TANGGUNG JAWAB PENGEMBANG TERHADAP RESIKO KERUSAKAN PERUMAHAN PASCA GEMPA 30 SEPTEMBER 2009 DI KOTA PADANG (Studi Kasus Pada Developer PT. Kubutama Karya Mandiri, Padang).

(1)

(2)

TA\CCUNC ,IAWAB PFJNGUIIBANC

I

ERHADAP

RISIKO

l\IiRUSAKAN PERU]IIAHA:\ PASCA GI]NIPA 30 SDPTEiIB]iitz()O9 DI

IOTA

PAI)ANC {Studiltusur P.dr Develope. PT.

Kubuunr

IGry

Mrhdirij Prdrng)

(Adek S!Oulr!. No.BP : 069,1020t _,61hnlama!)

FakultasHukuo ProCrad RegulcrM!ndiriUniversilas

And,hs,

ABS'TITAK

lndoncsia sebaeai

Ncera

hcrkembes terus nclatulian _tenlngkarar

re.hadap sumber daya nenusi@ya. _{Pcningkah smbcr day. toousia}lerscbut

lerui dilakukar dllam bentuk

penbmgue

baik tisik nraupun psikis. Hal ini dilahkan dalan nneka oe@judkm

tujuo

psnbdsu.a.

menujumNytuakat

roC

adil dm

malnur.

Pcrunano nerupakan ma$lah

ymg

komplek

rmg

be.kdito dened

segi seei

polilik,

social buday4

dd

pefiaima.

sena

kcmdd

nasional Pemasabnd

ini

sangar

wajr

ncneine.l halieka! dan

nlgsi

perumahdr

ymg

begitu

lud

dalan

kehidupm mmusia *alaupun rerdapa'

perbed@

pesepsi

dalalr nal- hal

lel1entu. Derbicda tenun-q

ldCgung jawab develope. l€rhadap perumahan

yee

.usak pasca gempa 30 Sepl':mbcr 2009

di

kota Paddg

dm sekitmy! nata

delcloper nenritiki lanegue jasab te.hldap petutoaid yane

ruak

_apabila_{bclum terjadi}_proscs

semh terima perumana. _antmdeleloper dengan konsunren YanApenulis kdii

.'or'Uip'i

.4ir

brs,r

n-nd

omr\

tr

ed

$sA'

F o\b

pengehbmB perumahm (dcleiope4

dc,so

adeya kerusakm

runri

p6c0 gempa, pcla|s&aan

ts$uE

_{jawab tengenbang}perumand (devetopd) dengm addlra

narulo

geti

kerugid

penilik

_{ruma! F6ca}genp.! bcntuk

^

r

'd

--

1.

Lun

_b.sr

kon

ncl ue,As

_{al_nrd}

(algd fd:

dfl

F, r

I

n.NrL.\rix.

tc(elisihan

rde o.tii

.irllkrkan

_oicn

in(

pit:,..j:

rcdadaP

l(crsalr !.,utr

!-, r-.,

yms

tu$k

parzh.

De

pehlsbe

_{tanegug jawcb}_dereloper_r.rscbul_rr$c

sepeili

penuftm

kondisi

tsik mair

dan

_lengenbalian

DP

(,/ror

pa)

de,r,dm

bentuk _{perlindungd hukum bagi korsumen dap.r}

dit$apke

apabila belun terjadi sc.an terima anlaft developer deneln konsuDcn cnhadap

begdo

pelmalrm.

Dm

c@

penyclesaim

Fselisinm

yme

ddpll

dilaluld

oleh

pd!

pihaL dapat dilalal<an den{an

muslaqmh

arau

mutalll

(3)

I]AB

I

dileotukin di

lingku8a.

roraris

lriu.dvokat

_tturgkonseFn). sjak senula

ldeh

discdialM

umlk

rcfrinlao

dri

mgeotr nasta.lhar yars Dinta

A. L,tar

Brllk,ng

Mlsrl,h

Dalam

kehidupan

bcrdasy&akat

pehnan

pensenbangan

pdunah0n (develop*)

slngllloh

berpengarh

bagi masylraiat

ata!

hednu

(konsumen).

Soinng

dengs

perkembmean poekonohian mrsydakal, scriap individu

mas)mlat

ccnd€Nng selalu inain

Ncniliki

seblah rumah _)argtclah

siaputuk

ditenpatib^ik lang diboliselda runai

Sesuai de.gan sBndar b.ku pengemb&san perumohan ( dJrclofc.

)

menglndung n.slLan

daalah

_]ang

ledlpd

di

drlan

mst}alat

xt.u

konslnen dengo b$bagai

ben k

di!.ladnJ!

