Kohirin Suganda Saputra
Komisaris Independen Arif Baharudin Komisaris
Satya Arinanto Komisaris
Dewan Komisaris
Adi Wibowo Direktur Operasi II Mohamad Hasan Komisaris UtamaDireksi
Iwan Nursyirwan DiarKomisaris Independen
Imam Majdi Machid Komisaris
M. Choliq
Direktur Utama
Tunggul Rajagukguk
Direktur Keuangan & SDM / Direktur Tidak
Terafiliasi
Agus Sugiono
Direktur Operasi III
Didi Triyono
Direktur Pemasaran
Desi Arryani
Direktur Operasi I
•Direktur Utama Waskita sejak 2008
•Sebelumnya: Direktur PT Adhi Karya (2001-2006), Ketua Tim Pelaksana Privatisasi PT Adhi Karya (2003-2004)
M. Choliq Direktur Utama 4 tahun di Waskita Tunggul Rajagukguk Direktur Keuangan 1 tahun di Waskita
•Direktur Perseroan sejak 2012
•Sebelumnya: Kepala Divisi I (2008-2012), Wakil Kepala Divisi I (2007-2008), Kepala Bagian Pengendalian III – Kantor Divisi I (2005-2006)
Didi Triyono Direktur Pemasaran 30 tahun di Waskita
•Direktur Waskita sejak 2008
•Sebelumnya: Kepala Wilayah III di Denpasar (2003-2008), Kepala Wilayah V – Denpasar (2001-2001), Kepala Wilayah IV – Semarang (2001-2001)
Desi Arryani Direktur Operasi I 26 tahun di Waskita
•Direktur Perseroan sejak 2011
•Sebelumnya: Kepala Divisi III – Jakarta (2010-2011), Kepala Divisi Sipil – Jakarta (2008-2009), Kepala Divisi II – Jakarta (2009-2010), Kepala Divisi III – Jakarta (2005-2008)
Adi Wibowo Direktur Operasi II 24 tahun di Waskita
•Direktur Waskita sejak 2011
•Sebelumnya: Direktur Keuangan dan Manajemen Risiko PT Perusahaan Pengelola Aset (2009-2011), Direktur PT Trans Pacific Petrochemical Indotama (2008-2009)
Susunan manajemen, karyawan, dan program SDM yang kompeten telah membentuk tim
Waskita yang handal, profesional, dan dapat diandalkan
dalam penyelesaian proyek tepat waktu
Jenjang
pendidikan Jumlah karyawan Persentase
Strata 1 & 2 563 54.9%
Diploma (D3) 153 14.9%
SMU dan sederajat 309 30.1%
Jumlah 1.025 100.0%
1) Rekrutmen Management Trainee Program
2) Program Beasiswa S2 ke luar negeri 3) Program Merit System
4) Program Pelatihan Teknis dan Non-Teknis 5) Program Pengembangan Kepemimpinan
Manajemen yang mampu dan berpengalaman
>50% karyawan memiliki gelar Strata
Penerapan program pendidikan dan
pengembangan SDM yang kompetitif
Agus Sugiono Direktur Operasi III 26 tahun di Waskita
•Direktur Perseroan sejak 2013
•Sebelumnya: Kepala Departemen Produksi (2010-2013), Kepala Biro Sistem (2009-2010), Kepala Biro Pemasaran (2004-2009)
Tim manajemen dan tenaga kerja yang terbukti ahli,
solid, dan berpengalaman
VIsi, Misi, dan Milestone Perseroan
VISI
MISI
Menjadi perusahaan jasa konstruksi terbaik yang memberikan
nilai tambah bagi
stakeholders
.
1. Jasa Konstruksi : meliputi Kontraktor, Design & Build, EPC.
2. Terbaik : Pertumbuhan penjualan dan profitabilitas diatas 5
kontraktor besar di Indonesia.
3. Nilai Tambah : ROE diatas 5 kontraktor besar di Indonesia.
4. Stakeholders
: Pelanggan, Pemegang Saham, Karyawan, Mitra
Usaha, Pemerintah, Komunitas & Lingkungan.
Meningkatkan nilai perusahaan yang kompetitif dan
berkualitas, dengan :
1. Sumber daya manusia yang kompeten,
2. Sinergi dengan Pelanggan, Mitra Kerja dan Lembaga
Keuangan, serta
3. Berorientasi pada Keselamatan, Kesehatan, dan Peduli
Lingkungan.
