Lampiran. QUESTION Silanglah jawaban yang sesuai dengan jawaban saudara

(1)

77

UNIVERSITAS KRISTEN PETRA FAKULTAS EKONOMI MANAJEMEN KONSENTRASI REAL ESTATE

“Daya Tarik Gedung Perkantoran di Surabaya Terhadap Efektifitas Bisnis”

Kepada YTH.

Pimpinan Perusahaan Penyewa/Tenant Dengan hormat,

Melalui kuesioner ini kami mahasiswi Fakultas Ekonomi Universitas Kristen Petra Surabaya bermaksud mengadakan suatu penelitian yang akan dipakai untuk menyusun tugas akhir. Penelitian ini mengenai Daya tarik gedung perkantoran di Surabaya terhadap efektifitas bisnis. Kami sangat berterima kasih atas kerja sama dari Bapak/Ibu dalam meluangkan waktunya untuk mengisi kuesioner kami. Hasil dari penelitian ini diharapkan akan dapat bermanfaat untuk kemajuan kita bersama.

DATA RESPONDEN

Nama Perusahaan : _________________________________________________

Bidang Usaha : _________________________________________________

Nama Responden : ______________________ Jabatan : ___________________

Kantor Pusat : _____________________________________(kota negara) Jaringan Kerja : Internasional / Nasional (coret yang tidak perlu)

Letak Kantor : _______(lantai) Luas Kantor : _______________

Lama Sewa : _______tahun No telp/fax : _______________

QUESTION

Silanglah jawaban yang sesuai dengan jawaban saudara

1. Sebelum menempati ruang kantor di gedung perkantoran ini, perusahaan anda berkantor dimana

a. Pabrik d. Belum pernah berkantor di tempat lain b. Perumahan e. Gedung perkantoran yang lain

c. Ruko

2. Dari mana perusahaan anda mengetahui gedung perkantoran ini

a. Teman d. Koran

b. Pimpinan e. Lain-lain,sebutkan : c. Brosur

3. Mengapa perusahaan anda memilih gedung perkantoran ini a. Service yang baik d. Harga yang sesuai b. Lokasi yang strategis e. Lain-lain, sebutkan : c. Fasilitas yang disediakan

4. Jenis usaha apa yang perusahaan anda jalankan di gedung perkantoran ini

a. Jasa e. Telekomunikasi

b. Perdagangan (trading) f. Bursa Efek

c. Asuransi g. Makanan/minuman

(2)

d. Pendidikan h. Lain-lain,sebutkan : 5. Perusahaan anda menyewa space di gedung perkantoran ini sebagai

a. Show room c. Kantor Perwakilan/Cabang b. Kantor Pusat d. Lain-lain,sebutkan :

6. Apakah dengan menyewa di gedung perkantoran ini sudah dapat mendukung bisnis perusahaan anda

a. Ya (bila ya, lanjutkan ke pertanyaan no 7) b. Tidak (bila tidak, lanjutkan ke pertanyaan no 8)

7. Mengapa dengan menyewa di gedung perkantoran tersebut dapat mendukung bisnis/usaha perusahaan anda

a. Letak yang strategis sesuai dengan keperluan perusahaan Saudara b. Harga sewa sesuai dengan anggaran perusahaan Saudara

c. Dengan menyewa di gedung perkantoran tersebut dapat menaikkan image perusahaan Saudara

d. Fasilitas yang disediakan oleh gedung perkantoran dapat mendukung perusahaan Saudara

e. Lain-lain, sebutkan :

8. Apabila tidak mendukung bisnis perusahaan, mengapa perusahaan anda tetap menyewa di gedung perkantoran tersebut

a. Terikat dengan kontrak masa sewa d. Fasilitas yang disediakan b. Harga sewa yang murah e. Lain-lain, sebutkan : c. Lokasi yang sesuai

