PT EASTPARC HOTEL Tbk LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2019/ For the years ended December 31, 2019

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)

(39)

(40)

PT EASTPARC HOTEL Tbk

LAPORAN KEUANGAN /

FINANCIAL STATEMENTS

Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2019/

For the years ended December 31, 2019

(41)

DAFTAR ISI

PERNYATAAN DIREKSI

DIRECTORS STATEMENT

LAPORAN KEUANGAN

FINANCIAL STATEMENTS

Laporan Posisi Keuangan

1 - 2

Statements of Financial Position

Laporan Laba Rugi dan

Statements of Profit or Loss

Penghasilan Komprehensif Lain

3 and Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas

4 Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas

5 Statements of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan

6 - 83

Notes to Financial Statements

Halaman/

Page

(42)

(43)

(44)

(45)

(46)

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

Per 31 Desember 2019 As of December 31, 2019

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) 31 Desember 2019/ Catatan/ 31 Desember 2018/

December 31, 2019 Notes December 31, 2018

ASET ASSETS

Aset Lancar Current Assets

Kas dan setara kas 8,526,587,587 3e,5 3,480,627,375 Cash and equivalents

Deposito 36,321,677,710 3e,5 - Time deposits

Piutang usaha, bersih Trade receivables, net

Pihak berelasi - 7 1,474,251,363 Related parties

Pihak ketiga 2,406,813,879 7 3,164,345,546 Third parties

Piutang lain-lain, bersih Other receivables, net

Pihak berelasi - 8 2,816,146,660 Related parties

Persediaan 609,028,951 3g,9 571,324,275 Inventories

Perlengkapan operasi hotel 385,953,029 3h,10 278,264,245 Hotel operating equipment

Uang muka 832,527,801 11 417,774,152 Advances

Biaya dibayar dimuka 540,860,573 3i,12 308,605,987 Prepaid expenses

Jumlah Aset Lancar 49,623,449,530 12,511,339,604 Total Current Assets

Aset Tidak Lancar Non-Current Assets

Aset tetap, bersih setelah dikurangi Fixed assets, net of

akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation of

Rp62.676.042.288 dan Rp54.014.199.059 Rp62,676,042,288 and Rp54,014,199,059

per 31 Desember 2019 dan 2018 244,524,391,107 3k,13 218,994,451,693 as of December 31, 2019 and 2018 Aset tak berwujud 1,000,000,000 3l,15 - Intangible assets Uang muka pembelian aset tetap - 14 14,030,091,186 Advance for purchase of fixed assets Kas yang dibatasi penggunaannya 11,636,218,694 3f,6 325,424,468 Restricted cash Jumlah Aset Tidak Lancar 257,160,609,801 233,349,967,347 Total Non-Current Assets

JUMLAH ASET 306,784,059,331 245,861,306,951 TOTAL ASSETS

PT EASTPARC HOTEL Tbk

Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang

tidak terpisahkan dari laporan keuangan 1

Notes to financial statement form an integral part of financial statement

(47)

LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION (continued)

Per 31 Desember 2019 As of December 31, 2019

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) 31 Desember 2019/ Catatan/ 31 Desember 2018/

December 31, 2019 Notes December 31, 2018

LIABILITAS, DANA SYIRKAH LIABILITIES, TEMPORARY

TEMPORER DAN EKUITAS SYIRKAH FUND AND EQUITY

Liabilitas Jangka Pendek Short-term Liabilities

Utang bank 14,784,728,885 21 4,959,087,357 Bank loans

Utang usaha Trade payables

Utang lain-lain Other payables

Pendapatan diterima dimuka 52,998,169 18 760,014,724 Unearned revenue

Utang pajak 2,736,442,775 3n,19a 528,967,217 Taxes payable

Biaya yang masih harus dibayar 5,467,915,868 20 5,544,076,362 Accrued expenses Utang jangka panjang - yang jatuh

tempo dalam satu tahun: Current maturity of long-term liabilities:

Utang sewa pembiayaan 386,550,000 3q,13,23 392,730,111 Finance lease payable Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 31,175,268,206 20,541,614,076 Total Short-term Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Long-term Liabilities

Liabilitas imbalan pasca kerja 544,002,579 3o,24,28 812,974,911 Liabilities for post-employment benefits Utang lain-lain - pihak berelasi - 17 4,609,572,717 Other payables - related parties Liabilitas pajak tangguhan 1,938,908,352 3n,19b 1,196,750,136 Deferred tax liabilities Utang jangka panjang

setelah dikurangi jatuh tempo Long-term liabilities

dalam satu tahun: net of current maturities:

Utang sewa pembiayaan 131,250,000 3q,13,23 107,278,161 Finance lease payable Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 22,036,637,181 23,418,118,231 Total Long-term Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 53,211,905,387 43,959,732,307 TOTAL LIABILITIES

DANA SYIRKAH TEMPORER TEMPORARY SYIRKAH FUND

Bank - Musyarakah 14,021,939,152 22 16,467,295,700 Bank - Musyarakah

EKUITAS EQUITY

Modal saham - Share capital -

nilai nominal per saham Rp50 dan Rp8.500 par value per share of Rp50 and Rp8,500

per 31 Desember 2019 dan 2018. as of December 31, 2019 and 2018.

