Contoh Analisa Kredit

(1)

Presentasi

Presentasi OJT

OJT Kredit

Kredit

Unit XX Unit XX

Example Analisa Kredit:

Khusus mata kuliah

Uang dan Perbankan

Universita

Universitas T

s Terbuka

erbuka Banjarmasin

Banjarmasin

T

Tutor :

utor :

Padlah Riyadi! "E! Ak! #A

Jakarta,

(2)

Permohonan Kredit

•

Besar permohonan

–

– Berdasarkan surat permohonan debitur ybs mengajukan permohonanBerdasarkan surat permohonan debitur ybs mengajukan permohonan

baru

baru dengan dengan $asilitas $asilitas kreditkredit sebesar sebesar p!100!000!000p!100!000!000 "permohonana baru#

"permohonana baru#

•

Ob$ek $an% dibia$ai

–

– KontrakanKontrakan

•

&'asan permohonan kredit

%

% renovasi renovasi dan dan penambahan penambahan kamar kamar kontrakan kontrakan dalam dalam rangka rangka memenuhimemenuhi permintaan konsumen

(3)

(ama Pemohon

&ebitur ' : A (at)hurro*i

&ebitur + : Tri ,ndrayani

(4)

&'amat umah dan &'amat

Usaha

-l Pluit &alam Rt .'/ R0 ..1

K

Ke)amatan

e)amatan P

Penjaringan -akarta

enjaringan -akarta Utara

Utara

K

Kode

ode Pos

Pos '222

'222.

.

3p

(5)

Pre)*+reenin%

&i proses lebih lanjut

(6)

(7)

*

•

T

Total #redit Risk "k

otal #redit Risk "koring

oring

-- .40

.40

•

(8)

i/a$at ubun%an Bisnis den%an

Bank

•

Untuk debitur an A (at)hurro*i belum

pernah menjalin hubungan bisnis dengan

Bank BR, baik sebagai nasabah

Bank BR, baik sebagai nasabah simpanan

simpanan

maupun pinjaman sedangkan untuk

debitur an Tri ,ndrayani sudah pernah

melakukan pinjaman di Bank BR, Unit

Pluit dan pernah melakukan pnjaman di

Bank lain tetapi pinjaman tersebut sudah

lunas

(9)

&na'isis dan a'uasi Kredit

(10)

hara+ter

•

Tid

Tidak ter)atat da

ak ter)atat dalam da$tar hi

lam da$tar hitam B, maupun BR,

tam B, maupun BR,

•

&ari sisi penghuni kontrakan dan lingkungan sekitar! ybs

tidak mempunyai reputasi yang buruk karena selalu

menjalin hubungan baik dengan para penghuni dan

lingkungan sekitarnya

•

&ari penilaian pinjaman debitur + selalu membayar

pinjaman tepat pada 0aktunya sehingga dari sis

kolektibilitas selalu lan)ar dan tidak ada tunggakan

(11)

&na'isis Kemampuan

(Capacity)

•

&ari usaha k

&ari usaha

kontrakan ybs terdapat

ontrakan ybs terdapat

'4 kamar untuk saat ini dimana

pembayarannya dilakukan se)ara

tunai pada saat a0al masuk

kontrakan

•

6aporan keuangan hanya dilakukan

sederhana dan manual

(12)

&na'isis Kemampuan

(Capacity)

•

&na'isis 3aba u%i

3abaru%i

3abaru%i usaha

usaha $bs

$bs di'ihat

di'ihat dari

dari

5um'ah om

5um'ah omset pendapa

set pendapatan per ka

tan per kamar

mar

dikuran% bia$a rumah tan%%a dan

bia$a 'ain)'ain!

•

&na'isis oda'

oda'

oda' $bs

$bs didapat

didapat dari

dari 5um'ah

5um'ah aktia

aktia

$an% terdiri dari kas, tanah dan

ban%unan serta kendaraan mi'ik

nasabah!

(13)

&P7T&3

•

K78P7",", 87&A6

"elama

"elama 5

5 periode

periode terakhir!

terakhir! perusahan

perusahan

mampu untuk memperoleh laba bersih

dimana laporannya dibuat manual

"ehingga periode dari

"ehingga periode dari tahun ket

tahun ketahun

ahun

semakin meningkat

(14)

&na'isis Kondisi

&na'isis Kondisi (Condition)

(Condition)

•

Kondisi ybs tidak hanya memiliki usaha kontrakan saja

tetapi juga ada usaha lain

tetapi juga ada usaha lain seperti 0arung sembako dan

seperti 0arung sembako dan

penyediaan air bersih! dimana tempat

penyediaan air bersih! dimana tempat usahanya berada

usahanya berada

dalam satu ka0asan

•

-umlah pesaing

-umlah pesaing yang bergerak di

yang bergerak dibidang kontr

bidang kontrakan )uk

akan )ukup

up

banyak! tetapi tidak

banyak! tetapi tidak terlalu berpengaruh terhadap kegiatan

terlalu berpengaruh terhadap kegiatan

usaha ybs ini terbukti dengan

usaha ybs ini terbukti dengan semakin meningkatnya

semakin meningkatnya

omset pendapatan setiap bulannya sehingga terjadi adanya

peningkatan jumlah kamar

(15)

Analisis Agunan

(Colleteral)

'

Agu

nan

P

ok

ok:

Usa

ha

yan

g d

bi

aya

i b

eru

pa

usaha kontrakan rumah

+

Ag

un

an t

am

ba

ha

n : m

ob

il i

su

*u p

an

th

er

tahun +.'.

