APLIKASI PERHITUNGAN ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI DENGAN METODE AVERAGE RATE OF RETURN (ARR) DAN PROFITABILITY INDEX (PI)

(1)

PROYEK AKHIR

APLIKASI PERHITUNGAN ANALISIS KELAYAKAN

INVESTASI DENGAN METODE AVERAGE RATE OF

RETURN (ARR) DAN PROFITABILITY INDEX (PI)

Oleh :

Enjang Dwi Kartini

163210011

PROGRAM STUDI KOMPUTERISASI AKUNTANSI

SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN

KOMPUTER

AKAKOM

YOGYAKARTA

(2)

i

PROYEK AKHIR

APLIKASI PERHITUNGAN ANALISIS KELAYAKAN

INVESTASI DENGAN METODE AVERAGE RATE OF

RETURN (ARR) DAN PROFITABILITY INDEX (PI)

Karya Tulis Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Ahli Madya Komputer

Program Studi Komputerisasi Akuntansi

Oleh :

Enjang Dwi Kartini 163210011

PROGRAM STUDI KOMPUTERISASI AKUNTANSI

SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN

KOMPUTER

AKAKOM

YOGYAKARTA

(3)

(4)

(5)

iv

HALAMAN PERSEMBAHAN

Bismillahirrahmanirrahim, alhamdulillahirabbil ‘alamin, rasa syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan yang Maha Kuasa. Taburan cinta dan kasih sayang Nya telah memberikan kekuatan, membekaliku dengan ilmu serta memperkenalkanku dengan cinta. Atas limpahan rahmat dan karunia-Nya, karya tulis ini dapat penulis selesaikan dengan baik. Karya tulis sederhana ini penulis persembahkan kepada :

1. Allah SWT. Allhamdulillahirabbil’alamin, atas segala limpahan nikmat dan kuasa Nya yang telah memberikan pertolongan hingga karya tulis ini mampu saya selesaikan, tiada daya upaya atas kehendak Nya. Semoga karya ini menjadi suatu bentuk ibadah dan bermanfaat.

2. Ibunda dan Ayahanda tercinta yang selalu mendo’akan serta memberikan yang terbaik untuk saya. Terimakasih atas kasih sayang yang berlimpah kepada saya semoga suatu saat nanti saya dapat membahagiakan kalian. 3. Kepada beliau yang terhormat Bapak Dr. Bambang Purnomosidi Dwi

Putranto, S.Kom., S.E., MMSI., dan Ibu Dara Kusumawati, S.E., M.M., selaku dosen pembimbing saya yang paling baik, terimakasih karena sudah menjadi orang tua kedua saya di kampus. Terimakasih atas motivasi dan ilmunya yang selama ini dilimpahkan pada saya dengan rasa tulus dan ikhlas.

4. Bapak dan Ibu dosen STMIK AKAKOM Yogyakarta khususnya dosen Prodi Komputerisasi Akuntansi, terimakasih atas ilmunya yang bermanfaat.

5. Sahabat - sahabatku seperjuangan jurusan Komputerisasi Akuntansi angkatan 2016, terimakasih atas persahabatan kita selama ini semoga bisa tetap kompak sampai kapanpun. Begitu juga untuk adik –adik jurusan Komputerisasi Akuntansi tetap semangat mengejar cita – cita kalian, semoga tali silaturahmi kita tetap terjalin dengan baik.

6. Keluarga Besar STMIK AKAKOM Yogyakarta terimakasih atas pengalaman berharga yang tak akan terlupakan selama saya menempuh pendidikan disini.

(6)

v INTISARI

APLIKASI PERHITUNGAN ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI DENGAN METODE AVERAGE RATE OF RETURN (ARR) DAN

PROFITABILITY INDEX (PI) Oleh

Program Studi Komputerisasi Akuntansi

Sekolah Tinggi Manajemen Informatikan dan Komputer Akakom Yogyakarta

Investasi merupakan kegiatan penanaman modal dalam suatu bisnis atau usaha dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan dimasa yang akan datang dalam suatu periode tertentu. Agar investasi menghasilkan tingkat pengembalian yang diharapkan maka perlu dilakukan analisis kelayakan investasi. Penelitian ini bertujuan untuk membangun Aplikasi Perhitungan Analisis Kelayakan Investasi agar mempermudah pelaku bisnis dalam melakukan perhitungan analisis kelayakan investasi.