Modal ditempatkan dan disetor Issued and paid up capital

4.126.365.990 dan 21.845.467 saham 4,126,365,990 and 21,845,467

per 31 Desember 2019 dan 2018. 206,318,299,500 25 185,686,469,500 as of December 31, 2019 and 2018. Tambahan modal disetor 30,567,498,180 26 6,556,852,048 Additional paid in capital Saldo laba (defisit) 2,613,076,538 27 (6,853,552,950) Accumulated profit (loss)

Pengukuran kembali Remeasurement of

post-imbalan pasca kerja 51,340,574 28 44,510,346 employment benefits

JUMLAH EKUITAS 239,550,214,792 185,434,278,944 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS, DANA SYIRKAH TOTAL LIABILITIES, TEMPORARY

TEMPORER DAN EKUITAS 306,784,059,331 245,861,306,951 SYIRKAH FUND AND EQUITY PT EASTPARC HOTEL Tbk

(48)

LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended

31 Desember 2019 December 31, 2019

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/

2019 Notes 2018

Pendapatan 64,086,124,551 3m,29 54,056,436,716 Revenues Beban pokok pendapatan (23,649,514,523) 3m,30 (21,958,521,900) Cost of revenues

LABA KOTOR 40,436,610,028 32,097,914,816 GROSS PROFIT

Beban usaha (22,825,144,927) 3m,31 (22,211,607,779) Operating expenses Beban penyusutan (2,646,336,468) 3m,31 (5,263,621,921) Depreciation expenses

LABA USAHA 14,965,128,633 4,622,685,116 OPERATING PROFIT

Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)

Beban keuangan (4,050,228,206) 32 (2,434,205,097) Finance expenses Pendapatan bunga 1,264,125,516 32 29,394,603 Interest income Lain-lain bersih 71,181,002 32 (41,949,978) Others - net

Pendapatan (beban) Total other income (expense),

lain-lain, bersih (2,714,921,688) (2,446,760,473) net

LABA SEBELUM PAJAK 12,250,206,945 2,175,924,643 PROFIT BEFORE TAX

Manfaat (beban) pajak penghasilan (2,783,577,457) 3n,19b 178,023,035 Income tax benefit (expense)

LABA TAHUN BERJALAN 9,466,629,488 2,353,947,677 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos yang tidak akan direklasifikasi Items which are not reclassified

ke laba rugi: into profit or loss:

Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of

imbalan pasca kerja 9,106,971 146,826,059 post-employment benefits Manfaat (beban) pajak tangguhan (2,276,743) (36,706,515) Deferred tax benefit (expense)

PENGHASILAN OTHER

KOMPREHENSIF LAIN 6,830,228 110,119,544 COMPREHENSIVE INCOME

LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE PROFIT

TAHUN BERJALAN 9,473,459,716 2,464,067,222 FOR THE YEAR

LABA PER SAHAM EARNINGS PER SHARE

Dasar 2.39 3s,35 0.59 Basic Dilusian 2.39 3s,35 - Diluted

(49)

LAP ORAN P ERU BA HA N EKU ITA S STATE M ENTS OF CH AN GE S I N EQUITY Un tu k t ah un yan g b erak hi r pa da For t he yea rs e nd ed 31 D es em be r 20 19 De ce m be r 31 , 2 01 9 (Di sa jik an d al am R up ia h, ke cu al i d in ya ta ka n l ai n) (E xp res se d i n R up ia h, un le ss o th erwi se stat ed ) Sa ldo pe r 1 J anuar i 2 01 8 18 5.6 86 .4 69 .5 00 6.5 56 .8 52 .0 48 (65 .6 09 .1 98 ) (9.2 07 .5 00 .6 28 ) 18 2.9 70 .2 11 .7 22 Ba la nce a s of J anuar y 1 , 2 01 8 La ba b ers ih p eri od e b erj al an 2.3 53 .9 47 .6 77 2.3 53 .9 47 .6 77 Profi t c urr en t p eri od Pe ng uk uran kem ba li l ia bi lita s Re m ea su rem en t o f p os t im ba la n p as ca kerj a 11 0.1 19 .5 44 11 0.1 19 .5 44 em pl oy m en t b en efi ts l ia bi lity Sa ldo pe r 3 1 D es embe r 2 01 8 18 5.6 86 .4 69 .5 00 6.5 56 .8 52 .0 48 44 .5 10 .3 46 (6.8 53 .5 52 .9 50 ) 18 5.4 34 .2 78 .9 44 Ba la nce a s of De ce mbe r 3 1, 20 18 La ba b ers ih p eri od e b erj al an 27 9.4 66 .6 29 .4 88 9.4 66 .6 29 .4 88 Profi t c urr en t p eri od Bi ay a e m is i e fe k 26 (10 .2 38 .1 91 .6 68 ) (10 .2 38 .1 91 .6 68 ) Sh are i ss ua nc e cos ts Pe ng uk uran kem ba li l ia bi lita s Re m ea su rem en t o f p os t im ba la n p as ca kerj a 6.8 30 .2 28 6.8 30 .2 28 em pl oy m en t b en efi ts l ia bi lity Pe ne rbi ta n sah am b aru Iss ua nc e o f n ew sh are se hu bu ng an d en ga n P en awa ran in rel ati on to In iti al Um um P erda na 26 20 .6 31 .8 30 .0 00 34 .2 48 .8 37 .8 00 54 .8 80 .6 67 .8 00 Pu bl ic Offe rin g Sa ldo pe r 3 1 D es embe r 2 01 9 20 6.3 18 .2 99 .5 00 30 .5 67 .4 98 .1 80 51 .3 40 .5 74 2.6 13 .0 76 .5 38 23 9.5 50 .2 14 .7 92 Ba la nce a s of De ce mbe r 3 1, 20 19 Sa ldo l aba (d efisi t)/ Ac cumula ted pr of it (loss ) PT E AS TP AR C HOTE L Tbk M odal dite mpa tka n dan dis eto r/ Pa id up c apital Tam baha n modal dis eto r/ Additional pa id-u p ca pital Pe ngu kur an k emba li lia bili tas imba la n pas ca k er ja / Re me as ur eme nt of post-employ me nt bene fit s l ia bili ty Jumla h e kuitas / Tot al equit y Ca tatan/ _Notes Catat an at as lap or an keu an ga n m er up aka n b ag ian yan g tida k te rpisah kan da ri lapo ran keu an ga n 4 Notes to fina ncial sta tem en t fo rm an inte gr al pa rt o f fin an cial stat em en t