9

&i

ma

na a

gu

na

n ta

mb

ah

an y

g be

ru

pa m

ob

il

mempunyai masa penyusutan maksimal 1

tahun sehingga dapat diterima sebagai

agunan



Tabel Nilai Tabel Nilai Agunan Kredit Agunan Kredit

(16)

Perhitun%an Kredit

(17)

K

KO(8&*7

O(8&7 P&K&&

P&K&*&

K87T

"e)tion /

(18)

ek

ekomendasi Pe5abat

omendasi Pe5abat Pemrakarsa

Pemrakarsa

•

• Berdasarkan analisis dan evaluasi terhadap aspek%aspek tersebut Berdasarkan analisis dan evaluasi terhadap aspek%aspek tersebut di atas disimpulkan bah0a usahadi atas disimpulkan bah0a usaha

tersebut masih akan terus

tersebut masih akan terus berkembang danberkembang dan 3&9&K 3&9&K untuk dibiayai dengan struktur! type dan untuk dibiayai dengan struktur! type dan syaratsyarat kredit sebagai berikut :

kredit sebagai berikut : a

ama Pma Pememininjajamm : ' : ' A A ((atat)h)hururrro*o*ii +

+ TTri ri ,ndrayan,ndrayanii -umlah

-umlah KreditKredit : Rp '........ ; "eratus -uta R: Rp '........ ; "eratus -uta Rupiah<upiah< T

Tujuan Pengujuan Penggunaan : Tgunaan : Tambahan ,nvestasi untambahan ,nvestasi untuk renovasi kuk renovasi kontrakanontrakan -enis Kredit

-enis Kredit : Kredit ,nvestasi ;K,<: Kredit ,nvestasi ;K,< B

Beennttuuk k KKrreeddiitt : : RR==# # ##o o 88eennuurruunn -angka >

-angka >aktuaktu : 21 ;Empat Puluh &elapa: 21 ;Empat Puluh &elapan< Bulan! terhitunn< Bulan! terhitung mulai tanggal +.=.'='2%+.=.'='1g mulai tanggal +.=.'='2%+.=.'='1 "

"uukku u BBuunnggaa : ': '2222? ? ppeer tr taahhuun n ddaan rn reevviiee00aabbllee P

Prroovviissii : : ' ' ? ? ddaarri i ppllaa$$oonnd d kkrreeddiit t aattaau u sseebbeessaar r RRpp  ''!!...!!...!!%% Biaya

Biaya AdmAdministinistrasirasi : : Rp Rp '....'...... P

Penenaallttyy : : /./.? ? ddaarri i ssuukku u bbuunngga a yyaanng g bbererllaakku u ttererhhaaddaap p ttuunnggggaakkaan n ppookkook k ddaan n atataau u bbuunnggaa

•

• AgAgununan Kan Krrededitit : BP: BPKB 8KB 8obobil A il A oo:3:3%.%.''''9+9+.1.1@ o P@ o Pol B 'ol B '22221 U(1 U( An AnPPraramumuda da ugugrrohohoo

Pengikatan

(19)

ek

ekomendasi Pe5abat

omendasi Pe5abat Pemrakarsa

Pemrakarsa

•

• PPemembubuatatan an "P"P88KK :P:Pemembubuatatan an adadenendudum m peperjrjananjijianan

perpanjangan kredit dibuat perpanjangan kredit dibuat diba0ah tangan

diba0ah tangan

•

• AAssuurraannssii : : AAssuurraannssi i uunnttuuk k kkuuppeeddees s mmeemmaakkaaii

asuransi AKK yang dibayar oleh nasabah asuransi AKK yang dibayar oleh nasabah sebesar

sebesar Rp /.... Rp /.... dan dan asuransi A-Kasuransi A-K7 7 yangyang dibebankan

dibebankan oleh oleh BR, BR, sebesar sebesar .!@/? .!@/? daridari jumlah

jumlah

uang pertanggungan yaitu dengan memakai uang pertanggungan yaitu dengan memakai $asilitas asuransi dari PTBringin -i0a $asilitas asuransi dari PTBringin -i0a "ejahtera

"ejahtera

•

• Adm Plunasan 8aju: +? ;dua persen< dari Pla$ond KreditAdm Plunasan 8aju: +? ;dua persen< dari Pla$ond Kredit •

• 6ap Perkembangan: "esuai 6K6ap Perkembangan: "esuai 6K •

(20)

Ke'emahan atas paket kredit

•

• Tidak terdapatn Tidak terdapatnya TT& pemya TT& pemilik agunan di BPilik agunan di BPKBKB •

• Pada surat perjanjian tidak ada TT& pemilik agunan tambahanPada surat perjanjian tidak ada TT& pemilik agunan tambahan •

• &i surat kuasa pendebetan rekening tidak di)antumkan no&i surat kuasa pendebetan rekening tidak di)antumkan no

rekening pinjaman rekening pinjaman

•

• &i (orm 6A" no P>P tidak di)antumkan&i (orm 6A" no P>P tidak di)antumkan •

• Tidak ada re Tidak ada rekekening simpananing simpanan di BR, pluit seben di BR, pluit sebesar 9. jutasar 9. juta •

• Tidak ada 6K pertam Tidak ada 6K pertama kali sebea kali sebelum relum realisasialisasi •

• Tidak ada in$orm Tidak ada in$ormasi tentang haasi tentang harga morga mobil i*usu panther bil i*usu panther untukuntuk

dinilai dalam P> nya dinilai dalam P> nya

•

• &i dalam 6A" jumlah tanggungan anak ditulis ' namun didalam KK&i dalam 6A" jumlah tanggungan anak ditulis ' namun didalam KK

jumlah tanggu

jumlah tanggungan anak angan anak adalah +dalah +

•

• Tidak diduku Tidak didukung adanya bng adanya bukti pembayaukti pembayaran kran kontrakaontrakann •

(21)