BAB III TINJAUAN DATA DAN ANALISA SURVEY

(1)

BAB III

TINJAUAN DATA DAN ANALISA SURVEY

3.1. Data fisik tapak dan bangunan 3.1.1. Data non fisik

Bangunan yang diambil sebagai lokasi fiktif dalam perancangan Spa and Health Centre ini berada di kawasan Mangga Dua. Denah ini dipilih karena berdasarkan fungsi bagunan dimana perancangan Lifespa Fitness merupakan bagunan yang diperuntukan untuk fasilitas umum bagi seluruh masyarakat. Selain itu kelebihan dalam siteplan ini adalah terletak pada kawasan yang padat akan mobilisasai dekat dengan pusat perbelanjaan juga dekat dengan tol Ancol.

Utara : Jl. Mangga dua raya

Timur : Kawasan ruko

Selatan : Kawasan ruko

Barat : Jl. Mangga dua dalam

Gambar 3.1 Siteplan lifespa fitness

U

S

T B

(2)

Perancangan Spa and Fitness Centre (Lifespa Fitness)| 2

3.1.2. Data fisik

3.1.2.1. Lifespa fitness

Lokasi : jl. Metro 1 pondok indah country golf

Hari/ jam : senin-minggu 06.00-22.00 wib

Berdiri : 1986

Produk perawatan : Balinesse spa. Dan produk biodoga dari jerman

Customer : Menengah keatas

3.1.2.2 Struktur organisasi

Bagan 3.1 Struktur organisasi

3.1.2.3 Job description :

a. Manager : memimpin, melakukan inspeksi keliling, mengecek email, ketua briefing,, mencari member, order barang/ traning.

b. Sift leader health and spa : melakukan operasional, pembuatan schedule, servis alat perawatan, mengambil alih sementara wewenang manager.

c. Reception : kasir, menentukan harga perawatan, membuat pembukuan, sebagai therapist. INSTITUT (3 orang) RECEPTION (3 orang) TRHERAPIST ( 7 orang ) SERVER ( 1 orang ) MANAGER 1 orang SIFT LEADER HEALTH AND SPA (1 orang ) ATTENDENT ( 3 orang )

(3)

d. Institut : melayani, memberi latihan olahraga fitness

e. Therapist : dekorasi bungan, membersihkan loker, mengahndel massage, dapat menghandel sebagai reception.

f. Attendent : menjaga kebersihan menyeluruh

g. Server : mengantar pesanan minuman, membuat bill

3.1.2.4 Jenis-jenis pelayanan Spa and Fitness

1. Spa

• Aromatherapy massage : Merupakan pijat dengan aromatherapy yang dapat menghilangkan kelelahan dan pegal-pegal, di life spa fitness ini terdapat bebrapa pilihan aromatherapy yaitu, pepermint, ylang-ylang, lemon grass, sandal wood, jasmine dan citrus.

• Body scrub : merupakan proses pengelupasan kulit dengan cream scrub yang dapat mencerahkan dan melembutkan kulit.

• Body mask : proses body mask dilakukan setelah pijat dan body svrub, proses ini menstimulasi petumbuhan kulit baru. Masker ini juga bisa dicampur dengan aroma therapy.

• Full body care : merupakan, proses keselurahan spa, mencakup, (aroma therapy massage, body scrub, body mask, milk bath sauna, whirpool)

• Head and shoulder massage : merupakan massage pada daerah, sekitar kepala, bahu dan tangan dengan menggunakan aromatherapy.

• Reflexiology massage : merupakan proses pemijatan pada kaki, yang dapat mengurangi kelelahan dan pegal-pegal.

• Waxing : merupakan proses menghilangkan bulu kaki, bikini line, bulu wajah, dan bulu bawah lengan.

• Foot care : merupakan perawatan kaki dengan garam mineral, untuk mengatasi masalah pada kaki.

