AN INTEGRATED PROPERTY COMPANY. Delivering Growth. Managing Challenge. Laporan Tahunan 2008 Annual Report

Delivering Growth.

Managing Challenge.

Laporan Tahunan 2008 Annual Report

AN INTEGRATED PROPERTY COMPANY

Delivering Growth.

Managing Challenge.

daftar isi

contents

sekilas perusahaan company in brief

visi dan misi vision and mission

nilai-nilai dan budaya perusahaan corporate values and culture pencapaian bakrieland 2008 bakrieland facts in 2008

area kerja working area

ikhtisar keuangan financial highlights struktur perusahaan corporate structure

ikhtisar saham dan obligasi stock and bonds highlights jejak langkah milestone

peristiwa penting event highlights penghargaan awards

laporan presiden komisaris report from the president commissioner laporan presiden direktur & ceo report from the president director & ceo city property

landed residential hotel and resort

property-related infrastructure pemasaran marketing

audit internal internal audit

manajemen risiko risk management sumber daya manusia human resources teknologi informasi information technology

keselamatan, kesehatan, dan lingkungan safety, health, and environment tanggung jawab sosial perusahaan corporate social responsibility 2 4 6 7 8 10 13 14 16 18 20 22 28 42 48 54 60 64 70 74 82 90 92 97

tata kelola perusahaan corporate governance

penilaian terhadap panduan dan implementasi tata kelola perusahaan report of assessment on good corporate governance guidelines and implementation

laporan komite audit audit committee report

laporan komite remunerasi dan nominasi remuneration and nomination committee report

laporan komite pemantau risiko risk monitoring committee report diskusi analisis dan manajemen management discussion and analysis data perusahaan corporate data

dewan komisaris board of commissioners direksi board of directors

komite audit audit committee

komite remunerasi dan nominasi remuneration and nomination committee komite pemantau risiko risk monitoring committee

senior manajemen senior management produk & layanan products & services struktur organisasi organization structure

nama dan alamat anak perusahaan name and addresses of subsidiaries

alamat kantor pemasaran unit usaha/kemitraan business unit marketing offices/ partnership

informasi tambahan bagi pemegang saham additional information for shareholders surat pernyataan dewan komisaris dan direksi board of commissioners and directors’ statement

laporan keuangan financial report 110 136 140 142 143 144 195 196 198 200 201 201 202 203 207 208 210 211 212 213

Delivering Growth.

Managing Challenge.

Lebih dari satu dekade perjalanan telah

membuktikan ketangguhan Bakrieland untuk

tetap berprestasi, dengan pendapatan, aset,

laba dan penjualan yang terus bertumbuh. Kami

telah berhasil mengatasi berbagai tantangan,

yang kami anggap sebagai bagian yang tidak

terpisahkan dalam proses pertumbuhan untuk

mencapai kinerja yang lebih baik.

Portofolio aset yang beragam, didukung oleh

sumber daya manusia yang tangguh, kerja sama

strategis, dan organisasi yang solid merupakan

kekuatan inti Bakrieland yang membuat kami

yakin dalam upaya meraih pertumbuhan yang

berkesinambungan dan menghadapi berbagai

tantangan di masa depan.

With over one decade of strong and proven results, Bakrieland continues to deliver excellent performance, growing its revenue, assets, net income and sales. It is our successful management of a multitude of challenges, inseparable from the growth process, that has led to consistently better performance.

A diversified portfolio of assets, competent human resources, strategic alliances, and a solid organization remain Bakrieland’s key strengths, a combination that keeps us confident in our endeavors to achieve sustainable growth and to deal with the challenges ahead.

Pada awalnya, Perusahaan didirikan dengan nama PT Purilestari Indah Pratama pada Juni 1990, berganti nama menjadi PT Elang Realty pada Desember 1994 dan pada tahun 1997 menjadi PT Bakrieland Development Tbk.

PT Bakrieland Development Tbk adalah sebuah perusahaan pengembang kawasan terpadu yang bergerak dalam pembangunan properti dan proyek-proyek terkait properti di Indonesia. Dengan kapitalisasi pasar mencapai Rp 1,43 triliun di Bursa Efek Indonesia per 31 Desember 2008, Bakrieland merupakan salah satu perusahaan dengan kapitalisasi pasar tertinggi untuk sektor industri properti. Sebagai pengembang superblok pertama dan terbesar di kawasan bisnis utama Jakarta, yaitu Rasuna Epicentrum Kuningan, Bakrieland juga telah berhasil mengembangkan berbagai proyek properti perkotaan, kawasan perumahan, hotel dan resor berkelas dunia di beberapa lokasi strategis dan bergengsi di Indonesia, serta proyek infrastruktur dan bidang usaha terkait properti lainnya. Semua proyek yang dikembangkan oleh Bakrieland mengedepankan karakteristik yang ramah lingkungan.

Selama lima tahun terakhir, Bakrieland telah membukukan kinerja keuangan yang solid, ditandai dengan rata-rata pertumbuhan penjualan tahunan yang fantastis sebesar 94%.

Dengan profil keuangan yang sehat, portofolio bisnis yang beragam dan cadangan lahan yang luas, Bakrieland akan terus bertumbuh seiring dengan pengembangan proyeknya di tahun-tahun mendatang.

Bakrieland was established as PT Purilestari Indah Pratama in June 1990, changing its name to PT Elang Realty in December 1994, and then to PT Bakrieland Development Tbk in 1997.

PT Bakrieland Development Tbk is an integrated area developer that engages in property and property-related project developments in Indonesia. With market capitalization of Rp 1.43 trillion at the Indonesia Stock Exchange as of 31 December 2008, Bakrieland remains a company with one of the largest market capitalizations in the property sector.

As the first and largest superblock developer in the central business district in Jakarta, namely Rasuna Epicentrum Kuningan, Bakrieland also has successfully developed a range of urban properties, residential estates, world-class hotels and resorts at strategic and prestigious locations in Indonesia, along with building infrastructure and developments in other property-related sectors. All of its project developments emphasize an eco-friendly design.

Over the last five years, Bakrieland has continuously recorded a solid financial performance, as indicated by its fantastic compound annual growth rate of 94%.

With sound financial fundamentals, a diversified business portfolio and huge land bank, Bakrieland will continue to grow in line with its project developments in the years to come.

sekilas perusahaan

company in brief

Dream.

Design.

Bali Nirwana Resort

Rasuna Epicentrum

visi

vision

Penjelasan Visi Bakrieland

• “terkemuka di dunia” berarti Bakrieland bercita-cita untuk menjadi suatu perusahaan yang dikenal dan disegani di masa depan pada tingkat nasional dan internasional.

• “bidang real estat, properti, infrastruktur dan bidang usaha terkait properti lainnya” menunjukkan bidang-bidang usaha yang menjadi konsentrasi Bakrieland, yang berkaitan dan saling menunjang satu sama lain untuk menjadi perusahaan terkemuka di dunia.

Description of Bakrieland’s Vision

• “a prominent global company” means Bakrieland is inspired to be a well-known and respected company in the future at both national and international levels.

• “real estate, property, infrastructure and property-related business” demonstrates Bakrieland’s focus on businesses which are related and supportive of one another.

Menjadi perusahaan terkemuka di dunia dalam bidang real

estat, properti, infrastruktur dan bidang usaha terkait properti

lainnya.

To be a prominent global company in real estate, property,

infrastructure and property-related business.

visi dan misi

Penjelasan Misi Bakrieland

• “mengembangkan dan mengelola portofolio investasi yang bermutu” berarti dalam mengembangkan produk-produknya, Bakrieland senantiasa berusaha memberikan kualitas terbaik dan selesai tepat waktu, menggunakan konsep rancangan yang inovatif dan berkelas tinggi, ramah lingkungan, memperindah tata kota, serta berstandar internasional, sehingga menjadikannya investasi yang bermutu.

• “didukung oleh tim yang berfokus pada kinerja” dimana tim yang mendukung pencapaian Visi Bakrieland terdiri dari para individu yang memiliki komitmen untuk meningkatkan prestasi kerjanya. • “bertumpu pada kekuatan sumber daya manusia,

teknologi informasi tercanggih, serta jaringan usaha yang kuat” berarti aset Bakrieland yang menjadi andalannya untuk maju adalah sumber daya manusia, teknologi informasi, dan jaringan usaha yang kuat. Oleh karena itu, peningkatan kualitas sumber daya manusia, pemutakhiran teknologi, serta pembinaan dan pengembangan jaringan usaha selalu menjadi prioritas utama.

