PERLINDUNGAN KONSUMEN PERUMAHAN UNTUK MENDAPATKAN PERLINDUNGAN HUKUM ATAS PROMOSI YANG DIJANJIKAN OLEH PENGEMBANG ATAU DEVELOPER DI WILAYAH EKS KARISIDENAN SURAKARTA.

Teks penuh

(1)

1

EKS KARISIDENAN SURAKARTA

Penulisan Hukum (Skripsi)

Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Sebagian Persyaratan guna Memperoleh Derajat Sarjana S1 dalam Ilmu Hukum pada

Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta

Oleh

MARCELLINO R. KESDU NIM. E0009207

FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA

(2)

PERSETUJUAN PEMBIMBING

Penulisan Hukum ( Skripsi )

PERLINDUNGAN KONSUMEN PERUMAHAN UNTUK MENDAPATKAN PERLINDUNGAN HUKUM ATAS PROMOSI YANG DIJANJIKAN

OLEH PENGEMBANG ATAU DEVELOPER DI WILAYAH EKS KARISIDENAN SURAKARTA

Oleh

Marcellino R. Kesdu NIM. E0009207

Disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta

(3)

PENGESAHAN PENGUJI

Penulisan Hukum ( Skripsi )

PERLINDUNGAN KONSUMEN PERUMAHAN UNTUK MENDAPATKAN PERLINDUNGAN HUKUM ATAS PROMOSI YANG DIJANJIKAN

OLEH PENGEMBANG ATAU DEVELOPER DI WILAYAH EKS KARISIDENAN SURAKARTA

Oleh

Marcellino R. Kesdu NIM. E0009207

Telah diterima dan dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum ( Skripsi ) Fakultas HukumUniversitas Sebelas Maret Surakarta

(4)

PERNYATAAN

Nama : Marcellino R. Kesdu NIM : NIM. E0009207

(5)

MOTTO

Hari kemarin adalah pengalaman, hari esok adalah t ant angan, hari ini adalah

kenyat aan yang harus diisi dengan penuh harapan, kegembiraan dan keberanian.

(Khalil Gibbran)

“I man, doa, sert a usaha merupakan kunci kesuksesan”

(6)

PERSEMBAHAN

Karya ini khusus dipersembahkan untuk : 1. Ayah dan Ibunda atas dukungannya selama

ini.

2. Keluargaku, kakak dan adik yang aku sayangi.

3. Bapak dan Ibu Dosen yang telah membimbingku.

(7)

ABSTRAK

Marcellino R. Kesdu. NIM. E0009207. 2014. PERLINDUNGAN KONSUMEN PERUMAHAN UNTUK MENDAPATKAN PERLINDUNGAN HUKUM ATAS PROMOSI YANG DIJANJIKAN OLEH PENGEMBANG ATAU DEVELOPER DI WILAYAH EKS KARISIDENAN SURAKARTA. Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.

Penelitian ini bertujuan untuk : 1) Mengenalisa apakah konsumen telah mendapatkan perlindungan hukum atas promosi yang dilakukan oleh Developer atas jaminan kualitas rumah yang ditawarkan. 2) Mengenalisa upaya hukum yang dapat ditempuh konsumen apabila promosi yang dijanjikan tidak sesuai.

Penelitian ini merupakan penelitian hukum yuridis normatif dengan sifat penelitian berupa deskriptif analitis. Jenis data yang digunakan yaitu data sekunder. Sumber data sekunder yang digunakan mencakup bahan hokum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. Teknik pengumpulan data yang digunakan yaitu studi kepustakaan dan studi dokumen. Analisis data yang dilakukan dengan menggunakan kerangka berpikir secara deduktif untuk menjawab permasalahan.

(8)

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, karena atas Rahmat-Nya Penulis telah berhasil menyelesaikan skripsi ini dengan mengambil

judul: “PERLINDUNGAN KONSUMEN PERUMAHAN UNTUK

MENDAPATKAN PERLINDUNGAN HUKUM ATAS PROMOSI YANG DIJANJIKAN OLEH PENGEMBANG ATAU DEVELOPER DI WILAYAH EKS KARISIDENAN SURAKARTA” sebagai syarat untuk memperoleh gelar kesarjanaan di bidang Hukum di Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Kami menyadari atas keterbatasan pengetahuan dan kemampuan yang penulis miliki ini tentunya. Oleh sebab itu penulis dalam menyusun skripsi ini dibantu dan dibimbing dari beberapa pihak, maka dengan penuh kerendahan hati, penulis ucapkan terima kasih kepada :

1. Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum. selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta,

2. Bapak Pius Triwahyudi, SH, M.Si selaku ketua jurusan Hukum Administrasi Negara.

3. Bapak Munawar Kholil, SH, M.Hum selaku pembimbing akademis yang telah memberikan tuntunan dan nasehat kepada penulis selama masa studi.

4. Bapak Pius Triwahyudi, SH, M.Si selaku pembimbing skripsi yang telah banyak meluangkan waktu dan perhatiannya untuk memberikan arahan dan bimbingan kepada penulis dalam menyelesaiakan skripsi ini,

5. Staf pengajar Fakultas Hukum UNS yang telah memberikan bekal pengetahuan dan kebijakan bagi penulis untuk meraih masa depan,

6. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu, yang telah memberikan bantuan dalam bentuk apapun kepada penulis dalam menulis skripsi ini.

(9)

Besar harapan penulis semoga hasil yang sangat sederhana ini dapat bermanfaat bagi Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta khususnya dan para pembaca umumnya.

(10)

DAFTAR ISI

Halaman

HALAMAN JUDUL ... i

HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING ... ii

HALAMAN PENGESAHAN PENGUJI ... iii

HALAMAN PERNYATAAN ... iv

1. Pengertian Perlindungan Hukum ... 10

2. Perlindungan Konsumen ... 12

3. Tinjauan Tentang Hak dan Kewajiban Pengembang (Developer) ... 15

4. Tinjauan Tentang Hukum Perumahan ... 17

5. Tinjauan Tentang Periklanan (Promosi) ... 21

6. Tinjauan Tentang Hak Konsumen Atas Informasi Pelaku Usaha ... 22

(11)

BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ... 34

A. Perlindungan Hukum Konsumen Terhadap Promosi yang Dilakukan Oleh Developer Atas Jaminan Kualitas Rumah yang Ditawarkan ... 34

B. Upaya hukum yang dapat Ditempuh Konsumen Apabila Promosi Yang Dijanjikan Tidak Sesuai ... 52

BAB IV PENUTUP ... 74

A. Kesimpulan ... 74

B. Saran ... 75 DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

Figur

Memperbarui...

Referensi

Memperbarui...