• Manicure dan padicure : perawatan kuku kaki dan tangan, biasanya disertai dengan nail art.

• Facials : perwatan wajah, untuk megatasi problem wajah, seperti komedo, jearwat, flek hitam dan lain-lain. Juga untuk menjaga kesehatan wajah.

(4)

2. Fitness

• Fitball

• Triple “S” (SWEAT, STRENGTH and STRETCH) • Power stretch

• Pilates • Yoga

• Cardio kickbox

• Step Aerobics (Intermediate & Advance) • Salsa dance

• Fitness

3.1.2.5 Pola aktifitas

Aktifitas karyawan

Bagan 3.2 Aktifitas karyawan Pintu Masuk / Keluar

Pintu Masuk (Absensi Datang & Pulang)

(5)

Aktifitas pengunjung

Bagan 3.3 Aktifitas pengunjung

3.1.2.6 Elemen elektrikal

Gambar 3.2 Elemen elektrikal

Elemen elektrikal pada lifespa, yaitu dengan menggunakan lighting downlight, dengan permainan turun naik pada plafondnya,.

3.1.2.7 Elemen interior dan Elemen furniture Area ruang tunggu

Suasana ruang pada ruang tunggu, terasa nyaman karena area ruang tunggu ini terdapat fasilitas, kursi duduk klasik, meja , display produk, tv dan kulkas, area ruang tunggu ini

Datang / Pulang

Pintu Masuk / Keluar

Melakukan perawatan fitness

Transaksi pembayaran / receptionist Daftar/ memilih perawatan

(6)

cukup lu datang da Area rec Elemen i wallpape :gypsum eksotis d yang red terdapat reception reception uas terdapat apat melihat ceptionist interior pada er , display borad warn dengan meja dup menamb pada area nist ini dekat nist, kursi rec

juga area d t produk.area a ruang rece produk, lan na putih Pada reception y bah dramasti receptionist t dengan are ceptionist, d Perancanga display prod a ruang tung Gambar 3.3 eptionist ini ntai : granit a area recept yang terbuat is dalam rua , juga terda ea tunggu. Pa display produ Gambar 3.4 A an Spa and Fit duk di ruang ggu ini dekat

Area ruang tung

yaitu, Dind warna crea tionist suasa dari kayu y ang ini, ditam

apat lukisan ada area rece uk, komputer

Area ruang recept

tness Centre

g tunggu, se t dengan ruan

ggu

ding : tembo am, dan gra ana yang terl yang difinish mbah denga n dan symb eptionist ini r dan telfon tionist (Lifespa Fitne ehingga peng ng spa. ok finishing anit warna c lihat adalah hing natural, n tanaman-t ol dari life dilengkapi f ess)| 6 gunjung yan cat hijau da coklat, plafo suasana yan pencahayaa tanaman yan spanya. Are fasilitas, mej ng an on ng an ng ea ja

(7)

Area ruang ganti wanita

Elemen interior pada ruang ganti wanita yaitu, dinding : tembok finishing cat warna putih, dan keramik warna coklat, lantai : keramik warna coklat muda, plafon : gypsum board warna putih. Pada area ruang ganti wanita, terdapat furniture wastafell yang etnik, pencahayaan yang temaram, menambah kesan etnik didalamnya. Pada area ruang ganti wanita ini juga menyatu dengan loker, area ruang ganti wanita ini cukup luas.area ruang ganti wanita ini dekat dengan area spa. Pada area ruang ganti wanita ini dilengkapi fasilitas, Meja rias, kursi, wastafel, loker

Gambar 3.5 Area ruang ganti wanita

Area sauna

Elemen interior pada ruang spa yaitu , dinding : kayu ulin, lantai : kayu ulin, plafon : kayu ulin. Pada area sauna ini cukup luas, cukup menampung untuk 6 orang. Sauna ini terbuat dari kayu pinus. Area sauna ini dekat dengan area spa dan whirlpool. Terdapat lampu tempel warm yang menambah kesan hangat pada are sauna. Pada area sauna ini dilengkapi fasilitas Lampu dinding, gayung, tempat duduk sauna, thermometer dan jam pasir