(50)

LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS

Untuk tahun yang berakhir pada For the years ended

31 Desember 2019 December 31, 2019

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) Catatan/

2019 Note 2018

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM

AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas dari pelanggan 64.136.639.662 53.725.897.602 Cash receipts from customers Pembayaran kas kepada pemasok (14.039.268.097) (12.600.626.237) Cash paid to suppliers Pembayaran kas beban usaha (15.782.981.567) (11.204.579.421) Cash paid to operating expenses Pembayaran kepada karyawan (13.934.931.517) (11.701.493.431) Cash paid to employees

Kas dihasilkan dari operasi 20.379.458.483 18.219.198.514 Cash generated from operations

Pendapatan operasional lain - 29.606.043 Other operational revenue Penerimaan bunga 14.129.713 32a - Interest income Pembayaran bunga dan bagi hasil (4.050.228.206) (2.434.205.097) Interest loan and profit sharing Pembayaran pajak penghasilan badan - - Corporate income tax paid

Kas bersih dari Net cash from

aktivitas operasi 16.343.359.989 15.814.599.459 operating activities

AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES

Perolehan aset tetap (20.005.664.855) 13 (18.210.163.800) Purchase for fixed assets Penerimaan penjualan aset tetap 40.000.000 13 - Proceed from sales of fixed assets Penempatan pada deposito (35.382.476.132) - Placement on deposits Kas yang dibatasi penggunaannya (11.000.000.000) 174.575.532 Restricted cash Uang muka pembelian aset tetap - (11.697.706.986) Advance for purchase of fixed assets

Kas bersih untuk Net cash for

aktivitas investasi (66.348.140.987) (29.733.295.254) investing activities

AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES

Pembayaran sewa pembiayaan (612.208.272) (392.730.110) Payment for finance lease Penerimaan penjualan dan sewa balik 630.000.000 - Proceeds from sales and lease back Penerimaan utang bank 17.840.000.000 23.676.528.163 Proceeds from bank loan

Pembayaran kembali utang bank Repayment for bank loan

jangka panjang (3.245.468.808) (3.196.294.593) long-term facilities

Pembayaran kembali Repayment for

pinjaman musyarakah (2.445.356.549) (2.224.573.048) musyarakah loan

Penerimaan dari Cash receipts from

penawaran umum perdana 54.880.667.800 - Initial public offering Pembayaran biaya emisi saham (10.238.191.668) 26 - Payments of stock issuance costs

Pembayaran piutang Cash payments from

lain-lain pihak berelasi - (365.464.160) other receivables to related parties

Pembayaran utang Cash payments from

lain-lain pihak berelasi (1.758.701.293) (1.981.650.000) other payables to related parties

Kas bersih dari Net cash from

aktivitas pendanaan 55.050.741.210 15.515.816.252 financing activities

KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN

KAS DAN SETARA KAS 5.045.960.212 1.597.120.458 CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS

AWAL TAHUN 3.480.627.375 1.883.506.918 AT BEGINNING OF THE YEAR

KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS

AKHIR TAHUN 8.526.587.587 3.480.627.375 AT ENDING OF THE YEAR

(51)

PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019 For the years ended December 31, 2019 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

1. UMUM 1. GENERAL

Pendirian dan Informasi Umum Establishment and General Information

a. a.

PT Eastparc Hotel Tbk ("Perusahaan") didirikan di Yogyakarta berdasarkan Akta Notaris Tri Agus Heryono, S.H. No. 16 tanggal 26 Juli 2011 dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU-48589.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 5 Oktober 2011, dan diumumkan dalam Berita Negara No. 92 tanggal 16 November 2012, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia Nomor: 69550.

PT Eastparc Hotel Tbk (the "Company") was established in Yogyakarta pursuant to Notarial Deed of Tri Agus Heryono, S.H. No. 16 dated July 26, 2011 and has been ratified by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decision Letter no. AHU-48589.AH.01.01.Tahun 2011 dated October 5, 2011, and had been published to the State Gazette No. 92 dated November 16, 2012, Additional State Gazette of the Republic of Indonesia Number: 69550.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris Sugih Haryati, S.H. M.Kn No. 116 tanggal 31 Oktober 2019 tentang perubahan Anggaran Dasar Perusahaan sehubungan dengan penawaran umum perdana saham, pemecahan saham, peningkatan modal disetor, peneribitan waran seri I, dan perubahan susunan dewan komisaris dan direksi. Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui suratnya No. AHU-AH.01.03-0359153 tanggal 13 November 2019.

