TUG A S A KHIR 36
Pe rio d e Ja nua ri – Juni 2011
LA NDA SAN PRO G RA M PERENC A NAA N DAN
PERANC ANG AN A RSITEKTUR (LP3A )
“RELO KASI & PERENC A NA AN G EDUNG BA RU
BNI KANTO R WILAYAH 05 & C ABANG SEMARA NG
”
Dia juka n untuk m e m e nuhi se b a g ia n p e rsya ra ta n g una m e m p e ro le h g e la r Sa rja na Te knik
O le h :
IKHWAN WAHYU RAMADHAN
L2B 607 034
Do se n Pe m b im b ing :
1. DR. Ir. Ba m b a ng Supriya di, MBA. 2. Ir. Ag ung Budi Sa rdjo no , MT.
JURUSAN A RSITEKTUR FA KULTA S TEKNIK
UNIVERSITAS DIPO NEG O RO
SEMARANG
BAB I PEN DAH ULUAN
I .1 . LATAR BELAKAN G
Pert um buhan Ekonom i I ndonesia dewasa ini sedang m engalam i t ren posit if
dit andai deng an m eningkat nya nilai t ukar rupiah t erhadap dollar US. Dana Monet er
I nt ernasional at au I nt ernat ional Monet ary Fund ( I MF) m em prediksi pert um buhan
ekonom i I ndonesia bisa t um buh cepat pada t ahun 2011. Managing Direct or I MF
Dom inique St rauss- Khan m engat akan, perekonom ian I ndonesia berj alan baik m eski
m enghadapi t ant angan yang sam a dengan negara- negara lain, sepert i gej olak harga
pangan dan energi. “Secara global, ekonom i I ndonesia berj alan baik dan saya
perkirakan bisa t um buh lebih dari 6%" kat a St rauss- Khan ( dalam kunj ungan I MF ke
ist ana Presiden RI pada t anggal 2/ 2/ 2011) .
Nam un, m eskipun keadaan t erus t um buh dan berkem bang m enj adi baik, pelaku
perekonom ian negara ini harus senant iasa bekerj a dengan prim a agar gej olak krisis
yang pernah dialam i negara ini t idak t erulang kem bali sepert i 10 t ahun silam dim ana
I ndonesia m engalam i krisis m onet er yang cukup hebat yang m enyebabkan kondisi
perbankan m enj adi rawan dan m erosot nya kepercayaan m asyarakat yang dit andai
dengan pencabut an ijin usaha 16 bank pada bulan Novem ber 1997. Keadaan ini
m em berikan dam pak yang t idak m engunt ungkan bagi perekonom ian saat it u yang
dit andai dengan pert um buhan ekonom i I ndonesia yang hanya berkisar pada level 4,7
persen.
Berkaca dari kej adian t ersebut , upaya m em pert ahankan, m em perbaiki dan
m em perkuat sekt or perbankan saat ini m enj adi sangat pent ing. Sekt or perbankan
dit unt ut unt uk m am pu beroperasi secara sehat karena di sam ping berperan dalam
penyelenggaraan t ransaksi pem bayaran nasional dan m enj alankan fungsi int erm ediasi,
sekt or perbankan j uga berfungsi sebagai alat t ransm isi kebij akan m onet er.
Bank Negara I ndonesia sebagai bank m ilik pem erint ah m em iliki dwi fungsi, yait u
sebagai agent of developm ent yang m em bant u pem erint ah dalam pem bangunan
perekonom ian dengan penekanannya pada sekt or indust ri, j uga sebagai lem baga
keuangan yang berfungsi sebagaim ana halnya bank- bank lain yang m elayani
m asyarakat luas dalam berbagai bent uk pelayanan produk j asa.
Sem arang sebagai ibu kot a Jawa Tengah m em iliki nilai yang st rat egis bagi BNI
unt uk dapat m engem bangkan j angkauan pelayanan di provinsi Jawa Tengah dengan
Tengah. m aka dari it u didirikanlah gedung kant or wilayah 05 besert a kant or cabang
Sem arang yang sudah berdiri sej ak t ahun 1979 yang berfungsi sebagai pengawas dan
pem beri kebij akan pada kant or- kant or cabang diseluruh wilayah Jawa Tengah dan
j uga kot a Sem arang.
Nam un seiring berj alannya wakt u, Bangunan gedung kant or BNI yang berada
dij alan MT. Haryono t ersebut sudah t idak dapat m em enuhi kebut uhan fasilit as, sarana
dan prasarana yang sem akin m eningkat dan berkem bang yang sesuai kebut uhan.