9. Apakah perusahaan anda berniat memperpanjang sewa a. Ya (bila ya, lanjutkan ke pertanyaan nomor 10) b. Tidak (bila tidak, lanjutkan ke pertanyaan nomor 11) 10. Kira-kira untuk berapa lama lagi perpanjangan sewa tersebut

a. Kurang dari 2 tahun b. 2-4 tahun c. Sampai 10 tahun 11. Bila tidak, apa rencana perusahaan anda selanjutnya

a. Membangun kantor sendiri d. Pindah ke pabrik b. Pindah ke gedung perkantoran lain e. Lain-lain, sebutkan : c. Pindah ke perumahaan

12. Berikan tanda silang pada jawaban yang menurut perusahaan anda paling sesuai mengenai gedung perkantoran yang Saudara tempati

Keterangan :

ss = sangat setuju ts = tidak setuju s = setuju sts = sangat tidak setuju ks = kurang setuju

(3)

No Keterangan ss s ks ts sts 1. Harga dan service charge yang perusahaan

bayar sudah sesuai

2. Safe deposit yang ditetapkan tidak membebani perusahaan

3. Pelayanan pada saat perusahaan pertama kali hadir, pengurusan administrasi dan saat transaksi pembayaran memuaskan

4. Lokasi gedung perkantoran strategis

5. Petugas di gedung perkantoran yang perusahaan tempati ramah, cekatan dan rapi 6. Peraturan yang mengikat tidak membebani

perusahaan

7. Pada saat pengurusan surat tidak berbelit- belit

8. Lokasi parkir di sekitar dan di dekat gedung perkantoran

9. Fasilitas yang perusahaan dapatkan sesuai dengan harga yang Saudara bayar

10. Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC dan fasilitas tambahan memuaskan 11. Respon dari pengelola gedung terhadap

masalah perusahaan memuaskan Berilah tanda silang pada fasilitas yang tersedia!

Fasilitas yang terdapat di dalam gedung :

o AC [ ] o Cadangan Listrik [ ] o Lift [ ] o Taman [ ] o Tangga [ ] o Tangga darurat [ ] o Alat Pemadam [ ] o Telepon Umum [ ] o Sistem Otomatisasi [ ]

Berikan penilaian perusahaan anda terhadap fasilitas yang sering digunakan dimana angka 1 yang merupakan fasilitas utama/penting dan angka 5 yang tidak penting. Tandai silang

o Parkir [ ]

o Taman [ ]

o Kantin / Cafe [ ] o Ruang Serbaguna [ ]

o Toilet [ ]

o Kantor Pemasaran/

Property management [ ]

o Musollah [ ]

o Ruang Tunggu Sopir [ ] o Medicall Center [ ] o ATM Center [ ] o Jaringan Internet [ ]

o Security [ ] o Tempat Parkir [ ]

(4)

Surabaya, 25 February 2004

Kepada YTH

Bapak / Ibu / Saudara Responden Di tempat

Dengan hormat,

Bersama surat ini kami memohon kesediaan Bapak / Ibu / Saudara untuk meluangkan waktu guna mengisi lembar pertanyaan dari kuesioner yang kami sediakan. Adapun kuesioner ini, kami buat untuk mendapatkan data-data yang berguna dalam penyusunan tugas akhir kami di Fakultas Ekonomi Universitas Kristen Petra Surabaya, dengan judul “Daya Tarik Gedung Perkantoran di Surabaya Terhadap Efektifitas Bisnis”. Adapun data yang Bapak / Ibu / Saudara berikan akan kami jaga kerahasiaannya dan akan kami pergunakan hanya untuk pengembangan ilmu pengetahuan.

Atas kesediaan Bapak / Ibu / Saudara sekalian kami mengucapkan banyak terima kasih. Tuhan memberkati.

Hormat kami

Penulis

(5)

Lampiran 2 : Data View

Ged Ktr Sblm Dr mn Alsn plh Jns ush Fungsi Dkg bns Mgp dpt

1 1 4 4 5 8 3 1 4

2 1 5 1 1 5 3 1 3

3 1 5 5 2 2 3 1 3

4 1 1 4 4 2 2 1 4

5 1 5 2 2 6 3 1 3

6 1 3 5 2 1 2 1 2

7 1 5 4 2 2 3 1 5

8 1 4 5 3 1 3 1 5

9 1 4 5 2 8 3 1 5

10 2 4 1 2 1 2 1 4

11 2 3 2 3 2 3 1 3

12 2 4 1 2 1 2 1 4

13 2 4 2 2 2 2 1 4

14 2 3 1 2 2 2 1 3

15 2 5 5 5 2 3 1 1

16 2 4 5 2 2 3 1 2

17 2 5 3 2 2 4 2 .