• “meningkatkan nilai bagi Pemegang Saham” berarti seluruh kekuatan yang dimiliki Bakrieland akan mendorongnya untuk terus maju dan berkembang, yang pada gilirannya akan memberikan keuntungan bagi para Pemegang Saham.

Description of Bakrieland’s Mission

• “professionally to develop and manage a quality business portfolio” means in developing its products, Bakrieland strives to provide the best quality and on-time delivery, with innovative and environmental-friendly design concepts that beautify the city, and completes this with international quality standards, making Bakrieland a worth-buying investment. • “supported professional and

performance-driven teams” means that our teams support the accomplishment of Bakrieland’s Vision with individual commitments to improve performance. • “the most advanced information technology and a

strong business network” means that Bakrieland’s assets to further growth include its strong human resources, technology, and business networks. Therefore, improvement of human resources quality, updates of technology, and maintenance and development of business networks are always key priorities.

• “increasing value for Shareholders” means that all strengths that Bakrieland possesses drive us to continuously progress and develop; this in turn will deliver profit for the Shareholders.

Mengembangkan dan mengelola portofolio investasi yang

bermutu, didukung oleh tim yang berfokus pada kinerja dan

bertumpu pada kekuatan sumber daya manusia, teknologi

informasi tercanggih, serta jaringan usaha yang kuat, guna

meningkatkan nilai bagi Pemegang Saham.

Professionally develop and manage a quality business portfolio

supported by a team performance-driven and professional human

resources, the most advanced information technology and a strong

business network, thereby increasing the value for Shareholders.

nilai-nilai perusahaan

corporate values

Integritas • Integrity

Selalu menjunjung tinggi nilai-nilai kejujuran, loyalitas dan obyektivitas

Always upholding the value of honesty, loyalty and objectivity

Responsif • Responsive

Peka atas kebutuhan pelanggan dan bereaksi secara cepat dan tepat

Sensitive to the customers’ needs, reacting rapidly and properly

Disiplin • Discipline

Teguh dalam bekerja

Tenacious at work

Adaptif • Adaptive

Mampu mengikuti perkembangan dunia usaha

Able to follow developments in the business world

Inovatif • Innovative

Selalu mengeluarkan ide-ide baru demi memenangkan persaingan usaha

Always proposing new ideas to win over business competition

Jaringan dan kerjasama • Networking and Teamwork

Jaringan yang luas dan kerja sama yang erat

Extending networks and strengthening collaboration

Saling Menghormati • Respect each other

Menjunjung tinggi nilai-nilai kemanusiaan

Following the values of humanity

budaya perusahaan

corporate culture

Kewirausahaan, Kekeluargaan, dan Profesionalisme

Entrepreneurship, Togetherness, and Professionalism

Pelayanan Berkualitas Terbaik

Excellent Service Quality

Inovasi

pencapaian

bakrieland 2008

bakrieland facts in 2008

The largest Jakarta CBD Developer

(commands virtually 1/3 of total apartment

supply in Jakarta CBD)

The largest development area in Jakarta

CBD (total development area 53.5 ha)

The largest land bank in Jakarta CBD

(commanding 16.3 ha of land bank)

The largest development area in Bogor city

(total development area 810 ha)

One of the largest listed property companies

in IDX in terms of market capitalization

(Rp 1.43 trillion as of 31 December 2008)

The highest average daily trading value of

property stocks in IDX (Rp 40 billion per day

in 2008)

The biggest property company in terms of

equity listed at the IDX (Rp 4.5 trillion)

The second biggest property company in

terms of assets listed at the IDX (Rp 8.3

trillion)

Pengembang Jakarta CBD terbesar

(menguasai hampir 1/3 dari total pasokan

apartemen di Jakarta CBD)

Area pengembangan terbesar di Jakarta

CBD (total luas pengembangan 53,5 ha)

Ketersediaan lahan terbesar di Jakarta CBD

(memiliki 16,3 ha lahan)

Area pengembangan terbesar di kota Bogor

(total luas pengembangan 810 ha)

Salah satu perusahaan properti tercatat

terbesar di BEI dalam hal kapitalisasi pasar

(Rp 1,43 triliun pada 31 Desember 2008)

Nilai perdagangan rata-rata harian tertinggi

untuk saham properti di BEI

(Rp 40 miliar per hari pada tahun 2008)

Perusahaan properti dengan ekuitas terbesar

yang tercatat di BEI (Rp 4,5 triliun)

Perusahaan properti dengan aset kedua

terbesar yang tercatat di BEI (Rp 8,3 triliun)

area kerja

working area

Batam

Batam Nirwana Residence (Landed Residential)

Proyek perumahan kelas menengah di Pulau Batam dengan luas area pengembangan 40 ha.

Batam Nirwana Residence (Landed Residential)

A middle-class residential project in Batam Island, covering 40 ha of development area.

Lampung

Krakatoa Nirwana Resort (Hotel & Resort)

Kawasan resor dan rekreasi terpadu dengan total luas area 350 ha.

Krakatoa Nirwana Resort (Hotel & Resort)

An integrated resort and recreation destination with a total area of 350 ha.

Jakarta

Rasuna Epicentrum (City Property)

53,5 ha kawasan pengembangan di area CBD Kuningan, merupakan proyek superblok pertama, terbesar dan terlengkap di Jakarta yang terdiri dari Apartemen, Perkantoran, Komersial, Hotel dan Pusat Kebugaran.

Sentra Timur Residence (City Property)

Proyek Rusunami dengan 11 menara di atas lahan seluas 2,8 ha yang berlokasi di kawasan Pulo Gebang, Jakarta Timur.

Rasuna Epicentrum (City Property)

A 53.5 ha development in Kuningan CBD, the first, largest and most complete superblock project in Jakarta, consisting of Apartments, Offices, Commercial Space, a Hotel and Fitness Center.

Sentra Timur Residence (City Property)

A lower-end apartment with 11 towers on a 2.8 ha, located at Pulo Gebang, East Jakarta.

Bogor Nirwana Residence (Landed Residential)

810 ha kawasan pengembangan untuk proyek perumahan menengah-menengah atas di pusat kota Bogor, yang dilengkapi area komersial dan wahana edutainmen (The Jungle Waterpark) secara terintegrasi.

Bogor Nirwana Residence (Landed Residential)

An 810 ha middle to middle-upper residential project in central Bogor, complete with integrated commercial and edutainment area (The Jungle Waterpark).

Malang

Ijen Nirwana Residence (Landed Residential)

Proyek perumahan di kawasan prestisius di kota Malang dengan luas pengembangan 28 ha.

Ijen Nirwana Residence (Landed Residential)

A residential project at a prestigious area in Malang, with a development area of 28 ha.

Balikpapan

Balikpapan Nirwana Suites & Residences (Hotel & Resort)

Hotel dan serviced residence pertama di Balikpapan di area seluas 2,8 ha di pusat kota Balikpapan.

Balikpapan Nirwana Suites & Residences (Hotel & Resort)

The first hotel and serviced residence in Balikpapan, built on 2.8 ha in the city of Balikpapan.

Bali

Pullman Bali Legian Nirwana (Hotel & Resort)

Strata hotel bintang 5 pertama di pantai Kuta Bali dengan luas area 2,4 ha.

Nirwana Bali Resort (Hotel & Resort)

Kawasan resor terpadu pertama di Bali seluas lebih dari 100 ha, yang merupakan kombinasi hotel bintang 5 dan hunian eksklusif dilengkapi dengan lapangan golf 18-hole rancangan Greg Norman serta fasilitas rekreasi.

Pullman Bali Legian Nirwana (Hotel & Resort)

The first five-star strata hotel located at Kuta beach, Bali with an area of 2.4 ha.

