APARTEMEN SEWA DENGAN PEMANFAATAN AIR HUJAN DI KAWASAN GROGOL JAKARTA BARAT
KO K ON NS SE EP P P PE ER RE EN NC CA AN NA AA AN N D D AN A N P PE ER RA A NC N CA AN N GA G AN N
TUGAS AKHIR
Semester Genap Tahun 2011/2012
Disusun Oleh : Nama : Lisa Chandra
NIM : 1200981182
JURUSAN ARSITEKTUR – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA
JAKARTA
2012
APARTEMEN SEWA DENGAN PEMANFAATAN AIR HUJAN DI KAWASAN GROGOL JAKARTA BARAT
KO K ON NS SE EP P P PE ER RE EN NC CA AN NA AA AN N D D AN A N P PE ER RA A NC N CA AN N GA G AN N
TUGAS AKHIR
Semester Genap Tahun 2011/2012
Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Menempuh Ujian Tugas Akhir
Jurusan Arsitektur Fakultas teknik Universitas Bina Nusantara
Disusun Oleh : Nama : Lisa Chandra
NIM : 1200981182
JURUSAN ARSITEKTUR – FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA
JAKARTA
2012
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL
HALAMAN PENGESAHAN LAMPIRAN
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI... i
ABSTRAK... iv
DAFTAR FOTO...vi
DAFTAR PETA...vii
DAFTAR GAMBAR...viii
DAFTAR TABEL...xi
BAB I PENDAHULUAN...1
I.1. LATAR BELAKANG...1
I.2. MAKSUD DAN TUJUAN...9
I.3. LINGKUP PEMABAHASAN...9
I.5. SISTEMATIKA PENULISAN...13
I.6. KERANGKA BERPIKIR...14
BAB II TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI...15
II.1. TINJAUAN UMUM...15
II.1.1. Apartemen Sewa...15
II.1.2. Jenis Apartmen...15
II.1.4 Pengertian fasilitas penunjang lingkungan Apartemen Sewa...…17
II.1.5 Jenis sewa………...………...….……18
II.1.6 Sistem kepemilikan apartemen………...………18
II.1.7 Aturan Dasar Hunian Vertikal………18
II.1.8 Kriteria Dasar Apartemen………...….19
II.1.9 Desain………..21
II.2 Tinjauan Khusus………...27
II.2.1 Topik………..………..….27
II.2.2 Tema……….……33
II.2.3 Green Building Council Indonesia………..………34
II.2.4 Air……….….…….38
II.2.5 Curah Hujan………..……..39
II.2.6 Rainwater Harvesting ……….…..….40
II.2.7 Studi Literatur ……….……..….45
BAB III PERMASALAHAN...54
III.1 Identifikasi Permasalahan Arsitektural...,...54
III.1.1 ASPEK MANUSIA...54
III.1.2. ASPEK BANGUNAN...54
III.1.3 ASPEK LINGKUNGAN...54
BAB IV ANALISIS...55
IV.1 ANALISIS MANUSIA ………..…………55
IV.1.1 Pelaku……….…55
IV.1.2 Kebutuhan Ruang, Kapasitas Ruang dan Besaran Ruang…….…56
IV.1.3 Analisis Perencanaan Ruang……….…..60
IV.2 ANALISIS KEBUTUHAN AIR HARIAN PENGHUNI ..……...62
IV.2.1 Luas permukaan bangunan yang dapat dimanfaatkan untuk penangkap air hujan...……….……..71
IV.3. ANALISIS TIPOLOGI BANGUNAN………..……73
IV.4. ANALISIS LINGKUNGAN………..………...76
IV.4.1 Zoning Peruntukan Tapak……….….…79
IV.5. ANALISIS SIRKULASI………..…....….…80
IV.6. ANALISIS UTILITAS………..….…...81
IV.6.1 Sistem Pengudaraan...81
. IV.6.1 Sistem Pengendalian Air...82
IV.6.2 Sistem Pengamanan Kebakaran Bangunan...83
IV.7. ANALISIS STRUKTUR………....…..85
IV.8. PENERAPAN ATAP GREEN ROOF SEBAGAI CATCHMENT AREA………...…87
IV.9. PENGENDALIAN AIR HUJAN PADA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN………..….90
BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN .…...93
V.1.1. Deskripsi Proyek...93
V.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan...93
V.1.2. ASPEK PERENCANAAN...93
V.1.2. ASPEK PERANCANGAN...94
a) Konsep Tapak...94
b) Konsep Fungsi Vertikal Ruang Bangunan...94
c) Konsep Bentuk Massa Bangunan...94
d) Konsep Elemen Bangunan sebagai Catchment Area...95
e) Konsep Struktur Bangunan...97
f) Konsep Utilitas...98
g) Konsep Distribusi Listrik...99
h) Konsep Vetiver System...99
DAFTAR PUSTAKA . ………...…...100
DAFTAR FOTO
Foto 1-1 ………..………. Papan nama pemilik tapak.
