Permen PU 45 PRT M 2007 pedoman teknis pembangunan gedung negara

(1)

PERA TURA N MENTERI

PEKERJA A N UMUM

NO MO R: 45/ PRT/ M/ 2007

TENTA NG

PEDO MA N TEKNIS PEMBA NG UNA N

BA NG UNA N G EDUNG NEG A RA

MENTERI PEKERJA A N UMUM

Me nim b a ng

:

a .

b a hwa se sua i p e nje la sa n a ya t (8) p a sa l 5 Pe ra tura n

Pe me rinta h No . 36 ta hun 2005 te nta ng Pe ra tura n

Pe la ksa na a n Und a ng -Und a ng No . 28 ta hun 2002

te nta ng Ba ng una n G e d ung , p e nye le ng g a ra a n

b a ng una n g e d ung ne g a ra d ia tur o le h Me nte ri

Pe ke rja a n Umum;

b .

b a hwa se sua i d e ng a n La mp ira n C Pe ra tura n

Pe me rinta h RI No mo r 38 Ta hun 2007 te nta ng

Pe mb a g ia n Urusa n Pe me rinta ha n Anta ra Pe me

-rinta h, Pe me -rinta ha n Da e ra h Pro vinsi d a n

Pe me rinta ha n Da e ra h Ka b up a te n/ Ko ta , p e ne ta p

-a n ke b ij-a k-a n p e mb -a ng un-a n se rt-a p e ng e lo l-a -a n

g e d ung d a n ruma h ne g a ra me rup a ka n urusa n

Pe me rinta h;

c .

b a hwa b a ng una n g e d ung ne g a ra me rup a ka n

sa la h sa tu a se t milik ne g a ra ya ng me mp unya i nila i

stra te g is se b a g a i te mp a t b e rla ng sung nya p ro se s

p e nye le ng g a ra a n ne g a ra ya ng d ia tur d a n d ike lo la

a g a r fung sio na l, a nd a l, e fe ktif, e fisie n, d a n

d ise le ng g a ra ka n se c a ra te rtib ;

(2)

e .

b a hwa Pe d o ma n Te knis Pe mb a ng una n Ba ng una n

G e d ung Ne g a ra te rse b ut p e rlu d ite ta p ka n d e ng a n

Pe ra tura n Me nte ri Pe ke rja a n Umum;

Me ng ing a t :

1.

Und a ng -und a ng RI No mo r 18 Ta hun 1999 te nta ng

Ja sa Ko nstruksi (Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik

Ind o ne sia Ta hun 1999 No mo r 54 Ta mb a ha n

Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia No . 3833);

2.

Und a ng -und a ng RI No mo r 28 Ta hun 2002 te nta ng

Ba ng una n G e d ung (Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik

Ind o ne sia Ta hun 2002 No mo r 134 Ta mb a ha n

3.

Und a ng –und a ng RI No mo r 1 Ta hun 2004 te nta ng

Pe rb e nd a ha ra a n Ne g a ra (Le mb a ra n Ne g a ra

Re p ub lik Ind o ne sia Ta hun 2004 No mo r 5 Ta mb a ha n

Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia No mo r 4355);

4.

Und a ng -und a ng

RI No mo r 32 Ta hun 2004 te nta ng

Pe me rinta ha n Da e ra h (Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik

Ind o ne sia Ta hun 2004 No mo r 125 Ta mb a ha n

5.

Pe ra tura n Pe me rinta h RI No mo r 29 Ta hun 2000

te nta ng Pe nye le ng g a ra a n Ja sa Ko nstruksi

(Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia Ta hun 2000

No . 64 Ta mb a ha n Le mb a ra n Ne g a ra No . 3956);

6.

Pe ra tura n Pe me rinta h RI No mo r 36 Ta hun 2005

te nta ng Pe ra tura n Pe la ksa na a n Und a ng -und a ng

No mo r 28 ta hun 2002 te nta ng Ba ng una n G e d ung

(Le mb a ra n Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia Ta hun 2005

No . 83 Ta mb a ha n Le mb a ra n Ne g a ra No . 4532);

7.

Pe ra tura n Pe me rinta h RI No mo r 6 Ta hun 2006

(3)

Pe me rinta h, Pe me rinta ha n Da e ra h Pro vinsi d a n

Pe me rinta ha n Da e ra h Ka b up a te n/ Ko ta (Le mb a ra n

Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia Ta hun 2007 No mo r 82);

9.

Pe ra tura n Pre sid e n No mo r 9 Ta hun 2005 te nta ng

Ke d ud uka n, Tug a s, Fung si, Susuna n O rg a nisa si d a n

Ta ta Ke rja Ke me nte ria n Ne g a ra Re p ub lik Ind o ne sia ;

10.

Ke p utusa n Pre sid e n RI No mo r 187/ M Ta hun 2004

te nta ng Pe mb e ntuka n Ka b ine t Ind o ne sia Be rsa tu;

11.

Ke p utusa n Pre sid e n RI No mo r 10 Ta hun 2005

te nta ng Ke d ud uka n, Tug a s, Fung si, Ke we na ng a n

Susuna n O rg a nisa si d a n Ta ta Ke rja Ke me nte ria n

Ne g a ra RI jo Pe ra tura n Pre sid e n RI No mo r 15 Ta hun

2005 te nta ng Pe rub a ha n Ata s Ke p utusa n Pre sid e n

RI No mo r 10 Ta hun 2005 te nta ng Ke d ud uka n, Tug a s,

Fung si, Ke we na ng a n, Susuna n O rg a nisa si d a n Ta ta

Ke rja Ke me nte ria n Ne g a ra RI;

12.

Ke p utusa n Me nte ri Ne g a ra Pe ke rja a n Umum

No mo r 10/ KPTS/ 2000 te nta ng Ke te ntua n Te knis

Pe ng a ma na n Te rha d a p Ba ha ya Ke b a ka ra n p a d a

Ba ng una n d a n Ling kung a n;

13.

Ke p utusa n

Me nte ri Ne g a ra Pe ke rja a n Umum

No mo r 11/ KPTS/ 2000 te nta ng Ke te ntua n Te knis

Ma na je me n Pe na ng g ula ng a n Ke b a ka ra n d i

Pe rko ta a n;

14.

Pe ra tura n Me nte ri Pe ke rja a n Umum No mo r

286/ PRT/ M/ 2005 te nta ng O rg a nisa si d a n Ta ta Ke rja

De p a rte me n Pe ke rja a n Umum;

15.

29/ PRT/ M/ 2006 te nta ng Pe d o ma n Pe rsya ra ta n

Te knis Ba ng una n G e d ung ;

(4)

18.

06/ PRT/ M/ 2007 te nta ng Pe d o ma n Umum Re nc a na

Ta ta Ba ng una n d a n Ling kung a n.

MEMUTUSKA N:

Me ne ta p ka n

: PERA TURA N MENTERI PEKERJA A N UMUM TENTA NG

PEDO MA N TEKNIS PEMBA NG UNA N BA NG UNA N

G EDUNG NEG A RA .

BA B I

KETENTUA N UMUM

Ba g ia n Pe rta ma

Pe ng e rtia n

Pa sa l 1

Da la m Pe ra tura n Me nte ri ini ya ng d ima ksud d e ng a n:

1.

Ba ng una n G e d ung Ne g a ra a d a la h b a ng una n g e d ung untuk ke p e rlua n

d ina s ya ng me nja d i/ a ka n me nja d i ke ka ya a n milik ne g a ra se p e rti:

g e d ung ka nto r, g e d ung se ko la h, g e d ung ruma h sa kit, g ud a ng , d a n

ruma h ne g a ra , d a n d ia d a ka n d e ng a n sumb e r p e mb ia ya a n ya ng b e ra sa l

d a ri d a na APBN

,

d a n/ a ta u p e ro le ha n la innya ya ng sa h.

2.

Pe mb a ng una n a d a la h ke g ia ta n me nd irika n b a ng una n g e d ung ya ng

d ise le ng g a ra ka n me la lui ta ha p p e re nc a na a n te knis, p e la ksa na a n

ko nstruksi d a n p e ng a wa sa n ko nstruksi/ ma na je me n ko nstruksi (MK), b a ik

me rup a ka n p e mb a ng una n b a ru, p e rb a ika n se b a g ia n a ta u se luruhnya ,

ma up un p e rlua sa n b a ng una n g e d ung ya ng sud a h a d a , d a n/ a ta u

la njuta n p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung ya ng b e lum se le sa i,

d a n/ a ta u p e ra wa ta n (re ha b ilita si, re no va si, re sto ra si).

(5)

4.

Pe me rinta h Da e ra h a d a la h

G ub e rnur, Bup a ti, a ta u Wa liko ta d a n

Pe ra ng ka t Da e ra h se b a g a i unsur p e nye le ng g a ra p e me rinta ha n d a e ra h.

Ba g ia n Ke d ua

Ma ksud , Tujua n, d a n Ling kup

Pa sa l 2

(1)

Pe d o ma n Te knis ini d ima ksud ka n se b a g a i p e tunjuk p e la ksa na a n b a g i

p a ra p e nye le ng g a ra d a la m me la ksa na ka n p e mb a ng una n b a ng una n

g e d ung ne g a ra .