18 2 2 1 2 2 2 1 1

19 2 5 5 2 1 2 1 2

(6)

Lampiran 3 Uji Validitas

Correlations

1.000 .876** -.149 .072 -.117 -.038 -.123 -.020 .303** .312** -.110 .477**

. .000 .165 .505 .278 .724 .252 .851 .004 .003 .308 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

.876** 1.000 -.178 .085 -.128 -.052 -.112 .001 .248* .263* -.096 .446**

.000 . .097 .431 .233 .628 .298 .993 .020 .013 .374 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

-.149 -.178 1.000 -.160 .849** .616** .677** -.187 .016 .010 .716** .447**

.165 .097 . .137 .000 .000 .000 .082 .884 .926 .000 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

.072 .085 -.160 1.000 -.162 -.186 -.145 .741** -.065 -.003 -.176 .280**

.505 .431 .137 . .132 .082 .178 .000 .545 .980 .101 .008

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

-.117 -.128 .849** -.162 1.000 .635** .682** -.135 .032 .055 .707** .499**

.278 .233 .000 .132 . .000 .000 .208 .765 .611 .000 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

-.038 -.052 .616** -.186 .635** 1.000 .793** -.156 .016 .016 .784** .482**

.724 .628 .000 .082 .000 . .000 .145 .879 .880 .000 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

-.123 -.112 .677** -.145 .682** .793** 1.000 -.123 .053 .033 .920** .496**

.252 .298 .000 .178 .000 .000 . .253 .622 .763 .000 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

-.020 .001 -.187 .741** -.135 -.156 -.123 1.000 -.050 -.029 -.153 .287**

.851 .993 .082 .000 .208 .145 .253 . .643 .789 .155 .007

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

.303** .248* .016 -.065 .032 .016 .053 -.050 1.000 .840** .058 .504**

.004 .020 .884 .545 .765 .879 .622 .643 . .000 .591 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

.312** .263* .010 -.003 .055 .016 .033 -.029 .840** 1.000 .033 .515**

.003 .013 .926 .980 .611 .880 .763 .789 .000 . .758 .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

-.110 -.096 .716** -.176 .707** .784** .920** -.153 .058 .033 1.000 .499**

.308 .374 .000 .101 .000 .000 .000 .155 .591 .758 . .000

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

.477** .446** .447** .280** .499** .482** .496** .287** .504** .515** .499** 1.000

.000 .000 .000 .008 .000 .000 .000 .007 .000 .000 .000 .

88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88 88

Correlation Coefficient Sig. (2-tailed) N

Correlation Coefficient Sig. (2-tailed) N Harga dan service change sdh sesuai

Safe deposit tdk membebani

Pelayanan & pengurusan adm memuaskan

Lokasi gedung perkantoran strategis

Petugas ramah, cekatan

& rapi

Peraturan yg mengikat tdk membebani

Pengurusan tdk berbelit-belit

Lahan parkir yg luas

Fasilitas sesuai dg harga

Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Respon pengelola thd masalah memuaskan

Total Penilaian Gedung Kantor

Spearman's rho

Harga dan service change sdh

sesuai

Pelayanan &

pengurusan adm memuaskan

Lokasi gedung perkantoran

strategis

Petugas ramah, cekatan & rapi

Fasilitas sesuai dg

harga

Fasilitas penerangan,

kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan

Respon pengelola thd

masalah memuaskan

Total Penilaian

Gedung Kantor

Correlation is significant at the .01 level (2-tailed).

**.

Correlation is significant at the .05 level (2-tailed).

*.