The Company's Articles of Association have been amended several times, most recently based on Notarial Deed of Sugih Haryati, S.H. M.Kn No. 116 dated 31 Oktober 2019 regarding changes in the Company's Articles of Association in relation to the initial public offering, stock split, increase in paid-up capital, issuance of warrant serries I, and changes in boards of commissioners and directors. Those changes have been approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in his letter No. AHU-AH.01.03-0359153 dated November 13, 2019.

Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan adalah berusaha dalam bidang hotel bintang lima, hotel bintang empat restoran, rumah minum/kafe dan event organizer dengan jumlah kamar sebanyak 192. Saat ini Perusahaan memiliki dan mengoperasikan 1 (satu) unit hotel bintang 5 (Eastparc Hotel) yang terletak di Yogyakarta. Perusahaan berdomisili di Laksda Adisucipto KM. 6.5 Jln. Kapas No. 1, Daerah Istimewa Yogyakarta, dan memulai kegiatan komersialnya pada bulan Oktober 2013.

In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the purpose and objective of the Company is to engage in the field of five stars hotel, four star hotel, restarant, cafe and event organizer with as many rooms 192. Currently, the Company owned and operated 1 (one) unit 5 star hotel (Eastparc Hotel) located in Yogyakarta. The Company is located in Laksda Adisucipto KM. 6.5 Jln. Kapas No. 1, Daerah Istimewa Yogyakarta, and commenced its commercial operation in October 2013.

Perusahaan merupakan milik perorangan sehingga tidak memiliki entitas induk. Pemilik utama dari Perusahaan adalah Sdr. Khalid Bin Omar Abdat, yang merupakan pemegang saham mayoritas dan Direktur Utama Perusahaan.

The company is owned by an individual so the Company does not have a parent entity. The ultimate parent of the Company are Mr. Khalid Bin Omar Abdat, who is the majority shareholder and President Director of the Company.

Catatan atas laporan keuangan merupakan

bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan 6

Notes to financial statements form an integral part of financial statements

(52)

PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019 For the years ended December 31, 2019 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) 1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan Boards of Commisioners, Directors and Employees

Dewan Komisaris: Boards of Commissioners:

Komisaris Commissioner

Direksi: Directors:

Direktur Utama President Director

Direktur Director Direktur Director Direktur Director 31 Desember 2018/ December 31, 2019 December 31, 2018 b. b.

Wahyudi Eko Muhammad Anwar Karim, SE Zahid Bin Abdul Rahman

-Pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 jumlah karyawan Perusahaan masing-masing sebanyak 192 dan 207 karyawan (tidak diaudit).

As at December 31, 2019 and 2018, the Company had total employees of 192 and 207 employees, respectively (unaudited).

Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang mempunyai kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi dianggap sebagai manajemen kunci Perusahaan.

Key management personnel of the Company are those people who have the authority and responsibility for planning, directing and controlling the activities of the Company. All members of the Boards of Commissioners and Directors are considered as key management personnel of the Company.

Beban remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan sebesar Rp2.570.631.275 untuk periode yang berakhir 31 Desember 2019 dan Rp910.000.000 untuk periode yang berakhir 31 Desember 2018.

Total remuneration paid to the Company's Board of Commissioners and Directors amounted to Rp2,570,631,275 for the period ended December 31, 2019 and Rp910,000,000 for the year ended December 31, 2018.

Khalid Bin Omar Abdat Khalid Bin Omar Abdat Muhammad Anis Zahid Bin Abdul Rahman Helmi Khalid Abdat Helmi Khalid Abdat Faisel Bin Abdullah Abdat Faisel Bin Abdullah Abdat

Edwin Jayandaru

-Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut :

The composition of the Company’s Boards of Commissioners and Directors as at December 31, 2019 and 2018 was as follows:

31 Desember 2019/

(53)

PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019 For the years ended December 31, 2019 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL

Penawaran umum saham Perusahaan Public offering of the Company’s shares

2.

Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan Standards effective in the current year

1) ISAK 33, Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di Muka 1) ISAK 33, Foreign Exchange Transactions and Advances

2) 2) ISAK 34, Uncertainty over Income Tax Treatments

Standards and interpretations issued not yet adopted

1) 1)

2) 2)

3) 3) PSAK No. 71, “Financial Instrument” adopted from IFRS 9.

4) 4)

5) PSAK No. 73, “Sewa” yang diadopsi dari IFRS 16 5) PSAK No. 73, “Leases” adopted from IFRS 16. PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan

Pelanggan” yang diadopsi dari IFRS 15.

PSAK No. 72, “Revenue from Contracts with Customers” adopted from IFRS 15

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, manajemen sedang mengevaluasi dampak dari standar, amandemen, dan interpretasi ini terhadap laporan keuangan.

As of the issuance date of the financial statements, management is still evaluating the effect of these standard, amendments, and interpretations on the financial statements. PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan” yang diadopsi dari

IFRS 9

Amandemen PSAK No. 71, Instrumen Keuangan: Fitur Percepatan Pelunasan dengan Kompensasi Negatif

PSAK No. 71 Amendments, Financial Instruments: Prepayments Features with Negative Compensation Berikut ini adalah beberapa standar akuntansi yang telah

disahkan oleh DSAK yang dipandang relevan terhadap pelaporan keuangan Perusahaan dan akan berlaku efektif untuk periode pelaporan yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2020 :

The following are several issued accounting standards by DSAK that are considered relevant to the financial reporting of the Company and its subsidiaries and will be effective for reporting periods beginning on or after January 1, 2020 : Amandemen PSAK No. 15, Investasi pada Entitas

Asosiasi dan Ventura Bersama

PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK")

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) AND INTERPRETATIONS OF STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("IFAS")

Perubahan kebijakan akuntansi standar dan penyesuaian standar berikut efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2019 adalah sebagai berikut:

Changes in standard accounting policies and standard adjustment is effective for periods beginning on or after January 1, 2019 are as below:

c. c.