(8)

Gambar 3.6 Area ruang sauna

Area whirlpool

Elemen interior pada area whirlpool yaitu, dinding : tembok finishing warna putih, batu alam, lantai : batu alam abu-abu, dan granit warna coklat, plafon : gypsum board warna putih. Pada area whirlpool ini terdapat 2 bak whirlpool air panas dan air dingin, terasa nyaman dengan adanya area duduk untuk bersantai. Pada area whirlpool ini terdapat jendela yang memilki view suasana luar. Area whirpool cukup luas, dan dekat dengan area sauna dan spa. Pada area whirlpool ini dilengkapi fasilitas, kursi, jacuzzi, tv, tnaman hias, dan dispenser

Gambar 3.7 Area ruang whirlpool

Area spa

Elemen interior pada ruang spa yaitu, dinding : tembok finishing warna cream, tirai warna coklat , lantai : parket warna coklat, plafon : gypsum board warna putih. Pada area spa terdapat tempat tidur pijat senanbyak 4 buah, sedangkan yang VIP terdapat 2 buah lengkap dengan sauna didalmnya dan bathub didalamnya. Untuk area spa kesanya etnik kian terasa dengan tempat tidur pijat yang terbuat dari kayu, terdapat juga tirai bambu bewarna coklat sebagai penyaring cahaya yang silau, setiap tempat tidur pijat di pisahkan dengan korden.

(9)

Area spa ini dekat dengan area sauna, dan whirlpool. Pada area spa atau pijat ini dilengkapi fasilitas Tempat tidur spa, lemari penyimpan handuk, lemari untuk ,menyimpan bahan

Gambar 3.8 Area ruang spa

Area ruang ganti pria

Elemen interior pada ruag ganti pria yaitu, dinding : tembok finishing cat warna putih , lantai : keramik warna cream , plafon : gypsum board warna putih. Pada area ruang ganti pria, terdapat kamar mandi , toilet dengan loker yang cukup besar yang terbuat dari kayu. Area ruang ganti pria dekat dengan area fitness dan spa. Pada area ruang ganti pria ini dilengkapi fasilitas Loker, toilet, watafel

Gambar 3.9 Area ruang receptionist

Area fitness

Elemen interior pada ruang fitness yaitu, dinding : cat warna putih dan kuning, lantai, karpet, plafond kayu blok. Pada area fitness ini dekat dengan area ruang ganti, view yang terdapat dalam ruang fitness ini yaitu kolam renang di depannya suasana pada area fitness ini lebih modern dibanding dengan area lain. Pada area fitness, ini dilengkapi fasilitas Peralatan

(10)

fitness yang cukup lengkap. Area fitness ini dekat dengan area ruang ganti, sauna dan whirlpool.

Gambar 3.10 Area ruang fitness

3.2.2. Bahtera Health and Beauty Center

Lokasi : Ruko poris paradise Exlusive Blok C3. No 10 tangerang

Hari/ jam : senin-minggu 06.00-22.00 wib

Produk perawatan : Produk dari dokter

Usia : 20 keatas

Jenis perawatan yang unggul : spa and facial

Style : Modern natural

3.2.2.1. Struktur organisasi

Owner ( 1 orang ) Manager ( 1 0rang )

Dokter ( 2 orang )

Receptionist ( 1 orang ) Therapist ( 7 orang ) Bagan 3.4 Struktur organisasi

(11)

3.2.2.2 Jenis-jenis pelayanan Spa and Facial

• Facial peel off

• Facial chemical peeling • Face lifting

• Bio lifting gold facial • Bio lifting thermal therapy • Microdermabrasi - Diamond - Kristal • Eye treatment • Ear therapy • Totok wajah