(7)

Lampiran 4 : Uji Reliabilitas

1. PGK1 Harga dan service charge sdh sesuai 2. PGK2 Safe deposit tdk membebani

3. PGK3 Pelayanan & pengurusan adm memuaskan 4. PGK4 Lokasi gedung perkantoran strategis 5. PGK5 Petugas ramah, cekatan & rapi 6. PGK6 Peraturan yg mengikat tdk membebani 7. PGK7 Pengurusan tdk berbelit-belit 8. PGK8 Lokasi parkir di sekitar gedung 9. PGK9 Fasilitas sesuai dg harga

10. PGK10 Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan 11. PGK11 Respon pengelola thd masalah memuaskan Mean Std Dev Cases

1. PGK1 2.1136 .6330 88.0 2. PGK2 2.2500 .7466 88.0 3. PGK3 1.9091 .4945 88.0 4. PGK4 1.5909 .5801 88.0 5. PGK5 1.8864 .6330 88.0 6. PGK6 2.2727 .7067 88.0 7. PGK7 2.0795 .4604 88.0 8. PGK8 2.5455 1.0384 88.0 9. PGK9 2.2500 .6297 88.0 10. PGK10 2.1023 .6440 88.0 11. PGK11 2.0795 .5513 88.0

N of Statistics for Mean Variance Std Dev Variables

SCALE 23.0795 11.7752 3.4315 11

Item-total Statistics Scale Scale Corrected Mean Variance Item- Alpha if Item if Item Total if Item Deleted Deleted Correlation Deleted PGK1 20.9659 10.1023 .3161 .6223

PGK2 20.8295 10.0511 .2464 .6371

PGK3 21.1705 10.3269 .3788 .6161

PGK4 21.4886 10.9194 .1355 .6523

PGK5 21.1932 9.6519 .4379 .5995

PGK6 20.8068 9.2611 .4684 .5898

PGK7 21.0000 10.0920 .5029 .6010

PGK8 20.5341 10.6885 .0012 .7196

PGK9 20.8295 10.0051 .3448 .6171

PGK10 20.9773 9.9535 .3463 .6166

PGK11 21.0000 9.7701 .4936 .5947

Reliability Coefficients N of Cases = 88.0 N of Items = 11 Alpha = .6474

(8)

Lampiran 5

Distribusi Frekuensi Variabel

Sebelum disini berkantor di

5 5.7 5.7 5.7

5 5.7 5.7 11.4

16 18.2 18.2 29.5

34 38.6 38.6 68.2

28 31.8 31.8 100.0

88 100.0 100.0

Pabrik Perumahan Ruko

Belum pernah berkantor ditmp lain Gedung

perkantoran yg lain Total

Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Mengetahui gedung kantor dari

38 43.2 43.2 43.2

21 23.9 23.9 67.0

5 5.7 5.7 72.7

9 10.2 10.2 83.0

15 17.0 17.0 100.0

88 100.0 100.0

Teman Pimpinan Brosur Koran Lainnya Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Mengapa memilih gedung perkantoran ini

3 3.4 3.4 3.4

61 69.3 69.3 72.7

5 5.7 5.7 78.4

15 17.0 17.0 95.5

4 4.5 4.5 100.0

88 100.0 100.0

Service yg baik Lokasi yg strategis Fasilitas yg disediakan Harga yg sesuai Lainnya Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Karakteristik penyewa berdasarkan tempat yang ditempati sebelumnya

Karakteristik penyewa berdasarkan darimana mengetahui gedung perkantoran

Karakteristik penyewa berdasarkan alasan memilih di gedung perkantoran

(9)

Jenis usaha yg dijalankan digedung perkantoran ini

33 37.5 37.5 37.5

31 35.2 35.2 72.7

5 5.7 5.7 78.4

1 1.1 1.1 79.5

7 8.0 8.0 87.5

4 4.5 4.5 92.0

2 2.3 2.3 94.3

5 5.7 5.7 100.0

88 100.0 100.0

Jasa

Perdagangan (trading) Asuransi

Pendidikan Telekomunikasi Bursa Efek Makanan/Minuman Lainnya

Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Menyewa space digedung pktran sebagai