Pada tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-93/D.04/2019 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana (“IPO”) sebanyak 412.636.600 lembar saham biasa dengan nilai nominal Rp50 per saham dan harga penawaran Rp133 per saham kepada masyarakat serta menerbitkan waran seri I sebanyak 412.636.600 Waran Seri I yang akan diberikan secara cuma-cuma sebagai insentif hanya kepada pemegang saham baru yang ditawarkan dalam Penawaran Umum Terbatas I. Saham laporan keuangan Perusahaan sudah tercatat di Bursa Efek Indonesia pada 9 Juli 2019.

On Juny 26, 2019, the Company has obtained an effective statement from the Boards of Commissioners of the Financial Services Authority (“OJK”) under the letter No. S-93/D.04/2019 to conduct an Initial Public Offering (“IPO”) of 412,636,600 ordinary shares with a par value of Rp50 per share and a bid price of Rp133 per share offered to the public and issue series I warrants 412,636,600 Series I warrants which will be given away free of charge as incentives only for new shareholders offered in the Limited Public Offering I. Shares of the Company financial statements have been recorded on the Indonesia Stock Exchange on July 9, 2019.

ISAK 34, Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan

Standar dan interpretasi telah diterbitkan tapi belum diterapkan

PSAK No. 15 Amendments, “Investments in Associates and Joint Ventures”

(54)

PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019 For the years ended December 31, 2019 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) 3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES

a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance

b. Dasar pengukuran dan penyusunan laporan keuangan b.

Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan.

The presentation currency used in the preparation of the financial statements is the Indonesian Rupiah, which is the functional currency of the Company.

Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan dan Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan No. VIII G7 mengenai Peraturan Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK"). Kebijakan akuntansi tersebut telah diterapkan secara konsisten untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2019 dan 2018.

The financial statements have been prepared and presented in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (FAS), which comprise the Statements of Financial Accounting Standards (SFAS) and Interpretations to Financial Accounting Standards (IFAS) issued by the Financial Accounting Standards Board and the Islamic Accounting Standards Board of the Indonesian Accountants Association and the Regulations No. VIII G7 concerning Guidelines on Financial Statement Presentation and Disclosures by the Public Companies issued by Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK"). Those accounting policies have been consistently for the years ended December 31,2019 and 2018.

Basis of measurement and preparation of financial statements

Laporan keuangan Perusahaan disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

The Company's financial statements are prepare and presented in accordance with Indonesian Financial Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan

arus kas adalah dasar akrual. Laporan keuangan tersebut disusun dengan prinsip kesinambungan usaha (going concern ) dan berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut.

The preparation of the financial statements, except for the statements of cash flows, is the accrual basis. The financial statements are prepared on the basis of a going concern and are based on historical cost, except for certain accounts which are measured on the basis of other measurements as described in the respective accounting policies.

Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The statements of cash flows are prepared using the direct method by classifying cash flows into operating, investing and financing activities.

(55)

PT EASTPARC HOTEL Tbk PT EASTPARC HOTEL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2019 For the years ended December 31, 2019 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) 3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 3. SUMMARY ACCOUNTING POLICIES (continued)

b. b.

c. Saldo dan transaksi dalam mata uang asing c.

1 Dolar Amerika Serikat United Stated Dollar 1

1 Dolar Singapura Singapore Dollar 1

Pembukuan dan pelaporan Perusahaan diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi mata uang asing dicatat berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas keuangan dalam mata uang asing dikonversikan ke dalam Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Laba atau rugi kurs yang terjadi dibebankan atau dikreditkan pada laporan laba rugi tahun berjalan.

Accontancy and reporting of the Company are maintained in Indonesian Rupiah. Foreign currency transactions are recorded at the rates of exchange prevailing at the time the transactions are made. At financial statements date, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated into Rupiah at the rates of exchange prevailing at that date. Any resulting gains or losses are credited or charged to current operations.

Nilai tukar utama yang digunakan, berdasarkan kurs tengah yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal 31 Desember 2019 dan 2018 adalah sebagai berikut:

The main exchange rate used, based on the middle rates published by Bank Indonesia as at December 31, 2019 and 2018 was as follows:

31 Desember 2019/ 31 Desember 2018/

Basis of measurement and preparation of financial statements (continued)

Dasar pengukuran dan penyusunan laporan keuangan (lanjutan)

Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan, meskipun perkiraan ini didasarkan pada pengetahuan terbaik manajemen dan penilaian dari peristiwa dan tindakan saat ini, peristiwa yang sebenarnya mungkin akhirnya berbeda dengan estimasi. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana asumsi dan estimasi berdampak signifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan di catatan 4.

It should be noted that accounting estimates and assumptions used in the preparation of the financial statements, although these estimates are based on managements’ best knowledge and judgement of the current events and actions, actual events may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher degree of judgement or complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the financial statements are disclosed in note 4.

Balance and transactions denominated in foreign currency

Perlakuan akuntansi atas penjabaran mata uang asing Perseroan sesuai dengan PSAK 10 "Pengaruh perubahan kurs valuta asing".

