SKRIPSI
PENGARUH INVESTMENT OPPORTUNITY SET BERBASIS PADA HARGA SAHAM TERHADAP REAL GROWTH PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA
OLEH
DITHA SILVIA 110522015
PROGRAM STUDI STRATA-1 AKUNTANSI DEPARTEMEN AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI
PROGRAM S-1 EKSTENSI MEDAN
PERSETUJUAN ADMINISTRASI AKADEMIK
NAMA : DITHA SILVIA
NIM : 110522015
PROGRAM STUDI : S-1 AKUNTANSI EKSTENSI
JUDUL SKRIPSI : PENGARUH INVESTMENT OPPORTUNITY SET BERBASIS PADA HARGA SAHAM
TERHADAP REAL GROWTH PERUSAHAAN
PROPERTI DAN REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA
Tanggal :………2013 Ketua Departemen S-1 Akuntansi
(Dr. Syafruddin Ginting Sugihen, MAFIS, Ak)
Tanggal :……….. 2013 Plt. Dekan
PENANGGUNG JAWAB SKRIPSI
NAMA : DITHA SILVIA
NIM : 110522015
PROGRAM STUDI : S-1 AKUNTANSI EKSTENSI
JUDUL SKRIPSI : PENGARUH INVESTMENT OPPORTUNITY SET BERBASIS PADA HARGA SAHAM
TERHADAP REAL GROWTH PERUSAHAAN
PROPERTI DAN REAL ESTATE DI BURSA EFEK INDONESIA
Medan, ………... 2013 Menyetujui
Pembimbing
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI
PROGRAM S-1 EKSTENSI MEDAN
Telah diuji pada Tanggal
PANITIA PENGUJI SKRIPSI
PERNYATAAN
Saya yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan dengan sesungguhnya
bahwa skripsi saya yang berjudul “Pengaruh Investment Opportunity Set (IOS)
Berbasis Pada Harga Saham terhadap real growth Perusahaan Real Estate dan
Properties yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia” adalah benar hasil karya tulis
saya sendiri yang disusun sebagai tugas akademik guna menyelesaikan beban
akademik pada Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari perusahaan atau lembaga,
dan/atau saya kutip dari hasil karya orang lain telah mendapat izin, dan/atau
dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah dan etika
penulisan ilmiah.
Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam
skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Medan, Januari 2013
Yang Membuat
ABSTRAK
Penelitian ini bertujuan untuk menguji apakah terdapat pengaruh antara investment opportunity set (IOS) berbasis pada harga saham terhadap real growth perusahaan baik secara simultan maupun parsial pada perusahaan real estate dan property di Bursa Efek Indonesia. Metode pengambilan sampel yang digunakan adalah metode purposive sampling dengan populasi sebanyak 40 perusahaan real estate dan property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia diperoleh 28 perusahaan yang dijadikan sampel pada periode 2009 – 2011. Sumber data dalam penelitian ini adalah data sekunder yang diperoleh dengan cara mengakses data
laporan keuangan perusahaan dari website resmi BEI yait
Variabel independen yang diteliti adalah rasio market to book value of equity (MVEBVE), rasio firm value to book value of plant, property, and equipment (VPPE), dan Rasio Firm value to depreciation (VDEP). Sedangkan variabel dependennya adalah pertumbuhan asset (PA) dan perumbuhan ekuitas (PE)
Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara simultan dari semua variabel independen berpengaruh terhadap pertumbuhan asset dan tidak berpengaruh terhadap pertumbuhan ekuitas. Secara parsial semua variabel independen tidak berpengaruh terhadap pertumbuhan ekuitas. Secara parsial hanya variabel Firm value to depreciation (VDEP) yang berpengaruh terhadap pertumbuhan asset, sedangkan rasio market to book value of equity (MVEBVE), rasio firm value to book value of plant, property, and equipment (VPPE) tidak berpengaruh terhadap pertumbuhan ekuitas perusahaan real estate dan property di Bursa Efek Indonesia.
ABSTRAK
This Study aims to analyze the influence of investment opportunity set (IOS) based on the share price to the real growth of the companies either simultaneously or partially on the real estate and property companies at Indonesian Stock Exchange (IDX). The sampling method used is purposive sampling method with the population of 40 real estate companies and from properties listed on Indonesia Stock Exchange , 28 companies sampled acquired in the period 2009 – 2011 . the data resource in this study is secondary data obtained by accessing company financial statement from official website of IDX,
Independent variable studied is ratio market to book value of equity (MVEBVE), ratio firm value to book value of plant, property and equipment (VPPE), and ratio firm value to depreciation (VDEP) while the dependent variable is asset growth and equity growth.
The result of this study indicates that all of independent variable simultaneously influence to the asset growth and do not influence to the equity growth. Partially it was only variable firm value to depreciation (VDEP) that significantly influenced to the asset growth, while ratio market to book value of equity (MVEBVE), ratio firm value to book value of plant, property and equipment (VPPE) had no significant effect to the equity growth of real estate and property companies listed in Indonesia Stock Exchange (IDX).
