PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU
SKRIPSI
OLEH
RADITA AYU UTAMI
100406002
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
OLEH
RADITA AYU UTAMI
100406002
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
PERNYATAAN
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU
SKRIPSI
Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat
karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu
perguruan tinggi, dan sepenjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau
pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara
tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2014
Penulis
Judul Skripsi
: Pengembangan Kawasan Komersial Kampung
Hamdan dengan Pendekatan Arsitektur Hijau
Nama Mahasiswa
: Radita Ayu Utami
Nomor Pokok
: 100406002
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui
Dosen Pembimbing
Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc
Koordinator Skripsi,
Ir. Bauni Hamid, M.DesS, Ph.D
Ketua Program Studi,
Ir. N. Vinky Rahman, MT
Telah diuji pada
Tanggal: 14 Juli 2014
Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji
: Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc
Anggota Komisi Penguji
: 1. Ars. Boy Brahmawanta, IAI
DAFTAR ISI
BAB II EKSISTING LOKASI PROYEK PERANCANGAN 2.1 Lokasi Proyek ... 5
BAB IV KONSEP RANCANGAN DESAIN KAWASAN KAMPUNG HAMDAN 4.1 Green Commercial Community ... 26
4.2 Penerapan Tema pada Kawasan Perancangan ... 28
4.3 Konsep Perancangan “Green Commercial Community” ... 29
4.5 Skenario Ganti Untung ... 51 BAB V KONSEP STRUKTUR PADA RUMAH SUSUN
5.1 Bangunan Ramah Lingkungan ... 55 5.2 Material Bangunan ... 56 5.3 Struktur Bangunan ... 57 BAB VI SISTEM UTILITAS PADA RUMAH SUSUN
6.1 Mekanikal... 61 6.2 Elektrikal ... 65 BAB VII ARSITEKTUR TEPI SUNGAI,
KATA PENGANTAR
Terlebih dahulu penulis ingin memanjatkan puji syukur ke hadirat Allah SWT
bahwa berkat rahmat dan karuniaNya akhirnya penulis dapat menyelesaikan penulisan
Skripsi ini sebagai Tugas Akhir yang harus penulis selesaikan sebagai mahasiswi di
Departemen Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
Kota Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia sebagaimana halnya
kota-kota besar lainnya juga mengalami permasalahan lingkungan terlantar, ilegal, tidak
tertata dan kumuh di kawasan aliran sungai. Skripsi ini merupakan proposal bagi
pengembangan salah satu kawasan di kota Medan yang terpilih untuk ditata dan
direvitalisasi.
Dengan tema sosial-ekonomi dan mengangkat sub- tema Green Commercial
Community pada Skripsi ini penulis membahas permasalahan yang ada di kawasan
tersebut dan mengajukan usulan perencanaan pengambangannya sebagai alternatif solusi
atas permasalahan yang dihadapi. Pembangunan rumah susun sederhana yang sehat dan
nyaman untuk ditinggali serta penyediaan area komersil pada kawasan tersebut sebagai
sarana pendukung kegiatan ekonomi warganya, dengan penataan kawasan yang
sedemikian rupa adalah inti dari Skripsi ini.
Dalam penyusunan skripsi ini, penulis banyak memperoleh bantuan, bimbingan,
serta dorongan dari berbagai pihak. Untuk itu penulis menyampaikan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada :
1. Orang tua tercinta yang selalu memberikan kasih sayang, dorongan, bantuan dan
menyertai penulis dengan doa, sehingga penulis mendapatkan kemudahan dan
kelancaran dalam menuntut ilmu.
2. Adik-adikku Alfira Maya Jelita dan Indah Reina Shalma yang senantiasa selalu
menyemangati penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
3. Ibu Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc dan Konsultan Lapangan Ars. Boy
Brahmawanta, IAI selaku dosen pembimbing yang telah memberikan bimbingan
dorongan dan bantuan kepada penulis.
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT, selaku Ketua Program Studi Departemen
Arsitektur.
5. Seluruh staf pengajar dan seluruh karyawan Departemen Arsitektur yang telah
memberikan pengetahuan dan wawasan kepada penulis selama melaksanakan
6. Muhammad Iqrom yang telah memberikan kasih sayangnya, selalu memotivasi
serta mendoakan penulis. Thanks for everything.