• Body massage and spa : (massage plus vitamin, steam body, masker, milk bath) • Spa V

• Body slimming

• Chemical treatment (tangan dan kaki) • Creambath • Hair spa • Hair mask • Manicure/ padicure • Reflexi 3.2.2.3 Pola aktifitas Aktifitas karyawan

Bagan 3.5 Aktifitas karyawan Pintu Masuk / Keluar

(12)

Bagan 3.6 Aktifitas pengunjung

Gambar 3.11 Elemen elektrikal bahtera spa

Elemen elektrikal pada bahtera spa yaitu, pada ruang spa, dipilih pencahyaan yang redup namun juga terdapat pencahyaan yang mewah di central ruang spa, yaitu lampu yang cukup semarak namun tidak menyilaukan, sedangkan di ruang facial terdapat pencahyaan yang cukup banyak, dengan downlight mendukung kegiatan medis didalamnya, dan diruang tunggu dan salon menggunakan pencahayaan dan downlight.

3.2.2.5 Elemen interior dan elemen furniture Area receptionist / kasir

Elemen interior pada area receptionist Area receptionist / kasir , dinding : tembok finishing cat warna cream, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Pada area

Datang / Pulang

(13)

receptionist ini receptionist dekat dengan, area ruang tunggu. Ruang ini juga di lengkapi dengan shop in body atau display produk, Susana yang dihadirkan disini adalah modern natural terlihat dengan wallpaper bunga-bunga, Pada area receptionist ini dilengkapi fasilitas, meja receptionist, kursi receptionist, display produk, vas bunga,tv, kulkas

Gambar 3.12 Area ruang receptionist

Area tunggu

Elemen intreior area tunggu, dinding : tembok finishing cat warna cream dan walpaper, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Pada area tunngu terdapat sofa dan side table, area ruang tunggu cukup luas, dan memanjang sampai area salon. Area ruang tunggu dekat dengan area salon, dan area receptionist. Nuansa yang terlihat dalam area ruang tunggu adalah modern natural dengan garis-garis pada tiang dan wallpaper bunga-bunga. Pada area ruang tunggu, ini dilengkapi fasilitas, sofa, meja, tanaman hias.

Gambar 3.13 Area ruang tunggu

(14)

Area salon

Elemen interior pada area salon, dinding : tembok finishing cat warna cream dan walpaper, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Pada area salon ini area terbatas dan menyatu dengan ruang tunggu. Aktivitas pada ruang salon ini yaitu creambath, hairspa, hairmask dan manicure. Area ini berdekatan juga dengan tangga yang menuju kearah ruang spa. Suasana yang tecipta yaitu kesan modern dan menarik, dengan kombinasi warna cream dan orange. Pada area salon ini dilengkapi fasilitas, sofa tunggu, kursi, cermin meja peralatan

Gambar 3.14 Area ruang salon

Area padicure dan reflexi

Elemen interior pada area manicure/padicure dan reflexi, dinding : tembok finishing cat warna putih dan walpaper, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Pada area padicure dan reflexi ini terdapat beberapa kursi reflexi dan alat-alat reflexi, terdapat juga wallapper dengan warna hitam dengan motif daun warna putih, dengan cat tembok bewarna cream. Area reflexi ini cukup luas dan tenang, ruang ini berdekatan dengan ruang salon. Pada area padicure dan reflexi ini dilengkapi fasilitas, kursi, tempat untuk kaki, dan alat reflexi

(15)

Gambar 3.15 Area ruang reflexi

Area spa dan sauna/steam

Pada area spa ini menyatu dengan area sauna dan whirlpool, areanya cukup terbatas, susana yang ditampilkn kesan natural dengan walpaper air terjun, area spa ini sangat tenang dengan pencahayaan yang temaram,dengan suasana yang sejuk. Pada area spa dan sauna ini dilengkapi fasilitas, tempat tidur spa, lemari, alat steam, cermin, tempat sampah.