The accounting treatment of foreign currency translation in accordance with SFAS No.10 "The effect of change in foreign exchange rate"

December 31, 2019 December 31, 2018 13.901 14.481 10.321 10.603

(56)

d. Transaksi kepada pihak yang berelasi d. Transactions to related parties

a) a) i. i. ii. ii. iii. iii. b) b) i. i. ii. ii. iii. iii. iv. iv. v. v. vi. vi.

vii.satu entitas adalah ventura bersama dari entitas vii. ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi

dari entitas ketiga

an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an associate entity of the third entity satu entitas adalah ventura bersama dari entitas

ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga

an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an associate entity of the third entity entitas tersebut adalah suatu program imbalan

pasca kerja untuk imbalan kerja dari suatu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor

the entity is a post-employment benefit plan for the benefits of a reporting entity or entity associated with the reporting entity

entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam butir (a)

entities controlled or jointly controlled by persons identified in point (a)

entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain)

the entity and the reporting entity are members of the same business group (the meaning of parent entity, subsidiary and subsequent subsidiary in relation to another entity)

suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama bagi entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, dimana entitas lain tersebut adalah anggotanya)

an entity is an associate or joint entity for another entity (or an associate or joint venture entity that is a member of a business group, in which the other entity is a member)

kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama

both entities are joint ventures of the same third party

memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau

have significant influence over the reporting entity; or

personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk pelapor

personal key management of the reporting entity or the reporting entity

Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:

An Entity related to the reporting entity if it meets one of the following:

Sesuai dengan PSAK No.7 tentang "Pengungkapan pihak-pihak yang berelasi", yang dimaksud dengan pihak-pihak yang berelasi adalah orang atau entitas yang berelasi dengan entitas pelapor sebagai berikut :

In accordance with PSAK No.7 on "Related Party Disclosures", the related parties are persons or entities related to the reporting entity as follows:

Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut :

The person or immediate family member is related to the reporting entity if the person:

memiliki pengendalian atau pengendalian bersama terhadap entitas pelapor

have control or joint control over the reporting entity

(57)

d. Transaksi kepada pihak yang berelasi (lanjutan) d. Transactions to related parties (continued)

e. Kas dan setara kas e. Cash and equivalents

f. Kas yang dibatasi penggunaanya f. Restricted cash

g. Persediaan g. Inventories

Kas di bank dan deposito yang dijaminkan atau dibatasi penggunaannya, disajikan sebagai "Kas dan setara kas yang dibatasi penggunaanya".

Cash in banks and time deposits which are used as collateral or restricted, are presented as "Restricted cash and cash equivalent".

Perlakuan akuntansi atas persediaan Perusahaan sesuai dengan PSAK 14 "Persediaan".

The accounting treatment of inventories of Company in accordance with PSAK 14 'Inventory'.

Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan persediaan meliputi seluruh biaya yang timbul sampai persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini, di mana ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha normal dikurangi estimasi biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan.

Inventories are stated at the lower of cost or net realizable value. The cost of inventories shall comprise all costs incurred in bringing the inventories to their present location and condition, which is determined using the weighted average method. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, less applicable variable selling expenses.

Seluruh transaksi dengan pihak yang berelasi dalam jumlah signifikan, baik yang dilakukan dengan atau tidak dengan persyaratan dan kondisi yang sama dengan pihak yang tidak berelasi, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan.

All significant related transactions with related parties, whether or not done under the same terms and conditions with non-related parties, are disclosed in the notes to the financial statements.

Untuk tujuan penyajian laporan arus kas, kas dan setara kas meliputi kas ditangan, kas di bank dan deposito yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.

For the purpose of presentation of the statements of cash flows, cash and equivalents include cash on hand, cash in banks and time deposits which mature within three months or less from the date of acquisition and which are not pledged or restricted.

Ketika persediaan dijual, jumlah tercatat persediaan tersebut diakui sebagai beban pada tahun di mana pendapatan terkait diakui.

When inventories are sold, the carrying amount of those inventories is recognized as an expense in the period in which the related revenue is recognized.

(58)

h. Perlengkapan operasi hotel h. Hotel operating equipment

i. Biaya dibayar dimuka i. Prepaid expenses

j. Uang muka j. Advances

k. Aset tetap k. Fixed assets

Biaya perolehan aset tetap meliputi harga perolehan dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen. Estimasi awal biaya pembongkaran atau pemindahan aset tetap ditambahkan sebagai biaya perolehan, jika hal tersebut diperkirakan akan timbul sebagai liabilitas di masa mendatang.

Fixed asset acquisition costs include acquisition cost and directly attributable costs to bring the asset to the desired location and conditions in order for the asset to be used in accordance with management's intent and intent. The initial estimate of the cost of dismantling or removing assets is added as acquisition cost, if it is expected to arise as a liability in the future.

Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan metode garis lurus.

Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using the straight-line method.

Uang muka merupakan pembayaran uang kepada pihak lain baik kepada perusahaan atau individu yang belum memenuhi kewajibannya.

Advances is the down payment to other parties to the Company or Individuals who have not fulfilled their obligations.

Perlakuan akuntansi atas aset tetap Perseroaan sesuai dengan PSAK 16 - Aset Tetap.

The accounting for fixed assets of the Company in accordance with SFAS No. 16 - Fixed Assets.

Perlengkapan operasi hotel meliputi linen, chinaware, glassware, silverware dan seragam.

Hotel operating equipment includes linen, chinaware, glassware, silverware and uniform.

