Kondisi eksisting ruang komunal lantai atas blok C Rusunawa Jurug Surakarta….. 35
Gambar II-27. Kondisi eksisting ruang komunal lantai 2 blok C Rusunawa Jurug Surakarta……... 35
Gambar II-28. Kondisi eksisting void timur blok C Rusunawa Jurug Surakarta………..…. 35
Gambar II-29. Kondisi eksisting ruang komunal barat blok C Rusunawa Jurug Surakarta……..…. 36
Gambar II-30. Kondisi eksisting atap dak blok C Rusunawa Jurug Surakarta………..…. 36
Gambar II-31. Kondisi eksisting shaft sampah blok C Rusunawa Jurug Surakarta……….….. 37
Gambar II-32. Kondisi eksisting shaft mekanikal blok C Rusunawa Jurug Surakarta………... 37
Gambar II-33. kondisi eksisting eksterior blok C sisi timur Rusunawa Jurug Surakarta……….….. 37
Gambar II-34. Kondisi eksisting interior ruang sebaguna salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug Surakarta……….….. 38
Gambar II-35. Kondisi eksisting interior kamar tidur salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 38
Gambar II-36. Kondisi eksisting interior kamar mandi salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 39
ix
Gambar II-38. Kondisi eksisting interior dapur kotor salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug
Surakarta………. 39
Gambar II-39. Kondisi eksisting interior kamar mandi salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 40
Gambar II-40. Gambar lantai selasar di salah satu lantai blok C Rusunawa Jurug Surakarta……… 40
Gambar II-41. Gambar lantai KM salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug Surakarta…..…. 41
Gambar II-42. Gambar dak beton (atas) dalam salah satu unit hunian blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 41
Gambar II-43. Gambar jendela & pintu salah satu ruangan blok C Rusunawa Jurug Surakarta…... 42
Gambar II-44. Gambar jendela & pintu salah satu unit hunian blok A Rusunawa Jurug Surakarta.. 42
Gambar II-45. Gambar interior sirkulasi vertikal tangga (barat) blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 43
Gambar II-46. Gambar interior sirkulasi vertikal tangga (barat) blok C Rusunawa Jurug Surakarta... ……….. 43
Gambar II-47. Gambar salah satu meteran air unit hunian blok C blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 44
Gambar II-48. Gambar antena parabola di atas atap dak teratas blok C Rusunawa Jurug Surakarta………. 44
Gambar II-49. Peta Lokasi Rusunawa Semanggi Kota Surakarta………..……… 45
Gambar II-50. Sketsa siteplan Rusunawa Semanggi Kota Surakarta………. 46
Gambar II-51. Kondisi eksisting eksterior pos satpam Rusunawa Semanggi Surakarta……… 47
Gambar II-52. Kondisi eksisting halaman depan Rusunawa Semanggi Surakarta………. 47
Gambar II-53. Kondisi eksisting ruang komersil blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….… 47
Gambar II-54. Kondisi eksisting shaft sampah (selatan) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta…. 48 Gambar II-55. Kondisi eksisting salah satu spot saluran keliling blok A Rusunawa Semanggi Surakarta………. 48
Gambar II-56. Kondisi eksisting ruang parkir motor blok A Rusunawa Semanggi Surakarta…….. 48
Gambar II-57. Kondisi eksisting void (selatan) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….….. 49
Gambar II-58. Kondisi eksisting ruang bermain anak blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……. 49