Nirwana Bali Resort (Hotel & Resort)

Bali’s first fully integrated resort of over 100 ha, combining a five-star luxury hotel and exclusive residences complete with Greg Norman designed 18-hole golf course and recreation facilities.

ikhtisar keuangan

financial highlights

Angka-angka pada seluruh tabel dan grafik dalam laporan

tahunan ini menggunakan notasi Bahasa Inggris Numerical notations in all tables and graphs in this Annual Report are in English

(dalam jutaan Rupiah, kecuali disebutkan lain) (in million Rupiah, except stated otherwise)

2008

%

2007

2006

2005

2004

Hasil-hasil Operasi Result of Operations

Pendapatan Bersih 1,053,840 35% 782,106 393,232 319,789 173,877 Net Revenue

Laba Kotor 510,822 59% 321,142 167,189 135,945 89,497 Gross Profit

Laba Usaha 226,035 33% 170,508 72,201 46,634 22,737 Operating Profit

Jumlah Taksiran Beban Pajak 81,844 -26% 110,142 8,978 24,678 3,943 Provision For Tax Expenses

Laba Bersih 272,100 103% 134,185 67,608 92,555 36,620 Net Profit

Laba per Saham Profit per Share

Jumlah Saham yang Beredar (jutaan lembar) 19,916 1.6% 19,600 5,600 5,600 1,400 Outstanding Shares (millions shares) Laba Usaha per Saham (Rupiah) 11.35 -2% 11.54 11.73 *) 30.78 16.24 Operating Profit per Share (Rupiah) Laba Bersih per Saham (Rupiah) 13.66 50% 9.08 10.98 *) 61.09 26.16 Net Profit per Share (Rupiah)

Posisi Keuangan Financial Position

Modal Kerja Bersih 4,951,820 29% 3,833,563 (47,449) 664,520 (217,668) Net Working Capital

Aset Lancar 7,107,543 122% 3,201,151 977,939 686,007 419,152 Current Assets

Aset Tetap 987,743 41% 701,186 637,822 651,769 543,572 Property & Equipment

Jumlah Aset 8,334,991 46% 5,708,016 2,395,677 2,542,970 1,220,992 Total Assets

Jumlah Investasi 388,751 166% 146,346 62,042 61,667 62,024 Total Investment

Kewajiban Lancar 2,155,723 102% 1,066,359 853,664 788,276 349,140 Current Liabilities

Jumlah Kewajiban 3,133,653 108% 1,508,297 1,036,383 1,257,845 648,171 Total Liabilities

Modal Sendiri 4,507,679 9% 4,132,832 1,318,830 1,246,381 542,761 Stockholders’ Equity

Rasio Keuangan Financial Ratios

Tingkat Pengembalian Aset 3.26% 1% 2.35% 2.82% 3.64% 3.00% Return on Assets

Tingkat Pengembalian Ekuitas 6.04% 3% 3.25% 5.13% 7.43% 6.75% Return on Equity

Rasio Lancar 329.7% 30% 300.2% 114.6% 87.0% 120.1% Current Ratio

Rasio Kewajiban terhadap Ekuitas 70% 33% 36% 79% 101% 119% Debt to Equity Ratio

Rasio Tingkat Kewajiban terhadap Aset 38% 11% 26% 43% 49% 53% Debt to Assets Ratio

Informasi Keuangan lainnya Other Financial Information

EBITDA terhadap Beban Bunga 5 x -79% 24 x 10 x 5 x 2 x EBITDA to Interest Expense

Tingkat Perputaran Persediaan 0.60 x -32% 0.88 x 0.96 x 0.79 x 0.37 x Inventory Turnover

Tingkat Perputaran Aset Tetap 1.25 x 7% 1.17 x 0.61 x 0.54 x 0.48 x Property & Equipment Turnover

Tingkat Perputaran Jumlah Aset 0.15 x -21% 0.19 x 0.16 x 0.17 x 0.18 x Total Assets Turnover

Marjin Laba Kotor 48% 7% 41.06% 42.52% 42.51% 51.47% Gross Profit Margin

rangkuman kinerja keuangan

summary of financial performance

(dalam miliar Rupiah, kecuali disebutkan lain) (in billion Rupiah, except stated otherwise)

Posisi Keuangan

₂₀₀₈

Financial Position

Jumlah Aset 8,335 ; + 46% Total Assets

Aset Lancar 7,108 ; + 122% Current Assets

Aset Tetap 988 ; + 41% Property & Equipment

Jumlah Kewajiban 3,134 ; + 108% Total Liabilities

Jumlah Ekuitas 4,508 ; + 9% Total Equity

Jumlah Investasi 389 ; + 166% Total Investment

Modal Kerja Bersih 4,952 ; + 29% Net Working Capital

Hasil-hasil Operasi Result of Operations

Pendapatan Bersih 1,054 ; + 35% Net Revenue

Laba Kotor 511 ; + 59% Gross Profit

Laba Usaha 226 ; + 33% Operating Profit

Laba Sebelum Pajak 358 ; + 52% Income Before Tax

Rasio Keuangan Financial Ratios

Tingkat Pengembalian Aset 3.26% ; + 1% Return on Assets

Tingkat Pengembalian Ekuitas 6.04% ; + 3% Return on Equity

Rasio Lancar 329.7% ; + 30% Current Ratio

Kewajiban terhadap Ekuitas 70% ; + 33% Debt to Equity

Kewajiban terhadap Aset 38% ; + 11% Debt to Assets

Indikator Keuangan Lain Other Financial Indicators

EBITDA terhadap Beban Bunga 5 x ; - 79% EBITDA to Interest Expense

Tingkat Perputaran Persediaan 0.60 x ; - 32% Inventory Turnover

Tingkat Perputaran Aset Tetap 1.25 x ; + 7% Property & Equipment Turnover

Tingkat Perputaran Jumlah Aset 0.15 x ; - 21 % Total Assets Turnover

46% growth

in total assets

2008

2007

Kontribusi Pendapatan Revenue Contribution City Property Landed Residential Hotel & Resort

Modal Sendiri | Stockholders’ Equity

(dalam juta Rupiah | in million Rupiah)

2004 2005 2006 2007 2008 0 5,400,000 4,800,000 4,200,000 3,600,000 3,000,000 2,400,000 1,800,000 1,200,000 600,000 4,507,679 4,132,832 1,318,830 1,246,381 542,761

Pendapatan Bersih | Net Revenue

(dalam juta Rupiah | in million Rupiah)

2004 2005 2006 2007 2008 0 1,350,000 1,200,000 1,050,000 900,000 750,000 600,000 450,000 300,000 150,000 1,053,840 782,106 393,232 319,789 173,877

Laba Bersih | Net Profit

(dalam juta Rupiah | in million Rupiah)

2004 2005 2006 2007 2008 0 450,000 400,000 350,000 300,000 250,000 200,000 150,000 100,000 50,000 272,100 134,185 67,608 92,555 36,620 75% 9% 16% 52.5% 9.6% 37.9%

Jumlah Aset | Total Assets

(dalam juta Rupiah | in million Rupiah)

2004 2005 2006 2007 2008 0 9,000,000 8,000,000 7,000,000 6,000,000 5,000,000 4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000 5,708,016 2,395,677 2,542,970 1,220,992 8,334,991

struktur perusahaan

corporate structure

PT Villa Del Sol

99.99%

PT Citra Saudara Abadi

_99.99%

90.00%

PT Krakatau Lampung Tourism Development

PT Bakrie Pangripta Loka

99.99%

PT Superwish Perkasa

69.99%

PT Bumi Daya Makmur

69.99%

PT Bakrie Swasakti Utama

69.62%

PT Rasuna Residence _Development

98.80%

PT Bakrie Pesona Rasuna

98.80%

PT Bakrie Nirwana Semesta

99.99%

PT Bakrie Armo Nirwana

70.00%

PT Bakrie Graha Nirwana

_99.80%

PT Libratindo Gemilang

99.99%

PT Berkah Puhu Lestari

_99.99%

PT Nirwana Legian Hotel

99.92%

PT Graha Andrasentra Propertindo

99.78%

PT Sanggraha Pelita Sentosa

99.52%

PT Graha Intan Bali

99.00%

PT Samudra Asia Nasional

99.99%

PT Dutaperkasa Unggullestari

65.00%

PT Mutiara Permata Biru PT Bahana Sukmasejahtera

99.00%

99.00%

PT Bali Nirwana Resort

27.00%

PT Bakrie Infrastructure PT Bakrie Toll Road

99.99%

PT Alberta Utilities

75.04%

99.99%

PT Aetra Air Jakarta

5.00%

PT Bakrieland Development Tbk

PT Rasuna Caturtama Corpora

100%

PT Provices Indonesia

99.75%

PT Bakrie Bangun Persada

99.99%

Construction, Trading and Services

Real Estate, Developer, General Trading and Services Tourism

Property Management

Kinerja Saham | Share Performance

Harga Saham | Stock Price (Rp) Perdagangan Saham | Stock Trading

2008 Tertinggi_Highest Terendah_Lowest Penutupan_Closing Rp Volume

January 670 450 620 1,992,757,127,500 3,429,668,000 February 700 580 670 2,220,511,690,000 3,463,116,000 March 640 455 520 1,778,234,900,000 3,182,222,500 April 530 360 395 1,821,904,735,000 4,382,998,000 May 445 395 415 1,278,496,427,500 3,015,781,500 June 415 345 355 390,784,572,500 1,049,427,000 July 395 310 380 556,131,540,000 1,555,420,000 August 375 320 350 370,152,660,000 1,066,967,500 September 360 175 235 459,217,560,000 1,858,580,500 October 225 62 77 230,221,291,500 2,366,438,500 November 105 60 75 368,277,843,500 4,499,631,500 December 80 57 72 199,029,424,000 2,858,886,500

