viii DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL... i
HALAMAN PENGESAHAN... ii
MOTTO DAN PERSEMBAHAN... iii
KATA PENGANTAR... iv
ABSTRAK... vi
ABSTRACT... vii
DAFTAR ISI... viii
DAFTAR GAMBAR... xii
DAFTAR TABEL... xv
BAB 1 PENDAHULUAN... 1
1.1 Latar Belakang... 1
1.2 Alasan Pemilihan Judul... 3
1.3 Perumusan Masalah... 4
1.4 Tujuan dan Sasaran... 5
1.4.1 Tujuan... 5
1.4.2 Sasaran... 5
1.5 Ruang Lingkup Studi... 6
1.5.1 Ruang Lingkup Materi... 6
1.5.2 Ruang Lingkup Wilayah... 6
1.6 Kerangka Pikir... 8
1.7 Keaslian Penelitian... 9
1.8 Metodologi... 10
1.8.1 Tahapan Persiapan... 10
1.8.2 Tahapan Pengumpulan Data... 11
1.8.3 Metode Pelaksanaan Studi... 14
1.8.4 Kebutuhan Data... 16
1.8.5 Teknik Pengumpulan Data dan Informasi. 18 1.8.6 Tahap Pengolahan dan Penyajian Data... 19
1.8.7 Teknik Sampling... 20
1.9 Metode dan Teknik Analisis... 21
1.10 Sistematika Pembahasan... 25 BAB 2 KAJIAN TEORI TENTANG KARAKTERISTIK PEMANFAATAN RUANG
ix
DI RUMAH SUSUN... 26
2.1 Pengertian Karakteristik... 26
2.2 Pengertian Ruang... 26
2.3 Unsur Pembentuk Ruang... 28
2.4 Pengertian Karakteristik Pemanfaatan Ruang.... 30
2.5 Pengertian Aktivitas... 31
2.6 Pengertian Permukiman... 33
2.7 Permukiman Vertikal... 36
2.8 Rumah Susun... 36
2.8.1 Sarana dan Prasarana di Rumah Susun... 38
2.8.2 Pola Kepemilikan... 40
2.9 Teritorialitas... 42
2.10 Tinjauan Khusus... 46
2.10.1 Pengertian Ruang Komunal... 46
2.10.2 Jenis Ruang Komunal... 48
2.10.3 Jenis Kegiatan pada Ruang Komunal... 48
2.10.4 Persepsi Penghuni Terhadap Ruang Komunal pada Rumah Susun... 49
2.10.5 Pengertian Kebersamaan Masyarakat dalam Kehidupan di Rumah Susun... 50
2.10.6 Hubungan Ruang Komunal dengan Kebersamaan Masyarakat pada Rumah Susun... 52
2.11 Pola Perilaku Penghuni Rumah Susun... 53
2.11.1 Hubungan Arsitektur, Ruang, dan Perilaku... 54
2.11.2 Setting Perilaku (Behavior Setting)... 56
2.11.3 Perkembangan Kognitif Perilaku... 58
2.12 Matriks Teori... 59
2.13 Kisi-Kisi Teori... 62
BAB 3 KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI... 64
3.1 Tinjauan Umum Rumah Susun Kaligawe Semarang... 64
3.1.1 Letak Fisik Geografis Rumah Susun Kaligawe... 64
x 3.1.2 Kondisi Sarana, Prasarana, dan
Utilitas Rusunawa Kaligawe... 68
3.1.2.1 Prasarana... 68
3.1.2.2 Utilitas... 72
3.1.2.3 Sarana... 72
3.1.3 Data Jumlah dan Mata Pencaharian Penghuni Rusunawa... 73
3.2 Kondisi Permukiman... 76
3.2.1 Tata Guna Lahan dan Massa Bangunan.... 76
3.2.2 Kategori Tata Guna Lahan dan Massa Bangunan... 77
3.2.2.1 Bangunan Rumah... 77
3.2.2.2 Jalan... 78