1 1.1 1.1 1.1

29 33.0 33.0 34.1

55 62.5 62.5 96.6

3 3.4 3.4 100.0

88 100.0 100.0

Show room Kantor Pusat Kantor

Perwakilan/Cabang Lainnya

Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Dgn menyewa sdh dpt mendukung bisinis

82 93.2 93.2 93.2

6 6.8 6.8 100.0

88 100.0 100.0

Ya Tidak Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Mengapa dpt mendukung

35 39.8 39.8 39.8

12 13.6 13.6 53.4

21 23.9 23.9 77.3

16 18.2 18.2 95.5

4 4.5 4.5 100.0

88 100.0 100.0

Letak strategis Harga sewa sesuai Dapat menaikkan image perusahaan Fasilitas yg disediakan Lainnya

Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Karakteristik penyewa berdasarkan jenis usaha yang dijalankan

Karakteristik penyewa berdasarkan tujuan menyewa di gedung perkantoran

Karakteristik penyewa penyewa yang menyewa dan sudah dapat mendukung bisnisnya

Karakteristik penyewa berdasarkan alasan dapat mendukung bisnisnya

(10)

Jk tdk, mengapa tetap menyewa

3 3.4 50.0 50.0

3 3.4 50.0 100.0

6 6.8 100.0

82 93.2

88 100.0

Terikat dgn kontrak sewa Lainnya

Total Valid

System Missing

Total

Frequency Percent Valid Percent

Cumulative Percent

Berniat memperpanjang sewa

78 88.6 88.6 88.6

10 11.4 11.4 100.0

88 100.0 100.0

Ya Tidak Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Berapa lama lagi memperpanjang sewa

19 21.6 24.4 24.4

43 48.9 55.1 79.5

16 18.2 20.5 100.0

78 88.6 100.0

10 11.4

88 100.0

Kurang dari 2 th 2 - 4 th

> 4 th Total Valid

System Missing

Total

Cumulative Percent

bila tdk memperpanjang, rencana selanjutnya

3 3.4 30.0 30.0

3 3.4 30.0 60.0

2 2.3 20.0 80.0

2 2.3 20.0 100.0

10 11.4 100.0

78 88.6

88 100.0

Membangun kantor sendiri

Pindah ke gedung perkantoran lain Pindah ke perumahan Lainnya

Total Valid

System Missing

Total

Cumulative Percent

Karakteristik penyewa yang tetap menyewa walaupun tidak mendukung bisnisnya

Karakteristik penyewa yang berniat memperpanjang sewa

Karakteristik penyewa berdasarkan lama waktu perpanjangan sewa

Karakteristik penyewa berdasarkan rencana mendatang bagi yang tidak memperpanjang sewa

(11)

Parkir

78 88.6 88.6 88.6

8 9.1 9.1 97.7

1 1.1 1.1 98.9

1 1.1 1.1 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Taman

14 15.9 15.9 15.9

19 21.6 21.6 37.5

28 31.8 31.8 69.3

10 11.4 11.4 80.7

17 19.3 19.3 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Kantin/Cafe

29 33.0 33.0 33.0

24 27.3 27.3 60.2

25 28.4 28.4 88.6

5 5.7 5.7 94.3

5 5.7 5.7 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Ruang Serbaguna

16 18.2 18.2 18.2

25 28.4 28.4 46.6

25 28.4 28.4 75.0

10 11.4 11.4 86.4

12 13.6 13.6 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Penilaian penyewa terhadap fasilitas parkir

Penilaian penyewa terhadap fasilitas taman

Penilaian penyewa terhadap fasilitas kantin/kafe

Penilaian penyewa terhadap fasilitas ruang serbaguna

(12)

Toilet

78 88.6 88.6 88.6

7 8.0 8.0 96.6

2 2.3 2.3 98.9

1 1.1 1.1 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Kantor pemasaran/property management

35 39.8 39.8 39.8

20 22.7 22.7 62.5

15 17.0 17.0 79.5

11 12.5 12.5 92.0

7 8.0 8.0 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Musola

51 58.0 58.0 58.0

18 20.5 20.5 78.4

12 13.6 13.6 92.0

7 8.0 8.0 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Ruang tunggu sopir