Kronologi Pencatatan Saham | Stock Listing Chronology

Tanggal Pencatatan

Listing Date Saham TerakumulasiAccumulated Shares Nominal Terakumulasi (Rp)Accumulated Nominal (Rp)

Pra Penawaran Umum Saham Perdana | Pre Initial Public Offering 29 October 95 240,000,000 120,000,000,000 Penawaran Umum Saham Perdana | Initial Public Offering 30 October 95 350,000,000 175,000,000,000 Penawaran Umum Terbatas I | Rights Issue I (1:3) 6 October 97 1,400,000,000 700,000,000,000 Penawaran Umum Terbatas II | Rights Issue II (1:3) 12 December 05 5,600,000,000 1,120,000,000,000 Penawaran Umum Terbatas III | Rights Issue III (2:5) 1 May 07 19,600,000,000 2,520,000,000,000

Pelaksanaan Waran | Warrant Issuance 1 November 07 -

-Saham Ditempatkan & Disetor Penuh | Issued & Paid Up Shares 31 December 08 19,916,074,473 2,551,607,447,300

Kronologi Pencatatan Obligasi | Bonds Listing Chronology

Tanggal Pencatatan

Listing Date Amount (Rp)Jumlah (Rp) Bunga / Jangka WaktuInterest / Period

Penawaran Umum Obligasi I Seri A | Bonds I A Series Offering 12 March 08 220,000,000,000 11.90% p.a. / 3 years Penawaran Umum Obligasi I Seri B | Bonds I B Series Offering 12 March 08 280,000,000,000 12.85% p.a. / 5 years

Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec

700 600 500 400 300 200 100 0 (Rp)

ikhtisar saham & obligasi

stocks & bonds highlights

Tertinggi | Highest

Terendah | Lowest

Penutupan | Closing

IDX: ELTY • Reuters: ELTY.JK • Bloomberg: ELTY.IJ

Harga Saham Per Triwulan | Share Price Per Quarter

Komposisi Pemegang Saham | Composition of Shareholders

Susunan Pemegang Saham per 31 Desember 2008

Structure of Shareholders as of 31 December 2008

Jumlah Saham

Number of Shares Jumlah (Rp)Value (Rp) %

Modal Dasar | Authorized Capital 10,000,000,000,000

Saham Biasa Seri A | Ordinary Shares (A-Series) 1,400,000,000 Saham Biasa Seri B | Ordinary Shares (B-Series) 93,000,000,000 Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh | Issued and Paid Up Capital:

CGMI 1 Client Segregated SECS * 6,128,662,212 30.77

PT Bakrie Brothers Tbk ** 2,098,917,710 10.54

Masyarakat (kepemilikan dibawah 5%) | Public (ownership below 5%) 11,688,494,551 58.69

Jumlah Lembar Saham | Total Number of Shares 19,916,074,473 100.00

Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh

Amount of Issued and Paid Up Capital 2,551,607,447,300

Saham dalam Portepel | Subscription Stock

Saham Biasa Seri A | Ordinary Shares (A-Series)

Saham Biasa Seri B | Ordinary Shares (B-Series) 74,483,925,527 7,448,392,552,700

* hanya memiliki saham seri B | owns only ordinary shares (B Series)

** memiliki saham seri A dan seri B yang jumlah nominalnya tidak dapat dikelompokkan oleh Biro Administrasi Efek

own ordinary shares (A & B Series) of which the nominal values were not able to be classified by the Share Registrar

2008

Harga Saham | Stock Price (Rp)

2007

Harga Saham | Stock Price (Rp)

Tertinggi

Highest TerendahLowest PenutupanClosing TertinggiHighest TerendahLowest PenutupanClosing

Triwulan I | 1st Quarter 700 450 520 Triwulan I | 1st Quarter 265 179 230 Triwulan II | 2nd Quarter 530 345 355 Triwulan II | 2nd Quarter 345 210 330 Triwulan III | 3rd Quarter 395 175 235 Triwulan III | 3rd Quarter 530 325 530 Triwulan IV | 4th Quarter 225 57 72 Triwulan IV | 4th Quarter 680 530 620

CGMI 1 CLIENT SEGREGATED SECS

(Kode Kustodian dari Avenue Luxembourg Sarl)

Avenue Luxembourg Sarl adalah perusahaan investasi global yang merupakan bagian dari Avenue Capital Group yang memiliki kantor pusat di New York, Amerika Serikat serta beberapa kantor cabang di Eropa seperti di London, Luxembourg, Munich, dan 9 kantor cabang di Asia.

PT BAKRIE & BROTHERS TBK

PT Bakrie & Brothers Tbk (BNBR) dibangun tahun 1942, adalah perusahaan investasi yang berbasis di Jakarta, Indonesia. Investasi BNBR kini termasuk batu bara, agribisnis, telekomunikasi, minyak & gas, properti, baja, dan infrastruktur.

Avenue Luxembourg Sarl is a global investment company, which is part of Avenue Capital Group with headquarters in New York, USA, and has several branch offices in Europe such as London, Luxembourg, Munich, and 9 branch offices in Asia.

Established in 1942, PT Bakrie & Brothers (BNBR) is an investment company based in Jakarta, Indonesia. BNBR investments now include coal, agribusiness, telecommunications, oil & gas, property, steel, and infrastructure.

jejak langkah

milestones

1984 - 1990

1991 - 2000

Kelompok Usaha Bakrie (KUB) telah memiliki pengalaman dalam pembangunan properti sejak tahun 1984 yaitu diawali dengan pembangunan Wisma Bakrie (yang berlokasi di Jl. H.R. Rasuna Said, Kuningan Jakarta, sekarang bernama Wisma Bakrie 1), oleh PT Catur Swasakti Utama (sekarang bernama PT Bakrie Swasakti Utama yang merupakan anak perusahaan PT Bakrieland Development Tbk).

Pengalaman pembangunan properti oleh KUB terus berlanjut antara lain pembangunan gedung Graha Kapital yang berlokasi di Jl. Kemang Raya Jakarta, dan Apartemen Taman Rasuna di Kuningan, Jakarta.

The Bakrie Group began its expertise in the property development sector in the year of 1984 with the construction of the Wisma Bakrie building (located in Jalan H.R. Rasuna Said, Kuningan, Jakarta, now known as Wisma Bakrie 1), by PT Catur Swasakti Utama (currently as PT Bakrie Swasakti Utama, a subsidiary of PT Bakrieland Development Tbk). The Group’s venture in the property sector continues with, among others, the construction of the Graha Kapital building located in Jalan Kemang Raya in South Jakarta and the Taman Rasuna Apartments in Kuningan, Jakarta.

June 1984

Perusahaan didirikan dengan nama PT Purilestari Indah Pratama pada Juni 1990, nama Perusahaan diubah menjadi PT Elang Realty pada Desember 1994 dan pada tahun 1997 menjadi PT Bakrieland Development Tbk.

Bakrieland was established as PT Purilestari Indah Pratama in June 1990, changing its name to PT Elang Realty in December 1994, and then to PT Bakrieland Development Tbk in 1997.

June 1990

Penawaran Umum Saham Perdana (IPO) sejumlah 110.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 500 per saham dan harga penawaran sebesar Rp 625 per saham. Seluruh saham tersebut tercatat di Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa Efek Jakarta) pada tanggal 30 Oktober 1995.

Initial Public Offering (IPO) with 110,000,000 shares with a nominal value of Rp 500 per share and an offering value of Rp 625 per share. The Company’s shares were listed on the Indonesia Stock Exchange (previously Jakarta Stock Exchange) on 30 October 1995.

October 1995

Penawaran Umum Terbatas I sejumlah 1.050.000.000 saham biasa, sehingga jumlah saham bertambah menjadi 1.400.000.000 saham.

First Rights Issue of 1,050,000,000 ordinary shares, bringing the total 1,400,000,000 shares.

PT Bakrie Capital Indonesia (BCI) mengakuisisi 57,84% kepemilikan saham PT Elang Sentrainvestama Abadi dan PT Elang Karuna Abadi dalam Perusahaan.

PT Bakrie Capital Indonesia (BCI) acquired 57.84% of shares in PT Elang Sentrainvestama Abadi and PT Elang Karuna Abadi.