,

pqjmjim

bxru *pi]rar<

lcng

scbagian

isiita

diLentukb oleh _{pihdh rang kuxr}kedudlkinnta di

d.lan

pcianjiar

nu.

pihak yang kuat

itu

iala! pihal krediM

tMs

nrnitunlai

posisi (

ckor.ni

₎kuat

dlbsdingkh

pihct dcbitur ltau pihak

)anE rerjhrt daLam oiranisasi. Sclejutnya pe{ anjim baku ymg diterapkin

fhcrinl.h

y.ns irnrla

ditentukar olch

pc'ncinl.h

re radap

!(bual!n

o. dj,'

_)d

(4)

bdruan yans _b.$angkulln.

l)i

si,ri terlihaL

sillt

konrcklil

dan massll dari

paja'jian

bahu'

fi,ijirn nlsrl

ini

diFru.rukkan bagl sciiat debilu _{vang melibalkan}

Ber."dtd. Iljla(!IH'. d ,

rarFcraron

rd,[]ir'

ddre.n

pq.njian

s.jenis

itu,

ta.p!

ncmpcrhadkan perbedaan kondhi anora debilur ya.s sdl! dcnean vdng

lain

Schubu.-! d.nsrn rilar

ix6sd

pqjanjian

b.ku.

menyalalan

likr

debil!. nc.vctujui

salah s.(u

.

) r\d '- doiur 1"'

n

\'noct"o ' a '

_

lid*

Dlnd,nr

sm!

sckali, unluk mengaddle. pcrublhlr nu

sd

scklli

Bcrbdda

d:D!,,

NeslB

I{.pir.Jh,

pcnei,Ft

konr.rk sln.da. di lndoresLr .r.nceminkan jnya nasionaLhme

b)ngsdila

Ko.ltak

shndar

]rig

dn.rapkln

di

Indonesi! didas&i rsxs kebebasd be.konrak Ylng

djlrur dtr|.fr Pasal

1li8

a-vat

I

Kulrerdald.

]titu

scnutr pedelujla. _Jarg

diburl secar! srn berlaku sebagli

undog

u.dMg

bagj

ncr.ka

yare

lerserujuao

las

dnnaksud dengan

dibull

secra sah iabn dahm

PN.l

lll0

(Ll]Pcrdata

yaitu sepal<al

meEk!

yane

rcngikat dirinya,

(5)

BAB

IV

D.i

h6i1

penelitian dan p.nbanasan diat.s maka

dlpal

diLa.ik

Tlngeungjarab dovelopcr dcnga. adanla lerusakan

fid.

peruhlhxn pdca gemFa adalah sebaeai berikut r nensenrbllikrr r r)eniperblihl keada& kondlsi nsik

bagund

perunahln yang rusal

lkitat

g.mpa

sbduni lcriadismh

terin!

@tra devclopcr dcnean _{Pihah;(onsunen,}

!F.bill

reLxh refadi scrah

tcrin!

antarr dc!eloper aengrn lionsudr.n

makx pihak derel.per tidak me.riliki tangg

.gjrrvab kenudrn

jlng

dialMrioleh pcrunralan te rsebut akibal gempa.

PeLaksdnlan hDseun8

jlwab

devcLoper denern rdrnya lunluLrtr

s.n'i

rugi!}i

pihrh konsumen

!dal$

nempcrbaiki kondisi nsik Nnah

l.n

p.nBcmbaLim Dp

(do,/pal,lenl)

kepada konsuren trpabih

kon

nen

n.nglndurkan

dti

aku lid.k jddi

membeli runuh l.seLrut scbagixn

dx.i\rdndr

Dp yan! refuh dnentr[an

lerindDn8b

hukum

biei

k.nsumcn dcngai xdanj'a

licdral{n

_Fasc.

scmfaadd!ahpihrktotrsuncn daparbenurruldc\elopcrap.bilapihik derelopeL lidak mclaksm*an kewajibannjra terha&O _{fEn,nr.ha. yme}

2

l

(6)

,

_{DAI.IARPUSTAKA}

I.

BUKU

Cunauan Widjay3, 2000, Htrkdm Tentane Penindmgan Konsunen, l,T

Gnmedia Pusar Utrma Jakfta

Ma.iam Darus, 1931. PcnbcnrukM Hukum Nasionatdrn J,ermas.t.hannya,

Setiawan R, 1932, lokok,pokok Hukun P€rikatan, Binx Ci1.r, Bardung

Socb!k(i. l93L PenrbineD HukunNasional, A umtri,Bxndurg

sube[ii, rt35,Pokok-pokokHuktrmPcLdata,

Idrcmrsr,car.x,J*xtu

Suaarrarmo,

l9tt.

Hukum daD

Advokd

KodnLmsn.

tercrliir

pT

_Cir.r Adir)a Baki, Baidtrdg

B:r3,

Dj3mabu, 1936, Peru'nahaf ddn Pcnru[ijnai scbrLaj K.blluhm

Disa.Yayasrn Obor lrdo csia: Jak.rx

Djumhd, Muhammad, 1994. Hukun EkonoriSosiat Inddnesa,

Cirr!,\di(!r

F,amah, Atrdl dan Suandra,

I

WaJ'an, Mamlu,

BA,

rt9o,

D.snr

Dasn Htr[trnr Pcrumah.n, RinrU Cipta: Jr[r.ra

llarofoBoadi.200.1, llukunAg.arialndonesi,, Jan$ohn: Jnkona

Viru,Ahmadid3nSurarman _{Yodo,2004, Uukumpert}_{ndungatrKonslnren}

N3sution, AZ, 1995, Hukin dan Konsumen, punaka _SinarHarap:o_Jakadd

F"\J'

o. -0. rr\.1 P..d'

,1ldo1.