Gambar II-59. Kondisi eksisting eksterior ruang kosong (1) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta………. 49
Gambar II-60. Kondisi eksisting eskterior ruang kosong (2) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta………...… 50
Gambar II-61. Kondisi eksisting interior ruang wudhu blok A Rusunawa Semanggi Surakarta…... 50
Gambar II-62. Kondisi eksisting tangga (utara) lantai dasar blok A Rusunawa Semanggi Surakarta………. 50
Gambar II-63. Kondisi eksisting void (utara) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….. 51
Gambar II-64. Kondisi eksisting void (utara) blok B Rusunawa Semanggi Surakarta………….…. 51
Gambar II-65. Kondisi eksisting ruang komunal (tengah) blok B Rusunawa Semanggi Surakarta.. 51
Gambar II-66. Kondisi eksisting eksterior (barat) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….. 52
Gambar II-67. Kondisi eksisting interior ruang serbaguna salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….. 52
Gambar II-68. Kondisi eksisting interior kamar mandi salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta………... 53
Gambar II-69. Kondisi eksisting interior kamar tidur salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….. 53
Gambar II-71. Kondisi eksisting interior dapur kotor salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A
Rusunawa Semanggi Surakarta………... 54
Gambar II-72. Gambar lantai salah satu ruang komunal blok A Rusunawa Semanggi Surakarta…. 54 Gambar II-73. Gambar lantai kamar mandi salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……… 55
Gambar II-74. Gambar dak beton (atas) salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……… 55
Gambar II-75. Gambar pintu & jendela (sisi muka) salah satu unit hunian (lantai dasar) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….. 56
Gambar II-76. Gambar jendela (sisi belakang) salah satu unit hunian Rusunawa Semanggi Surakarta………. 56
Gambar II-77. Gambar tangga (tengah) di salah satu lantai blok A Rusunawa Semanggi Surakarta………. 56
Gambar II-78. Gambar eksterior muka ruang treatment air bersih pada bangunan blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……… 57
Gambar II-79. Gambar eksterior (barat) blok A Rusunawa Semanggi Surakarta……….. 57
Gambar II-80. Gambar siteplan Rusunawa Jatinegara Barat Jakarta “Svastya”……….60
Gambar II-81. Denah aksonometri lantai tipikal Rusunawa Jatinegara Barat Jakarta “Svastya”….. 61
Gambar II-82. Gambar alternatif layout unit hunian Rusunawa Jatinegara Barat Jakarta “Svastya”………..….. 62
Gambar IV-1. Peta administrasi wilayah Kota Surakarta………...…… 66
Gambar IV-2. Gambar grafik jumlah penduduk berdasarkan jenis kelamin di Kota Surakarta tahun 2010-2015…….……….. 67
Gambar IV-3. Gambar diagram tingkat kepadatan penduduk berdasarkan kecamatan di Kota Surakarta tahun 2015 (jiwa/km2) ……… 68
Gambar V-1. Peta Tema & Pola Penanganan Kawasan Semanggi…..………..…… 71
Gambar V-2. Detail A Peta Tema & Pola Penanganan Kawasan Semanggi……….……. 71
Gambar V-3. Peta RTRW Kota Surakarta Tahun 2011-2031………..….. 72
Gambar V-4. Gambar area lokasi site alternatif 1………..…… 73
Gambar V-5. Gambar area lokasi site alternatif 2………..…… 74
Gambar V-6. Peta RTRW Kota Surakarta Tahun 2011-2031………..…….. 75
Gambar V-7. Perspektif 3d site eksisting (dalam site)……….…….. 80
Gambar V-8. Perspektif 3d site eksisting (massa bangunan sekitar & vegetasi)………..……. 81