7. Dwi Octavianty T., Novi Istigfarini, Fanny D. Ningrum dan Adinda Dara A.
Lubis yang selalu menghibur, menyemangati dan mendorong penulis dalam
pegerjaan skripsi ini.
8. Sahabat terbaik Liswi Febriarti yang selalu mendorong penulis dalam pengerjaan
skripsi ini.
9. Teman seperjuangan perancangan arsitektur enam Rina, Meta, Anggi, dan Utik.
Akhirnya, tak ada gading yang tak retak, tak ada manusia yang sempurna, penulis
mengakui bahwa penulisan Skripsi ini masih jauh dari kata sempurna, dan masih banyak
terdapat kesalahan di sana-sini. Untuk itu penulis mohon kritik dan saran yang
membangun dari semua pihak agar penulsian Skripsi ini dapat dibuat lebih sempurna lagi.
Mudah-mudahan apa yang penulis sajikan pada Skripsi ini dapat memberikan
manfaat khususnya bagi Pemko Medan yang membutuhkan masukan dalam
pengembangan dan revitaslisai kawasan pinggiran aliran sungai khususnya kawasan
Kampung Hamdan, dan semoga bermanfaat pula bagi siapa saja yang memerlukannya
sebagai referensi. Terima kasih.
Medan, Juli 2014
Hormat penulis Penulis,
Radita Ayu Utami
Abstrak
Sungai adalah tempat lahirnya peradaban dan merupakan fitur yang tidak terpisahkan dari sejarah suatu kota. Muka sungai tidak hanya merupakan ruang yang unik, tetapi juga mencerminkan karakter lokal kota tersebut. Sejak revolusi industri, penduduk perkotaan dengan kebutuhan tempat tinggal mereka yang meningkat pesat, banyak di antaranya bermukim di area tepi sungai dan mengakibatkan penurunan kualitas air sungai. Seiring waktu, muka sungai perkotaan dijadikan area belakang. Dalam transformasi perkotaan, peningkatan teknologi dan penyesuaian struktur industri telah memberikan banyak peluang atas pembangunan kembali area tepi sungai. Sementara itu masalah sosial–ekonomi dan nilai-nilai estetika muka sungai mulai bermunculan.
Untuk mewujudkan kesejahteraan kehidupan masyarakat muka sungai tersebut dengan pertimbangan isu sosial-ekonomi di atas maka sub-tema yang akan di angkat adalah Green Commercial Community, yang merupakan komunitas komersial yang bertujuan untuk dapat mendongkrak perekonomian kawasan khususnya bagi masyarakat itu sendiri dengan menggunakan pendekatan Green Architecture. Konsep utama dalam tema ini adalah untuk mengembangkan kawasan kumuh muka sungai Kampung Hamdan menjadi kawasan komersial. Terdapat 4 elemen yang mengisi kawasan Kampung Hamdan ini yaitu, Sistem Greenway komprehensif yang akan menjadi elemen utama kawasan, mengatur dan menentukan besarnya lingkup kawasan proyek perancangan,
Hunian Rumah Susun yang nyaman untuk masyarakat, Area Komersil yang dirancang
untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi kawasan, dan yang keempat adalah Taman
Parkiryang merupakan penunjang area komersil.
Penulis mengharapkan rancangan desain tersebut dapat meningkatkan fungsi kawasan, mengembangkan lebih banyak potensi area tepian sungai untuk digunakan oleh penghuni maupun pengunjung kawasan serta dapat mempromosikan kehidupan yang harmonis dan lingkugan yang sehat bagi masyarakat kawasan muka sungai.
Kata Kunci : sungai, muka sungai, area tepi sungai, rumah susun, kawasan komersil, front is being used as a rear area. In urban transformation, technological improvement and adjustment of industrial structure has provided many opportunities over the redevelopment of the riverside area. Meanwhile the social - economic and aesthetic values of the river front began to appear.
organizing and determining the scope of the design project area, the second is a convenience Residential Flats for the community to stay in, the third is Commercial Area which is designed to accommodate the economy activities of the region, and finally the fourth is Parking Garden which is intended to support the Commercial Area.
The author expects that such design can improve the function of the area, develops more potential at riparian areas which can be used by residents and visitors, and to promote harmonious life and healthy environmental for riverfront area.
