CONTOH AKTA HIBAH TANAH
1. Tuan Zaenal Abidin mempunyai seorang istri yang bernama Nyonya Afriyani (keduanya bertempat tinggal di Jalan Majapahit nomor 409, Kelurahan Gemah, Kecamatan Pedurungan Kota Semarang) mempunyai sebidang tanah Hak Milik Nomor 2013/Gemah seluas ± 375 M2, sebagaimana tersebut dalam Gambar Situasi tanggal 10-10-1987 nomor 113/Gemah/1987 yang terletak di Propinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, Kecamatan Pedurungan, Kelurahan Gemah RT. 002/RW 007, setempat dikenal dengan Jalan Gemah Raya Nomor 12 Semarang.
Oleh karena sudah merasa tua dan sakit-sakitan , Tuan Zainal Abidin yang lahir di Kabupaten Grobogan tanggal 18 Agustus 1943 dan Nyonya Afriyani yang lahir di Kabupaten Blora tanggal 17 Desember 1949 tersebut bermaksud memberikan secara Cuma-Cuma sebidang tanahnya yang dimilikinya beserta seluruh bangunan yang ada kepada 2 (dua) orang anaknya yaitu Tuan Zaidi Putra dan Nyonya Zahlik Putri, yang masing-masing bertempat tinggal di Jalan PusponjoloRaya Nomor 30, Kelurahan Salaman Mloyo RT 004/RW 003, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang dan Jalan Singosari X nomor 11, Kelurahan Pleburan RT 003/RW 009, Kecamatan Semarang Selatan Kota Semarang.
Nilai Jual Obyek Pajak atas tanah dan bangunan tersebut sebesar Rp. 1.251.300.000,-, catatan seluruh pajak, Ongkos-Ongkos menjadi kewajiban pihak kedua
Buatlah Aktanya apabila :
a. Tanggal Aktanya dibuat pada tanggal 17 Maret 2012 dengan nomor urut akta 077;
b. Nama PPAT adalah nama saudara dengan SK pengangkatan sebagai PPAT dari Kepala Badan Pertanahan Nasional RI nomor 101-XI-2007 tanggal 8 Juli 2007 dengan alamat kantor Jalan MT. Haryono Nomor 1077 Semarang.
c. Temapat dan Tanggal Lahir serta nomor KTP para pihak harap dikarang sendiri;
d. Nama para saksi adalah Nyonya Ulfiyatun dan Tuan Armaini dengan identitas diri yang harus saudara karang secara benar;
e. Nyonya Afriyani memberikan persetujuan secara Notariil berdasarkan Akta Persetujuan tanggal 16 Maret 2012 nomor 12 yang dibuat dihadapan saudara sebagai Notaris
Buatlah Akta Hibah oleh PPAT
AKTA HIBAH
Nomor :077/2012
Pada hari ini, Sabtu, tanggal 17 (tujuh belas), bulan Maret tahun 2012 (dua ribu dua belas), hadir dihadapan saya Arif Indra Setyadi, sarjana hukum, magister kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia nomor 101-XI-2007 tanggal 8 (delapan) bulan Juli tahun 101-XI-2007 (dua ribu tujuh),--- Pencoretandisahkan diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Semarang dan berkantor di Jalan MT. Haryono Nomor 1077 Kota Semarang, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini. ---1. Tuan Zaenal Abidin, lahir di Kabupaten Grobogan, tanggal 18 bulan Agustus tahun 1943 (seribu sembilan ratus empat puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Pensiunan Pegawai Negeri Sipil, bertempat tinggal di Semarang, Jalan Majapahit nomor 409, Kelurahan Gemah, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor
003318080430006.--- Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum ini dalam akta ini telah memperoleh persetujuan isteri Nyonya Afriyani lahir di Blora, tanggal 6 (enam) bulan Maret tahun 1974 (seribu sembilan ratus tujuh puluh empat) Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 00330603740005, ibu rumah tangga, bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas., berdasarkan Akta Persetujuan yang dibuat dihadapan Arif Indra Setyadi, sarjana hukum, megister kenotariatan, Notaris di Semarang, pada tanggal 17 (tujuh belas) bulan Maret tahun 2012 (dua ribu dua belas), nomor 12.