Gambar V-9. Foto Rusunawa Mojosongo blok A……….……. 81
Gambar V-10. Foto SPPBE Elpiji Pertamina PT Rezeki Ratu Islami……… 82
Gambar V-11. Foto salah satu bangunan di sisi selatan site obyek rancang bangun (kemungkinan fungsi bangunan sebagai gudang)………..……. 82
Gambar V-12. Foto salah satu bangunan di sisi selatan site obyek rancang bangun (kemungkinan fungsi bangunan sebagai tempat pengelasan)………...…….. 82
Gambar V-13. Foto salah satu bangunan di sisi selatan site obyek rancang bangun (kemungkinan fungsi bangunan sebagai tempat pengelasan)………. 83
Gambar V-14. Foto salah satu bangunan di sisi barat site obyek rancang bangun (kemungkinan fungsi bangunan sebagai gudang)………. 83
Gambar V-15. Foto PDAM sumur dalam Randusari Surakarta……….…… 83
Gambar V-16. Perspektif 3d site eksisting (lokasi titik tiang listrik)………. 84
Gambar V-17. Perspektif 3d site eksisting (posisi saluran sanitasi drainase lingkungan)…………. 84
Gambar V-18. Perspektif 3d site eksisting (kontur tanah)………. 85
xi
Gambar V-20. Perspektif 3d site eksisting (pergerakan angin)………..… 86
Gambar V-21. Perspektif 3d site eksisting (titik sumber bising)……… 87
Gambar V-22. Perspektif 3d site eksisting dan foto view di beberapa titik lokasi site……….. 88
Gambar V-23. Perspektif 3d site eksisting dan foto view di beberapa titik lokasi site………..…… 89
Gambar V-24. Contoh kasur bersprei tanpa dipan……….……. 92
Gambar V-25. Contoh kasur berdipan……….…..…. 92
Gambar V-26. Macam peralatan mandi………..……… 92
Gambar V-27. Closet jongkok………..…….. 93
Gambar V-28. Contoh kulkas……….……… 93
Gambar V-29. Contoh galon air dan dispenser………. 93
Gambar V-30. Meja saji minuman atau masakan….……….. 94
Gambar V-31. Aktivitas mengolah makanan……….. 94
Gambar V-32. Macam contoh peralatan masak…….………...…….. 94
Gambar V-33. Contoh kompor gas 1 tungku………. 95
Gambar V-34. Contoh kompor gas 2 tungku……….. 95
Gambar V-35. Mmacam peralatan makan………..……… 95
Gambar V-36. Contoh almari dan rak peralatan dapur………...…… 95
Gambar V-37. Pakaian yang dilipat dan ditata dalam almari……….…… 96
Gambar V-38. Alas kaki yang ditata pada rak……… 96
Gambar V-39. Celana panjang yang digantung pada alat penggantung yang menempel dinding…. 97 Gambar V-46. Motor yang sedang diparkir………...……. 97
Gambar V-47. Contoh gerobak PKL (dorong)………..……. 98
Gambar V-48. Contoh gerobak PKL (sepeda)………..…….. 98
Gambar V-49. Contoh alat transportasi umum mobil (taksi)………...…….. 98
Gambar V-40. Anak kecil sedang menonton TV………..…….. 99
Gambar V-41. Jemuran pakaian yang disampirkan pada kawat………...…….. 99
Gambar V-42. Jemuran pakaian yang di-hanger………..100
Gambar V-43. Contoh alat penjemur melingkar………...…….. 100
Gambar V-44. Contoh alat penjemur pakaian………..…….. 100
Gambar V-45. Kasur yang sedang dijemur……….………… 100
Gambar V-50. Analisa luasan parkir sepeda motor………...……… 112
Gambar V-51. Program ruang massa bangunan low rise tipe 1………. 113
Gambar V-52. Program ruang massa bangunan low rise tipe 2………. 113
Gambar V-53. Program ruang massa bangunan mid rise tipe 1………. 114
Gambar V-54. Program ruang massa bangunan mid rise tipe 3……….……… 115
Gambar V-55. Program ruang massa bangunan high rise tipe 1……….…….. 116
Gambar V-56. Program ruang massa bangunan high rise tipe 2……… 117
Gambar V-57. Program ruang massa bangunan high rise tipe 3……… 118