17 19.3 19.3 19.3

21 23.9 23.9 43.2

19 21.6 21.6 64.8

14 15.9 15.9 80.7

17 19.3 19.3 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Penilaian penyewa terhadap fasilitas toilet

Penilaian penyewa terhadap kantor pemasaran/property management

Penilaian penyewa terhadap fasilitas musholla

Penilaian penyewa terhadap fasilitas ruang tunggu sopir

(13)

Medical Center

40 45.5 45.5 45.5

14 15.9 15.9 61.4

15 17.0 17.0 78.4

13 14.8 14.8 93.2

6 6.8 6.8 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

ATM Center

56 63.6 63.6 63.6

17 19.3 19.3 83.0

9 10.2 10.2 93.2

4 4.5 4.5 97.7

2 2.3 2.3 100.0

88 100.0 100.0

1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Total Valid

Frequency Percent

Valid Percent

Cumulativ e Percent

Penilaian penyewa terhadap fasilitas medical center

Penilaian penyewa terhadap fasilitas ATM center

(14)

Lampiran 6: Analisa Faktor

Analisis Faktor Pada Penilaian Gedung Perkantoran

Descriptive Statistics

2.11 .633 88

2.25 .747 88

1.91 .494 88

1.59 .580 88

1.89 .633 88

2.27 .707 88

2.08 .460 88

2.55 1.038 88

2.25 .630 88

2.10 .644 88

2.08 .551 88

Harga dan service change sdh sesuai Safe deposit tdk membebani

Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Lokasi gedung perkantoran strategis Petugas ramah, cekatan

& rapi

Pengurusan tdk berbelit-belit Lahan parkir yg luas Fasilitas sesuai dg harga Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Respon pengelola thd masalah memuaskan

Mean Std. Deviation Analysis N

KMO and Bartlett's Test

.726

782.424 55 .000 Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling

Adequacy.

Approx. Chi-Square df

Sig.

Bartlett's Test of Sphericity

Lokasi parkir disekitar dan didekat gedung perkantoran

(15)

Correlation Matrix

1.000 .888 -.113 .097 -.082 -.019 -.110 .062 .360 .338 -.092

.888 1.000 -.156 .106 -.109 -.044 -.125 .059 .306 .305 -.105

-.113 -.156 1.000 -.171 .848 .697 .688 -.216 .000 -.007 .701

.097 .106 -.171 1.000 -.159 -.145 -.135 .737 -.031 -.010 -.149

-.082 -.109 .848 -.159 1.000 .738 .741 -.184 .043 .085 .751

-.019 -.044 .697 -.145 .738 1.000 .851 -.158 .026 .064 .829

-.110 -.125 .688 -.135 .741 .851 1.000 -.140 .050 .050 .926

.062 .059 -.216 .737 -.184 -.158 -.140 1.000 .000 -.033 -.157

.360 .306 .000 -.031 .043 .026 .050 .000 1.000 .843 .074

.338 .305 -.007 -.010 .085 .064 .050 -.033 .843 1.000 .074

-.092 -.105 .701 -.149 .751 .829 .926 -.157 .074 .074 1.000

.000 .146 .185 .223 .431 .153 .283 .000 .001 .197

.000 .074 .162 .155 .343 .122 .292 .002 .002 .166

.146 .074 .055 .000 .000 .000 .022 .500 .476 .000

.185 .162 .055 .069 .088 .105 .000 .386 .464 .083

.223 .155 .000 .069 .000 .000 .043 .345 .215 .000

.431 .343 .000 .088 .000 .000 .071 .406 .276 .000

.153 .122 .000 .105 .000 .000 .097 .323 .323 .000

.283 .292 .022 .000 .043 .071 .097 .500 .381 .072

.000 .002 .500 .386 .345 .406 .323 .500 .000 .245

.001 .002 .476 .464 .215 .276 .323 .381 .000 .247

.197 .166 .000 .083 .000 .000 .000 .072 .245 .247

Harga dan service change sdh sesuai Safe deposit tdk membebani Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Lokasi gedung perkantoran strategis Petugas ramah, cekatan