Aplikasi ini dapat menghitung kelayakan investasi dengan metode Average Rate of Return (ARR) dan Profitability Index (PI). Sebelum melakukan perhitungan, perlu dibuat terlebih dahulu estimasi pendapatan dan biaya selama periode investasi yang dinyatakan dalam bentuk Cash Flow. Data – data yang diperlukan dalam perhitungan analisis kelayakan investasi terdiri dari data investasi, data perkiraan laba dan data discount factor.

Hasil dari Aplikasi Perhitungan Analisis Kelayakan Investasi dengan Metode Average Rate of Return (ARR) dan Profitability Index (PI) berupa laporan analisis kelayakan investasi. Laporan analisis kelayakan investasi dapat menjadi acuan bagi pelaku bisnis dalam menentukan layak atau tidaknya suatu investasi.

(7)

vi ABSTRACT

APPLOCATION FOR CALCULATING INVESTMENT FEASIBILITY ANALYSIS USING AVERAGE RATE OF RETURN (ARR) AND

PROFITABILITY INDEX (PI) METHODS By

Computerized Accounting Study Program

Sekolah Tinggi Manajemen Informatikan dan Komputer Akakom Yogyakarta

Investment is an investment activity in a business or business with the aim to obtain future profits in a certain period. In order for investments to produce the expected rete of return, an analysis of investment feasibility is necessary. This study aims to develop an Application for Investment Feasibility Analysis Calculation to make it easier for businessesman to calculate the investment feasibility analysis.

This application can calculate the feasibility of investment with the Average Rate of Return (ARR) and Profitability Index (PI) methods. Before carrying out the calculation, it is necessary to make an estimate of income and costs during the investment period stated in the form of Cash Flow. Data – data needed in the calculation of investment feasibility analysis consists of investment data, estimated earnings data and discount factor data.

The results of The Application of Calculation of Investment Feasibility Analysis with the Average Rate of Retunrn (ARR) and Profitability Index (PI) methods consists of an investment feasibility analysis report. The investment feasibility analysis report can be a reference for businessesman in determining whether an investment is feasible or not.

(8)

vii

KATA PENGANTAR

Alhamdulillahirabbil ‘alamin, rasa syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan yang Maha Kuasa yang telah melimpahkan rahmat-Nya berupa kesehatan, kesempatan serta pengetahuan sehingga penulis dapat menyelesaikan penulisan Proyek Akhir ini dengan baik.

Proyek akhir ini dapat terselesaikan berkat dukungan dari berbagai pihak. Maka dari itu, pada kesempatan kali ini penulis mengucapkan banyak terima kasih kepada :

1. Bapak Ir. Totok Suprawoto, M.M., M.T., selaku ketua STMIK AKAKOM Yogyakarta.

2. Ibu Dara Kusumawati, S.E., M.M., selaku ketua jurusan Komputerisasi Akuntansi STMIK AKAKOM Yogyakarta.

3. Bapak Dr. Bambang Purnomosidi Dwi Putranto, S.Kom., S.E., MMSI, dan Ibu Dara Kusumawati, S.E., M.M., selaku dosen pembimbing yang telah senantiasa memberikan masukan dan arahan selama pengerjaan Proyek Akhir. 4. Keluarga besar STMIK AKAKOM yang telah memberikan pengalaman yang

luar biasa selama penulis kuliah di STMIK AKAKOM Yogyakarta.

5. Pihak – pihak yang tidak bisa saya sebutkan satu per satu yang telah membantu dalam pengerjaan Proyek Akhir.

Semoga karya tulis ini bermanfaat bagi semua orang terutama untuk para pembaca.