Bert am bahnya unit - unit baru pada t ingkat wilayah m enyebabkan bangunan yang ada
sekarang sangat t erbat as dan penuh sesak sehingga dapat m engurangi kualit as
kinerj a sum ber daya m anusianya. Bahkan unt uk kant or cabang sendiri kurang bisa
dij angkau oleh nasabah karena akses j alannya yang kurang nyam an. Disam ping it u,
dari sisi est et ika bangunan, gedung yang ada sekarang t idak represent at if dan kurang
m enarik.
Berangkat dari visi; “Menj adi Bank kebanggaan nasional yang Unggul,
Terkem uka dan Terdepan dalam Layanan dan Kinerj a” , PT Bank Negara I ndonesia
( BNI ) Tbk t erus berupaya m em perkuat branding at au pencit raan di berbagai wilayah di
I ndonesia m elalui penam bahan sarana dan m eningkat kan m ut u kinerj a sert a
pelayanannya. Oleh karena it u, Bank Negara I ndonesia m elalui perwakilan wilayahnya
di Sem arang t elah m endirikan gedung baru di Jl. Dr. Cipt o, Sem arang unt uk
m enggant ikan gedung lam a yang berada di Jl. MT. Hat ryono yang akan berfungsi
sebagai kant or wilayah 05 ( Jawa Tengah) dan kant or cabang Sem arang baru. Nam un
pada t ahun 2006, proyek pem bangunan gedung BNI t ersebut dihent ikan karena t elah
t erj adi penurunan t anah yang m enyebabkan t erganggunya st rukt ur pondasi bangunan
t ersebut .
Melihat perkem bangan kot a Sem arang yang pusat kegiat an ut am anya cenderung
m engerucut ke daerah Sem arang t engah, yait u ant ara lokasi Tugu m uda dan sim pang
lim a sehingga m em bent uk daerah CBD kot a t ersendiri yang m enyebabkan daerah lain
m enj adi kurang berkem bang, hal inilah yang sedang t erj adi pada lokasi pem bangunan
proyek gedung BNI di Dr. Cipt o. Lokasi t ersebut selain m enj adi daerah dengan
perkem bangan yang sangat lam ban, akses unt uk m enuj u lokasi j uga sangat t idak
efisien karena m erupakan j alur 1 arah. Maka dari it u, perlu adanya pert im bangan
ulang unt uk m erencanakan gedung baru BNI Wilayah 05 dan cabang Sem arang
dilokasi yang lebih st rat egis dan m udah dij angkau dan dapat m enam pung kegiat an
BNI pada wilayah Jawa Tengah dengan disain yang represent at if dan m odern sesuai
Dari uraian t ersebut , kant or BNI wilayah 05 dan kant or cabang di kot a Sem arang
m em but uhkan bangunan baru di lokasi yang berada di pusat kot a agar dapat
m enam pung kegiat an operasional dan non operasional BNI yang sem akin m eningkat di
daerah Sem arang dan Jawa Tengah. Oleh karena it u, diperlukan perencanaan dan
perancangan unt uk gedung baru BNI dengan pendekat an arsit ekt ur m odern dilokasi
yang ideal dan st rat egis unt uk m enam pung akt ivit as Kant or Wilayah & Cabang BNI
dikot a Sem arang.
I .2 . TUJUAN DAN SASARAN I .2 .1 . Tu j ua n
Mem peroleh suat u judul t ugas akhir yang j elas dan layak, dengan suat u
penekanan disain yang spesifik sesuai krakt er/ keunggulan judul dan cit ra
yang dikehendaki at as j udul yag diajukan t ersebut . Sedangkan unt uk t ujuan
secara subst ansial, j udul ini adalah unt uk m enggali dan m enget ahui lebih
dalam perm asalahan yang berkait an dengan Bank Negara I ndonesia sehingga
dapat m enam pung akt ivit as Kant or Wilayah dan Kant or Cabang.
I .2 .2 . Sa sa r an
Tersusunnya usulan langkah- langkah proses ( dasar) perencanaan dan
perancangan Relokasi kant or BNI Wilayah 05 & Cabang Sem arang m elalui
aspek - aspek panduan perancangan (design guide lines aspect) dan alur pikir
proses penyusunan LP3A unt uk m enyusun Desain Grafis yang akan
dikerj akan.
I .3 . M AN FAAT
I .3 .1 Su bj e k t if
Mem enuhi salah sat u persyarat an m engikut i m at a kuliah Tugas Akhir Periode
36 di Jurusan Arsit ekt ur Fakult as Teknik Universit as Diponegoro dan sebagai
acuan ( pedom an) yang kem udian diaj ukan unt uk Proposal Tugas Akhir.