Gambar V-58. Gambar analisis zoning pada site (letak ME)……….…… 121
Gambar V-59. Analisis zoning site………...….. 121
Gambar V-60. Analisis zoning site………...….. 122
Gambar V-61. Analisis zoning site……….……… 123
Gambar V-62. Gambar zoning site………...….. 124
Gambar V-63. Contoh almari simpan peralatan dapur………..……. 125
Gambar V-64. Contoh kompor gas 2 tungku……….. 126
Gambar V-65. Contoh rak menempel dinding………...……. 126
Gambar V-67. Contoh kulkas (kiri), dispenser & galon air (tengah), dan rak peralatan dapur
(kanan)……… 127
Gambar V-68. Contoh rak taruh sandal dan sepatu………..……….………. 127
Gambar V-69. Contoh kursi plastik……… 128
Gambar V-70. Denah unit hunian low rise tipe 1………..………. 138
Gambar V-71. Contoh layout unit low rise tipe 1 (1)………...…….. 139
Gambar V-72. Contoh layout unit low rise tipe 1 (2)………...…….. 140
Gambar V-73. Denah unit hunian mid & high rise tipe 1………...…… 140
Gambar V-74. Contoh layout unit hunian mid & high rise tipe 1 (1)…….……….….. 141
Gambar V-75. Sketsa layout awal ruang jemur dalam unit hunian……….….….. 141
Gambar V-76. Contoh layout unit hunian mid & high rise tipe 1 (2)………..….. 142
Gambar V-77. Contoh layout unit hunian mid & high rise tipe 1 (3)……….……… 142
Gambar V-78. Denah unit hunian mid & high rise tipe 2……….. 143
Gambar V-79. Contoh layout unit hunian mid & high rise tipe 2 (1)………..…….. 143
Gambar V-80. Contoh layout unit hunian mid & high rise tipe 2 (2)…..……….. 144
Gambar V-81. Contoh layout unit hunian mid & high rise tipe 2 (3)……… 144
Gambar V-82. Gambar pondasi tapak……… 145
Gambar V-83. Gambar pondasi tikar……….. 146
Gambar V-84. Gambar pondasi menerus batukali……….. 146
Gambar V-85. Gambar pondasi bored pile……….…… 147
Gambar V-86. Gambar pondasi tiang pancang……….….. 147
Gambar V-87. Gambar konstruksi basement……….. 148
Gambar V-88. Gambar struktur rangka (rigid frame)….………..…….150
Gambar V-89. Gambar contoh konstruksi struktur core wall……… 150
Gambar V-90. Gambar struktur shear wall………...…… 151
Gambar V-91. Gambar contoh konstruksi struktur shear wall………. 151
Gambar V-92. Gambar contoh konstruksi struktur rangka material baja………...… 152
Gambar V-93. Gambar contoh konstruksi struktur rangka material beton bertulang………….…… 152
Gambar V-94. Gambar contoh konstruksi struktur rangka material beton bertulang yang dicetak di tempat………..… 153
Gambar V-95. Gambar ilustrasi perbandingan konstruksi plat lantai beton bertulang konvensional dengan bondek / scaffolding………. 153
Gambar V-96. Gambar contoh struktur plat lantai beton bertulang dengan bondek / floordeck….. 154
Gambar V-97. Gambar contoh konstruksi struktur plat lantai beton bertulang pracetak………….. 154
Gambar V-98. Gambar contoh konstruksi struktur plat lantai beton bertulang pracetak CLC…….. 155
Gambar V-99. Gambar contoh struktur plat lantai beton bertulang pracetak keraton…………...…. 155
Gambar V-100. Gambar contoh konstruksi struktur plat lantai hebel………..…….. 155
Gambar V-101. Gambar contoh struktur waffles slab………..….. 156
Gambar V-102. Gambar contoh konstruksi struktur atap rangka kayu……….…. 156
Gambar V-103. Gambar contoh konstruksi struktur atap rangka besi baja kanal dan siku…..….…. 157
Gambar V-104. Gambar contoh konstruksi struktur atap rangka baja ringan………..….. 157
Gambar V-105. Gambar contoh atap genteng tanah liat……….…… 158