(2)

Pe d o ma n Te knis ini b e rtujua n te rwujud nya b a ng una n g e d ung ne g a ra

se sua i d e ng a n fung sinya , me me nuhi p e rsya ra ta n, ke se la ma ta n,

ke se ha ta n, ke nya ma na n, ke mud a ha n

,

e fisie n d a la m p e ng g una a n

sumb e r d a ya , se ra si d a n se la ra s d e ng a n ling kung a nnya , d a n

d ise le ng g a ra ka n se c a ra te rtib , e fe ktif d a n e fe sie n.

(3)

Ling kup Pe d o ma n Te knis ini me lip uti sub sta nsi p e d o ma n te knis d a n

p e ng a tura n p e nye le ng g a ra a n b a ng una n g e d ung ne g a ra .

BA B II

PENG A TURA N PEMBA NG UNA N BA NG UNA N G EDUNG NEG A RA

Ba g ia n Pe rta ma

Sub sta nsi Pe d o m a n Te knis

Pa sa l 3

(1)

Pe d o ma n Te knis Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra me lip uti:

a .

Pe rsya ra ta n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ya ng te rd iri d a ri:

1.

Kla sifika si Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ;

2.

Tip e Ba ng una n Ruma h Ne g a ra ;

3.

Sta nd a r Lua s;

4.

Pe rsya ra ta n Te knis; d a n

5.

Pe rsya ra ta n Ad ministra si.

b .

Ta ha p a n Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra te rd iri d a ri:

1.

Ta ha p Pe rsia p a n;

(6)

2.

Sta nd a r Ha rg a Sa tua n Te rting g i;

3.

Ko mp o ne n Bia ya Pe mb a ng una n;

4.

Pe mb ia ya a n Ba ng una n/ Ko mp o ne n Ba ng una n Te rte ntu;

5.

Pe mb ia ya a n Pe ke rja a n No n Sta nd a r; d a n

6.

Pro se nta se Ko mp o ne n Pe ke rja a n.

d .

Ta ta c a ra p e la ksa na a n Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung

Ne g a ra me lip uti:

1.

Pe nye le ng g a ra Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ;

2.

O rg a nisa si d a n Ta ta La ksa na ;

3.

Pe nye le ng g a ra a n Pe mb a ng una n Te rte ntu; d a n

4.

Pe me liha ra a n/ Pe ra wa ta n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra .

e .

Pe nd a fta ra n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra me lip uti:

1.

Tujua n Pe nd a fta ra n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ;

2.

Sa sa ra n d a n Me to d e Pe nd a fta ra n;

3.

Pe la ksa na a n Pe nd a fta ra n Ba ng una n g e d ung Ne g a ra ; d a n

4.

Pro d uk Pe nd a fta ra n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra .

f.

Pe mb ina a n d a n Pe ng a wa sa n Te knis.

(2)

Rinc ia n Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra se b a g a ima na

d ima ksud p a d a a ya t (1) p a sa l ini te rc a ntum p a d a la mp ira n Pe ra tura n

Me nte ri ini, ya ng me rup a ka n sa tu ke sa tua n p e ng a tura n d a la m

Pe ra tura n Me nte ri ini.

(3)

Se tia p o ra ng a ta u Ba d a n Hukum te rma suk insta nsi Pe me rinta h, d a la m

p e nye le ng g a ra a n p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung ne g a ra wa jib

me me nuhi ke te ntua n se b a g a ima na d ima ksud p a d a a ya t (1) d a n (2)

p a sa l ini.

Ba g ia n Ke d ua

Pe ng a tura n Pe nye le ng g a ra a n

Pa sa l 4

(1)

Se tia p p e mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ya ng d ila ksa na ka n

o le h Ke me nte ria n/ Le mb a g a ha rus me nd a p a t b a ntua n te knis b e rup a

te na g a Pe ng e lo la Te knis d a ri De p a rte me n Pe ke rja a n Umum d a la m

ra ng ka p e mb ina a n te knis.

(7)

(3)

Untuk p e la ksa na a n p e mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Milik

BUMN/ BUMD me ng ikuti ke te ntua n-ke te ntua n d a la m Pe ra tura n Me nte ri

ini.

(4)

Da la m ha l Da e ra h b e lum me mp unya i Ke p utusa n G ub e rnur/

Bup a ti/ Wa liko ta p a d a a ya t (2) p a sa l ini d ib e rla kuka n ke te ntua n

se b a g a ima na d ima ksud p a d a Pa sa l 5.

(5)

Da e ra h ya ng te la h me mp unya i Ke p utusa n G ub e rnur/ Bup a ti/ Wa liko ta

se b a g a ima na d ima ksud p a d a a ya t (2) p a sa l ini se b e lum Pe ra tura n

Me nte ri ini d ite ta p ka n, ha rus me nye sua ika n d e ng a n ke te ntua n-

ke te ntua n p e rsya ra ta n p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung ne g a ra

se b a g a ima na d ima ksud p a d a Pa sa l 3.

Pa sa l 5

(1)

Da la m me la ksa na ka n p e mb ina a n p e mb a ng una n b a ng una n

g e d ung ne g a ra , Pe me rinta h me la kuka n p e ning ka ta n ke ma mp ua n

a p a ra t Pe me rinta h Da e ra h, ma up un ma sya ra ka t d a la m me me nuhi

ke te ntua n Pe d o ma n Te knis se b a g a ima na d ima ksud p a d a Pa sa l 3

untuk te rwujud nya te rtib p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung ne g a ra .

(2)

Da la m me la ksa na ka n p e ng e nd a lia n p e mb a ng una n b a ng una n

g e d ung d a e ra h Pe me rinta h Da e ra h wa jib me ng g una ka n Pe d o ma n

Te knis Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra se b a g a ima na

d ima ksud d a la m Pa sa l 2.

(3)

Te rha d a p a p a ra t Pe me rinta h Da e ra h, ya ng b e rtug a s d a la m

p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung d a e ra h ya ng me la kuka n

p e la ng g a ra n ke te ntua n d a la m Pa sa l 3 d ike na ka n sa nksi se sua i

ke te ntua n d a la m Und a ng -und a ng No mo r 28 Ta hun 1999 te nta ng

Pe nye le ng g a ra Ne g a ra ya ng Be rsih d a n Be b a s d a ri KKN d a n Und a ng

-und a ng No mo r 31 Ta hun 1999 te nta ng Pe mb e ra nta sa n Tind a k Pid a na

Ko rup si, se rta p e ra tura n-p e ra tura n p e la ksa na a nnya .

(8)

PEMBINA A N TEKNIS DA N PENG A WA SA N TEKNIS

Pa sa l 6

(1)

Pe me rinta h d a la m p e nye le ng g a ra a n p e mb a ng una n b a ng una n

g e d ung ne g a ra me la kuka n p e mb ina a n te knis d a n p e ng a wa sa n te knis

ke p a d a Pe ng g una Ang g a ra n d a n Pe nye d ia Ja sa Ko nstruksi.

(2)

Pe mb ina a n te knis se b a g a ima na d ima ksud p a d a a ya t (1) d a p a t

d ila kuka n me la lui p e mb e ria n b a ntua n te knis b e rup a : b a ntua n

te na g a , b a ntua n info rma si, b a ntua n ke g ia ta n p e rc o nto ha n.

(3)

Pe ng a wa sa n te knis d ila ksa na ka n d e ng a n p e ng a wa sa n te rha d a p

p e ne ra p a n p e ra tura n p e rund a ng -und a ng a n te rka it d e ng a n

p e nye le ng g a ra a n p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung ne g a ra .

(4)

Pe mb ina a n te knis d a n p e ng a wa sa n te knis b a ng una n g e d ung ne g a ra

se b a g a ima na d ima ksud p a d a a ya t (1) d ila ksa na ka n o le h

De p a rte me n Pe ke rja a n Umum c q Dire kto ra t Pe na ta a n Ba ng una n d a n

Ling kung a n Dire kto ra t Je nd e ra l C ip ta Ka rya untuk ting ka t na sio na l d a n

wila ya h DKI Ja ka rta ; d a n Dina s Pe ke rja a n Umum/ Dina s Te knis Pro vinsi

ya ng b e rta ng g ung ja wa b d a la m p e mb ina a n b a ng una n g e d ung

untuk wila ya h p ro vinsi d i lua r DKI Ja ka rta .

BA B IV

KETENTUA N LA IN- LA IN

Pa sa l 7

(9)

Pa sa l 8

(1)

De ng a n d ite ta p ka nnya Pe ra tura n Me nte ri ini, ma ka Ke p utusa n

Me nte ri Pe rmukima n d a n Pra sa ra na Wila ya h No mo r 332/ KPTS/ M/ 2002

Ta hun 2002 ta ng g a l 21 Ag ustus 2002 te nta ng Pe d o ma n Te knis

Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra d inya ta ka n tid a k b e rla ku

la g i.

(2)

De ng a n b e rla kunya Pe ra tura n Me nte ri ini, se mua ke te ntua n

Pe mb a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ya ng te la h a d a se p a nja ng

tid a k b e rte nta ng a n d e ng a n Pe ra tura n Me nte ri ini ma sih te ta p b e rla ku

sa mp a i d ig a ntika n d e ng a n ya ng b a ru.