KATA PENGANTAR
Terlebih dahulu penulis ingin memanjatkan puji syukur ke hadirat Allah SWT
bahwa berkat rahmat dan karuniaNya akhirnya penulis dapat menyelesaikan penulisan
Skripsi ini sebagai Tugas Akhir yang harus penulis selesaikan sebagai mahasiswi di
Departemen Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
Kota Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia sebagaimana halnya
kota-kota besar lainnya juga mengalami permasalahan lingkungan terlantar, ilegal, tidak
tertata dan kumuh di kawasan aliran sungai. Skripsi ini merupakan proposal bagi
pengembangan salah satu kawasan di kota Medan yang terpilih untuk ditata dan
direvitalisasi.
Dengan tema sosial-ekonomi dan mengangkat sub- tema Green Commercial
Community pada Skripsi ini penulis membahas permasalahan yang ada di kawasan
tersebut dan mengajukan usulan perencanaan pengambangannya sebagai alternatif solusi
atas permasalahan yang dihadapi. Pembangunan rumah susun sederhana yang sehat dan
nyaman untuk ditinggali serta penyediaan area komersil pada kawasan tersebut sebagai
sarana pendukung kegiatan ekonomi warganya, dengan penataan kawasan yang
sedemikian rupa adalah inti dari Skripsi ini.
Dalam penyusunan skripsi ini, penulis banyak memperoleh bantuan, bimbingan,
serta dorongan dari berbagai pihak. Untuk itu penulis menyampaikan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada :
1. Orang tua tercinta yang selalu memberikan kasih sayang, dorongan, bantuan dan
menyertai penulis dengan doa, sehingga penulis mendapatkan kemudahan dan
kelancaran dalam menuntut ilmu.
2. Adik-adikku Alfira Maya Jelita dan Indah Reina Shalma yang senantiasa selalu
menyemangati penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
3. Ibu Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc dan Konsultan Lapangan Ars. Boy
Brahmawanta, IAI selaku dosen pembimbing yang telah memberikan bimbingan
dorongan dan bantuan kepada penulis.
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT, selaku Ketua Program Studi Departemen
Arsitektur.
5. Seluruh staf pengajar dan seluruh karyawan Departemen Arsitektur yang telah
memberikan pengetahuan dan wawasan kepada penulis selama melaksanakan
6. Muhammad Iqrom yang telah memberikan kasih sayangnya, selalu memotivasi
serta mendoakan penulis. Thanks for everything.
7. Dwi Octavianty T., Novi Istigfarini, Fanny D. Ningrum dan Adinda Dara A.
Lubis yang selalu menghibur, menyemangati dan mendorong penulis dalam
pegerjaan skripsi ini.
8. Sahabat terbaik Liswi Febriarti yang selalu mendorong penulis dalam pengerjaan
skripsi ini.
9. Teman seperjuangan perancangan arsitektur enam Rina, Meta, Anggi, dan Utik.
Akhirnya, tak ada gading yang tak retak, tak ada manusia yang sempurna, penulis
mengakui bahwa penulisan Skripsi ini masih jauh dari kata sempurna, dan masih banyak
terdapat kesalahan di sana-sini. Untuk itu penulis mohon kritik dan saran yang
membangun dari semua pihak agar penulsian Skripsi ini dapat dibuat lebih sempurna lagi.
Mudah-mudahan apa yang penulis sajikan pada Skripsi ini dapat memberikan
manfaat khususnya bagi Pemko Medan yang membutuhkan masukan dalam
pengembangan dan revitaslisai kawasan pinggiran aliran sungai khususnya kawasan
Kampung Hamdan, dan semoga bermanfaat pula bagi siapa saja yang memerlukannya
sebagai referensi. Terima kasih.
Medan, Juli 2014
Hormat penulis Penulis,
Radita Ayu Utami
Abstrak
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU
Sungai adalah tempat lahirnya peradaban dan merupakan fitur yang tidak terpisahkan dari sejarah suatu kota. Muka sungai tidak hanya merupakan ruang yang unik, tetapi juga mencerminkan karakter lokal kota tersebut. Sejak revolusi industri, penduduk perkotaan dengan kebutuhan tempat tinggal mereka yang meningkat pesat, banyak di antaranya bermukim di area tepi sungai dan mengakibatkan penurunan kualitas air sungai. Seiring waktu, muka sungai perkotaan dijadikan area belakang. Dalam transformasi perkotaan, peningkatan teknologi dan penyesuaian struktur industri telah memberikan banyak peluang atas pembangunan kembali area tepi sungai. Sementara itu masalah sosial–ekonomi dan nilai-nilai estetika muka sungai mulai bermunculan.