Gambar V-106. Gambar contoh atap genteng beton……….….….…158
Gambar V-107. Gambar contoh atap metal roof………..….…..158
Gambar V-108. Gambar contoh aplikasi solartuff sebagai atap………. 159
Gambar V-109. Gambar dinding pasangan batu bata merah sebelum diplester aci………...… 160
Gambar V-110. Gambar contoh batako semen pc……….…. 160
xiii
Gambar V-112. Gambar contoh bata ringan hebel………. 161
Gambar V-113. Gambar contoh konstruksi dinding bata ringan hebel……….……. 161
Gambar V-114. Gambar contoh jendela (dinding eksterior)………..…… 162
Gambar V-115. Gambar contoh aplikasi glassblock……….. 162
Gambar V-116. Gambar contoh aplikasi polikarbonat tipe greca……….……. 162
Gambar V-117. Gambar contoh aplikasi polikarbonat datar………..…… 163
Gambar V-118. Gambar contoh aplikasi polikarbonat datar………..…… 163
Gambar V-119. Gambar contoh aplikasi polikarbonat datar bening sebagai atap………..……163
Gambar V-120. Gambar contoh pintu kusen aluminium……… 164
Gambar V-121. Gambar contoh pintu kamar mandi PVC……….. 164
Gambar V-122. Gambar contoh macam jendela kaca kusen aluminium………..…….. 165
Gambar V-123. Gambar contoh bouven kaca kusen aluminium………..….. 165
Gambar V-124. Gambar contoh bouven jalusi aluminium……….…… 165
Gambar V-125. Gambar contoh roster beton……….. 166
Gambar V-126. Gambar contoh loster kayu……….….. 166
Gambar V-127. Gambar contoh roster tanah liat………...…. 166
Gambar V-128. Gambar contoh keramik lantai 30x30 (atas) dan keramik 20x20 (bawah)………. 167
Gambar V-129. Gambar contoh ubin………..…… 167
Gambar V-130. Gambar contoh lantai floor hardener……….…….. 167
Gambar V-131. Gambar contoh aplikasi lantai plester semen aci pada lapangan olahraga…….….. 168
Gambar V-132. Gambar contoh konstruksi dinding batako semen pc………... 168
Gambar V-133. Gambar contoh pagar wiremesh………...… 169
Gambar V-134. Gambar contoh material besi pipa (kiri) dan ilustrasi penyusunannya (kanan)…... 169
Gambar V-135. Gambar contoh material plafond PVC……….…. 169
Gambar V-136. Gambar contoh aplikasi polikarbonat sebagai elemen atas dalam ruangan……….. 169
Gambar V-137. Gambar contoh konstruksi (atas) dan gambar DED (bawah) talud batu kali…..…. 172
Gambar V-138. Gambar contoh aplikasi lantai plester semen aci pada lapangan olahraga………... 173
Gambar V-139. Gambar contoh material paving beton……….. 173
Gambar V-140. Gambar contoh material grassblock………..173
Gambar V-141. Gambar contoh material dan konstruksi saluran sanitasi & drainase terbuka…….. 174
Gambar V-142. Gambar contoh konstruksi saluran sanitasi & drainase terbuka dengan penutup grill besi……….. 174
Gambar V-143. Gambar contoh konstruksi saluran sanitasi & drainase terbuka dengan penutup plat beton……… 174
Gambar V-144. Gambar contoh material dan konstruksi saluran sanitasi & drainase tertutup…….. 175
Gambar V-145. Gambar contoh rooftank………... 176
Gambar V-146. Gambar contoh filter penyaring air (smartfilter)……….. 177
Gambar V-147. Alternatif pola pemasangan filter penyaring air (smartfilter)……….. 178
Gambar V-148. Gambar potongan sumur resapan………. 179
Gambar V-149. Gambar potongan bak kontrol……….. 180
Gambar V-150. Gambar tanaman akar wangi……… 181
Gambar V-151. Gambar potongan septictank konvensional………. 181
Gambar V-152. Gambar bioseptic……….. 182
Gambar V-153. Gambar potongan septictank biofive……….... 182
Gambar V-154. Gambar ilustrasi instalasi biogas……….. 183