Pembelian untuk setup awal perlengkapan operasi hotel dikapitalisasi sebagai bagian aset tetap, dan disusutkan selama masa manfaat 5 tahun. Penggantian dan pembelian selanjutnya atas perlengkapan operasi hotel dicatat dalam aset lancar dan dibebankan sesuai estimasi masa konsumsi, yaitu 1 tahun.

Purchases for initial setup of hotel operating equipment are capitalized as part of fixed assets, and are depreciated over the 5-year useful life. Subsequent replacement and purchase of hotel operating equipment is recorded in current assets and is charged according to the estimated consumption period, which is 1 year.

(59)

k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)

Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition

Bangunan dan prasarana Building and infrastructure

Mesin dan peralatan Machinery and equipments

Inventaris dan perabot Furniture and fixture

Perlengkapan hotel Hotel equipment

Kendaraan Vehicles

Tanah tidak disusutkan. Land is not depreciated. 5

10

Aset pembiayaan disusutkan berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis yang sama dengan aset tetap yang dimiliki sendiri atau disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara periode sewa dan umur manfaatnya.

Leased assets are depreciated on the basis of their estimated useful lives equal to those held individually or depreciated over a shorter period of time between the lease period and the useful life.

Nilai sisa, taksiran masa manfaat, dan metode penyusutan atas aset tetap dievaluasi dan disesuaikan setiap tanggal laporan posisi keuangan. Dampak dari revisi tersebut, jika ada, diakui dalam laporan laba rugi pada periode terjadinya.

The residual value, estimated useful life, and depreciation method over property, plant and equipment are evaluated and adjusted at each financial position statement date. The impact of the revision, if any, is recognized in the statement of income in the period in which it is incurred. Tahun / Years

30 5 - 10

5 Perusahaan memilih untuk menggunakan model biaya perolehan untuk pengukuran seluruh aset tetapnya.

The Company chooses to use the cost model for measuring for all its fixed assets.

Pada model biaya, aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehannya setelah dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.

Under cost model, fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.

Aset tetap, kecuali tanah, disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut:

Fixed assets, except land, are depreciated using the straight-line method based on the estimated useful lives of the assets, as follows:

(60)

k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)

l. Aset tak berwujud l. Intangible assets

Biaya pengembangan situs web diakui sebagai aset yang diamortisasi selama estimasi masa manfaat, yang tidak lebih dari lima tahun.

Website development costs recognized as assets are amortised over their estimated useful lives, which does not exceed five years.

Biaya yang terkait dengan pemeliharaan situs web diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya pengembangan yang dapat secara langsung diatribusikan kepada desain dan pengujian situs web yang dapat diidentifikasi dan unik yang dikendalikan oleh Perusahaan diakui sebagai aset tak berwujud.

Costs associated with maintaining website are recognized as an expense as incurred. Development costs that are directly attributable to the design and testing of identifiable and unique website controlled by the Company are recognized as intangible assets.

Biaya yang dapat diatribusikan secara langsung dikapitalisasi sebagai bagian situs web mencakup beban pekerja pengembang situs web dan bagian overhead yang relevan.

Directly attributable costs that are capitalized as part of the website include the website development employee costs and an appropriate portion of relevant overheads.

Pengeluaran pengembangan yang lain yang tidak memenuhi kriteria ini diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya pengembangan yang sebelumnya diakui sebagai beban tidak dapat diakui sebagai aset pada periode berikutnya.

Other development expenditures that do not meet these criteria are recognized as an expense as incurred. Development costs previously recognized as an expense are not recognized as an asset in a subsequent period. Beban pemeliharaan dan perbaikan diakui sebagai beban

pada saat terjadinya. Pengeluaran yang memperpanjang masa manfaat suatu aset atau yang memberikan manfaat ekonomis yang berupa peningkatan kapasitas, kualitas produksi, atau kinerja dikapitalisasi dan disusutkan sesuai dengan masa manfaat ekonomis aset tetap yang bersangkutan.

The cost of maintenance and repairs is recognized as an expense at the time of collection. Expenditures that extend the useful life of an asset or that provide an economic benefit in the form of capacity building, production quality, or performance are capitalized and depreciated in accordance with the useful lives of the assets.

Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari laporan keuangan dan keuntungan atau kerugian yang dihasilkannya diakui dalam laporan laba rugi tahun berjalan.

If the assets are retired or otherwise disposed of, their carrying values and the related accumulated depreciation are removed from the financial statements and the resulting gains or losses are recognized in the current year statement of income.

Perlakuan akuntansi atas aset tak berwujud Perusahaan sesuai dengan PSAK 19 - Aset Tak Berwujud.

The accounting for intangible assets of the Company in accordance with SFAS No. 19 - Intangible Assets.

(61)

m. Pengakuan pendapatan dan beban m. Income and expense recognition

n. Pajak penghasilan n. Income tax

Perusahaan secara berkala mengevaluasi jumlah yang dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) terkait dengan keadaan di mana peraturan pajak yang berlaku memerlukan interpretasi. Jika diperlukan, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak.

The Company periodically evaluates the amount reported in the Annual Tax Return (SPT) in relation to the circumstances in which the applicable tax regulations are subject to interpretation and, if necessary, the management will calculate the amount of fees that may arise.

- Pendapatan kamar hotel diakui berdasarkan tingkat hunian aktual, sementara pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa telah diberikan kepada pelanggan.

