UPAYA BANK DALAM PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN PADA PT. BANK RAKYAT
INDONESIA CABANG ISKANDAR MUDA MEDAN
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas – Tugas dan Memenuhi Syarat – Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Oleh PUJI A. PURBA NIM : 100200366
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN PROGRAM KEKHUSUSAN PERDATA BW
FAKULTAS HUKUM
UPAYA BANK DALAM PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN PADA PT. BANK RAKYAT
INDONESIA CABANG ISKANDAR MUDA MEDAN SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas – Tugas dan Memenuhi Syarat – Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Oleh PUJI A. PURBA
100200366
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN PROGRAM KEKHUSUSAN PERDATA BW
Disetujui
Ketua Departemen Hukum Keperdataan
Prof. Dr. Hasim Purba,S.H., M.Hum NIP. 196603031985081001
Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II
SURAT PERNYATAAN BEBAS PLAGIAT
Saya yang bertanda tangan dibawah ini :
NAMA : PUJI A. PURBA
NIM : 100200366
DEPARTEMEN : HUKUM PERDATA BW
JUDUL : SKRIPSI UPAYA BANK DALAM PENYELESAIAN
KREDIT MACET DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN PADA PT. BANK RAKYAT
INDONESIA CABANG ISKANDAR MUDA MEDAN
Dengan ini menyatakan
1. Bahwa isi skripsi yang saya tulis tersebut adalah benar tidak merupakan ciplakan dari skripsi atau karya ilmiah orang laian
2. Apabila terbukti di kemudian hari skripsi tersebut adalah ciplakan, maka segala akibat hukum yang timbul menjadi tanggung jawab saya
Medan, November 2016
Puji A. Purba
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN ... I
ABSTRAK ... II
KATA PENGANTAR ... III
DAFTAR ISI ... V
BAB I
PENDAHULUAN ... 1
1.1. LATAR BELAKANG ... 1
1.2. PERUMUSAN MASALAH ... 7
1.3. TUJUAN PENELITIAN ... 7
1.4. MANFAAT PENELITIAN ... 8
1.5. KERANGKA TEORITIS ... 8
1.6. METODOLOGI PENULISAN ... 17
1.7. SISTEMATIKA PENULISAN ... 19
BAB II TINJAUAN UMUM TENTANG KREDIT DAN JAMINAN ... 21
2.2. KREDIT MACET ... 34
2.3. JAMINAN KREDIT ... 42
BAB III TINJAUAN UMUM TENTANG HAK TANGGUNGAN ... 49
3.1.1. PENGERTIAN HAK TANGGUNGAN ... 49
3.1.2. KARAKTERISTIK HAK TANGGUNGAN ... 50
3.1.3. OBJEK DAN SUBJEK HAK TANGGUNGAN ... 52
3.1.4. ASAS – ASAS HAK TANGGUNGAN ... 57
3.1.5. PROSES HAK TANGGUNGAN ... 63
3.1.6. BERAKHIRNYA HAK TANGGUNGAN ... 69
BAB IV UPAYA BANK DALAM PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN PADA PT. BANK RAKYAT INDONESIA CABANG ISKANDAR MUDA MEDAN ... 71
4.1. PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN PADA PT. BANK RAKYAT INDONESIA CABANG ISKANDAR MUDA MEDAN ... 71
4.2. UPAYA PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN PT. BANK RAKYAT INDONESIA CABANG ISKANDAR MUDA MEDAN ... 74
BAB V
SARAN ... 91 KESIMPULAN ... 93
ABSTRAK Puji A. Purba *
Tan Kamelo** Puspa Melati Hasibuan***
Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia pengertian Bank ialah, ‘ Badan usaha di bidang keuangan yang menarik dan mengeluarkan uang dalam
masyarakat, terutama memberikan kredit dan jasa dalam lalu lintas pembyaran dan peredaran uang.’ Sedangkan pengertian Kredit dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia sendiri ialah, ‘ Pinjaman uang dengan pembayaran pengembalian secara mengangsur atau pinjaman sampai batas jumlah tertentu yang diizinkan oleh bank atau badan lain.’ Dan menurut Achmad Anwari dalam bukunya yang berjudul Praktek Perbankan di Indonesia, pengeritian kredit yakni, ‘ Suatu pemberian prestasi oleh suatu pihak kepada pihak lain dan prestasi (jasa) itu akan
dikembalikan lagi pada waktu tertentu yang akan datang dengan disertai suatu kontra prestasi (balas jasa) yang berupa bunga.’1
*Mahasiswi Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
**Dosen Pembimbing I Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Kredit sendiri adalah salah satu kegiatan vital dalam bank, pemberian kredit juga sebagai sektor pendapatan bank selain penyimpanan uang biasa.