Area whirpool/ bathub

Elemen interior area spa yaitu, dinding : tembok finishing cat warna abu-abu dan walpaper, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Area whirlpool ini menyatu dengan tempat spa, dan sauna area ini juga berdekatan dengan kamar mandi bilas. Suasana pada area ini sangat nyaman, sejuk dan tenang namun fasilitas didalmnya terbatas. Pada area whirpool thub ini dilengkapi fasilitas, bathub whirlpool, bantal untuk sandaran, alat steam, tempat sabun, tempat sampah.

(16)

Gambar 3.17 Area ruang whirlpool

Area facial

Elemen interior area facial yaitu, dinding : tembok finishing cat warna cream dan wallpaper, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Area facial ini sangat luas, dengan pencahyaan yang terang, dan kesan susana yang clean dan hiegienis, area ini tertutup oleh kaca, dan ruang ini khusus untuk area facial saja. Pada area facial ini dilengkapi fasilitas, kursi , tempat tidur facial, meja untuk dokter, kursi untuk dokter dan peralatan facial.

Gambar 3.18 Area ruang facial

3.2.3. Leaf salon and spa

Lokasi : Jl.Karya raya blo TT no.12c

Hari/ jam : Senin-minggu 09.00-20.00 wib

Produk perawatan : Produk dari jepang

(17)

Jenis perawatan yang unggul : Salon dan Spa

Style : Modern Oriental

3.2.3.1. Struktur organisasi

Owner ( 2 orang )

Receptionist ( 1 orang ) Therapist ( 5 orang ) Bagan 3.7 Struktur organisasi

3.2.3.2 Jenis-jenis pelayanan Spa and Salon Spa

• Aromatherapy massage

• Body spa lengkap : (massage, bodyscrub, steam, masker) • Body scrub aroma : (coklat, strawberry, kopi, lumpur, green tea) • Whitening spa (massage, bodyscrub, steam, masker)

• Balinesse spa : (massage, bodyscrub, steam, masker) • Paket mint : masaage khusus untuk masuk angin

• Paket sesudah melahirkan: (massage, bodyscrub, steam, masker, massage payudara, massage perut)

• Paket pra nikah : (massage, bodysrub, steam, masker, massage payudara, aroma badan, ratus, facial)

• Facial with pola kosmetik (dari jepang)

Salon • Ratus • Ear candle • Totok wajah • Masker mata • Masker • Hairspa

(18)

Perancangan Spa and Fitness Centre (Lifespa Fitness)| 18 • Creambath • Menicure/ padicure • Nail art • Waxing 3.2.3.3 Pola aktifitas Aktifitas karyawan

Bagan 3.8 Aktifitas karyawan

Bagan 3.9 Aktifitas pengunjung Pintu Masuk / Keluar

(Bekerja)

Datang / Pulang

(19)

Gambar 3.19 Elemen elektrikal leaf spa

Elemen elektrikal pada leaf spa ini, menggunakan downlight untuk semua ruang, sedangkan area spa, menggunakan lampu gantung dengan warna merah.

3.2.3.5 Elemen interior dan elemen furniture Area receptionist / kasir / display/ area tunggu

Elemen interior pada area receptionist / kasir , dinding : tembok finishing cat warna merah muda, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Area receptionist ini memilki space area yang terbatas bersebelahan dengan shop in body, dan berhadapan dengan area tunggu yang terbatas dan space ruang yang sirkulasi kurang. Pada area receptionist ini dilengkapi fasilitas, meja receptionist, kursi receptionist, display produk, vas bunga, meja untuk tanaman hias, sofa untuk tunggu

(20)