Yogyakarta, Juli 2019

(9)

viii DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ... i

HALAMAN PERSETUJUAN ... ii

HALAMAN PENGESAHAN ... iii

HALAMAN PERSEMBAHAN ... iv

HALAMAN INTISARI ... v

HALAMAN ABSTRACT... vi

KATA PENGANTAR ... vii

DAFTAR ISI ... viii

DAFTAR GAMBAR ... xi

DAFTAR TABEL ... xiii

DAFTAR LISTING ... xiv

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Masalah ... 1

1.2 Tujuan ... 1

1.3 Rumusan Masalah ... 2

1.4 Batasan Masalah ... 2

BAB II DASAR TEORI DAN TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Dasar Teori ... 4

2.1.1 Pengertian Investasi ... 4

2.1.2 Pengertian Studi Kelayakan Bisnis ... 4

2.1.3 Kriteria Penilaian Investasi ... 4

2.1.4 Database ... 8

2.1.5 PHP (Hypertext Preprocessor) ... 9

2.1.6 MySQL ... 9

(10)

ix BAB III RANCANGAN SISTEM

3.1 Deskripsi Sistem ... 12

3.2 Perangkat Pendukung ... 12

3.2.1 Perangkat Keras (Hardware) ... 12

3.2.2 Perangkat Lunak (Software) ... 13

3.3 Perancangan Tabel ... 13

3.3.1 Tabel Investasi ... 13

3.3.2 Tabel Perkiraan Laba ... 14

3.3.3 Tabel Discount Factor... 14

3.3.4 Tabel Users ... 14

3.4 Relasi Antar Tabel ... 15

3.5 Flowchart Sistem ... 15

3.6 DFD Level 0 ... 16

3.7 DFD Level 1 ... 17

3.8 Perancangan Masukan (Input) ... 18

3.8.1 Perancangan Masukan Data Investasi ... 18

3.8.2 Perancangan Masukan Data Perkiraan Laba ... 18

3.8.3 Perancangan Masukan Data Discount Factor ... 19

3.9 Perancangan Keluaran (Output) ... 19

3.9.1 Perancangan Keluaran Daftar Investasi ... 20

3.9.2 Perancangan Keluaran Daftar Perkiraan Laba ... 20

3.9.3 Perancangan Keluaran Daftar Discount Factor ... 21

3.9.4 Perancangan Keluaran Informasi Perhitungan Cash Flow ... 21

3.9.5 Perancangan Keluaran Informasi Perhitungan Average Rate of Return (ARR) ... 22

3.9.6 Perancangan Keluaran Informasi Perhitungan Profitability Index (PI) ... 23

3.9.7 Perancangan Keluaran Laporan Analisis Kelayakan Investasi ... 23

(11)

x

BAB IV IMPLEMENTASI DAN PEMBAHASAN

4.1 Program Penghubung Database ... 25

4.2 Tampilan Halaman Awal ... 25

4.3 Tampilan User Interface ... 27

4.4 Tampilan Form Masukan (Input) ... 27

4.4.1 Tampilan Form Masukan Data Investasi ... 27

4.4.2 Tampilan Form Masukan Data Perkiraan Laba ... 31

4.4.3 Tampilan Form Masukan Data Discount Factor ... 33

4.5 Tampilan Keluaran (Onput) ... 36

4.5.1 Tampilan Keluaran Daftar Investasi ... 36

4.5.2 Tampilan Keluaran Daftar Perkiraan Laba ... 49

4.5.3 Tampilan Keluaran Daftar Discount Factor ... 41

4.5.4 Tampilan Informasi Perhitungan Cash Flow ... 42

4.5.5 Tampilan Informasi Perhitungan Average Rate of Return (ARR) ... 44

4.5.6 Tampilan Informasi Perhitungan Profitability Index (PI) ... 47

4.5.7 Tampilan Keluaran Laporan Analisis Kelayakan Investasi ... 48 BAB V PENUTUP 5.1 Kesimpulan ... 52 5.2 Saran ... 52 DAFTAR PUSTAKA ... 53 LAMPIRAN ... 54

(12)

