BAB II: TINJAUAN UMUM
PT. MEGATIKA INTERNATIONAL
2.1. Profil Perusahaan
PT. MEGATIKA INTERNATIONAL didirikan pada tahun 1992 di Jakarta oleh Herbert Ie, pada saat banyaknya permintaan akan pembangunan highrise
building khususnya highrise residence di Indonesia. Berdasarkan pengalaman kerja sebagai arsitek sejak tahun 1974 di Hongkong, Herbert IE menerapkan filosofi desain bangunan berkepadatan tinggi yang kompak dan efisien yang ternyata sangat cocok diterapkan pada pembangunan gedung-gedung di Indonesia.
Bersama dengan Board Of Directors dan seluruh staff, Herbert IE membawa PT. MEGATIKA INTERNATIONAL menjadi suatu perusahaan konsultan arsitektur multi disiplin yang bisa mendesain berbagai fungsi bangunan seperti highrise apartement, hotel, shopping center, office tower, international
school, bangunan ibadah, real estate, dll.
Filosofi desain PT. MEGATIKA INTERNATIONAL adalah efisiensi desain bangunan dan optimalisasi lahan berdasarkan kajian fungsional, estetika, dan ekonomi bangunan. Jadi layout bangunan harus sederhana dan efisien, memanfaatkan cahaya dan ventilasi alami, menghadirkan privasi, keamanan dan menjaga biaya bangunan tetap terjangkau.
PT. MEGATIKA INTERNATIONAL memberikan perhatian utama terhadap kebutuhan klien akan desain bangunan yang berkualitas, tepat waktu dan tepat biaya. Bangunan harus mendapat respon yang baik dari pasar dan memperhatikan dampak sosial dan lingkungan yang berkelanjutan. Keberhasilan menerapkan desain tersebut akan membuat PT. MEGATIKA INTERNATIONAL diakui oleh para developer, pemilik bangunan dan
dianugrahi “Top Ten Architects” versi Asian Construction Journal beberapa tahun berturut-turut.
2.2. Sejarah Perusahaan
Pada tahun 1974, Herbert IE setelah lulus sarjana arsitektur di University of
Hongkong mendirikan Ie,Siu & Chung Architecs Ltd, di Hongkong pada tahun
1977. Dengan pengalaman puluhan tahun dibidang arsitektur dan manajemen proyek, pada tahun 1992 beliau mendirikan perusahaan PT. MEGATIKA INTERNATIONAL.
2.3. Ruang Lingkup Pekerjaan Perusahaan
Adapun ruang lingkup pekerjaan PT. MEGATIKA INTERNATIONAL adalah
concept design, schematic design, design development, documentation for tender / for construction, dan supervisi proyek.
2.4. Surat Pengesahan Perusahaan
• Surat pengesahan Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.AHU-48231.AH.01.02 yang disahkan melalui Departemen Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia pada tanggal 13 September 2013.
• Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Nomor 01.601.369.0-035.000 yang disahkan oleh Departemen Keuangan RI Direktorat Jenderal Pajak Kantor Wilayah DJP Jakarta Barat pada tanggal 18 Agustus 2006.
• Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Kecil. Nomor 06391-03/PK/1.824.271 yang disahkan oleh Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Dinas Koperasi, Usaha Mikro, Kecil dan Menengah dan perdagangan pada tanggal 26 Maret 2012.
•
Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas Nomor 09.02.1.46.36205 yang disahkan oleh Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Dinas Koperasi, Usaha Mikro, Kecil, Menengah dan Perdagangan pada tanggal 26 Mei 2014.2.6. Organisasi Perusahaan
Di dalam perusahaan manapun organisasi merupakan peran yang sangat penting dalam mengerjakan suatu proyek, karena di dalam suatu organisasi terdapat fungsi atau kemampuan yang berbeda-beda. Dengan organisasi kemampuan tersebut dapat ditempatkan di tempat yang seharusnya. Organisasi di PT. MEGATIKA INTERNATIONAL terbilang cukup lengkap untuk perusahaan yang memiliki status masih proses berkembang.
Berdasarkan penjelasan Struktur Organisasi yang berada pada PT. MEGATIKA INTERNATIONAL, secara singkat berikut penjelasan mengenai tugas dan tanggung jawab yaitu:
Direktur Utama
Merupakan pimpinan umum PT. MEGATIKA INTERNATIONAL, adapun tugasnya adalah melakukan pengawasan secara umum dan/atau khusus sesuai dengan anggaran dasar serta memberi nasihat kepada direksi.
Direktur Proyek
Direktur PT. MEGATIKA INTERNATIONAL yang bertanggung jawab atas kerugian perusahaan yang disebabkan karena tidak menjalankan kepengurusan perusahaan sesuai dengan maksud dan tujuan anggaran dasar. Berikut tugas, wewenang dan tanggung jawab direktur di perusahaan secara singkat:
a. Menentukan kebijakan tertinggi perusahaan.
b. Bertanggung jawab terhadap keuntungan dan kerugian perusahaan.
Head Accounting
Pada PT. MEGATIKA INTERNATIONAL tugas dari Head Accounting antara lain:
a. Melakukan review harian terhadap akun kas.
b. Memberikan asistensi dan support yang efektif bagi auditor. c. Menjadi mentor bagi semua staf di bagian accounting.
Tanggung jawab head accounting antara lain:
• Terkendalinya kegiatan akuntansi manajemen, keuangan, dan sistem informasi keuangan.
• Terselenggaranya proses keuangan yang akuntabel.