- Hotel room revenues are recognized based on actual room occupancy, while other hotel revenues are recognized when services are rendered to hotel guests.

Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis ), kecuali biaya pinjaman yang memenuhi persyaratan kapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset kualifikasian.

Expenses are recognized when incurred (accrual basis), except for certain borrowing costs that qualify for capitalization as part of cost of a qualifying asset.

Pendapatan diakui ketika kemungkinan besar manfaat ekonomi masa depan akan mengalir ke Perusahaan dan manfaat ini dapat diukur secara andal. Kriteria pengakuan khusus berikut harus dipenuhi sebelum pendapatan diakui antara lain:

Revenue is recognized to the extent that it is probable that the economic benefits will flow to the Company and the revenue can be reliably measured. The following specific recognition criteria must also be met before revenue is recognized:

- Pendapatan jasa pelayanan diakui pada saat jasa diserahkan. Pendapatan ditangguhkan merupakan pendapatan sewa diterima dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan sesuai manfaat.

- Rental from services are rendered. Deferred income are rentals received in advance and will be recognized as revenue over the term of lease contract.

Perlakuan akuntansi atas perpajakan Perseroan sesuai dengan PSAK - 46 "Pajak Penghasilan".

The accounting treatment for taxation of the Company is in accordance with SFAS Np. 46 "Income Taxes". Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak

dalam periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.

Current tax expense is determined based on the taxable income in the corresponding period, which is calculated on the prevailing tax rates.

(62)

n. Pajak penghasilan (lanjutan) n. Income tax (continued) Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui atas

konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak pada masa datang.

Deferred tax assets and liabilities are recognized for the future tax consequences attributable to differences between the financial statement carrying amounts of assets and liabilities and their respective tax bases. Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences and deferred tax assets to be deductible temporary differences, to the extent that they are likely to be utilized to reduce future taxable income.

Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal neraca. Pajak tangguhan dibebankan atau dikreditkan dalam laporan laba rugi, kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain.

Deferred tax is measured at the tax rates that have been enacted or substantively enacted at the balance sheet date. Deferred tax is charged or credited in the statement of income, except for deferred tax charged or credited to other comprehensive income.

Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat surat ketetapan pajak diterima atau, jika mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebut telah diterima.

Amendments to taxation obligations are recognized when an assessment is received or, if appealed against, when the result of the appeal is received.

Perusahaan telah memanfaatkan program pengampunan pajak sesuai dengan Undang-undang tentang Pengampunan Pajak No. 11 Tahun 2016. Perusahaan mengakui dan mencatat tambahan aset dan liabilitas yang terkait dengan program pengampunan pajak tersebut sesuai dengan PSAK 70: “Akuntansi Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak.

The Company has utilized tax amnesty program in accordance with the Law on Tax Amnesty No. 11 Year 2016. The Company recognizes and records the additional assets and liabilities relating to the tax amnesty program in accordance with SFAS 70, "Accounting for Asset and Liability Tax Amnesty".

(63)

o. Imbalan kerja o. Employment benefits

Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits

Imbalan pasca kerja Post-employment benefits Imbalan kerja jangka pendek meliputi upah, gaji, iuran

jaminan sosial, bonus dan imbalan nonmoneter lainnya diakui sebagai biaya dalam periode jasa diberikan. Imbalan jangka pendek dihitung sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek pekerja pada periode jasa terkait.

Short-term employee benefits include wages, salaries, social security contributions, bonuses and other nonmonetary benefits recognized as fees in the period of services rendered. Short-term returns are calculated at the undersigned amount of the employee's short-term employee benefits in the related service period.

Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003. Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan sehubungan dengan imbalan pasca kerja ini.

The Company records defined post-employment benefits for its employees in accordance with Labor Law no. 13/2003. There is no funding set aside in respect of these post-employment benefits.

Liabilitas neto Perusahaan atas program imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan pasca kerja pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan.

The Company’s liabilities for employees’ benefits are calculated as present value of estimated liabilities for employees’ benefits at the end of the reporting period less the fair value of plan assets, if any. The calculation of estimated liabilities for employees’s benefits is determined using the Projected Unit Credit method with actuarial valuations conducted at the end of each reporting period.

Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.

Remeasurement of estimated liabilities for employees’ benefits included a) actuarial gain and losses, b) return on plan assets, excluding interest, and c) the effect of asset ceiling, excluding interest, is recognized in other comprehensive income as incurred. Remeasurement is not reclassified to profit or loss in subsequent periods. Efektif sejak 1 Januari 2016, Perusahaan menerapkan

PSAK No.24 "Imbalan Kerja".

Effective from January 1, 2016 the Company has applied SFAS No. 24 "Employee Benefits".

PT EASTPARC HOTEL Tbk LAPORAN KEUANGAN / FINANCIAL STATEMENTS Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2019/ For the years ended December 31, 2019

PT EASTPARC HOTEL Tbk

LAPORAN KEUANGAN /

FINANCIAL STATEMENTS

Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2019/

For the years ended December 31, 2019

DAFTAR ISI

TABLE OF CONTENTS

PERNYATAAN DIREKSI

DIRECTORS STATEMENT

LAPORAN KEUANGAN

FINANCIAL STATEMENTS

Laporan Posisi Keuangan

1 - 2

Statements of Financial Position

Laporan Laba Rugi dan

Statements of Profit or Loss

Penghasilan Komprehensif Lain

3

and Other Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas

4

Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas

5

Statements of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan

6 - 83

Notes to Financial Statements

Halaman/

Page