BA B VI

KETENTUA N PENUTUP

Pa sa l 9

(1)

Pe ra tura n

Me nte ri ini mula i b e rla ku p a d a ta ng g a l d ite ta p ka n.

(2)

Pe ra tura n Me nte ri ini wa jib d ila ksa na ka n b a g i se tia p p e nye -

le ng g a ra p e mb a ng una n b a ng una n g e d ung ne g a ra o le h

Ke me nte ria n / Le mb a g a .

(3)

Pe ra tura n

Me nte ri ini d ise b a rlua ska n ke p a d a p iha k-p iha k ya ng

b e rsa ng kuta n untuk d ike ta hui d a n d ila ksa na ka n.

Dite ta p ka n d i

:

Ja ka rta

Pa d a Ta ng g a l

:

27 De se mb e r 2007

MENTERI PEKERJA A N UMUM

(10)

Tanggal : 27 Desember 2007

Tentang : Pedoman Teknis

Pembangunan Bangunan

Gedung Negara

BA B I

U M U M

A .

PENG ERTIA N

1.

BA NG UNA N G EDUNG

Yang dimaksud dengan bangunan gedung adalah wujud fisik

hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat dan

kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas

dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi

sebagai tempat manusia melakukan kegiatan, baik untuk

hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan

usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus.

2.

Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk

keperluan dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik

negara dan diadakan dengan sumber pembiayaan yang

berasal dari dana APBN, dan/atau perolehan lainnya yang

sah, antara lain seperti: gedung kantor, gedung sekolah,

gedung rumah sakit, gudang, rumah negara, dan lain-lain.

3.

PENG A DA A N

(11)

4.

PEMBA NG UNA N

Yang dimaksud dengan pembangunan adalah kegiatan

mendirikan bangunan gedung yang diselenggarakan melalui

tahap persiapan, perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi

dan pengawasan konstruksi/manajemen konstruksi (MK), baik

merupakan pembangunan baru, perbaikan sebagian atau

seluruhnya, maupun perluasan bangunan gedung yang

sudah ada, dan/atau lanjutan pembangunan bangunan

gedung yang belum selesai, dan/atau perawatan

(rehabilitasi, renovasi, restorasi).

5. INSTA NSI TEKNIS SETEMPA T

Instansi Teknis setempat dimaksud adalah:

a.

Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan, Direktorat

Jenderal Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum untuk

tingkat nasional dan wilayah DKI Jakarta.

b.

Dinas Pekerjaan Umum/Dinas Teknis Provinsi yang

bertanggung jawab dalam pembinaan

bangunan

gedung untuk wilayah provinsi, di luar DKI Jakarta.

B.

A SA S PEMBA NG UNA N BA NG UNA N G EDUNG NEG A RA

Pelaksanaan pembangunan bangunan gedung negara

berdasarkan azas dan prinsip:

1.

kemanfaatan, keselamatan, keseimbangan serta keserasian

/keselarasan bangunan gedung dengan lingkungannya;

2.

hemat, tidak berlebihan, efektif dan efisien, serta sesuai

dengan kebutuhan dan ketentuan teknis yang disyaratkan;

3.

terarah dan terkendali sesuai rencana, program/satuan kerja,

serta fungsi setiap kementerian/lembaga/instansi pemilik/

pengguna bangunan gedung;

(12)

C .

MA KSUD DA N TUJUA N

1.

Pedoman ini dimaksudkan sebagai petunjuk

pelaksanaan bagi

para penyelenggara pembangunan dalam melaksanakan

pembangunan bangunan gedung negara.

2.

Tujuan agar:

a.

bangunan gedung negara diselenggarakan sesuai dengan

fungsinya, memenuhi persyaratan keselamatan, kesehatan,

kenyamanan, dan kemudahan, serta efisien dalam

penggunaan sumber daya, serasi dan selaras dengan

lingkungannya.

b.

penyelenggaraan pembangunan bangunan gedung

negara dapat berjalan dengan tertib, efektif, dan efisien.

D.

LING KUP MA TERI PEDO MA N

Lingkup materi Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung

Negara adalah sebagai berikut:

1.

Ba b I

: Um um

, memberikan gambaran umum yang meliputi

pengertian, azas bangunan gedung negara, maksud dan

tujuan, serta lingkup materi pedoman.

2.

Ba b II : Pe rsya ra ta n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra ,

meliputi

ketentuan tentang klasifikasi bangunan gedung negara, tipe

rumah negara, standar luas bangunan gedung negara,

persyaratan administratif, dan persyaratan teknis bangunan

gedung negara.

3.

Ba b III : Ta ha p a n Pe m b a ng una n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra

,

meliputi ketentuan tentang persiapan, perencanaan

konstruksi, dan pelaksanaan konstruksi.

4.

Ba b

IV : Pe m b ia ya a n Pe m b a ng una n Ba ng una n G e d ung

Ne g a ra

, meliputi ketentuan umum, standar harga satuan

tertinggi, komponen biaya pembangunan, pembiayaan

bangunan/komponen bangunan tertentu, biaya pekerjaan

non standar, dan prosentase komponen pekerjaan bangunan

gedung negara.

5.

Ba b

V : Ta ta C a ra Pe m b a ng una n Ba ng una n G e d ung

Ne g a ra

, meliputi ketentuan tentang penyelenggara

(13)

pemeliharaan/perawatan bangunan gedung negara, serta

pembinaan dan pengawasan teknis.

6.

Ba b VI : Pe nd a fta ra n Ba ng una n G e d ung Ne g a ra

, meliputi

tujuan, sasaran dan metode pendaftaran, pelaksanaan

pendaftaran, dan dokumen pendaftaran bangunan gedung

negara.

7.

Ba b VII : Pe m b ina a n d a n Pe ng a wa sa n Te knis

.

8.

Ba b VIII : Pe nutup ,

penjelasan yang menguraikan apabila

(14)

BA B II

PERSYA RA TA N

A . KLA SIFIKA SI BA NG UNA N G EDUNG NEG A RA BERDA SA RKA N

TING KA T KO MPLEKSITA S MELIPUTI:

1. BA NG UNA N

SEDERHA NA

Klasifikasi bangunan sederhana adalah bangunan gedung

negara dengan karakter sederhana serta memiliki

kom-pleksitas dan teknologi sederhana. Masa penjaminan

kegagalan bangunannya adalah selama 10 (sepuluh) tahun.

Yang termasuk klasifikasi Bangunan Sederhana, antara lain:

gedung kantor yang sudah ada disain prototipenya, atau

bangunan gedung kantor dengan jumlah lantai s.d. 2

lantai dengan luas sampai dengan 500 m2;

bangunan rumah dinas tipe C, D, dan E yang tidak

bertingkat;

gedung pelayanan kesehatan: puskesmas;

gedung pendidikan tingkat dasar dan/atau lanjutan

dengan jumlah lantai s.d. 2 lantai.

2.

BA NG UNA N TIDA K SEDERHA NA

Klasifikasi bangunan tidak sederhana adalah bangunan

gedung negara dengan karakter tidak sederhana serta

memiliki kompleksitas dan/atau teknologi tidak sederhana.

Masa penjaminan kegagalan bangunannya adalah selama

paling singkat 10 (sepuluh) tahun.

Yang termasuk klasifikasi Bangunan Tidak Sederhana, antara

lain:

(15)

bangunan rumah dinas tipe A dan B; atau rumah dinas C,

D, dan E yang bertingkat lebih dari 2 lantai, rumah

negara yang berbentuk rumah susun;

gedung Rumah Sakit Klas A, B, C, dan D;

gedung pendidikan tinggi universitas/akademi; atau

gedung pendidikan dasar/lanjutan bertingkat lebih dari 2

lantai.

3. BA NG UNA N

KHUSUS

Klasifikasi bangunan khusus adalah bangunan gedung

negara yang memiliki penggunaan dan persyaratan khusus,

yang dalam perencanaan dan pelaksanaannya

memer-lukan penyelesaian/teknologi khusus. Masa penjaminan

kegagalan bangunannya paling singkat 10 (sepuluh) tahun.

Yang termasuk klasifikasi Bangunan Khusus, antara lain:

Istana negara dan rumah jabatan presiden dan wakil

presiden;

wisma negara;

gedung instalasi nuklir;

gedung instalasi pertahanan, bangunan POLRI dengan

penggunaan dan persyaratan khusus;

gedung laboratorium;

gedung terminal udara/laut/darat;

stasiun kereta api;

stadion olah raga;

rumah tahanan;

gudang benda berbahaya;

gedung bersifat monumental; dan

gedung perwakilan negara R.I. di luar negeri.

B.

TIPE BA NG UNA N RUMA H NEG A RA

(16)

Tip e

Untuk Ke p e rlua n Pe ja b a t/ G o lo ng a n

Khusus

1)

Menteri, Kepala Lembaga Pemerintah Non-Departemen,

Kepala Lembaga Tinggi/Tertinggi Negara,

2)

Pejabat-pejabat yang jabatannya setingkat dengan 1)

A

1) Sekjen, Dirjen, Irjen, Kepala Badan, Deputi,

2)

B

1) Direktur, Kepala Biro, Inspektur, Kakanwil, Asisten Deputi

2)

3)

Pegawai Negeri Sipil yang golongannya IV/d dan IV/e.