3.3 Pola Permukiman... 78
3.4 Penghuni Rusunawa... 78
3.5 Pemanfaatan Ruang Dalam... 80
3.5.1 Pemanfaatan Ruang Tempat Parkir... 80
3.5.2 Pemanfaatan Tangga... 81
3.5.3 Pemanfaatan Lobby/Hall... 82
3.5.4 Pemanfaatan Selasar... 83
3.5.5 Pemanfaatan Ruang Serbaguna... 84
3.5.6 Pemanfaatan Ruang Ibadah/Mushola... 86
3.5.7 Ruang PAUD (Pendidikan Anak Usia Dini) 87 3.5.8 Ruang Klinik... 88
3.6 Pemanfaatan Ruang Luar... 90
3.6.1 Introduction Space Menuju Blok Bangunan... 90
3.6.2 Pemanfaatan Akses Jalan Menuju Bangunan... 91
3.6.3 Pemanfaatan Open Space Utama (Depan Kompleks)... 93
3.6.4 Pemanfaatan Ruang Outdoor Antar Bangunan... 94 3.6.5 Pemanfaatan Ruang Sepanjang Batas
xi
Kawasan... 95
3.6.6 Pemanfaatan Jalan Akses ke Seluruh Kawasan... 96
3.7 Kebijakan Pengelolaan Rusunawa Kaligawe... 97
3.7.1 Lingkup Pengelolaan Rusunawa... 97
3.7.1.1 Pemanfaatan Fisik... 97
3.7.1.2 Kepenghunian... 99
3.7.1.3 Administrasi Keuangan dan Pemasaran... 99
3.7.1.4 Kelembagaan... 100
3.7.1.5 Penghapusan dan Pengembangan Bangunan Rusunawa... 101
3.7.1.6 Pendampingan, Monitoring, dan Evaluasi... 101
3.7.1.7 Pengawasan dan Penelitian... 102
3.7.2 Pengelolaan Pola Unit Pelaksanaan Teknis (UPT)... 103
3.7.3 Regulasi Pengelolaan Rusunawa di Kota Semarang... 104
BAB 4 ANALISIS KARAKTERISTIK PEMANFAATAN RUANG DI RUMAH SUSUN... 107
4.1 Analisis Karakteristik Pemanfaatan Ruang di Rusunawa dalam Skala Makro... 108
4.1.1 Struktur Ruang Makro... 108
4.1.2 Pengguna dan Aktivitas Makro... 120
4.1.3 Hubungan Antar Ruang Makro... 123
4.2 Analisis Karakteristik Pemanfaatan Ruang di Rusunawa dalam Skala Meso... 126
4.2.1 Struktur Ruang Meso... 126
4.2.2 Pengguna dan Aktivitas Meso... 144
4.2.3 Hubungan Antar Ruang Meso... 144
4.3 Analisis Karakteristik Pemanfaatan Ruang di Rusunawa dalam Skala Mikro... 147
4.3.1 Struktur Ruang Mikro... 147
xii
4.3.2 Pengguna dan Aktivitas Mikro... 152
4.3.3 Hubungan Antar Ruang Mikro... 156
4.4 Temuan Standar dan Eksisting... 160
4.5 Temuan Studi... 165
BAB 5 PENUTUP... 169
5.1 Kesimpulan... 169
5.2 Saran... 170
5.3 Rekomendasi... 170
DAFTAR PUSTAKA... xvi
LAMPIRAN... xxii
DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Kaligawe... 7
Gambar 1.2 Kerangka Pikir... 8
Gambar 1.3 Metode Penelitian Deskriptif Kualitatif Rasionalistik... 16
Gambar 1.4 Matriks Analisis... 24
Gambar 2.1 Keterkaitan Pelaku, Kegiatan, dan Pikiran dalam Seting... 46
Gambar 3.1 Peta Rusunawa Kaligawe Semarang... 65
Gambar 3.2 Kondisi Lingkungan di Rusunawa Kaligawe... 68
Gambar 3.3 Meteran Penggunaan Air... 69
Gambar 3.4 Kondisi Persampahan... 70