• Tersusunnya anggaran perusahaan sesuai dengan kebijakan yang ditetapkan oleh direksi.
• Tersajinya laporan manajemen yang bermakna bagi direksi untuk menyusun kebijakan.
• Tersusunnya sistem informasi akuntansi dan keuangan yang up to
date.
• Terpenuhinya semua kewajiban dan pertanggungjawaban keuangan perusahaan kepada pihak yang berwenang.
• Terlaksananya penyusunan RKAP yang benar, memadai, dan tepat waktu.
• Tersajinya kajian kelayakan investasi dalam surat-surat berharga, akuisisi, merger, dan privatisasi.
• Tersajinya penghitungan harga pokok dan tariff. Staff Accounting dan Admin
Staff accounting dan admin pada PT. MEGATIKA INTERNATIONAL
bertanggung jawab mengenai proses penagihan dan pembayaran.
Arsitek
Posisi arsitek di dalam suatu konsultan perencana adalah sebagai konseptor dasar dari suatu proyek. Pada pelaksanaan proyek sendiri arsitek bertindak sebagai team leader yang membawahi beberapa divisi dari bidang keilmuan selain arsitektur. Misal membawahi bagian sipil,
mechanical engineering, dll.
Tanggung jawab arsitek:
• Arsitek bertanggung jawab untuk kerugian atas kesalahan yang dibuat oleh arsitek atau orang yang bekerja kepadanya pada waktu pelaksanaan tugas.
• Arsitek tidak bertanggung jawab atas hasil pekerjaan perancangan ataupun pengawasan yang dilakukan oleh ahli-ahli khusus lain.
• Tanggung jawab arsitek untuk kesalahan-kesalahan tidak dapat lebih besar dari jumlah imbalan jasa yang harus diterima olah ahli untuk melaksanakan tugasnya.
Drafter
Setelah arsitek memberikan konsep dasar desain proyek selanjutnya drafter memvisualkan dalam gambar 2D/3D lebih detail lagi.
2.7. Pengalaman Perusahaan
Ada beberapa proyek pada tahun 2017 ini yang sedang ditangani oleh perusahaan PT. MEGATIKA INTERNATIONAL, beberapa diantaranya sedang dalam tahap schematic design, design development, for tender. Berikut rangkuman proyek tersebut :
Tabel 1. Proyek PT. MEGATIKA INTERNATIONAL Sumber: Dokumen PT. MEGATIKA INTERNATIONAL (2017)
PROYEK DAN LOKASI
Schematic Design
Nama Proyek:
Sedayu City @ Kelapa Gading
Lokasi:
Blok P., Jl. Pegangsaan dua No.11, Rt.8/Rw.5, Rw.terate, Klp.gading, kota jakarta utara, daerah khusus Ibukota Jakarta 14250.
Nama Proyek: Kingland Aveneu
Lokasi:
Design Development
Nama Proyek:
The Cluny Residence
Lokasi:
Jl. Arjuna Selatan/ Jl.Panjang Kec. Kebon Jeruk Jakarta Barat.
Nama Proyek:
Mont Blanc Apartement
Lokasi:
Btc City Jl. HM Joyomartono, Bekasi Jaya, Bekasi Timur., Kota Bekasi, Jawa Barat 17112.
Nama Proyek: Magna Hotel
Lokasi:
Kencana Tower, Business Park Kebon Jeruk No.88, blok A21; Jl. Meruya Ilir, Rt.1/Rw.5, North Meruya, Jakarta, west jakarta city,Special Capital Region of Jakarta 11620.
Nama Proyek:
Ciputra-Kemayoran Park Plaza
Lokasi:
Jl. Casa No.170, Kemayoran, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10630.
Nama Proyek:
Tomang Park Apartemen
Lokasi:
Tomang Park 32, Jl Tawakal Ujung Tomang, Jakarta Barat, Kota Jakarta.
Nama Proyek: Kingland Aveneu
Lokasi:
Jl. Raya Serpong Tanggerang Selatan.
Nama Proyek: Iris Residence
Lokasi:
Jl. Bandengan Utara, No.73/75 Bandengan Selatan, Jakarta.
Nama Proyek: Daan Mogot City
Lokasi:
Jl. Desa Semanan KM.16, Semanan, Kalideres, Rt.9/Rw.6, Semanan, Kalideres, Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 11850.
Nama Proyek:
Meisterstadt – Pollux Batam
Lokasi:
Jl. Jendral A.Yani, Batam kota, Kota batam, Kepulauan Riau29444.
For Tender
Nama Proyek:
Bhuvana Condotel & Apartment
Lokasi:
Jl. Raya Sukaraja–Sukabumi No.6720, Bendungan, Ciawi, Bogor, Jawa Barat16720.
Nama Proyek: Purimansion
Lokasi:
Jl. Lingkar Luar Barat, Rt.2/Rw.1, Kembangan Selatan, Jakarta Barat, Daerah Khusu Ibukota Jakarta 11610.
Nama Proyek: Grand Jati Junction
Lokasi:
Komplek Jati Junction No.P3, Jl Perintis Kemerdekaan Perintis, Medan Timur, Kota Medan, Sumatera Utara 20218.
Nama Proyek: Tiara Medan
Lokasi:
Brastagi, Ceu Meutia PO BOX 1327 Medan.
Nama Proyek: Puri City
Lokasi:
Jl. Raya Rungkut, Madya, Gunung Anyar, Kota Surabaya, Jawa Timur 60294.