KATA PENGANTAR
Alhamdulillahirabbil’alamin. Puji syukur penulis ucapkan ke hadirat Allah
SWT karena hanya berkat rahmat, karunia dan hidayah-Nya penulis berhasil
menyelesaikan skripsi dengan judul ” Pengaruh Investment Opportunity Set (IOS)
Berbasis Pada Harga Saham terhadap real growth Perusahaan Real Estate dan
Properties yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia”. Adapun tujuan dari penulisan
skripsi ini adalah untuk memenuhi salah satu syarat untuk memperoleh gelar
sarjana pada Fakultas Ekonomi Departemen Akuntansi Universitas Sumatera
Utara.
Skripsi ini penulis persembahkan kepada kedua orangtua penulis,
ayahanda tercinta Drs. Soleh Sirait (Alm), dan ibunda tersayang R. Sitorus yang
tidak henti-hentinya mencurahkan kasih sayang, perhatian, bimbingan, dorongan,
dan doanya kepada penulis. Terima kasih untuk keluarga besarku tercinta atas
cinta, kasih sayang, dan doa serta dukungan semangat yang diberikan selama ini.
Penulisan skripsi ini tidak akan terwujud tanpa adanya dukungan berupa
pengarahan, bimbingan, bantuan dan kerja sama semua pihak yang telah turut
membantu dalam proses penyelesaian skripsi ini. Untuk itu penulis ingin
menyampaikan ucapan terima kasih kepada berbagai pihak.
1. Bapak Drs. H. Arifin Lubis, MM, Ak selaku Plt. Dekan Fakultas Ekonomi
Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Dr. Syafruddin Ginting Sugihen, MAFIS, Ak dan Bapak Drs. Hotmal
Ja’far, MM, Ak selaku Ketua Departemen dan Sekretaris Departemen
3. Bapak Drs. Firman Syarif, M.Si, Ak dan Ibu Dra. Mutia Ismail, MM, Ak
selaku Ketua Program Studi dan Sekretaris Program Studi Akuntansi
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
4. Ibu Dra. Sri Mulyani,M.B.A, Ak selaku Dosen Pembimbing yang telah
meluangkan waktu, pikiran dan tenaga sehingga penulis dapat menyelesaikan
skripsi ini.
5. Ibu Dr. Rina Br. Bukit, SE, M.Si, Ak selaku Dosen Pembaca penilai yang
telah memberikan kritik dan saran untuk kesempurnaan skripsi ini.
6. Pimpinan saya ditempat saya bekerja Bapak Julius Setiadi dan Ibu Stephanie
yang telah memberikan pengertian dan kesempatan untuk saya mengurus
skripsi sampai selasai.
7. Teman-teman dari Akuntansi Ekstensi angkatan 2011 yang telah memberikan
dukungan kepada penulis dalam menyelesaikan skripsi ini dan teman – teman
sekantorku ”Aquarium Girls” (Kak Ihdina Irmaya, Kak Kiki, Kak Reny, Kak
Nina, Yuli dan Widya) atas dukungan dan motivasinya.
Penulis menyadari bahwa masih banyak kekurangan yang terdapat dalam skripsi
ini. Untuk itu sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun untuk
perbaikan dan penyempurnaan skripsi ini. Akhir kata, penulis berharap semoga skripsi ini
bermanfaat bagi penulis dan semua pihak yang membacanya.
Medan, Pebruari 2013
Penulis
DAFTAR ISI
2.2.2 Faktor – faktor yang Mempengaruhi Harga saham ... 13
2.2.3 Risiko dan Return Saham ... 14
2.3. Investment Opportunity Set ... 16
2.3.1 Pengertian Investment Opportunity Set ... 16
2.3.2 Real Growth ... 22
2.3.3 Pengaruh Investment Opportunity Set Berbasis pada Harga Saham terhadap Real Growth Perusahaan ... 23
3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ... 36
3.5 Teknik Pengumpulan Data ... 40
3.6 T eknik Analisis Data ... 40
3.7.2 Uji Parsial (t –tes)... 44
3.7.3 Uji SIgnifikan Simultan (Uji F) ... 44
3.8 Analisis Koefisien Determinasi ... 44
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ... 45
4.1 Analisis Statistik Deskriptif ... 45
4.2 Pengujian Asumsi Klasik ... 49
4.2.1 Uji Normalitas Data ... 49
4.2.2 Uji Heteroskedastisitas ... 55
4.2.3 Uji Autokorealsi ... 57
4.2.4 Uji Multikolinieritas ... 58
4.3 Pengujian Hipotesis Penelitian ... 64
4.3.1 Model Regresi Linier Berganda ... 64
4.3.2 Koefisien Determinasi (R2) ... 68
4.3.3 Uji Signifikan Parsial (t – test ) ... 70
4.3.4 Uji Signifikan Simultan ... 73
4.4 Pembahasan Hasil Penelitian ... 76
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ... 84
5.1Kesimpulan ... 84
5.2Keterbatasan Penelitian ... 85
5.3Saran ... 86
DAFTAR PUSTAKA ... 87
DAFTAR GAMBAR
Keterangan Judul Halaman
Gambar 2.1 Kerangka Konseptual ... 32
Gambar 4.1 Normal P-P Plot Dependen Variabel PA ... 50
Gambar 4.2 Normal P-P plot Dependen Variabel PE ... 51
Gambar 4.3 Normal P-P Plot Dependen Variabel LN_PA ... 53
Gambar 4.4 Normal P-P Plot Dependen Variabel LN_PE ... 53
Gambar 4.5 Grafik Scatterplot LN_PA ... 55