Gambar V-155. Gambar panel surya……….. 184
Gambar V-156. Gambar contoh lampu penerangan outdoor yang dilengkapi dengan panel surya... 185
Gambar V-158. Gambar contoh hydrant……… 187
Gambar V-159. Gambar sprinkler (atas) dan detector asap & panas (bawah)……...……… 187
Gambar VI-1. Gambar lokasi site terpilih……….…. 189
Gambar VI-2. Program ruang massa bangunan low rise tipe 1……….. 192
Gambar VI-3. Program ruang massa bangunan mid rise tipe 1……….…. 193
Gambar VI-4. Program ruang massa bangunan mid rise tipe 3……….. 193
Gambar VI-5. Program ruang massa bangunan high rise tipe 1………. 194
Gambar VI-6. Zoning site………..…. 195
Gambar VI-7. Denah unit hunian low rise tipe 1………..….. 196
Gambar VI-8. Denah unit hunian mid & high rise tipe 1……….….. 196
Gambar VI-9. Denah unit hunian mid & high rise tipe 2………..…. 197
Gambar VI-10. Gambar struktur rangka (rigid frame)……….…..198
Gambar VI-11. Gambar contoh konstruksi struktur core wall………. 199
Gambar VI-12. Gambar contoh konstruksi struktur shear wall……… 199
Gambar VI-13. Gambar contoh struktur waffles slab………..….. 200
Gambar VI-14. Gambar contoh rooftank………... 205
Gambar VI-15. Gambar contoh filter penyaring air (smartfilter)………...…… 206
Gambar VI-16. Alternatif pola pemasangan filter penyaring air (smartfilter)……… 206
Gambar VI-17. Gambar potongan sumur resapan……….. 207
Gambar VI-18. Gambar potongan bak kontrol……….. 207
Gambar VI-19. Gambar potongan septictank konvensional……….…. 208
Gambar VI-20. Gambar bioseptic……….….. 208
Gambar VI-21. Gambar panel surya………..…. 209
Gambar VI-22. Gambar contoh lampu penerangan outdoor yang dilengkapi dengan panel surya.. 210
Gambar VI-23. Gambar contoh biopori (atas) dan potongan biopori (bawah)………..…. 211
xv
DAFTAR BAGAN
Bagan I-1. Pola pikir……….….. 6
Bagan II-1. Bagan instalasi air bersih Rusunawa Jatinegara Barat Jakarta “Svastya”………... 60
Bagan V-1. Bagan sistem jaringan air bersih…………..……… 176
Bagan V-2. Bagan sistem eletrikal...……….….. 184
Bagan V-3. Bagan sistem penangkal petir pada bangunan bertingkat……… 188
Bagan VI-1. Bagan sistem jaringan air bersih……….….….. 204
Bagan VI-2. Bagan sistem eletrikal……….…... 209
DAFTAR PUSTAKA
Frick, Heinz dan Tri Hesti Mulyani. 2006. Arsitektur Ekologis. Yogyakarta : Kanisius
Putra, Citra Dwi. (2009). Rumah Susun Sederhana Sewa di Surakarta dengan Penekanan pada Ruang Bersama dengan Pendekatan Arsitektur Perilaku.Unpublished undergraduate thesis, Universitas Sebelas Maret, Surakarta
Kusumo, Adi Surya. (2015) .Bamboo Foundation di Boyolali dengan Pendekatan Sustainable Asritektur. Unpublished undergraduate thesis, Universitas Sebelas Maret, Surakarta
Aulya, Fida Hasna Karimah. (2016). Kepaksian Pernong Skala Brak sebagai Kawasan Wisata Budaya di Lampung Barat. Unpublished undergraduate thesis, Universitas Sebelas Maret, Surakarta
Sari, Febrina Madya. (2012). Pondok Sejahtera Anak Nusantara di Surakarta sebagai Wadah Kegiatan Pemberdayaan Anak Jalanan melalui Pendekatan Arsitektur Perilaku. Unpublished undergraduate thesis, Universitas Sebelas Maret, Surakarta
Sumardjito. Modul ajar MK utilitas FT UNY
xvii
LAMPIRAN
Sumber wawancara
Wawancara Kepala UPTD Rumah Sewa Kota Surakarta, 6 Januari 2017 mulai pukul 9.00 WIB, di Balaikota Surakarta
Sumber internet Google earth