September 1997

2001 - 2007

2008

May 2004

Penawaran Umum Terbatas II sejumlah 4.200.000.000 saham biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 100 per saham, dengan harga penawaran Rp 150 per saham atau sebesar Rp 630.000.000.000 yang tercatat di Bursa Efek Indonesia pada 12 Desember 2005.

Second Rights Issue of 4,200,000,000 shares, consisting of Ordinary Shares (B-Series) with a nominal value of Rp 100 per share, and an offering value of Rp 150 per share or a total of Rp 630,000,000,000 on the Indonesia Stock Exchange, as of December 12, 2005.

Avenue Luxembourg Sarl membeli 12% kepemilikan saham dalam PT Bakrieland Development Tbk.

Avenue Luxembourg Sarl acquired 12% of the shares in PT Bakrieland Development Tbk.

Penawaran Umum Terbatas III sejumlah 14.000.000.000 saham biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 100 per saham, dengan harga penawaran Rp 200 per saham atau sebesar Rp 2.800.000.000.000 yang tercatat di Bursa Efek Indonesia.

Third Rights Issue of 14,000,000,000 shares, consisting of Ordinary Shares (B-Series) with a nominal value of Rp 100 per share, and an offering value of Rp 200 per share for a total of Rp 2,800,000,000,000 on the Indonesia Stock Exchange.

November 2005

April 2007

Perseroan menerbitkan Obligasi I Bakrieland Development tahun 2008 dengan Tingkat Bunga Tetap sebesar Rp 500.000.000.000. Obligasi ini terdiri dari 2 seri, yaitu Seri A dan Seri B.

The Company issued Bakrieland Development’s Bonds-I Year 2008 with Fixed Interest Rate, worth Rp 500,000,000,000. The bonds consisted of A-Series and B-Series.

Persetujuan RUPSLB tanggal 9 April 2008 untuk restrukturisasi dan divestasi penyertaan di PT Bakrie Swasakti Utama, PT Bumi Daya Makmur dan PT Superwish Perkasa kepada Limitless (anak perusahaan Dubai World) dan pembelian saham PT Satria Cita Perkasa (pemegang saham PT Semesta Marga Raya/pemegang konsesi ruas tol Kanci - Pejagan).

EGMS approval on 9 April 2008 for the restructuring and divestment of its investment in PT Bakrie Swasakti Utama, PT Bumi Daya Makmur and PT Superwish Perkasa to Limitless (a subsidiary of Dubai World), and to purchase shares in PT Satria Cita Perkasa (shareholder of PT Semesta Marga Raya/holder of Kanci - Pejagan toll road concession).

Melalui PT Bakrie Infrastructure, membeli 75,04% saham dalam PT Alberta Utilities sebagai pemegang 5% saham PT Aetra Air Jakarta (d/h PT Thames PAM Jaya), perusahaan penyedia air bersih di wilayah Timur DKI Jakarta.

Through PT Bakrie Infrastructure, the Company purchased 75.04% shares in PT Alberta Utilities, which owns 5% shares of PT Aetra Air Jakarta (previously PT Thames PAM Jaya), a clean water provider company in Eastern Jakarta.

March 2008

April 2008

July 2008

Bakrieland mengakuisisi 73,48% kepemilikan saham

PT Bakrie Swasakti Utama.

Acquisition of 73.48% of shares in PT Bakrie Swasakti Utama.

peristiwa penting 2008

2008 event highlights

january

february

Peluncuran Apartemen The Wave di Rasuna Epicentrum.

Launching of The Wave Apartment at Rasuna Epicentrum.

Peresmian The Jungle Water Adventure di Bogor Nirwana Residence.

Grand Opening of The Jungle Water Adventure at Bogor Nirwana Residence.

Melalui Graha Andrasentra Propertindo, PT Bakrieland Development Tbk mendapat penghargaan sebagai “Pemrakarsa dan Penyelenggara Pembangunan Water Park Tercepat dalam168 Hari (The Jungle Water Adventure)” dari Museum Rekor Dunia Indonesia (MURI).

Through Graha Andrasentra Propertindo, PT Bakrieland Development Tbk was awarded by the Indonesian World Record Museum (MURI) as “The Initiator and Developer of the Fastest Water Park Development” for accomplishing the feat in a record length of168 Days (The Jungle Water Adventure).

Topping Off Pullman Bali Legian Nirwana

di Kuta - Bali.

Topping Off of Pullman Bali Nirwana in Kuta - Bali.

Uji Tuntas & Paparan Publik untuk Obligasi 1 Bakrieland Tahun 2008.

Due Diligence & Public Expose for Bakrieland Bonds-1 Year 2008.

Workshop Bakrieland – Holcim “Sustainable Construction“ di Rasuna Epicentrum.

Bakrieland – Holcim Workshop “Sustainable Construction“ in Rasuna Epicentrum.

Penanaman 1.000 pohon di Bogor Nirwana Residence dalam rangka Bakrieland Goes Green bersama Bakrie School of Management.

Planting of 1,000 trees at Bogor Nirwana Residence in line with Bakrieland Goes Green program, in cooperation with Bakrie School of Management.

Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) PT Bakrieland Development Tbk.

The Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS) of PT Bakrieland Development Tbk.

Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) PT Bakrieland Development Tbk.

The Annual General Meeting of Shareholders and Extraordinary General Meeting of Shareholders of

PT Bakrieland Development Tbk.

Peluncuran apartemen bersubsidi pemerintah Sentra Timur Residence.

Launching of government subsidized apartment Sentra Timur Residence.

Penandatanganan Nota Kesepakatan antara PT Bakrieland Development Tbk dengan Jakarat Propertindo.

Signing of Memorandum of

Understanding between PT Bakrieland Development Tbk with Jakarta Propertindo.

april

may

june

august

july

september

october

november

december

Peletakan tiang pertama apartemen The Wave di Rasuna Epicentrum.

Groundbreaking of The Wave Apartment at Rasuna Epicentrum.

Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) PT Bakrieland Development Tbk.

The Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT Bakrieland Development Tbk.

Perayaan Tahun Baru 2009 di Bogor Nirwana.

2009 New Year’s Eve in Bogor Nirwana.

Paparan Publik Tahunan PT Bakrieland Development Tbk.

The Annual Public Expose of PT Bakrieland Development Tbk.

Penandatanganan Perjanjian Manajemen dengan Aston International Indonesia di Bogor Nirwana Residence.

Signing of Management Agreement with Aston International Indonesia in Bogor Nirwana Residence.

Penandatanganan dokumen kerjasama antara PT Bakrieland Development Tbk dengan Limitless.

Signing of cooperation document between PT Bakrieland Development Tbk and Limitless.

Promosi Pullman Bali Legian Nirwana pada Tourism Indonesia Mart and Expo 2008 di Makassar.

Pullman Bali Legian Nirwana promotion at the Tourism Indonesia Mart and Expo 2008 in Makassar.

First Public Preview The Jungle Mall di

Bogor Nirwana Residence.

First Public Preview of The Jungle Mall at Bogor Nirwana Residence.

Bogor Nirwana Residence Fun Festival di Bogor Nirwana Residence.

Bogor Nirwana Residence Fun Festival at Bogor Nirwana Residence.

Topping-Off Bakrie Tower di Rasuna

Epicentrum.

Topping-Off of Bakrie Tower at Rasuna Epicentrum.

Festival Krakatau XVIII 2008 & Pre-Launching Krakatoa Nirwana Resort di Kalianda Lampung.

Krakatau XVIII 2008 Festival & Pre-Launching of Krakatoa Nirwana Resort at Kalianda Lampung.

Open House Apartemen The Grove di Rasuna Epicentrum.

Open House of The Grove Apartment at Rasuna Epicentrum.

penghargaan

awards

• Pengembang Tahun 2008, dianugerahkan oleh

Majalah Property & Bank Indonesia pada Property & Bank Award 2008.

Developer of The Year (2008), awarded by Property & Bank Indonesia Magazine at the 2008 Property & Bank Award.

• Superblok Terbesar dan Terlengkap di Jakarta,

dianugerahkan oleh Majalah Property & Bank Indonesia dalam Property & Bank Award 2008.

The Largest and All-Inclusive Superblock in Jakarta, awarded by the Property & Bank Indonesia Magazine at the 2008 Property & Bank Award.

• Perusahaan Terbuka Terbaik untuk Sektor Properti

dan Real Estat, dianugerahkan oleh Harian Bisnis Indonesia dalam Bisnis Indonesia Award 2008.