& rapi

Peraturan yg mengikat tdk membebani Pengurusan tdk berbelit-belit Lahan parkir yg luas Fasilitas sesuai dg harga Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Respon pengelola thd masalah memuaskan Harga dan service change sdh sesuai Safe deposit tdk membebani Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Lokasi gedung perkantoran strategis Petugas ramah, cekatan

& rapi

Peraturan yg mengikat tdk membebani Pengurusan tdk berbelit-belit Lahan parkir yg luas Fasilitas sesuai dg harga Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Respon pengelola thd masalah memuaskan Correlation

Sig. (1-tailed)

Harga dan service change sdh

sesuai

Pelayanan &

pengurusan adm memuaskan

Lokasi gedung perkantoran

strategis Petugas

ramah, cekatan & rapi

Fasilitas sesuai dg harga

Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan

Respon pengelola thd

masalah memuaskan

Determinant = 7.606E-05 a.

Communalities

1.000 .943

1.000 .945

1.000 .752

1.000 .867

1.000 .805

1.000 .835

1.000 .870

1.000 .871

1.000 .922

1.000 .921

1.000 .869

& rapi

Initial Extraction

Extraction Method: Principal Component Analysis.

(16)

Total Variance Explained

4.263 38.754 38.754 4.263 38.754 38.754 4.109 37.351 37.351

2.522 22.931 61.685 2.522 22.931 61.685 1.893 17.208 54.559

1.643 14.939 76.624 1.643 14.939 76.624 1.852 16.834 71.393

1.170 10.636 87.260 1.170 10.636 87.260 1.745 15.867 87.260

.478 4.347 91.606

.266 2.418 94.024

.195 1.776 95.800

.168 1.523 97.323

.118 1.072 98.395

.105 .958 99.353

7.112E-02 .647 100.000

Component 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Total % of Variance Cumulative % Total % of Variance Cumulative % Total % of Variance Cumulative % Initial Eigenvalues Extraction Sums of Squared Loadings Rotation Sums of Squared Loadings

Component Matrix^a

.917 8.326E-02 .141 -3.39E-03

.917 5.654E-02 .162 -5.85E-03

.890 .107 .143 -.104

.889 6.779E-02 9.573E-02 -2.02E-02

.863 -8.69E-03 6.720E-02 -5.13E-02

-.176 .806 4.574E-02 -.510

3.065E-02 .788 -.148 .527

4.856E-02 .783 -.149 .531

-.203 .775 4.945E-02 -.548

-.290 8.025E-02 .875 .103

-.307 5.315E-02 .865 .161

Respon pengelola thd masalah memuaskan Pengurusan tdk berbelit-belit

& rapi

Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Harga dan service change sdh sesuai Fasilitas sesuai dg harga Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Safe deposit tdk membebani Lokasi gedung perkantoran strategis Lahan parkir yg luas

1 2 3 4

Component

4 components extracted.

a.

(17)

Rotated Component Matrix^a

.929 -6.61E-02 3.373E-02 -3.17E-02

.927 -5.02E-02 5.771E-02 -5.05E-02

.911 4.029E-02 3.554E-03 -5.85E-02

.890 -4.81E-02 4.182E-02 -9.19E-02

.854 -7.83E-02 -2.95E-02 -.124

-7.69E-02 .956 .152 4.262E-02

-5.14E-02 .948 .201 4.184E-02

4.333E-02 .167 .944 -1.43E-02

2.695E-02 .176 .943 -1.01E-02

-.117 1.032E-02 -3.69E-04 .926 -9.14E-02 6.757E-02 -2.22E-02 .924 Pengurusan tdk

berbelit-belit

Respon pengelola thd masalah memuaskan Peraturan yg mengikat tdk membebani

& rapi

Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Safe deposit tdk membebani Harga dan service change sdh sesuai Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Fasilitas sesuai dg harga Lahan parkir yg luas Lokasi gedung perkantoran strategis

1 2 3 4

Component

Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization.

Rotation converged in 5 iterations.

a.

Component Transformation Matrix

.969 -.129 .027 -.208

.087 .704 .702 .061

.217 .052 -.163 .961

-.075 -.697 .693 .172

Component 1

2 3 4

1 2 3 4

Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization.