Panel sayembara rusunawa Jatinegara Barat Jakarta “The Svastya”, diunduh dari http://sayembara-iai.org/index.php?scr=12&ID=806&selectLanguage=2 tanggal 17 Juni 2013 pukul 20.00 WIB
Surakarta dalam Angka 2015, dari website bappeda.surakarta.go.id., diakses tanggal 2 Maret 2017 pukul 18.13 WIB
Sekretariat Daerah Kota Surakarta 2016, dari website bappeda.surakarta.go.id, diakses tanggal 2 Maret 2017 pukul 18.20 WIB
BPS dan Dispendukcapil Kota Surakarta 2016, dari website bappeda.surakarta.go.id, diakses tanggal 2 Maret 2017 pukul 18.45 WIB
Dispendukcapil Kota Surakarta 2015, dari website bappeda.surakarta.go.id, diakses tanggal 2 Maret 2017 pukul 18.57 WIB
http://spectrumanalyzer.blogdetik.com/2012/12/25/waste-water-treatment-berdasarkan-konsep-fitoremediasi-media-tanaman-dengan-metode-wetland, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 08.53 WIB
http://ilmukonstruksitekniksipil.blogspot.co.id/2016/01/macam-macam-pondasi.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 08.56 WIB
http://www.ahlibeton.co.id/2015/09/waterproofing-membrane.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 09.16 WIB
http://nawarsyarif.blogspot.co.id/2011/10/berkenalan-dengan-srpm-sistem-rangka.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 09.25 WIB
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=110175058, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 09.30 WIB
http://www.aboutcivil.org/concrete-shear-wall-strength-properties.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 09.41 WIB
https://sites.google.com/site/dakbetonvsdakkeraton/, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 09.46 WIB
https://dutch.alibaba.com/product-detail/high-rise-good-quality-and-multi-storey-building-456790260.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 13.40 WIB
http://rizkikhaharudinakbar.blogspot.co.id/2013/01/kolom-balok-dan-dinding-untuk-bangunan.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 15.15 WIB
http://jualbondek-smartdek-floordeck.blogspot.co.id/2015/07/Cara-Hemat-Ngedak-dan-Ngecoauat- dan-Cepat-Plat-lantai-komposit-baja-dan-beton-metode-bondek-pati-2015-2016-2017-2018-2019-2020.html, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 17.30 WIB
https://hakimhomint.wordpress.com/2017/04/22/cara-memasang-plat-bondek/, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 17.50 WIB
https://betonpracetak73.wordpress.com/2014/09/06/beton-pracetak-lantai/, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 20.53 WIB
https://sites.google.com/site/dakbetonvsdakkeraton/, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 20.59 WIB http://keratondakbeton.com/dak-keramik-keraton-pengganti-dak-beton-konvensional/, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 21.18 WIB
https://www.tokopedia.com/suksesmakmur888/bata-ringan-hebel#, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 21.42 WIB
http://keramikjogja.com/category/loster-roster-kayu/, diakses tanggal 14 Juni 2017 pukul 23.00 WIB http://biangkeramik.com, diakses tanggal 15 Juni 2017 pukul 01.10 WIB
http://asiatoko.com/toko/besi-pipa-2-tebal-1-2mm-full/, diakses tanggal 15 Juni 2017 pukul 01.33 WIB
http://xenecorp.blogspot.co.id/2014/06/katalok-plapon-pvc-shunda-plapon.html, diakses tanggal 15 Juni 2017 pukul 02.14 WIB
http://filterpenyaringair.com/, diakses tanggal 15 Juni 2017 pukul 02.19 WIB