Foto 1-2 ………. Batasan wilayah tapak.
Foto 4-1 ……….……...Akar wangi sebagai fitoremediasi.
Foto 4-2………Bukti asli pemurnian air keruh dengan proses akar wangi.
DAFTAR PETA
Peta 1-1 ………. Peta zona urgensi pengembangan wilayah Jakarta.
Peta 1-2………... Peta rencana struktur ruang daratan di Jakarta.
Peta 1-3………... Peta kawasan Grogol Pertamburan Peta 1-4 ………..Lahan kosong tapak.
Peta 4-1 ………Peta Kawasan.
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1-1……….Kebutuhan rumah di Jakarta.
Gambar 1-2………… Grafik Perkembangan Apartemen Sewa di Jakarta Gambar1-3……… Components of Livable City Index Gambar1-4 ………Ilustrasi peningkatan air hujan yang run off akibat
pembangunan.
Gambar 1-5 ……….. LRK Tapak Gambar 2-1 ………..Design Standards for Apartments Gambar 2-2………..Waterside Apartments,Canberra Gambar 2-3.……….…...Kogarah Square, Sydney Gambar 2-4……….. Space Apartments, Canberra Gambar 2-5……..Dimensi minimum dari area sirkulasi umum hingga 4m Gambar 2-6….Minimal dimensi area sirkulasi umum dari 4m sampai 8m.
Gambar 2-7 Minimal dimensi area sirkulasi umum panjang lebih dari 8m.
Gambar 2-8.. ………Natural ventilation dilihat dari denah.
Gambar 2-10..…Menunjukkan pencapaian cahayadipengaruhi ketinggian dan luas ruang.
Gambar 2-11……..Skematik hubungan Sustainable Development hingga dengan Penerapan Sustainable Design di Bidang Arsitektur dalam Project Apartemen sewa ini.
Gambar 2.12 ..………Prinsip sustainable.
Gambar 2.13………..Diagram siklus hidup bangunan biasanya.
Gambar 2.14………. Diagram siklus hidup bangunan sustainable.
Gambar 2.17………Life Cycle Design Gambar 2-18……….Peredaran air Gambar 2-19………..:Bagian atas “rain collector skyscraper”
Gambar 2-20 ………. Detail balkon untuk area penangkap hujan.
Gambar 2-21 ……….Sitematika hujan berkontribusi ke seluruh bangunan Gambar 2-22 ………. Saluran pengumpul air hujan Gambar 2-23……… Air hujan yang ditangkap Gambar 2-24…….Air digunakan kembali dan diedarkan di sekitar gedung Gambar 2-25………..Bangunan EDITT Tower, Singapura.
Gambar 2-26…………Konsep Rainwater Haversting pada EDITT Tower.
Gambar 4-1……… Diagram keterkaitan ruang secara makro.