C

1) Kepala Sub Direktorat, Kepala Bagian, Kepala Bidang

2)

3)

Pegawai Negeri Sipil yang golongannya IV/a s/d. IV/c.

D

1) Kepala Seksi, Kepala Sub Bagian, Kepala Sub Bidang

2)

3)

Pegawai Negeri Sipil yang golongannya III/a s/d. III/d.

E

1) Kepala Sub Seksi

2)

3)

Pegawai Negeri Sipil yang golongannya II/d kebawah.

Untuk jabatan tertentu program ruang dan luasan Rumah Negara

dapat disesuaikan mengacu pada tuntutan operasional jabatan.

C .

STA NDA R LUA S BA NG UNA N G EDUNG NEG A RA

1. G EDUNG

KA NTO R

Dalam menghitung luas ruang bangunan gedung kantor

yang diperlukan, dihitung berdasarkan ketentuan sebagai

berikut:

a.

Standar luas ruang gedung kantor pemerintah yang

termasuk klasifikasi sederhana rata-rata sebesar 9,6 m2

per-personil;

b.

Standar luas ruang gedung kantor pemerintah yang

termasuk klasifikasi tidak sederhana rata-rata sebesar 10

m2 per-personil;

(17)

ruang-kebutuhannya dihitung secara tersendiri (studi

kebu-tuhan ruang) diluar luas ruangan untuk seluruh personil

yang akan ditampung.

Kebutuhan total luas gedung kantor dihitung berdasarkan

jumlah personil yang akan ditampung dikalikan standar luas

sesuai dengan klasifikasi bangunannya. Standar Luas Ruang

Kerja Kantor Pemerintah tercantum pada

Ta b e l C .

2. RUMA H

NEG A RA

Standar luas Rumah Negara ditentukan sesuai dengan tipe

peruntukannya, sebagai berikut:

Tip e

Lua s Ba ng una n

Lua s la ha n

*)

Khusus

400 m

2

1.000 m

2

A

250 m

2

600 m

2

B

120 m

2

350

m

2

C

70 m

2

200

m

2

D

50 m

2

120

m

2

E

36 m

2

100

m

2

Jenis dan jumlah ruang minimum yang harus ditampung

dalam tiap Tipe Rumah Negara, sesuai dengan yang

tercantum dalam Tabel D. Luas teras beratap dihitung 50%,

sedangkan luas teras tidak beratap dihitung 30%.

*)

1.

Da la m ha l b e sa ra n lua s la ha n te la h d ia tur d a la m

Re nc a na Ta ta Rua ng W ila ya h ya ng d ite ta p ka n

d a la m Pe ra tura n Da e ra h se te m p a t, m a ka sta nd a r

lua s la ha n d a p a t d ise sua ika n;

2.

Da la m ha l rum a h ne g a ra d ib a ng un d a la m b e ntuk

b a ng una n g e d ung b e rting ka t/rum a h susun, m a ka

lua s la ha n te rse b ut tid a k b e rla ku, d ise sua ika n

d e ng a n ke b utuha n se sua i Re nc a na Ta ta Rua ng

W ila ya h;

3.

To le ra nsi m a ksim a l ke le b iha n lua s ta na h

b e rd a sa rka n lo ka si Rum a h Ne g a ra :

a . DKI Ja ka rta

: 20 %

(18)

c.

Ib uko ta Ka b /Ko ta : 40 %

d . Pe rd e sa a n

: 50 %

Pe rke c ua lia n te rha d a p b utir 3 a p a b ila se sua i

d e ng a n ke te ntua n RTRW se te m p a t a ta u le ta k ta na h

d isud ut.

3. STA NDA R LUA S G EDUNG NEG A RA LA INNYA

Standar luas gedung negara lainnya, seperti: sekolah/

universitas, rumah sakit, dan lainnya mengikuti

ketentuan-ketentuan luas ruang yang dikeluarkan oleh instansi yang

bersangkutan.

D.

PERSYA RA TA N A DMINISTRA TIF

Setiap bangunan gedung negara harus memenuhi persyaratan

administratif baik pada tahap pembangunan maupun pada

tahap pemanfaatan bangunan gedung negara.

Persyaratan administratif bangunan gedung negara meliputi

pemenuhan persyaratan:

1.

DO KUMEN PEMBIA YA A N

Setiap kegiatan pembangunan Bangunan Gedung Negara

harus disertai/memiliki bukti tersedianya anggaran yang

diperuntukkan untuk pembiayaan kegiatan tersebut yang

disahkan oleh Pejabat yang berwenang sesuai peraturan

perundang-undangan yang berlaku yang dapat berupa

Daftar

Isian

Pelaksanaan

Anggaran

(DIPA)

atau

dokumen lainnya yang dipersamakan, termasuk surat

penunjukan/penetapan Kuasa Pengguna Anggaran/

Kepala

Satuan Kerja. Dalam dokumen pembiayaan

pem-bangunan pem-bangunan gedung negara sudah termasuk:

a.

biaya perencanaan teknis;

b.

pelaksanaan konstruksi fisik;

(19)

2.

STA TUS HA K A TA S TA NA H

Setiap bangunan gedung negara harus memiliki kejelasan

tentang status hak atas tanah di lokasi tempat bangunan

gedung negara berdiri. Kejelasan status atas tanah ini dapat

berupa hak milik atau hak guna bangunan. Status hak atas

tanah ini dapat berupa sertifikat atau bukti kepemilikan/hak

atas tanah Instansi/lembaga pemerintah /negara yang

bersangkutan.

Dalam hal tanah yang status haknya berupa hak guna

usaha dan/atau kepemilikannya dikuasai sementara oleh

pihak lain, harus disertai izin pemanfaatan yang dinyatakan

dalam perjanjian tertulis antara pemegang hak atas tanah

atau pemilik tanah dengan pemilik bangunan gedung,

sebelum mendirikan bangunan gedung di atas tanah

tersebut

.

3.

STA TUS KEPEMILIKA N

Status kepemilikan bangunan gedung negara merupakan

surat bukti kepemilikan bangunan gedung sesuai

peraturan

perundang-undangan. Dalam hal terdapat pengalihan hak

kepemilikan bangunan gedung, pemilik yang baru wajib

memenuhi ketentuan sesuai

peraturan

perundang-undangan

.

4.

PERIZINA N

Setiap bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan

dokumen perizinan yang berupa: Izin Mendirikan Bangunan

Gedung (IMB), Sertifikat Laik Fungsi (SLF) atau keterangan

kelaikan fungsi sejenis bagi daerah yang belum melakukan

penyesuaian.

5.

DO KUMEN PERENC A NA A N

(20)

6.

DO KUMEN PEMBA NG UNA N

dokumen pembangunan yang terdiri atas: Dokumen

Perencanaan, Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Dokumen

Pelelangan, Dokumen Kontrak Kerja Konstruksi, dan

As Built

Dra wing s

, hasil uji coba/

te st run o p e ra tio na l

, Surat

Penjaminan atas Kegagalan Bangunan (dari penyedia jasa

konstruksi), dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) sesuai ketentuan.

7.

DO KUMEN PENDA FTA RA N

Setiap bangunan gedung negara harus memiliki dokumen

pendaftaran untuk pencatatan dan penetapan Huruf

Daftar Nomor ( HDNo ) meliputi

Fo to ko p i

:

a. Dokumen Pembiayaan/DIPA

(otorisasi pembiayaan);

b. Sertifikat atau bukti kepemilikan/hak atas tanah;

c.

Status kepemilikan bangunan gedung

;

d.

Kontrak Kerja Konstruksi Pelaksanaan;

e.

Berita Acara Serah Terima I dan II;

f.

As built drawings

(gambar sesuai pelaksanaan konstruksi)

disertai arsip gambar/legger;

g.

Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Sertifikat Laik

Fungsi (SLF); dan

h.

Surat Penjaminan atas Kegagalan Bangunan (dari

penyedia jasa konstruksi).

E.

PERSYA RA TA N TEKNIS

Secara umum, persyaratan teknis bangunan gedung negara

mengikuti ketentuan yang diatur dalam:

Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan

Gedung;

Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang

Peraturan Pelaksanaan UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang

Bangunan Gedung;

Keputusan Menteri Negara Pekerjaan Umum Nomor

(21)

Keputusan Menteri Negara Pekerjaan Umum Nomor

11/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Manajemen

Penanggulangan Kebakaran di Perkotaan;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/M/2006

tentang Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006

tentang Pedoman Teknis Aksesibilitas dan Fasilitas pada

Bangunan Gedung dan Lingkungan;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007

tentang Pedoman Umum Penyusunan RTBL;

Peraturan daerah setempat tentang bangunan gedung; serta

Standar teknis dan pedoman teknis yang dipersyaratkan.

Persyaratan teknis bangunan gedung negara harus tertuang

secara lengkap dan jelas pada Rencana Kerja dan Syarat-syarat

(RKS) dalam Dokumen Perencanaan.

Secara garis besar, persyaratan teknis bangunan gedung negara

adalah sebagai berikut:

1.

