BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Sebagai salah satu pengembang nasional sejak tahun 1994, PT Metropolitan Land, Tbk telah mengalami pasang surut dalam menghadapi persaingan bisnis di bidang properti termasuk krisi
moneter yang melanda negeri ini di tahun 1997. Pelan tapi pasti seiring pertumbuhan ekonomi yang membaik perusahaan
melebarkan sayap bisnisnya di daerah Jakarta, Bekasi, Cileungsi dan Cibitung berupa proyek perumahan landed house dengan merek dagang Metland.
Munculnya strata masyarakat yang beragam disadari betul oleh pihak pengembang untuk menghadirkan perumahan yang ideal dari
segi harga, fasilitas dan bentuk rumah yang akan dijual. Oleh karena itu, Metland Transyogi yang berlokasi di Cileungsi meluncurkan Klaster Sherwood pada November 2013 dimana perkerasan badan
biayanya bila menggunakan perkerasan lentur/aspal (flexible pavement) dengan ketebalan minimum.
Alasan memilih perkerasan lentur ialah cukup mudah pengerjaannya (familiar), bahan baku tersedia di pasaran, harga kompetitif (bersaing), salah satu proyek padat karya dan kemudahan
overlay (lapis ulang).
1.2. Rumusan Masalah
Penulis menentukan jenis perkerasan lentur dan lapis pondasi
serta ketebalan lapisan yang akan dihitung biayanya kemudian membuat Rencana Anggaran Biaya serta tabel rekapitulasi.
1.3. Batasan Masalah
Batasan masalah dari skripsi ini adalah :
a. Mencari selisih harga antara perkerasan lentur dan perkerasan semi kaku.
1.4. Tujuan Penulisan
Membandingkan nilai Rencana Anggaran Biaya antara perkerasan lentur dan semi kaku sehingga hasil (output) yang keluar
1.5. Metode Perbandingan
Menghitung analisis biaya konstruksi perkerasan dimulai dari komponen bahan, alat dan tenaga kerja sehingga didapat Harga
Satuan Dasar sebagai bahan penyusun RAB.
1.6. Sistematika Penyusunan
Penyusunan skripsi ini dibagi dalam bentuk bab per bab guna memudahkan pembaca.
Bab 1 berisi latar belakang, rumusan masalah, batasan masalah, tujuan penulisan, metode perbandinga dan sistematika penyusunan.
Bab 2 berisi tinjauan pustaka definisi perkerasan lentur, susunan lapis perkerasan lentur, jenis-jenis perkerasan lentur dan faktor-faktor perencanaan.
Bab 3 menjelaskan landasan teori yang dipakai dalam mengolah data lapangan dan kajian pustaka sehingga menghasilkan rencana
anggaran biaya.
Bab 4 analisis data menghitung rencana anggaran biaya.
Bab 5 berisi saran dan kesimpulan dalam menjawab
1. LOKASI
Lokasi proyek gedung Asia Pacific Center for Ecohydrology
2. SCHEDULE
Jadwal Rencana Penyelesaian Tugas Akhir
Jurusan Teknik Sipil
Program Lanjutan Strata 1 (S1)
Universitas Jayabaya
No Uraian Kegiatan April Mei Juni Juli Agustus
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1 Pengajuan Proposal 2 Bimbingan BAB I 3 Bimbingan BAB II 4 Bimbingan BAB III 5 Bimbingan BAB IV
6 Bimbingan BAB V lebaranLibur
OUTLINE ISI TUGAS AKHIR
HALAMAN JUDUL ... i
HALAMAN PENGESAHAN ... ii
LEMBAR PERSETUJUAN SKRIPSI ... iii
PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ... iv
ABSTRAK ... v
KATA PENGANTAR ... vi
DAFTAR ISI ... viii
DAFTAR GAMBAR ... xi
DAFTAR TABEL ... xii
DAFTAR RUMUS ... xiii
DAFTAR LAMPIRAN ... xiv
BAB I PENDAHULUAN ... 1
1.1. Latar Belakang ...1
1.2. Rumusan Masalah ... 2
1.3. Batasan Masalah ... 2
1.4. Tujuan Penulisan ... 2
1.5. Metode Perbandingan ... 3
1.6. Sistematika Penyusunan ... 3
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 4
2.1. Definisi Perkerasan Lentur ... 4
2.2. Susunan Lapis Perkerasan Lentur ... 4
2.2.1. Tanah Dasar (Subgrade) ... 4
2.2.2. Lapis Pondasi Bawah (Subbase Course) ... 6
2
2.3.2. Lapisan Struktur ... 13
2.4. Kriteria perencanaan ... 14
2.4.1. Angka Ekivalen Beban Gandar Sumbu Kendaraan (E)... 14
2.4.2. Reliabilitas ... 14
2.4.3. Lalu Lintas pada Lajur Rencana ... 16
2.4.4. Koefisien Drainase ... 18
2.4.5. Indeks Permukaan ... 19
2.4.6. Koefisien Kekuatan Relatif ... 20
2.4.7. Batas-Batas Minimum Tebal Lapis Perkerasan ... ... 21
2.5. Definisi Perkerasan Semi Kaku ... 22
2.5.1. Penggunan, Ukuran dan Klasifikasi ... 22
2.5.2. Sifat Fisik ...23
2.5.3. Pola Pemasangan Paving Block ... 24
2.5.4. Tata Cara Pemasangan ... 25
BAB III LANDASAN TEORI ... 27
3.1. Jenis Data ... 27
3.1.1. Data Primer ... 27
3.1.2. Data Sekunder ... 27
3.2. Metode Estimasi Biaya ... 28
3.3. Komponen Harga Satuan Dasar ... 30
3.3.1. Komponen Bahan ... 30
3.3.2. Komponen Alat ... 33
3.3.3. Komponen Tenaga Kerja ... 35
BAB IV ANALISIS DATA ... 37
4.1. Data Umum ... 37
4.2. Susunan Lapis Perkerasan ... 38
4.2.1. Tebal Perkerasan Semi Kaku (Paving Block) ... 38
4.2.2. Tebal Perkerasan Lentur (Flexible Pavement) ... 41
4.2.3. Data Tanah (Lapangan) ... 43
4.3. Analisis Biaya ... 44
3