Gambar 3.5 Fasilitas Pembuangan Limbah dan Sanitasi... 70
Gambar 3.6 Visualisasi Jalan di Rusunawa Kaligawe... 71
Gambar 3.7 Pemadam Kebakaran, Jaringan Listrik, dan Penerangan di Rusunawa Kaligawe... 72
Gambar 3.8 PAUD Rose Bina Mulya di Rusunawa Kaligawe... 73
Gambar 3.9 Kondisi Ruang Tempat Parkir... 81
Gambar 3.10 Kondisi Tangga... 82
Gambar 3.11 Kondisi Lobi... 83
Gambar 3.12 Kondisi Selasar... 84
Gambar 3.13 Kondisi Ruang Serbaguna... 86
Gambar 3.14 Kondisi Ruang Ibadah/Mushola... 87
xiii
Gambar 3.15 Kondisi Ruang PAUD dan Klinik... 89
Gambar 3.16 Kondisi Introduction Space... 91
Gambar 3.17 Kondisi Akses Jalan Menuju Blok Bangunan... 92
Gambar 3.18 Kondisi Open Space Utama... 93
Gambar 3.19 Kondisi Ruang Outdoor Antar Bangunan... 94
Gambar 3.20 Pemanfaatan Ruang Sepanjang Batas Kawasan... 95
Gambar 3.21 Pemanfaatan Jalan Akses ke Seluruh Kawasan.... 96
Gambar 3.22 Struktur Badan Pengelola Rusunawa... 103
Gambar 4.1 Besaran Struktur Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe... 109
Gambar 4.2 Visualisasi Jalan Secara Makro di Rusunawa Kaligawe... 111
Gambar 4.3 Visualisasi Permukiman Secara Makro di Rusunawa Kaligawe... 113
Gambar 4.4 Event Khas Berupa Lomba HUT Kemerdekaan RI di Rusunawa Kaligawe... 115
Gambar 4.5 Visualisasi Lapangan Olahraga dan Taman Secara Makro di Rusunawa Kaligawe... 116
Gambar 4.6 Tambak di Rusunawa Kaligawe... 117
Gambar 4.7 Jalur Sirkulasi di Rusunawa Kaligawe... 119
Gambar 4.8 Organisasi Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe... 120
Gambar 4.9 Kegiatan Pagi Hari Bapak dan Remaja di Rusunawa Kaligawe... 122
Gambar 4.10 Kegiatan Pagi Hari Ibu-Ibu di Rusunawa Kaligawe... 123
Gambar 4.11 Kegiatan Sore Hari Anak-Anak di Rusunawa Kaligawe... 123
Gambar 4.12 Hubungan Antar Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe... 124
Gambar 4.13 Hubungan Antar Ruang Kegiatan Makro di Rusunawa Kaligawe... 126
Gambar 4.14 Besaran Struktur Ruang Meso di Rusunawa Kaligawe... 127
Gambar 4.15 Rusunawa Kaligawe blok A dan B... 129
xiv Gambar 4.16 Denah Lantai 1 di Blok A dan B Rusunawa
Kaligawe dengan Sirkulasinya... 130 Gambar 4.17 Denah Lantai 2 di Blok A dan B Rusunawa
Kaligawe dengan sirkulasinya... 132 Gambar 4.18 Rusunawa Kaligawe blok F dan G... 133 Gambar 4.19 Denah Lantai 1 di Blok F dan G Rusunawa
Kaligawe dengan Sirkulasinya... 134 Gambar 4.20 Denah Lantai 2 dan seterusnya di blok F dan G
Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya... 136 Gambar 4.21 Rusunawa Kaligawe blok C, D, dan E... 137 Gambar 4.22 Denah Lantai 1 di blok C, D, dan Rusunawa