Era 1990 – awal Era 2000:
Penyelesaian proyek high
rise building seperti BNI
City, Gedung BI, Mandiri
Plaza Tower
1974:
Berubah status
menjadi
Perseroan
Terbatas
1980-an:
Pengerjaan proyek
berkapasitas besar seperti
bandara Soekarno Hatta,
Siwabessy Multipurpose
reactor
Era tahun 2000:
Meraih sertifikasi ISO 9001:
2000 dan ISO 14001: 2004
dan memperbaharui Sertifikat
OHSAS 18001: 2007
2012:
Menerbitkan obligasi
dengan peringkat
idA- pada
bulan Mei 2012.
IPO pada bulan Desember
2012
Saat ini Perseroan
telah menjadi salah
satu
market leader
industri konstruksi
Indonesia dengan 1
kantor pusat, 29
kantor cabang dan 2
cabang di luar
negeri.
1961:
Nasionalisasi “Volker
Aannemings
Maatschappij N.V”
menjadi Perusahaan
Negara (PN)
2013:
Peningkatan
peringkat
Obligasi
menjadi idA
Keterangan
Setelah Penawaran Umum
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar
- Seri A Dwiwarna 1 100 0.01
- Seri B 26,199,683,999 2,619,968,399,900 99.99
Jumlah Modal Dasar 26,199,684,000 2,619,968,400,000 100.00 Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
- Pemerintah Republik Indonesia Seri A* 1 100 0.01 - Pemerintah Republik Indonesia Seri B* 6,549,920,999 654,992,099,900 67.99 - Modal ditempatkan dan disetor penuh saham seri B 3,082,315,000 308,231,500,000 32.00
Agio Saham 831,137,834,545
Saldo Laba 212.713.794.149
Total Ekuitas 9.632.236.000
2.007.075.228.694
100.00
PT Citra Waspphutowa
PT Ismawa Trimitra (Persero)
12,50%
25,00%
Pemerintah Republik Indonesia
Publik
68.00%
32.00%
Struktur Organisasi
UNIT BISNIS ANAK PERUSAHAAN
UNIT PKBL
DIREKTUR OPERASI III DIREKTUR OPERASI II DIVISI-EPC DIVISI-PRECAST DIVISI SIPIL DIVISI REGIONAL II DIVISI REGIONAL IV DIVISI REGIONAL III DIVISI REGIONAL I DIVISI-REALTY DIVISI GEDUNG UN IT K E R JA DEPARTEMEN AKUNTANSI SEKPER DEPARTEMEN
KEUANGAN & RISIKO S P I
DEPARTEMEN SDM & UMUM DEPARTEMEN PEMASARAN DEPARTEMEN PRODUKSI D E W A N D IR E K SI
DIREKTUR UTAMA
DIREKTUR KEUANGAN& SDM DIREKTUR PEMASARAN DIREKTUR OPERASI I
D E W A N K O M IS A R IS DEWAN KOMISARIS
Struktur Divisi Perseroan
Divisi Gedung
(berkedudukan di Jakarta)
• Seluruh Proyek Gedung yang ada di pulau Jawa dan luar Negeri.
• Proyek Gedung dengan nilai kontrak > Rp75 M. diluar pulau jawa
Divisi Sipil
(berkedudukan di Jakarta)
• Seluruh Proyek Sipil yang ada di pulau jawa
• Proyek Sipil dengan nilai kontak > 250 M diluar pulau jawa .
Divisi Berdasarkan Produk
Divisi Berdasarkan Wilayah
Geografis
•
Melaksanakan kegiatan pemasaran sampai dengan produksi
kecuali
Proyek Gedung yang ditangani oleh Divisi Gedung atau
Proyek Sipil yang ditangani Divisi Sipil
Divisi Regional I
(berkedudukan di Pekanbaru)
• Seluruh Proyek Gedung dan Sipil yang ada di seluruh Sumatera
Divisi Regional II
(berkedudukan di Balikpapan)
• Seluruh Proyek Gedung dan Sipil yang ada di seluruh Kalimantan
Divisi Regional III
(berkedudukan di Denpasar)
• Seluruh Proyek Gedung dan Sipil yg ada di Bali, NTB, NTT dan Timor Leste
Divisi Regional IV
(berkedudukan di Makassar)
• Seluruh Proyek Gedung dan Sipil yang ada di seluruh Sulawesi, Maluku dan Papua
Divisi EPC
(berkedudukan di Jakarta)
• Melaksanakan kegiatan Perseroan dalam bidang pemasaran, Engineering dan Procurement proyek-proyek EPC, sedangkan kegiatan produksi proyek-proyek EPC (C) dilakukan oleh Unit Bisnis lain.