PERSYA RA TA N TA TA BA NG UNA N DA N LING KUNG A N

Persyaratan tata bangunan dan lingkungan bangunan

gedung negara meliputi ketentuan-ketentuan yang harus

dipenuhi dalam pembangunan bangunan gedung negara

dari segi tata bangunan dan lingkungannya, meliputi

persyaratan peruntukan dan intensitas bangunan gedung,

arsitektur bangunan gedung, dan persyaratan pengendalian

dampak lingkungan sesuai dengan ketentuan yang diatur

dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW)

dan/atau

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kabupaten/

Kota atau Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung

Kabupaten/Kota yang bersangkutan, yaitu:

a .

Pe runtuka n lo ka si

Setiap bangunan gedung negara harus diselenggara-kan

sesuai dengan peruntukan lokasi yang diatur dalam RTRW

Kabupaten/Kota dan/atau RTBL yang bersangkutan.

(22)

b .

Ko e fisie n d a sa r b a ng una n (KDB)

Ketentuan besarnya koefisien dasar bangunan mengikuti

ketentuan yang diatur dalam peraturan daerah setempat

tentang bangunan gedung untuk lokasi yang

bersangkutan.

c .

Ko e fisie n la nta i b a ng una n (KLB)

Ketentuan besarnya koefisien lantai bangunan mengikuti

ketentuan yang diatur dalam peraturan daerah setempat

tentang bangunan gedung untuk lokasi yang

bersangkutan.

d .

Ke ting g ia n b a ng una n

Ketinggian bangunan gedung negara, sepanjang tidak

bertentangan dengan peraturan daerah setempat

tentang ketinggian maksimum bangunan pada lokasi,

maksimum adalah 8 lantai.

Untuk bangunan gedung negara yang akan dibangun

lebih dari 8 lantai, harus mendapat persetujuan dari:

1)

Menteri Pekerjaan Umum atas usul Menteri/Ketua

Lembaga, untuk bangunan gedung negara yang

pembiayaannya bersumber dari APBN dan/atau

APBD;

2)

Menteri Pekerjaan Umum atas usul Menteri Negara

BUMN, untuk bangunan gedung negara yang

pembiayaannya bersumber dari anggaran BUMN.

e .

Ke ting g ia n la ng it- la ng it

Ketinggian langit-langit bangunan gedung kantor

minimum adalah 2,80 meter dihitung dari permukaan

lantai. Untuk bangunan gedung olah-raga, ruang

pertemuan, dan bangunan lainnya dengan fungsi yang

memerlukan ketinggian langit-langit khusus, agar

mengikuti Standar Nasional Indonesia (SNI) yang

dipersyaratkan.

f.

Ja ra k a nta r b lo k/ m a ssa b a ng una n

Sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan daerah

setempat tentang bangunan gedung, maka jarak antar

blok/massa bangunan harus mempertimbangkan hal-hal

seperti:

(23)

2)

Kesehatan termasuk sirkulasi udara dan

pencaha-yaan;

3)

Kenyamanan;

4)

Keselarasan dan keseimbangan dengan lingkungan.

g .

Ko e fisie n d a e ra h hija u (KDH)

Perbandingan antara luas area hijau dengan luas persil

bangunan gedung negara, sepanjang tidak

ber-tentangan dengan peraturan daerah setempat tentang

bangunan gedung, harus diperhitungkan dengan

mempertimbangkan

1)

daerah resapan air;

2)

ruang terbuka hijau kabupaten/kota.

Untuk bangunan gedung yang mempunyai KDB kurang

dari 40%, harus mempunyai KDH minimum sebesar 15%.

h.

G a ris se m p a d a n b a ng una n

Ketentuan besarnya garis sempadan, baik garis

sempadan bangunan maupun garis sempadan pagar

harus mengikuti ketentuan yang diatur dalam RTBL,

peraturan

daerah tentang bangunan gedung, atau

peraturan daerah tentang garis sempadan bangunan

untuk lokasi yang bersangkutan.

i.

Wujud a rsite ktur

Wujud arsitektur bangunan gedung negara harus

memenuhi kriteria sebagai berikut:

1)

mencerminkan fungsi sebagai bangunan gedung

negara;

2)

seimbang, serasi, dan selaras dengan

lingkungan-nya;

3)

indah namun tidak berlebihan;

4)

efisien dalam penggunaan sumber daya baik dalam

pemanfaatan maupun dalam pemeliharaannya;

5)

mempertimbangkan nilai sosial budaya setempat

dalam menerapkan perkembangan arsitektur dan

rekayasa; dan

(24)

j.

Ke le ng ka p a n Sa ra na d a n Pra sa ra na Ba ng una n

Bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan

prasarana dan sarana bangunan yang memadai,

dengan biaya pembangunannya diperhitungkan

sebagai pekerjaan non-standar. Prasarana dan sarana

bangunan yang harus ada pada bangunan gedung

negara, seperti:

1)

Sarana parkir kendaraan;

2)

Sarana untuk penyandang cacat dan lansia;

3)

Sarana penyediaan air minum;

4)

Sarana drainase, limbah, dan sampah;

5)

Sarana ruang terbuka hijau;

6)

Sarana hidran kebakaran halaman;

7)

Sarana pencahayaan halaman;

8)

Sarana jalan masuk dan keluar;

9)

Penyediaan fasilitas ruang ibadah, ruang ganti,

ruang bayi/ibu, toilet, dan fasilitas komunikasi dan

informasi.

k.

Ke se la m a ta n d a n Ke se ha ta n Ke rja (K3), se rta A sura nsi

1)

Setiap pembangunan bangunan gedung negara

harus memenuhi persyaratan K3 sesuai yang

ditetapkan dalam Surat Keputusan Bersama Menteri

Tenaga Kerja dan Menteri Pekerjaan Umum Nomor:

Kep.174/MEN/1986 dan 104/KPTS/ 1986 tentang

Keselamatan dan Kesehatan Kerja pada Tempat

Satuan Kerja Konstruksi, dan atau peraturan

penggantinya;

2)

Ketentuan asuransi pembangunan bangunan

gedung negara sesuai dengan peraturan

per-undang -per-undangan.

2.

PERSYA RA TA N BA HA N BA NG UNA N

(25)

a .

Ba ha n p e nutup la nta i

1)

Bahan penutup lantai menggunakan bahan teraso,

keramik, papan kayu, vinyl, marmer,

ho m o g e nius tile

dan karpet yang disesuaikan dengan fungsi ruang dan

klasifikasi bangunannya;

2)

Adukan/perekat yang digunakan harus memenuhi

persyaratan teknis dan sesuai dengan jenis bahan

penutup yang digunakan.

b .

Ba ha n d ind ing

Bahan dinding terdiri atas bahan untuk dinding pengisi

atau partisi, dengan ketentuan sebagai berikut:

1)

Bahan dinding pengisi : batu bata, beton ringan, bata

tela, batako, papan kayu, kaca dengan rangka

kayu/aluminium, panel GRC dan/atau aluminium;

2)

Bahan dinding partisi : papan kayu, kayu lapis, kaca,

c a lsium b o a rd

,

p a rtic le b o a rd

, dan/atau

g yp sum -b o a rd

dengan rangka kayu kelas kuat II atau rangka lainnya,

yang dicat tembok atau bahan finishing lainnya, sesuai

dengan fungsi ruang dan klasifikasi bangunannya;

3)

Adukan/perekat yang digunakan harus memenuhi

persyaratan teknis dan sesuai jenis bahan dinding yang

digunakan;

4)

Untuk bangunan sekolah tingkat dasar, sekolah tingkat

lanjutan/menengah, rumah negara, dan bangunan

gedung lainnya yang telah ada komponen

pra-cetaknya, bahan dindingnya dapat menggunakan

bahan pracetak yang telah ada.

c .

Ba ha n la ng it- la ng it

Bahan langit-langit terdiri atas rangka langit-langit dan

penutup langit-langit:

1)

Bahan kerangka langit-langit: digunakan bahan yang

memenuhi standar teknis, untuk penutup langit-langit

kayu lapis atau yang setara, digunakan rangka kayu

klas kuat II dengan ukuran minimum:

4/6 cm untuk balok pembagi dan balok

peng-gantung;

(26)

Besi

ho llo w

atau

m e ta l furring

40 mm x 40 mm dan 40

mm x 20 mm lengkap dengan besi penggantung

Ø 8 mm dan pengikatnya.

Untuk bahan penutup akustik atau gypsum digunakan

kerangka aluminium yang bentuk dan ukurannya

disesuaikan dengan kebutuhan;

2)

Bahan penutup langit-langit: kayu lapis, aluminium,

akustik, gypsum, atau sejenis yang disesuaikan dengan

fungsi dan klasifikasi bangunannya;

3)

Lapisan finishing yang digunakan harus memenuhi

persyaratan teknis dan sesuai dengan jenis bahan

penutup yang digunakan.

d .

Ba ha n p e nutup a ta p

1)

Bahan penutup atap bangunan gedung negara harus

memenuhi ketentuan yang diatur dalam SNI yang

berlaku tentang bahan penutup atap, baik

berupa

atap beton,

genteng,

m e ta l, fib re c e m e nt, c a lsium

b o a rd

, sirap, seng, aluminium, maupun asbes/asbes

gelombang. Untuk penutup atap dari bahan beton

harus diberikan lapisan kedap air (

wa te r p ro o fing

).