Selaku Penjual, selanjutnya dalam akta ini disebut :
---PIHAK PERTAMA---2. - Tuan Zaidi Putra, lahir di Kabupaten Blora, tanggal 8 (delapan)
bulan Juli tahun 1978 (seribu sembilan ratus tujuh puluh delapan), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil, bertempat tinggal di Semarang, Jalan Pusponjolo Raya Nomor 30, Kelurahan Salaman Mloyo rukun tetangga 004, rukun warga 003, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 0330807780002
Selaku Penerima Hibah dalam akta ini disebut :
---PIHAK
KEDUA---Pencoretan disahkan Para Penghadap dikenal oleh saya/ Penghadap 1, Tuan Zaenal Abidin
Saya kenal dan yang lainnya diperkenalkan olehnya kepada saya/Para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini.---Pihak Pertama dengan ini menerangkan dengan ini menghibahkan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini menerima hibah dari Pihak Pertama :
--- Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai : 2013/
Gemah, atas sebidang tanah bagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/ Gambar Situasi tanggal 10 (sepuluh) bulan Oktober tahun 1987 (seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh), nomor 113/Gemah/1987, seluas ± 375M2 (kurang lebih tiga ratus tujuh puluh lima meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
1101.1010.01987.--- Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai :
Pencoretan disahkan Atas sebagian tanah Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakaim Nomor dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
Yaitu seluas kurang lebih m2 (
Meter persegi), dengan batas-batas :
---Sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal
Nomor yang dilampirkan pada akta
ini,--- Hak Milik atas sebidang tanah
Pencoretan disahkan Persil Nomor Blok Kohir Nomor
Seluas kurang lebih m2 (
Meter persegi), dengan batas-batas
:---Sebagaimana diuraikan dalam peta Bidang tanggal
Berdasarkan alat-alat bukti berupa
:--- Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun :
Nomor
Pencoretan disahkan Terletak di
:--- Propinsi : Jawa Tengah
- Kabupaten/Kota : Semarang
- Kecamatan : Pedurungan
- Desa/Kelurahan : Gemah
- Jalan : Jalan Gemah Raya Nomor 12 Semarang
Hibah ini meliputi :
- Bangunan dan segala sesuatu yang sekarang dan/atau di kemudian hari, tumbuh /tertanam diatas tanah tersebut berikut segala yang menurut ketentuan perundang-undangan dianggap sebagai benda tetap dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari bidang tanah tersebut.---Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut ”Obyek Hibah”.---Pihak Pertama dan Hibah”.---Pihak Kedua menerangkan bahwa hibah ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :---Pasal 1---Mulai hari ini obyek hibah yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas obyek hibah tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.---Pasal 2---Obyek hibah tersebut diterima oleh Pihak Kedua menurut keadaannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan Pihak Kedua dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak.---Pasal ---Mengenai hibah ini telah diperoleh ijin pemindahan hak dari
Pencoretan disahkan Tanggal Nomor
---Pasal 3---Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek hibahi dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut.---Pasal 4---Pajak yang timbul sehubungan dengan Hibah ini menjadi tanggungan Pihak Kedua.---Pasal 5---Para pihak dengan ini mengetahui dan menjamin kebenaran identitas para pihak yang diberian berdasarkan akta ini, dan Pihak Pertma menjamin bahwa surat tanda bukti hak atas tanahnya adalah satu-satunya yang sah, tidak pernah dialihkan/diagunkan kepada pihak manapun juga, tidak pernah dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikasi/salinan oleh instasi yang berwenang atas permintaannya, karenanya para pihak menyatakan dengan tegas membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan para saksi dari segala tuntutan dan/atau gugatan ataupun yang mengani hak tersebut.---Pasal 6---Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Semarang---Pasal 7 ---Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua
Pencoretan disahkan Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta
ini.---Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui hibah dalam akta ini.---Demikian akta ini di buat dihadapan para pihak dan :
1. Nyonya Ulfiyatun, sarjana hukum, lahir di Semarang, tanggal 12 (dua belas) bulan Januari tahun 1983 (seribu sebilan ratus delapan puluh tiga), Warga Negara Indonesia, bekerja di Kantor Notaris Arif Indra Setyadi, sarjana hukum, magister kenotariatan, tinggal di Semarang jalan maluku nomor 346, kelurahan barito, kecamatan Semarang Timur, Kota Semarang, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 003312010830005.
Sebagai saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya. PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli. Yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan
kepada---Pencoretan disahkan Kepala Badan Pertanahan Kabupaten/Kota Semarang Untuk keperluan
pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.
Pihak Pertama Pihak Kedua
(Zaenal Abidin) - (Zaidi Putra)
- (Zahlik Putri)
Pencoretan disahkan Persetujuan : Isteri
Saksi Saksi
(Fatimah, SH) (Armaine,SH)
Pejabat Pembuat Akta Tanah