Divisi Realty
(berkedudukan di Jakarta)• Melaksanakan kegiatan Perseroan dalam bidang pemasaran s.d produksi, dengan jenis usaha Land House, High Rise Building dan Commercial Building.
Divisi Precast
(berkedudukan di Jakarta)• Melaksanakan kegiatan Perseroan dalam bidang pemasaran, produksi design & pengembangan dan ekspedisi precast
Jaringan pemasaran dan wilayah produksi yang luas
di seluruh Indonesia menangani proyek terbesar dan
ternama di Indonesia
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 No. Lokasi Kantor1 Naggroe Aceh Darussalam 2 Sumatera Utara 3 Riau 4 Kep. Riau 5 Sumatera Barat 6 Jambi 7 Bengkulu 8 Sumatera Selatan 9 Lampung
10 Kep. Bangka Belitung 11 Banten
12 Jakarta - Kantor Pusat
13 Jawa Barat 14 Jawa Tengah
No. Lokasi Cabang
15 Yogyakarta 16 Jawa Timur 17 Kalimantan Barat
18 Kalimantan Selatan dan Tengah 19 Kalimanatan Timur
20 Bali
21 Nusa Tenggara Barat 22 Nusa Tenggara Timur 23 Sulawesi Selatan 24 Sulawesi Tengah 25 Sulawesi Tenggara 26 Sulawesi Utara 27 Gorontalo 28 Maluku 29 Maluku Utara 30 Papua
31 Uni Emirat Arab (luar negeri) 32 Saudi Arabia (luan negeri) 33 Timor Leste (luar negeri)
Wilayah produksi dan jaringan informasi yang tersebar di hampir seluruh provinsi di Indonesia
Kemampuan menangkap peluang bisnis di berbagai daerah
Perluasan bisnis di luar negeri lewat cabang di Saudi Arabia,UEA, dan Timor Leste (dalam
proses)
Bidang Usaha Perseroan
Jasa Konstruksi
Precast
Realty
Investasi
Kontrak Biasa
Kerjasama Operasi (KSO)
Proyek
Turnkey
- Lump Sump
- Unit Price
- Design and Build
Kerja sama dengan partner sebagai mitra
kerjasama untuk mendapatkan sinergi yang
optimal dengan kompetensi teknis maupun
non teknis
Seluruh biaya konstruksi
ditanggung dahulu dan akan
dibayar kembali oleh
owner
sesuai perjanjian.
Tipe
Kerjasama
Perseroan Di
Bidang
Konstruksi
Pemain besar nasional dengan reputasi dan
customer base yang luas
BUMN & CEO Award sebagai BUMN terbaik sektor konstruksi
(2004)
1
Penghargaan Pertama Karya Konstruksi Berkualitas, Kategori Bangunan Teknik
Sipil (2006)
1
BUMN terbaik dalam Progress Pekerjaan di bidang SDA, oleh Dirjen SDA Kemen PU (2012)
No. Sertifikasi dan Hak Paten
Lembaga
Tahun
1 ISO 9001 : 2000
Societe Generale de Surveillance
2000
2 ISO 14001 : 2004
Societe Generale de Surveillance
2004
3
Surat Pendaftaran Ciptaan No. 024536
Dirjen Hak Kekayaan Intelektual
2004
4
Sertifikat Merek “Waskita” No. IDM000029288
Dirjen Hak Kekayaan Intelektual
2005
5 Sertifikat Proyek Konstruksi Jalan Tol Terbaik
PT Jasa Marga (Persero)
2006
6 Sertifikat OHSAS 18001:2007 No. ID05/0629
Societe Generale de Surveillance
2007
7 Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja K3L
Sucofindo
2007/ 2011
8
Sertifikat Paten No. ID P 0023301 atas investasi
“Sistem dan Peralatan Payung Elektrik”
Dirjen Hak Kekayaan Intelektual
2009
9
Sertifikat Paten No. P00200700454 atas investasi “Sistem dan Peralatan Bekisting Gelincir
Terowongan”
Dirjen Hak Kekayaan Intelektual
2012
Penghargaan“10 year Quality Award” dari SGS Indonesia (2009)
Penghargaan Kinerja Konstruksi Indonesia, Kategori Irigasi &
Jaringan dan Bangunan Bertingkat Rendah (2004)
BUMN & CEO Award sebagai BUMN terbaik
(2006 & 2003)
1
Indonesia Quality Award dari Malcolm Baldridge sebagai BUMN terbaik