The Best Public-Listed Company for Property and Real Estate Category, awarded by Bisnis Indonesia at the 2008 Bisnis Indonesia Award.

• Peringkat ke-2 untuk Kategori Pemasaran,

dianugerahkan oleh Majalah Business Review dalam acara Anugerah Business Review 2008.

Rank #2 for Marketing Category, awarded by Business Review Magazine at the 2008 Business Review Award.

• 3 Perusahaan Terbaik untuk Kategori Real Estat pada

Indonesian Financial Reporting Award (IFRA) 2008, dianugerahkan oleh Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia-BAPEPAM LK-Bisnis Indonesia.

The 3 Best Companies for Real Estate Category at the Indonesian Financial Reporting Award (IFRA) 2008, awarded by Faculty of Economics of the University of Indonesia-BAPEPAM LK-Bisnis Indonesia.

• Peringkat ke-5 pada Annual Report Award 2007

untuk Kategori Perusahaan Swasta Terbuka Non-Keuangan.

Rank #5 at the 2007 Annual Report Award for Listed Private Non-Financial Company category.

• Graha Andrasentra Propertindo, anak perusahaan

Bakrieland, sebagai Pemrakarsa dan Penyelenggara Pembangunan Water Park Tercepat (168 Hari) untuk The Jungle Water Adventure dan tercatat di Museum Rekor Dunia Indonesia (MURI).

Graha Andrasentra Propertindo, a subsidiary of Bakrieland, as the Initiator and Developer of the Fastest Water Park Development (168 days) for The Jungle Water Adventure, recorded at the Indonesian World Record Museum (MURI).

• The Green Architecture And Property Development

untuk Kategori Superblok: Rasuna Epicentrum, dianugerahkan oleh I-Arch and Property Report Magazine pada Indonesia Property Award 2008.

The Green Architecture And Property Development for Superblock Category: Rasuna Epicentrum, awarded by I-Arch And Property Report Magazine at the 2008 Indonesia Property Award.

• The Green Architecture and Property Development

untuk Kategori Single Building Apartemen: The Wave, dianugerahkan oleh I-Arch And Property Review pada Indonesia Property Award 2008.

The Green Architecture and Property Development for Single Building Category: The Wave Apartment, awarded by I-Arch And Property Review at the 2008 Indonesia Property Award.

• Predikat ‘Cukup Terpercaya’ dalam Pemeringkatan

GCG tahun 2007 berdasarkan penilaian dari the Indonesian Institute for Corporate Governance & Majalah SWA, yang hasil penilaiannya diumumkan pada bulan November 2008.

Ranked as ‘Trusted’ Company in 2007 GCG rating based on assessment conducted by the Indonesian Institute for Corporate Governance & SWA Magazine; the result was announced in November 2008.

• Silver Award bidang Lingkungan sektor Properti

& Infrastruktur, dianugerahkan oleh Departemen Sosial Republik Indonesia dan Corporate Forum for Community Development (CFCD) dalam Indonesia CSR Awards 2008.

Silver Award for Environment in Property and

Infrastructure sector, awarded by Department of Social of the Republic of Indonesia and Corporate Forum for Community Development (CFCD) at the 2008 CSR Awards.

• Indonesia’s Leading Golf Resort dari World Travel

Awards 2008, USA.

Indonesia’s Leading Golf Resort from the World Travel Awards 2008, USA.

we focus

on our core

strengths

laporan presiden komisaris

report from the president commissioner

Melalui strategi pengembangan

yang tepat, disertai

kehati-hatian dan kecermatan dalam

mengelola keuangan Perseroan,

di tahun 2008 Bakrieland

berhasil menciptakan kondisi

keuangan yang sehat dan

mampu mempertahankan

keberhasilan yang

berkesinambungan, serta

siap untuk tumbuh di masa

mendatang.

Through a proper development strategy, in conjunction with prudence and careful financial management, Bakrieland secured a healthy financial position in 2008, maintaining success and a readiness to grow into the future.

Para Pemegang Saham Yang Terhormat,

Sebagaimana kita ketahui bersama, krisis perumahan yang berawal di Amerika Serikat pada akhirnya telah mempengaruhi pasar keuangan global dan merambah ke seluruh dunia sejak akhir paruh ketiga tahun 2008. Dampak krisis yang semula hanya dirasakan sekelompok masyarakat yang terkait dengan industri keuangan dan pasar modal di berbagai negara telah mulai dirasakan sektor-sektor usaha yang menyentuh langsung kehidupan rakyat. Menjadi kewajiban saya sebagai Presiden Komisaris untuk memulai sambutan tahun 2008 ini dengan penjelasan mengenai bagaimana krisis global dapat mempengaruhi investasi Anda di Bakrieland. Pelemahan pasar keuangan global yang muncul di akhir tahun 2008 bukanlah peristiwa sesaat dan dampak jangka panjangnya masih akan dirasakan baik oleh pasar modal maupun perbankan, di dalam maupun di luar negeri. Indeks Harga Saham Gabungan di Bursa Efek Indonesia yang mencapai puncaknya pada tingkat 2.830 pada awal tahun, sempat rontok hingga ke tingkat terendahnya di posisi 1.089 pada akhir Oktober, sebelum menemukan kembali pijakannya yang ditandai dengan membaiknya harga saham-saham utama, dan pada akhir tahun 2008 ditutup pada posisi 1.340. Beberapa saham utama tersebut sempat mengalami harga terendah selama 5 tahun terakhir, bahkan lebih rendah dari harga perdananya. Melihat kondisi saat ini, diperkirakan bahwa pada tahun 2009 pertumbuhan jumlah penawaran perdana dan transaksi di Bursa Efek Indonesia belum dapat menyamai awal tahun 2008. Hal ini juga diperkuat dengan kondisi pasar modal domestik dan regional yang menjadi sangat ketat sampai ke tingkat yang tidak pernah terjadi sejak krisis Asia tahun 1998. Perkembangan pinjaman telah menjadi stagnan dikarenakan kesulitan likuiditas. Kesulitan lain yang dihadapi oleh dunia usaha Indonesia selain hal-hal di atas adalah menurunnya nilai mata uang Rupiah. Nilai tukar Rupiah yang telah berhasil dipertahankan oleh Bank Indonesia pada tingkat sedikit di bawah Rp 10.000/USD sempat menembus Rp 12.000/USD, sesuatu yang tidak pernah kita alami sejak krisis ekonomi 1998.

Pencapaian 2008

Kami bersyukur bahwa di tengah kondisi krisis dan persaingan yang ketat di pasar properti, Bakrieland masih mampu menunjukkan kinerja yang sangat baik. Menurut pendapat kami, sepanjang tahun 2008 Direksi Bakrieland telah menunjukkan kemampuan dan kekompakan dalam memimpin dan mengarahkan Perseroan menuju pencapaian yang semakin baik. Pada penutupan tahun

Dear Distinguished Shareholders,

As is well known, the sub-prime mortgage crisis that started in the United States has finally affected global financial markets and spread all over the world since the end of the third quarter of 2008. The impact of the crisis, initially felt only in certain countries by communities related with financial and capital markets, has now affected business sectors directly related with the general public. It is my responsibility to begin the 2008 report with an explanation of how the global financial crisis may affect your investment in Bakrieland.

The financial market meltdown in late 2008 is not expected to be short-lived and its long-term effects will hurt both the capital and banking markets in our country and abroad. The Indonesia Stock Exchange Composite Index, which reached its highest level at 2,830 in the early part of the year was drastically reduced to its lowest 2008 level at 1,089 in mid October, before it regained some ground with major stocks rebounding, and at the end of 2008 it closed at 1,340. In 2008, some major stocks experienced their lowest levels for the past 5 years, some even to levels much lower than their initial public offering’s level. Taking a look at the current market condition, it is predicted that the growth of initial public offerings and transactions in 2009 at the Indonesia Stock Exchange will not be as it was early in 2008. This situation holds true as local and regional capital markets have become extremely tight with levels of liquidity lower than we have seen since the Asian crisis of 1998. The lending market has also come to a standstill due to lack of liquidity. Another problem faced by Indonesian businesses, in addition to the above, is the depreciation of the Indonesian Rupiah. The Rupiah rates, which had been successfully managed by the Bank of Indonesia at levels slightly below Rp 10,000/USD, has now even breached Rp 12,000/USD level, a level which we have not seen since the economic crisis of 1998.