Area salon

Elemen interior pada area salon, dinding : tembok finishing cat warna merah muda, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Aktivitas area salon yaitu, manicure, padicure, creambath, hair spa, hair mask.area salon ini cukup luas. Ruang salon ini memiliki sirkulasi yang kurang baik, sebab ruang ini juga merupakan akses ke ruang spa dilantai dua. Pada area salon ini dilengkapi fasilitas, kursi, cermin, meja peralatan, alat-alat creambath, tempat kaki untuk padicure

Gambar 3.21 Area ruang salon

Area maniure /padicure dan reflexi

Elemen ingtrior pada area manicure/padicure dan reflexi, dinding : tembok finishing cat warna merah muda, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Pada area reflexi dan padicure memilki space area yang cukup luas dan terartur, ruang ini berdekatan dengan ruang salon dan tangga menuju ke tempat spa. Pada area padicure dan reflexi ini dilengkapi fasilitas, kursi, reflexi, alat alat reflexi, tv

(21)

Area spa dan sauna/steam

Elemen interior pada area spa, dinding : tembok finishing cat warna cream, lantai : keramik warna putih, plafon : gysum board warna putih. Pada area spa bergabung dengan area sauna, pada area ini suasana yang tercipta tenang dan redup, namun space are terbatas dan terkesan memaksa, karena alat sauna berhadapan didepan tempat tidur pijat. Gaya yang nampak pada area ini yaitu gaya oriental yang terlihat dari lampion merah pada setiap tempat pijat. Ruang ini berdekatan dengan kamar mandi bilas, bathub juga whirlpool. Pada area spa ini dilengkapi fasilitas, tempat tidur spa, lemari, alat steam, cermin, tempat sampah.

Area bathub

Elemen interior pada area bathub, dinding : tembok finishing cat warna putih dan keramik hijau, hitam putih, lantai : keramik motif batu , plafon : gysum board warna putih. Pada area bathub, suasana yang terasa clean, dengan permainan garis warna hijau, hitam dan putih, area ini berdekatan dengan area spa dan sauna. Bathub ini hanya cukup untuk satu orang. Pada area bathub ini dilengkapi fasilitas Bathub, bantal untuk sandaran, alat steam, tempat sabun, tempat sampah

(22)

Area fac Elemen i keramik ruang sa kurang ra facial ini cermin, p 3.2.4 Ha cial interior pada warna putih alon, suasana

api dan tidak i dilengkapi peratan facia sil perband a area facial h, plafon : gy a yang teras k tertutup de fasilitas, ku al dingan surve Perancanga l, dinding : t ysum board w sa kesan be engan bersih. ursi , tempat Gambar 3.2 ey an Spa and Fit tembok finis warna putih erantakan da . Space area tidur facial,

5 Area ruang fac

tness Centre shing cat wa . Area facial an tidak hieg pada area in rak peralata cial (Lifespa Fitne arna merah m l ini bersebe gienis, karen ni juga terba an facial, tem ess)| 22 muda, lantai elahan denga na tempatny atas. Pada are mpat sampah i : an ya ea h,

(23)

(24)

(25)

(26)

Perancan • A • A cu • A p • A • A • A • A • A • A

ngan spa and Area receptio Area ruang t

ukup dan fas Area display engunujung Area ruang ga Area ruang ga Area pijat ata Area fitness b Area sauna be Area sauna be d fitness cent onist, berdek tunggu berd silitas cukup y produk b untuk melih anti berdeka anti dan loke au spa berdek berdekatan d erdekatan de erdekatan de Perancanga Tabel 3.1 Perb

tre yang idea katan dengan dekatan deng p pula berdekatan hat disaat me atan dengan r er berdekata katan dengan dengan area s engan ruang engan whirlp an Spa and Fit andingan hasil s al n entrance gan receptio dengan are enunggu ruang loker an dengan are n sauna sauna dan w bilas atau k pool tness Centre survey onist dan m ea tunggu, ea pijat atau whirlpool amar mandi (Lifespa Fitne memiliki spa sehingga

spa dan rua

ess)| 26

ace area yan

memudahka

ang fitness ng

(27)