(2005)
1
Penghargaan Pekerjaan Konstruksi Indonesia untuk Kategori Metode
Dipercaya menangani proyek terbesar dan
ternama di Indonesia
Dredging &
Embankment
Krakatau Steel (2011)
Location: West Java
Value: IDR 477 Bio
Nipah, Sumi,
Jatigede Dam &
Tunnel (2009/2011)
Location : East Java/
West Java
Value : IDR 312 Bio
(Cipularang,
Semarang, Cijago,
Tanjung Banoa) Toll
Road (2007/2011)
Location : Java
Value : IDR 1,31 T
Pasupati, Suramadu
Bridge (2005)
Location : Surabaya
Value: IDR 556 Bio
Jakarta International
Airport
Soekarno-Hatta & Juanda
(1985/2005)
Location :
Jakarta/Surabaya
Value : IDR 1,17 T
East Canal Flood
Package 22 (2009)
Location : Jakarta
Value : IDR 267 Bio
Senayan Plaza, City
& Residence (2005)
Location: Jakarta
Value :IDR 219 Bio
Wisma BNI City
(1996)
Location: Jakarta
Value : US$72,6
Million
Niaga Tower
(1992)
Location : Jakarta
Value: US$10 million
King Saud
University Riyadh
(2010)
Location : Riyadh
Value :IDR 117 Bio
Shangri-La
Hotel & Apartment
(2008)
Location: Jakarta
Value :IDR 370 Bio
Sahid Kuta LifestyleResort (2012)
Location: Bali Value: IDR 237 Bio
Strategi Usaha
Salah satu kontraktor terbaik dan pemain
besar di Indonesia …
… yang terus memberikan nilai tambah melalui
perluasan pasar konstruksi
2008 – 2011
Fokus pada jasa konstruksi (99% dari bisnis)
dengan pendapatan usaha jasa konstruksi
tertinggi di 2010 – 2011
Sebagian besar adalah proyek pemerintah,
dengan porsi pekerjaan sipil dan gedung yang
terbagi rata
Daya saing dan penawaran harga yang relatif
sebanding dengan pesaingnya
Margin relatif rendah karena struktur
permodalan yang belum optimal
Divestasi anak perusahaan yang tidak
menguntungkan
Pemberdayaan divisi dan cabang
(desentralisasi organisasi)
Jaringan pemasaran di seluruh Indonesia
Fokus tetap pada
core business
dengan perluasan
pasar baru di bisnis sektor yang terkait: precast
beton, realty dan investasi di jalan tol
Fokus pada sektor pemerintah dan pekerjaan sipil,
khususnya penggarapan potensi dari
proyek-proyek infrastruktur besar
Peningkatan daya saing melalui perbaikan sistem
kerja dan perbaikan struktur permodalan
Peningkatan pengalaman melalui
strategic partner
dan kegiatan EPC
Fokus pada penerapan
value engineering
Peningkatan margin melalui
cost reduction program
dan diversifikasi usaha
Memperbesar pasar luar negeri
Memperkuat infrastruktur IT dengan implementasi
program ERP
2012 - …
Pengembangan
bisnis
Penurunan dan
efisiensi biaya
Perbaikan fondasi
sistem kerja
Waskita sedang dalam proses transformasi dalam mengembangkan bisnis guna meningkatkan daya saing dan nilai
tambahnya bagi
stakeholder
.
Peningkatan Margin Laba Kotor
Diversifikasi
Usaha
Perbaikan
Metode Kerja
Monitoring
Anggaran dan
Realisasi
Revitalisasi
Peralatan
Pengembangan
Sistem ERP
Manajemen
Utang
Pengembangan Usaha
Pengembangan bisnis fokus pada: beton precast, realty dan investasi pada proyek jalan tol untuk memperkuat
positioning di sektor konstruksi.
Business
Description
Status
Beton Precast
Memproduksi beton precast
untuk memenuhi kebutuhan
internal dan eksternal
Produksi beton precast sudah dilaksanakan oleh
Divisi Precast di proyek Jalan Tol Tanjung Benoa
(Kap 200.000 ton) dan Cibitung (Kap 150.000 ton).