2008 Accomplishment

We are blessed that amidst the crisis and tight competition in the property market, Bakrieland is still able to show a remarkable performance. In our view, the Board of Directors of Bakrieland has demonstrated its competence and teamwork in leading and directing the Company towards an even better performance. Closing the year 2008, the Company successfully marked a new

laporan presiden komisaris

2008, Perseroan berhasil mencatat sebuah rekor baru dengan angka penjualan yang untuk pertama kalinya menembus angka Rp 1 triliun.

Strategi pengembangan yang tepat, disertai kehati-hatian dan kecermatan dalam mengelola keuangan, telah menempatkan posisi keuangan Bakrieland dalam keadaan sehat. Meskipun kondisi likuiditas keuangan nasional dan internasional dalam keadaan sangat ketat, Bakrieland masih dipercaya untuk memperoleh fasilitas pembiayaan dari bank maupun institusi keuangan karena memiliki proyek yang menjanjikan dan diminati pasar. Hal ini merupakan salah satu faktor positif yang menunjang pertumbuhan Bakrieland di tahun 2008 dan yang akan datang.

Tata Kelola Perusahaan

Dewan Komisaris menyadari pentingnya pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik di dalam organisasi Perseroan dan memastikan kesesuaiannya dengan peraturan yang berlaku. Kami yakin bahwa Direksi juga memiliki pandangan yang sama dalam hal ini dan berkomitmen untuk menegakkan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik. Komitmen ini selain diwujudkan dalam perilaku dan budaya perusahaan, juga dalam bentuk sistem operasional, pelaporan dan pengawasan.

Dalam pelaksanaan tugasnya, Dewan Komisaris dibantu oleh 3 (tiga) komite yaitu Komite Audit, Komite Pemantau Risiko, dan Komite Remunerasi dan Nominasi. Pada bulan Desember 2008, Komite Audit mengalami perubahan komposisi sehubungan dengan selesainya masa jabatan anggota sebelumnya.

Bakrieland di Masa Depan

Kami menyongsong tahun 2009 dengan penuh kehati-hatian dan harapan bahwa dengan kondisi keuangan Bakrieland yang sehat serta stabilitas sosial dan politik yang berlanjut, permintaan masyarakat akan tempat tinggal dapat terus mendorong pertumbuhan Perseroan. Tren baru urbanisasi kota dari perumahan kota satelit ke pusat kota telah dimulai pada tahun 2008. Dalam lima tahun ke depan, diharapkan dapat dibangun 1.000 menara di sepuluh kota besar untuk menampung arus balik dari kota-kota satelit sebagai akibat meningkat dan tidak terkendalinya lalu lintas. Departemen Perumahan Rakyat memperkirakan tambahan permintaan sebanyak 800.000 unit rumah di luar 6 juta unit yang belum terpenuhi

record by sales figures that exceeded Rp 1 trillion for the first time.

Through a proper development strategy, in conjunction with prudence and careful financial management, Bakrieland secured a healthy financial position in 2008, maintaining success and a readiness to grow into the future. Although the national and international financial liquidity condition is very tight, Bakrieland is still trusted and able to obtain financing from banks and financial institutions due to its promising and in-demand projects. This remains a positive factor supporting Bakrieland’s growth in 2008 and in the future.

Corporate Governance

The Board of Commissioners realizes the importance of good corporate governance in the Company’s organization and ensures conformity with the prevailing regulations. We believe that the Board of Directors also has the same view in this matter and commits itself to reinforce Good Corporate Governance principles. This commitment is reflected not only in corporate conduct and culture, but also in operational, reporting and supervisory systems.

In performing its duties, the Board of Commissioners is assisted by 3 (three) committees, namely the Audit Committee, Risk Monitoring Committee, and Remuneration and Nomination Committee. In December 2008, the Audit Committee changed its composition due to the end of tenure for the previous members.

Bakrieland in the Future

We look forward cautiously into 2009 but with a glint of hope in our eyes that with Bakrieland’s sound financial condition and continued social and political stability, growth in housing demand will continue to fuel the Company growth. The new trend of city urbanization, a reverse from the satellite cities in the past to city center housing, began in 2008 and in the next five years, it is expected that 1,000 towers will be built in ten major cities to support the flooding back from the satellite cities due to the increased and unmanageable traffic. The Ministry of Public Housing estimates that there is an additional demand for 800,000 units of housing in addition to the existing backlog of 6 million units (Source: The Report,

Residence di Jakarta Timur, area yang memiliki potensi pertumbuhan di tahun 2009. Kami juga menantikan perubahan peraturan pemerintah berkenaan dengan kepemilikan warga negara asing, yang memungkinkan perluasan permintaan untuk unit-unit properti kami. Di masa lalu, Bakrieland telah berhasil melampaui krisis ekonomi yang terjadi dan mengambil banyak pelajaran penting dari krisis tersebut. Dalam kesempatan ini, kami ingin menyampaikan bahwa Direksi dan manajemen telah mempersiapkan Perseroan dengan baik untuk menghadapi kondisi perekonomian yang kurang menguntungkan ini dan memastikan bahwa Perseroan akan mampu mengarungi tantangan sulit yang lain. Anggota Baru

Kami menyambut kehadiran Bapak Kanaka Puradiredja, yang dalam RUPS Luar Biasa tanggal 19 Desember 2008 diangkat sebagai Komisaris Independen Perseroan, sekaligus menjadi Ketua Komite Audit yang baru. Bergabungnya beliau akan menambah kekuatan Dewan Komisaris dan memberikan nilai positif bagi perkembangan Perseroan selanjutnya.

Ucapan Terima Kasih

Atas nama Dewan Komisaris, perkenankan saya menyampaikan terima kasih kepada para pemegang saham, pemangku kepentingan dan mitra usaha atas kepercayaan dan dukungan yang telah diberikan. Ucapan terima kasih juga disampaikan kepada Bapak Lukman Purnomosidi, Bapak Soekendar dan Bapak Haryadi yang dalam kapasitasnya sebagai anggota Komite Audit telah memberikan masukan-masukan yang berharga kepada Dewan Komisaris. Terakhir, penghargaan yang setinggi-tingginya ditujukan kepada Direksi, manajemen dan seluruh karyawan atas kerja keras dan dedikasi yang telah mengantarkan Bakrieland dari satu kesuksesan menuju kesuksesan lain.

Jakarta, which may potentially grow in 2009. We also look forward to the change in the governmental regulation regarding foreign ownership to allow expansion of the demand for our property projects.

In the past, Bakrieland survived the economic crisis and learned many important lessons. On this occasion, I would affirm that the Board of Directors and management have prepared the Company well to face the current unfortunate financial condition and I am assured that the Company will succeed through other possible challenges ahead.

New Member

We welcome Mr. Kanaka Puradiredja, who at the EGMS on 19 December 2008 was appointed as the new Independent Commissioner, and will also serve as the new Chairman of the Audit Committee. His involvement will certainly add to the strength of the Board of Commissioners and bring positive value for the Company’s further development.

Appreciation

On behalf of the Board of Commissioners, allow me to extend my gratitude to the shareholders, stakeholders, and business partners for their trust and support. Our sincere thanks to Mr. Lukman Purnomosidi, Mr. Soekendar, and Mr. Haryadi, who in their capacity as members of the Audit Committee, have provided valuable input to the Board of Commissioners. Lastly, our highest appreciation to the Board of Directors, management and all employees for their hard work and dedication that have accompanied Bakrieland from one success to another.

Untuk dan atas nama Dewan Komisaris

For and on behalf of the Board of Commissioners

PT Bakrieland Development Tbk

Bambang Irawan Hendradi Presiden Komisaris | President Commissioner

laporan presiden komisaris

Kiri ke kanan | Left to Right Supartono Komisaris Commissioner Edgardo Bautista Komisaris Commissioner Lukman Purnomosidi Komisaris Independen Independent Commissioner

Bambang Irawan Hendradi

Presiden Komisaris President Commissioner

Kanaka Puradiredja

Komisaris Independen Independent Commissioner

laporan presiden direktur & ceo

report from the president director & ceo

Hiramsyah Sambudhy Thaib

2008 was

another great

success story

Tahun 2008 kembali menjadi

tahun pertumbuhan bagi

Bakrieland, dimana penerapan

strategi dan inisiatif bisnis

dilakukan secara tepat, yang

ditunjang komitmen kuat kami

terhadap pelaksanaan tata

kelola perusahaan yang baik

serta kegiatan sosial perusahaan

yang berkesinambungan.