Kaligawe dengan sirkulasinya... 138 Gambar 4.23 Denah Lantai 2 dan seterusnya di blok C, D,
dan E Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya... 140 Gambar 4.24 Ruang Outdoor dan Indoor yang Melengkapi
Kebutuhan Penghuni... 141 Gambar 4.25 Organisasi Antar Kelompok Ruang Meso di
Rusunawa Kaligawe... 142 Gambar 4.26 Organisasi Ruang Meso Lantai Tipikal di
Rusunawa Kaligawe... 142 Gambar 4.27 Hubungan Meso Antar Hunian Rusunawa... 145 Gambar 4.28 Ruang Komunal pada Blok Bangunan Rusunawa
Kaligawe... 146 Gambar 4.29 Besaran Struktur Ruang Mikro Aktivitas Unit
Hunian Rusunawa... 148 Gambar 4.30 Struktur Ruang Aktivitas Mikro Lantai 1 Blok
Bangunan Rusunawa... 149 Gambar 4.31 Struktur Ruang Aktivitas Mikro Lantai 2 ke
atas Blok Bangunan Rusunawa... 149 Gambar 4.32 Organisasi Ruang Mikro Unit Hunian di
Rusunawa... 150 Gambar 4.33 Penempatan Unit Hunian Khusus di Rusunawa
Kaligawe... 151 Gambar 4.34 Sirkulasi Antar Unit Hunian Rusunawa Mikro.... 152
xv
Gambar 4.35 Aktivitas Penghuni di Ruang Mikro... 153
Gambar 4.36 Hubungan Antar Ruang Mikro di Lantai 1... 157
Gambar 4.37 Hubungan Atar Ruang Komersial Mikro... 158
DAFTAR TABEL Tabel I.1 Keaslian Penelitian... 9
Tabel I.2 Kebutuhan Data Primer... 17
Tabel I.3 Kebutuhan Data Sekunder... 17
Tabel I.4 Matriks Analisis Studi... 23
Tabel II.1 Tahapan Perkembangan Kognitif Piaget... 59
Tabel II.2 Matriks Teori... 59
Tabel III.1 Jumlah Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin... 73
Tabel III.2 Jumlah Penduduk Berdasarkan Usia... 74
Tabel III.3 Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian (bagi umur 10 tahun ke atas)... 75
Tabel III.4 Jumlah Penduduk Berdasarkan Pendidikan (bagi umur 5 tahun ke atas)... 75
Tabel III.5 Jumlah Penduduk Berdasarkan Agama... 76
Tabel III.6 Tingkat Hunian Masing-Masing Blok... 79
Tabel III.7 Pengelolaan Rumah Susun Sederhana MBR... 102
Tabel IV.1 Gambaran Kegiatan Rutin Hasil Pengamatan... 121
Tabel IV.2 Gambaran Pekerjaan Penghuni Hasil Pengamatan.. 144
Tabel IV.3 Gambaran Kegiatan Pendukung Hasil Pengamatan.. 153
Tabel IV.4 Gambaran Tata Ruang Mikro Kebutuhan Penghuni akan Ruang Indoor Hunian... 157
Tabel IV.5 Pengelolaan Rusunawa Kaligawe... 158
Tabel IV.6 Kelengkapan Prasarana Persampahan... 160
Tabel IV.7 Kelengkapan Prasarana Air Limbah dan Sanitasi. 162 Tabel IV.8 Fasilitas Bersama di Lantai Dasar tiap Blok Bangunan... 164
Tabel IV.9 Fasilitas Lingkungan... 164
Tabel IV.10 Kebutuhan Minimal Ruang untuk Rumah Susun... 165
Tabel IV.11 Temuan Studi... 165