Gambar 4-2... Diagram keterkaitan ruang berdasarkan kegiatan penghuni.
Gambar 4-3…Diagram keterkaitan ruang berdasarkan kegiatan pengelola.
Gambar 4-4…..Diagram keterkaitan ruang berdasarkan kegiatan staff area service.
Gambar 4-5: …....…Diagram keterkaitan ruang berdasarkan kegiatan staff Fasilitas penunjang.
Gambar 4-6 .Zoning peruntukan tapak berdasarkan fungsi dan aksesbilitas penghuni.
Gambar 4-6………... Zoning peruntukan vertikal berdasarkan fungsi dan aksesbilitas penghuni.
Gambar 4-7 ... Penggunaan Pola Jalan Gambar 4-8:...Sistem pendingin udara alami.
Gambar 4-10…………... Ilustrasi sistem ruang untuk pemadam kebakaran Gambar 4-11 ………. Ilustrasi standar dimensi tangga darurat.
Gambar 4-12 …… Ilustrasi tipikal letak pipa kebakaran dan kotak hidran.
Gambar 4-13 ………Ilustrasi syarat dan standar sprinkler pada bangunan.
Gambar 4-14… Ilustrasi sistem rainwater haversting dengan atap beton..
Gambar 4-15……. Detail lapisan atap beton sistem rainwater haversting.
Gambar 4-16…. Ilustrasi sistem rainwater haversting dengan atap hijau.
Gambar 4-17………….... Detail lapisan green roof rainwater haversting.
Gambar 4-18…….. Siklus pemanfaatan komponen pengendalian air hujan dalam rainwater haversting.
Gambar 4-19………...…….Proses akar wangi sebagai stabilisasi tanah.
Gambar 4-20………Tata cara penanaman kombinasi akar wangi dengan tanaman tahunan.
Gambar 5-1 ……….. Peta rencana struktur ruang daratan di Jakarta Gambar 5-2 ………..Zoning perancangan fungsi tapak.
Gambar 5-3 ……….. Zoning Vertikal.
Gambar 5-4………. Elemen bangunan sebagai catchment area.
Gambar 5-5……….….. Elemen bangunan sebagai catchment area.
Gambar 5-6………..….. Struktur Bangunan Gambar 5-..Ilustrasi sistem distribusi pemanfaatan air hujan ke bangunan.
Gambar 5-8………..… Zona peletakan akar wangi di site.
DAFTAR TABEL
Tabel 1-1:……….….. Kategori Apartemen di Jakarta Tabel 1-2 : …….…Data penurunan permukaan tanah pada 5 wilayah DKI
Jakarta dari 1993 sampai 2005.
Tabel 1-4 :………... Skema kerangka berpikir Tabel 2-1 :……….….. Design Standards for Apartments Tabel 2-2 :……… Parameter “Rating Tool” Arsitektur Hijau Tabel 2-3: ………Parameter efisiensi air dalam desian.
Tabel 2.4:……….. Penggunaan Air Table 2.5 : ……….Kebutuhan air pada hunian Apartemen Tabel 2-6: ………. Data curah hujan Pos Pondok Betung Tabel 2-7: ……….Contoh Runoff coefficients Tabel 2-8:……….. Contoh Annual Supply Tabel 2-9: ………..Contoh Curah hujan bulanan rata-rata Tabel 2-10: ………Sample suply worksheet Tabel 2-11 :……….Standard monthly ET0
Tabel 2-12 ………Tabel konsumsi air Tabel 2-13:……….. Sample monthly demand worksheet Tabel 2-14:……… Sample month demand Tabel 2-15:………... Sample storage and use worksheet.
Tabel 2-16 ……….Tabel konsumsi air Tabel 4-1: ……….Tabel dimensi ruang area publik Tabel 4-2: ……….Tabel dimensi ruang fasilitas hunian.
Tabel 4-3: ………...Tabel dimensi ruang fasilitas penunjang.