Adapun permasalahan yang diangkat di dalam skripsi ini, adalah upaya – upaya bank dalam mennyelesaikan permasalah kredit macet yang terjadi dalam bank melalui hak tanggungan. Seperti, faktor – faktor apa penyebab kredit macet sendiri dan juga bagaimana suatu kredit dapat dinyatakan sebagai kredit macet dan proses hak tanggungan itu sendiri.
Metode penelitian yang dilakukan skripsi ini adalah dengan metode yuridis empiris, yaitu melakukan pembahasan terhadap kenyataan ataupun data – data yang ada dalam praktik untuk selanjutnya dihubugkan dengan fakta yuridis. Dengan menggunakan teknik pengumpulan data secara observasi, yakni metode pengumpulan data berupa pengamatan yang sistematis dengan penulis mendatangi tempat lokasi penelitian, kedua dengan wawancara, yakni pengumpulan data dengan menghimpun data – data dengan menjalankan wawancara dengan tanya jawab langsung antara penulis dan pihak tempat penelitian. Dan yang terakhir dengan cara studi kepustakaan, yakni metode pengumpulan data – data yang dilakukan dengan cara mencari, dan mempelajari peraturan perudangan –
undangan dan data – data sekunder lainnya yang berkaitan dengan penelitian ini. Tujuan dari penelitian ini merupakan, untuk mengenal lebih jauh
bagaimana proses penyelesaian kredit macet dengan jaminan hak tanggungan pada PT. Bank Rakyat Indonesia Cabang Iskandar Muda Medan, dan juga untuk mengetahui hambatan – hambatan yyang ada dalam proses penyelesaian tersebut, yang mana, hasil penelitian ini dapat bermanfaat bagi bahan masukan
pengembangan ilmu pengetahuan di Bidang Hukum Perdata mengenai penyelesaian kredit macet.
KATA PENGANTAR
Puji dan rasa syukur yang sangat mendalam, penulis ucapkan kepada Tuhan YME, atas limpahan berkat yang berlimpah maka skripsi ini dapat selesai. Skripsi ini berjudul “Upaya Bank Dalam Penyelesaian Kredit Macet Dengan Jaminan Hak Tanggungan Pada PT. Bank Rakyat Indonesia Cabang Iskandar Mudan Medan”, ini penulis susun untuk melengkapi syarat kelulusan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara. Penulis ucapkan terima kasih sedalam – dalam nya dalam bantuan pengerjaan penulisan skripsi ini, dari awal hingga akhir. Secara khusus saya ucapkan terima kasih kepada :
1. Prof. Dr. Runtung Sitepu, SH., M.Hum., Selaku Rektor Universitas Sumatera Utara.
2. Prof. Dr. Budiman Ginting, SH., M.Hum., selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Dr. OK. Saidin, SH., M.Hum., Selaku Wakil Dekan I Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Ibu Puspa Melati, SH., M.Hum., Selaku Wakil Dekan II Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara, dan juga sebagai Dosen Pembimbing II yang mana telah berkenan untuk meluangkan waktu untuk membantu dan mengarahkan dalam penulisan skripsi ini.
5. Bapak Dr. Jelly Leviza, SH., M.Hum., Selaku Wakil Dekan III Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
7. Prof. Tan Kamelo, SH., MS., Selaku Dosen Pembimbing I Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara, yang telah berkenaan untuk
meluangkan waktu untuk membantu dan mengarahkan dalam penulisan skripsi ini.
8. Teristimewa kepada kedua orang tua penulis, Zulkarnaen Purba, dan Hafisah Ade Ferdina, terima kasih atas segala kesabaran dalam segala hal serta dukungan yang tidak pernah habis, dan untuk ketiga kakak penulis, Budi Maria Anastasia Purba, SH., Kartika Mulia Ratih Purba, Amd, SE., dr. Cerah Wati Paskah Purba, terima kasih atas dukungan dan semangat yang diberikan.
9. My special grandfathers who seperated by blood but close by bond. Jeremy Charles Robert Clarkson, Richard Mark Hammond, James Daniel May. Thank you very much for all knowledge about cars, engine, even history, some cooker pans and British jokes that i can’t never find in anywhere in the world. Someday if you all get a mission to bulid something or just touring in Indonesia, i would love to buy you all the liquid of encourangement. Named it.
Penulis menyadari skripsi ini masih banyak sekali kekurangan, oleh karena itu dengan segala kerendahan hati dan apa adanya penulis mohon maaf, demikianlah yang dapat penulis sampaikan. Penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberi sumbangan pengetahuan dan yang terpenting bermanfaat bagi para pembaca yang berkenan.Atas segala perhatiannya penulis ucapankan terima kasih.