(18)

Analisis Faktor Pada Penilaian Gedung Perkantoran Berdasarkan Berniat Memperpanjang Sewa

Descriptive Statistics

2.12 .65 77

2.25 .76 77

1.92 .51 77

1.56 .60 77

1.92 .64 77

2.32 .72 77

2.12 .46 77

2.52 1.06 77

2.22 .60 77

2.08 .66 77

2.10 .55 77

& rapi

Mean

Std.

Deviation Analysis N

(19)

Correlation Matrix^a

1.000 .898 -.092 .101 -.072 .002 -.091 .083 .407 .345 -.071

.898 1.000 -.154 .098 -.121 -.028 -.121 .067 .369 .325 -.093

-.092 -.154 1.000 -.159 .868 .688 .663 -.193 .014 .018 .687

.101 .098 -.159 1.000 -.159 -.122 -.098 .764 -.018 -.012 -.139

-.072 -.121 .868 -.159 1.000 .741 .745 -.191 .113 .137 .763

.002 -.028 .688 -.122 .741 1.000 .846 -.139 .076 .112 .813

-.091 -.121 .663 -.098 .745 .846 1.000 -.100 .097 .099 .940

.083 .067 -.193 .764 -.191 -.139 -.100 1.000 .024 -.021 -.139

.407 .369 .014 -.018 .113 .076 .097 .024 1.000 .849 .129

.345 .325 .018 -.012 .137 .112 .099 -.021 .849 1.000 .121

-.071 -.093 .687 -.139 .763 .813 .940 -.139 .129 .121 1.000

.000 .213 .190 .266 .492 .216 .237 .000 .001 .269

.000 .091 .198 .147 .404 .147 .281 .000 .002 .211

.213 .091 .084 .000 .000 .000 .046 .452 .437 .000

.190 .198 .084 .083 .145 .199 .000 .438 .460 .115

.266 .147 .000 .083 .000 .000 .048 .163 .117 .000

.492 .404 .000 .145 .000 .000 .114 .255 .166 .000

.216 .147 .000 .199 .000 .000 .194 .202 .195 .000

.237 .281 .046 .000 .048 .114 .194 .417 .428 .115

.000 .000 .452 .438 .163 .255 .202 .417 .000 .132

.001 .002 .437 .460 .117 .166 .195 .428 .000 .147

.269 .211 .000 .115 .000 .000 .000 .115 .132 .147

Harga dan service change sdh sesuai Safe deposit tdk membebani Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Lokasi gedung perkantoran strategis Petugas ramah, cekatan

& rapi

Peraturan yg mengikat tdk membebani Pengurusan tdk berbelit-belit Lahan parkir yg luas Fasilitas sesuai dg harga Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Respon pengelola thd masalah memuaskan Harga dan service change sdh sesuai Safe deposit tdk membebani Pelayanan & pengurusan adm memuaskan Lokasi gedung perkantoran strategis Petugas ramah, cekatan

& rapi

Peraturan yg mengikat tdk membebani Pengurusan tdk berbelit-belit Lahan parkir yg luas Fasilitas sesuai dg harga Fasilitas penerangan, kebersihan, keamanan, AC & tamb memuaskan Respon pengelola thd masalah memuaskan Correlation

Sig. (1-tailed)

Harga dan service change sdh sesuai

Safe deposit tdk membeba

ni

Pelayana n &

pengurus an adm memuas kan

Lokasi gedung perkantora n strategis

Petugas ramah, cekatan &

rapi Peraturan

yg mengikat

tdk membeb

ani

Pengurus an tdk berbelit-b

elit Lahan parkir yg

luas Fasilitas sesuai dg

harga Fasilitas penerang

an, kebersiha

n, keamana

n, AC &

tamb memuas

kan Respon pengelola

thd masalah memuas kan

Determinant = 4.161E-05 a.

KMO and Bartlett's Test

.718

721.226 55 .000 Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling

Adequacy.

Approx. Chi-Square df

Sig.

Bartlett's Test of Sphericity