Tabel 4-4:………. Tabel dimensi ruang fasilitas pengelola.
Tabel 4-5: ………...Tabel dimensi ruang area service.
Tabel 4-6: ………Tabel dimensi ruang fasilitas pakir.
Tabel 4-7 :……….. Standard kebutuhan air rumah tangga per orang.
Tabel 4-8: ………Kebutuhan air yang akan digantikan air hujan.
Tabel 4-9 :……… Total kebutuhan air yang akan diganti air hujan per bulan dalam 1 tahun.
Tabel 4-10: ………... Runoff Coefficients Tabel 4-11 : ……….DATA CURAH HUJAN PD. BETUNG Tabel 4-12: . ...AIR HUJAN YANG DAPAT DITANGKAP PERBULAN DENGAN LUAS PENANGKAP 46638 ft2 ATAU 4197 m2 Tabel 4-13 :………PROYEKSI 3 TAHUN DAYA PENYIMPANAN AIR
HUJAN UNTUK MEMENUHI KEBUTUHAN AIR PENGHUNI APARTEMEN SEWA DENGAN LUAS PENANGKAP 46638 ft2 ATAU 4197 m2 Tabel 4-14: ...AIR HUJAN YANG DAPAT DITANGKAP PERBULAN DENGAN LUAS PENANGKAP 53819.5 ft2 ATAU 5000 Tabel 4-15 :…...… PROYEKSI 3 TAHUN DAYA PENYIMPANAN AIR HUJAN UNTUK MEMENUHI KEBUTUHAN AIR
PENGHUNI APARTEMEN SEWA DENGAN LUAS PENANGKAP 53819.5 ft2 ATAU 5000 m2 Tabel 4-15: ……… Tipologi Massa Bangunan Tabel 4-16: ……..……… Analisis Lingkungan dan kondisi tapak.
Tabel 4-17: ……….………Sistem pendingin udara buatan.
Tabel 4-18 : ...Sistematika distribusi air dalam bangunan.
Tabel 4-19 : ...Tipologi Jenis Sub Structure.
KATA PENGANTAR
Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Kuasa, karena atas berkat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan atas penulisan laporan konsep perencanaan dan perancangan Tugas Akhir Periode 23.
Penulis menyadari sepenuhnya bahwa dalam proses penyusunan laporan ini, masih banyak kekurangan baik dalam penulisan maupun materi laporan ini, karena terbatasnya kemampuan dan waktu. Berkat bimbingan, bantuan serta kontribusi dari berbagai pihak sehingga penulisan laporan ini dapat terselesaikan dengan lancar dan tepat waktu. Oleh sebab itu pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan banyak terima kasih kepada:
1. Kedua orang tua yang telah memberikan doa, dukungan dan motivasi.
2. Sigit Wijaksono, Ir.M.si selaku dosen pembimbing utama dan Susilo Kusdiwanggo, ST.,MT. sebagai dosen pembimbing pedamping yang memberikan bimbingan serta arahan dalam proses penyusunan laporan ini.
3. Yanti, S.Kom., MM selaku manager dan Bonny A. Suryawinata, ST..selaku dosen dan supervisor saya yang selalu member semangat dan dukungan serta teman-teman di IDC Binus Anggrek yang selalu mendukung.
4. Yosisca Mariana, Ir yang selalu berbagi ilmu dan semangat.
5. Bapak Sunan, atas pengetikan surat-surat pengantarnya.
6. Dosen – Dosen lainnya jurusan Arsitektur yang telah banyak membagi ilmunya.
Akhir dari kesempatan ini penulis menyampaikan terima kasih kepada semua pihak yang turut membantu dalam upaya penyelesaian laporan ini. Penulis juga mengharapkan saran dan kritik demi perbaikan dan penyempurnaan laporan ini tersebut. Dan semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi pihak yang membutuhkan dan bermanfaat bagi semua.
Jakarta, 16 April 2012 Penyusun
Lisa Chandra