Akan didirikan pabrik di Sadang (200.000 ton)
Total investasi s.d thn 2013 sebesar Rp 150 Milyar
BENOA
CIBITUNG
Business
Description
Status
Realty
Membangun
gedung
perkantoran, retail dan hotel
Divisi Realty didirikan khusus untuk menangani
proyek realty.
Pilot Project: Cawang & di Alam Sutra
Masa konstruksi dan penjualan diperkirakan 3
s/d 4 tahun
EXTERIOR PERSPECTIVE
Pengembangan bisnis fokus pada: beton precast, realty dan investasi pada proyek jalan tol untuk memperkuat
positioning di sektor konstruksi.
2. Gedung Perkantoran / Realty
Pengembangan Usaha
Business
Description
Status
Jalan Tol
Bekerja sama dengan PT
Citra Marga Tbk Nusaphala
(kepemilikan 12,5%)
Setoran Modal Waskita : Rp 119,7 Milyar
Telah Disetor 31 Mar 2013 : Rp 25 Milyar
Pembebasan lahan sudah 80% (seksi I)
Rencana beroperasi di thn 2014
Total Investasi
: Rp 2.999,38 M
Paid-in capital
: Rp 959,80 M(32%)
3. Jalan Tol
Pengembangan bisnis fokus pada: beton precast, realty dan investasi pada proyek jalan tol untuk memperkuat
positioning di sektor konstruksi.
1. Kegiatan Pemasaran
a. Lelang
b. Segmentasi
c. Nilai Kontrak & Penyerapan
Mayoritas proyek diperoleh sebagian besar dari pemerintah melalui proses tender
Persentase tender dimenangkan meningkat setiap tahun dari 2008 s.d 2011 mencapai
23,71% . Pada tahun 2012, tender dimenangkan sebesar 25,53%.
40,090.90 26,004.17 24,886.88 42,013.65 48,039.88 71,083.70 5,445.40 5,598.41 5,510.77 9,962.45 12,263.83 17,877.04 13.58% 21.53% 22.14% 23.71% 25.53% 25.15% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 2008 A 2009 A 2010 A 2011 A 2012 A 2013 F (Rp. M)
2008 A
2009 A
2010 A
2011 A
2012 A
2013 F
Total
5,445
5,598
5,511
9,769
12,264
17,877
Swasta
1,234
897
1,779
2,228
2,672
2,395
BUMN/D
857
1,008
624
2,213
2,738
4,916
Pemerintah
3,355
3,693
3,108
5,328
6,854
10,566
Growth Total
73.16%
2.81%
-1.57%
77.27%
25.54%
45.77%
61,60%
65,97%
56,40%
54,54%
55,88%
59,10%
15,73%
18,00%
11,32%
22,65%
22,32%
27,50%
22,67%
16,03%
32,29%
22,81%
21,79%
13,40%
(Rp. M)
1. Kegiatan Pemasaran
a. Lelang
b. Segmentasi
c. Nilai Kontrak & Penyerapan
1. Kegiatan Pemasaran
a. Lelang
b. Segmentasi
c. Nilai Kontrak & Penyerapan
910
3,030
4,137
(3.795+938)4.732
6.567
(4.874+1.693)8.814
(6.811+2.004)5,445
5,598
5,511
9.769
(8.354+1.415)12.264
(10.744+1.520)17.877
(16.254+1.624) 52.33% 52.05% 60.67% 59.88% 56.40% 48.71%0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
2008 A
2009 A
2010 A
2011 A
2012 A
2013 F
SNK
NKB
%PU
Pangsa pasar Perseroan s.d Des 2012 tercatat sebesar 1,42% dan pangsa pasar ini dihitung berdasarkan nilai
kontrak Perseroan terhadap nilai total industri.
Sumber : BPS dan data internal Perseroan
Pangsa Pasar: Perseroan VS Total Industri
Dec-07 Dec-08 Dec-09 Dec-10 Dec-11 Dec-12 Dec-13
BPS 305,000 419,700 555,200 661,000 754,500 861,000 982,600 Perseroan 3,145 5,445 5,598 5,511 9,962 12,263 17,877 Market Share 1.03% 1.30% 1.01% 0.83% 1.32% 1.42% 1.82% 305,000 419,700 555,200 661,000 754,500 861,000 982,600 3,145 5,445 5,598 5,511 9,962 12,263 17,877 1.03% 1.30% 1.01% 0.83% 1.32% 1.42% 1.82% 0.00% 0.20% 0.40% 0.60% 0.80% 1.00% 1.20% 1.40% 1.60% 1.80% 2.00% 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000