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1 Relasi Antar Tabel ... 15

Gambar 3.2 Flowchart Sistem ... 16

Gambar 3.3 DFD Level 0 ... 16

Gambar 3.4 DFD Level 1 ... 17

Gambar 3.5 Form Input Data Investasi ... 18

Gambar 3.6 Form Input Data Perkiraan Laba ... 19

Gambar 3.7 Form Input Data Discount Factor ... 19

Gambar 3.8 Perancangan Keluaran Daftar Investasi ... 20

Gambar 3.9 Perancangan Keluaran Daftar Perkiraan Laba ... 21

Gambar 3.10 Perancangan Keluaran Daftar Discount Factor ... 21

Gambar 3.11 Perancangan Keluaran Informasi Perhitungan Cash Flow .... 22

Gambar 3.12 Perancangan Keluaran Informasi Perhitungan Average Rate of Return (ARR) ... 23

Gambar 3.13 Perancangan Keluaran Informasi Perhitungan Profitability Index (PI) ... 23

Gambar 3.14 Perancangan Keluaran Laporan Analisis Kelayakan Investasi ... 24

Gambar 4.1 Tampilan Halaman Login ... 26

Gambar 4.2 Tampilan Halaman Awal ... 26

Gambar 4.3 Tampilan Form Masukan Data Investasi ... 28

Gambar 4.4 Tampilan Valisasi Data Investasi ... 30

Gambar 4.5 Tampilan Form Masukan Data Perkiraan Laba... 31

Gambar 4.6 Tampilan Valisasi Data Perkiraan Laba... 32

(13)

xii

Gambar 4.8 Tampilan Valisasi Data Discount Factor... 35

Gambar 4.9 Tampilan Keluaran Daftar Investasi ... 37

Gambar 4.10 Tampilan Edit Data Investasi ... 38

Gambar 4.11 Validasi hapus data investasi ... 39

Gambar 4.12 Tampilan Keluaran Daftar Perkiraan Laba ... 40

Gambar 4.13 Tampilan Keluaran Daftar Discount Factor ... 41

Gambar 4.14 Tampilan Informasi Perhitungan Cash Flow ... 43

Gambar 4.15 Tampilan Informasi Perhitungan Average Rate of Return (ARR) ... 45

Gambar 4.16 Tampilan Informasi Perhitungan Profitability Index (PI) ... 47

Gambar 4.17 Tampilan Keluaran Laporan Analisis Kelayakan Investasi ... 49

(14)

xiii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Cash Flow selama umur ekonomis ... 7

Tabel 2.2 Analisis Kelayakan Investasi ... 8

Tabel 2.3 Perbedaan Penelitian ... 10

Tabel 3.1 Tabel Investasi ... 13

Tabel 3.2 Tabel Perkiraan Laba ... 14

Tabel 3.3 Tabel Discount Factor ... 14

(15)

xiv

DAFTAR LISTING

Listing 4.1 Script Program Penghubung Database ... 25

Listing 4.2 Script Program Form Masukan Data Investasi ... 28

Listing 4.3 Script Program Validasi Data Investasi ... 30

Listing 4.4 Script Program Simpan Data Investasi ... 30

Listing 4.5 Script Program Form Masukan Data Perkiraan Laba ... 31

Listing 4.6 Script Program Validasi Data Perkiraan Laba ... 33

Listing 4.7 Script Program Simpan Data Perkiraan Laba ... 33

Listing 4.8 Script Program Form Masukan Data Discount Factor ... 34

Listing 4.9 Script Program Validasi Data Discount Factor ... 36

Listing 4.10 Script Program Simpan Data Discount Factor ... 36

Listing 4.11 Script Program Tampilan Data Investasi ... 37

Listing 4.12 Script Program Form Edit Data Investasi ... 38

Listing 4.13 Script Program Validasi Hapus Data Investasi ... 39

Listing 4.14 Script Program Tampilan Daftar Perkiraan Laba... 40

Listing 4. 15 Script Program Tampilan Daftar Discount Factor ... 41

Listing 4.16 Script Program Perhitungan Cash Flow ... 43

Listing 4.17 Script Program Perhitungan Average Rate of Return (ARR) .. 45

Listing 4.18 Script Program Perhitungan Profitability Index (PI)... 47

Listing 4.19 Script Program Laporan Analisis Kelayakan Investasi ... 50 Listing 4. 20 Script Program Cetak Laporan Analisis Kelayakan Investasi 51