I .3 .2 Obj e k t if
Berm anfaat unt uk m em peroleh wawasan dan pem aham an t ent ang Redesain
kant or BNI Wilayah Sem arang unt uk proposal Tugas Akhir yang diaj ukan,
sebagai langkah awal dalam proses Tugas Akhir sebelum t ahap penyusunan
I .4 . LI N GKUP PEM BAHASAN
Ruang lingkup perencanaan dan perancangan Relokasi Gedung BNI Kant or
Wilayah 05 & kant or Cabang Sem arang, t erm asuk dalam kat egori Bangunan Tunggal
(Single Building) sesuai dengan kat egori dalam k rit eria penilaian grafis Tugas Akhir
yang t elah dit et apkan.
Pem bahasan m enit ik berat kan pada hal- hal yang berkait an dengan disiplin ilm u
arsit ekt ur sert a m asalah- m asalah yang berpengaruh langsung dan t idak langsung
dalam perencanaan dan perancangan Gedung BNI .
Perencanaan Gedung Bank Negara I ndonesia yang akt ivit as ut am anya adalah
Kant or Wilayah dan Kant or Cabang kelas A dan dilakukan dengan m em perhat ikan
berbagai fakt or dalam j angkau wakt u 10 t ahun m endat ang, dan arahan kebij aksanaan
perencanaan t at a kot a Sem arang.
I .5 . M ETOD E PEM BAH ASAN
Met ode pem bahasan dilakukan dengan m et ode deskript if, yait u m enguraikan dan
m enj elaskan dat a kualit at if, kem udian dianalisa unt uk m em peroleh suat u kesim pulan.
Pengum pulan dat a diperoleh dengan cara :
1. Observasi Lapangan
Observasi lapangan dilakukan dengan m engadakan pengam at an dan pendat aan
langsung di lokasi.
2. St udi Lit erat ur
St udi lit erat ur yait u dat a sekunder yang digunakan sebagai acuan dalam
perencanaan dan perancangan.
3. Wawancara
Wawancara yait u dialog langsung dengan pelaku akt ifit as dan pengelola. Hal ini
dilakukan unt uk m enggali dat a m engenai berbagai hal yang berkait an dengan
t opik.
I .6 . SI STEM ATI KA PEM BAHASAN BAB I PEN DAH ULUAN
Berisi t ent ang lat ar belakang proyek, t uj uan dan sasaran, m anfaat , lingkup
pem bahasan, m et ode pem bahasan, sist em at ika pem bahasan dan alur pikir.
BAB I I TI N JAUAN UM UM
Menguraikan t inj auan um um yang berhubungan dengan Perancangan
ant ara lain m engenai pengert ian, sej arah perkem bangan, t ugas dan j
enis-j enis bank di I ndonesia pada um um nya dan Bank Negara I ndonesia pada
khususnya. Selain it u, bab ini j uga m enj abarkan t ent ang St andarisasi
Perencanaan BNI Com pany I m age dari dat a Corporat e I dent it y sert a t
eori-t eori Arsit ekt ur Modern dan cont oh- cont ohnya.
BAB I I I TI N JAUAN KH USUS
Berisi t ent ang t inj auan kot a Sem arang, dan t injauan khusus BNI wilayah 05
& Cabang Sem arang sepert i st rukt ur organisasi, kegiat an, akt ivit as, fasilit as
dan kebut uhan ruang kant or BNI di Sem arang sert a st udi kasus t erm asuk
kondisi bangunan yang ada.
BAB I V KESI M PULAN , BATASAN DAN AN GGAPAN
Mem bahas t ent ang kesim pulan dari bab- bab sebelum nya dan j uga unt uk
m enent ukan bat asan dan anggapan Landasan Program Perencanaan dan
Perancangan gedung Kant or Wilayah 05 & Cabang Sem arang Bank Negara
I ndonesia.
BAB V PEN DEKATAN PROGRAM PEREN CAN AAN DAN PERAN CAN GAN ARSI TEKTUR
Mem bahas t ent ang pendekat an program perencanaan yait u aspek
fungsional ( program ruang) dan aspek kont ekst ual ( t apak) sedangkan
unt uk pendekat an program perancangan m eliput i pendekat an aspek
arsit ekt ural ( penekanan desain) , aspek t eknis sert a aspek kinerj a.
BAB V I KON SEP PROGRAM PEREN CAN AAN D AN PERAN CAN GAN ARSI TEKTUR
berisi t ent ang aspek penam pilan arsit ekt ur, konsep dasar perancangan,
keadaan & lokasi t apak t erpilih, fakt or- fakt or penent u perancangan, konsep
bent uk, penekanan disain, persy arat an perancangan dan program
perbangk an dan k om ersial y ang dapat m engak om odasi fungsiny a secara opt im al
SASARAN
Menghasilk an k onsep dasar dan program perancangan gedung BNI di Sem arang
LI N GKU P BAH ASAN
Pendek at an Program Perencanaan dan Perancangan m engacu pada “ design guideline aspect s”
H ASI L
Kesim pulan adalah hasil dari analisa, bat asan adalah bat as ruang lingk up perancangan dan anggapan adalah hal y ang