Untuk mewujudkan kesejahteraan kehidupan masyarakat muka sungai tersebut dengan pertimbangan isu sosial-ekonomi di atas maka sub-tema yang akan di angkat adalah Green Commercial Community, yang merupakan komunitas komersial yang bertujuan untuk dapat mendongkrak perekonomian kawasan khususnya bagi masyarakat itu sendiri dengan menggunakan pendekatan Green Architecture. Konsep utama dalam tema ini adalah untuk mengembangkan kawasan kumuh muka sungai Kampung Hamdan menjadi kawasan komersial. Terdapat 4 elemen yang mengisi kawasan Kampung Hamdan ini yaitu, Sistem Greenway komprehensif yang akan menjadi elemen utama kawasan, mengatur dan menentukan besarnya lingkup kawasan proyek perancangan,
Hunian Rumah Susun yang nyaman untuk masyarakat, Area Komersil yang dirancang
untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi kawasan, dan yang keempat adalah Taman
Parkiryang merupakan penunjang area komersil.
Penulis mengharapkan rancangan desain tersebut dapat meningkatkan fungsi kawasan, mengembangkan lebih banyak potensi area tepian sungai untuk digunakan oleh penghuni maupun pengunjung kawasan serta dapat mempromosikan kehidupan yang harmonis dan lingkugan yang sehat bagi masyarakat kawasan muka sungai.
Kata Kunci : sungai, muka sungai, area tepi sungai, rumah susun, kawasan komersil, front is being used as a rear area. In urban transformation, technological improvement and adjustment of industrial structure has provided many opportunities over the redevelopment of the riverside area. Meanwhile the social - economic and aesthetic values of the river front began to appear.
especially for the community itself by using the approach of Green Architecture .The main concept in this theme is to develop the slum of riverfront Kampung Hamdan into a commercial area. There will be four elements that populate this region, namely Comprehensive Greenway System which will be a major element of the region, organizing and determining the scope of the design project area, the second is a convenience Residential Flats for the community to stay in, the third is Commercial Area which is designed to accommodate the economy activities of the region, and finally the fourth is Parking Garden which is intended to support the Commercial Area.
The author expects that such design can improve the function of the area, develops more potential at riparian areas which can be used by residents and visitors, and to promote harmonious life and healthy environmental for riverfront area.
Sebuah kawasan yang berlokasi di salah satu kecamatan di Kota Medan,
tepatnya yang bernama Kampung Hamdan di Kecamatan Medan Maimun sudah sangat
lama berada dalam kondisi tidak tertata, terlantar dan kumuh. Kawasan ini yang
merupakan daerah sempadan Sungai Deli disesaki oleh stuktur fisik yang kumuh dengan
kualitas lingkungan yang memperihatinkan.
Pemerintah Kota Medan yang dalam hal ini bekerja sama dengan pihak swasta
berupaya melakukan antisipasi agar kondisi kawasan ini tidak semakin parah akibat
kurangnya perhatian terhadap kondisi sosial, budaya dan ekonomi masyarakat setempat
yang semakin lama semakin melemah.
Sebagai salah satu anggota tim perencana, penulis menyajikan usulan alternatif
rencana penataan dan revitalisasi kawasan ini. Dengan mengangkat sub-tema Green
Commercial Community, penulis mencoba membuat rancangan penataan dan
pengembangan kawasan ini dengan mengimplementasikan perencanaannya melalui
pendekatan green architecture atau arsitektur hijau, yaitu perencanaan arsitektur yang
berusaha meminimalisasi berbagai pengaruh membahayakan pada kesehatan manusia dan
lingkungan.
Dengan konsep utama pengembangan kawasan kumuh muka sungai Kampung
Hamdan menjadi kawasan komersial, maka akan terdapat empat elemen yang mengisi
kawasan Kampung Hamdan ini, yaitu sistem greenway komprehensif yang akan menjadi
elemen utama kawasan, hunian rumah susun yang nyaman untuk masyarakat, area
komersial yang dirancang untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi kawasan, dan taman