2008 remains a year of encouraging growth for Bakrieland, when we correctly implemented both business strategy and initiatives, all supported by a strong commitment to the implementation

Para Pemegang Saham Yang Terhormat,

Tahun 2008 merupakan tahun yang penuh gejolak ekonomi. Berbagai peristiwa penting baik di dalam maupun di luar negeri telah memberikan warna tersendiri dalam perjalanan Bakrieland dan menyisakan tantangan bagi tahun-tahun mendatang. Ketidakjelasan kondisi keuangan global dan fluktuasi harga minyak dunia sempat mengakibatkan kenaikan harga BBM di dalam negeri dan telah mendorong kenaikan tingkat inflasi domestik hingga 11,1%. Namun, nilai tukar Rupiah dan tingkat suku bunga selama 3 (tiga) kuartal pertama tahun 2008 masih dalam kondisi yang kondusif dimana perekonomian Indonesia bertumbuh di atas 6%. Pada akhir September 2008, ekonomi dunia kembali terguncang oleh dampak lanjutan dari krisis kredit perumahan Amerika Serikat yang telah dimulai sejak tahun 2007. Indeks harga saham bursa dunia dan Indonesia terpuruk, pertumbuhan ekonomi melambat, dan nilai tukar Rupiah melemah. Kebijakan Bank Indonesia untuk menaikkan tingkat suku bunga acuan (BI rate) menjadi 9,5% yang bertujuan menekan inflasi dan mengendalikan nilai Rupiah, disisi lain telah menekan likuiditas bank, mendorong naik tingkat suku bunga pinjaman dan memperlambat pertumbuhan sektor riil. Tingkat suku bunga kredit pemilikan rumah naik menjadi 15-17%, sehingga permintaan kredit properti untuk sementara melambat.

Terlepas dari semua hal di atas, tahun 2008 secara keseluruhan masih merupakan tahun pertumbuhan bagi Bakrieland. Dengan mencermati keadaan serta menerapkan strategi dan inisiatif yang tepat, yang ditunjang komitmen kuat kami terhadap pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik serta kegiatan sosial perusahaan yang berkesinambungan, maka pada penutupan tahun 2008 Bakrieland tetap menunjukkan eksistensinya dengan membukukan pertumbuhan penjualan diatas 30%. Hal ini merupakan suatu prestasi yang luar biasa.

Tinjauan 2008

Kinerja Bakrieland selama tahun 2008 sangat memuaskan. Sepanjang 9 bulan pertama saja, Perseroan telah berhasil mencapai hampir 70% dari target penjualan 2008 sebesar Rp 1,1 triliun. Pencapaian penjualan yang menembus

Dear Honored Shareholders,

The year 2008 was a year burdened with economic turbulence. This turn of events, transpiring domestically and internationally, shaped the course of Bakrieland’s journey and brought about a set of challenges for the future. Global financial uncertainties and world oil price fluctuations caused domestic fuel prices to spiral upwards uncontrollably, pushing the country’s inflation rate to a high of 11.1%. The Rupiah exchange rate and interest rates during the first 3 (three) quarters of 2008, however, were still within acceptable limits and sufficiently conducive to boost economic growth by more than 6%. Towards the end of September 2008, the world’s economy yet again was in turmoil from the repercussions of the United States housing market slump that snowballed in 2007 and onwards. Global share price indexes, and also Indonesia’s, plummeted, the economy growing at a snail’s pace and the Rupiah exchange rate continuing to weaken. While Indonesia’s central bank interest rate was pushed upwards to 9.5% (BI rate) to bring down inflation and keep the Rupiah under control, the result also been lowered bank liquidity, elevated the loan interest rates and decelerated real sector growth. Housing loan interest rates rose to between 15-17%, which further weakened demand for property loans.

Irrespective of the above circumstances, the year 2008 in general remains a year of encouraging growth for Bakrieland. With close attention to these realities and conditions, and with the application of precise strategies and initiatives, supported by a strong commitment towards the implementation of good corporate governance and sustainable corporate social responsibility programs, Bakrieland persevered and managed to reach sales growth exceeding 30% by the end of 2008. This indeed merits description as an exceptional feat.

A Review of 2008

Bakrieland’s performance throughout 2008 demonstrated commendable results. For the first 9 months, the Company managed to secure 70% of its sales target in 2008 or a total of Rp 1.1 trillion. Sales surpassing

laporan presiden direktur & ceo

angka Rp 1 triliun ini merupakan yang pertama kalinya terjadi. Menutup tahun 2008, Bakrieland berhasil meraih laba bersih sebesar Rp 272,1 miliar, meningkat 102,8% dari Rp 134,2 miliar tahun sebelumnya. Pencapaian ini ditopang oleh meningkatnya pendapatan dari Rp 782,1 miliar menjadi Rp 1.053,8 miliar. Sementara laba kotor meningkat 59,1% menjadi Rp 510,8 miliar dan laba usaha tahun ini meningkat 32,6% menjadi Rp 226,0 miliar.

Unit Usaha City Property tetap memberikan kontribusi terbesar dengan menghasilkan 52,5% dari pendapatan pada tahun 2008, yang terutama berasal dari peningkatan penjualan unit-unit di Rasuna Epicentrum, proyek superblok terintegrasi pertama dan terbesar di Indonesia. Sepanjang tahun 2008, City Property mengerjakan pembangunan Bakrie Tower, The Grove Condominium, The Convergence Indonesia, Lifestyle Center dan The Wave at Rasuna Epicentrum. Selain itu, Bakrieland bekerja sama dengan Perumnas membangun rumah susun sederhana milik (Rusunami) Sentra Timur Residence di Jakarta Timur dalam rangka mendukung program Pemerintah mendirikan 1.000 menara.

Unit Usaha Landed Residential berkembang pesat melalui penjualan unit-unit rumah di Bogor Nirwana Residence. Proyek yang mengedepankan konsep kembali ke alam ini mendapat respon sangat positif dari masyarakat kelas menengah atas. Pada tahun 2008, unit usaha ini memberikan kontribusi Rp 399,5 miliar, atau sekitar 37,9% dari total pendapatan Perseroan. Pada kawasan yang sama, pengembangan Nirwana Epicentrum masih berlangsung dan pembangunan jalan tol baru Bogor Outer Ring Road oleh pemerintah akan menambah akses ke lokasi perumahan.

Pada Unit Usaha Hotel & Resort, bekerja sama dengan Accor Hospitality, Bakrieland membangun condotel di Bali dengan mengembangkan konsep strata-title, dimana pembeli dapat memiliki unit-unit hotel tersebut. Saat ini Bakrieland tengah mengembangkan Pullman Bali Legian Nirwana, Krakatoa Nirwana Resort dan Balikpapan Nirwana Suites & Residences. Unit usaha ini juga tumbuh pesat sebesar 40% dengan memberikan

Rp 1 trillion is undoubtedly a landmark achievement for Bakrieland. The year 2008 was brought to a close with Bakrieland’s ability to acquire net earnings worth Rp 272.1 billion, an increase of 102.8% from Rp 134.2 billion from the previous year. This achievement corresponds with an upsurge in income from Rp 782.1 billion to Rp 1,053.8 billion. Gross profit also rose 59.1% to a total of Rp 510.8 billion and this year’s operating profit grew 32.6% to Rp 226.0 billion.

The City Property business unit continues to generate the largest contribution to the Company earnings by bringing in 52.5% of total earnings in 2008, notably from unit sales at Rasuna Epicentrum, the pioneering largest integrated superblock project in Indonesia. Throughout 2008, City Property oversaw the construction of Bakrie Tower, The Grove Condominium, The Convergence Indonesia, Lifestyle Center, and The Wave at Rasuna Epicentrum. In addition, Bakrieland has pooled resources with Perumnas, the state-owned housing company to develop the Sentra Timur Residence, subsidized low-cost apartments in East Jakarta in line with efforts to support government plans to build 1,000 towers. The Landed Residential business unit experienced remarkable growth through impressive unit sales in Bogor Nirwana Residence. Highlighting the back-to-nature concept, this residential project has elicited a phenomenal response from the upper-middle class income bracket. In 2008, this business unit contributed Rp 399.5 billion, or approximately 37.9% of the Company’s total earnings. Also within the premises is the on-going development of the Nirwana Epicentrum and the construction of the new Bogor Outer Ring Road which the government expects will improve access to housing locations.

For its Hotel & Resort business unit, Bakrieland, in partnership with Accor Hospitality, is engaged in the development of a condotel in Bali by adopting the strata-title concept where buyers have the privilege to gain ownership of hotel units. Bakrieland is currently in the midst of developing the Pullman Bali Legian Nirwana, Krakatoa Nirwana Resort and Balikpapan Nirwana Suites & Residences. This business unit also grew significantly