Penggunaan bahan penutup atap disesuaikan dengan

fungsi dan klasifikasi bangunan serta kondisi daerahnya;

2)

Bahan kerangka penutup atap: digunakan bahan yang

memenuhi Standar Nasional Indonesia. Untuk penutup

atap genteng digunakan rangka kayu kelas kuat II

dengan ukuran:

2/3 cm untuk reng atau 3/4 cm untuk reng genteng

beton;

4/6 cm atau 5/7 cm untuk kaso, dengan jarak antar

kaso disesuaikan ukuran penampang kaso.

3)

Bahan kerangka penutup atap non kayu:

Gording baja profil C, dengan ukuran minimal 125 x

50 x 20 x 3,2;

Kuda-kuda baja profil WF, dengan ukuran minimal

250 x150 x 8 x 7;

Baja ringan

(lig ht ste e l);

(27)

e .

Ba ha n ko se n d a n d a un p intu/ je nd e la

Bahan kosen dan daun pintu/jendela mengikuti ketentuan

sebagai berikut:

1)

digunakan kayu kelas kuat/kelas awet II dengan ukuran

jadi minimum 5,5 cm x 11 cm dan dicat kayu atau

dipelitur sesuai persyaratan standar yang berlaku;

2)

rangka daun pintu untuk pintu yang dilapis kayu

lapis/teakwood digunakan kayu kelas kuat II dengan

ukuran minimum 3,5 cm x 10 cm, khusus untuk ambang

bawah minimum 3,5 cm x 20 cm. Daun pintu dilapis

dengan kayu lapis yang dicat atau dipelitur;

3)

Daun pintu panil kayu digunakan kayu kelas kuat/kelas

awet II, dicat kayu atau dipelitur;

4)

Daun jendela kayu, digunakan kayu kelas kuat/kelas

awet II, dengan ukuran rangka minimum 3,5 cm x 8 cm,

dicat kayu atau dipelitur;

5)

Rangka pintu/jendela yang menggunakan bahan

aluminium ukuran rangkanya disesuaikan dengan

fungsi ruang dan klasifikasi bangunannya;

6)

Penggunaan kaca untuk daun pintu maupun jendela

disesuaikan dengan fungsi ruang dan klasifikasi

bangunannya;

7)

Kusen baja profil E, dengan ukuran minimal 150 x 50 x 20

x 3,2 dan pintu baja BJLS 100 diisi glas woll untuk pintu

kebakaran.

f.

Ba ha n struktur

Bahan struktur bangunan baik untuk struktur beton

bertulang, struktur kayu maupun struktur baja harus

mengikuti Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang Bahan

Bangunan yang berlaku dan dihitung kekuatan strukturnya

berdasarkan SNI yang sesuai dengan bahan/struktur

konstruksi yang bersangkutan.

Ketentuan penggunaan bahan bangunan untuk

bangunan gedung negara tersebut di atas, dimungkinkan

disesuaikan dengan kemajuan teknologi bahan

bangunan, khususnya disesuaikan dengan kemampuan

sumberdaya setempat dengan tetap harus

(28)

dengan peruntukan yang telah ditetapkan. Ketentuan

lebih rinci agar mengikuti ketentuan yang diatur dalam

SNI.

3. PERSYA RA TA N STRUKTUR BA NG UNA N

Struktur bangunan gedung negara harus memenuhi

persyaratan keselamatan (

sa fe ty

) dan kelayanan

(

se rvic e a b ility

) serta SNI konstruksi bangunan gedung, yang

dibuktikan dengan analisis struktur sesuai ketentuan. Spesifikasi

teknis struktur bangunan gedung negara secara umum

meliputi ketentuan-ketentuan:

a .

Struktur p o nd a si

1)

Struktur pondasi harus diperhitungkan mampu

menjamin kinerja bangunan sesuai fungsinya dan

dapat menjamin kestabilan bangunan terhadap berat

sendiri, beban hidup, dan gaya-gaya luar seperti

tekanan angin dan gempa termasuk stabilitas lereng

apabila didirikan di lokasi yang berlereng.

Untuk daerah yang jenis tanahnya berpasir atau lereng

dengan kemiringan di atas 15° jenis pondasinya

disesuaikan dengan bentuk massa bangunan gedung

untuk menghindari terjadinya likuifaksi

(liq uifa c tio n

)

pada saat terjadi gempa;

2)

Pondasi bangunan gedung negara disesuaikan

dengan kondisi tanah/lahan, beban yang dipikul, dan

klasifikasi bangunannya. Untuk bangunan yang

dibangun di atas tanah/lahan yang kondisinya

memerlukan penyelesaian pondasi secara khusus,

maka kekurangan biayanya dapat diajukan secara

khusus di luar biaya standar sebagai biaya pekerjaan

pondasi non-standar;

3)

Untuk pondasi bangunan bertingkat lebih dari 3 lantai

atau pada lokasi dengan kondisi khusus maka

perhitungan pondasi harus didukung dengan

penye-lidikan kondisi tanah/lahan secara teliti.

b .

Struktur la nta i

(29)

1)

Struktur lantai kayu

dalam hal digunakan lantai papan setebal 2 cm,

maka jarak antara balok-balok anak tidak boleh

lebih dari 60 cm, ukuran balok minimum 6/12 cm;

balok-balok lantai yang masuk ke dalam pasangan

dinding harus dilapis bahan pengawet terlebih

dahulu;

bahan-bahan dan tegangan serta lendutan

maksimum yang digunakan harus sesuai dengan

ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

2)

Struktur lantai beton

lantai beton yang diletakkan langsung di atas tanah,

harus diberi lapisan pasir di bawahnya dengan tebal

sekurang-kurangnya 5 cm, dan lantai kerja dari

beton tumbuk setebal 5 cm;

bagi pelat-pelat lantai beton bertulang yang

mempunyai ketebalan lebih dari 10 cm

dan

pada daerah balok (¼ bentang pelat) harus

digunakan tulangan rangkap, kecuali ditentukan

lain berdasarkan hasil perhitungan struktur;

bahan-bahan dan tegangan serta lendutan

maksimum yang digunakan harus sesuai dengan

3)

Struktur lantai baja

tebal pelat baja harus diperhitungkan, sehingga bila

ada lendutan masih dalam batas kenyamanan;

sambungan-sambungannya harus rapat betul dan

bagian yang tertutup harus dilapis dengan bahan

pelapis untuk mencegah timbulnya korosi;

bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus

sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

c .

Struktur Ko lo m

1)

Struktur kolom kayu

Dimensi kolom bebas diambil minimum 20 cm x 20

cm;

(30)

2)

Struktur kolom praktis dan balok pasangan bata:

besi tulangan kolom praktis pasangan minimum 4

buah Ø 8 mm dengan jarak sengkang maksimum 20

cm;

adukan pasangan bata

yang digunakan

sekurang-kurangnya harus mempunyai kekuatan yang sama

dengan adukan 1PC : 3 PS;

Mutu

bahan dan kekuatan yang digunakan harus

3)

Struktur kolom beton bertulang:

kolom beton bertulang yang dicor di tempat harus

mempunyai tebal minimum 15 cm diberi tulangan

minimum 4 buah Ø 12 mm dengan jarak sengkang

maksimum 15 cm;

selimut beton bertulang minimum setebal 2,5 cm;

Mutu

4)

Struktur kolom baja:

kolom baja harus mempunyai kelangsingan (

λ

)

maksimum 150;

kolom baja yang dibuat dari profil tunggal maupun

tersusun harus mempunyai minimum 2 sumbu

simetris;

sambungan antara kolom baja pada bangunan

bertingkat tidak boleh dilakukan pada tempat

pertemuan antara balok dengan kolom, dan harus

mempunyai kekuatan minimum sama dengan

kolom;

sambungan kolom baja yang menggunakan las

harus menggunakan las listrik, sedangkan yang

menggunakan baut harus menggunakan baut mutu

tinggi;

(31)

Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus

sesuai dengan ketentuan dalam SNI yang

dipersyaratkan.

5)

Struktur Dinding Geser

Dinding geser harus direncanakan untuk secara

bersama-sama dengan struktur secara keseluruhan

agar mampu memikul beban yang diperhitungkan

terhadap pengaruh-pengaruh aksi sebagai akibat

dari beban-beban yang mungkin bekerja selama

umur layanan struktur, baik beban muatan tetap

maupun muatan beban sementara yang timbul

akibat gempa dan angin;

Dinding geser mempunyai ketebalan sesuai

dengan ketentuan dalam SNI.

d .

Struktur A ta p

1)

Umum

konstruksi atap harus didasarkan atas

perhitungan-perhitungan yang dilakukan secara keilmuan/

keahlian teknis yang sesuai;

kemiringan atap harus disesuaikan dengan bahan

penutup atap yang akan digunakan, sehingga tidak

akan mengakibatkan kebocoran;

bidang atap harus merupakan bidang yang rata,

kecuali dikehendaki bentuk-bentuk khusus.

2)

Struktur rangka atap kayu

ukuran kayu yang digunakan harus sesuai dengan

ukuran yang dinormalisir;

rangka atap kayu harus dilapis bahan anti rayap;

sesuai dengan ketentuan SNI yang diper-syaratkan.

3)

Struktur rangka atap beton bertulang

Mutu

sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

4)

Struktur rangka atap baja

(32)

harus memenuhi ketentuan pada Pedoman

Perencanaan Bangunan Baja untuk Gedung;

rangka atap baja harus dilapis dengan pelapis anti

korosi;

sesuai dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan;

untuk bangunan sekolah tingkat dasar, sekolah

tingkat lanjutan/menengah, dan rumah negara

yang telah ada komponen fabrikasi, struktur rangka

atapnya dapat menggunakan komponen

prefabrikasi yang telah ada.

Persyaratan struktur bangunan sebagaimana butir 3 huruf a

s.d. d di atas secara lebih rinci mengikuti ketentuan yang

diatur dalam SNI yang dipersyaratkan.

e .

Struktur Be to n Pra c e ta k

1)

Komponen beton pracetak untuk struktur bangunan

gedung negara dapat berupa komponen pelat, balok,

kolom dan/atau panel dinding;

2)

Perencanaan komponen struktur beton pracetak dan

sambungannya harus mempertimbangkan semua

kondisi pembebanan dan “kekangan” deformasi mulai

dari saat pabrikasi awal, hingga selesainya

pelaksanaan struktur, termasuk pembongkaran

cetak-an, penyimpancetak-an, pengangkutcetak-an, dan pemasangan;

3)

Gaya-gaya antar komponen-komponen struktur dapat

disalurkan menggunakan sambungan

g ro uting ,

kunci

geser, sambungan mekanis, sambungan baja tulangan,

pelapisan dengan beton bertulang cor setempat, atau

kombinasi;

4)

Sistem struktur beton pracetak boleh digunakan bila

dapat ditunjukan dengan pengujian dan analisis

bahwa sistem yang diusulkan akan mempunyai

kekuatan dan “ketegaran” yang minimal sama dengan

yang dimiliki oleh struktur beton monolit yang setara;

5)

Komponen dan sistem lantai beton pracetak

(33)

(kondisi diafragma kaku). Sambungan antara

diafragma dan komponen-komponen struktur yang

ditopang lateral harus mempunyai kekuatan tarik

nominal minimal 45 KN/m;

Komponen pelat lantai yang direncanakan

komposit dengan beton cor setempat harus memiliki

tebal minimum 50 mm;

Komponen pelat lantai yang direncanakan tidak

komposit dengan beton cor setempat harus memiliki

tebal minimum 65 mm;

6)

Komponen kolom pracetak harus memiliki kuat tarik

nominal tidak kurang dari 1,5 luas penampang kotor

(Ag dalam KN);

7)

Komponen panel dinding pracetak harus mempunyai

minimum dua tulangan pengikat per panel dengan

memiliki kuat tarik nominal tidak kurang dari 45 KN per

tulangan pengikat;

8)

Bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus

f.

Ba se m e n

1)

Pada galian basemen harus dilakukan perhitungan

terinci mengenai keamanan galian;

2)

Untuk dapat melakukan perhitungan keamanan galian,

harus dilakukan test tanah yang dapat mendukung

perhitungan tersebut sesuai standar teknis dan

pedoman teknis serta ketentuan peraturan

perundang-undangan;

3)

Angka keamanan untuk stabilitas galian harus

memenuhi syarat sesuai standar teknis dan pedoman

teknis serta ketentuan peraturan perundang-undangan.

Faktor keamanan yang diperhitungkan adalah dalam

aspek sistem galian, sistem penahan beban lateral,

he a ve

dan

b lo w in

;

4)

Analisis pemompaan air tanah (

d e wa te ring

) harus

memperhatikan keamanan lingkungan dan

memper-hitungkan urutan pelaksanaan pekerjaan. Analisis

(34)

5)

Bagian basemen yang ditempati oleh peralatan utilitas

bangunan yang rentan terhadap air harus diberi

perlindungan khusus jika bangunan gedung negara

terletak di daerah banjir.

4. PERSYA RA TA N UTILITA S BA NG UNA N

Utilitas yang berada di dalam dan di luar bangunan gedung

negara harus memenuhi SNI yang dipersyaratkan. Spesifikasi

teknis utilitas bangunan gedung negara meliputi

ketentuan-ketentuan:

a .

A ir m inum

1)

Setiap pembangunan baru bangunan gedung

negara harus dilengkapi dengan prasarana air minum

yang memenuhi standar kualitas, cukup jumlahnya

dan disediakan dari saluran air berlangganan kota

(PDAM), atau sumur,

jumlah kebutuhan minimum 100

lt/orang/hari;

2)

Setiap bangunan gedung negara, selain rumah

negara (yang bukan dalam bentuk rumah susun),

harus menyediakan air minum untuk keperluan

pemadaman kebakaran dengan mengikuti

keten-tuan SNI yang dipersyaratkan, reservoir minimum

menyediakan air untuk kebutuhan 45 menit operasi

pemadaman api sesuai dengan kebutuhan dan

perhitungan;

3)

Bahan pipa yang digunakan dan pemasangannya

harus mengikuti ketentuan teknis yang ditetapkan.

b .

Pe m b ua ng a n a ir ko to r

1)

Pada dasarnya pembuangan air kotor yang berasal

dari dapur, kamar mandi, dan tempat cuci, harus

dibuang atau dialirkan ke saluran umum kota;

2)

Semua air kotor yang berasal dari dapur, kamar

mandi, dan tempat cuci, pembuangannya harus

melalui pipa tertutup dan/atau terbuka sesuai dengan

persyaratan yang berlaku;

(35)

4)

Air kotor dari kakus harus dimasukkan ke dalam

se p tic ta nk

yang mengikuti standar yang berlaku.

c .

Pe m b ua ng a n lim b a h

1)

Setiap bangunan gedung negara yang dalam

pemanfaatannya mengeluarkan limbah domestik cair

atau padat harus dilengkapi dengan tempat

penampungan dan pengolahan limbah, sesuai

dengan ketentuan;

2)

Tempat penampungan dan pengolahan limbah

dibuat dari bahan kedap air, dan memenuhi

persyaratan teknis yang berlaku sehingga tidak

menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan;

3)

Ketentuan lebih lanjut mengikuti SNI yang

diper-syaratkan.

d .

Pe m b ua ng a n sa m p a h

1)

Setiap bangunan gedung negara harus menyediakan

tempat sampah dan penampungan sampah

sementara yang besarnya disesuaikan dengan

volume sampah yang dikeluarkan setiap harinya,

sesuai dengan ketentuan, produk sampah minimum

3,0 lt/orang/hari;

2)

Tempat penampungan sampah sementara harus

dibuat dari bahan kedap air, mempunyai tutup, dan

dapat dijangkau secara mudah oleh petugas

pembuangan sampah dari Dinas Kebersihan

setempat;

3)

Gedung negara dengan fungsi tertentu (seperti:

rumah sakit, gedung percetakan uang negara) harus

dilengkapi

inc e ne ra to r

sampah sendiri;

4)

diper-syaratkan.

e .

Sa lura n a ir huja n

1)

Pada dasarnya air hujan harus ditahan lebih lama di

dalam tanah sebelum dialirkan ke saluran umum kota,

untuk keperluan penyediaan dan pelestarian air

tanah;

(36)

3)

diper-syaratkan.

f.

Sa ra na p e nc e g a ha n d a n p e na ng g ula ng a n b a ha ya

ke b a ka ra n

Setiap bangunan gedung negara harus mempunyai

fasilitas pencegahan dan penanggulangan terhadap

bahaya kebakaran, sesuai dengan ketentuan yang

ditetapkan dalam:

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum tentang Ketentuan

Teknis Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran

pada Bangunan dan Lingkungan; dan

Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung dan

Peraturan Daerah tentang Penanggulangan dan

Pencegahan Bahaya Kebakaran;

beserta standar-standar teknis yang terkait.

g .

Insta la si listrik

1)

Pemasangan instalasi listrik harus aman dan atas dasar

hasil perhitungan yang sesuai dengan Peraturan

Umum Instalasi Listrik;

2)

Setiap bangunan gedung negara yang dipergunakan

untuk kepentingan umum, bangunan khusus, dan

gedung kantor tingkat Kementerian/Lembaga, harus

memiliki pembangkit listrik darurat sebagai cadangan,

yang catudayanya dapat memenuhi kesinambungan

pelayanan, berupa

genset darurat dengan minimum

40 % daya terpasang;

3)

Penggunaan pembangkit tenaga listrik darurat harus

memenuhi syarat keamanan terhadap gangguan dan

tidak boleh menimbulkan dampak negatif terhadap

lingkungan, knalpot diberi

sille nc e r

dan dinding rumah

genset diberi peredam bunyi.

h.

Pe ne ra ng a n d a n p e nc a ha ya a n

(37)

2)

Ketentuan teknis dan besaran dari pencahayaan

alami dan pencahayaan buatan mengikuti standar

dan pedoman teknis yang berlaku.

i.

Pe ng ha wa a n d a n p e ng ko nd isia n ud a ra

1)

Setiap bangunan gedung negara harus mempunyai

sistem penghawaan/ventilasi alami dan buatan yang

cukup untuk menjamin sirkulasi udara yang segar di

dalam ruang dan bangunan;

2)

Dalam hal tidak dimungkinkan menggunakan sistem

penghawaan atau ventilasi alami, dapat

menggunakan sistem penghawaan buatan dan/atau

pengkondisian udara dengan mempertimbangkan

prinsip-prinsip konservasi energi;

3)

Pemilihan jenis alat pengkondisian udara harus sesuai

dengan fungsi bangunan, dan perletakan instalasinya

tidak mengganggu wujud bangunan;

4)

Ketentuan teknis sistem penghawaan/ventilasi alami

dan buatan serta pengkondisian udara yang lebih

rinci harus mengikuti standar dan pedoman teknis

yang berlaku.

j.

Sa ra na tra nsp o rta si d a la m b a ng una n g e d ung

1)

Setiap bangunan gedung negara bertingkat harus

dilengkapi dengan sarana transportasi vertikal yang

aman, nyaman, berupa tangga, ramp, eskalator,

dan/atau elevator (lif);

2)

Penempatan, jumlah tangga dan ramp harus

memperhatikan fungsi dan luasan bangunan gedung,

konstruksinya

harus

kuat/kokoh,

dan

sudut

kemiringannya tidak boleh melebihi 35

˚

, khusus untuk

ramp aksesibilitas kemiringannya tidak boleh melebihi

7

˚

;

3)

Penggunaan eskalator dapat dipertimbangkan untuk

pemenuhan kebutuhan khusus dengan

memper-hatikan keselamatan pengguna dan keamanan

konstruksinya;

(38)

5)

Pemilihan jenis lif harus mempertimbangkan

kemu-dahan bagi penyandang cacat, lanjut usia dan

kebutuhan khusus;

6)

Salah satu ruang lif harus menggunakan selubung lif

dengan dinding tahan api yang dapat digunakan

sebagai lif kebakaran;

7)

Ketentuan teknis tangga, ramp, eskalator dan elevator

(lif) yang lebih rinci harus mengikuti standar dan

pedoman teknis.

k.

Sa ra na ko m unika si

1)

Pada prinsipnya, setiap bangunan gedung negara

harus dilengkapi dengan sarana komunikasi intern dan

ekstern;

2)

Penentuan jenis dan jumlah sarana komunikasi harus

berdasarkan pada fungsi bangunan dan kewajaran

kebutuhan;

3)

Ketentuan lebih rinci harus mengikuti standar dan

pedoman teknis.

l.

Siste m Pe na ng ka l/ p ro te ksi p e tir

1)

Penentuan jenis dan jumlah sarana sistem

penangkal/proteksi petir untuk bangunan gedung

negara harus berdasarkan perhitungan yang

mengacu pada lokasi bangunan, fungsi dan

kewajaran kebutuhan;

2)

Ketentuan teknis sistem penangkal/proteksi petir yang

lebih rinci harus mengikuti standar dan pedoman

teknis.

m .

Insta la si g a s

1)

Instalasi gas yang dimaksud meliputi:

a.

instalasi gas pembakaran seperti gas kota dan gas

elpiji;

b.

instalasi gas medis, seperti gas oksigen (O

2

), gas

dinitro oksida (N

2

O), gas carbon dioksida (CO

2

) dan

udara tekan medis.

(39)

n.

Ke b ising a n d a n g e ta ra n

1)

Bangunan gedung negara harus memperhitungkan

batas tingkat kebisingan dan atau getaran sesuai

dengan fungsinya, dengan mempertimbangkan

kenyamanan dan kesehatan sesuai diatur dalam

standar teknis yang dipersyaratkan;

2)

Untuk bangunan gedung negara yang karena

fungsinya mensyaratkan baku tingkat kebisingan

dan/atau getaran tertentu, agar mengacu pada hasil

analisis mengenai dampak lingkungan yang telah

dilakukan atau ditetapkan oleh ahli.

o .

A kse sib ilita s d a n fa silita s b a g i p e nya nd a ng c a c a t d a n

ya ng b e rke b utuha n khusus

1)

Bangunan gedung negara yang berfungsi untuk

pelayanan umum harus dilengkapi dengan fasilitas

yang memberikan kemudahan bagi penyandang

cacat dan yang berkebutuhan khusus antara lain

lansia, ibu hamil dan menyusui, seperti rambu dan

marka, parkir, ram, tangga, lif, kamar mandi dan

peturasan, wastafel, jalur pemandu, telepon, dan

ruang ibu dan anak;

2)

Ketentuan lebih lanjut mengenai aksesibilitas bagi

penyandang cacat dan yang berkebutuhan khusus

mengikuti ketentuan dalam Peraturan Menteri

Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 tentang

Pedoman Teknis Aksesibilitas dan Fasilitas pada

Bangunan Gedung dan Lingkungan.

5. PERSYA RA TA N SA RA NA PENYELA MA TA N

sarana penyelamatan dari bencana atau keadaan darurat,

serta harus memenuhi persyaratan standar sarana

penyelamatan bangunan sesuai SNI yang dipersyaratkan.

Spesifikasi teknis sarana penyelamatan bangunan gedung

negara meliputi ketentuan-ketentuan:

a.

Ta ng g a Da rura t

(40)

maksimum 45 m (bila menggunakan

sp rinkle r

jarak bisa

1,5 kali);

2)

Tangga darurat/penyelamatan harus dilengkapi

dengan pintu tahan api, minimum 2 jam, dengan arah

pembukaan ke tangga dan dapat menutup secara

otomatis dan dilengkapi fan untuk memberi tekanan

positif. Pintu harus dilengkapi dengan lampu dan

petunjuk KELUAR atau EXIT yang menyala saat listrik/PLN

mati. Lampu exit dipasok dari bateri UPS terpusat;

3)

Tangga darurat/penyelamatan yang terletak di dalam

bangunan harus dipisahkan dari ruang-ruang lain

dengan pintu tahan api dan bebas asap, pencapaian

mudah, serta jarak pencapaian maksimum 45 m dan

min 9 m;

4)

Lebar tangga darurat/penyelamatan minimum adalah

1,20 m;

5)

Tangga darurat/penyelamatan tidak boleh berben-tuk

tangga melingkar vertikal, exit pada lantai dasar

langsung kearah luar;

6)

Ketentuan lebih lanjut tentang tangga darurat

/penyelamatan mengikuti ketentuan-ketentuan yang

diatur dalam standar teknis.

b.

Pintu d a rura t

1)

Setiap bangunan gedung negara yang bertingkat

lebih dari 3 lantai harus dilengkapi dengan pintu

darurat minimal 2 buah

;

2)

Lebar pintu darurat minimum 100 cm, membuka ke

arah tangga penyelamatan, kecuali pada lantai dasar

membuka kearah luar (halaman);

3)

Jarak pintu darurat maksimum dalam radius/jarak

capai 25 meter dari setiap titik posisi orang dalam satu

blok bangunan gedung;

4)

Ketentuan lebih lanjut tentang pintu darurat mengikuti

ketentuan-ketentuan yang diatur dalam standar yang

dipersyaratkan.

c.

Pe nc a ha ya a n d a rura t d a n ta nd a p e nunjuk a ra h EXIT

1)

Setiap bangunan gedung negara untuk pelayanan

dan kepentingan umum seperti: kantor, pasar, rumah

(41)

sekolah, dan tempat ibadah harus dilengkapi dengan

pencahayaan darurat dan tanda penunjuk arah

KELUAR/EXIT yang menyala saat keadaan darurat

;

2)

Tanda KELUAR/EXIT atau panah penunjuk arah harus

ditempatkan pada persimpangan koridor, jalan ke luar

menuju ruang tangga darurat, balkon atau teras, dan

pintu menuju tangga darurat;

3)

Ketentuan lebih lanjut tentang pencahayaan darurat

dan tanda penunjuk arah KELUAR/EXIT yang lebih rinci

harus mengikuti standar dan pedoman teknis.

d.

Ko rid o r/ se la sa r

1)

Lebar koridor bersih minimum 1,80 m;

2)

Jarak setiap titik dalam koridor ke pintu darurat atau

arah keluar yang terdekat tidak boleh lebih dari 25 m;

3)

Koridor harus dilengkapi dengan tanda-tanda penunjuk

yang menunjukkan arah ke pintu darurat atau arah

keluar;

4)

Panjang gang buntu maximum 15 m apabila

dilengkapi dengan sprinkler dan 9 m tanpa sprinkler.

e.

Siste m Pe ring a ta n Ba ha ya

1)

Setiap bangunan gedung negara untuk pelayanan

dan kepentingan umum seperti: kantor, pasar, rumah

sakit, rumah negara bertingkat (rumah susun), asrama,

sekolah, dan tempat ibadah harus dilengkapi dengan

sistem komunikasi internal dan sistem peringatan

bahaya;

2)

Sistem peringatan bahaya dan komunikasi internal

tersebut mengacu pada ketentuan SNI yang

dipersyaratkan.

f.

Fa silita s Pe nye la m a ta n

Setiap lantai bangunan gedung negara harus diberi

fasilitas penyelamatan berupa meja yang cukup kuat,

sarana evakuasi yang memadai sebagai fasilitas

perlindungan saat terjadi bencana mengacu pada

(42)

BA B III

TA HA PA N PEMBA NG UNA N

A .

PERSIA PA N

1.

<